ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Midi-Pyrénées, France (page 12)

Passé le portail d'entrée vous serez sous le charme de cette splendide maison de maître. Avec son vaste hall central de 37 m² distribuant au rez-de-chaussée, un séjour de 42m² ouvert sur une cuisine équipée de 19 m² le tout avec accès direct à la terrasse et au jardin, deux superbes salon de +/- 30 m² chacun pouvant aussi servir de chambre... buanderie L'étage aussi vous réserve de belles surprises en commençant par le magnifique palier de 39 m², ses 4 magnifique chambres (20/17/19/29m²), ses 3 salle d'eau dont deux superbement refaite, petit salon, dressing... Jardin clos de murs très agréable avec sa superbe terrasse dont une partie couverte... Garage une voiture (portail électrique), Cave, combles... Les +++ le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité +++ et ses prestations haut de gamme, Cette maison vous attend, une véritable maison de famille, un projet de chambres d'hôtes, les possibilités sont nombreuses... (possibilité d'acquérir la même surface... à rénover) Située à proximité des écoles, commerces et à seulement 15 min de l'aéroport, cette demeure d'exception saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4537.00 et 6139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Mouret Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRADA PRESTIGE a le plaisir de vous dévoiler cette élégante longère en pierre de 123 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette propriété authentique séduit par ses matériaux nobles et son caractère préservé : murs en pierre apparente, poutres anciennes, parquet chaleureux et cheminée ouverte composent un intérieur empreint d'élégance et d'authenticité. Le séjour, véritable pièce de vie, invite à la convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison principale dispose également d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, un superbe parc arboré et aménagé entoure la propriété. Véritable havre de paix, cet écrin de verdure offre un cadre de vie privilégié où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Un studio indépendant attenant complète harmonieusement l'ensemble. Composé d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre, il représente une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet d'hébergement touristique. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort et l'authenticité d'un village chargé d'histoire. Les prestations o Longère en pierre de caractère o 123 m2 habitables o Séjour avec cheminée ouverte o Poutres apparentes et matériaux authentiques o Cuisine aménagée o Deux chambres o Studio indépendant attenant o Sous-sol o Parc arboré et aménagé o Situation privilégiée au coeur du village médiéval de Montjoi PRADA PRESTIGE L'art de révéler les biens d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez dès à présent votre conseiller PRADA PRESTIGE. Prix : 262 000EUR - frais d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 927 EUR Frais de consommation énergétique annuels 5 000 EUR et 6 830 EUR par an Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site : www.géorisques.gouv.

Nichée dans un cadre préservé, à seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée s'accompagne de dépendances et de plusieurs gîtes, le tout au cœur de 27 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels parfaitement clôturés, avec source et installations idéales pour des chevaux. La maison de maître : Composée de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité. Une cuisine conviviale et lumineuse ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois puis un salon raffiné avec une sortie sur une terrasse ensoleillée. Au dernier étage, un loft avec salle d'eau, à aménager selon vos envies : suite parentale d'exception, salle de jeux ou pourquoi pas une salle de cinéma privée? Les annexes et gîtes La propriété dispose de quatre habitations complémentaires, idéales pour l'accueil familial ou une activité touristique : Appartement T2 – salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau, situé à proximité immédiate de la maison principale avec terrasse en bois privée avec vue sur la campagne. Premier gîte – Salon lumineuse avec belle fenêtre en fer forgé et poêle à bois, cuisine, buanderie, deux chambres, deux salles d'eau, avec jardin privatif. “La Maison Familiale” – Grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et une seconde à terminer, avec option d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée grâce à un espace déjà prévu. Troisième gîte avec pigeonnier – deux chambres, deux salles d'eau, salon, et jardin privatif. La propriété dispose également de plusieurs bâtiments annexes, parfaits pour le stockage de véhicules, de matériel ou l'accueil des animaux, et offrant encore un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. L'ensemble bénéficie d'un système d'assainissement conforme, dimensionné pour accueillir jusqu'à 30 personnes. Côté équipements, tout a été pensé pour le bien-être moderne : double vitrage, chaudière à granulés pour la maison de maître et la maison familiale, tandis que les gîtes profitent de radiateurs à inertie et de climatisations réversibles. Enfin, les 27 hectares de terres clôturées, composés de prairies verdoyantes, d'un bois et d'une source naturelle, offrent un environnement préservé et rare, idéal pour une grande famille, des amoureux de nature ou un projet d'accueil haut de gamme. Un bien véritablement hors du commun, qui conjugue charme, authenticité et confort moderne, avec des vues panoramiques imprenables et une tranquillité absolue. Référence agence : 5635

Maison d'architecte au cœur d'un écrin de verdure – Saint-Jean Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte idéalement située à Saint-Jean, à proximité immédiate de la clinique de l'Union. Nichée au sein d'un parc boisé classé, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée, une élégante salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une ravissante pièce de réception, baignée de lumière et donnant également sur une terrasse, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois grandes chambres. Deux espaces bureaux viennent parfaire cet étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le sous-sol vous réserve de belles prestations avec un espace bien-être comprenant sauna et hammam, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un bien rare, offrant un cadre idyllique, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 965

Bien d'exception situé dans un village médiéval lotois à seulement 10 Km de Figeac, et consistant en un îlot ancien de caractère avec jardin clos de murs. Magnifiquement rénové, il propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables (plus de 400 m² utiles) ,répartis en R+3. Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte américaine équipée d'une cheminée type 'poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins...). Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble. A noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables. L'ensemble est insolite car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes. Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble. [--> Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande]. C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade). Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés. Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021). Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres. Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois). Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village historique dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée..). Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets: résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle. Possibilité d'une activité d'accueil.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété typique de la région, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2 au bout d un chemin Située sur un site dominant sans voisin proche , elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec point d'eau, piscine au sel et nombreuses dépendances. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 125 m2, d'un gîte indépendant de 60 m2. D'un petit studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, utilisée actuellement en espace bien-être, qui comporte un jacuzzi. Ainsi que d'une grange avec atelier et espaces de stockages d'environ 60 m2. La maison principale séduit par ses volumes, ses grandes ouvertures et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et une cheminée Focus, une cuisine équipée de 30 m2 avec accès terrasse, ouverte sur une agréable salle à manger. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire également en mezzanine. Une buanderie, un grand cellier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries bois et aluminium, du double vitrage anti-effraction en rez-de-chaussée, la fibre internet et une fosse septique aux normes. Le gîte, actuellement exploité de mi-juin à mi-septembre, offre un bon rapport locatif. D'une surface d'environ 60 m2, il peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend une cuisine ouverte sur salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon terrasse couvert type bolet. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel de 10 x 5 m avec liner renforcé et régulateur de PH , idéale pour profiter pleinement du calme et de la vue sur l'environnement naturel de plus un espace détente avec un jacuzzi haut de gamme Une grange avec atelier de 60 m2, bénéficiant de finitions en bardage bois, vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, espace professionnel ou projet complémentaire ou simplement garage Les bâtisses ont bénéficié d'une rénovation globale il y a environ 20 ans, tout en conservant le charme et l'authenticité de la propriété. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d'accueil, une maison familiale au calme ou un projet touristique dans un cadre naturel de qualité.

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

L'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL, vous propose une maison à vendre à TOULOUSE (31500) dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte, située dans le quartier prisé de la Roseraie, offre environ 200m2 habitables sur un terrain de 493m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un double salon-bibliothèque/salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre pouvant servir de bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, une élégante passerelle dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bains. La maison est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable avec terrasse, piscine à volets roulants et abri de jardin. Emplacement calme, proche de toutes les commodités, transports et écoles (métro à 5 minutes à pied). Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'originalité architecturale. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.80.62.76.66. Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives.

Idéalement située dans un écrin de verdure entre Lavaur et Castres et Revel, cette propriété du 19ème de près de 400m2 habitables jouit d'une vue imprenable sur les collines environnantes. 8 chambres en suite, 2 séjours dont un de 90m2, une piscine sans aucun vis à vis, 1 maison d'amis de 65m2... Tout est fait pour une vie au calme , en famille et entre amis. Les toitures sont en très bon état, une chaudière à granulés a été installée. Sur près de 6HA de chemins, prés et bois, vous pourrez accueillir des animaux grâce à une petite écurie et un box ouvert. Un joli bassin à poisson a été construit en bordure de la très grande terrasse couverte, ombragée l'été et lumineuse l'hiver. Enfin un hangar avec charpente apparente vous permettra de beaux repas de fêtes, ou sera un garage idéal pour vos voitures de collection. Une mise à votre goûts sera à nécessaire, mais votre havre de paix est là! REF/ AS3-5948 Midi Pyrénées Sotheby's International Realty- Tel: 05.63.58.36.92

A seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, célèbre village médiéval au fort attrait touristique, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Ici tout invite au retour à l'essentiel : calme absolu, authenticité, volumes généreux et confort moderne. Développant 370m² habitables, ce domaine se compose de trois espaces de vie indépendants : -- Une maison principale -- Un gîte -- Une spacieuse salle de réception-restauration avec cuisine professionnelle. La maison principale entièrement restaurée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière : Une pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 65m², Un bureau de 22m², Un hall d'entrée de 14m², Une suite parentale en rez-de-chaussée, A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Espace de réception-restauration Véritable atout de la propriété, cet espace entièrement neuf se compose de : - une Salle de réception de 84m², chaleureuse et confortable, ouvrant sur une terrasse de 120 m². - une Cuisine professionnelle de 32m², - un Bureau, - une Chambre avec sanitaires à côté. Idéal pour un projet d'évènementiel ou d'accueil touristique. Le Gîte Indépendant et fonctionnel, il comprend : - un Séjour de 15m², - une Cuisine de 17m², - une Chambre avec salle d'eau et WC, le tout en bon état neuf, prêt à accueillir immédiatement. Un extéreur d'exception: Implantée dans un parc arboré de 9128 m², la propriété séduit par son cadre naturel et ses espaces de détente: - Une Piscine récente (été 2025) de 10 X 4 m, - Larges plages en bois, - Jardin indépendant, - Plusieurs terrasses en travertin sont accessibles depuis différents endroits. Un parfait équilibre entre l'élégance, simplicité et sérénité. Un Bien rare aux multiples possibilités. Entièrement rénovée selon les normes actuelles, ce domaine allie charme de l'ancien, confort moderne ( chauffage par clim-réversibles et radiateurs électriques (pour gîte) DPE classé C ,sécurité et fort potentiel professionnel. Il conviendra aussi bien à un projet de vie, une activité touristique ou de restauration, qu'à une grande maison familiale ou multigénérationnelle. N'hésitez pas à me contacter: Christophe Bédé, Selection Habitat Montauban

Christophe Bédé vous propose au coeur du village médiéval et touristique de Saint-Antonin-Noble-Val, joyau des Gorges de l'Aveyron, une auguste propriété, ancien hotel particulier, patrimoine du XIVéme siècle. Je vous invite à découvrir ces 16 pièces sur 580 m², ses caves et sa cave voûtée authentique, sa terrasse dans son jardin buccolique pour vous ressourcer au calme, ses prestations de qualité grace à une remarquable rénovation. Cette demeure exceptionnelle, idéale pour votre grande famille ou pour une exploitation de chambres d'hôtes et de gîtes (tourisme, mariage, séminaire ...) dans un cadre aux éléments de marbre, de parquets anciens, de boiseries recherchées du XVIIIéme siècle, etc. Au rez de chaussée un corridor de maison de maître distribue une très grande cuisine, une spacieuse salle de réception, une buanderie à la taille du bien, une chambre avec salle d'eau douche à l'italienne, un appartement gîte indépendant 2 pers avec sa chambre et sa salle d'eau. Au 1er étage 4 splendides chambres d'hotes et chacune leur salle de bains. Au 2éme étage un appartement gîte de 2 chambres. Enfin au dernier étage un appartement-gîte 5 pers avec une chambre 3 couchages et une autre chambre avec salle d'eau. Ce Loft est sublimé par une très haute charpente apparente qui apporte élégance et caractère à ces 150 m². Ce bien rare propose toutes ses pièces entièrement refaites cette année avec ses volumes imposants. Si vous souhaitez conserver l'activité actuelle, la vente comprend le site Web professionnel, le logiciel de réservation, l'exploitation au nom de la propriété, le logo et éléments de marque. De plus, vous avez l'opportunité d'un CREDIT VENDEUR sur une partie du prix de vente, ce qui pourra faciliter la réalisation de votre projet de vie! Saint Antonin Noble Val offre une toile de fond exceptionnelle à la fois pour un établissement florissant et une vie enviable avec un air de vie de château au centre d'un terroir dynamique,sportif et festif à 1 heure de Toulouse.

À seulement 25 minutes de Toulouse, avec un accès autoroute à 5mn, entre campagne et village vivant accessible à pied, cette remarquable demeure du XVIIᵉ siècle déploie toute la noblesse de son histoire au cœur d’un domaine de près de 4,5 hectares. Édifiée en 1650, cette propriété de caractère séduit dès le premier regard par son architecture élégante et authentique. On emprunte cette allée bordée de tilleuls pour y accéder. Sa cour intérieure, ses cheminées, ses majestueuses doubles portes du XVIIᵉ siècle, ses sols en terre cuite et ses deux tours en briquettes racontent plusieurs siècles d’histoire régionale parfaitement préservée. Baignée de lumière pour toutes les pièces traversantes, la propriété offre plus de 645 m² habitables répartis entre plusieurs espaces de vie. La demeure principale, d’environ 440 m², accueille deux salons de réception, une chaleureuse salle à manger, une salle de billard ainsi que quatre superbes suites, complétées par deux antichambres qui renforcent le caractère raffiné des lieux. Pensés pour recevoir famille et amis en toute indépendance, deux logements supplémentaires complètent harmonieusement l’ensemble. Le premier, attenant à la maison principale et pouvant être indépendant ou communicant selon les besoins, développe environ 120 m² avec séjour, cuisine et deux chambres. Le second, situé dans la cour, propose près de 85 m² supplémentaires comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres. À l’extérieur, le parc dévoile une atmosphère paisible et majestueuse. La piscine de 13 mètres, imaginée comme un bassin s’intégrant naturellement au paysage, invite à la détente. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées d’été à l’abri du soleil, tandis qu’un charmant salon d’été prolonge les moments de convivialité dans un cadre enchanteur. Parfaitement entretenue et équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur, cette propriété bénéficie d’un excellent état général, rare pour une demeure de cette époque. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, d'un golf 18 trous et des accès autoroutiers, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance le prestige d'un patrimoine historique, le confort contemporain et l'art de vivre à la française. Une propriété rare, destinée aux amoureux de belles demeures, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque perspective invite à la sérénité.

À 1 heure de l’aéroport de Toulouse et à seulement 10 minutes de Lectoure, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette superbe propriété de campagne développe environ 450 m² habitables. Actuellement utilisée comme vaste maison familiale, elle présente également un potentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou d’accueil de pèlerins. Dès l’entrée, un élégant hall distribue de généreux espaces de réception, incluant un séjour lumineux de 94 m², une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse, ainsi qu’un salon bibliothèque avec cheminée. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, dont une avec kitchenette et accès indépendant. À l’étage, vous trouverez sept chambres, dont cinq avec salle d’eau privative, offrant des conditions d’accueil confortables. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé comprend une piscine entourée d’une terrasse en bois exotique, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne gersoise et sur les tours du château du village voisin. Une demeure de caractère, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil sur un itinéraire emblématique. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Un havre de paix verdoyant au coeur d'une réserve naturelle de près de 20 hectares, à seulement 7 km des commodités de Pamiers. Cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité : cuisine en granit, sols en travertin et bois, climatisation dans plusieurs pièces, tout en conservant de belles poutres d'origine. La maison se prête parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à une activité de gîte, grâce à ses différents espaces avec accès indépendants. Dans la maison principale, on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune avec ensuite. Communicant avec la maison principale et disposant également d'un accès indépendant, un T2 est aménagé. On retrouve par ailleurs deux autres habitations, chacune avec son propre accès. A l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 6 x 12 m et d'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches. Pour les amateurs d'agriculture, tout le nécessaire est prévu pour accueillir poules, canards, et brebis avec également l'indépendance en eau. De plus, de nombreuses et diverses espèces d'arbres fruitiers ainsi que des serres permettent de cultiver vos propres légumes, un véritable plaisir pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Antonin-Noble-Val, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété à acheter à Saint-Antonin-Noble-Val a été entièrement rénovée avec soin et qualité.Elle comprend une spacieuse maison principale de 4 chambres, une maison d'amis indépendante, ainsi qu'une piscine récente de 10 x 4 m. De plus, une grande bâtisse est également présente sur le terrain, idéale pour accueillir du public grâce à sa cuisine professionnelle et ses toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite.La maison principale, moderne et confortable, est caractérisée par un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec accès au jardin, et une cuisine entièrement équipée avec sortie vers une grande terrasse. Elle conserve de nombreux éléments d'origine tels que des pierres apparentes et un parquet en chêne massif. Au rez-de-chaussée, se trouvent également un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent l'ensemble.La maison d'amis, rénovée et agréable, dispose d'un séjour/salle à manger/cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, avec sa propre terrasse et un stationnement. Enfin, la seconde bâtisse de près de 100 m², équipée de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur, offre un espace parfait pour développer une activité professionnelle.Ce bien vous permet d'allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison de caractère développe près de 300 m² habitables et offre un cadre de vie rare, pensé aussi bien pour une grande famille que pour un projet de vie partagé ou une activité indépendante. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond, cheminée, lumière traversante et atmosphère chaleureuse donnent à cette demeure une véritable âme. Les espaces de vie invitent aux moments de convivialité, avec une vaste cuisine familiale ouverte sur l’extérieur et un séjour accueillant où il fait bon se retrouver été comme hiver. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 6 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’amis, bureaux, espace télétravail, atelier, activité libérale ou projet locatif… chacun pourra y imaginer son propre mode de vie. À l’extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure, intime et apaisant, idéal pour les enfants, les repas en famille, ou simplement profiter du calme environnant. La propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de cachet et de potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement tout le caractère et l’élégance de cette maison unique. Une maison de vie, de projets et de transmission, nous nous tenons à votre disposition pour vous la faire découvrir. AS3-4980 Midi Pyrénées Sotheby's Realty 05.63.58.36.92

Aux portes de Lourdes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite par l'architecte André Pavlovsky est un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée offre de grandes pièces de vie lumineuses, ouvrant sur une agréable terrasse avec piscine et jacuzzi. Il dessert un espace nuit avec une chambre parentale, son dressing et sa salle de bain, et une seconde chambre avec salle d'eau. L'étage comprend 3 belles chambres avec balcon, une salle de bain, une grande salle de jeux/sport et une quatrième chambre. Enfin, cave à vin, buanderie et local technique sont aménagés au sous-sol. Un grand double garage est attenant à la maison. La propriété profite d'un grand parc arboré et se situe à seulement quelques minutes à pied du lac de Lourdes et ses promenades. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain contigue d'environ 1200m2 en complément. AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien d'exception ! Mandat numéro 481. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Yolande BENS au 06 63 02 47 13 - y.bens@afi-conseil.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, découvrez une propriété rare et singulière où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré d'environ 8 000 m², cette propriété des années 1900 offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le confort, la réception et pour allier vos projets de vie personnelle et professionnelle. Dès l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations uniques : une superbe piscine avec deux profondeurs comprenant une fosse à plonger et un bassin pour enfants de 80 cm, nage à contre-courant, éclairages intégrés et cascade, prolongée par un espace détente avec spa 7 places sous pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix, intime et élégant. Les dépendances nombreuses et parfaitement aménagées apportent une polyvalence rare : Un atelier, Une dépendance d'environ 60 m², Une vaste salle de jeux avec kitchenette, douche et WC, Un espace pool house de plus de 50 m² avec coin cuisine, Une salle de réception avec cave pour les amateurs de Vins. Avec des bureaux aménagés de plus de 70 m² avec sanitaires pouvant facilement devenir un gîte, un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages, l'un de plus de 60 m² et l'autre d'environ 30 m², ainsi que de deux accès indépendants, idéals pour une activité professionnelle à domicile ou une exploitation touristique. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une élégante cheminée. Une buanderie aménagée complète les espaces de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant de nombreux rangements. Les suites offrent des volumes remarquables dans un esprit très contemporain. Enfin, plus de 130 m² de combles restent encore aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Une propriété rare par la qualité de ses prestations, son niveau d'exigence en matière de finition et son potentiel exceptionnel. Le bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet de gîtes ou de réception, dans un cadre privilégié où chaque détail a été pensé avec soin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.955497

Élégante ferme Lauragaise rénovée – à 30 min de Toulouse et 10 min de Villefranche-de-Lauragais À seulement quelques minutes de l'autoroute et des commodités, découvrez cette authentique ferme Lauragaise entièrement rénovée, offrant plus de 370 m² habitables dans un cadre d'exception de 1ha clos. Alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un immense salon-séjour à plafond cathédrale de plus de 90m2 s'ouvre sur une cuisine conviviale entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un poêle central renforce le caractère unique de cet espace de vie. Une entrée spacieuse, une buanderie cellier et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute intimité. Côté pratique, la maison dispose d'un garage double de plus de 75m2 ainsi que d'un abri pour camping-car. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en espace détente, billard et bureau dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace nuit. Un atelier attenant offre encore un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'un hectare entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. Les extérieurs invitent à la détente : grande terrasse, véranda lumineuse, piscine, et même garages supplémentaires et des box à chevaux pour les passionnés d'équitation. Cette demeure d'exception, alliant confort, authenticité et sérénité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.928498

Dominant la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, cette propriété offre une vue spectaculaire à 360°, dans un environnement paisible et privilégié. Située à seulement vingt minutes au sud de Toulouse, sur la commune très prisée de Lacroix-Falgarde, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation, tout en étant entourée de nature. Développant environ 280 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie principal, d'environ 100 m² et de plain-pied, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur le paysage, créant un lieu de partage convivial et élégant. Une suite parentale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, quatre chambres avec leurs salles d'eau bénéficient toutes d'un accès à la terrasse et d'une vue dégagée, offrant à chacun son espace dans une atmosphère harmonieuse. Un sous-sol d'environ 90 m², modulable selon les besoins, vient enrichir les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² accueille une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager soigneusement entretenu, propices aux moments de détente et aux instants partagés en famille. Cette propriété réunit tous les atouts d'une grande maison familiale sur les coteaux sud de Toulouse, où confort, lumière et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1957.00 et 2649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Si vous êtes en quête de dépaysement et de nature, ce petit coin de Suisse niché dans les Pyrénées Ariégeoise saura vous séduire... Dès l'arrivée vous apercevrez une magnifique vue plongeante et pourrez profiter du panorama sur les 3 hectares de belles prairies bordées d'arbres variés. Sur ce dernier vous trouverez une carrière pour les chevaux, deux dépendances dont une grange refaite et une faisant office d'écurie avec son stockage de foin à l'étage. On y trouve également un bassin d'agrément avec de l'eau de source, un verger agrémenté de diverses essences et un potager. La maison d'habitation, répartie sur 3 niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un grand espace dinatoire. Pour la partie séjour, un salon lumineux avec cheminée centrale et un deuxième salon cheminée ouverte. Des toilettes se trouvent à ce premier niveau. Cellier, buanderie et chaufferie avec un coin sellerie aménagée. Une terrasse sud longe la maison sur tout le bâti et bénéficie d'un barbecue. Pour la partie nuit, au premier étage, vous arriverez sur un palier et un couloir desservant 4 chambres, 3 salles de bains et des toilettes séparées. Au-dessus de la chaufferie, également au premier étage, se trouve un grand volume avec charpente apparente pour créer un espace détente ou une future bibliothèque. Un escalier dessert le deuxième et dernier étage donnant accès à un dortoir où vous aurez la possibilité d'aménager un espace sanitaire indépendant. La qualité et les prestations ne feront pas défaut dans cet ensemble de caractère avec des pierres apparentes, une toiture faite dans les règles de l'art en ardoises, poutraisons et parquets en chêne, façade et murs extérieurs rénovés... Cette propriété est un bijou pour les amateurs d'altitude et d'air pur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une élégante demeure de prestige située sur un vaste terrain privé de plus de 8175m² dans un village prisé et en plein développement, entre Toulouse et Andorre. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en salle à manger, salon, cuisine et bureau. Cet espace bénéficie de hauts plafonds et est baigné de lumière. On y trouve également un grand hall central, une cuisine de service et des toilettes. La propriété dispose d’un grand garage attenant et d’une cave sur toute la hauteur qui s’étend sous l’ensemble du rez-de-chaussée. Les deux étages supérieurs sont consacrés à 8 chambres, 2 salles de bains et deux salles d'eau, avec la possibilité de réaménager ces espaces selon vos besoins. Une porte mène du premier étage à une grande terrasse sur le côté de la maison, qui donne une vue directe sur les Pyrénées et le château de Montségur. À l'extérieur, un jardin formel, à la française, est encadré par un parc aux arbres matures et un ancien terrain de tennis, caché entre ces arbres. Cette disposition permet la plus grande discrétion à cette demeure imposante sans vis à vis. Le jardin continue à l'arrière du bien sous forme de verger et d'espace loisirs et piscine. On y trouve également des remises, un garage simple et un poulailler. Le calme et la vue imprenable de cette propriété font oublier que l'on est en centre ville, avec tous commerces à proximité, accessibles en quelques minutes à pied. Les grandes villes de Foix (23 km) et Pamiers (33 km) sont également proches. Un peu plus loin, Toulouse dispose d'un aéroport international et de liaisons TGV et autoroutières ainsi que le canal du Midi. Cinquième ville de France, Toulouse est une destination de choix pour les amateurs de gastronomie et de culture, de sport et de loisirs. Cette propriété conviendrait à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, ou pourrait tout aussi bien séduire quelqu'un qui souhaite simplement disposer de beaucoup d'espace personnel.

Dans la commune de Saint-Gaudens, à 1 h des pistes de ski et de Toulouse, une maison de ville du début du 19e s. et son parc avec piscine. Depuis la rue qui la dessert, un grand portail s'ouvre sur une petite allée, qui mène à la propriété. Les communs, possiblement inclus dans la vente, ont été restaurés et longent le mur qui sépare les deux bâtisses. La maison de maitre, édifiée en 1870, est élevée d'un ou de deux étages selon les volumes, multiples, qui la composent, sous des toits en ardoise à un, deux, trois ou quatre pans. Bâtis en pierre de taille et enduits de couleur ocre, trois corps ou avant-corps, de plan rectangulaire, ainsi qu'une tour carrée composent un ensemble asymétrique et harmonieux, dont divers traits rappellent le style néogothique. Les façades ont été dessinées de façon à donner à la demeure son caractère et son identité. Des pilastres à bossage en pierre de taille claire et à angles vifs marquent les divers angles. Des frises colorées, à motifs géométriques bleu, rouge et crème, des crénelages et autres moulures en pierre ou en zinc, qui bordent la corniche, les bandeaux filants et les bords de toiture, ajoutent au caractère élégant du bâtiment et à la finesse ornementale qui le caractérise. L'ocre rose de la façade met en valeur tous les éléments décoratifs ainsi que les encadrements de baie, les angles des divers corps et leur soubassement, les bandeaux d'étage, en pierre nue ou enduits de beige, qui soulignent la structure des volumes de l'architecture. Les baies, majoritairement rectangulaires, sont à encadrement plan ou mouluré et pour certaines soulignées d'un appui de fenêtre, d'un entablement ou d'un balcon avec garde-corps en pierre pour celles exposés au sud. Les ouvertures de la tour sont essentiellement à arc en plein cintre ou surbaissé et forment des triplets sous la toiture. Enfin, un oculus rond surmonte la baie centrale supérieure, au sud, et une baie en plein cintre surplombe celle, rectangulaire, qui dessert la terrasse du premier étage, tournée vers l'est. Les menuiseries sont à grands carreaux et les portes-fenêtres ainsi que plusieurs fenêtres à impostes vitrées.

Dans le département du Gers, à 40 min d'Agen et 1 h de Toulouse, une bergerie réhabilitée, ses dépendances et son terrain de 1,5 ha avec piscine. Une route communale mène à un groupe de maisons en pierre, logées sous un château gascon du 13e s., qui domine la vallée. Quelques mètres et un ultime virage séparent l'entrée du hameau de l'accès à la propriété, via un discret chemin empierré qui aboutit en contre-bas à un espace enherbé où peuvent stationner plusieurs véhicules. À flanc de colline, face aux valons gersois presque toscans, les bâtiments, intégrés à leur environnement, se font quasiment invisibles. À l’abri de la végétation, seul un morceau de toiture dépassant d’une haie, laisse deviner la présence d’une habitation. Dans son prolongement, inscrit dans une perspective dessinée par un bouquet de tilleuls qui procure de l'ombre aux beaux jours, deux édifices bardés de clins de bois ont été édifiés récemment. Intégrés au parc, ils sont enclavés dans la colline. Entre eux, un escalier en béton s’élance vers la partie haute du terrain où sont établis le logis principal et la dépendance qui lui fait face. Dans un esprit provençal, des murets en pierre soulignent des restanques qui structurent le jardin et les nombreuses essences en grande partie méridionales. Depuis une terrasse adossée à la façade sud du logis, un escalier conduit à un vaste espace piscine, encadré d'une végétation luxuriante et exotique. Les bâtiments dominent différents espaliers complantés et des terres sur lesquelles s'étendent un verger et une prairie de quelque 1,5 ha bordée de sujets matures.

En exclusivité ! Si vous recherchez une maison où vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la piscine, jetez un oeil ici. Cette maison est idéale comme résidence secondaire, que ce soit pour la location ou pour vous-même, mais elle convient également parfaitement comme résidence principale. Elle a été entièrement rénovée ces dernières années, jusque dans les moindres détails. Ce bâtiment se compose de deux maisons. L'une était celle des parents et la ruine de l'autre côté a été achetée par l'un des enfants. Il ne restait que deux murs de cette bâtisse ; tout a été reconstruit à neuf tout en conservant certains détails authentiques. Il s'agit donc d'une maison jumelée. La maison mitoyenne n'est actuellement pas habitée, mais peut éventuellement être achetée. Cela la rendrait très adaptée à une double occupation ou, par exemple, à la location. La maison entièrement rénovée a été entièrement reconstruite très récemment. Elle est très fraîche et moderne et ne nécessite absolument aucun travaux. Tout est neuf : double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur dans toute la maison, une magnifique cuisine ouverte toute neuve, sans parler de la piscine nouvellement aménagée avec sa terrasse. C'est vraiment magnifique. La piscine dispose d'un auvent qui peut être entièrement glissé sous la terrasse adjacente ! Tout a été pensé dans les moindres détails. La maison se compose de deux étages et d'un sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un grand pièce à vivre avec une grande cuisine avec salle à manger attenante. Dans le salon, la grande cheminée est encore visible. À cet étage se trouvent également une chambre avec salle de bains et des toilettes. De plus, plusieurs portes coulissantes donnent accès à une terrasse entièrement neuve qui donne sur la piscine et la forêt voisine. À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres et une salle de bains. Tout est en parfait état d'entretien. La maison a été construite et aménagée avec beaucoup de goût et il n'y a rien à faire pour cette maison ! Il y a du double vitrage, du chauffage par le sol dans toutes les pièces / etages une pompe à chaleur, une nouvelle piiscine avec des terresses et beaucoup plus.. Tout est neuf et en parfait état. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter d'un apéritif et d'un plongeon dans la piscine ! Cette maison convient parfaitement comme résidence, mais aussi comme maison secondaire. Bien entendu, cette maison peut également être louée comme maison de vacances. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe A, ce qui est exceptionnel pour un bien alliant confort moderne et authenticité ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Elle est située dans une petite impasse bordée de quelques maisons. Il s'agit d'une boucle, ce qui fait qu'il n'y a pratiquement pas de circulation. Un sentier de randonnée commence à proximité de la maison, vous permettant de profiter pleinement du magnifique environnement. C'est à 5 minutes (2 km) de Sousceyrac-en-Quercy dans le Lot Vous y trouverez plusieurs magasins, dont des boulangeries, des boucheries, des banques, un gamm vert, des restaurants, des garages, une pompe à essence, un supermarché Proxy, un bureau de poste, une pharmacie et une maison médicale. Sousceyrac-de-Quercy est un village situé près de Saint-Céré, dans le département du Lot. C'est une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels Le paysage est vallonné, avec des chaînes de collines et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Cette région a tout à offrir ! Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent s Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -