ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Pays de la Loire, France (page 2)

À vendre, cette maison située à PORNICHET, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, se trouve à seulement 700 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et des commerces. Construite en 2012, cette propriété d'architecte offre une architecture contemporaine et fonctionnelle dans un cadre privilégié. Édifiée sur une parcelle de 940 m², entièrement clôturée et arborée, elle propose environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition Sud-Est et ses larges baies vitrées baignent l'intérieur de lumière, mettant en valeur des volumes bien répartis. \Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte donne sur une terrasse en bois de 40 m² orientée plein Sud. Une arrière-cuisine, des wc invités avec lave-mains et une chambre avec salle d'eau attenante complètent ce niveau, facilitant la vie de plain-pied. \L'étage comprend une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, ainsi que trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon filant de 10 mètres offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'espaces de rangement sous combles. \Le jardin paysager, agrémenté de pins et de chênes, comprend un pool-house en bois de 15 m², idéal pour un projet de piscine. Cette maison à acheter à PORNICHET est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le littoral. \En termes de performance énergétique : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 700 euros et 2 360 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. \Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC, soit un prix hors honoraires de 870 000 euros. \Pour plus d’informations, contactez Steven MARTIN au 06.69.22.02.94 ou par mail à steven.martin@espaces-atypiques.com.

Nouvelle annonce signée Coldwell Banker Franklin ImmobilierSituée dans le quartier recherché de La Mulonnière à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée en 2021. Elle s'étend sur un terrain de 644 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique, qui allie des matériaux d'origine à une rénovation moderne de qualité. Le spacieux hall d'entrée mène à un grand salon-séjour inondé de lumière, où chaque coin se connecte harmonieusement avec le jardin arboré. La cuisine entièrement aménagée se veut un espace convivial, parfait pour des moments partagés.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour loger vos invités.À l'étage, trois chambres raffinées, une salle de bains et une buanderie spacieuse offrent un espace nuit agréable et fonctionnel.Le deuxième étage présente des combles qui disposent d'un potentiel d'aménagement : envisagez une ou deux chambres supplémentaires, un atelier, ou une salle de jeux selon vos souhaits.À l'extérieur, un jardin paysager, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie. De plus, plusieurs places de stationnement ajoutent à la valeur de ce bien rare, conçu pour un cadre de vie serein aux portes de Nantes.Commodités de proximité, écoles réputées et transports en commun accessibles en quelques minutes créent un cadre de vie pratique et agréable.Prix de vente : 598 000 € HAI (soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence de 4,90% à la charge de l’acquéreur)Contact : Oriane CORDIER 0678831389

BARNES Baie de La Baule vous propose cette maison à vendre à Guérande, située dans un domaine privé apprécié, avec piscine, tennis et service de gardiennage. Cette maison rénovée avec goût allie élégance, confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et de deux belles chambres au calme. Les matériaux nobles utilisés, associés à une rénovation soignée, créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Cette maison Guérande à vendre est implantée sur un grand terrain arboré et piscinable, et dispose d'un espace bien-être avec salle de sport et sauna, parfaits pour se ressourcer au quotidien. Située dans un cadre verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, elle représente l'équilibre idéal entre la vie paisible à la campagne et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : entre 3380€ et 4580€.

À vendre à Port-Saint-Père, dans le département de Loire-Atlantique, cette élégante maison d'architecte s'étend sur 211 m² et est nichée au sein d'un magnifique jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Située à seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic, cette maison à acheter à Port Saint Père offre une orientation plein sud, garantissant luminosité et volumes généreux pour un cadre de vie convivial et apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, d'une salle télé éventuellement transformable en chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine avec un espace billard dessert deux chambres et une salle d'eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs comprend une belle terrasse en bois, deux garages et un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Cette maison à vendre à Port Saint Père allie confort et douceur de vivre, à proximité immédiate de Nantes et de l'océan.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNESituée dans un cadre paisible surplombant la Mayenne, cette maison contemporaine, rénovée en 2021, allie modernité, confort et fluidité. Son architecture lumineuse, ses volumes saisissants et son atmosphère chaleureuse en font un bien d'exception.L'entrée dévoile un rez-de-chaussée spacieux de plus de 70 m², modulable selon vos envies : idéal pour un espace de travail, un atelier créatif ou un grand espace de loisirs. Chaque niveau dispose de sa propre chambre, garantissant intimité et confort.Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à des pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon filant et une terrasse, offrant une vue apaisante sur la rivière. La suite principale bénéficie également d'un balcon pour savourer la tranquillité des lieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine extérieure et de terrasses ensoleillées, composant un environnement de détente unique et préservé.Concernant les commodités, tout a été pensé : double garage, garage indépendant et stationnements sont à votre disposition. Le chemin de halage à proximité vous permet de rejoindre Château-Gontier à vélo en 5 minutes ou à pied en 15 minutes le long de la rivière.Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix qui privilégie le confort, la luminosité et la douceur de vivre. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Maison bourgeoise rénovée de 1920 avec double garage située dans le bourg de Vertou. À deux pas de la Chaussée des Moines, cette maison combine le charme de l'architecture du début du XXe siècle avec un confort contemporain. La façade "Belle Époque" dévoile une rénovation soignée, respectant le patrimoine. Le niveau principal comprend une entrée chaleureuse, un vaste séjour lumineux avec parquet ancien, moulures et menuiseries en bois double vitrage, donnant sur une grande terrasse idéale pour des réceptions estivales. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau accueille également une chambre et des sanitaires. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon orné d'un garde-corps d'origine, et un dressing. Des espaces supplémentaires comme un bureau, une lingerie et une salle de bains avec baignoire et douche sont également présents. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre supplémentaire spacieuse, d'une chaufferie, d'un dégagement et d'un double garage. Le jardin clos avec des murs en pierre et un beau chêne apporte une atmosphère paisible en plein bourg. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités, les commerces, les écoles, et la Chaussée des Moines avec ses restaurants en bord de Sèvre, offrant un cadre de vie pratique et privilégié. Cette maison présente un potentiel d'évolution selon vos projets, avec possibilité d'extension et terrain piscinable. Pour un achat Maison de luxe à acheter à Vertou, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 1 101 euros et 1 489 euros par an.

À vendre maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à proximité immédiate du centre-ville de Nantes dans le quartier Martellière, cette belle maison familiale entièrement rénovée offre une surface habitable de 158m2. Vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée ouvre sur une grande pièce lumineuse et spacieuse, conçue pour le bien-être de toute la famille. À gauche, quelques marches mènent à un vaste espace de vie avec un parquet élégant, baigné de lumière grâce à une triple exposition. Cet espace donne directement sur une terrasse et un jardin paysager, sans vis-à-vis, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, signée Porcelanosa, est entièrement équipée. Son design épuré et ses finitions soignées en font un véritable lieu de partage. Le même niveau abrite trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain contemporaine. À l'étage, rénové en 2024, vous découvrirez trois nouvelles chambres pleines de charme et une belle salle de bain lumineuse, parfaite pour les matinées tranquilles. La maison dispose d'un double garage de 40 m² et d'une parcelle de 538 m², agrémentée d'une terrasse agréable et verdoyante. Tout cela, à proximité des commerces, écoles, collèges et transports en seulement 2 minutes à pied. Cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire est à la fois fonctionnelle, élégante et prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre paisible, non loin de Nantes. Prix de vente : 621 500€ FAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 598 000€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mr KERHOUSSE, agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843.Contactez-nous au 06 49 92 32 05.

À La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa balnéaire récente vous attend. Située en fond d'impasse et à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages, elle offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 136 m² habitables, cette maison contemporaine se distingue par son architecture soignée, sa luminosité et ses prestations de qualités. La pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur la terrasse ainsi que le jardin, est le véritable cœur de cette maison, idéal pour les moments de partage. La cuisine, ayant vue sur le jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique et d'un accès direct au garage. La suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative garantit un confort optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un palier bureau propice au télétravail permettent d'accueillir famille et amis dans un environnement serein. Les équipements modernes incluent une domotique intuitive et un système de chauffage performant. À l'extérieur, le jardin ensoleillé, orienté Sud, est parfait pour des repas en plein air dans la tranquillité. Cette maison au charme balnéaire est conçue pour allier esthétisme et confort. Les frais de notaire sont réduits à 2,5 %. Classe énergie A / Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de 2021, se situe entre 400 euros et 600 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Pierre-Marie Fourage au 06.67.11.46.65 ou par mail à pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aizenay, cette maison exceptionnelle allie l'histoire au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose plus de 210 m² habitables, mariant le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines. La disposition est harmonieuse sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur des pièces de vie lumineuses : - un salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une pièce à vivre expansive - une cuisine aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et une élégante salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de détente avec sauna et douche, une buanderie, une cave à vin, et un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré de 1 724 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre unique et plusieurs possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe Aizenay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Maison à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2012, située dans le quartier prisé du Parc Monod, alliant charme, confort et modernité. Proche des transports, des écoles et des commerces, cette propriété offre une vaste entrée avec un grand bureau, un accès au garage et des toilettes avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un jardin arboré et bucolique, tandis qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez un grand salon ou espace détente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une dépendance et d'une terrasse. Deux grands garages et un accès direct à la parcelle facilitent le stationnement et l'entretien du jardin. Une maison parfaite pour une grande famille, présentant une isolation de qualité avec un DPE classe B. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LE MANS.

iad France - Pierre Métaye vous propose à la vente une maison à Les Sables-d'Olonne, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine neuve (2024) offre une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, et se trouve sur un terrain de 493 m². Avec ses 138 m² habitables, elle combine design, performance énergétique et élégance. Idéalement située à deux pas du centre commercial Ylium et à seulement 4 km des plages, cette maison se trouve dans un lotissement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour recevoir. La suite parentale de 12 m² inclut un dressing et une salle d’eau privative décorée avec soin.À l'étage, trois belles chambres d’environ 12 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain familiale. Les extérieurs comprennent un garage de 29 m² avec porte motorisée, un balcon de 20 m² et un terrain piscinable. C'est un cadre paisible adapté à vos envies, que ce soit une terrasse, une piscine ou un potager urbain. À proximité immédiate de Ylium, Leclerc et seulement à 4 km de la plage, cette maison à acheter à Les Sables-d'Olonne combine confort de vie et tranquillité.

Découvrez cette villa charmante de 108 m², entièrement rénovée et située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison allie élégance et confort contemporain, séduisant dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes optimisés. L'espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à une double exposition, comprend une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès extérieur. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative procure un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. À l'extérieur, un jardin intime bénéficiant d'une exposition favorable permet de profiter des journées ensoleillées. Par ailleurs, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle améliore le quotidien. Cette maison clé en main est parfaitement située, à quelques minutes des plages, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D (186 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Contact : Pierre-Marie Fourage, 06.67.11.46.65, pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com (3.16 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située dans le quartier prisé des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine presque neuve développe 213 m² de surfaces lumineuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse entre l'intérieur et un jardin clos. L'architecture de cette maison reflète une identité unique. L'entrée mène à une pièce de vie généreuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une dotée d'une splendide verrière, partagent une belle salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un garage attenant vient s'ajouter aux atouts de cette maison. Toutes les commodités, y compris les commerces du centre commercial de Pruniers et les transports, se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information sur l'achat de cette maison à BOUCHEMAINE, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

À 20 km au sud-ouest du Mans, dans un village paisible de la Vallée de la Sarthe, cette propriété exceptionnelle, un ancien prieuré entièrement restauré, allie charme patrimonial et confort actuel. Établie sur un parc paysager de 2 972 m², elle offre près de 347 m² habitables, y compris un studio attenant de 47 m² à rénover. Les pièces de réception au rez-de-chaussée, toutes ouvertes sur le parc, créent une ambiance sereine et raffinée. Une cuisine indépendante équipée, une salle à manger distinctive et un salon confortable sont disposés autour d'une impressionnante salle de réception avec charpente cathédrale. Le premier étage se compose de deux grandes chambres avec vue sur le parc et d'une élégante pièce dressing avec salle de bains. Le deuxième étage propose un vaste espace pouvant servir de bureau, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le duplex indépendant de 47 m² à rénover offre un éventail de possibilités allant de l'accueil des invités à un espace de travail ou d'activité locative. La rénovation a su préserver l'authenticité du bâtiment grâce à ses murs en pierre, poutres anciennes et sols en matériaux nobles. La terrasse orientée sud-est, surplombant le parc, permet de profiter d'un cadre naturel apaisant. Ce bien rare constitue une opportunité intéressante pour tout projet d'achat, avec un emplacement privilégié dans le département Sarthe, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial au RSAC du Mans N° 938 294 600.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Exclusivement chez Karacterre ® Angers, cet ancien atelier de 200 m² entièrement réhabilité offre un cadre de vie raffiné, avec un jardin clos de murs en pierre. Profitez d'un garage privé pour deux voitures, ainsi qu'une place extérieure dans une cour dotée d'un système de surveillance. Avec un extérieur de 100 m² en schiste, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son système domotique permettant une gestion à distance. L'intérieur présente une immense pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Vous trouverez également un espace bureau ouvert, une chambre pour vos invités et sa salle d'eau. À l'étage, quatre chambres avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo. Les prestations sont de très haute qualité, mêlant le charme de l'ancien à un design contemporain. Les propriétaires ont mis l'accent sur des marques renommées telles que Lago et Scavolini. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Angers n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 2084 euros. Prix de vente de 951 000 euros, honoraires inclus de 2,52% TTC à la charge de l'acquéreur. Parfaite pour un coup de cœur, ce bien est une opportunité rare dans la région.

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons, cette villa séduit par son alliance subtile d'architecture contemporaine et de touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, véritable fil conducteur de la maison qui baigne chaque espace de lumière naturelle.Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel accueille vos pas et s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes viennent compléter la distribution intérieure.A l'extérieur, la villa révèle un cadre de vie hors du commun : une grande terrasse en bois exotique s'étire autour d'une piscine à l'esprit balinais, créant une atmosphère de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, parfait pour recevoir famille et amis.Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un somptueux jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure.Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité dans l'un des quartiers les plus prisés. Cette Maison de luxe à acheter à Pornic est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 euros et 820 euros par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint NazaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison en vente à SOULLANS, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, typique de la région, allie le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 235 m² habitables, la propriété se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², idéal pour profiter de la nature. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et la cuisine aménagée favorisent des moments conviviaux. La maison dispose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin, les espaces de détente, ainsi que le stationnement et les dépendances, apportent un vrai plus. Située à proximité du littoral vendéen et de Challans, cette maison est parfaite pour qui souhaite allier le calme de la campagne à la proximité des commodités. Une superbe opportunité pour un achat d'une maison à acheter SOULLANS.

Située à seulement 100 mètres du front de mer et du sentier côtier, cette maison d'architecte bioclimatique, bâtie en 1871, se trouve dans le quartier prisé de Villes-martin à SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. S'étendant sur environ 175 m² habitables (185 m² au sol), elle offre une vue mer depuis plusieurs étages et se dresse sur un terrain arboré de 600 m².La propriété a été repensée en 1986 par un architecte nantais et récemment rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. L'entrée avec placards mène à une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et dotée d'une cheminée centrale. Cet espace généreux se prolonge sur une grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité, ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante et dînatoire, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une buanderie et de wc.Les étages révèlent une circulation fluide avec une vue mer omniprésente. Six chambres spacieuses, un bureau avec vue sur l'océan, une salle de bains, une salle d'eau récemment rénovée et deux wc indépendants sont conçus pour le confort familial. Le dernier étage propose un espace plus intime, parfait pour une chambre d'appoint ou un atelier.Le jardin, légèrement en retrait de la rue, comprend un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits encore opérationnel et deux places de stationnement. Cette maison à acheter à SAINT NAZAIRE combine la douceur d'un quotidien proche de la mer et l'authenticité d'une maison de famille, près de la plage et des commerces.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.17 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

À seulement 20 mètres de l’avenue du Général de Gaulle, une artère emblématique de La Baule-Escoublac dans le département de Loire-Atlantique, découvrez une maison atypique à vendre de 60,47m2, alliant authenticité et modernité. Ancien café réaménagé avec soin, ce bien unique propose deux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, une vaste galerie d’art aux proportions généreuses, idéale pour des expositions privées ou des événements confidentiels. À l’étage, un loft en duplex alliant raffinement et chaleur, avec poutres apparentes, matériaux nobles et décoration contemporaine. La cuisine moderne est entièrement équipée, et la salle de bain affiche un design élégant. Cette maison à acheter à La Baule-Escoublac est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et d'esthétique, située au cœur du quartier le plus prisé de La Baule. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

À vendre, cette maison d'exception située dans une rue privée très prisée du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Signée Michel Gautier, un architecte de renom, cette propriété fait partie d'une composition rare d'habitations contemporaines au sein d'un environnement paysager préservé. L'atmosphère évoque le charme des beaux quartiers nord-américains, avec des lignes épurées et des jardins magnifiquement entretenus qui créent un cadre de vie élégant et serein.À votre arrivée, vous serez accueillis par une allée inspirée du Japon qui traversera un jardin soigneusement pensé. La façade dynamique de la maison, ainsi que ses grandes ouvertures vers le jardin, soulignent son caractère unique. Développée de plain-pied, la maison offre une vaste pièce à vivre lumineuse, embellie par des stores californiens. Celle-ci donne sur une grande terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin intime entouré de grands arbres majestueux. La cuisine ouverte et les deux salles d'eau sont équipées de matériaux de haute qualité. Un bureau intégré avec des rangements sur mesure complète cet espace de vie. La maison se distingue par sa distribution intérieure optimisée, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant ainsi à chacun confort et intimité. Un espace de rangement supplémentaire, un atelier, un double carport et un garage viennent enrichir l'ensemble. Le terrain est également piscinable.Avec d'excellentes performances énergétiques affichant une double classification A/A, cette maison assure confort thermique et efficacité au quotidien. Bien plus qu'un simple lieu de vie, cette maison représente un équilibre rare entre architecture, localisation et qualité d'usage. Pour toute information, contactez Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie A / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 950 euros par an.