ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 72)

Dans le 9ème arrondissement de Paris, rue Drouot, à proximité de l'Hôtel des ventes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de presque 72,06 m² en surface carrez (72,73 m² au total). Situés au rez-de-chaussée, ces locaux s'ouvrent sur un bureau d'accueil d'un peu plus de 16 m². À gauche, un grand bureau de plus de 22 m² avec une belle hauteur sous plafond de 330 cm, à droite, des toilettes, et un autre bureau de près de 14 m² ayant un accès direct par la cour. À l'étage, accessible par un élégant escalier intérieur, vous trouverez un bureau de plus de 11 m² et une réserve attenante de plus de 7 m². Les locaux sont dans un très bon état et un gardien est présent. Des travaux de ravalement des façades ont été votés. Les taxes foncières s'élèvent à 2431 euros. De nombreux transports sont à votre disposition : Métros lignes 7, 8, 9 ; Bus : 20, 26, 29, 32, 39, 40, 45, 74, 85. Pour un achat de locaux professionnels à Paris 9ème, cette offre est à saisir.

EXCLUSIVITE BARBIZON CENTRE À quelques pas du cœur de Barbizon, des commerces et de l’accès direct à la forêt, cette propriété de charme, proposée en exclusivité, incarne parfaitement l’esprit bucolique et raffiné recherché dans le village des peintres. Derrière son charme authentique et son jardin intimiste, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante : une entrée avec penderie, une superbe pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine conviviale offrant un accès direct à une agréable terrasse avec piscine. À l’étage, un vaste dégagement agrémenté de nombreux rangements dessert quatre chambres et deux salles de douche . En dépendance, une ravissante maison d’amis ouvre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou maison de réception. Elle propose une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre parentale, une chambre enfants, une salle de douche ainsi qu’une buanderie. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, charme de l’ancien, volumes harmonieux et cadre de vie privilégié au cœur de Barbizon. Prix : 895 000 € * *Dont Honoraires 4.47 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 855 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2860 € et 3940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

PARIS XV. BOUCICAUT/CONVENTION. RAVISSANTE MAISON AVEC JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD AU CALME ABSOLU ET SANS VIS-À-VIS. La campagne à Paris, au cœur du XVe arrondissement, dans une impasse privée, à proximité des commerces, à 250 m du métro Boucicaut L8. Ravissante maison du début XXe, d'une surface de 110.73 m² loi Carrez, bâtie sur trois niveaux, exposée plein sud, alliant le charme de l'ancien avec cheminée à un confort moderne incluant la climatisation. Elle bénéficie d'un joli jardin paysager de 75 m². L'espace se compose : - Au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda faisant office de salle à manger, d'une cuisine ouverte sur le séjour. - Au deuxième niveau, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes. Au dernier étage, un grand espace de 27,73 m² avec verrière plein ciel - possibilité de diviser cet espace en deux chambres. - Au sous-sol, une cave de 26,60 m². L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un jardin paysager de 75 m² à l’abri des regards, au calme absolu. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Située à Montfort-l'Amaury dans le département des Yvelines, en Île-de-France, cette maison à vendre propose un cadre de vie d'exception. À proximité immédiate de Montfort-l'Amaury, dans un secteur protégé d'un village apprécié, cette propriété charmante fait partie du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, à seulement 35 minutes de Paris par l'A13 et la N12. Avec une superficie d'environ 400m2 sur trois niveaux, elle comprend des espaces de réception lumineux ouverts sur le jardin et la terrasse, 6 chambres, 3 salles de bain/douche, ainsi qu'un sous-sol total aménagé comprenant une cave, une buanderie, une salle de sport et un home cinéma. Le parc, qui s'étend sur près de 2,5 hectares, offre une piscine chauffée, un terrain de tennis et des chemins de randonnée. Un garage et un atelier complètent cette maison en parfait état. Les commerces et les écoles sont situés à proximité, et deux gares SNCF desservant Paris Montparnasse se trouvent à moins de 15 minutes.

Située dans la charmante commune de Santeny, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette magnifique maison à vendre. Avec 7 pièces et 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison de luxe Santeny à vendre dispose d'une superficie de 248 m² sur un terrain de 2656 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour ouvrant sur le jardin et la piscine, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un toilette invité. Un garage équipé d'une borne de recharge pour deux véhicules complète ce niveau. Au premier étage, la mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilette et une spacieuse chambre parentale avec salle de bain, toilette et climatisation. Le sous-sol comprend un atelier et un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilette. De plus, l'allée peut accueillir jusqu'à six véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230€ et 7160€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93100 Montreuil - Maison familiale esprit loft avec 2 terrasses - 4 chambres - Séjour de 80 m². À Montreuil, cette maison esprit loft de 182 m² habitables séduit par ses volumes exceptionnels et sa belle luminosité, renforcée par une exposition Sud/Ouest. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 80 m² impressionne par ses proportions et son atmosphère conviviale, idéale pour recevoir et partager. L'ensemble développe quatre chambres et une distribution fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La maison propose également deux extérieurs, prolongeant naturellement les espaces de vie. En excellent état et bénéficiant d'un DPE classé D, elle offre un confort appréciable au quotidien : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un bien atypique et lumineux, offrant un cadre de vie rare à Montreuil. (L'aménagement de la terrasse est une proposition.) Exposition : Sud/Ouest Bilan + Classe énergétique : D Quartier : Zone résidentielle Chauffage : Individuel (gaz) Eau : Collectif (gaz) Taxe foncière annuelle : 3311 € L'aménagement de la terrasse est une proposition.

En plein centre de Romainville, dans l'une des rues les plus recherchées, entre la place Carnot (métro ligne 11 direct République et Chatelet) et la place de l'église, venez découvrir cette spacieuse maison ancienne qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. - A l'avant, une cour permet de garer un véhicule, avec un accès facile par un portail coulissant. - Au RDC, l'entrée spacieuse de 9m² propose de nombreux placards de rangement et des WC avec lave-main. La cuisine séparée de plus de 12m² dispose d'une arrière-cuisine de 6m² conduisant à un espace cave/chaufferie. Le vaste salon de 32m² se prolonge par une belle véranda de 15m² donnant sur le jardin de 100m². - Au premier étage, 2 chambres de 11 et 13m², une salle de bain à rénover et des WC séparés. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse de 30m² surplombant le jardin avec une dépendance/véranda de 10m², idéale pour s'installer un bureau, un atelier ou une salle de sport ! - Au 2e étage, 2 chambres de 14m² chacune, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Cette maison familiale est idéale pour une famille qui recherche le charme de l'ancien et le confort moderne : la maison est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve, elle affiche un excellent DPE en C, elle est entièrement traversante et très lumineuse. Les étages sont parfaitement configurés pour une grande famille avec 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un atelier/bureau isolé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 869 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Située au sein du très prisé Quartier des Écrivains, à proximité du futur Jardin des Poètes, cette élégante maison du XIXe siècle s'étend sur 230 m² et est édifiée sur un terrain de 274 m². Entièrement rénovée pour offrir un confort familial optimal, cette maison est lumineuse toute la journée et constitue un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à une décoration moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, prolongée par un salon de lecture/TV intime équipé d'un poêle à bois. Ce bel espace de réception s'ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur une magnifique terrasse arborée de plus de 65 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur paisible en pleine ville. Une salle à manger dédiée et une cuisine dînatoire haut de gamme viennent compléter le tout. La maison s'étend sur trois niveaux, idéale pour les familles. Le premier niveau incluye trois grandes chambres avec cheminées, dont une avec un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième niveau abrite une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres chambres. Le sous-sol total est aménagé et comprend une cave à vins, une salle de billard/salle de jeux, une buanderie et des espaces de stockage. Cet emplacement géographique est optimal, permettant un mode de vie où tout est accessible à pied : crèches, écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et transports. Les stations de métro 'Barbara' et 'Mairie de Montrouge' (Ligne 4) sont situées à quelques minutes de marche, offrant un accès rapide à Paris et aux établissements scolaires d'excellence. Les marchés locaux, commerces et restaurants sont à proximité immédiate, ajoutant au confort de la vie quotidienne. Cette maison de luxe à acheter à Montrouge dispose également d'un espace de stationnement privé sur le terrain.

LE VESINET - Barnes International vous propose à 5 min de la gare RER A Le Vésinet-Le Pecq cette jolie maison des années 30 de 130 m² habitables environ (+ sous-sol), située sur une parcelle de 573 m². La maison se déploie de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing dessert une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un salon aménagé dans une véranda de caractère, offrant une belle perspective sur le jardin. Ces pièces de vie bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur. Toilettes invités. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Nombreux rangements. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres et un bureau. La création d’une salle d’eau supplémentaire est envisageable. Les combles offrent une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un grenier éclairé par un Velux. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur : jardin intime exposé sud-ouest, garage fermé pour un véhicule et possibilité de stationner sur la parcelle. Un vaste abri de jardin complète cet ensemble. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires privés et publics : Les Cygnes (7 min), Pasteur (7 min), Sainte-Odile (4 min), collège du Cèdre (23 min) et lycée Alain (15 min). Vous serez conquis par le charme, la luminosité et les espaces de cette maison. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.51 % (40 000 €) soit un net vendeur de 1 140 000 €. Votre contact BARNES : Constance PATTE au 06 61 42 82 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Située aux portes de Paris et à proximité des quais de Seine, cette propriété aux lignes architecturales épurées se déploie sur cinq niveaux, offrant une surface habitable de 430 m². Elle dispose d'un jardin et d'un toit-terrasse avec vue panoramique. Légèrement en retrait de la rue, la maison présente une façade inspirée de l'architecture des années 1930. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand vestiaire d'entrée, puis sur un séjour cathédrale de près de 6 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière et équipé d'une cheminée. Sa grande verrière et son volume généreux lui confèrent l'atmosphère d'un loft contemporain, donnant sur un jardin arboré d'environ 100 m². Un demi-niveau en mezzanine accueille une cuisine équipée, un espace salle à manger et une arrière-cuisine. Un escalier hélicoïdal mène à un salon ou bureau en entresol avec vue sur le jardin. Les niveaux supérieurs rassemblent les espaces nuit, avec au premier niveau trois chambres, une salle de bain avec WC et un espace bureau. Le deuxième étage comprend une spacieuse suite parentale de 40 m² avec salle de bains, deux dressings et des toilettes indépendantes. Le troisième étage abrite une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et s'ouvre sur un vaste toit-terrasse d'environ 100 m², offrant une vue dégagée. Le sous-sol réunit un home cinéma, une cave à vin, un bureau, une buanderie, deux caves, une chaufferie et des toilettes. Cette propriété, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, possède un ascenseur desservant tous ses niveaux et un garage pour deux voitures. Pour un achat dans l'immobilier haut de gamme, cette Maison de luxe à acheter à Asnières-sur-Seine représente une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un cadre verdoyant à Gironville-sur-Essonne, cette magnifique demeure de 340 m² édifiée sur un terrain boisé de 1,3 hectares, offre un espace de vie exceptionnel réparti sur 12 pièces, dont 5 vastes chambres. La maison, au charme authentique, se distingue par ses belles façades en pierre et un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée, une bibliothèque, et de grandes ouvertures sur le jardin paysager. La propriété dispose également d'un accès Internet, d'un système d'arrosage automatique, et d'une clôture garantissant sécurité et intimité. Profitez de moments conviviaux dans le vaste jardin, parfait pour se détendre en toute sérénité. Un atout supplémentaire est la présence d'une maison de gardien indépendante, idéale pour l'accueil ou les services. Cette propriété rare allie confort moderne et charme d'époque, offrant un environnement calme, élégant et fonctionnel, à seulement quelques minutes des commodités locales. Cette commune est à 2 KM de gare de MAISSE (RER D), offre tous les commerces, pharmacie et médecin et à seulement 8 KM de MILLY-LA-FORÊT avec sa halle classée du 16ème Siècle, la maison de Jean Cocteau, le Cyclope de Niki de Saint Phalle et Jean Tinguely.

A l'abri des regards, au coeur du charmant village de Limetz-Villez, aux portes de la Normandie, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée dévoile un univers aussi élégant qu'inattendu, où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines haut de gamme. Derrière un imposant porche ancien, la découverte opère immédiatement. Une immense grange, aujourd'hui dédiée au rangement, ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, espace de réception, loft indépendant ou garage de collection? un volume rare au potentiel remarquable. La visite se poursuit autour d'un premier jardin de curé intimiste et ombragé, véritable parenthèse de sérénité, où une terrasse invite à profiter des beaux jours en toute discrétion. L'entrée de la maison se fait par une extension contemporaine accueillant une superbe cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire. Pensée dans les moindres détails, elle séduit par la qualité de ses matériaux, son mobilier sur mesure et ses équipements premium. Le rez-de-chaussée révèle ensuite une généreuse pièce de vie traversante baignée de lumière. La salle à manger prolonge naturellement un chaleureux salon, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct aux deux jardins de la propriété, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un couloir sublimé par un mur en pierre apparente mène à une vaste suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche. Ouverte sur la terrasse arrière, elle offre un confort de vie rare et privilégié. Des rangements intégrés ainsi qu'un double WC viennent compléter ce niveau. L'étage s'organise en deux espaces distincts. Le premier accueille deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain. Le second propose un salon TV et une salle de sport pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires selon les besoins et les envies. A l'extérieur, le jardin arrière révèle un véritable esprit de maison de vacances : grande terrasse conviviale, cuisine d'été, piscine, boulodrome et jardin paysager clos composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et confidentielle. Enfin, un autre jardin communiquant avec l'ensemble accueille un vaste garage double en bois bénéficiant d'un accès véhicule indépendant depuis la rue. Une propriété singulière et pleine de caractère, où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et art de vivre, à seulement quelques minutes de la nature environnante et des grands axes vers Paris. Gare SNCF Bonniéres sur Seine à moins de 10 mn Ecoles maternelle et primaire dans le village Axe A13 à 5 Kms A 5 mn de Giverny CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 2020 euros Contact: Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Avenue de la Bedoyère, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de 6 pièces entièrement rénovée par architecte en 2026, offrant une surface totale de 205m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant directement sur un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un toilette indépendant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale comprenant une salle de douche avec toilettes ainsi qu’un grand dressing pouvant également faire office de bureau. Un sous-sol comprenant une grande buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Exclusivité Marie-Philomène MILLAT (EI) Agent commercial - N° RSAC : 751 309 949 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Philomène MILLAT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 751 309 949

Maison meulière d’environ 290 m² habitables (397 m² de superficie utile), édifiée sur un terrain de 736 m², orienté sud. Cette maison baignée de lumière comprend dès l'entrée un grand séjour lumineux (doté d'une cheminée) ouvrant de plain-pied sur un balcon. Les larges fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine dinatoire et une salle à manger donnant sur une terrasse complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier distribue, une grande chambre parents avec sa salle de bains (chambre donnant sur balcon), une seconde chambre et une salle de bains. Au dernier étage, sous les combles, trois chambres et une salle d’eau. Le rez-de-jardin dispose de grandes pièces ouvrant sur le jardin, des espaces caves, une pièce d’eau, une cave à vins et une buanderie offrant ainsi un potentiel intéressant pour aménager des espaces de vie supplémentaires ou créer des espaces polyvalents selon les besoins de la famille. Un grand garage attenant complète ce bien.

À seulement 1h15 de Paris, cette maison de campagne est parfaite pour les familles nombreuses. Accessible par une charmante route vallonnée, cette Longère en vente à Donnemarie-Dontilly, Seine-et-Marne, se compose de 3 corps de bâtiments offrant un total de 8 chambres et 22 couchages. Avec une superficie de 495 m2 sur un jardin de 3500 m2 agrémenté d'une piscine, d'un spa et d'une vue sur la campagne, elle ne nécessite aucun travaux. La maison principale propose une entrée qui relie une partie indépendante comportant des toilettes invités, un accès à une cuisine contemporaine entièrement équipée et 3 pièces de réception spacieuses. Le grand salon cathédrale, traversant et lumineux, donne sur la terrasse, la piscine et la cour intérieure grâce à de larges ouvertures. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 3 douches et un sauna. Une maison d'amis charmante, reliée à la maison principale, offre un salon, une salle de bains, un dressing, une cuisine d'été et 2 chambres supplémentaires à l'étage. À l'extérieur, une chambre indépendante avec salle de douche est située près de deux garages. L'ensemble est entouré d'un jardin paysager avec allée, verger et terrasses, le tout sans nuisances ni vis-à-vis. À seulement 4.2 km du village de Donnemarie-Dontilly et de ses commerces, cette Longère de luxe à acheter à Donnemarie-Dontilly offre également un accès à des voies pour la randonnée, le vélo ou l'équitation.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette superbe réalisation de 2012 combine des lignes épurées et un confort moderne, idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 8 minutes à pied de la gare. Elle offre un cadre de vie parfait entre l'animation citadine et la tranquillité familiale, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires.Avec ses 230 m² d'espaces de vie lumineux répartis sur deux niveaux, cette maison dispose d'un jardin d'environ 500 m². Le confort familial est au rendez-vous avec 4 chambres spacieuses et des salles de bains, chacune conçue pour préserver l'intimité, et bénéficiant d'un accès aux balcons exposés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal.Le grand jardin paysager est idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Ce bien représente une propriété rare, alliant sérénité, design contemporain et excellente connectivité vers Paris.Prix de vente : 1 190 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Classe énergétique : C. Montants des frais annuels énergétiques : entre 2280€ et 3140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Versailles vous invite à pousser la porte de cette jolie maison située dans une copropriété résidentielle de standing La Ferme du Roy, nichée en plein cœur du centre-ville du Chesnay. Développant une surface de 118 m² habitables et avec son jardin privatif de 46m² exposé Est, la maison se présente de la manière suivante: - au rez-de-chaussée: une entrée avec toilette séparé et dressing intégré, un salon spacieux et orienté Est/Nord Est donnant accès par une grande baie vitrée à la terrasse et au jardin privatifs, une cuisine équipée ouverte sur le salon; - au premier étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de douche, un toilette séparé, un espace buanderie; - au deuxième étage: deux chambres, une salle de douche avec toilette; - combles perdus. Prestations de qualité pour cette maison bénéficiant du double vitrage partout, d'un joli parquet, de volets roulants électriques. La maison est vendue avec une cave au sous-sol de la résidence et deux emplacements de parking situés au sous-sol de la résidence; un emplacement supplémentaire peut être vendu, en sus du prix. Opportunité rare et environnement préservé - il y a très peu de maisons au sein de cette résidence recherchée et d'excellent standing. Possibilité de faire tout à pied grâce à une localisation en plein centre, entre la rue Pottier ( à 4 minutes à pied) et le Centre commercial Parly 2 (à 2 minutes à pied), Picard, Naturalia à 1 minute à pied - Accès à toutes les lignes de bus vers Versailles, La Celle Saint Cloud ou Vaucresson - Accès A13 et N317 à proximité Charges: 1.081 euros/trimestre (4.234 euros/an) - Lots de copropriété dans la résidence: 63. Les charges de copropriété incluent: eau froide, la présence d'un intendant tous les jours de semaine, le ménage des parties communes, l'entretien des jardins/ caves et parkings de la résidence, l'entretien des ascenseurs, la gestion des poubelles par l'intendant. DPE D/B: DPE performant en raison de la construction récente (2008), une excellente isolation et du double vitrage récent. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021, 2022, 2023): entre 2.280 euros et 3.140 euros/an. Chauffage individuel (électrique) - Eau chaude individuelle Taxe foncière: 2.581 euros Prix de présentation: 840.000 euros HAI Honoraires 4% TTC - à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur: 807.692 euros (hors honoraires) Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Tel: 06.44.07.93.50 - email: n.boue@barnes-international.com Consultant - secteur exclusif: Le Chesnay-Rocquencourt 807,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,324 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3140€

Située à proximité immédiate de Luzarches, cette charmante maison se trouve au calme, dans une impasse. Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur et l’atmosphère dégagée par ce bien. Elle se compose d’un espace de vie confortable, divisé en un salon avec poêle à granulés et une salle à manger, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres généreuses et chaleureuses, un dressing et une salle d’eau moderne. En complément, un spacieux garage avec mezzanine et un jardin clos de murs. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison à Luzarches, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France.

Maison récente dans un environnement de charme avec vue sur la forêt, sur un terrain clos de 2 000 m2 environ. Entrée, dégagement vers wc, grande pièce de réception (57 m2) avec cuisine ouverte sur partie salle à manger et séjour avec cheminée-insert et grande hauteur sous plafond. Chambre de plain-pied, salle d'eau. A l'étage, palier vers 4 chambres, bureau, espace dressing, salle de bains et wc. Grenier aménageable. Sous-sol total : garage, sauna, jacuzzi et pièce cinéma, buanderie, chaufferie et espace douche, cuisine. Dépendances : garage et carport pour plusieurs véhicules. Terrain clos, au fond d'une impasse avec vue et accès à la forêt, au calme et sans être isolé. Village avec écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement une heure de Paris, au cœur d’un environnement naturel préservé entre Seine-et-Marne et vallée de l’Yonne, ce domaine d’exception de 57 hectares ouvre la voie à un projet patrimonial, résidentiel, touristique et événementiel de premier ordre. Véritable lieu de détente, cet ensemble rare conjugue le charme intemporel d’une architecture de caractère avec l’attractivité d’un golf 18 trous implanté sur plus de 53 hectares soigneusement dessinés. Practice, putting greens, pitch & putt : le site répond aussi bien aux attentes d’une clientèle golfique exigeante qu’aux investisseurs recherchant un actif différenciant, à fort potentiel de valorisation. Le domaine développe plus de 1 200 m² bâtis répartis entre une maison principale, une maison secondaire, un gîte, plusieurs chambres d’hôtes ainsi qu’un vaste Club House comprenant restaurant, bar, véranda, terrasse et salle de réception ou de réunion. Une importante dépendance agricole d’environ 300 m² et une élégante cour carrée de près de 2 000 m² viennent compléter cet ensemble singulier, propice à de multiples exploitations : hôtel de charme, resort confidentiel, résidence privée, centre de séminaires, activité événementielle haut de gamme ou encore complexe dédié au bien-être et aux loisirs. La propriété bénéficie d’une situation stratégique particulièrement recherchée. Accessible rapidement depuis Paris par l’autoroute A5, elle se trouve à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare permettant de rejoindre la capitale aisément. Elle profite également du rayonnement touristique et résidentiel de Fontainebleau, réputée pour son château, sa forêt et son art de vivre, ainsi que de villes recherchées telles que Sens, Barbizon ou encore Moret-sur-Loing, particulièrement appréciées par une clientèle parisienne en quête de nature et d’authenticité. Dans un marché où les grands domaines capables d’allier foncier conséquent, activité économique existante et potentiel de diversification deviennent extrêmement rares, cette propriété constitue une opportunité d’acquisition unique. Son environnement au calme absolu, ses vues dégagées sur la campagne, les forêts et le parcours de golf offrent une qualité de vie remarquable et une expérience immersive au sein d’un territoire encore préservé. Le site dispose en outre d’infrastructures déjà adaptées à une exploitation moderne : stationnements, bornes de recharge électrique, espaces de réception, hébergements multiples et équipements techniques permettant d’envisager rapidement une montée en gamme de l’activité. À la croisée de l’investissement patrimonial et du projet entrepreneurial ambitieux, ce domaine représente une opportunité rare pour une clientèle française ou internationale désireuse d’acquérir un actif d’exception à proximité immédiate de Paris, dans une région bénéficiant d’une attractivité croissante pour le tourisme vert, les événements privés et le slow lifestyle haut de gamme. A ce jour une étude sur un projet d'une possible création d'hôtel a fait l'objet d'une analyse avancée. Pour toute demande d’information ou de visite Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel : 06 10 72 21 45

À deux pas de Paris, à Fontenay-aux-Roses et en limite de Sceaux, une maison d'architecte de 245 m² et son jardin. La maison d'architecte a été construite dans les années 1980 sur une parcelle de 500 m². En retrait de la route et au calme, la maison est exempte de tout vis-à-vis grâce au jardin luxuriant qui l’entoure. Bâtie sur trois niveaux, coiffée d'une toiture en ardoise, elle est exposée plein sud et est maillées nombreuses ouvertures laissant pénétrer généreusement la lumière. Toutes sont équipées de baies vitrées en double vitrage avec volets électriques, reliés par une fermeture centralisée. Le rez-de-jardin se compose d'un grand garage fermé pour deux voitures, d'une salle de sport, d'une chambre avec salle d'eau et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se caractérise par le plafond cathédrale du salon à 5,7 mètres de hauteur. Il côtoie une salle à manger, la cuisine équipée et fonctionnelle, et le salon-télé avec cheminée. Au premier étage, deux chambres de grande taille, toutes dotées de salle de bains et d'une terrasse. Plus loin, un bureau.

Idéalement située à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du RER B, cette maison sur un beau terrain sans vis à vis constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Elle nécessite une rénovation globale, comme l'indique son diagnostic de performance énergétique. Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort thermique et acoustique (isolation, chauffage, menuiseries, ventilation), tout en optimisant les consommations énergétiques. La redistribution des volumes offre également la possibilité de repenser entièrement les espaces afin de les rendre plus fonctionnels, lumineux et économes. La véranda d'environ 18 m² prolonge harmonieusement le séjour et crée un véritable espace de transition entre l'intérieur et le jardin.En + de la surface habitable. À l'étage, une terrasse d'environ 32 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.En + de la surface habitable. Une dépendance d'environ 32 m², composée de deux pièces, d'une salle de bain et de WC, complète ce bien et constitue un véritable atout. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un acquéreur désireux de valoriser un patrimoine à travers une rénovation énergétique cohérente, offrant à la clé un confort optimisé et un réel potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6498.00 € et 8792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Stéphane CAMPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449 144 401 Versailles RCP 59 661 778 Allianz

BARNES vous présente en Exclusivité cette propriété en forme de L, à Louveciennes sur une parcelle de 2 700 m² pour 480 m² habitables (756,60 m² au sol). A rénover entièrement. De grands volumes, une entrée donnant sur la galerie, de nombreuses chambres (de 16 à 53 m² au premier étage), dont la suite parentale de plus de 50 m² et un séjour de plus de 70 m², un autre salon de 28 m², une salle à manger de 25 m², une cuisine, buanderie... Une piscine et un tennis viennent agrémenter cette parcelle, exposition OUEST. A 350 mètres de la gare et des commerces de Louveciennes sans les nuisances. A 550 mètres de la place de l'église. Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. A 14 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École internationale bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école anglaise de Croissy (78290). A 20 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). En Zone UAa et Zone ABF (Zone de protection des espaces Vert : Espaces interstitiels végétalisés) DPE E avec audit énergétique en cours, Certificat d'assainissement disponible. Vente sans condition suspensive de division ou construction ou travaux. Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 2 381 000 euros net vendeur et 119 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 2,381,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10010€ ~ 13550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes vous propose cette belle opportunité. Maison de plus de 207 m² habitables pour 326 m² au sol, à La Celle-Saint-Cloud, parfaitement entretenue, lumineuse avec une exposition SUD, SUD-OUEST, proche du groupe scolaire Pasteur (à 100m) avec section international, et de l'EIB, des commerces (place du marché Docteur Berthet), de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et du golf de Vaucresson, ainsi que de la gare de la Celle-St-Cloud. DPE : C. Climatisation réversible dans les trois chambres à l'étage et pour la chambre parentale au RDC, doubles vitrage avec fenêtres Alu, volets électrique, Domotique sur les volets et l’éclairage intérieur et extérieur. Cuisine équipée, et une salle de projection cinéma. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée de 16 m², un séjour/salle à manger de 58 m² avec cheminée, très beau parquet, et accès terrasses (de 60 m² et 25 m²), une chambre parentale de 17 m² (climatisée) et une autre chambre de 13 m², une salle de bains. A l'étage : trois chambres avec climatisation, dont une avec une mezzanine espace bureau, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un espace jeux. (Velux avec volet extérieur) Au sous-sol : un home-cinéma (de 2024), une salle de jeux et/ou Bureau, une chaufferie, une cave à vin, un garage, une pièce espace de stockage. Un jardin avec différents espaces, belles terrasses. Piscine envisageable. Avec un accès rapide à l'autoroute A86 et A13. Établissements scolaires : Carte Scolaire école Pasteur à la Celle-Saint-Cloud : 2 minutes à pied EIB à 9 minutes en voiture. Accès rapide pour l'école La Salle Passy Buzenval et Centre Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500). Écoles: Lycée Toulouse Lautrec, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (78100), de Blanche de Castille au Chesnay et de Saint-Jean et Hulst (Versailles 78000) ou du Lycée Hoche(Versailles) ainsi que l'école La Salle Passy Buzenval et Centre Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500) et à 5 km de l'école Anglaise de Croissy-Sur-Seine (78290) et de L’American School of Paris (Saint-Cloud 92210). Sports : Proche du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud, Golf de Vaucresson (92420) et du Stade Français. Honoraires à la charge acquéreurs : 5% TTC sur le prix de vente : 1 705 000 euros net vendeurs, soit 85 000 euros TTC. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,705,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3630€

Entre le célèbre golf de Marolles-en-Brie et la très familiale coulée verte, la Végétale, cet ensemble immobilier totalisant 370m² Carrez (459m2 au sol) répartis sur deux maisons profite d'une connexion immédiate à la capitale. Deux esthétiques, un art de vivre unique. La meulière incarne l'élégance bourgeoise . 235m² (7 chambres). La cour pavée dirige vers le perron, prélude d'un coup de coeur certain. L'accueil plonge le convive dans un volume somptueux de 46m2. La circulation est intuitive et dictée par les codes de l'architecture de tradition. Moulures, parquet d'autrefois, cheminée en marbre sculpté. Tous les attraits de l'époque sont ici respectés. L'espace dédié à l'art culinaire est en retrait. La facture est irréprochable et le sens du détail, poussé à son paroxysme. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un W.C séparé avec lave-main, complètent le niveau. Le premier espace nuit accueille trois chambres dont une dédiée à l'habillage. Un second dressing séparé, une salle d'eau avec baignoire, fenêtre et WC ainsi qu'une salle de bain terminent ce niveau. Le second espace nuit est sublimé par deux chambres dont une pourvue d'une douche et d'un WC séparé. Le point d'orgue réside dans la présence et le potentiel de cet espace indépendant de 50m2 d'un tenant. Place à l'imagination. Atelier de création, master bed-room, ou lieu pour fille au pair. Les extérieurs clos et sécurisés enlacent la meulière qui possède son accès privatif exclusif. Indépendance garantie. Un entresol abrite l'espace dédié aux spiritueux ainsi qu'à l'intendance. Le loft incarne la modernité. 130m2 (3 chambres), 224m2 au sol. De plain-pied, cet ancien gymnase a fait peau neuve. Entièrement privative, l'entrée dessert deux garages. Puis apparaît la pièce de vie de 50m2. La cuisine s'intègre avec harmonie aux fonctions de détente et de repas. L'accès direct aux extérieurs facilite le quotidien qu'il sublime de vues panoramiques. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé tutoient la suite parentale. Cette dernière est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC. Le tout est orienté vers le jardin. L'ensemble bénéfice d'une étude de détachement parcellaire. La concrétisation de ce découpage reste à la discrétion exclusive du futur propriétaire. Propriété plurielle, les possibles sont infinis. Vie intergénérationnelle à l'intimité préservée. Potentiel de rendement discret. Espace d'expression professionnelle voire homeworking de prestige. Vente en lot séparé possible. Ref Espaces Atypiques : 16371 RER A Boissy -Saint-Léger : 10 min en bus (arrêt à 20 mètres) Accès rapide aux axes routiers : N19, A86, A4, N104 Commerces, centre ville, écoles : 5 minutes à pied La coulée verte, la Végétale : à deux pas CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040 euros et 2820 euros Ref 16520 Espaces Atypiques Vincennes - 01 85 78 30 30 val.de.marne@espaces-atypiques.com Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.