ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Midi-Pyrénées, France (page 3)

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE COTE PAVÉÀ quelques minutes à pied de l’École Sainte-Marie des Champs, cette villa d’architecte de 180 m² habitables, avec jardin, terrasse et piscine, constitue un véritable lieu de vie pensé pour une famille.Baignée de lumière, elle séduit par ses espaces largement ouverts sur l’extérieur. Son cadre privilégié permet de conjuguer confort, convivialité et sérénité au quotidien.Le vaste salon, inondé de lumière naturelle, a un accès direct au jardin grâce à une large baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine.Les 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrent à chacun son espace et son intimité. Plusieurs salles d’eau complètent harmonieusement l’ensemble.Un garage et plusieurs places de stationnement dans la propriété sont appréciables.Piscine 10X5 chauffée par pompe à chaleurArrosage automatiquePuitsPour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5280 euros et 7200 euros par an.Prix indexés au années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cette maison de luxe à acheter à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées.

FONSORBES - Domaine de Banayre. À seulement 25 minutes de Toulouse et à proximité des pôles aéronautiques de Colomiers et Blagnac, cette magnifique maison située au sein du recherché Domaine de Banayre offre un cadre résidentiel exceptionnel. Construite en 2009 sur un parc arboré de 3 728 m2, cette maison impressionne par ses lignes contemporaines et l'harmonie de ses volumes. Le séjour traversant, doté d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et la piscine. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se prête parfaitement à la vie familiale et aux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, assurent confort et intimité pour les habitants et les invités. À l'étage, la suite parentale de plus de 70 m2 constitue un véritable espace privé : vaste chambre, dressing, salle d'eau et bureau-bibliothèque baigné de lumière, un lieu rare et privilégié. Les extérieurs, prolongeant l'architecture, incluent de larges terrasses orientées plein sud, une piscine intégrée, un pool house et un jardin arboré, offrant un cadre harmonieux et propice à la détente. Un sous-sol complet complète ce bien avec un garage multiple, des espaces de stockage et une annexe disposant d'une entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou comme studio autonome. Prestations de qualité : domotique, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, structure renforcée, diagnostics irréprochables. Une maison d'exception, lumineuse et bien située, à acheter à Fonsorbes, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Propriété à vendre à CAHUZAC-SUR-VERE, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique maison offrant charme, authenticité et un fort potentiel. S'étendant sur 180 m², elle combine des matériaux traditionnels et une ambiance chaleureuse, créant un cadre de vie exceptionnel. En plus de la maison principale, deux gîtes sont disponibles pour accueillir divers projets. Le premier gîte de 132 m² est parfait pour des séjours en famille ou entre amis, avec trois chambres, un coin lecture et une grande pièce de vie. Le second gîte de 77 m² est plus intime, comprenant deux chambres avec salle d'eau, alliant modernité et charme d'antan. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 6 500 m², offrant des espaces extérieurs variés, une terrasse couverte et un espace piscine sécurisé. Idéale pour un projet touristique ou familial, cette maison de luxe à acheter à CAHUZAC-SUR-VERE est une rare opportunité sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0659508264. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER, inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à GIROUSSENS, Tarn, dans la région Midi-Pyrénées, offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées. S'étalant sur 270 m², elle comprend 5 chambres, toutes en suite. Son vaste séjour de plus de 80 m², ainsi que ses équipements tels qu'une piscine chauffée à débordement, un terrain de tennis, une salle de sport et un garage, font de cette propriété un bien rare dans le secteur. À seulement 20 minutes de la rocade toulousaine et à moins de 10 minutes de toutes les commodités, cette maison familiale se trouve sur une parcelle de plus de 7700 m², garantissant tranquillité sans isolement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir. Cette Maison à acheter à GIROUSSENS constitue une opportunité unique dans le Tarn.

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Découvrez cet ensemble éco-responsable composé de quatre habitations situées sur 6 hectares de terrain. Ce domaine offre une opportunité unique de vivre en pleine nature tout en générant des revenus locatifs grâce à des gîtes ou locations saisonnières. Chaque habitation garantit intimité et confort, avec des terrasses privées et une belle vue sur le paysage environnant. La maison principale d'environ 150 m² dispose de trois chambres avec salles d'eau privatives, tandis que les autres maisons offrent également des espaces confortables et autonomes. Le domaine est équipé de panneaux solaires et de systèmes d'assainissement efficaces, respectant les normes écologiques modernes. Avec son environnement calme et sa proximité avec la nature, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un projet de vie ou une activité touristique. Accédez à ce bien attractif et explorez son fort potentiel d'évolution.

À vendre, une maison de maître située à LAVAUR, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, édifiée en 1900, se distingue par son authenticité et son charme. Avec près de 450 m² habitables, elle offre de grands volumes illuminés par des hauteurs sous plafond atteignant trois mètres. Son entrée traversante dévoile un espace harmonieux, idéal pour accueillir et partager.La maison comprend six chambres, dont deux suites spacieuses, ainsi que deux bureaux impressionnants, parfaits pour diverses activités. Vous apprécierez également un garage de 100 m² pour plus de commodité. L'extérieur est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres et offrant une vue splendide sur les collines du Vaurais.À seulement 30 minutes de Toulouse, cette maison de luxe à acheter à LAVAUR présente un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique. Réf : AS3-5031

L'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES vous propose une grande propriété à vendre à St Nicolas de la Grave, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située au 2151 Avenue du Plan d'Eau, cette maison de caractère du début du XXe siècle s'étend sur une surface de 198 m² et est édifiée sur un terrain de 52 019 m². L'intérieur comprend une entrée séparée, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse, ainsi qu'un bureau et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, toutes deux dotées de salles d'eau. Des combles aménageables offrent également des possibilités d'extension. La propriété inclut des installations équestres fonctionnelles, comprenant deux écuries communicantes et un grand paddock, le tout conçu pour le bien-être des chevaux. Les enchères pour cette vente notariale interactive débutent à 504 000 euros, avec des offres possibles par tranches de 8 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une propriété à St Nicolas de la Grave. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.14.08.36.28.

En exclusivité chez Sotheby's, découvrez cette maison à vendre située dans le village de Lavalette, au nord-est de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 260m2, construite dans les années 80, représente une belle opportunité pour un achat maison Lavalette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec climatisation réversible et insert à bois, une cuisine attenante, ainsi que 4 chambres et une salle de bains. Au premier étage, le second œuvre reste à terminer avec une mezzanine et 2 chambres en enfilade, pour lesquelles une grande partie des matériaux est fournie. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70m2 est à rafraîchir et offre divers projets possibles, tels qu'un espace pour séniors, de la location ou une activité libérale. Le terrain de 3000m2 est piscinable et constructible sur environ 1000m2. Cette maison à acheter à Lavalette est à découvrir rapidement, à seulement 15km de la place du Capitole. AS3-5848-Midi Pyrénées Sotheby's International Realty-Tel:05.63.58.36.92

Exclusivité CABINET BEDIN - FLOURENS, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À vendre, cette maison récente de plain-pied d'environ 140m². Elle se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie et prolongée par une belle terrasse. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un cellier/buanderie et un garage complètent ce bien. Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 600m², avec piscine et coin barbecue, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Construite en 2017, cette maison est en excellent état et parfaitement entretenue. Les volumes sont bien répartis et la luminosité est au rendez-vous. À visiter rapidement !

GRAULHET - MAISON EN PIERRE - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN DE 520 m2Découvrez cette maison à vendre, située à Graulhet, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, dans un quartier calme. Derrière son élégante façade en pierre datant des années 30, cette maison de maître dévoile son authenticité et une atmosphère chaleureuse, typique des maisons anciennes. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les beaux carreaux de ciment, le parquet ancien et la hauteur sous plafond. La lumière inonde les espaces, mettant en valeur les murs et les matières nobles. Tout a été pensé pour préserver l'âme de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour accueillir de bons moments en famille.À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau, sous les combles, une charmante cinquième chambre avec poutres apparentes et climatisation réversible, idéale pour un espace parental ou un bureau. En complément, un sous-sol complet s'offre à vous pour le rangement, la cave à vin ou un atelier. À l'extérieur, le jardin clos de 520 m2 est un véritable havre de paix, parfait pour les repas d'été. Le garage de 66 m2 répondra à toutes vos attentes, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules ou pour le bricolage. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul, climatisation réversible dans la chambre sous les combles. Mon avis : Un coup de cœur pour ceux qui apprécient le charme des maisons en pierre, alliant caractère et confort moderne, tout en étant proche des commodités de Graulhet. Une belle opportunité d'achat d'une maison de qualité.

Découvrez cette maison Daux à vendre, idéale pour un achat maison Daux. Située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette belle maison de type 7 se déploie sur deux niveaux, offrant environ 160 m² d'espace de vie. Vous serez charmé par son intérieur chaleureux, qui s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, un placard, des toilettes, ainsi qu'un séjour/cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. Une chambre avec salle d'eau et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement menant à un bureau, quatre chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes vous attendent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sur un beau terrain clos d'environ 1000 m².

À seulement 30 minutes de la gare TGV et 1 heure de l’aéroport, cette magnifique propriété située à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, s'étend sur environ 450 m² habitables. Actuellement utilisée comme une vaste maison familiale, elle présente un potentiel remarquable pour un projet de chambres d’hôtes ou d'accueil de pèlerins, étant positionnée sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. L’entrée s’ouvre sur un hall élégant qui distribue de spacieux espaces de réception, incluant un séjour lumineux de 94 m², une cuisine bien équipée donnant sur une terrasse, et un salon bibliothèque avec cheminée. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, dont une avec kitchenette et accès indépendant. À l'étage, vous trouverez sept chambres, dont cinq sont dotées de salles d’eau privatives, garantissant confort et intimité pour les invités. À l’extérieur, le terrain est soigneusement aménagé avec une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et sur le château du village voisin. C'est une maison de caractère, alliant charme et qualité de vie, parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'accueil dans ce lieu emblématique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

DOMAINE D'EXCEPTION – L'ART DE VIVRE EN GASCOGNE Il est des lieux rares… où le temps semble suspendu. Au sommet d'un environnement préservé, au cœur des vallons gersois avec vu sur la chaine Pyrénéenne, ce domaine en pierre incarne à lui seul l'élégance, le calme absolu et l'authenticité. Dès l'arrivée, la magie opère : une vue dominante à couper le souffle, aucun vis-à-vis, une nature omniprésente… et cette sensation immédiate d'être ailleurs. La maison principale (292 m²) dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière : vaste pièce de vie avec salon en mezzanine cuisine ouverte tournée vers le jardin et les terrasses 4 suites parentales + 1 salle de bain commune prestations soignées, alliance parfaite entre pierre, modernité et confort Autour, le domaine s'organise avec élégance : 3 gîtes indépendants (142 m², 75 m², 40 m²), prêts à accueillir une activité haut de gamme un parc de plus de 3,6 hectares, entre prairies et nature sauvage une étendue d'eau, véritable havre de sérénité À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du lieu : piscine 16x6 au traitement UV, pure et sans chimie terrasses, espaces de détente, panoramas exceptionnels Côté prestations, le domaine conjugue luxe et intelligence énergétique : panneaux photovoltaïques récupération d'eau de pluie isolation performante chauffage mixte et chauffage au sol DPE remarquable (113 kWh) installation triphasée (idéale pose de recharge véhicule électrique rapide) Un hangar avec atelier de plus de 100 m² complète cet ensemble unique. Un lieu de vie inspirant, une opportunité rare, un potentiel exceptionnel. Résidence de prestige, activité touristique ou projet de vie… ici, tout devient possible. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, idéalement située dans le quartier prisé de Pont des Demoiselles à Toulouse. Avec une surface généreuse de 255 m², cette demeure, érigée en 1948 et rénovée avec soin en 2021, allie à merveille l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le vaste séjour de 83 m² vous accueille avec sa lumière naturelle, magnifiée par une orientation plein ouest. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par ses finitions élégantes et ses équipements haut de gamme. Une grande terrasse de 60 m² prolonge cet espace de vie, idéale pour savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un patio intérieur offre un coin de sérénité et d'intimité. À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour une grande famille. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Une dépendance de 15,71 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau ou un espace de rangement. Le jardin arboré de 554 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine enterrée pour des moments de détente et de fraîcheur. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle offre la possibilité d'être divisée en deux habitations distinctes, ajoutant une flexibilité d'usage. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec une proximité immédiate des transports en commun (ligne 9), des écoles et des commerces. Caractéristiques techniques : Surface : 255 m² Terrain : 554 m² avec jardin de 400 m² Année de rénovation : 2021 Nombre de chambres : 6 Pièces d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau Chauffage : Bois Consommation énergétique : 159 kWh/m² (C) Gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (A) Mentions légales : Les données relatives aux risques locaux (inondations, mouvements de terrain, sismicité, pollution, servitudes éventuelles) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant dans cette annonce sont fournies par le vendeur et présentées à titre indicatif. Elles nécessitent la réalisation et la vérification des diagnostics techniques obligatoires, des certificats et des documents d'urbanisme (plans, certificats, bornage) par les autorités ou professionnels compétents avant toute opération. Ce descriptif ne saurait engager la responsabilité du diffuseur. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pour les passionnés de nature et de sérénité... Ce bien unique propose une villa spacieuse T5 de 2008, offrant 136 m² habitables (196 m² réels grâce à 60 m² de combles à aménager, avec toutes les arrivées prévues et un escalier déjà installé). Son terrain boisé de plus de 2900 m², principalement plat et fonctionnel, assure une grande intimité. La pièce de vie lumineuse de 50 m², avec triple exposition, s'ouvre sur une cuisine partiellement intégrée et une vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur les arbres et la campagne de Balma. Une agréable véranda, bien isolée mais non chauffée, relie le salon à la cuisine, créant un espace repas accueillant dans un cadre verdoyant. Pour plus de praticité, un sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'une cave à vin et un cellier. Si vous recherchez un cadre paisible, boisé tout en bénéficiant des commodités de Balma comme les services de santé, commerces, transports, écoles et collège, cette maison est faite pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1260.00 et 1750.00 euros. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Renaissance à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46) à vendre. Située dans le département du Lot et en région Midi-Pyrénées, cette maison seigneuriale au style Renaissance dispose de 300 m² alliant raffinement et confort dans un cadre paisible. Elle comprend 8 pièces, notamment trois salles de réception de 45 m², 45 m² et 25 m², ainsi que 5 suites avec salles de bains complètes. Une grange couverte complète l'ensemble, ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante à étage avec un jardin de 72 m². Ce bien propose 4 parties totalement indépendantes, autour d'un jardin, offrant de nombreuses possibilités d'investissement, que ce soit pour des professions libérales, des activités commerciales ou des projets de chambres d'hôtes. Montcuq-en-Quercy-Blanc dispose de toutes les commodités nécessaires, d'un marché pittoresque, de restaurants de qualité, ainsi que d'une école et de maisons médicales. Le cadre naturel environnant, avec un lac aux eaux turquoise et de nombreux sentiers, ne manquera pas de vous séduire. Dans ce village cosmopolite, la vie sociale est dynamique, facilitée par la diversité des nationalités.

Villa T6 à vendre à Clermont-le-Fort, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété se distingue par sa piscine et sa vue sur les Pyrénées, le tout sur un grand terrain paysagé de 3 100 m² dans un environnement calme, au sud de Toulouse. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une mezzanine bibliothèque. Elle dispose également d'un double garage et d'une cave. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec une piscine, une vue dégagée et un grand jardin arboré, dans un secteur prisé de la Haute-Garonne. N'hésitez pas à me contacter au 06 48 10 98 61.

Ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation situé à Blagnac, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de deux bâtiments existants offrant une base solide et immédiatement exploitable, complétée par un important potentiel de développement. Bâtiment A : 10 appartements, surface habitable de 535,66 m². Bâtiment B : 17 lots (appartements, duplex, celliers), surface habitable de 841,76 m². Total existant : 1 377 m² habitables. Un potentiel de développement stratégique s'offre à vous avec la réhabilitation des hangars : 3 hangars avec toitures récemment rénovées, offrant un fort potentiel de transformation en logements et la possibilité de création de lots à la découpe, optimisant ainsi la rentabilité. En outre, une projection de construction neuve de 3 maisons individuelles d'environ 100 m² chacune est envisagée, avec une implantation cohérente dans la continuité du bâtiment B, permettant une valorisation foncière immédiate du terrain. Ce bien représente une opération à multiples leviers, permettant une exploitation immédiate des surfaces existantes pour des revenus locatifs, et une création de valeur significative via la réhabilitation et le développement. Sa flexibilité d'exploitation est adaptée à différents profils tels que marchands de biens, promoteurs ou investisseurs locatifs. Points forts : volume existant important, potentiel de division et d'optimisation, développement mixte (réhabilitation + construction), projet modulable selon votre stratégie d'investissement. Référence agence : 6202.

Amoureux de nature préservée et de belles pierres... laissez-moi vous guider vers un lieu au charme indéniable, niché dans un environnement bucolique, l'exterieur d'un petit village, à 15 minutes de Réalmont et à seulement 30 minutes d'Albi. Dès votre arrivée, le ton est donné. Ici, le temps semble suspendu. Le calme, la verdure, un terrain arboré de plus de 9 000 m2 entièrement clôturé... un véritable refuge pour celles et ceux en quête d'authenticité, sans s'éloigner des commodités. Passons le portail et empruntons le chemin qui nous mène à la propriété, tout en découvrant la beauté naturelle des lieux. Nous arrivons devant la maison... poussons la porte et découvrons ensemble l'habitation principale. Cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 214 m2 séduit immédiatement par son cachet. Poutres apparentes, matériaux nobles, parquets chaleureux... chaque espace raconte une histoire et invite à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon intimiste avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale. Ici, tout a été pensé pour vivre dedans-dehors : depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse couverte et à la piscine, pour prolonger les moments de partage aux beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, le charme se poursuit. Trois chambres accueillantes vous attendent, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative, bureau et dressing... un véritable cocon dédié au confort et à l'intimité. Et l'extérieur réserve encore de belles surprises... La propriété dévoile tout son potentiel avec une grande terrasse ouverte sur la piscine et sa terrasse couverte, idéale pour savourer chaque instant en plein air, ainsi qu'un accès direct à la rivière. Les dépendances viennent enrichir l'ensemble et ouvrent le champ des possibles : un bâtiment indépendant, une vaste bâtisse attenante sur deux niveaux à réinventer selon vos projets (gîtes, habitation supplémentaire, espace de stockage...), un garage ouvert ainsi qu'un mobile-home autonome. Côté confort, tout est réuni pour un quotidien agréable : double vitrage, chauffage central au gaz, insert bois, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante... sans oublier des équipements pratiques tels que le portail automatique, l'interphone, le robot tondeuse ou encore le store banne électrique. Résidence principale pleine de caractère, projet touristique ou maison de famille... cette propriété s'adapte à vos envies et n'attend plus que votre histoire. Si vous recherchez bien plus qu'une maison -- un lieu de vie, une atmosphère, un potentiel -- je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TARN - PUYGOUZONDécouvrez cette magnifique Maison à vendre située à Puygouzon, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. À quelques minutes du centre d'Albi, célèbre pour son patrimoine historique, cette propriété familiale de 302 m² s'étend sur un parc arboré de près de 4 000 m² dans un cadre calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 73 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, est un véritable espace convivial, ouvert sur le jardin, et se prolonge vers une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.La maison, conçue pour le confort, compte cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque chambre offre intimité et bien-être. Un bureau, une salle de jeux, et une lingerie complètent ce cadre fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille, avec plusieurs chambres au rez-de-chaussée pour faciliter le quotidien.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Les terrasses sont idéales pour savourer chaque instant en toute tranquillité, incluant une pergola bioclimatique pour vos repas d'été. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, offrant un espace pour se ressourcer.Un double garage avec portails électriques, une pièce polyvalente et une grande cave viennent parfaire les prestations de cette belle propriété.Un cadre de vie unique alliant calme, espace et proximité avec les commodités d'Albi, parfait pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la praticité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 euros et 5290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - VIGOULET AUZILDécouvrez cette maison de luxe à vendre à Vigoulet-Auzil, située à seulement 10 minutes au sud de Toulouse. Cette propriété au charme unique offre un cadre de vie serein avec une vue dégagée sur les Pyrénées, parfaite pour une ambiance vacances toute l'année.Nichée dans un parc paysager soigné, la maison principale d'environ 206 m² se distingue par sa luminosité et son accès à la nature. Organisée autour d'un patio intérieur, elle dispose de spacieux espaces de vie incluant un salon, une salle à manger ainsi que quatre chambres, favorisant une circulation fluide vers l'extérieur. Une grande terrasse prolonge les pièces principales et surplombe une piscine de 11 x 5 m, invitant à la détente.Un atout supplémentaire : une maison d’amis indépendante d'environ 70 m² comprenant une vaste pièce de vie ouverte sur la campagne, une chambre et une cuisine. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir famille et amis ou pour des projets de location.La propriété allie charme et confort moderne grâce à des prestations de qualité : panneaux solaires installés récemment, climatisation, double vitrage, domotique, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et cheminée. Sa performance énergétique est remarquable avec une consommation annuelle d'environ 400 euros.Des travaux structurels importants ont été réalisés en 2017, garantissant la solidité du bien.Bien que quelques modernisations puissent être envisagées pour rehausser son architecture années 80, le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Vigoulet-Auzil est indéniable.Avec sa proximité de Toulouse, sa piscine, et sa dépendance, cette propriété rare constitue un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2970 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LAVAUR, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Dès les premiers instants, cette maison d'architecte de plus de 278 m² séduit par son harmonie, son élégance et son atmosphère paisible. En position dominante, elle offre une vue panoramique à 360° sur les collines environnantes. Le vaste espace de vie d'environ 75 m² constitue le cœur de la maison, accompagné de trois chambres, d'un bureau et d'un studio indépendant de 59 m² en rez-de-jardin, parfait pour accueillir des invités ou pour un bureau distant. Les finitions sont de qualité : escalier à vis, pierre taillée, belles hauteurs sous plafond, cuisine entièrement équipée et nombreux rangements. Une mezzanine et un solarium viennent enrichir les espaces de vie de cette Maison de luxe à acheter à LAVAUR. Pour divertir ou aménager, une salle de jeux de 50 m² offre de nombreuses possibilités. Un double garage, une cave à vin, un atelier et des espaces de stockage viennent compléter ce bien exceptionnel. Le jardin paysagé de 1 500 m², avec la possibilité d'ajouter un verger constructible en supplément, prolonge ce cadre serein. Un bien unique, alliant caractère, confort et potentiel.

Découvrez cette villa familiale située à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. A proximité du centre et de toutes ses commodités, cette maison d'environ 220m² rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 60m² très lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un accès direct à une terrasse exposée sud-est. La maison comprend également 5 chambres : 3 à l'étage, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un carport. Prix hors honoraires : 800000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour ceux cherchant à acheter une Maison de luxe à Balma, cette propriété est un choix idéal.

HAUTE-GARONNE - 17 mn AU SUD DE TOULOUSEDans un village offrant toutes les commodités, cette villa d'architecte des années 80, rénovée dans les années 2010, est nichée dans un écrin de verdure de près de 5 400 m², longé par la rivière Léze.Cette Maison de luxe Labarthe-sur-Lèze à vendre, d'environ 220 m² habitables, dispose de beaux volumes et d'une distribution fluide avec sept pièces principales. Le vaste séjour à plafond cathédrale, lumineux et chaleureux, donne sur une grande terrasse ensoleillée étendue par la piscine. La salle à manger attenante, conviviale, offre également un accès à une terrasse couverte au bord de la piscine. Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine complète cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse tropézienne permet une vie de plain-pied.À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains, un bureau-rochelle de 24 m² et une mezzanine ouverte sur le séjour.Deux grands garages totalisent 105 m², en plus d'un atelier et d'une cave. Le jardin clos et arboré de 5 300 m² inclut une bambouseraie, un système d'arrosage intégré, un forage privatif, un parking pour cinq voitures et une piscine 6x12 avec un espace jacuzzi.La maison propose un confort moderne avec chauffage au sol basse température, climatisation à l’étage, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, portail motorisé, isolation par ouate soufflée et toiture récemment refaite.Idéalement située à cinq minutes à pied du village, à proximité d'une gare reliant Toulouse et à seulement vingt minutes de la Ville Rose, cette propriété spacieuse, lumineuse et sans vis-à-vis représente une opportunité rare et paisible, à adapter selon vos préférences.Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3028 et 4096 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - À 20 MINUTES DU CENTRE DE TOULOUSE ET À 10 MINUTES DE LABEGE INNOPOLEDécouvrez cette maison de charme à Montlaur, rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance et d'un parc arboré offrant un cadre exceptionnel, préservé et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cellier, ouverte sur la salle à manger, un salon, une suite parentale, deux toilettes, ainsi qu'une salle technique avec entrée indépendante. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche avec toilettes.Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur des matériaux anciens. Son installation électrique est performante, l'isolation est écologique en laine de bois, et la décoration intérieure est soigneusement pensée. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois et des panneaux photovoltaïques, et l'assainissement est récent. Les classements énergétiques sont excellents : B et A, un résultat impressionnant pour une maison de 1900.Le parc avec puits offre une vue splendide et un environnement naturel préservé, avec la possibilité d'installer une piscine et sa terrasse dominant le panorama. La dépendance, un hangar en brique sur deux niveaux d'environ 130 m², présente un fort potentiel d'aménagement avec des branchements prévus et une orientation plein sud.La localisation est idéale : ramassage scolaire pour primaire et collège, proximité avec les commerces (boulangerie, école, collège), à seulement 20 minutes de l'hypercentre de Toulouse, et à 15 minutes du métro Ramonville, tout près du futur métro de Labège.Cette maison en vente s'adresse particulièrement aux couples travaillant à Toulouse, souhaitant profiter du calme de la campagne tout en accédant à une offre rare de maison ancienne avec du caractère, un parc et une dépendance. De plus, le potentiel du terrain et des dépendances permet d'y ajouter une touche personnelle sans contrainte immédiate.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2192 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr