ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Aveyron, France

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette propriété à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la vallée de la Sorgue, la propriété comprend trois corps de bâtiments principaux ainsi que de nombreuses dépendances. La demeure principale, un ancien manoir, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un niveau supplémentaire est aménageable selon vos projets. Une ancienne grange, rénovée en logement indépendant, offre un salon, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, parfait pour un gîte, comprend deux chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon. De surcroît, plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) apportent de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un domaine de 8 hectares constitué de pâtures et de bois, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, avec une source, un accès direct à la rivière et un petit étang. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette villa contemporaine à vendre à Saint-Affrique, dans le département Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Élevée sur les hauteurs de la ville, cette demeure allie confort moderne et charme authentique de la pierre du Rougier, avec plus de 400 m² habitables. La villa comprend une spacieuse salle à manger, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau. Un bureau offrant une vue sur la ville, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent ce bien. À l'étage, un espace parental vous attend avec une chambre avec terrasse, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire à débordement, ainsi qu'un dressing. Parmi les équipements de cette villa à acheter à Saint-Affrique, vous trouverez une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, une piscine à débordement et une cave à vin avec régulation de la température et de l'hygrométrie. La propriété dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², parfait pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires, et la maison est dotée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.