ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Pays de la Loire, France (page 2)

Découvrez cette villa de 108 m² entièrement rénovée à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de luxe à vendre allie élégance et confort contemporain, séduisant dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes bien pensés. L'espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à une double exposition, inclut une cuisine ouverte moderne, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès extérieur. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, offre un confort appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains répondent aux besoins de toute la famille ou des invités. Le jardin intime, bien exposé, vous permettra de profiter des beaux jours. De plus, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle renforce le confort quotidien. Située à quelques minutes des plages, des commerces et des transports, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D (186 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Nazaire, située à seulement 80 mètres de la mer et du sentier côtier, dans le quartier prisé de Villes-martin. Construite en 1871, cette maison d'architecte bioclimatique offre environ 175 m² habitables (185 m² au sol) et bénéficie d'une vue mer imprenable sur plusieurs niveaux, le tout sur une parcelle arborée de 600 m². Rénovée avec soin ces dernières années, cette maison marie le charme de l'ancien à un confort moderne. L'entrée avec placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², inondée de lumière grâce à sa cheminée centrale et ses généreux volumes. Cette pièce se prolonge naturellement vers une grande terrasse idéale pour se réunir en famille ou entre amis, donnant sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Buanderie et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dévoile six chambres lumineuses, un espace bureau avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau récemment rénovées, propices à une vie familiale agréable. Le dernier étage offre un espace plus intime, parfait pour une chambre d'appoint ou un coin lecture.Le jardin, en retrait de la rue, dispose d'un grand garage de 25 m², de deux abris de jardin, d'un puits en service et de deux places de stationnement. Cette propriété vous permet de profiter d'un cadre de vie alliant douceur de vivre côtière et authenticité d'une maison de famille, à proximité de la plage et des commerces.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024).Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au coeur du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, à quelques pas du Petit Bois, du centre-ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison à vendre. Résolument contemporaine et intimiste, cette maison de plain-pied de 71 m² présente des lignes modernes où le bois et le métal s'associent avec élégance. La façade, mise en valeur par une grande verrière à l'avant, inonde l'intérieur de lumière tout en affichant un design audacieux. Le bardage en bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère. La pièce de vie exposée au Sud-Ouest bénéficie de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique, un espace parfait pour profiter des soirées estivales. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par son îlot central et son plan de travail en marbre. Deux suites intimistes, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrent un confort quotidien. Vous disposerez également de deux places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété, ainsi qu'un jardin clos de 240 m². Les prestations incluent des frais de notaire réduits (environ 2,5 %), une maison neuve sans travaux à prévoir, un chauffage par le sol, des volets roulants, un WC suspendu, et un local technique avec un ballon d'eau chaude extra plat. Pour davantage d'informations, des photos ou pour programmer une visite de ce bien rare, je suis à votre disposition.

Découvrez cette villa d'exception située en plein cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec un espace de vie lumineux de plus de 70 m² et une suite principale de 33 m², cette propriété se distingue par son esprit contemporain et son confort. DPE A et climatisation assurent un cadre de vie agréable. Informations sur la consommation d'énergie annuelle estimée entre 1000€ et 1200€, indexées au prix moyen des énergies 2025. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est présentée avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,7%, pour un montant net de 1.900.000€. Pour plus d'informations et de photos, contactez D.B. Christie’s International Real Estate, situé au 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Port-Saint-Père, située en Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison d’architecte de 211 m² est nichée au sein d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes généreux, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle télé pouvant être transformée en chambre supplémentaire. On y trouve également une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, un cadre idéal pour les enfants ou les invités. Profitez de l'extérieur avec une belle terrasse en bois, la piscine chauffée, et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour la détente. Cette maison à acheter à Port-Saint-Père est une propriété contemporaine, élégante et chaleureuse, où le confort et la douceur de vivre s'harmonisent à quelques pas de Nantes et de l'océan.

Uniquement par AJP BY MARIE ; à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet ancien presbytère entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie charme de l'ancien et confort contemporain. Il développe 228 m² habitables et offre environ 80 m² de grenier aménageable, laissant de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, le mariage harmonieux des matériaux donne le ton. La cuisine aménagée et équipée, au style bistrot affirmé, ouvre sur deux pièces de vie « chic et cosy » agrémentées d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce disposant d'une ancienne salle d'eau avec WC, idéale pour créer une chambre indépendante ou un espace dédié à une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un cabinet de toilette et une salle de bain indépendante. Cave, carport et terrain complètent l'ensemble. La propriété s'étend sur 1 952 m², dont 491 m² en zone constructible. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Guemene Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de la ville de Candé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette ancienne écurie a été transformée par un architecte en une authentique demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Elle se dresse sur une grande parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², proposant deux jardins distincts et diverses dépendances, très rare dans le secteur. À l'entrée de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger confortable et une cuisine ouverte familiale fonctionnelle. Ces trois pièces de vie bénéficient de volumes généreux et d'accès à une grande terrasse face au jardin. Un espace nuit intimiste se compose d'une salle de bains et de deux chambres, dont une suite parentale avec accès à la terrasse. Ce niveau est complété par un cellier, un sanitaire et une buanderie menant directement au second jardin.À l'étage, un large corridor dessert trois chambres, avec, de l'autre côté, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec sanitaire, ainsi qu'un dressing fermé. Le premier jardin est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher, tandis que le second jardin comprend un carport avec atelier fermé, ainsi qu'un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. Les commodités telles que commerces, écoles et crèches sont à proximité, et l'emplacement permet de rejoindre Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes, ainsi que l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Une Maison de luxe à acheter à Candé, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3 720 euros et 5 090 euros.Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72. Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété à vendre à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette maison incarne un cadre de vie d'exception où élégance et confort moderne se rencontrent. À l'entrée, un espace généreux vous accueille, avec de beaux volumes adaptés à toutes vos aspirations. La partie privée vous mène vers six chambres au caractère marqué, incluant une suite parentale, véritable havre de paix, avec accès à une terrasse de 30 m² exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente.Cette propriété se distingue par sa flexibilité, offrant à la fois convivialité et autonomie grâce à un appartement indépendant pour vos invités. Un second espace de type T2 est également disponible pour être aménagé selon vos projets, que ce soit comme bureau ou location de standing.En harmonie avec son environnement dynamique, cette propriété comprend un local commercial avec locataire en place, garantissant une rentabilité stable, ainsi que deux caves pratiques.À l'extérieur, profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses idéales pour vos repas en plein air ou pour des soirées tranquilles après une journée à la plage, chaque espace extérieur ayant été conçu pour favoriser la convivialité.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison de 177 m², nichée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, au sein d'un environnement paisible et résidentiel. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, un deuxième séjour, un wc, un bureau de 10,47 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc. - À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse donnant accès à un jardin, d'un garage double, d'une annexe de 24,73 m² et d'un car port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre verdoyant et calme, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Vertou est de 650 000 € Prix Net Vendeur, avec 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix global de 672 000 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison située à SAINT PERE EN RETZ, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. À seulement dix minutes des plages de Saint-Brevin-les-Pins et à vingt minutes de Saint-Nazaire, cette propriété de caractère développe environ 320 m² habitables au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle soigneusement paysagée de 3 400 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et l'estuaire de la Loire. La demeure principale est spacieuse et rénovée avec soin, avec une pièce de vie d'environ 75 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon, une salle home cinéma, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres, une bibliothèque et deux salles de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, trois jardins aux ambiances variées, dont un mettant en valeur un élément historique, offrent un cadre propice à la détente. Une dépendance de 100 m² permet divers aménagements selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à SAINT PERE EN RETZ conjugue espace de vie généreux, terrain paysager, vue sur l'estuaire de la Loire, et proximité immédiate de la mer. Commodités à 5 minutes, plages à 10 minutes, et gare TGV de Saint-Nazaire à 20 minutes. Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes. Classe énergie E / Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5180 euros et 7050 euros par an. Consommation réelle annuelle : 3521 euros pour le chauffage et 1055 euros pour l'électricité. Plus d'informations sur les risques exposés sur le site Géorisques.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique villa de caractère située dans le quartier Benoit de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette villa allie le charme authentique de son architecture d'origine à un intérieur moderne et raffiné. Conçue pour une vie de famille proche de la mer, cette propriété dispose de volumes spacieux, d'une luminosité traversante et de prestations de haute qualité. Idéalement placée à quelques pas de la plage Benoît, cette villa permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires, que ce soit à pied ou à vélo. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa La Baule-Escoublac.

À quelques pas des magnifiques plages de l'Atlantique, au cœur de Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve une propriété d'exception. Ce bien immobilier, entièrement rénové, allie prestige et confort moderne. L'espace s'ouvre dès l'entrée avec des volumes généreux spécialement conçus pour offrir un cadre de vie agréable. Avec six chambres, dont une suite parentale disposant d'une terrasse privée de 30 m² orientée plein sud, ce lieu invite à la détente et à l'intimité. Cette maison se distingue par sa modularité, comprenant un appartement privatif pour accueillir des invités de manière autonome, ainsi qu'un T2 à aménager selon vos spécificités. Le bien inclut également un local commercial avec un locataire en place, assurant ainsi une stabilité patrimoniale. À l'extérieur, la cour privée et les terrasses sont des espaces conviviaux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie où tout est accessible à pied : marché, écoles, gare et plage. Que vous envisagiez un achat de maison de luxe à Pornichet, un projet d'investissement ou une maison familiale, cette propriété unique offre un potentiel remarquable.

À proximité des commerces de Saint-Michel-Chef-Chef et à quelques minutes des plages ainsi que de Pornic, cette belle maison est à vendre. Avec une superficie habitable de 167 m² et un terrain de 186 m², elle allie le charme de l'ancien à des éléments modernes, offrant un potentiel d'évolution. Sa façade en pierre restaurée, sa cuisine contemporaine et son jardin arboré avec piscine séduisent au premier coup d'œil. L'entrée de la maison révèle une harmonie entre authenticité et modernité dans un intérieur soigné. La cuisine rénovée marie tradition et finitions actuelles, avec un sol en tomette plein de charme. Le séjour, avec sa cheminée, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, assorties de deux salles de bains. L'escalier en fer forgé confère du caractère à l'ensemble. La maison ne requiert aucun travaux, elle est en excellent état et bien isolée. Le chauffage au fioul est opérationnel et peut être conservé ou remplacé selon vos préférences. De plus, une dépendance de 25 m² est aménagée en studio indépendant, offrant la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin paysager et la piscine constituent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme, proche des écoles et commerces, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie entre nature et mer dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Située au cœur du centre-ville de Cholet, cette maison offre plus de 250 m² de surface habitable sur une parcelle de près de 700 m². Rénovée avec soin, elle allie charme ancien et confort moderne, avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures d’époque et ses cheminées en marbre. Cette grande maison familiale de caractère vous séduira dès l’entrée grâce à son hall en carreaux de ciment authentiques. La spacieuse pièce à vivre, avec un parquet en chevrons, propose des espaces ouverts et lumineux, incluant un salon convivial, une salle à manger élégante et une cuisine accueillante. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d’eau. L’escalier d'époque vous conduit à l’étage, où se trouve l’espace nuit composé de quatre belles chambres en parquet, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une seconde salle de bains indépendante. Le troisième niveau, d’environ 105 m², offre un potentiel pour créer des espaces de vie personnalisés. Au centre-ville, un jardin clos constitue un véritable atout, avec la possibilité d’aménager une terrasse. Cette maison dispose également d’une lingerie, d’une cave, d’un garage, d’espaces de stockage et plusieurs places de stationnement extérieures. Proche de tous commerces, à seulement deux minutes à pied de la place Travot et à 50 minutes de Nantes et d'Angers, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe CHOLET. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 5709 euros et 7725 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

NANTES - ERDRE BLANCHE DE CASTILLEDécouvrez cette maison de caractère située dans un cadre exceptionnel, au sein d'un charmant jardin paysager. La propriété est entourée de camélias et de palmiers, offrant une tranquillité remarquable dans une rue résidentielle recherchée proche de l'école Blanche de Castille. Construite en 1936 et rénovée avec soin, cette maison marie le charme de l'ancien à un confort moderne. La vaste pièce de réception, avec son bow-window et son parquet en chêne massif, propose une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une extension contemporaine baignée de lumière abrite une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand espace repas. Cet espace de vie s'ouvre sur une élégante terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Deux bureaux lumineux garantissent un cadre calme pour travailler. À l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre sous combles avec rangements.Le rez-de-jardin comprend une spacieuse salle de sport et une salle d'eau supplémentaire pour votre confort. Ce bien unique inclut un grand garage, un cellier et une cave, tout en étant idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Laissez-vous séduire par la luminosité et le charme de cette maison à acheter à Nantes, un véritable havre de paix pensé pour un confort de vie optimal. Dossier complet photos sur demande.Contact Pascale Desal 06 20 38 27 90 pascale.desal@apc-net.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison de 200 m², entièrement rénovée avec un soin exceptionnel. Érigée sur une parcelle close de plus de 800 m², cette demeure de caractère allie la pierre apparente à une esthétique contemporaine, à quelques minutes des plages vendéennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le séjour, orienté plein SUD, se révèle comme le coeur de la maison : inondé de lumière, il met en avant la texture brute des murs anciens et s'organise autour d'une cheminée avec insert, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, favorise la convivialité. L'agencement sur deux niveaux propose quatre chambres spacieuses, incluant une vaste suite à l'étage avec sa salle d'eau et son WC privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable écrin de sérénité en centre-ville. La terrasse ensoleillée et les murets en briques anciennes ajoutent au charme de la maison, avec un potentiel d'aménagement pour un espace de vie extérieur agréable. La situation « tout à pied » permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation du centre-ville. Cette propriété est une véritable illustration de l'immobilier atypique : elle marie harmonieusement l'ancien et le moderne, offrant ainsi un cadre de vie rare et unique. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2520 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sud des Sables d'Olonne, cette villa récente de 2023 incarne à la perfection l'alliance du confort moderne et de l'élégance contemporaine. Vérable havre de paix, elle séduit par son atmosphère chaleureuse d'inspiration scandinave, où l'esprit 'Hygge' invite naturellement à la détente et au bien-être. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offre une vue privilégiée sur les espaces verts environnants. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'organise autour d'un îlot central convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une lingerie/buanderie, un vestiaire ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied complètent ce niveau avec raffinement et praticité. À l'étage, un espace détente distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Cet étage bénéficie également d'un accès direct au solarium, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, la sensation de villégiature est immédiate : piscine chauffée, espace brasero pour prolonger les soirées sous les étoiles, et multiples terrasses pour profiter du soleil levant comme couchant, le tout à l'ombre des pins maritimes. Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en toute saison. Un garage permet de stationner un véhicule et de stocker le matériel de plein air, tandis que plusieurs places de stationnement supplémentaires sont disponibles au sein de la propriété. Ce bien d'exception, situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, bénéficie des dernières technologies : isolation performante, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (DPE A). Une cheminée insert à double foyer vient parfaire l'atmosphère cosy et renforcer cette sensation de confort absolu. Un véritable joyau contemporain, idéal pour un achat de maison de luxe LES SABLES D'OLONNE, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie rare et privilégiée.

Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 160 m², cette propriété lumineuse est implantée sur un terrain clôturé de 1 100 m², au sein d'un secteur résidentiel proche du Portereau. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC. À l'extérieur, deux terrasses donnent sur un jardin, accompagnées d'un garage et de deux places de stationnement. Les atouts incluent une luminosité exceptionnelle et un environnement verdoyant. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus 97 à une minute à pied. Ce bien est proposé à 625 000 € net vendeur, avec 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 638 000 € FAI. Pour toute visite, contactez Véronique BUREAU (EI) par mail à v.bureau@univers-city-immo.fr. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2,1 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison au charme authentique, cette demeure des années 1930 est située dans la commune du Cellier, à l'est de Nantes, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Elle témoigne de l'élégance d'une époque où l'on profitait des rives du fleuve, tout en proposant un confort moderne parfaitement adapté. L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception comprenant un hall d'entrée, un double salon-séjour lumineux avec une cuisine dinatoire, une bibliothèque et un salon intime donnant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau est complété par une buanderie, des placards, une salle d'eau et des toilettes, créant un espace de vie agréable. À l'étage, accessible par un bel escalier, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le cadre de vie s'étend avec des jardins de charme soigneusement aménagés, incluant une piscine propice à la détente. Des espaces annexes enrichissent cette maison, tels qu'un bureau, un atelier en rez-de-jardin, une dépendance et un carport. Implantée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété présente également un potentiel d'évolution par le biais de constructions complémentaires, sous réserve des règles du PLU. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter au Cellier, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes. Proche de toutes commodités, avec écoles et gare à seulement cinq minutes à pied. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses annuelles estimées entre 2 620 euros et 3 550 euros (référence tarifs énergie 2021). Pour découvrir cette maison de luxe LE CELLIER à vendre, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2017AC00326 NANTES.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison en vente à NOTRE DAME DE RIEZ, Vendée, Pays de la Loire. Ce bien d'architecte d'exception de 264 m² habitable, situé à 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, se déploie au cœur d'un parc paysagé de plus de 6000 m². Dès l'entrée, l'architecture met en avant la transparence et la qualité des matériaux. Le vaste séjour cathédrale, au parquet en chêne massif et éclairage LED, s'ouvre grâce à d'immenses baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, avec son îlot central convivial et ses équipements haut de gamme, s'étend vers une pergola bioclimatique. Côté repos, quatre suites parentales raffinées, dont trois avec dressing sur mesure et salles d'eau privatives, offrent un confort optimal. Un bureau spacieux surplombe le séjour, apportant lumière et sérénité. L'extérieur révèle un écrin de verdure agrémenté d'une piscine à débordement, tandis qu'une dépendance abrite la quatrième suite pour une autonomie parfaite des invités. Cet immobilier atypique est situé à la lisière des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière, à seulement 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. En plus de son emplacement stratégique, la maison est conçue pour le bien-être, avec des prestations de qualité. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 et 3150 euros par an. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Bien en vente aux enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ de 840 000 euros, vente prévue le 14/03/2026, participation soumise à agrément préalable. Ce prix inclut les honoraires de vente. Maison à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, à vendre. Découvrez cette maison contemporaine construite en 2008, offrant un cadre de vie idéal sans vis-à-vis ni nuisances sonores. À l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, et donnant accès à une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. La propriété comprend également un espace piscine intérieur spacieux de plus de 70 m², parfait pour la détente. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle chambre parentale, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres avec possibilité d'aménager une quatrième, donnant sur une belle terrasse. De nombreux atouts, notamment une installation domotique de haut niveau permettant de contrôler éclairage, chauffage et sécurité. Chauffage par aérothermie, avec un déshumidificateur haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Le tout est situé sur une belle parcelle, dans un environnement paisible. Pour visiter, contactez-nous. Prix FAI 840 000 euros, dont 4,88 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Mandat n° 435022. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.

Découvrez cette magnifique villa à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée et enrichie par une extension contemporaine, cette maison à vendre dévoile de spacieux volumes de réception, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, parfaits pour recevoir en fonction des saisons. Située idéalement à proximité des commerces et de la mer, elle est implantée sur un terrain clos et paysagé qui vous séduira par sa lumière et son confort. Un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Saint-Brevin-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2854€.

Découvrez cette maison située à PORNICHET, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et des commerces, cette maison d'architecte construite en 2012 présente une architecture contemporaine et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain de 940 m², entièrement clôturé et arboré, la propriété offre environ 142 m² habitables sur deux niveaux. Son exposition Sud-Est et ses larges baies vitrées inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois de 40 m² orientée plein Sud. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine, de wc invités, et d'une chambre avec salle d'eau attenante, parfaits pour une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine peut accueillir un bureau et dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Deux des chambres ont un accès direct à un balcon de 10 mètres qui offre une vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendants et des espaces de rangement complètent l'agencement. Le jardin paysager, enrichi de pins et de chênes, comprend un pool-house de 15 m², idéal pour un projet de piscine. Cette maison contemporaine, facile à vivre, se trouve dans un quartier recherché pour sa tranquillité, à proximité du littoral, et représente une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à PORNICHET. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 euros et 2 360 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.45 % TTC d'honoraires, soit un prix hors honoraires de 840 000 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison, provenant de la réhabilitation d'un ancien chai, offre une ambiance unique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, une lingerie, et un espace de vie spacieux de plus de 70 m² incluant une cuisine. Toujours de plain-pied, une suite composée d'une chambre, d'une salle d’eau, et d'un bureau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une passerelle relie une mezzanine de 38 m² à deux chambres, accompagnées d'une salle de bains centrale. Ce bien est édifié sur une parcelle piscinable de 515 m², incluant des places de parking. Pour plus d'informations, l'agence Maison Blanche est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 449 750 €. La classe énergie est A, et la classe climat également A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 730 € et 1040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.