ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 40)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous propose en exclusivité cette propriété à vendre, située dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage des Amiets. Ce bien rare séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure de caractère construite en 1979 avec des matériaux de qualité offre une superficie habitable d'environ 150 m², édifiée sur un terrain exceptionnel de 4 200 m² en zone à bâtir. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec un escalier en bois massif, une pièce de vie traversante baignée de lumière, ornée de tomettes anciennes et d'une cheminée en granit, ainsi qu'une cuisine aménagée avec cellier attenant. Une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied, complétées par un WC séparé et un accès direct au garage. À l'étage, le palier distribue cinq chambres dotées de nombreux rangements, une salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol complet de 92 m² propose une chaufferie, un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur le jardin, à l'abri des regards. Un chemin piéton vous mène directement à la plage à 250m, pour profiter de la mer en toute intimité. Le terrain, rare par sa surface et sa constructibilité, ouvre la voie à de nombreux projets : maison(s) supplémentaire(s), piscine, extension, dépendances… Les possibilités sont vastes et précieuses dans ce secteur très recherché. À proximité immédiate : plages, golf, tennis, centre nautique, et le bourg de Cléder à 5 minutes en voiture pour tous les commerces et services du quotidien. Une véritable maison de famille, au fort potentiel, dans un cadre idyllique en bord de mer. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : chaudière fioul + cheminée sans insert. Toiture en ardoises de montagne. Murs en pierres. Assainissement individuel : remise en conformité à prévoir. Menuiseries bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaëlle GUILLOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 590257)

L'agence Maison Rouge de Sarzeau vous propose cette charmante propriété située à proximité du Golfe du Morbihan. Cette maison comprend une entrée qui mène à un séjour cathédrale, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest. Vous trouverez également une vaste suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. Une pièce d'agrément avec spa de nage, une seconde salle d'eau et un WC complètent le tout. À l'étage, une grande mezzanine et deux chambres offrent la possibilité d'aménagement. Un grand garage et un carport pour bateau ou camping-car sont inclus. Profitez d'une belle terrasse exposée Sud et Ouest ainsi qu'un jardin paysager et arboré soigneusement entretenu. Un bien d'exception à découvrir sur la presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne ! Prix FAI : 832 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à AURAY, Morbihan, en Bretagne, idéalement localisée dans le quartier le plus recherché du centre-ville. Cette propriété d'exception allie harmonieusement le charme intemporel des années 30 au confort moderne. Vous serez charmé par l'intimité et la tranquillité qu'offre cette maison, entourée de murs et dotée d'un jardin paysagé soigneusement aménagé. L'intérieur, baigné de lumière avec son exposition plein ouest, présente des volumes généreux et une circulation fluide. Un atout majeur : une magnifique suite parentale de plain-pied, idéalement située au même niveau que les pièces de vie et la terrasse. De plus, cette villa comprend deux garages, un atout précieux dans ce secteur prisé. Si vous envisagez un achat maison AURAY, cette propriété, alliant caractère et élégance, représente une opportunité inédite. Ne passez pas à côté de cette perle rare.

À Île-aux-Moines, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison récente à vendre, un véritable havre de paix. Située dans un hameau pittoresque, cette propriété de 800 m2 bénéficie de vues imprenables sur les eaux du Golfe du Morbihan, offrant un cadre vivant au fil des heures et des saisons. Dès l'entrée, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse avec une vaste pièce de vie de 55 m2, intégrant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage. Un poêle complémente cet espace, promettant des soirées agréables et douillettes à l'abri des vents marins. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards combinent confort et praticité, tandis qu'une salle d'eau élégante ajoute une touche de raffinement. À l'étage, découvrez une grande chambre dotée d'une terrasse privative, idéale pour admirer la beauté du Golfe, avec une salle d'eau attenante offrant intimité et confort. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une cuisine d'été pour des repas en plein air, d'un garage pour un rangement pratique et d'une pergola charmante, idéale pour apprécier les paysages marins. Située à seulement 15 à 20 minutes à pied de l'embarcadère, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités, en faisant un lieu idéal pour vivre au rythme des marées. Dossier sur demande, discrétion souhaitée. Agence AIM immobilier, votre partenaire sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Riec sur Belon, dans le département du Finistère, région Bretagne. Située sur un terrain arboré de 25 924 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur les rives de l'Aven, avec une vue exceptionnelle. Elle est construite sur un sous-sol total et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert trois chambres donnant sur l'Aven, une salle d'eau et un autre WC. Prix hors honoraires : 870 000 €. Classée énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Gérant - Cyril Guillot, Carte T CPI29032018000032470, RCP SERENIS ASSURANCES.

SOUS OFFRE VALIDÉE - Découvrez cette maison située à Moelan sur mer, dans le Finistère, en Bretagne, à seulement 400 mètres des rives du Bélon et de la plage familiale de Kerfany. Cette maison de pays est édifiée face à la mer sur un terrain arboré et entièrement constructible d'environ 7500 m2. Au bout de l'allée menant à la propriété, vous trouverez la maison qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. De plus, un studio indépendant est accolé à la maison, offrant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau/WC et une chambre à l'étage. Ce bien présente un potentiel rare sur le marché. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Gérant - Cyril Guillot, Carte T CPI29032018000032470, RCP SERENIS ASSURANCES.

À Moelan sur mer, Finistère, Bretagne, nous vous proposons une maison à vendre idéalement située à proximité d'une plage familiale et du sentier côtier. Cette maison d'architecte, avec une surface habitable d'environ 149 m2, se trouve sur un terrain paysager de 1610 m2 agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un wc et un garage avec buanderie séparée. À l'étage, l'espace mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Le jardin est soigneusement aménagé, avec une allée pavée, un cabanon de jardin et un portail motorisé. Avec un prix de 760 000 € hors honoraires et des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, cette maison de luxe à acheter à Moelan sur mer est une excellente opportunité. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Kervignac, située dans un village authentique du Morbihan, en Bretagne. Cette magnifique longère en pierre, d'une superficie généreuse, se compose de deux logements distincts et d'un atelier aménageable, offrant un cadre de vie exceptionnel. La qualité de la rénovation et le soin apporté à la décoration lui confèrent un charme indéniable. La maison principale comprend un salon-salle de billard cosy, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau fonctionnel, un séjour orienté vers le jardin, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et l'autre d'une salle de bain balnéo et douche privatives. Une partie de l'étage est dédiée à un espace autonome et lumineux avec une chambre, une salle d’eau privative, un WC, une pièce de vie incluant séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse. Le second logement attenant propose un salon-séjour, une cuisine ouverte, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. L'étage compte une chambre avec salle de bain privative et terrasse, une seconde chambre, un grenier aménageable, une salle d'eau et un WC. L'annexe sur deux niveaux offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur comprend un jardin paysager, idéal pour la détente, avec vue sur la campagne environnante, ainsi qu'un garage. Proche des écoles, commerces et services, vous pourrez rejoindre les plages en seulement 15 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Kervignac, fruit d'une rénovation soignée, combine prestations haut de gamme et performance énergétique remarquable, représentant une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu de vie unique à proximité du littoral et de Lorient. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 800 euros et 1160 euros/an.

THEIX-NOYALO - À seulement 5 minutes du centre bourg et 10 minutes de Vannes, ainsi qu'à 15 minutes des plages.Découvrez cette longère rénovée d'exception, offrant plus de 360 m² de charme et de volumes. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Theix-Noyalo pour son espace, son caractère et sa tranquillité, cette propriété vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations.Édifiée sur un terrain arboré de 3000 m², cette maison à vendre à Theix-Noyalo vous propose un cadre de vie idéal, alliant le confort moderne au charme de l'ancien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux,- Un patio intérieur au charme indéniable,- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie,- Une grande chambre de 20 m², une salle d'eau, ainsi qu'un bureau.À l'étage :- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,- Trois autres chambres spacieuses pour accueillir la famille ou réaliser vos projets.En supplément, la maison dispose d'un garage/atelier et d'une grange à rénover selon vos envies (atelier, gîte, espace professionnel...).Cette maison Theix-Noyalo à vendre est clé en main, rénovée avec goût, et idéale pour une famille ou un projet de vie au vert sans compromis sur le confort.Coup de cœur assuré – Contactez-nous pour organiser une visite !Référence agence : 182

Découvrez cette maison à vendre à Theix-Noyalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous présente cette propriété en pierre d'environ 140 m² habitables, offrant un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, deux WC indépendants et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC individuel. Le bien est également doté d'un garage double de 46 m² en sous-sol, d'une buanderie et d'une cave. Avec ses belles prestations, notamment une piscine chauffée, terrasse, tout à l'égout, fibre et chauffe-eau thermodynamique, cette maison est idéale pour votre projet d'achat à Theix-Noyalo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site internet de Sublimons ou contactez-moi au 06 69 44 50 00. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette magnifique villa contemporaine neuve, dotée de prestations raffinées, se trouve en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur la baie du Mont Saint Michel, avec un accès direct au GR34. Construite avec des matériaux nobles, elle comprend un vaste salon-séjour lumineux au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative et deux salles de bains indépendantes. Le deuxième étage propose un espace de travail ou de loisirs. Un sous-sol total complète cette propriété. Un atout supplémentaire : un mouillage est également inclus.

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé a le plaisir de proposer à la vente une villa remarquable située à Ploemeur, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant une situation privilégiée face à l'île de Groix. Les prestations de haut niveau, associées à l'utilisation de matériaux de qualité tels que le marbre de Carrare, font de cette propriété un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une majestueuse volée d'escalier, une buanderie, deux chambres avec salles d'eau privatives, un W.C pour les invités, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Parmi les caractéristiques remarquables, une chambre avec vue sur la mer. Le premier étage dévoile une vue panoramique sur l'océan et la plage en contrebas. Depuis votre salon, vous pourrez admirer le passage des voiliers ainsi que les magnifiques reflets lumineux de notre littoral breton. Une cuisine ouverte prolonge cette vue et donne accès à une terrasse côté jardin. La chambre principale bénéficie également d'une vue imprenable, complétée par une salle d'eau de standing. Une quatrième chambre, elle aussi dotée d'une salle d'eau et d'un W.C, termine la visite de l'étage. C'est l'opportunité parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Ploemeur.

Découvrez cette maison à vendre à Ploemeur, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un cadre privilégié à proximité de la mer, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à son excellente exposition. Avec un terrain de 471 m², vous profiterez d'un environnement calme et familial. Le stationnement est facilité par plusieurs places, dont un grand garage, un atout indéniable dans cette zone prisée. À l'extérieur, cette maison se démarque par son extension en bardage bois, une terrasse spacieuse idéale pour les repas en famille et un jardin paysagé. L'entretien est irréprochable, que ce soit pour l'enduit de la maison, la toiture en ardoise naturelle ou les espaces verts. À l'intérieur, vous bénéficiez d'une surface habitable d'environ 130 m². L'entrée, dotée de placards, annonce une organisation pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte menant à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale incluant chambre, salle d'eau et dressing. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le quartier du Fort Bloqué est en pleine transformation, avec des rénovations prévues pour améliorer l'accessibilité, de nouveaux aménagements pour les commerces et restaurants, ainsi qu'une aire de jeux et des pistes cyclables. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Ploemeur, où vous pourrez poser vos valises dans un quartier dynamique et modernisé. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 980 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 0777953697, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pont-l'Abbé, Finistère, en Bretagne. À seulement 10 minutes de la plage de Penhors et 15 minutes du centre-ville, cette propriété en ossature bois, construite en 2013, se trouve dans un cadre verdoyant et tranquille. Dès votre entrée, la qualité des matériaux et la luminosité de l'espace vous séduiront. La maison, aux lignes épurées et à l'agencement sur-mesure, offre une vue dégagée sur la nature environnante. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de près de 80 m², comprenant un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'îlot central de la cuisine est parfait pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter de l'environnement, l'une attenante au salon et l'autre surplombant la piscine au sel et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, une piscine chauffée et un bâtiment indépendant de 60 m² à aménager selon vos besoins ajoutent à l'attrait de cette maison. Avec ses volumes généreux et sa conception contemporaine, cette maison de luxe à Pont-l'Abbé est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible.

BENODET - Située dans un environnement paisible, à proximité de la plage, des commerces et du port, cette contemporaine de 220 m² habitables, construite en 2025 sur un terrain d'environ 640 m², est actuellement en vente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un vaste salon lumineux, un coin cuisine à aménager selon vos préférences, un cellier et des WC séparés. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage accompagne ce bien. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE. DPE non disponible pour le moment, le diagnostic de performance énergétique sera établi à l'achèvement des travaux, conformément à la réglementation.

Cette belle propriété située au coeur de la côte de granit rose à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est idéale pour un achat de maison. Composée d'une maison principale et d'une écurie récemment rénovée, elle présente un jardin soigné avec une grande piscine couverte et chauffée. Le centre du bourg, où les commerces sont accessibles à pied, se trouve à seulement 500 mètres de la mer.Descriptif :L'édifice, orienté sud, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon raffiné et une chambre avec salle d'eau et WC privés. Une cave à vin et une buanderie sont également présentes.Au premier étage, un vaste couloir dessert cinq chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre coin toilette. Une grande salle de bains avec douche complète cet étage. Sous les combles, une grande salle de jeux et une chambre avec coin toilette sont prêtes à être aménagées selon vos envies.L'ancienne écurie en pierre, couverte d'ardoises de Lauze, offre un charme intemporel avec son sol en tomettes et sa cheminée. Cet espace chaleureux se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir, qui donne sur une petite cour pavée, intime et ensoleillée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec un espace buanderie viennent parfaire cet ensemble.Environnement :Située dans un petit bourg, cette maison offre l'avantage d'avoir des commerces à proximité (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à SAINT PIERRE QUIBERON, située sur la côte Ouest de la presqu'île de Quiberon, dans un quartier prisé et à proximité immédiate de l'océan. Édifiée dans les années 60 sur une structure en béton, elle a été rénovée dans les années 90 et propose aujourd'hui un cadre de vie agréable avec une vue exceptionnelle sur la mer. La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage et un salon modulable en espace détente ou chambre d'appoint vous attendent. Le premier étage abrite une salle à manger et un séjour lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse face à l'océan. La cuisine, à la fois aménagée et fonctionnelle, est accompagnée d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, trois chambres offrent une vue imprenable sur la mer, créant une atmosphère agréable et lumineuse, tandis qu'une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau. Cette maison à acheter à SAINT PIERRE QUIBERON est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, dans un environnement naturel d'exception, à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier du Morbihan, alliant espace, vue mer et emplacement privilégié. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint Avé, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette splendide maison contemporaine de 291 m², idéale pour un achat d'une maison de luxe à Saint Avé. Située à seulement 8 minutes de l'entrée de Vannes, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une bibliothèque, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salon attenant, ainsi que de deux salles d'eau et wc. Vous trouverez également un cellier buanderie et un wc. À l'étage, la maison offre 3 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et wc privatif. Le sous-sol comprend un grand garage, une pièce de jeux, une cave et un local piscine. Un ascenseur dessert les trois niveaux. Le terrain de 1236 m² avec terrasse en bois et piscine complète ce bien d'exception. Prix FAI : 875 500 euros, incluant 3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À proximité du cœur de Morlaix, cette maison conjugue calme et accessibilité. Située dans une impasse tranquille, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville, avec ses nombreux services, ainsi que la gare TGV. Un réseau de transports en commun favorise les déplacements quotidiens. Cette situation est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des commodités urbaines.Construite dans les années 1960, cette maison s'étend sur une surface habitable de 168,27 m², remaniée et agrandie par un architecte pour offrir des espaces ouverts et lumineux. La configuration harmonieuse allie des éléments d'origine à des lignes contemporaines, créant une atmosphère agréable.À l'entrée, une allée mène à la maison, offrant une vue sur sa façade structurée. Les lignes équilibrées et les matériaux naturels s'harmonisent parfaitement avec le jardin, qui bénéficie d'une ambiance verdoyante agrémentée de touches méditerranéennes et d'une terrasse propice à la détente.La pièce de vie, de plus de 75 m², se distingue par son espace décloisonné, favorisant convivialité et luminosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent librement, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. La cheminée apporte une touche chaleureuse à l'espace, tandis que la salle à manger avec sa verrière est inondée de lumière. La cuisine, moderne, combine esthétique et fonctionnalité, avec un îlot central facilitant les repas. Deux terrasses, une côté salon et l'autre côté salle à manger, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Un escalier suspendu ajoute une note élégante à l'ensemble.La suite parentale, au rez-de-chaussée, fait 25 m² et offre un véritable cocon, avec accès à une terrasse entourée de verdure, un dressing aménagé et une salle d'eau privative récente. Trois autres chambres à l'étage, de bonnes dimensions, bénéficient de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Un dressing peut également être aménagé en bureau. La salle d'eau contemporaine, rénovée avec goût, complète cet étage.Le grenier offre un espace supplémentaire, adaptable selon les besoins : salle de jeux, atelier ou simple espace de rangement. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. Un double carport facilite le stationnement, complété par un abri de jardin pour le rangement. La sécurité est renforcée par un portail électrique. Reliée au tout-à-l'égout et disposant de la fibre optique, cette propriété répond aux normes de confort moderne.

Située à proximité d'Arradon, Baden et au sud de Ploeren, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de la mer, des écoles et du bourg d'Arradon. Sur un parc arboré de plus de 10 000 m², elle offre un cadre paisible et naturel. Une Villa aux Volumes Généreux Avec une surface habitable de 396 m², cette villa se distingue par ses volumes spacieux et son architecture originale, offrant un confort rare. Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec WC invité mène à une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 120 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur les alentours, s'ouvrant sur de spacieuses terrasses en bois et une piscine chauffée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un salon de projection, complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert quatre belles suites, chacune avec salle de bain privative, garantissant à chaque membre de la famille ou aux invités un espace privé et confortable. Des Prestations de Qualité et Écologiques Conçue pour une faible consommation énergétique, cette maison propose des caractéristiques de grande qualité : chauffage par géothermie au sol, isolation en fibres de bois, deux systèmes de ventilation double flux et un puits pour l'autonomie en eau. Le DPE exceptionnel A (60) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre témoigne de ses performances. Un Parc d'Un Hectare et des Possibilités d'Aménagement La propriété dispose d'une terrasse de 200 m² et d'un terrain d'un hectare, parfait pour des projets variés tels que des gîtes, chambres d'hôtes ou séminaires grâce à ses espaces généreux. Localisation et Accessibilité À seulement 5 minutes de Vannes et de la gare TGV, avec un accès aisé à toutes les commodités et à l'autoroute. Prix et Informations Complémentaires Prix de vente : 2.307.200,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Veuillez consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier. Mandat réf : 417120.