ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 7)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Saint Alban 22400 charme et Élégance à quelques pas du Val-André ​Découvrez cette superbe maison récente de plus de 155 m², véritable havre de paix alliant confort moderne et raffinement, idéalement située à Saint Alban (commune bien desservie en commerces ) ​Un cadre de vie privilégié ​Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre une intimité totale tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle : les commerces sont accessibles à pied, et vous ne serez qu'à quelques minutes de la splendide plage du Val-André et du pittoresque port de Dahouët. ​Des prestations de standing et une vie de plain-pied ​Pensée pour votre confort, cette maison lumineuse propose des prestations qualitatives : ​Espace de vie convivial : Un vaste séjour salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant de part et d’autre sur des terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. ​Lumière et sérénité : Une magnifique pièce vitrée, baignée de lumière. ​Vie en rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs (accès terrasse). ​Praticité : Une arrière-cuisine spacieuse pour un rangement optimal. ​Un étage bien pensé ​L'espace nuit à l'étage dispose d'un vaste palier desservant : ​Trois belles chambres (dont une actuellement aménagée en bureau ​Une grande salle d'eau élégante et des WC séparés. ​Les 'Plus' qui font la différence ​Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée chauffage au sol rdc et étage. ​Garage fermé. ​État irréprochable : Une maison élégante, raffinée et prête à vous accueillir. ​Le coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la proximité du littoral. ​Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 628500 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec vue mer panoramique et accès direct à la plage Première ligne face à la mer ! Découvrez cette demeure de caractère datant du début du XXe siècle, bénéficiant d'une vue panoramique à 180o sur l'océan. Un panorama exceptionnel qui évoque un véritable décor de cinéma. Nichée dans un environnement privilégié avec un accès direct à la plage, cette propriété rare est implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2. La maison offre actuellement 145 m2 habitables ainsi que des combles aménageables d'environ 25 m2, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos projets. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser à votre image. Une extension peut également être envisagée, permettant d'optimiser encore davantage ce bien d'exception. Une adresse rare sur le marché, où la vue sur la mer constitue un spectacle permanent. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette sublime villa neuve, idéalement située au coeur de Ploumanac'h, l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte de Granit Rose. Tout juste achevée et jamais occupée, cette propriété offre un état irréprochable et des prestations haut de gamme, prête à accueillir ses premiers propriétaires dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux et le soin apporté à chaque détail témoignent d'une construction contemporaine pensée pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Son vaste espace de réception baigné de lumière s'ouvre sur une magnifique terrasse de 130 m², véritable prolongement naturel de la maison. La villa dispose de cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une piscine et un jacuzzi complètent cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. L'intimité du lieu est renforcée par un écran végétal composé de bambous et de griselinia récemment plantés, assurant à terme une protection naturelle efficace contre les regards extérieurs. À quelques mètres seulement des plages et du sentier des douaniers (GR34), cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Son statut de bien neuf constitue également un atout majeur pour certains acquéreurs. Dans le cadre d'une acquisition via une société et selon le mode d'exploitation envisagé, cette villa peut offrir des perspectives d'optimisation fiscale, notamment en matière de récupération de TVA, d'amortissement comptable du bien et de structuration patrimoniale. Une étude personnalisée avec votre conseil fiscal permettra d'en mesurer précisément les avantages. Une propriété rare, alliant emplacement d'exception, prestations contemporaines et potentiel patrimonial sur la Côte de Granit Rose.

Pierres et Mer vous propose à la Forêt-Fouesnant, au coeur d'un environnement privilégié et recherché, cette superbe maison d'architecte construite en 2012, orientée sud/ouest, alliant modernité, confort, prestation haut de gamme et un état irréprochable. Idéalement située à proximité immédiate de Port-la-Forêt, du golf de Cornouaille, de la Forêt-Fouesnant et de Concarneau, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, entre littoral, nature et commodités. D'une surface habitable d'environ 220 m2, cette propriété en état impeccable s'implante sur un terrain paysagé de 1110 m2 environ, à seulement 800 m des plages. La maison très lumineuse, propose de beaux volumes, avec une distribution idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois invite à la détente, prolongé par une élégante terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et dressing, permet une vie de plain-pied, un bureau, un WC et une buanderie. Une climatisation réversible installée dans l'espace de vie, assure une température agréable en toutes saisons. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel. Un sous-sol complète ce bien, comprenant notamment une cave à vin. Attenant à la maison, un carport neuf permet de stationner deux véhicules et dispose d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. Un garage indépendant aménagé, comprenant une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une petite cuisine, est idéal pour les retours de plage. Les équipements sont à la hauteur des attentes actuelles, avec notamment des panneaux photovoltaïques associés à une batterie, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Un système de récupération des eaux de pluie alimente intelligemment les toilettes ainsi que l'arrosage du jardin, garantissant une gestion écoresponsable. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, dans une atmosphère élègante et apaisante. L'équilibre parfait entre architecture, qualité de vie et situation recherchée. Volumes généreux, matériaux nobles, finitions soignées et technologies discrètement intégrées rendent ce bien idéal pour une clientèle en quête d'exception et de sens écologique !

CAUDAN Maison contemporaine de 2022 – 152 m² – 4 chambres EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Située à Caudan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités : bus accessible rapidement (liaison vers Lanester en quelques minutes), commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. La parcelle de près de 600 m², piscinable, offre un cadre arboré et privilégié. DESCRIPTION DU BIEN : Cette maison contemporaine de 2022 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing sur mesure ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée et larges baies vitrées apportant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès au jardin et au garage, des toilettes indépendantes. Au 1er étage, le pallier dessert trois chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En annexe, un garage de 28 m² isolé, plaqué et carrelé avec porte motorisée grande largeur (4 m x 2 m). PRESTATIONS TECHNIQUES : Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage (très peu utilisé) Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif aux normes Terrasse de 53 m² MON AVIS : Une maison moderne aux prestations de qualité et aux volumes rares, idéale pour une vie confortable et économe au quotidien. Son emplacement stratégique et son environnement en font un bien particulièrement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 607193 )

SURZUR Maison contemporaine de 2023 – 155 m² – 4 chambres EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Située à Surzur, commune prisée aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations. Les plages et le port sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Implantée sur une parcelle d'environ 670 m² exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur le jardin et d'un ensoleillement optimal. DESCRIPTION DU BIEN Edifiée en 2023, cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et ses prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour. Une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En annexe, un garage de 23 m² ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. PRESTATIONS TECHNIQUES Chauffage au sol par pompe à chaleur au RDC et à l'étage Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Portail motorisé Alarme Normes PMR Pergola sur mesure MON AVIS Une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, luminosité et performance énergétique. Sa vie de plain-pied, son plan fonctionnel, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à quelques pas de Vannes et du Golfe du Morbihan en font un bien rare, idéal pour un projet de vie recherchant qualité et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 612090 )

Dans un environnement privilégié et paisible, cette maison contemporaine construite en 2010 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement recherché, à proximité des commerces et des plages de Saint-Briac-sur-Mer. Développant 145 m² habitables (environ 161 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, pensée pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière par son orientation est-sud-ouest, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le chauffage au sol électrique du rez-de-chaussée assure un confort optimal, tandis que la possibilité d'installer une cheminée permettra de créer une ambiance chaleureuse. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, Mezzanine de 17m².l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre offrant 14,45 m² habitables pour 21 m² au sol, idéale en suite parentale ou en chambre familiale. Un bureau, pouvant également faire office de 5ème chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos de 656 m², parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Le portail motorisé et le garage avec porte automatisée apportent confort et sécurité. Borne de recharge pour voiture électrique. Les points forts : Adresse recherchée à Saint-Briac-sur-Mer. Commerces et plages accessibles rapidement à pied ou à vélo Environnement calme et résidentiel. Construction récente (2010). Belle pièce de vie de 55 m². Vie de plain-pied. Jardin clos de 656 m². Garage et portail motorisés. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dossier complet, photos complémentaires et visite à distance possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 612345 )

Dinard, Saint Enogat-Thalassothérapie, belle Villa BBC de 202m² sur parcelle de 400 m² clôturée et paysagée. Rénovation récente de grande qualité. Entrée , séjour avec cuisine équipée ouvert sur terrasse, chambre en suite avec salle d'eau à l'Italienne, bureau-Dressing, WC séparé. 1er étage: deux chambres de 23m² en suite avec chacune une salle d'eau à l'Italienne, WC séparé. Rez de jardin: deux chambres, pièce de vie à usage de salle de jeux avec réseaux en attente pour une cuisine éventuelle, salle d'eau à l'Italienne, WC séparé, buanderie, garage de 20m² à ouverture automatique. Cet étage peut se transformer en 4 chambres. La Villa idéale pour poser ses valises et profiter des plaisirs de cette belle station balnéaire animée toute l'année. Idéale en principale comme en secondaire, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, des matériaux utilisés. Une villa élégante dans un écrin de verdure où tout est fait pour vivre en toute discrétion. Plages et commerces de Saint Enogat à pied. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 606094 )

Il existe des maisons récentes. Et il existe des maisons conçues avec une véritable réflexion sur le confort, la lumière, les matériaux et la qualité de vie. À Dinard, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, du centre équestre et de la plage du Prieuré, découvrez cette maison familiale de 121 m² habitables, implantée sur un terrain de 616 m². Dès les premiers instants, une évidence s'impose : ici, rien n'a été laissé au hasard. Le séjour devient naturellement le cœur de la maison. Baigné de lumière, il s'organise autour d'un poêle à bois haut de gamme qui diffuse une chaleur douce dans toute l'habitation. En hiver, on profite de la convivialité d'un feu de bois. Dès les beaux jours, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de cuisiner sans jamais être coupé de sa famille ou de ses invités. Les volumes sont fluides, les circulations évidentes et la lumière accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Au quotidien, cette maison séduit autant par son atmosphère que par ses prestations. DPE B - GES A VMC double flux Excellente isolation Poêle à bois haut de gamme Parquet en chêne massif collé au rez-de-chaussée Parquet en chêne blanchi collé à l'étage Cuisine aménagée et équipée Grenier entièrement planché Chaque matériau a été choisi pour sa qualité, chaque équipement pour son efficacité. Une maison performante, confortable et agréable à vivre en toute saison. L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une famille. Et parce qu'une maison doit pouvoir évoluer avec ceux qui l'habitent, le niveau inférieur offre un potentiel particulièrement intéressant. Les accès sont déjà créés et permettront, après quelques aménagements (création de cloisons et remplacement des fenêtres fixes par des fenêtres ouvrantes, sous réserve des autorisations nécessaires), d'imaginer deux chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un atelier. À l'extérieur, le jardin de 616 m² offre un environnement paisible où chacun trouvera sa place, entre moments de détente, repas en terrasse et jeux en famille. Cette maison ne cherche pas à impressionner. Elle convainc par l'intelligence de sa conception, la qualité de ses prestations et le bien-être qu'elle procure au quotidien. Si vous recherchez une maison familiale lumineuse, économe en énergie, évolutive et construite avec une véritable exigence de qualité, cette propriété mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vanessa DUHIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 302 749 Greffe de SAINT MALO) 06 21 58 03 91 (réf. 612102 )

En exclusivité, idéalement située en centre-ville de Ploemeur, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette superbe maison contemporaine offre 175 m² habitables alliant confort, volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'espaces de rangement parfaitement pensés pour le quotidien. Un grand garage avec buanderie, des stationnements extérieurs et la proximité immédiate des écoles, commerces et transports complètent les nombreux atouts de ce bien. Une maison clé en main, aux finitions soignées, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1738

Rare, maison de plain pied de 227 m2 sur terrain paysagé de 1500 m2 dans le centre et au calme. Vaste séjour-salon avec cheminée et coin bar, cuisine équipée récente, 4 chambres, 1 sdb et 2 sde, bureau, buanderie et garage double. Pisicne chauffée et sécurisée 10X4 avec 100 m2 de terrasses. Production solaire, pompes à chaleur et ballon thermodynamique. Unique sur le secteur. www.ab-immo.fr

Située sur les hauteurs de Carantec, commune très prisée de la côte nord du Finistère pour son charme, son cadre de vie et sa proximité avec la mer, cette très belle maison moderne (livraison 2024) et familiale de 238 m² (8 pièces), vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié.Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et lignes de bus, offrant un quotidien pratique et agréable.Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, bureau, WC indépendant, lave-mains, cellier et buanderie, suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, cuisine équipée, lumineuse, ouverte sur un salon-séjour d'environ 50 m², exposée sud est /sud / sud-ouestLarges baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.Garage avec porte électriqueA l'étage : palier desservant 5 chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC.Extérieurs : jardin d'environ 915 m², offrant de beaux espaces extérieurs tout en préservant l'intimité, avec possibilité d'installer une piscine creusée. Deux places de parking supplémentaires. Prestations et confort : - DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique, une isolation optimale et de faibles consommations. - Chauffage au sol par pompe à chaleur, installée par la SATEC et entretenue régulièrement. - Bâtie sur vide sanitaire, gage de durabilité et de confort. - Construction en brique rouge de haute qualité. - Pré-enduit réalisé avant l'enduit de façade, assurant une excellente tenue dans le temps.- Matériaux de qualité et finitions soignées (Entreprise C2B).- Parquet massif au rez-de-chaussée.- Fibre internet. - Récupérateur d'eau (cuve) alimentant les WC.Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de construction, performance énergétique, confort moderne et emplacement recherché. Idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des secteurs les plus prisés du Finistère nord.Pour découvrir ce véritable bijou, contactez L'Instant Immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Plouezoc'h (29) en première ligne avec une vue mer exceptionnelle. Située dans le Finistère, en Bretagne, cette maison de pêcheur de 70 m² répartie sur trois niveaux vous offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de la maison, avec une porte en bois ornée de fer forgé s'ouvrant sur un hall accueillant. À gauche, un salon-séjour lumineux vous attend pour des moments de détente, tandis qu'à droite, une cuisine atypique complète cet espace de vie. À l'étage intermédiaire, vous trouverez une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse de 22 m² dotée de sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires vous offrent une vue imprenable sur le littoral, parfaites pour accueillir vos proches. À l'extérieur, une petite terrasse longe la façade, parfaite pour profiter des embruns et des marées. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une localisation exceptionnelle en bord de mer.

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle - 220 m² - 6 Chambres - Pool House - Piscine - Garage** Située dans un quartier résidentiel calme d'Arzon, cette maison traditionnelle de de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, son accès à la première terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain attenante, et un WC. La cuisine moderne ouverte sur le séjour est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux pour chacun des membres de la famille. Le jardin extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et une deuxième terrasse pour profiter des repas en plein air. Le Pool House comprend un espace rangement, une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, pour recevoir famille et amis. La végétation luxuriante et bien entretenue ajoute une touche de verdure et d'intimité à l'ensemble. De plus, la maison dispose d'un garage, buanderie avec douche de retour de plage. Local technique piscine. Terrain de boule. La localisation de cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Pour les amoureux de la nature, des balades en plein air et des espaces verts, cette maison est un véritable joyau à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception à Arzon, où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730) - A proximité du centre-bourg, des plages et des magnifiques balades de la Presqu'île de Rhuys, découvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2020, offrant un cadre rare et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un coin dressing, deux salles d'eau et deux WC. Un garage attenant complète ce bien. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 878 m² avec plusieurs terrasses et un cabanon en bois. Une maison moderne bénéficiant d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral breton ! Prix FAI : 785 000 euros dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A seulement 25 min de Rennes gare. Montfort-sur-Meu 35160 Située sur les hauteurs recherchées de Montfort-sur-Meu, cette maison d'architecte de 259 m2 habitables offre un cadre de vie rare alliant volumes, luminosité et vue panoramique sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain arboré de 1 089 m2, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs souhaitant développer une activité professionnelle à domicile. Ses principaux atouts : Pièce de vie de 66 m2 avec triple exposition 4 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains et 1 salle d'eau Bureau/atelier indépendant de plus de 22 m2 Salle de sport de 27 m2 Spa et spa de nage sous abri rétractable Vue dégagée sans vis-à-vis DPE B aucun travaux à prévoir Un espace de vie lumineux et convivial Quelques marches conduisent à une vaste pièce de vie de près de 66 m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon principal et un salon TV. Cet espace baigné de lumière se prolonge par une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne montfortaise. Une distribution idéale pour la vie de famille - Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 25 m2 avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. - Le rez-de-jardin accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un bureau/atelier de plus de 22 m2 avec accès indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle. - À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint dispose de sa propre salle d'eau et donne accès à un grenier aménageable. Sport et bien-être à domicile : - La propriété dispose d'une salle de sport de 27 m2, d'un spa et d'un spa de nage sous abri rétractable, permettant de profiter d'un véritable espace détente tout au long de l'année. Prestations : - Pompe à chaleur Air/Eau (2023), plancher chauffant, poêle à bois (2022), domotique, diagnostic électrique sans anomalie et excellente performance énergétique (DPE B). Un emplacement privilégié : Montfort-sur-Meu est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7 000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skatepark. Plusieurs parcours de trail, de marche ou de VTT sont directement accessibles à pied. Commerces à moins de 2 km, établissements scolaires à moins de 2,7 km et gare SNCF de Montfort-sur-Meu à 2,6 km permettant de rejoindre Rennes en seulement 15 minutes. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour conjuguer confort de vie, activité professionnelle et bien-être au quotidien. Contactez-moi pour une visite au 07 61 99 99 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégance, lumière et art de vivre au coeur d'un environnement privilégié. A l'abri des regards, au calme d'une impasse et à quelques minutes seulement du bourg et des rives du Golfe, cette remarquable maison contemporaine offre un cadre de vie rare, où confort, volumes et luminosité se conjuguent avec raffinement. La pièce de vie, aux espaces généreux et largement ouverte sur l'extérieur, accueille un salon, un séjour et une cuisine ouverte aux lignes épurées, complétés par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine lumineuse, prolongée par une terrasse, distribue quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un confort au quotidien. Une architecture contemporaine pensée pour une vie de famille harmonieuse Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A quelques minutes de Morlaix en campagne, 10 minutes pour être précis, sur la commune de Plougonven, cette élégante demeure sans aucun vis à vis implantée sur un parc de 14000 m² permet de profiter pleinement du calme environnent. La demeure construite avec de beaux matériaux propose de très beaux volumes . Descriptif : Vous disposez au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un très beau salon séjour avec boiserie et cheminée de plus de 50 m² , d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'une chambre avec salle de bains et wc. Des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Une salle d'eau et des wc finissent le niveau. Un sous-sol complet avec garage, espace détente avec salle de cinéma et pièce loisirs buanderie et caves. Dans le parc, deux dépendances à usage de garage et de remise. Une piscine couverte et un court de tennis complètent la propriété. Environnement : Dans un secteur calme et résidentiel, Morlaix est à moins de 10 minutes; les plages sont à 25 minutes; les commerces et services sont à 2 minutes à pied. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à acheter à Baden, Morbihan : une propriété d'exception de 260 m² sur plus de 2 hectares, bordant le Golfe du Morbihan et proche du Golf de Baden. Présentée par Stéphane Thébaut, cette demeure unique a été entièrement rénovée en 2019 par l'architecte Franck Labbay, alliant luminosité et confort dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre d'ami avec salle de bain privative, un salon, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain, et d'une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une grande grange, d'un espace de réception, ainsi que d'un jardin paysagé et d'un potager. Les amateurs d'équitation apprécieront l'espace équestre avec un accès indépendant. Cette maison à vendre à Baden offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un système d’éclairage connecté et plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations.

Esprit Romantique, pour cette élégante maison de villégiature qui affirme son ancrage maritime face à l'océan, à 200 m de la plage et du sentier côtier. Construite vers 1910 et inscrite au patrimoine du littoral, la villa Kercécilia se veut l'héritage de familles de renom. Peut-être se sont croisés ici, le peintre Slewinski, ami de gauguin et le couturier Paul Poiret. A l'extérieur, une architecture épurée : façades en schiste, encorbellements et fenestrages ouvragés en granite, tour d'escalier, toiture en croupe et pans ; à l'intérieur, boiseries, plafonds moulurés, poutres, escalier remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste réception dessert la cuisine, la salle à manger et le séjour (belle hauteur sous plafond, 3,40 m) prolongé d'une véranda victorienne de 18 m2. A l'étage, 3 chambres dont 2 vue mer et une salle de bains ; au deuxième étage, une chambre avec une salle d'eau privative et, attenant, un étonnant belvédère à loggia abrite un atelier d'artiste de 44 m2, voûte en berceau, cheminée à manteau taillé, magnifique vue sur le large, la côte du Morbihan, l'île de Groix. Sous-sol total, cave, chaufferie. Sur ses 957 m2 de terrain clos, arboré et paysager, en annexe, un studio de 35 m2 et un garage de 20 m2 ont été aménagés dans l'ancienne écurie.

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: À seulement quelques minutes des plages, des rives du Bélon et du GR34, cette propriété en pierre de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Kergroës. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant les commerces et commodités accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. La maison principale développe environ 183 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine conviviale de 20 m², un salon chaleureux avec cheminée, une superbe pièce de réception d’environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa verrière récente, ainsi qu’un espace polyvalent de 20 m², actuellement aménagé en cuisine d’été et atelier, pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil de nombreux invités. À l’extérieur, le parc arboré d’environ 4 800 m² forme un véritable écrin de nature traversé par un charmant ruisseau. Un préau double de 34 m² à la remarquable charpente traditionnelle permet d’abriter deux véhicules ou d’envisager un autre usage selon les besoins. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre d’environ 22 m², bénéficiant d’une toiture et d’une charpente en excellent état. Atypique, lumineuse et pleine de charme, cette propriété offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une activité complémentaire, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 696000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Hortensias », une demeure de charme située dans un petit hameau entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un écrin de verdure aux mille et une fleurs où règne une précieuse quiétude. Cette maison de famille en pierre a fait l'objet d'une belle rénovation avec la création d'une extension qui apporte une énergie contemporaine à l'ensemble. La demeure de 249 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon agrémenté d'un poêle et un bureau. Ces espaces résultent d'un travail architectural avec la création d'une extension contemporaine, prolongement naturel de la maison qui offre lumière et perspectives visuelles sur cette magnifique campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle de bains privative (baignoire et douche). L'escalier vous guidera vers les espaces nuit des étages. Au 1er, vous découvrirez trois confortables chambres avec placards, une salle d'eau (douche) et une quatrième chambre disposant de sa salle d'eau privative. Au second et dernier étage, un bel espace de 70 M2 a été aménagé en dortoir / espace jeux/bibliothèque pour recevoir les enfants/petits-enfants. « Les Hortensias » est un lieu hors du temps. Elle fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie « nature », au calme, tout en étant proche de Vannes. Vous avez la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 2923 M2 et deux dépendances en pierre à rénover dont un ancien pressoir. Sous-sol (dégagement avec placards, buanderie/chaufferie, atelier avec accès au jardin, cave) Terrain paysager de 1166 M2 Puits Garage (en accès direct depuis la maison) et parking extérieur Sentiers de randonnées au départ de la propriété 3 minutes de Mériadec (boulangerie) 9 minutes de Sainte-Anne-d'Auray 10 minutes du bourg de Plescop (commerces, services, écoles) 15 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray

ARZON (56640) - A proximité des plages du Golfe du Morbihan, dans un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys, venez découvrir cette magnifique propriété de près de 200 m² habitables. Au coeur d'un vaste terrain paysagé de plus de 1 200 m², vous découvrirez une maison moderne, rénovée avec goût et comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC séparé. L'étage s'ouvre sur une mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grand garage double attenant et une dépendance de plus de 80m² au sol, rénovable pour devenir habitable, viennent compléter ce bien d'exception. Rare sur le secteur ! Prix FAI : 1 575 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BORD DE MER & CONVIVIALITE. Binic, département des Côtes d'Armor, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette propriété séduit par son équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie. Implantée sur un agréable terrain exposé plein Sud de 1 414 m2, cette maison développe une surface habitable d'environ 136 m2. Édifiée en 1985, elle a bénéficié d'une extension réalisée en 2006, intégrant notamment un espace chambre de plain-pied ainsi que la piscine, apportant ainsi une dimension contemporaine et fonctionnelle à l'ensemble. Dès l'entrée, vous serez sensible à la fluidité de la distribution et à la générosité des volumes. Les espaces de vie, largement ouverts et baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'orientent naturellement vers les extérieurs et les différentes terrasses, dont une vaste terrasse d'environ 140 m2, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant, d'un côté, un bureau et, de l'autre, un espace de vie convivial composé d'un salon et d'une salle à manger en lien direct avec l'espace piscine. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, complète cet ensemble avec un espace dînatoire idéal pour les petits-déjeuners. Un atout particulièrement apprécié : la présence d'une chambre en rez de chaussée, issue de l'extension de 2006, avec accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une pièce annexe ainsi qu'un garage viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que trois pièces à usage de chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et adaptable selon les besoins. En complément, la propriété dispose d'un chalet indépendant, aménagé et équipé, comprenant une pièce de vie, deux espaces nuit et un bloc sanitaire. Une opportunité idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Situation privilégiée : centre-ville, port, écoles, collèges, lycée, commerces, golf et centre nautique à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2820EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 529 380 EUR Honoraires inclus | 510 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin. (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698900 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.