ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Midi-Pyrénées, France (page 6)

Située dans la paisible campagne près de Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison en pierre offre intimité et confort. Le jardin paysager, agrémenté d’arbres matures et de massifs fleuris, abrite une grande piscine, idéale pour profiter des étés ensoleillés du Sud-Ouest de la France.Avec environ 250 m² habitables, cette propriété comprend une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, et une vaste salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte de glycine, parfaite pour les repas en extérieur. Un deuxième salon offre un grand espace de détente pour la famille et les amis.La maison dispose de quatre chambres doubles, de deux bureaux et de la possibilité d'aménager un studio indépendant avec accès privatif (sous réserve des autorisations nécessaires).À quelques minutes d’un village animé, et à moins de dix minutes d’une ville avec commerces, marché et restaurants, la propriété se situe dans un cadre calme tout en étant proche des services essentiels.C'est une opportunité rare de réaliser un achat Maison de luxe Gourdon ou de profiter d'une vente Maison de luxe Gourdon avec un fort potentiel locatif saisonnier.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** à 9 km au nord de Toulouse, dans une commune de 12 000 habitants, au cœur d'un environnement résidentiel très calme (impasse), élégante villa 4 chambres + grand bureau en parfait état, avec piscine et pool-house - garage 4 voitures sur parcelle clôturée de 1500 m², sans aucun vis-à-vis. ••• RDC •••- vaste et lumineuse pièce de réception de 68 m² avec cheminée/insert, donnant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse (couverte de 60 m²), la piscine et le jardin.- cuisine de 24 m², aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, accompagnée d'une grande lingerie/buanderie et d'un grand cellier.- suite parentale de 43 m² avec dressing, grande chambre, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et grand placard de rangement.- garage carrelé et isolé de 69 m² - idéal pour véhicules de collection (4 voitures) + rangements. - atelier de 14 m².- toilettes.••• 1° DEMI-NIVEAU •••- grand espace bureau/atelier d'artiste/salle de jeu/billard/salon TV... de 42 m².- chambre de 13 m².- 2 très grands rangements de 11 m² chacun.- toilettes (possibilité de création d'une salle de bains).••• 2° DEMI-NIVEAU •••- 2 chambres de 18,7 m² chacune.- dressing communiquant avec les 2 chambres.- salle d'eau communicant avec les 2 chambres avec 2 vasques et douche.••• EXTÉRIEURS ••• - grande terrasse couverte (sous-faces et avant-toits en PVC blanc - sans entretien).- pool-house avec cuisine d'été, vestiaire, douche et toilettes, et grande pièce de rangement/machinerie piscine.- piscine de 10,5 x 5,5 m, sécurisée par système périmétrique sans fil infrarouge.- grand potager.- puits relié à arrosage intégré.- grand parvis goudronné pour voitures.- parking de jour.— — — — — SES ATOUTS— — — — — villa très bien entretenue • maison conçue par un architecte • luminosité : exposition sud - aucun vis-à-vis - environnement très calme et résidentiel, dans une impasse - superficie des espaces • chauffage au sol chauffant et rafraîchissant • pompe à chaleur récente (2022) • prestations de qualité : portails motorisés - volets roulants aluminium électriques - aspiration centralisée - porte d'entrée très récente • nombreux rangements • vaste garage carrelé et isolé pour 4 voitures + atelier • maison vivable de plain pied • bus Tisseo et ramassage scolaire à 150 m. ---> une villa au style californien, avec superbe piscine, belle terrasse et jardin planté de palmiers. — — — — — — VIE PRATIQUE— — — — — — • supermarché Carrefour Pechbonnieu à 4 min en voiture (2,5 km).• centre commercial Fenouillet à 5,4 km (10 min en voiture).• à 15,3 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (18 min).• autoroute vers Montauban, sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 7,4 km (11 min).Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 175 36 98.N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620.

HAUTE-GARONNE - SECTEUR TOULOUSESuperbe villa à vendre à Villeneuve-Tolosane, d'une surface habitable d'environ 300 m², soigneusement agencée autour d'un patio spacieux de près de 115 m². Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité dans ses finitions, incluant les sols, les plafonds et la huisserie, offrant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce grâce à son design réfléchi.Dotée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille, elle est prolongée par une cuisine d'été couverte et meublée. Le salon et la salle de billard, avec des sols en bois de qualité, sont au cœur de la maison.L'autre partie de la villa comprend un bureau, un atelier d'art, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, un dressing et un toilette séparé. L'entrée principale, spacieuse, donne accès à des placards astucieusement intégrés et à une buanderie cachée.À l'étage, deux chambres lumineuses avec salle d'eau chacune offrent une belle vue sur le parc depuis leurs terrasses individuelles. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre, accompagnée d'un pool-house, d'une salle de sport, ainsi que de l’ensemble de la dépendance qui comprend un WC et une salle d'eau.Un garage de plus de 50 m² peut être transformé en espace de vie indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante datant de 2023 et d’un chauffage au sol. Un puits et deux pompes assurent l’alimentation du potager et du jardin.Située dans un environnement résidentiel tranquille tout en restant proche de toutes les commodités, cette villa offre le cadre de vie idéal à seulement une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Toulouse, sur un parc arboré de 7000 m².Prix de vente : 1 696 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2098 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Vente Manoir à acheter à Sousceyrac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété du XVIIIème siècle offre une superficie de 450 m², dont 380 m² habitables, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Le manoir comprend 18 pièces principales, dont un vaste salon, une élégante salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée avec grande souillarde, ainsi que 7 chambres. On y trouve de superbes parquets chevillés, un magnifique escalier à l'italienne en pierre, et de remarquables éléments d'architecture. Le confort est assuré par un chauffage géothermique, avec un système par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Les menuiseries sont neuves et en double vitrage, et l'isolation thermique est réalisée avec VMC. La toiture en lauzes ajoute un charme indéniable à cette demeure. Un logement de gardien de 80 m² et un parc d'environ 17 hectares avec un grand bassin et une piscine complètent l'ensemble. Prix de vente : 890 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2859 et 3869 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE REVELUne restauration d’exception dans un cadre enchanteur !Cette magnifique propriété Lauragaise du XVIIIᵉ siècle dévoile toute son authenticité grâce à une restauration méticuleuse qui a su préserver son âme d’antan. Nichée au cœur d’un parc paysagé, elle s’ouvre sur un environnement calme et verdoyant.Dès l’entrée, le charme opère : un grand hall traversant dessert la cuisine, la salle à manger, le salon, l’escalier qui conduit au 1er étage et vers la porte de la chaufferie et des caves.À l’étage, le 1er palier s’ouvre sur 3 belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Au même niveau, un second palier mène à cinq chambres, dont une avec sa salle de bain et 2 salles de douche indépendantes.Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s’ouvrent naturellement sur le jardin, où une piscine et son poolhouse prolongent la vie en extérieur. Des dépendances enrichissent son potentiel. Une chaudière à granulés bois assure un confort moderne et éco-responsable. Un garage et une terrasse complètent cet ensemble harmonieux.Les amateurs de belles demeures apprécieront la qualité exceptionnelle de la restauration : les éléments architecturaux d’origine ont été préservés avec soin, conférant à cette propriété une identité forte et intemporelle.Située dans un secteur prisé et touristique, cette propriété attire par son caractère unique. Un lieu où l’histoire se mêle à la douceur de vivre, prêt à écrire de nouvelles pages entre les mains de ceux qui sauront apprécier sa beauté et son authenticité.Une maison parfaite pour une demeure familiale ou un projet de chambres d’hôtes. Actuellement louée en chambres d'hôtes, elle sera disponible mi-novembre, sauf reprise de l'activité et des clients.Prix de vente honoraires inclus : 760 000 eurosHonoraires à la charge de l’acquéreurHonoraires : 5.55 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 720 000 eurosClasse énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6750 euros par an. Prix indexés 2021-22-23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété à Lavaur, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Située à 40 minutes de Toulouse, cette maison de maître de 1853, au style architectural typique de la région, a été entièrement rénovée et offre 750 m² habitables. Le parc à l’Italienne, d’une superficie totale de 6 hectares, comprend des bois et un accès privatif à la rivière, ainsi qu'une piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de plus de 35 m², des pièces de vie avec cheminées, un salon, une bibliothèque de 58 m² et une salle à manger de 28 m², tous baignés de lumière. La cuisine équipée de 29 m² s'ouvre sur une terrasse. Une chambre avec salle d’eau privative et accès privatif est également présente. Deux escaliers desservent les étages supérieurs. Au premier étage, retrouvez 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 petits salons s'ouvrant sur des balcons avec ferronneries anciennes, donnant sur le parc et la piscine. Le deuxième étage comprend un espace loft de 200 m² répartis en différents espaces de vie et de nuit avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau indépendante, ainsi que 2 espaces indépendants non communicants, anciennement garages, transformés en appartement et suite parentale, et 2 dépendances. Un parc de chênes et cèdres centenaires, un verger ainsi qu'une roseraie se trouvent à proximité de l'ancienne maison de gardien, transformée en salle de réception avec climatisation réversible. L’accès privatif et le parking offrent une indépendance au reste du domaine. Un atelier d'artiste de 100 m², également rénové, bénéficie d'une belle luminosité. Il existe la possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires libres de toute occupation (bois et prairies). Sans vis-à-vis, cette propriété de caractère peut devenir une superbe maison de famille ou servir pour des activités commerciales ou artisanales (gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, exposition, artisanat, etc.). Cette propriété contribue au patrimoine historique de la région. Contactez Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : B, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7540 euros et 10280 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Cordes-sur-Ciel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine récemment rénové se trouve entre Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral. Il possède des bâtiments en pierre blanche autour d'une cour intérieure de 240 m², avec des éléments architecturaux exceptionnels, tels que des sols en pierre, des plafonds à la française, et de belles cheminées. La propriété comprend une maison principale de 220 m² avec un salon spacieux de 60 m², une cuisine entièrement équipée de 50 m², et trois chambres. De plus, une maison d'amis de 75 m² avec terrasse privé et un espace professionnel de 133 m² ont également été soigneusement rénovés. Les extérieurs offrent une piscine au sel de 12 m x 6 m, un triple garage de 140 m², ainsi qu'un parc de 5 hectares comprenant des arbres truffiers, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et un jardin potager. La propriété dispose d'une buanderie de 37 m² carrelée, d'une cave de 30 m² et d'un chenil en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. La climatisation est également présente avec des unités réversibles. On retrouve ici des doubles vitrages, des volets automatisés et manuels, ainsi qu'un système d'assainissement individuel. Cet ensemble exceptionnel représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à Cordes-sur-Ciel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2650 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison rénovée à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'environ 130m2 habitables offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort contemporain. Vous profiterez d'une piscine avec un système au sel, ainsi que de dépendances d'environ 110m2. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur une cuisine qui communique avec un salon/salle à manger lumineux. La maison dispose d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un salon TV en mezzanine vous attend. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage est électrique au sol et la climatisation est présente dans le salon. À l'extérieur, une terrasse donne accès à la piscine, ainsi qu'une pergola d'environ 80m2 et un terrain de pétanque. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Cahors. Parfait pour y poser vos valises et profiter de la qualité de vie offerte par cette région.

Propriété à vendre à Pern, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette charmante habitation, issue de la fusion de trois petites maisons datant de 1850, offre une surface généreuse de 223 m2. Vous découvrirez un salon/séjour avec une cheminée 'cantou', une mezzanine, et un bureau dans le pigeonnier. La cuisine équipée donne accès à une terrasse menant à un parc fleuri. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres et la possibilité de créer un logement indépendant. L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une grande grange de près de 180 m2, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le terrain vallonné de 1,3 hectare assure un cadre de vie paisible, sans nuisances. Cette propriété permet d'envisager de nombreux aménagements selon vos projets. Prix : 480 700 EUR TTC - FAI à la charge du vendeur.

Superbe château à vendre, véritable perle située dans un cadre idyllique à Mirannes, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 290 m², cette propriété allie élégance et charme. Entièrement restauré avec soin, ce bien en parfait état dispose de six chambres spacieuses, de deux vastes pièces de réception lumineuses et de volumes qui évoquent un art de vivre traditionnel. Un grenier aménageable offre des possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos souhaits, tandis qu'une maison d'amis indépendante à restaurer garantit confort et intimité pour vos hôtes. La terrasse, parfaite pour des réceptions en plein air ou des moments de détente, s'ouvre sur un panorama sur les Pyrénées, préservant la beauté naturelle de cette région. Ce domaine, idéalement situé, conjugue tranquillité rurale et sérénité. Les finitions de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'atmosphère authentique de cette propriété en font une rareté sur le marché. Une réelle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Jacques JEANJEAN - EI: 06 07 25 32 68, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'AUCH sous le n°429435936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Référence agence : 13805.

Découvrez cette Maison à vendre à Bonas, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un domaine paisible de 30 hectares, cette maison de maître du 19e siècle dispose de dépendances et d'une piscine. Accessible par une charmante route de campagne, la propriété s'illustre par son portail en fer forgé, encadré de piliers en pierre, menant à une allée bordée de cyprès. La villa, située sur une colline, offre une vue imprenable sur un vallon champêtre. Le parc de 15 hectares est soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, créant une atmosphère reminiscent de la Toscane. Profitez également de vergers et d'une grande piscine de 14 x 7 mètres, embellie par une plage dallée. La maison principale est accompagnée d'une aile pour invités, ainsi que d'une dépendance regroupant une maison de gardien et des ateliers. Pour toute personne en quête d'une maison à acheter à Bonas, cette propriété unique constitue une opportunité rare.

À seulement 15 minutes de Lavaur dans le Tarn, cette maison familiale est une véritable opportunité pour un achat maison LAVAUR. D'une surface d'environ 300m², ses grands volumes et son agencement, avec toutes ses chambres en suite, en font le lieu idéal pour accueillir votre famille. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ses éléments d'origine charmants et ses nombreuses possibilités d'aménagement sauront vous séduire. La propriété est agrémentée d'un magnifique jardin clos et arboré. De plus, elle comprend une annexe mitoyenne, idéale pour un projet de location saisonnière ou pour un rapprochement familial, avec deux logements indépendants mais communicants. Cette maison LAVAUR à vendre mérite d'être visitée. Nous restons à votre disposition pour vous la faire découvrir. AS3-4980 Midi Pyrénées Sotheby's Realty 05.63.58.36.92

Maison Familiale – Sud du Tarn – Proche Montagne NoireÀ proximité du centre d’Aussillon, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Localisée dans le sud du Tarn, au pied de la Montagne Noire, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Castres-Mazamet (vols directs Paris-Orly), 80 km de Toulouse et 50 km de Carcassonne, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et accessibilité aux grandes villes.Avec ses 208 m² habitables, baignés de lumière, cette maison vous séduira:• Un hall d’entrée spacieux qui ouvre sur un séjour orienté plein sud, inondé de lumière naturelle, prolongé par une terrasse au sud, idéale pour profiter du soleil.• Une cuisine familiale de 18 m², entièrement équipée, qui donne sur une terrasse à l’ouest, parfaite pour des soirées conviviales en toute tranquillité.• Une grande chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée.À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres généreuses (12,5 à 17,4 m²) dont une avec salle d’eau, une salle de bain, un bureau et deux dressings. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité et confort aux membres de la famille.Le charme se retrouve également dans les espaces annexes:• Grenier aménageable partiellement exploité (salle de jeux, atelier couture…)• Sous-sol de 73 m² avec buanderie, atelier, cave à vin et rangements• Garage double attenant avec portail automatique• Parking ombragé pour deux véhicules supplémentairesLe tout sur un terrain entièrement clos d’environ 1 000 m².Les atouts qui font la différence:• Situation idéale entre Toulouse, Carcassonne et l’aéroport de Castres-Mazamet• Quartier prisé avec commodités à proximité• Maison rénovée avec soin, prête à vivre• Parfaite pour résidence principale, maison de vacances ou projet de chambres d’hôtes• Maison en pierre avec murs de 40 cm d’épaisseur et double vitrage sur toutes les ouvertures, garantissant une excellente isolation thermique.• Volets en aluminium isolants côté sud (y compris le garage) offrant une protection optimale contre la chaleur.• Accès sécurisé par une double porte d’entrée.• Terrain piscinable avec possibilité d’installer une serre vivrière, idéal pour profiter d’un jardin productif.• Grâce à ses grands volumes, sa cave et son vaste grenier, la maison offre de multiples possibilités d’aménagement.Une adresse rare à découvrir dans le Tarn.

Dans le Triangle d'Or, sur les coteaux du Tarn, découvrez cette maison à acheter à Cahuzac sur Vère, située à seulement 15 minutes de Gaillac et 20 minutes d'Albi. Ce bel ensemble immobilier séculaire, en pierres et en excellent état d'entretien, comprend une maison principale de 175 m² habitables, un gîte de 146 m² (7 couchages) et un autre gîte de 75 m² offrant 5 couchages. Environnement calme assuré sur une parcelle de 6.500 m², largement boisée, garantissant fraîcheur et intimité. Equipement comprenant chauffage électrique et bois, grande piscine hors sol pour la sécurité de vos hôtes. Garages disponibles. Cette vente maison Cahuzac sur Vère est une belle opportunité dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Lucile Brouchet vous propose : Au coeur de Côte Pavée, secteur Deltour, cette magnifique maison d'architecte rénovée en 2010 est située sur une grande parcelle de 1000 m2 sans vis-à-vis et non mitoyenne. La maison s'articule autour d'un patio arboré. Le vaste séjour se compose de trois espaces : une salle à manger de 26 m2, un salon avec cheminée (42 m2) et une cuisine de 29 m2, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Pour le côté nuit, vous trouverez un espace parents spacieux (38 m2), une chambre de 14 m2, une salle d'eau avec hammam, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre (12 m2). En sous-sol semi-enterré, une chambre d'amis ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Le grand garage de 40 m2 et le cellier complètent ce bien. Profitez également d'une piscine avec liner neuf dans un cadre calme. À proximité : 8 minutes à pied de Saint Jo, 9 minutes de Sainte Marie des Champs, et 3 minutes de Sainte Thérèse. Cette maison de luxe à acheter à Toulouse est une opportunité rare dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28. Les données sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucile Brouchet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825082357.

Magnifique propriété de luxe à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, s'étendant sur 2,15 hectares de terrain arboré et paysagé. Ce domaine dispose d'une piscine extérieure chauffée de 10 x 5 m et d'un pool house, ainsi qu'une dépendance en pierre non attenante. Ce bien offre la possibilité d'être divisé en trois parties indépendantes et se compose de trois maisons mitoyennes. La première habitation principale de 182 m2 comprend : - Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine-séjour de 43.7 m2, trois pièces buanderies, des toilettes, un atelier de 8 m2, une petite pièce annexe et un accès à un grand garage/hangar. - Premier étage : une chambre de 15.5 m2, un salon de 30 m2, un palier de 10 m2 avec dressing et une salle d'eau/bains de 12.6 m2 avec toilettes. - Deuxième étage : trois chambres de 21.2, 14 et 10 m2, une salle de bains/toilettes de 10 m2 et une pièce placard de 7.2 m2. La maison secondaire fait environ 257 m2 et se décompose ainsi : - Rez-de-chaussée : un hall, une cuisine, un salon/séjour et une buanderie, en plus de deux terrasses (Nord et Sud). - Premier étage : trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. - Deuxième étage : trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau/toilettes. Une grange en pierre aménagée de 80 m2 complète cette propriété de luxe à acheter à Mirepoix : - Rez-de-chaussée : un hall, un salon-séjour-cuisine de 38.5 m2, une buanderie, trois chambres (13.6, 10.6 et 10.5 m2), dont une en suite avec salle d'eau/bains et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes supplémentaires. Cette propriété est proche des commodités, offre un cadre sans vis-à-vis et comprend de belles rénovations, convenant à divers projets d'accueil ou en tant que résidence familiale. Détails supplémentaires : chauffage au sol, cuisine entièrement équipée, double vitrage. À visiter sans tarder !

Maison à vendre à Lectoure, dans le département du Gers au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de deux maisons rénovées, offrant un cadre paisible avec de charmantes vues dégagées sur la campagne environnante. Parfait pour un achat Maison de luxe à acheter à Lectoure, cet ensemble permet de loger une grande famille ou d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes. La première maison, de style gascon, dispose d'un grand couloir traversant et d'un escalier en chêne massif menant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dînatoire, un salon, deux chambres, une petite buanderie et plusieurs salles d'eau. L'étage comprend un palier lumineux, un espace bureau, trois chambres et un grenier fermé. La seconde maison, anciennement une dépendance agricole, présente une atmosphère chaleureuse avec ses teintes douces. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle de bain familiale sont disponibles. L'ensemble bénéficie de nombreux atouts, notamment des travaux de qualité, un environnement calme et la possibilité de revenus locatifs. Une piscine pourrait être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires. Proche de Lectoure, profitez de toutes les commodités, y compris le marché, les boutiques, restaurants et activités culturelles. Une visite s'impose pour apprécier cette maison de luxe à vendre à Lectoure. Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou visite, merci de prendre contact avec l'Agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

Maison unique à vendre dans un domaine privé à Auzeville-Tolosane, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale est située sur un terrain paysager de 3 500 m², offrant un cadre paisible et agréable, à seulement 15 minutes du centre de Toulouse. L'intérieur est spacieux et lumineux, avec vue sur le jardin depuis toutes les pièces. Les espaces de vie sont bien agencés et s'ouvrent sur des terrasses surplombant le jardin. La cuisine contemporaine, véritable cœur de la maison, donne accès à une grande terrasse, à proximité de la salle à manger. Le vaste séjour avec cheminée bénéficie d'une baie vitrée, menant à un jardin et à une cour intérieure. La propriété comprend quatre suites, ainsi qu'un garage double avec accès intérieur. L'entrée du domaine est sécurisée par un portail motorisé, et la maison possède également un portail indépendant. Les résidents partagent une immense piscine, un court de tennis professionnel et un club-house. Un emplacement idéal à proximité d'un golf prestigieux et à seulement 15 minutes de Toulouse. Actuellement, des diagnostics de performance énergétique sont en cours. Exclusivité Robert Richards, honoraires à la charge du vendeur.

À SAIX, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette maison de Maître en pierre offre une surface d'environ 330m² répartis sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 7765m². Vous profiterez d'une piscine, d'écuries, d'un garage et d'un abri. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine de 25m², une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau et un cellier, le tout avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau/bains, ainsi que d'un accès aux combles aménageables. Le terrain est clos et comprend également un garage de 45m², des écuries et divers espaces de rangement. Les volets et menuiseries en bois ainsi que le chauffage central au granulé de bois ajoutent au charme de cette propriété. Située au calme de la campagne, cette villa saura séduire ceux à la recherche d'un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

À 3 kilomètres de Lévignac, en plein cœur de la campagne et au calme, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette propriété offre une occasion unique d'achat de villa à LEVIGNAC. Elle se compose de deux bâtiments : - Une bâtisse avec pigeonnier se répartissant ainsi : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre spacieuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée en pierre et insert, un cellier, une suite parentale de plus de 28 m² (salle d'eau, double vasque et toilettes) et un garage/buanderie. - Une maison gasconne comprenant une entrée, cinq chambres, une salle d'eau avec WC et un toilette séparé. À l'extérieur, un long appentis pour les voitures, et une piscine de 6x12 m, offrant une vue époustouflante sur les Pyrénées, créant ainsi un cadre idyllique et d'une rare beauté, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricots, cerises, figues, noix, etc.). Concernant les travaux, il y a une fosse sceptique à changer, ainsi que des travaux de décoration à prévoir. Des améliorations énergétiques ont déjà été réalisées : pompe à chaleur (2024), double vitrage PVC, isolation des combles (2022-23), insert et remaniement du toit en 2023. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau. L'environnement est exceptionnel, offrant une rare beauté. Les honoraires s'élèvent à 3,60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER, inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.