ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Pays de la Loire, France (page 2)

Barnes Nantes vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Monselet, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Avec une surface de 175 m², cette maison a été entièrement repensée par un architecte DPLG et une architecte d’intérieur, offrant des prestations haut de gamme et des espaces optimisés. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'élégance de la pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et un jardin paysagé, véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. Conçu par un architecte paysagiste, ce jardin raffiné marie nature et urbanité, créant un cadre de vie apaisant. Le premier étage dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Au deuxième niveau, la suite parentale de plus de 54 m² offre un espace de vie exceptionnel avec chambre, bureau, dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. Les prestations de cette maison témoignent d’un souci de qualité : parquet, finitions soignées, menuiseries sur mesure et installations récentes. Vous profiterez également d'équipements modernes, dont un système de domotique et des fenêtres de toit motorisées. Un grenier et un double garage aménagé avec mezzanine complètent ce bien exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Nantes, que vous soyez une famille en quête d'un cadre raffiné ou un acquéreur à la recherche d'un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 2160€ et 2970€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du Jardin des Plantes, cette maison offre un équilibre rare : le calme d'une adresse confidentielle, le plaisir d'un jardin en ville et le charme d'une maison pensée pour une vraie vie de famille. Dès l'entrée, la personnalité du lieu s'affirme. Le sol en damier noir et blanc apporte du caractère et installe immédiatement une atmosphère élégante, presque intemporelle. Une véritable entrée, comme on les aime, qui donne le ton et distribue naturellement les espaces. Le salon séduit par ses éléments anciens préservés : un beau parquet, une cheminée, une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire aménagée et équipée introduit une note plus contemporaine. Son îlot central en fait un espace vivant, convivial, ouvert sur la salle à manger et sur les moments du quotidien. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une très belle perspective sur la terrasse puis le jardin. Ici, l'intérieur et l'extérieur dialoguent simplement, avec cette sensation précieuse d'espace et de respiration en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une très belle pièce pouvant faire office de bureau, particulièrement agréable par ses larges ouvertures vitrées et sa vue directe sur le jardin. Un toilette ainsi qu'une grande buanderie, véritable atout pratique au quotidien, complètent le niveau de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et meuble vasque. Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave saine complète utilement l'ensemble. Chauffée au gaz de ville et bénéficiant d'un bon classement énergétique, cette maison réunit les qualités essentielles d'un bien recherché : une adresse de premier choix, du cachet, une distribution fluide, des prestations actuelles et un jardin au calme. SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE ! Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.956225

EN EXCLUSIVITÉSituée dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Angers, cette maison contemporaine de 203 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, offrant un cadre familial idéal.Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie chaleureuse, avec un poêle à bois. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce premier niveau. L'extension abrite un salon cosy baigné de lumière, une pièce de détente et une suite parentale offrant confort et intimité. Les larges baies vitrées créent une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, apportant une sensation d'espace et de bien-être tout au long de la journée.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un espace bureau, parfaits pour être fonctionnels.Cette maison lumineuse et pratique est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espaces ouverts sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités.CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) de 1600 euros à 2210 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frContact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa contemporaine, achevée en 2023, située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée dans un quartier calme, à seulement 800 m du bourg du Château d'Olonne, à proximité de ses commerces, et à 4 km du centre-ville des Sables-d'Olonne et de ses plages. D'une surface de 255 m2 sur un terrain de 700 m2, cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud et la piscine chauffée. Un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale donnant sur le patio, sa salle d'eau privative avec double douche à l'italienne, des WC séparés et un dressing. Une seconde partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de jeux. Un garage complète cet ensemble d'exception. Ce bien rare se distingue par son emplacement, ses volumes, la qualité des matériaux et sa luminosité, avec un diagnostic énergétique en A. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 937 500 €. Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €. Honoraires charge acquéreur : 37 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Canclaux, cette belle maison des années 1930 d'une superficie d'environ 188 m² est parfaitement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une agréable terrasse en bois. Une chambre avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison, propose deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de loisirs, avec une salle d'eau dans l'une d'elles. De plus, une buanderie et un garage sont inclus. À l'arrière, un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente. Le prix de vente est de 1 092 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec une adresse exceptionnelle face au vieux port, cette propriété a été entièrement repensée et rénovée dans des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie alliant élégance contemporaine et vue imprenable. Elle développe 122 m² au sol, complétés par un vaste garage de 47 m². Son intérieur séduisant se distingue par la qualité de ses prestations. La pièce de réception de près de 40 m², avec une cuisine aménagée et équipée aux finitions de premier choix, ouvre sur une belle terrasse surplombant le port, le château et l'océan. Une vue remarquable, évoluant au rythme des marées. Pour votre confort, un ascenseur privatif relie le garage à l'espace de vie principal. Le système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée assure une température agréable toute l'année. L'espace nuit comprend trois suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative, garantissant intimité et raffinement. Une mezzanine complète ce bien, idéale pour un bureau ou un salon. Une propriété unique sur le marché pornicais, où emplacement stratégique et prestations de qualité se rencontrent.

Découvrez cette maison familiale à vendre située à Nantes Sud, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate du Busway, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété allie le charme d'antan aux touches contemporaines. Derrière une façade attrayante, les volumes chaleureux et bien agencés favorisent une vie de famille conviviale. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée avec un îlot central encourage les échanges quotidiens. Le salon, aux allures feutrées, se distingue par son parquet, ses poutres apparentes, sa cheminée, et une décoration actuelle, créant une ambiance authentique et raffinée. Une grande baie vitrée relie cette pièce au jardin, inondant l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres accueillent le quotidien familial. L'une dispose d'une salle de bain privative, une autre se complète d'un dressing et d'un espace bureau, parfaits pour le télétravail. Une salle d'eau indépendante et un dressing d'appoint viennent parfaire l'organisation de cet espace. À l'extérieur, le jardin, conçu par une paysagiste renommée, est un véritable écrin de verdure, offrant une expérience rare en cœur de ville. Les différentes essences de plantes et les murs en pierre s'entrelacent harmonieusement pour créer une atmosphère méditerranéenne. Les espaces ensoleillés côtoient ceux ombragés, invitant à la contemplation. Une petite piscine écologique, intégrée à la terrasse, prolonge l'esprit de vacances de l'endroit.Un garage et un stationnement aisé à proximité complètent cette maison singulière, offrant une opportunité unique à Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2210 euros et 3080 euros. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES.

À Montsoreau, entre vignes et coteau, une maison rénovée sur les hauteurs de la Loire. Les ruelles du village serpentent sur les hauteurs du coteau, au surplomb de la Loire. Édifiée sur des vestiges du 18e s. et élevée de deux niveaux, la maison est construite en tuffeau sous une toiture en ardoise. Une rénovation complète a été menée en 2009, pour transformer l'ancienne demeure en une maison contemporaine. Au rez-de-chaussée, de larges baies vitrées et des balcons filants ouvrent des perspectives sur le paysage. En rez-de-jardin, une terrasse relie deux chambres indépendantes et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Une cave voûtée est creusée dans la roche.

Nichée dans le charmant village de Brissac-Quincé, cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance déploie environ 189 m² de surface habitable. Entièrement repensée avec un style loft, elle se distingue par sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation. Ses volumes spacieux et le confort de ses aménagements contemporains assurent un mode de vie agréable au quotidien. Derrière une façade discrète, l'intérieur révèle des espaces où la lumière s'invite. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée moderne, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, s'ouvrant sur une terrasse intime qui surplombe la cour. La cuisine, élégante et entièrement équipée, intègre un espace dinatoire. La distribution intérieure allie confort et intimité, avec une suite parentale au rez-de-chaussée donnant sur la cour paysagée, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau privative communique directement avec la terrasse de la pièce de vie. Deux autres chambres et une salle d'eau indépendante se trouvent au dernier niveau. Ce bien inclut également un garage de plus de 40 m², rare dans la région, ainsi qu'une cave. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commodités du village et à 20 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Classée énergie C et climat C, les coûts énergétiques sont estimés entre 1 760 et 2 450 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Medhi au 06 50 22 64 71. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À Cholet, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine de 194 m², dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal. Située sur une parcelle de plus de 900 m², elle se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme, adaptées à une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité naturelle qui se dégage d'une vaste pièce de vie sur parquet, ouverte sur l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée est en parfaite harmonie avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain pour un confort maximal. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, propose divers espaces invitant à la détente et à la convivialité dans un environnement verdoyant. Un grand garage de 70 m² complète ce bien. Ce bien rare, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité, se trouve à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1180 euros.Pour toute information, contactez Mathilde Ferchaud au 06 70 23 47 63, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES/ZOLA - Maison à vendre. Nouveauté dans le secteur de Zola, cette maison de caractère construite en 1890 est située sur une parcelle de 449 m². D'une superficie d'environ 245 m² au sol (320 m² habitables), elle a été entièrement rénovée en alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une somptueuse pièce de vie d’environ 78 m² inondée de lumière, avec cuisine ouverte et prestations de qualité, le tout orienté Sud/Nord. Ce niveau offre également une lingerie et un garage avec accès direct au jardin. Au premier étage, un vaste plateau aménagé avec bibliothèque et salle de jeu, adaptable en bureau, dessert cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage, réaménagé en 2020, accueille une magnifique suite parentale avec chambre, salle de bain et douche privative. Vous disposerez aussi d'un espace complémentaire avec salle de sport sur le palier et une chambre supplémentaire. Cette maison convient parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de charme. Le jardin est agrémenté d'un préau, idéal pour profiter des moments conviviaux en extérieur. Pour plus d'informations, contactez Françoise Mandret au 06 29 14 82 92 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située dans un quartier paisible, à proximité de la gare et de la place de la Visitation, ce triplex exceptionnel de 293 m² offre une atmosphère alliant authenticité et modernité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 90 m² incluant une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial. L'extérieur présente une terrasse intime et un jardinet verdoyant, parfaits pour vos moments de détente. Au premier étage, trois chambres confortables, dont deux avec salle d'eau, vous attendent. Le souplex, aménagé avec goût, représente une belle opportunité pour de la location de courte durée, incluant un espace SPA et des possibilités d'aménagement variées. Située à proximité de toutes les commodités et à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville d'ANGERS, cette maison est un bien rare sur le marché. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 580 euros. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71 pour plus d'informations.

Découvrez cette Maison à vendre à ROUILLON, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes de l'hypercentre du Mans, cette propriété familiale a été conçue pour accueillir des moments de convivialité. Contemporaine, de plain-pied et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et intimité. Elle dispose d'espaces de réception d'environ 85 m², lumineux et ouverts sur un jardin paysager. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables ainsi qu'une grande suite avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, un terrain arboré et paysagé d'environ 2 600 m² crée un environnement paisible et sans vis-à-vis. Les prestations comprennent une piscine chauffée, une pergola avec espace dinatoire, ainsi qu'une dépendance avec garage, atelier et autres aménagements. Cette Maison de luxe à acheter à ROUILLON est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et proximité des écoles et commerces. Prix : 598 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans un environnement agréable et proche des écoles. Ce pavillon contemporain, en briques, offre environ 180 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m². Bien entretenue et en excellent état général, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux avec salon et cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes d'invités avec lave-mains. À l'étage, se situent 4 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et des toilettes indépendants. Les prestations incluent un chauffage par planchers chauffants, une baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse extérieure, un garage attenant, un carport et un préau en bois. Un cadre de vie confortable et familial. Le prix est de 399 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Maison contemporaine de 170m2 aux lignes modernes, située dans un environnement calme et recherché à Changé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposées sud/est. La maison propose des volumes généreux, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est ouverte et s'intègre parfaitement dans l'espace de réception. Un cellier avec accès au garage complète ce volume.Au rez-de-chaussée, une suite parentale orientée sur le jardin, avec dressing et salle d'eau, apporte confort et fonctionnalité au bien. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec toilettes est partagée par l'ensemble.Cette maison dispose également d'un grand garage avec porte sectionnelle et d'une large terrasse, idéale pour des déjeuners en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, ajoutant un atout supplémentaire à la propriété.Cette maison allie confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Changé, représentant une belle opportunité dans la Sarthe.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404 998 221 LE MANS, RCP 11049872104.

À Port-Joinville, au cœur d'une ruelle paisible à quelques pas de l'animation du marché et de l'embarcadère, se trouve cette maison de pêcheur rénovée. Réalisée par des artisans locaux en 2021, elle présente environ 124 m² d'espace alliant charme et modernité. Cette maison de luxe à acheter à L'Ile d'Yeu utilise des matériaux nobles, offrant un cadre de vie authentique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur les sols en terre cuite. Le salon, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine élégante aux lignes contemporaines. À l'étage, un escalier hélicoïdal mène à quatre chambres spacieuses, deux d'entre elles disposant de mezzanines pour maximiser l'espace. Les plafonds en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère sereine et chaleureuse dans chaque pièce. L'extérieur est conçu autour de deux cours privatives, véritables havres de paix, idéales pour profiter des journées d'été. L'emplacement privilégié permet de bénéficier de la vie locale, des commerces à proximité et d'un accès facile aux transports maritimes. Cette maison de luxe à vendre à L'Ile d'Yeu constitue une opportunité rare d'allier confort moderne et patrimoine préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien immobilier unique. CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 850 euros et 2 540 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023). Contact (EI) : Cécile DUBOQUET : 06 43 28 03 81. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à VILLENEUVE EN RETZ, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété unique est à vendre. À seulement 10 minutes de la mer et au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison en pierre développe près de 195 m² au sol (175 m² Carrez) sur un parc paysager d'environ deux hectares. L'authenticité architecturale et les prestations de qualité font de cette maison un véritable havre de paix.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée est un vaste espace d'accueil qui distribue un chaleureux salon et une salle à manger pour les réceptions. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, tels que la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les cimaises, et la cheminée en pierre. Cette ambiance raffinée crée une atmosphère unique.Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un espace actuellement en cours d'aménagement pour une cuisine dinatoire entièrement ouverte sur le jardin, permettant une immersion totale dans la nature environnante.Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, un bureau, et une salle de bains avec un espace lingerie. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine vous attendent.À l'extérieur, le parc arboré révèle la singularité de ce lieu, agrémenté d'un étang qui ajoute une dimension bucolique. L'espace piscine est également un point fort, avec une élégante piscine à débordement entourée d'une vaste terrasse, et un pool house contemporain de 63 m² conçu comme une maison d'été, idéal pour recevoir famille et amis.Un double garage de 40 m² et un chalet indépendant aménagé, avec salle d'eau, offrent des possibilités multiples pour de l'hébergement ou un espace professionnel.Une maison rare où le charme de l'ancien se marie avec des espaces de vie conviviaux tournés vers la nature.

À NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison pleine de charme située dans le quartier prisé de Chantenay. Avec une surface d'environ 151 m², cette bâtisse allie le charme de l'ancien à une vie de famille moderne, tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un élégant vestiaire en bois massif. La maison s'ouvre sur un bureau d'architecte lumineux, largement ouvert sur la cour intérieure, offrant un cadre de travail unique. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée décorative, incite à la détente et est connectée à une cuisine aménagée, conçue pour la convivialité avec son comptoir dînatoire.Un premier escalier mène à l'étage intermédiaire qui distribue deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Cet espace est complété par une salle d'eau moderne et une salle de bains familiale avec WC.Au dernier étage, avec un volume spectaculaire, deux chambres ouvertes, actuellement aménagées, offrent un potentiel exceptionnel pour divers aménagements selon vos besoins.À l'extérieur, un jardin charmant avec dépendances en bois pour le stockage ou un atelier, et une cour intérieure secrète, votre véritable salon d'été au milieu d'un écrin de verdure. Ce bien rare permet également la création d'un garage fermé.Ce bien constitue une opportunité unique pour tous ceux cherchant un cadre authentique et des volumes atypiques, au sein d'une vie de quartier dynamique. Pour tout renseignement relatif à la vente de maison de luxe à NANTES, contactez Carl HAMON au 06 07 59 91 73.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale de 140 m² au sol, dont 134 m² habitables, située au calme d'une impasse privée dans le quartier résidentiel recherché de la Perverie. Entièrement rénovée par un architecte dans un style contemporain, elle a été conçue autour de plusieurs espaces de vie lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis. Ce bien comprend également 4 chambres, 3 salles d'eau, un garage, ainsi qu'un jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis. Cette maison se distingue par sa rénovation complète, sans aucun travaux à prévoir, et des prestations de qualité. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des écoles et des transports, fait de cette maison un choix parfait pour une vie de famille. Ce bien de grande qualité est unique à la vente et mérite d'être visité rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.

Située au Mans, dans le département de la Sarthe, cette maison à vendre s'étend sur 184 m² et se déploie sur quatre niveaux, offrant une architecture unique. L'extension contemporaine permet de profiter de vues dégagées sur le Vieux Mans et la cathédrale grâce à de larges baies vitrées. Implantée sur un terrain agréable, elle dispose d'un jardin, d'un garage et d'un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour un usage locatif ou professionnel. L'intérieur propose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. Un salon avec cheminée complète les espaces de vie. Avec cinq chambres, cette maison est idéale pour une configuration familiale ou mixte. Le studio en rez-de-jardin offre une véritable indépendance. À l'extérieur, le jardin prolonge les espaces de vie dans un cadre verdoyant. L'environnement calme et recherché est à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. Entre le charme de l'ancien et la modernité, cette maison au Mans présente un potentiel d'aménagement remarquable. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4160 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé et prisé, offrant piscine, tennis et gardiennage. Cette propriété, entièrement rénovée avec élégance, allie confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Établie sur un grand terrain arboré et piscinable, cette maison dispose d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de luxe à Guérande représente un équilibre parfait entre la vie de campagne chic et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4580€, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN & PRESTATIONS DE QUALITÉ – CALME, MODERNITÉ & CACHETIdéalement située dans une rue calme, à deux pas des quais, du centre-ville et de toutes les commodités et transports, cette superbe maison de famille a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, alliant modernité affirmée et éléments anciens préservés, dans un équilibre parfait.Dès l’entrée, les boiseries basses, moulures et parquet en point de Hongrie, s’intègrent harmonieusement à une décoration contemporaine, élégante et intemporelle.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec espace bureau (ou possibilité d’y aménager une chambre de plain-pied), et d’un espace salle à manger en continuité avec une cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une grande terrasse carrelée et à un jardin de 200 m² clos de murs, rare et généreux pour le quartier. Une possibilité de stationnement complète les atouts de cette maison citadine.Aux étages, on retrouve deux suites élégantes, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau commune sur le palier. L’ensemble offre des volumes bien répartis, parfaits pour une vie de famille ou un projet de réception.Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Le Mans, avec ses prestations soignées, dans un quartier vivant et recherché, alliant ville, tranquillité et douceur de vivre. Avec la possibilité d'avoir un garage en location.Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PALLUAU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 347 m², agrémentée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Érigée sur un terrain clos de 1 512 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien avec les conforts modernes grâce à une rénovation récente du système électrique et de la couverture. L'intérieur de la maison principale présente une ambiance chaleureuse avec ses six chambres spacieuses et ses pièces de réception dotées de cheminées monumentales. La cuisine a été conçue sur mesure, alliant style contemporain et matériaux nobles. Le jardin, havre de paix, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Ce domaine atypique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire et d'architecture, promettant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BURGAUD au 06 86 42 77 26, agent commercial RSAC de la Roche-sur-Yon, numéro : 100 139 054. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4840 euros et 6600 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

Dominique KASBY vous propose une maison à vendre à Spay, dans le département de Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, nichée dans un secteur résidentiel calme, offre une architecture moderne qui redéfinit le confort actuel.À l'intérieur, vous apprécierez les vastes espaces baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, est un espace convivial. L’espace nuit comprend 4 suites parentales, dont une de plain-pied, assurant à chacun intimité et confort.À l'extérieur, un terrain de 3900 m² soigneusement entretenu se prolonge vers un parc paysager, complété par un plan d'eau apaisant. Les prestations incluent : un double garage et des finitions soignées dans chaque pièce. Dans un cadre idyllique et sans nuisance, cet espace allie modernité, élégance et qualité de vie.Située à quelques minutes du Mans et des principales attractions, y compris le célèbre Circuit des 24 Heures, et à seulement 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare du Mans, cet bien, entièrement meublé, permet une installation immédiate dans un cadre harmonieux.Pour plus d'informations, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette maison de type Napoléon III, offrant une surface habitable d'environ 140 m², est dotée d'un agréable jardin. Récemment réhabilitée, elle allie des éléments traditionnels en tuffeau et toiture en ardoises à une décoration contemporaine élégante. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau. Les espaces généreux et la luminosité abondante apportent un confort indéniable. L'entrée se fait par une venelle reliant le fleuve, qui mène au séjour-salon et à une cuisine ouverte à l'américaine, agrémentée de larges baies vitrées orientées au sud. À l'étage, accessible par un élégant escalier en châtaignier, vous découvrirez un grand palier menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles, également accessibles par cet escalier, peuvent être aménagés pour accueillir deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin arboré et une pelouse complètent cette habitation, tout en étant à proximité du cœur de bourg d'Ingrandes-sur-Loire. Vous serez également à seulement 10 minutes de la gare TER, offrant un accès rapide à Angers en 20 minutes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1460 euros.Contact : Philippe 06 07 60 57 50E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.