ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Midi-Pyrénées, France (page 7)

À quelques minutes d'ALBI, dans un cadre verdoyant, nous vous proposons cette bâtisse en pierre du XIXe siècle à vendre à LESCURE D ALBIGEOIS, Tarn, Midi-Pyrénées. Cette maison allie charme, volume et potentiel, offrant plus de 230 m² habitables. Les espaces de vie sont lumineux grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur, et le salon, avec sa belle fenêtre paysage et son insert, est particulièrement accueillant. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un environnement convivial, avec accès aux terrasses extérieures et un cellier attenant pour un rangement optimal. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains, assurant un confort complet. Les deux ailes de la maison présentent un potentiel certain. Une chambre en suite permet une vie de plain-pied ou un espace indépendant pour accueillir des invités ou développer une activité de chambre d'hôtes. L'autre aile offre une salle de réception de près de 120 m², idéale pour diverses activités, agrémentée d'un jardin d'hiver. Au centre de la propriété, une piscine entourée de larges plages garantit une vue panoramique sur la nature, le tout sur une parcelle de plus de 5000 m², assurant une intimité totale. Un pigeonnier témoigne de l'histoire de la maison, ajoutant une touche d'authenticité. Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires, et un assainissement autonome. Les commerces et commodités sont accessibles en 2 minutes en voiture, tandis qu'ALBI est à 12 minutes et Toulouse, à 55 minutes. Pour un achat Maison de luxe LESCURE D ALBIGEOIS, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer.

Située dans le centre historique de Sorèze, cette maison de ville de 314 m² s'intègre harmonieusement dans l'architecture locale avec une approche contemporaine réfléchie. La rénovation met en avant des matériaux bruts et des lignes épurées. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie affichent des tonalités minérales, agrémentées d'un béton ciré aux nuances délicates, offrant une réelle identité à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, s'installe naturellement au cœur de la maison, conçue pour un usage convivial et quotidien.La terrasse, ouverte sur un jardin intimiste, constitue un atout rare en plein centre du village. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, apporte calme et sérénité à la propriété.La maison se développe sur plusieurs niveaux avec des espaces nuit répartis sur deux étages, comprenant six chambres et un bureau, ce qui en fait une configuration idéale pour une vie de famille ou un cadre de vie mixte. Deux salles d'eau complètent l'ensemble avec simplicité et cohérence.Un garage de 40 m², particulièrement recherché dans ce secteur historique, et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent enrichir les prestations de ce bien.Cette maison à vendre à Sorèze se distingue par son équilibre entre caractère ancien et confort moderne, entre volumes généreux et atmosphère apaisée. Un bien unique, conçu avec sobriété, en parfaite harmonie avec son environnement.Chaudière gazGarageBorne pour recharge voiture électriqueCommodités : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.Revel : 6 minCastres : 30 minAéroport Toulouse Blagnac : 1h15 (avant la mise en service de l'A69 prévue en octobre 2026)CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2380 euros et 3250 euros par an d'après les prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frAnne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 633 191 - Castres.

À 30 minutes de l’aéroport de Toulouse et à proximité de Balma, cette villa à acheter à Drémil-Lafage offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un vaste domaine boisé de plus de 12 000 m², cette maison d’architecte récente de 200 m² est bordée par un ruisseau, garantissant tranquillité et intégrité visuelle. Conçue pour favoriser la convivialité et l'accueil, la villa comprend un séjour spacieux de plus de 70 m², agrémenté d’un poêle à bois, qui fait office de cœur de la maison. Les espaces extérieurs, harmonieusement intégrés, prolongent le séjour et offrent une vue sur le terrain arboré. La partie nuit comporte une suite de 40 m² avec terrasse sur le parc et deux chambres autour d'une salle de douche communicante. Un bureau de 27,40 m², deux toilettes séparées et une buanderie ajoutent au confort quotidien. Les équipements sont de haute qualité : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques et éclairage extérieur professionnel, tous conformes aux normes en vigueur. Ce bien unique propose également un potentiel de 170 m² constructibles pour une piscine, un court de tennis ou des espaces de loisirs. La propriété, clôturée sur trois côtés et délimitée par le ruisseau à l’arrière, renforce ce lieu de vie paisible et exclusif. Une occasion rare de faire l'achat d'une villa à Drémil-Lafage, idéale pour ceux recherchant espace, nature et convivialité en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Cahors, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. S'étendant sur environ 10 hectares, ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir spacieux de 325 m² comprend 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC, ainsi qu'une dépendance de 200 m² pouvant être aménagée selon vos désirs. La maison principale s'ouvre sur un grand salon avec une cheminée, et la cuisine semi-professionnelle est équipée d'une arrière-cuisine. Un escalier en bois mène à une mezzanine où se trouve une chambre avec salle de bain et WC. La propriété propose plusieurs suites avec entrées indépendantes, permettant de profiter de l'extérieur tout en préservant l'intimité de chacun. De plus, un appartement à l'étage, avec living room, deux chambres, salle de bain et kitchenette, ainsi qu'un dortoir/bureau, complète ce bien. Vous apprécierez également la piscine chauffée de 12x6m et ses grandes terrasses ensoleillées offrant des vues panoramiques parfaites pour des repas en plein air. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et tranquille. Elle constitue un choix parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité touristique telle que des chambres d'hôtes. Pour toute information supplémentaire, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

Située à ALBI, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement 5 minutes de route des commodités, elle s'étend sur une parcelle clôturée de 2,8 hectares, offrant une vue panoramique à 360°. La maison du début du XIXème siècle se compose de deux parties. La première, de 200m², est l'habitation principale avec un espace de vie spacieux de plus de 100m², caractérisé par un poêle à bois, des murs de pierre et un accès à l'étage comprenant quatre chambres et deux salles d'eau. Attenante, une ancienne grange de 350m², rénovée en 2018 dans un style contemporain, propose plusieurs possibilités, incluant un salon avec cuisine ouverte et plusieurs chambres. L'extérieur comprend des terrasses aménagées, plusieurs espaces cosy pour profiter du paysage et une yourte de 27m². Le mélange de charme authentique et de confort moderne caractérise cette propriété unique, idéale pour un achat maison de luxe à ALBI.

À 1 heure de l’aéroport de Toulouse et à seulement 10 minutes de Lectoure, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette superbe propriété de campagne développe environ 450 m² habitables. Actuellement utilisée comme vaste maison familiale, elle présente également un potentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou d’accueil de pèlerins. Dès l’entrée, un élégant hall distribue de généreux espaces de réception, incluant un séjour lumineux de 94 m², une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse, ainsi qu’un salon bibliothèque avec cheminée. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont une avec kitchenette et accès indépendant. À l’étage, vous trouverez sept chambres, dont cinq avec salle d’eau privative, offrant des conditions d’accueil confortables. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé comprend une piscine entourée d’une terrasse en bois exotique, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et sur les tours du château du village voisin. Une demeure de caractère, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil sur un itinéraire emblématique. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, cette agréable maison de 5 chambres et 2 salles de bains, avec grand sous-sol, est nichée au cœur d'un superbe terrain arboré et clôturé de 2100 m2, agrémenté d'une piscine. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre une excellente opportunité de la personnaliser selon vos goûts et les besoins de votre famille après rénovation.RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES :// PLAIN PIED //• Entrée avec placard et accès au sous-sol• Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse, ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin.• Cuisine séparée de 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3ème terrasse.• Toilettes séparées.• Espace nuit avec 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2).• Dégagement avec placards.• Salle de bains.• Salle d'eau avec toilettes.// NIVEAU - 1 //• Grand garage de 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées.• Atelier de 32 m2.• Cellier de 42 m2 avec accès vide-sanitaire.EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT :- Pas de vis-à-vis.- Piscine de 10 x 5.- Vaste jardin avec magnifiques arbres.- Parking aisé pour plusieurs véhicules.- Quartier très résidentiel et calme, à proximité du Parc du Cabirol.SES ATOUTS :• Maison à rénover et repenser selon le goût de ses futurs propriétaires, offrant des volumes modulables pour une rénovation contemporaine.• Terrain de 2100 m2, clôturé, avec de beaux arbres - RARE.• Environnement résidentiel très calme, avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol.• Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis.• Superficie du séjour de 44 m2, double exposition, avec possibilité d'ouvrir la cuisine (11 m2) sur le séjour.• Grand sous-sol de 134 m2 sain, comprenant un espace atelier, cave à vin, et espace stockage : idéal pour collectionneurs ou artisans.• Reliée au tout-à-l'égout.• Luminosité.• Grande piscine à l’abri des regards.• Maison proche des transports en commun : bus, future ligne C de métro, train.• Située en dehors du couloir aérien.• Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans nuisances directes.• À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro.Pour de plus amples informations et des photos, veuillez contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. Il est également possible de demander une visite virtuelle après un entretien téléphonique préalable.D'autres détails peuvent être consultés sur iadfrance.fr - Mandat 2017599.N.B : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620.

Ancien garage rénové en loft à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé dans le secteur Grand Selve 31200, au calme d'une impasse, ce bien unique, issu de la réhabilitation d'un ancien garage, se distingue par son architecture inspirée de Le Corbusier. Avec plus de 160 m² au sol, cet espace s'ouvre sur un jardin convivial avec piscine, parfait pour un mode de vie urbain. La pièce de vie cathédrale de 62 m², baignée de lumière, offre des volumes généreux. La cuisine équipée ouverte, avec ses larges baies vitrées, invite à profiter de l'extérieur. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et propose un espace flexible pour un bureau ou une zone de jeux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une buanderie complète ce niveau, offrant des rangements pratiques. À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Ce bien rare dispose de belles prestations, incluant un garage fermé, et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'esthétique de ce loft fait ressortir les codes du design industriel, avec une charpente en métal noir et un sol en béton ciré. Une occasion parfaite pour un achat de maison unique à Toulouse. Accès facile : métro à 5 minutes et rocades à 2 minutes en voiture, commerces et écoles à 10 minutes à pied. DPE : Classe Énergie C / Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2358 € et 3190 €. Copropriété de 25 lots, dont 11 habitation. Charges annuelles : 498 €. Agent commercial : Marina Sanchez - EI, RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45.

Située à LAVAUR, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette belle maison de caractère développe près de 300 m² habitables et offre un cadre de vie rare, conçu pour une grande famille ou un projet de vie partagé. L'entrée dévoile des volumes généreux, une hauteur sous plafond, une cheminée et une lumière traversante qui créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, avec une vaste cuisine familiale ouverte sur l’extérieur et un séjour accueillant, sont parfaits pour des moments conviviaux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend 6 chambres et de multiples possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins de chacun : chambres d’amis, bureaux, espace de télétravail ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré offre un écrin de verdure intime, idéal pour profiter du calme ou des repas en famille. Cette maison séduira les acheteurs en quête d’espace et de cachet. Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Pour découvrir cette maison à acheter à LAVAUR, n’hésitez pas à nous contacter : AS3-4980 Midi Pyrénées Sotheby's Realty 05.63.58.36.92

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val a été entièrement rénovée avec soin et qualité.Elle comprend une spacieuse maison principale de 4 chambres, une maison d'amis indépendante, ainsi qu'une piscine récente de 10 x 4 m. De plus, une grande bâtisse est également présente sur le terrain, idéale pour accueillir du public grâce à sa cuisine professionnelle et ses toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite.La maison principale, moderne et confortable, est caractérisée par un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec accès au jardin, et une cuisine entièrement équipée avec sortie vers une grande terrasse. Elle conserve de nombreux éléments d'origine tels que des pierres apparentes et un parquet en chêne massif. Au rez-de-chaussée, se trouvent également un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent l'ensemble.La maison d'amis, rénovée et agréable, dispose d'un séjour/salle à manger/cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, avec sa propre terrasse et un stationnement. Enfin, la seconde bâtisse de près de 100 m², équipée de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur, offre un espace parfait pour développer une activité professionnelle.Ce bien vous permet d'allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette belle maison de village est à vendre. Idéalement située près des commerces de proximité, elle s'étend sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un gîte indépendant avec deux chambres et un accès direct au jardin, un espace parfait pour les mois d’été. Au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine attenante et terrasse donne sur le jardin, tandis qu'une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose d'un spacieux salon et de trois chambres, pouvant être converti en appartement autonome grâce à son entrée séparée. Les combles offrent un vaste potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, idéalement paysagé, est un véritable havre de paix. Cette maison parfaitement entretenue est immédiatement habitable, alliant confort et espace, et représente une opportunité d'achat unique à Catus.

Aux portes de Lourdes, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison conçue par l'architecte André Pavlovsky est une véritable oasis de tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de vie lumineux, s'ouvrant sur une charmante terrasse avec piscine et jacuzzi. Il comprend un espace nuit avec une chambre principale, son dressing et sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec balcon, une salle de bain, une grande salle de jeux/sport et une quatrième chambre. Le sous-sol offre une cave à vin, une buanderie et un local technique. Un grand double garage est également attenant à la maison. La propriété bénéficie d'un vaste parc arboré et se situe à seulement quelques minutes à pied du lac de Lourdes et de ses promenades. Il est possible d'acquérir une parcelle de terrain contiguë d'environ 1200m2 en complément. AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous invite à visiter cette maison à acheter à Lourdes ! Mandat numéro 481. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contactez Yolande BENS au 06 63 02 47 13 - y.bens@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

À vendre à DIEUPENTALE, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison occitane de caractère nécessite une réinvention créative. Située à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette demeure offre un cadre paisible, légèrement en retrait du centre du village. Vous apprécierez son terrain clos et arboré d'environ 4 500 m², ainsi que ses 356 m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaits pour ceux qui envisagent un projet de rénovation inspirant.Le rez-de-jardin présente des volumes généreux et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert deux chambres avec des éléments anciens, tels que des parquets et des cheminées d'époque. Vous trouverez également une salle à manger intimiste reliée directement à la cuisine, qui donne sur le jardin et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des extérieurs.Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa grande cheminée, offre un accès direct à une terrasse orientée Est. Une pièce bureau/bibliothèque centrale, accessible depuis plusieurs points de la maison, peut être réaménagée selon vos envies. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, un potentiel d'aménagement remarquable vous attend. Un palier dessert trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'un vaste espace à aménager laisse la place à toutes vos idées : salle de jeux, espace sportif ou suite indépendante. Trois autres chambres complètent cet étage aux nombreuses possibilités.À l'extérieur, le jardin bucolique et préservé est agrémenté d'un authentique préau avec une charpente traditionnelle, offrant un espace idéal pour stationner, recevoir ou réaliser d'autres projets. Cette maison, grâce à ses nombreuses ouvertures, orientations et son bien-vivre en intérieur comme en extérieur, constitue une opportunité rare dans la région. Parmi les prestations : toitures récentes, chaudière au fioul, radiateurs en fonte, cave et garage avec buanderie.À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Matabiau et à 15 minutes du péage autoroute A20, ce bien est idéalement situé. Classe énergie : E / Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6740 euros et 9160 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Agent commerciale : Claire MONBRUN -EI - numéro RSAC 944 279 769 - 07 66 25 16 77.

À vendre, cette belle villa située à Fiac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, est entièrement adaptée à son environnement et offre un cadre de vie paisible. Construite en 2012 par l'architecte Jean-Marie Pettès, cette maison dispose de 185 m² de surface de plain-pied sur un terrain arboré de 1 900 m². La villa se compose de trois modules distincts, centralisés autour des pièces de vie lumineuses grâce aux baies vitrées qui font entrer la nature. On y trouve une grande cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Un des modules abrite une suite avec salle de bain et dressing, tandis qu'un autre module comprend trois chambres, un bureau et d'autres commodités. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec un bassin de nage et une terrasse en bois exotique. Cette villa de luxe à acheter à Fiac représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Demeure d'exception au cœur historique d'AlbiIdéalement située à quelques pas de la place du Marché Couvert, en plein centre historique d'Albi, cette remarquable maison du XIXe siècle incarne l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, matériaux nobles et atmosphère raffinée confèrent à ce lieu un caractère absolument unique.Le premier étage dévoile de somptueux espaces de réception. Une cuisine ouverte avec salle à manger de 84 m², baignée de lumière, invite à la convivialité et aux moments de partage. Dans son prolongement, un salon-séjour de 90 m² offre un cadre idéal pour recevoir avec élégance. Ces espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à deux terrasses, l'une couverte, l'autre à ciel ouvert, créant un véritable art de vivre au cœur de la ville.La partie nuit propose cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing.Les prestations viennent parfaire ce bien rare : un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, une salle de cinéma intimiste, une cave de caractère, un espace bien-être ainsi qu'une piscine intérieure entièrement rénovée, véritable écrin de détente.Au sein de la cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des lieux emblématiques tout en offrant une quiétude remarquable.Un bien unique, destiné à une clientèle en quête de prestige et de volumes, idéal pour un achat maison de luxe à Albi.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 6 700.00 et 9 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Au cœur d’un authentique village du Sud-Ouest, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort contemporain. L'entrée révèle immédiatement le caractère des lieux : murs en pierre apparente, poutres d’origine et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Baignée de lumière naturelle, la maison offre une distribution idéale pour la vie de famille et l’accueil des invités. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont une confortable chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour envisager une vie sans escalier. La rénovation, soigneusement réalisée, a préservé l’authenticité de la bâtisse tout en intégrant des prestations modernes telles que chauffage au sol et double vitrage pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin, intime et facile d’entretien, constitue un havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou savourer le calme environnant. Idéalement située à seulement 30 minutes de la gare TGV, la propriété jouit d’un emplacement recherché, alliant la douceur de vivre de la campagne à une excellente accessibilité. Que ce soit pour un achat de maison à acheter à Lectoure ou pour une maison de famille, cette demeure offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et sérénité se rencontrent. Un lieu inspirant, parfaitement adapté au télétravail comme aux moments de détente et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Découvrez une maison de 215 m², érigée en 1964 au cœur d'un parc arboré de 1 970 m², un véritable havre de paix situé dans le quartier charmant de Saint Simon, à seulement 20 minutes du centre de Toulouse. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une luminosité abondante grâce à son exposition plein sud et des matériaux de qualité. - Au rez-de-chaussée : Profitez d'un grand salon double avec une cheminée insert fonctionnelle, d'une spacieuse chambre et d'un bureau. La cuisine, accompagnée de son cellier, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de la maison. - À l'étage : Laissez-vous séduire par un majestueux escalier en chêne menant à quatre grandes chambres supplémentaires, un second salon, un dressing de grande taille et une buanderie. La salle de bain, entièrement faite de bois, dispose d'un jacuzzi. Avec des matériaux de qualité tels que du parquet en bois d'origine, du double vitrage mixte (PVC/Alu), des volets roulants électriques, ainsi qu'un toit et une chaudière soigneusement entretenus. À l'extérieur, le jardin offre un espace entre ombre et lumière : Côté détente : Détendez-vous autour de la piscine chauffée de 35m² dans un espace convivial 'Guinguette'. Côté pratique : Deux dépendances pour un rangement idéal ou des espaces d'atelier, avec un puits artésien pour irriguer votre futur potager ou remplir la piscine. Un atout supplémentaire : Deux appartements indépendants sur la même parcelle, déjà loués, comprenant un Duplex T2 de 24 m² et un T3 de 68 m². Avec des revenus de 1 075 euros par mois, vous couvrez une grande partie de vos charges. À proximité du Lac de la Ramée, des écoles Weiss et Matisse ainsi que des commerces, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès aux commodités urbaines. Cette maison de luxe à acheter à Cugnaux est une occasion rare, alliant charme architectural et rentabilité locative. N'attendez pas pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur de Montauban, dans l'une des rues les plus prisées, venez découvrir cette élégante Toulousaine au charme rare, récemment rénovée avec des matériaux d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et une magnifique pièce de vie ouverte par une verrière, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par son caractère et son authenticité, accentuée par une cheminée qui harmonise l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant est idéal pour un projet professionnel ou peut facilement être transformé en suite parentale. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin d'hiver. Le jardin, qui peut accueillir une piscine, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de détente sur mesure. Le stationnement est facile, avec la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle ainsi que des places disponibles dans la rue. Au premier étage se trouvent trois belles chambres avec de nombreux rangements, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un agréable balcon couvert d'environ 20m². Le dernier étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale de plus de 65 m², un véritable cocon privé comprenant un bureau, un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain complète avec double douche, baignoire, WC, et un espace buanderie, accompagné d'un balcon pouvant servir de coin détente. Ce bien unique allie caractère et prestations contemporaines, et est rare sur le marché montalbanais. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.948517

À quelques minutes du centre de Montauban, découvrez une propriété rare mêlant le charme de l'ancien et des prestations de qualité dans un cadre d'exception. Établie sur un parc paysager d'environ 8 000 m², cette maison des années 1900 offre un cadre de vie hors du commun, idéal pour allier loisirs et projets personnels. L'extérieur est agrémenté d'une splendide piscine à deux profondeurs, d'un espace détente avec un spa, le tout dans un environnement intime. Les nombreuses dépendances, comprenant un atelier, une salle de jeux avec kitchenette, ainsi qu'un pool house, apportent une belle polyvalence. La propriété intègre également des bureaux pouvant être transformés en gîte ou logement indépendant, et deux garages pour un accès facile. À l'intérieur, des volumes généreux et des matériaux de qualité créent une atmosphère raffinée, avec un salon parfaitement lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. L'espace nuit propose deux suites parentales spacieuses et deux autres chambres. De plus, plus de 130 m² de combles sont encore à aménager, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à vendre à Montauban constitue un choix idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anas Zekraoui vous propose : Située à Vigoulet-Auzil, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété contemporaine est à environ 10 km au sud de Toulouse, soit 15 à 20 minutes du Capitole. Cette Maison de luxe à acheter à Vigoulet-Auzil, développant près de 350 m² habitables, est implantée sur un terrain de 9 500 m² offrant des vues panoramiques. La maison se trouve en position dominante dans un cadre naturel préservé, garantissant absence de vis-à-vis et tranquillité. Entièrement rénovée, elle présente des espaces lumineux et généreux, notamment au rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie de 101 m², une cuisine équipée, plusieurs chambres et des salles de bains. À l'étage, chaque chambre dispose d'une terrasse privative, offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Le sous-sol de près de 200 m² propose une piscine intérieure chauffée ainsi que plusieurs volumes pour des projets variés. En termes de confort, cette maison offre de nombreuses prestations techniques, telles qu'un chauffage au sol, une climatisation, une vidéosurveillance et un portail motorisé. Avec une partie du terrain en zone constructible, elle offre également un potentiel d'évolution intéressant. Cette propriété est idéale pour une clientèle en quête d'un emplacement privilégié, de vues exceptionnelles et d'un potentiel de valorisation alliant espace et confort.

iad France - Fabrice Robert vous propose : Propriété à vendre à Labastide-du-Haut-Mont, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine d’exception, au cœur d’un environnement naturel préservé, est situé à 40 minutes de Figeac et d’Aurillac. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie rare alliant authenticité architecturale et confort. Implantée au bout d’un chemin privé, la propriété inclut plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés, avec une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au sein d’un parc de 4 hectares. La demeure principale, datant de 1634, propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée au rez-de-chaussée, et une suite spacieuse à l’étage. Une longère rénovée abrite un atelier et deux gîtes indépendants, chacun avec terrasse. Le corps de ferme, occupé par les propriétaires, s’intègre parfaitement dans l’ensemble. Ce domaine offre également de nombreuses dépendances et extérieurs propices à divers projets tels que l’accueil touristique, un habitat partagé ou une résidence de caractère. Une occasion unique d’acquérir une Propriété de luxe à acheter à Labastide-du-Haut-Mont.

iad France - Laury Pichot vous présente cette propriété unique à LE BOURG, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située sur un domaine de plus de 11 hectares, cette authentique demeure Quercynoise d’environ 250 m² offre des volumes généreux et un caractère affirmé. Nichée dans la forêt du Bois Bordet, elle bénéficie d'un cadre serein, à quelques minutes des commodités essentielles. L'organisation de l'espace entre les zones privatives et les installations équestres est soignée. Les matériaux traditionnels tels que les tomettes et les pierres apparentes ajoutent une touche chaleureuse. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux d'environ 60 m², avec une cuisine moderne refaite en 2025 et un salon cathédral de plus de 45 m², équipé d'une cheminée Polyflam. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec bain et jacuzzi, ainsi qu’un grand espace de buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace de sport dans le palier mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 180 m² entoure la piscine chauffée et le jacuzzi. Les installations équestres comprennent plusieurs bâtiments adaptés pour un usage professionnel. Ce domaine, idéalement situé dans une zone touristique dynamique du Lot, offre un large éventail de possibilités telles que le tourisme équestre ou un centre équestre. Ce bien représente une chance d'acquérir une propriété unique à LE BOURG, Lot, et pourrait correspondre à votre projet d'achat de propriété à acheter à LE BOURG. Pour programmer une visite de ce bien d’exception, contactez-moi.

iad France - Marilyne Mage vous propose : **EXCLUSIVITÉ - à Saint-Léon** Maison contemporaine d’exception avec vue sur les Pyrénées, située à 20 minutes de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Certaines propriétés se distinguent par leur art de vivre. Nichée sur les coteaux Sud de Toulouse, cette maison contemporaine de 265 m², accompagnée de 120 m² d’annexe, offre un cadre de vie rare où le confort moderne se marie harmonieusement avec la nature et la sérénité des paysages environnants. La maison a été conçue pour vivre au rythme du soleil, permettant à la lumière de pénétrer dans les espaces tout en offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. **Les espaces de vie** *Rez-de-chaussée* - L'espace de vie (plus de 125 m²) : véritable cœur de la maison avec séjour cathédrale, larges baies vitrées, cheminée double face, espace repas et cuisine contemporaine. - Deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau privatives. - WC séparés. *À l'étage* - Suite parentale (dressing, salle d’eau et WC). - Quatrième chambre avec salle d’eau et WC. - Espace bureau connecté. - Pièce polyvalente avec buanderie. *Sous-sol complet (130 m²)* Espace fonctionnel incluant un garage de 75 m² avec borne de recharge électrique, une cave à vins, et une pièce indépendante de 53 m² à aménager selon vos envies. **Extérieur : un art de vivre suspendu** Le terrain paysager clos de 3 600 m² sans vis-à-vis est doté d’une vaste terrasse de 120 m², abritée par une pergola bioclimatique, qui borde une piscine au sel chauffée avec pool house et cuisine d’été. Le jardin comprend également un potager et un carport pour deux véhicules. **Une conception durable et performante** La maison est équipée d’une centrale photovoltaïque de 19,2 kWC connectée à une batterie de 12 kW, optimisant ainsi la consommation énergétique. Elle dispose de nombreux équipements modernes et d’une performance énergétique classe A. **Potentiel rare : la dépendance de 120 m²** En plus de la maison principale, un bâtiment annexe de plain-pied, accessible de manière indépendante, constitue un atout majeur pour diverses activités professionnelles. Ce bien est un compromis parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant à proximité de Toulouse et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Vidéo drone sur demande.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à CAYLUS, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située aux portes du parc national des Causses du Quercy, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, cette propriété entière est un véritable hameau privé, s'étendant sur plus de 18 000 m² de parc paysagé. Elle comprend une maison principale, plusieurs maisons d’amis, des chambres d’hôtes, des espaces de réception et deux piscines, le tout dans une atmosphère rare et confidentielle. À seulement 16 km de Saint-Antonin-Noble-Val, ce mas entièrement restauré conjugue authenticité et prestations d’exception, tout en offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou événementielle. Avec un charme indéniable, chaque espace de cette Maison de luxe à acheter à CAYLUS sublimerait l’art de vivre à la française.

Découvrez cette superbe ferme Lauragaise rénovée à MONTGAILLARD LAURAGAIS, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 30 minutes de Toulouse et 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette propriété unique s'étend sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, offrant un cadre enchanteur et paisible. Avec plus de 370 m² habitables, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90 m², qui s'ouvre sur une cuisine moderne, lumineuse, et conviviale. Ce niveau est complété par une entrée spacieuse, une buanderie, et des sanitaires indépendants. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir famille ou amis. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second espace de bains. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une vaste terrasse, une véranda lumineuse, et une piscine. La propriété intègre également un garage double et des box à chevaux pour les passionnés. Ce bien d'exception représente un choix idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à MONTGAILLARD LAURAGAIS, que ce soit pour une vie familiale épanouie ou un projet de gîte.