ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Aveyron, France

Dominant un paysage spectaculaire, ce domaine offre une vue panoramique à 360 degrés absolument époustouflante, un sentiment rare de liberté et de sérénité absolue. Édifiée en pierre de caractère, la demeure principale de 380m2 incarne une élégance intemporelle. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur une architecture authentique sublimée par des matériaux écologiques haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour leur noblesse, leur durabilité et leur parfaite intégration à l'environnement. Le domaine accueille également une activité de chambres d'hôtes de prestige, développée sur 480m2, aujourd'hui pleinement opérationnelle. Chaque espace a été conçu comme une expérience à part entière, offrant confort absolu, atmosphère feutrée et prestations dignes des plus belles adresses de charme. Les installations équestres s'intègrent harmonieusement au paysage : écurie élégante, boxes pour chevaux, plateau aménagé, le tout pensé dans le respect du bien-être animal et de l'esthétique du site. S'étandant sur 18 hectares de nature préservée, la propriété offre une immersion totale dans un environnement d'exception, où luxe rime avec écologie, authenticité et art de vivre. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement le calme, l'espace et la beauté du lieu. Ce domaine est proposé en prestation haut de gamme clés en main ! Un lieu unique, hors du temps, destiné à une clientèle exigeante en quête d'émotion, d'exclusivité et de panoramas inoubliables.

À vendre : magnifique ancienne ferme rénovée située à Malleville, proche de Villefranche de Rouergue, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison LANUEJOULS à vendre se compose d'une belle réception, de 4 chambres, et de 2 salles de bains dans la maison principale. Vous trouverez également une maison d'amis comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains. La propriété dispose d'une très grande grange, d'un salon de musique et d'un atelier, ainsi que d'une piscine hors sol et d'une cuisine d'été. Si vous envisagez un achat maison LANUEJOULS, cette propriété est à découvrir.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Cavalerie, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées, proposée par Barnes Propriétés et Châteaux. Située dans un charmant village du plateau du Larzac et à seulement une heure de Montpellier, cette élégante maison de maître est idéale pour un achat maison à La Cavalerie, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. La propriété s'étend sur un parc arboré de plus de 2200 m² et se compose de : - Un vaste salon double avec cheminées, d'une salle à manger, d'une cuisine attenante, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une immense terrasse donnant accès au parc. - À l'étage, vous trouverez six grandes chambres avec parquets et une salle de bain. - Le dernier niveau comprend des combles aménageables, idéals pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. - À l'extérieur, le parc paysager offre une spacieuse terrasse avec tonnelle et un abri pour véhicules. Plusieurs remises sont également présentes, pouvant servir de poulailler ou d'abri de jardin. Les murs d'enceinte assurent intimité et sécurité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À VILLENEUVE D'AVEYRON, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cette maison, issue d'une ancienne construction quercynoise, a bénéficié d'une réhabilitation de qualité, intégrant des extensions modernes. Avec 250 m² habitables sur un terrain de plus de 4 hectares de prairies, elle allie authenticité et contemporanéité grâce à l'utilisation de pierres calcaire quercynoises et de matériaux traditionnels haut de gamme. La maison s'élève sur trois niveaux, comprenant 10 pièces dont 4 chambres. Parmi ses atouts, vous trouverez une salle de billard, un bureau avec vue, deux cuisines, deux salons et trois cheminées. Pour votre confort, un chauffage central au gaz alimente l'ensemble et deux pompes à chaleur climatique sont installées au dernier étage. Le bien comprend également une piscine avec une grande plage, un SPA, et une cuisine d'été équipée. Un garage, un bûcher, ainsi qu'une maison de vigne de 60 m² complètent le tout. Une extension de 80 m² est également envisageable. La prairie attenante est bien entretenue et la localisation offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne, tout en étant proche des commodités. Ce type de propriété est rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

À 30 minutes de Rodez et 10 minutes du lac de Pareloup, découvrez cette propriété à vendre à ARVIEU, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Nichée sur 3 hectares de verdure, cette propriété labellisée par la Fondation du Patrimoine allie charme historique de 1820 et rénovation écologique de qualité. Les Points Forts du Domaine Cadre idyllique : parc paysager de 3 hectares comprenant prés, vergers, potager et bois, sans voisinage proche. Prestations de qualité : matériaux nobles, décoration soignée et finitions raffinées. Potentiel professionnel : adaptée pour une activité libérale, médicale, artistique, événementielle, ou agrotourisme. La Résidence Principale (230 m²) Cette demeure lumineuse sur 3 niveaux respire la sérénité : vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite, terrasse couverte pour les repas d'été et cour 'méditerranéenne'. 3 grandes chambres, une bibliothèque magistrale aménageable, et un atelier d'artiste au rez-de-chaussée. Le Gîte indépendant (90 m²) Classé 3 étoiles, ce gîte récent au style contemporain peut accueillir jusqu'à 5 personnes. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des proches. Un Potentiel de Développement Unique La Grande Grange (420 m²) : impressionnante charpente cathédrale avec acoustique rare. CU opérationnel en cours pour habitation supplémentaire ou projet professionnel (réceptions, mariages, séminaires). Dépendances charmantes : four à pain, anciennes porcheries transformées en serres, garage et parking pour 10 véhicules. Le calme et le cachet de l'histoire sont au rendez-vous. Accessible toute l'année, même en hiver. Visite virtuelle et dossier technique disponibles sur demande. Classe énergétique DPE C, GES A. Borne de recharge pour véhicule électrique. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété située à MARCILLAC VALLON, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes, construite au 16ème siècle sur des fondations du 13ème siècle, a été agrandie en 1775. Elle offre un ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m² sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine, un avantage fiscal indéniable. Située entre Rodez et Conques, cette maison vous séduira par sa tranquillité et son accès rapide aux commodités essentielles. À proximité, de célèbres sites touristiques, notamment la route de Soulages, complètent cet atout. Dotée d'un espace de vie spacieux et lumineux, la propriété se compose d'une cuisine d'environ 29 m² avec cheminée, d'un salon de 40 m² avec une cheminée du 16ème siècle, et de quatre chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et des greniers aménageables. Au rez-de-jardin, vous trouverez divers espaces tels qu'une cave, une buanderie, un atelier et un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel, avec une consommation annuelle d'environ 2500 L. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Maison à vendre à MONTROZIER, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se situe dans le lotissement de Roquebrune, un projet novateur conçu entre 1972 et 1975 par l'architecte Jacques Hondelatte et ses associés. Érigée sur un terrain paysager de 736 m², la maison offre une surface habitable de 132 m² répartie sur quatre niveaux. Les espaces de vie, lumineux et agréables, incluent une cuisine ouverte entièrement refaite en 2024, ainsi qu'un salon et une salle à manger à double hauteur, dont les grandes baies vitrées donnent sur le massif forestier des Palanges. Un bureau, qui peut servir de chambre, et une salle de bain avec wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier hélicoïdal, se trouvent trois chambres avec rangements, des wc séparés et une salle d'eau. Au sous-sol, un garage double, une buanderie et une cave sont à disposition. La maison dispose également d'une terrasse panoramique orientée plein sud et d'accès aux aménagements collectifs du lotissement, incluant un jardin, des aires de jeux pour enfants et des étendoirs à linge. Située à 20 minutes de Rodez et à 1h30 de Montpellier et Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités du village telles que crèche, école, et commerces. Copropriété de 19 lots avec des charges annuelles de 500 euros.

À vendre : propriété située à Saint-Sever-du-Moustier, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, ancienne ferme rénovée, dispose d'un cadre privilégié alliant tranquillité de la montagne et de la campagne, avec une exposition Sud-Ouest optimale. Sur un terrain de 3228 m², elle offre 236 m² de surface habitables comprenant 5 chambres, 2 toilettes, une véranda chauffée, ainsi qu'une terrasse, un garage et un jardin. Les dépendances incluent un four à pain, un poulailler, un hangar et d'autres bâtiments avec des arches pittoresques. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et poêle à bois s'ouvre sur une terrasse de 65 m². À l'étage, un palier dessert les chambres, une salle de bains et des toilettes. Les combles aménageables présentent un potentiel intéressant. Avec ses 400 m² d'annexes raccordées à l'eau et à l'électricité, ce bien allie charme authentique et possibilités d'aménagement. Les façades en pierre et les vues panoramiques ajoutent un caractère unique à cette offre. Idéale pour ceux qui recherchent un espace familial harmonieux, cette maison est un véritable havre de paix. Prix de vente : 470 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Géraud MAITRE, conseiller SAFTI, au Tél. : 0688065490 ou par E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Située à SANVENSA dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison SANVENSA à vendre se distingue par son charme et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. À l'étage, un grand séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse vous attend, parfait pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre spacieuse de 30 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde chambre de 33 m². Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m², ainsi qu'une pièce de 13 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Pour répondre à vos besoins, deux caves sont disponibles pour être utilisées comme ateliers ou bureaux. À l'extérieur, un joli parc arboré encadre une piscine chauffée (10x5, installée en 2016) et un garage ouvert de 43 m². Plusieurs terrasses viennent compléter cet ensemble, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié. Cet achat maison SANVENSA est un bien rare à découvrir sans tarder !

À saisir, maison à acheter à Villefranche de Rouergue, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville d'environ 254m2 a été entièrement rénovée et se trouve dans une impasse calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de la bastide. Ancienne dépendance datant de la première moitié du XXème siècle, elle offre une architecture séduisante et des volumes spacieux. À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée avec un grand rangement, un séjour de 42m2, un petit salon avec bow-window de 22m2, une cuisine équipée, quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, sans oublier un second WC. L'étage est équipé d'un chauffage central alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2024. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de deux chambres, d'un salon de 25m2, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC est à votre disposition, avec chauffage au sol électrique et climatiseurs réversibles. Cette maison à vendre dispose également de deux grands garages, dont l'un est doté d'une cuisine d'été, ainsi qu'une buanderie. Un ascenseur relie le garage à l'étage de vie. Rénovée avec des matériaux de qualité dans les années 2000, elle ne nécessite aucun travaux. Le jardin, véritable havre de paix, est magnifiquement arboré et comprend une terrasse ombragée et un verger. Pour visiter, contactez Pierre-Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314). Honoraires : 20 000 € TTC (4,71 %) inclus à la charge de l'acquéreur (425 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an.

Situé à Brusque, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, ce domaine exceptionnel est à vendre. Ancienne ferme restaurée du XVIIIe siècle, ce bien a été transformé en un village de vacances comprenant 17 logements indépendants. S'étendant sur 35 hectares de nature, avec une surface bâtie d'environ 1 400 m², il offre plusieurs espaces communs qui favorisent la convivialité. Alimenté par une source naturelle à fort débit, ce domaine garantit une autonomie en eau de qualité. Traversé par la rivière Le Dourdou, il propose un cadre idyllique pour les loisirs tels que la baignade et la randonnée. Ce bien est idéal pour une activité professionnelle dans le secteur du tourisme ou de l'éco-tourisme, telle que gîtes ou séminaires. Des travaux sont déjà envisagés pour améliorer encore le site, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Une occasion unique pour un achat de maison à fort potentiel, alliant authenticité et qualité de vie. Prix de vente : 690 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.