ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Midi-Pyrénées, France (page 6)

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, dans un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie, cette maison traditionnelle construite en 1994 offre un ensemble rare associant confort, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Les propriétaires ont également porté une attention particulière à la performance énergétique du bien avec l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un classement énergétique en C et d'un confort de chauffage économique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le séjour de près de 38 m2, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Il se prolonge par une vaste véranda de 28 m2 équipée d'une cheminée et d'une climatisation, créant une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et utilisable toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale et aux moments de partage. La partie principale, organisée de plain-pied, propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement qui renforcent le confort quotidien. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau communicante offrent une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'autonomie. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, entretenu avec soin au fil des années, bénéficie d'aménagements paysagers réfléchis qui créent différents espaces de détente dans un environnement verdoyant et préservé. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement à cet ensemble. Équipée d'un rideau de sécurité, d'un système de filtration récent, d'une agréable plage en teck et d'un fond en pente douce, elle constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un atelier indépendant avec point d'eau et mezzanine de stockage vient enrichir les prestations. Cet espace représente un atout majeur pour de nombreux projets : activité professionnelle, logement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception ou extension de l'habitation principale. Entre la maison et l'atelier, un vaste carport permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins futurs. L'un des points forts de cette propriété réside dans sa grande modularité. Sa configuration actuelle permet déjà une utilisation confortable pour une famille, tout en offrant de réelles perspectives d'évolution grâce aux possibilités de liaison entre les différents espaces bâtis. L'ensemble profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée, une belle intimité et un accès rapide aux commerces, aux services et aux établissements scolaires. Une propriété entretenue avec rigueur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, confort familial, extérieurs soignés et potentiel d'évolution aux portes d'Albi. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison d'architecte T6 d'exception à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle, construite en 1998 et récemment rénovée, offre 150 m² habitables sur deux niveaux. À l'entrée, vous trouverez des placards de rangement et une hauteur sous plafond de 2,66 m, créant une sensation d'espace. Les six pièces, incluant un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et un jardin de 1500 m², sont conçues pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier et d'un accès au jardin. Vous apprécierez également le bureau calme au rez-de-chaussée. Deux salles de bain et des WC indépendants assurent praticité pour votre famille ou vos invités. La maison est sécurisée avec interphone et digicode. Profitez d'une grande piscine et d'une terrasse idéale pour des moments de détente. Un espace cave accessible depuis l'intérieur offre un rangement supplémentaire. Ces atouts font de cette maison à vendre à Cahors un lieu de vie parfait pour une famille. Située à proximité des commodités, écoles et lignes de transport, cette propriété répond à tous vos besoins. Pour l'achat de cette maison de luxe à Cahors ou pour plus d'informations, contactez CAPS Immobilier. Honoraires de 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété typique de la région, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2 au bout d un chemin Située sur un site dominant sans voisin proche , elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec point d'eau, piscine au sel et nombreuses dépendances. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 125 m2, d'un gîte indépendant de 60 m2. D'un petit studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, utilisée actuellement en espace bien-être, qui comporte un jacuzzi. Ainsi que d'une grange avec atelier et espaces de stockages d'environ 60 m2. La maison principale séduit par ses volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et une cheminée Focus, une cuisine équipée de 30 m2 avec accès terrasse, ouverte sur une agréable salle à manger. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire également en mezzanine. Une buanderie, un grand cellier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries bois et aluminium, du double vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée, la fibre internet et une fosse septique aux normes. Le gîte, actuellement exploité de mi-juin à mi-septembre, offre un bon rapport locatif. D'une surface d'environ 60 m2, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon terrasse couvert type bolet. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m avec liner renforcé et régulateur de PH , idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue sur l'environnement naturel de plus un espace détente avec un jacuzzi haut de gamme Une grange avec atelier de 60 m2, bénéficiant de finitions en bardage bois, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou projet complémentaire ou simplement garage Les bâtisses ont bénéficié d'une rénovation globale il y a environ 20 ans, tout en conservant le charme et l'authenticité de la propriété. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d'accueil, une maison familiale au calme ou un projet touristique dans un cadre naturel de qualité.

Située à Pibrac (31820) dans le département de la Haute-Garonne, cette maison spacieuse de 179m2 est mise en vente dans un cadre calme et agréable. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 70m2, lumineuse grâce à son insert, qui donne sur une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine, tout aussi généreuse, est prolongée par une véranda baignée de lumière, offrant également un accès à la terrasse. La maison comprend deux espaces pour la partie nuit : une suite parentale avec salle de bains et coin bureau, ainsi que trois chambres de taille identique, avec une salle de bains séparée et un toilette indépendant. Établie sur un terrain de 1500m2, elle bénéficie d'un jardin bucolique, idéal pour se détendre au bord de la piscine Desjoyaux. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une pièce supplémentaire. Vous avez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat de maison à Pibrac. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 550 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Corps de ferme de caractère en pleine nature sur le Causse Nichée au coeur de ses 11 hectares de terres, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette authentique propriété caussenarde offre un cadre de vie exceptionnel, où calme, nature et charme se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation et d'une dépendance rénovée, entourées de prairies, de bois et de magnifiques murets en pierre sèche typiques du Causse. La maison principale développe environ 190 m² habitables sur caves. Le niveau de vie comprend une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée cantou et souillarde en pierre, ainsi qu'un vaste salon avec espace bureau ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison. L'étage accueille deux chambres et deux salles de bains. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant le remplacement de l'ancienne chaudière au fioul. Il sera actualisé et devrait bénéficier d'une nette amélioration grâce à l'installation récente d'une chaudière à granulés de bois, permettant des dépenses de chauffage maîtrisées, de l'ordre de 1 500 euros par an. L'ancienne grange, aménagée sur deux niveaux, offre un beau potentiel. En rez-de-jardin, elle comprend une chambre, une salle d'eau et un petit salon, soit environ 35 m². A l'étage, un atelier et une vaste pièce de loisirs constituent un espace idéal pour un artiste, une activité créative ou un futur hébergement indépendant. La création d'un gîte autonome y serait particulièrement pertinente. Plusieurs dépendances en pierre viennent enrichir la propriété : ancienne porcherie, remarquable poulailler-cazelle, four à pain traditionnel, ainsi que divers espaces de rangement. Deux citernes de récupération des eaux pluviales complètent les équipements. A l'extérieur, un magnifique potager témoigne de la qualité de vie qu'offre ce lieu. Les terres, caractéristiques des paysages caussenards, alternent bois, pelouses naturelles et espaces délimités par de superbes murets en pierre sèche. Les amateurs d'équitation y trouveront un terrain parfaitement adapté à l'accueil de chevaux. Une propriété rare, pleine de caractère et d'authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de patrimoine rural.

À Quint-Fonsegrives, dans un quartier recherché pour son environnement boisé et paisible, découvrez cette villa T8 de 190 m², située sur un terrain arboré de 962 m² avec un bel espace piscine sécurisé. À seulement 1 km de la mairie, cette villa est parfaite pour un achat de villa à Quint-Fonsegrives. Le rez-de-chaussée propose 120 m² de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. À l'étage, une rochelle mansardée de 30 m² idéale pour un bureau ou un petit salon supplémentaire. En sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, vous trouverez une salle de jeux et un appartement T2 à moderniser, avec accès au jardin et vue sur le bois, ainsi qu'un garage, une buanderie, un local piscine et plusieurs celliers, totalisant 90 m² d'annexes. Cette maison convient parfaitement aux familles, aux professions libérales ou pour générer des revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4420 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - TOULOUSE (31500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans le quartier recherché de la Roseraie à Toulouse, cette superbe maison d'architecte développe environ 200m2 habitables sur un terrain de 493m2.Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un double salon-bibliothèque/salle à manger avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.La cuisine indépendante entièrement équipée s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle.Au rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC.A l'étage, une élégante passerelle dessert : 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une grande salle de bains.La maison dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.A l'extérieur profitez d'un espace agréable et intimiste comprenant une terrasse, une piscine avec volets roulant, un abri de jardin.Emplacement idéal au calme, proche de toutes les commodités, transports et écoles (métro à 5 minutes à pied).Maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et originalité architecturale.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.62.76.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Idéalement située dans un écrin de verdure entre Lavaur et Castres et Revel, cette propriété du 19ème de près de 400m2 habitables jouit d'une vue imprenable sur les collines environnantes. 8 chambres en suite, 2 séjours dont un de 90m2, une piscine sans aucun vis à vis, 1 maison d'amis de 65m2... Tout est fait pour une vie au calme , en famille et entre amis. Les toitures sont en très bon état, une chaudière à granulés a été installée. Sur près de 6HA de chemins, prés et bois, vous pourrez accueillir des animaux grâce à une petite écurie et un box ouvert. Un joli bassin à poisson a été construit en bordure de la très grande terrasse couverte, ombragée l'été et lumineuse l'hiver. Enfin un hangar avec charpente apparente vous permettra de beaux repas de fêtes, ou sera un garage idéal pour vos voitures de collection. Une mise à votre goûts sera à nécessaire, mais votre havre de paix est là! REF/ AS3-5948 Midi Pyrénées Sotheby's International Realty- Tel: 05.63.58.36.92

À quelques minutes de Toulouse, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa édifiée en 2011 offre 160 m2 (134,35 m² habitables) où la luminosité, les volumes généreux et la modernité créent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour déplafonné impressionne par sa hauteur sous plafond. Lumineuse grâce à de larges baies vitrées, la pièce principale procure une atmosphère agréable. L'espace de vie, agrémenté d'une cuisine contemporaine ouverte et d'un cellier, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, permettant une expérience agréable entre intérieur et extérieur.Un escalier mène à une mezzanine spacieuse qui sert de lieu de vie supplémentaire, pouvant accueillir un coin télé, un bureau ou une chambre d'appoint, s'adaptant aux besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau séparée complètent cet espace, apportant confort et praticité pour la vie de famille.Le jardin paysager de 871 m², en harmonie avec la piscine, prolonge la maison et invite à la détente et aux moments conviviaux.Un double garage vient compléter les caractéristiques de cette villa rare, classée DPE A/A, garantissant confort et performance énergétique.Un bien unique à Aigrefeuille, idéal pour les familles et les passionnés d'architecture contemporaine, à la recherche de sérénité aux portes de Toulouse.Pompe à chaleur air/eau - plancher chauffant et rafraîchissant Pompe à chaleur air/air - climatisation réversible Piscine chauffée Cabane de jardin CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1028 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

À Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa d'environ 300 m² habitables se trouve au bout d'une impasse discrète, offrant un cadre privilégié, calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, crée une sensation d'espace rare, tandis que son exposition sud-ouest permet à la lumière d'accompagner chaque moment de la journée. La vue est le véritable atout de cette villa. Depuis le séjour, la terrasse, plusieurs chambres, le jardin ou même les abords de la piscine, le regard se porte sur les reliefs environnants et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan, offrant un panorama vivant qui évolue avec les saisons et les lumières. Cette maison offre six pièces principales dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour une vie de famille agréable. En dessous, au niveau de la piscine, un bel espace en sous-sol, actuellement aménagé en pièce d'été avec cuisine, peut être transformé pour répondre à différents besoins : salle de cinéma, espace sportif, salle de jeux ou lieu de réception. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² dispose de divers espaces de vie, entre jardin, terrasses et piscine, tous orientés vers le paysage. Un stationnement extérieur est prévu pour plusieurs véhicules. C'est une villa de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde, rare pour ceux en quête de calme, de lumière et d'une vue exceptionnelle aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Votre projet, notre signature. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3358.00 et 4544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

A seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, célèbre village médiéval au fort attrait touristique, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Ici tout invite au retour à l'essentiel : calme absolu, authenticité, volumes généreux et confort moderne. Développant 370m² habitables, ce domaine se compose de trois espaces de vie indépendants : -- Une maison principale -- Un gîte -- Une spacieuse salle de réception-restauration avec cuisine professionnelle. La maison principale entièrement restaurée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière : Une pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 65m², Un bureau de 22m², Un hall d'entrée de 14m², Une suite parentale en rez-de-chaussée, A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Espace de réception-restauration Véritable atout de la propriété, cet espace entièrement neuf se compose de : - une Salle de réception de 84m², chaleureuse et confortable, ouvrant sur une terrasse de 120 m². - une Cuisine professionnelle de 32m², - un Bureau, - une Chambre avec sanitaires à côté. Idéal pour un projet d'évènementiel ou d'accueil touristique. Le Gîte Indépendant et fonctionnel, il comprend : - un Séjour de 15m², - une Cuisine de 17m², - une Chambre avec salle d'eau et WC, le tout en bon état neuf, prêt à accueillir immédiatement. Un extéreur d'exception: Implantée dans un parc arboré de 9128 m², la propriété séduit par son cadre naturel et ses espaces de détente: - Une Piscine récente (été 2025) de 10 X 4 m, - Larges plages en bois, - Jardin indépendant, - Plusieurs terrasses en travertin sont accessibles depuis différents endroits. Un parfait équilibre entre l'élégance, simplicité et sérénité. Un Bien rare aux multiples possibilités. Entièrement rénovée selon les normes actuelles, ce domaine allie charme de l'ancien, confort moderne ( chauffage par clim-réversibles et radiateurs électriques (pour gîte) DPE classé C ,sécurité et fort potentiel professionnel. Il conviendra aussi bien à un projet de vie, une activité touristique ou de restauration, qu'à une grande maison familiale ou multigénérationnelle. N'hésitez pas à me contacter: Christophe Bédé, Selection Habitat Montauban

Propriété à vendre à Mourvilles Hautes, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sur un terrain de plus de 1,24 hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété se compose de trois bâtisses pour un total de plus de 700 m² habitables, conçues dans un esprit intimiste inspiré d'un cloître. Les espaces de réception sont raffinés, incluant un jardin d'hiver spacieux pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes assises, parfait pour des événements divers. Un espace de séminaire équipé est également disponible pour des formations ou des réunions. La propriété présente des options d'hébergement haut de gamme, avec des chambres d'hôtes et un gîte classé. Une partie privative offre un salon-séjour confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un bâtiment complémentaire propose des possibilités d'aménagement pour un projet d'activité. La propriété comprend aussi une piscine au sel, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet touristique ou une résidence familiale, avec un potentiel de développement notable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA - COTEAUX - MAISON FAMILIALE 224 M² - 5 CHAMBRES - PISCINE - SOUS-SOL COMPLET - EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEDans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Balma, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 224 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis.Dès l'entrée, cette propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Exposée sud/sud-est, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable pour une famille.La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin et la piscine, constitue le cœur de la maison. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité. La cuisine équipée avec son cellier complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et accueillant.La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre dotée d'une salle d'eau privative, une seconde chambre qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une dispose de sa propre salle d'eau, une salle d'eau familiale avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine au sel de 12 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique et entourée d'une plage en bois, promet de beaux moments de détente et de convivialité.Le sous-sol complet représente un atout majeur, abritant un double garage avec portes motorisées, une cave, des espaces de stockage, une borne de recharge pour véhicule électrique et une grande pièce d'environ 20 m². Cet espace lumineux et calme est idéal pour le télétravail ou des activités diverses, tout en restant connecté à la maison.Cette propriété, à vendre, bénéficie d'équipements de qualité recherchés : géothermie verticale, chauffage au sol, rafraîchissement passif, panneaux photovoltaïques, domotique et aspiration centralisée, garantissant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques.L'emplacement est également un véritable atout. À quelques minutes du centre de Balma, cette maison offre une proximité avec les commodités, les commerces et les infrastructures sportives.Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle et élémentaire Saint-Exupéry ainsi que l'accès facile au collège. Les transports scolaires rendent le secteur accessible et offrent aux enfants une certaine autonomie. À quelques pas, l'arrêt Boëly de la ligne 103 permet de rejoindre rapidement Balma-Gramont et sa station de métro en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements vers Toulouse.Bien entretenue au fil des années, cette maison construite il y a environ vingt ans offre une excellente base de qualité. Quelques remises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun.Une belle opportunité sur le marché balmanais, alliant espace, confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de cette agréable maison familiale.

EXCLUSIVITÉ L'OCCITANE : Découvrez cette belle maison à vendre à LEVIGNAC, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, qui allie douceur de vivre et volumes généreux, idéale pour profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. Les points forts : Art de vivre extérieur : Profitez d'une splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et spacieux pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Un salon traversant de 41 m² lumineux et une grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : Cette maison comprend 4 chambres au total. Au rez-de-chaussée, un espace invités indépendant et à l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Avec un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité des bassins d'emploi aéronautiques.

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : À Flourens, à proximité de Balma et de Toulouse, cette maison familiale dispose de 5 chambres, d'un garage et d'une piscine, le tout dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 1100 m². Le salon, agrandi et entièrement rénové, constitue le point fort de cet habitat : à triple exposition, il se complète d'une cuisine haut de gamme et de placards sur mesure, tous deux réalisés par QUADRO. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également de nombreux rangements dans l'entrée ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un coin détente ou TV, tandis que deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse accueillante surplombe la piscine chauffée, un grand abri de jardin, plusieurs places de stationnement et un garage de 28 m² avec mezzanine. Côté équipements, cette maison à acheter à Flourens possède une isolation des combles et intérieure pour les chambres orientées au nord, des menuiseries récentes et une façade rénovée. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation STYX et des radiateurs électriques à l'étage. Des moustiquaires, volets roulants électriques et volets en aluminium sont également présents. Le jardin est non clôturé, et la piscine est chauffée. DPE : C. La maison se situe dans un environnement privilégié, à proximité d'un bois et du lac de Flourens, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche de Balma, Toulouse et des grands axes. Ici, crèches, écoles maternelles et primaires, centre médical, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie. Les commerces se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence, vos propositions sont les bienvenues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Andrieu Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530.

À seulement 25 minutes de Toulouse, avec un accès autoroute en 5 minutes, cette superbe maison à vendre à Toulouse, située entre la campagne et un village vibrant, s'étend sur près de 4,5 hectares. Édifiée en 1650, cette demeure du XVIIᵉ siècle se distingue par son architecture élégante et authentique. L'accès se fait par une allée bordée de tilleuls, menant à une cour intérieure où plusieurs siècles d'histoire régionale sont préservés à travers des cheminées, des majestueuses doubles portes du XVIIᵉ siècle et des sols en terre cuite. Baignée de lumière, la propriété dispose de plus de 645 m² habitables répartis en plusieurs espaces de vie. La demeure principale, d'environ 440 m², comprend deux salons de réception, une salle à manger chaleureuse, une salle de billard et quatre superbes suites accompagnées de deux antichambres, renforçant le caractère raffiné des lieux. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble pour accueillir famille et amis. Le premier, attenant à la maison principale, développe environ 120 m² avec séjour, cuisine et deux chambres, tandis que le second, situé dans la cour, offre près de 85 m² supplémentaires. À l'extérieur, le parc propose une ambiance paisible avec une piscine intégrée au paysage et une vaste terrasse couverte pour apprécier les journées d'été. Avec un excellent état général, cette maison à acheter à Toulouse allie le charme d'un patrimoine historique au confort contemporain, proche des écoles, commerces et transports. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles demeures, où chaque pierre raconte une histoire et chaque perspective invite à la sérénité.

Découvrez cet ancien moulin à eau datant de 1787, situé à CAYLUS dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Implanté sur un terrain de plus d'1,4 hectares, cet espace est voisin d'une forêt et traversé par une charmante rivière. Avec environ 251 m² habitables, la propriété a été subtilement restaurée par un architecte, tout en préservant son caractère authentique. Comportant 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salons agrémentés de cheminées en pierre, ce bien est parfait pour un achat Moulin à acheter CAYLUS ou pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.

PROPRIÉTÉ UNIQUE À PUYGAILLARD DE QUERCY - DEMEURES EN PIERRE RÉNOVÉES SUR UN PARC DE 7 HECTARESSituée à PUYGAILLARD DE QUERCY, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se dévoile au détour d'un chemin discret. Nichée sur sept hectares sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, alliant charme du patrimoine ancien et confort d’une rénovation de qualité.UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété se compose de :• Une maison en pierre de type maison de maître, s'élevant sur trois niveaux, actuellement libre de toute occupation, entièrement fonctionnelle et prête à être exploitée, que ce soit pour une résidence principale, une maison d’amis ou un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes).• Un ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, également rénové, où le caractère historique des matériaux se marie avec le confort moderne et un style contemporain.• Un séchoir à tabac reconfiguré en garage spacieux, offrant des volumes impressionnants et un potentiel considérable.• Une dépendance supplémentaire en pierre, idéale pour des aménagements variés ou du rangement.L'ensemble est harmonieux, chaque bâtiment préservant son identité tout en contribuant à une architecture cohérente.UN ART DE VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURELe parc, constitué de prairies, d'arbres et de jardins, offre un cadre naturel autour des habitations. Une piscine bien intégrée, entourée de larges terrasses carrelées, est le lieu parfait pour la détente, avec des vues sur la campagne. Le calme règne ici, sans aucune nuisance, permettant de profiter de la nature et de l'espace.CONFORT ET TECHNICITÉCette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant un chauffage géothermique, une excellente isolation (classe C), et des menuiseries de qualité. Les réseaux distincts des deux maisons assurent une indépendance totale tout en s’adaptant à différents projets, que ce soit une vie familiale ou un accueil touristique.UN BIEN AUX USAGES VARIÉSQue ce soit comme maison de famille, résidence secondaire, projet de gîtes, ou même pour une activité équestre ou agricole douce, les potentialités de cette propriété sont vastes, tout en conservant un style et une élégance rares sur le marché.UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIRCette propriété séduira tous ceux en quête d’un cadre de vie inspirant, chargé d’histoire, et offrant une tranquillité remarquable. Un dossier complet avec toutes les informations nécessaires est disponible sur demande. Les visites se font uniquement sur rendez-vous qualifié, en respectant la confidentialité de ce bien.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vieille-Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité d'un golf et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, cette villa d'architecte, signée Jacques Guéraud et construite en 1989, offre 330 m2 de superficie sur un parc d'un hectare. La maison se distingue par sa luminosité et son intégration harmonieuse dans la nature environnante. En entrant, un grand patio vitré illumine l'intérieur, créant une ambiance ouverte et sereine. Le vaste séjour et la salle à manger, dotés de baies vitrées, donnent sur une terrasse couverte avec barbecue intégré, parfait pour des moments conviviaux. Un poêle à bois contemporain ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À quelques marches plus bas, un salon majestueux avec doubles hauteurs et cheminée en brique offre un cadre théâtral baigné de lumière. La cuisine sur mesure allie fonctionnalité et authenticité, avec un accès direct au jardin. Le niveau principal comprend une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace familial avec deux chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, une salle de billard et une chambre d'amis viennent compléter les lieux de réception. Le garage spacieux peut accueillir quatre véhicules et un grand espace de caves offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le parc, composé de prairies et de forêt, abrite une grande piscine de 12 x 7 m, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Cette maison allie parfaitement espace, lumière et nature, faisant d'elle un cadre de vie exceptionnel.

L’ART DE VIVRE, ENTRE NATURE ET PATRIMOINE. Dès les premiers instants, cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle révèle une atmosphère unique, nichée au cœur d’une nature préservée, empreinte du silence et de la beauté des paysages du Quercy. Accédez à cette Maison de luxe à acheter LAUZERTE, dissimulée derrière une allée arborée, où la demeure se dresse, majestueuse et discrète, entourée de chênes centenaires. Un véritable havre de paix pour une maison familiale ou un projet d’accueil. L'ESSENTIEL - Propriété de caractère du XVIIe siècle restaurée - Maison principale avec pigeonnier de 319m2 - Dépendances de 464 m2 : annexes, grange, ateliers - Garage fermé - Parc privé de plus de 7 hectares, clos, alliant prairies et bois - Environnement calme, sans nuisance ni voisinage proche - Terrasses ensoleillées ouvertes sur la nature - Piscine élégante avec vue panoramique sur les collines et les oliviers - Cuisine d’été - Jardin, potager et espaces naturels à perte de vue REZ-DE-CHAUSSEE - Grande cuisine conviviale avec espace repas et poêle à bois - Véranda lumineuse avec coin cuisine - Salon avec cheminée en pierre - Espace lecture - Buanderie et salle technique A L'ETAGE - Mezzanine - 3 chambres au charme authentique - 1 suite parentale avec salle d’eau - 1 salle d’eau partagée - 1 pièce détente (bureau ou coin lecture) - Salon avec parquet d’origine et cheminée DÉPENDANCES & POTENTIEL - Grange aux volumes exceptionnels, propice à divers projets - Gîte indépendant - Four à pain, atelier, bergerie, préau - Cave à vin LES ATOUTS - Charme d’une propriété historique - Calme et intimité du domaine - Qualité des rénovations - Potentiel d’exploitation - Beauté naturelle de la propriété ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ À proximité de villages classés et de sites touristiques emblématiques : - Lauzerte 13 min - Cazes-Mondenard 7 min - Moissac 20 min - Montauban - Cahors 45 min - Aéroport international Toulouse Blagnac à 1h Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe LAUZERTE.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 30/40, à l'élégance intemporelle, se trouve au cœur d'un quartier animé de la Rive Gauche. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment, parquets d'origine et une cage d'escalier en terrazzo. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, se relie harmonieusement au jardin grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse en pierre et la piscine ensoleillée. La cuisine moderne, équipée d'un îlot en Silestone et de nombreux rangements en bois massif, est idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle de bains attenante, ainsi qu'un salon TV ou bureau. Le deuxième niveau comprend quatre chambres lumineuses et climatisées, toutes confortables. Avec de nombreux équipements pratiques et un quartier offrant tous les services nécessaires, cette maison est un choix parfait pour un achat de maison à Toulouse.

iad France - Mandy Bermejo vous présente : Maison à vendre à Vieille-Toulouse - Propriété d'exception avec un fort potentiel. Cette belle maison d'architecte s'étend sur une surface de 269,34 m² et est implantée sur un terrain de 5140 m². Construite en 1970, elle affiche une architecture unique et un potentiel incroyable pour devenir une maison d'exception. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 8 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, une cuisine équipée ouverte et une grande salle à manger. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et des volumes généreux. Le salon, les chambres, la mezzanine et la salle à manger offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans les coteaux prisés de Vieille-Toulouse, cette maison bénéficie d'un panorama à 180° sur les Pyrénées et le confluent de la Garonne et de l'Ariège. Elle se trouve dans l'une des rues les plus recherchées de Vieille-Toulouse, à proximité du golf, alliant tranquillité et cadre de vie privilégié. Avec un garage et des espaces de rangement, cette maison est idéale pour un quotidien confortable. Bien que nécessitant des rénovations, elle présente un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou. Le quartier, calme et charmant, est proche des commodités. Les équipements incluent la fibre optique, le câble TV, un système de chauffage individuel, ainsi qu'un système de ventilation mécanique, pour un confort moderne. Profitez de cette occasion d'acheter une Maison de luxe Vieille-Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 110 et classe climat A, indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Mme Mandy Bermejo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498.

Sur les hauteurs d'Albi, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine déploie une architecture tournée vers l'extérieur et offre une vue panoramique remarquable sur la ville. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'organise autour de larges baies vitrées qui captent le paysage et prolongent naturellement les espaces vers les terrasses. La cuisine, aux lignes actuelles, s'intègre avec fluidité et participe pleinement à la convivialité de cet ensemble pensé pour recevoir. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille. La partie nuit permet à chacun de préserver son intimité tout en conservant une circulation fluide. Au total, ce sont quatre chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, qui la composent. Enfin, le garage dépasse sa fonction première pour devenir un espace complet, regroupant stationnement, buanderie, rangements et pièce annexe, pensé pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés comme une véritable extension de la maison. Les terrasses se succèdent et accompagnent les différents moments de la journée, tandis que la piscine s'inscrit dans le paysage, offrant un point de vue privilégié sur les toits albigeois. Le terrain, soigneusement aménagé, renforce cette sensation d'espace et de calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les prestations, la qualité de la construction et l'attention portée aux détails confèrent à l'ensemble un confort de vie moderne et durable. Par sa situation, son architecture et ses perspectives, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, ouvert sur son environnement et résolument tourné vers l'extérieur; un bien singulier, où la vue devient un véritable élément de vie. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe ALBI, cette propriété est à découvrir sans tarder. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 400 et 1 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Cette maison d'exception, située à proximité de Lavaur dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie paisible et authentique. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces de vie lumineux. Une salle à manger spacieuse de plus de 70 m2 offre une vue dégagée sur la campagne environnante. De beaux matériaux tels que des poutres apparentes et des murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle et soignée s'harmonise avec l'authenticité des matériaux d'origine. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, baignées de lumière, accompagnées d'une salle d'eau indépendante moderne. Un espace bureau complète ce niveau, ainsi qu'une grande pièce de 88 m2 à réinventer selon vos besoins. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec une salle d'eau indépendante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en mettant en valeur des matériaux nobles. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 7 000 m2, véritable écrin de verdure. Une piscine invite à la détente, entourée d'une jolie terrasse. Le cadre environnant, calme et préservé, renforce le caractère unique de cette maison de luxe à vendre à Lavaur. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures permettent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, tout en sublimant la vue sur la campagne tarnaise. Radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible à l'étage, double vitrage bois, fosse septique et deux garages. La piscine mesure 10 x 5 et est au sel. Écoles, commerces et transports à 5 min, Lavaur à 20 min, Castres à 30 min, Albi à 50 min et Toulouse à 1h. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er Janvier 2021 : entre 4 920 euros et 6 710 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.