ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 30)

Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards et du monde, cette propriété de caractère sur terrain clos de 1 691 m2 est une découverte rare, le genre d'adresse que l'on ne trouve pas, on tombe dessus Matériaux nobles, parquet ancien, pierres apparentes, beaux volumes et lumière naturelle : l'authenticité est au rendez-vous, avec une touche résolument contemporaine qui fait toute la différence. La maison offre de généreux espaces de vie avec un grand séjour de plus de 50 m2 chaleureux avec insert, une élégante salle à manger de 35 m2 dotée d'une cheminée monumentale et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée. Point fort absolu de la propriété : une piscine intérieure de 12 × 5 m ouverte sur le jardin, pour profiter toute l'année sans contrainte. Les nuits sont tout aussi réussies avec une belle suite parentale avec dressing à l'étage et plusieurs chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. La famille et les amis ont leur place ici. Parfaitement entretenue, économe en énergie, aucuns travaux à prévoir.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brest, dans le département du Finistère, en Bretagne. Idéalement située rive droite près de la corniche, elle offre une vue spectaculaire sur la rade du château à la sortie du goulet. Revisitée par un architecte, cette maison allie élégance, modernité et confort dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, orientée vers la rade et prolongée par une agréable terrasse. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Un WC complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une chambre, un salon TV cosy ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un cadre idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 550 m², sans vis-à-vis, comprenant également un abri de jardin et un garage. Ce bien rare, conjuguant un emplacement d'exception et un cadre de vie unique face à la mer, est une opportunité à ne pas manquer. Référence : LUXIOR 26525AK (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE & LUMINEUSE Un cadre résidentiel privilégié Au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, cette maison familiale à vendre de 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement harmonieux dans les Côtes-d'Armor, propice à la tranquillité, à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur. Une entrée accueillante et de généreux volumes Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Une belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, prolonge cet espace convivial. Cette configuration est parfaite pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac, où confort et convivialité se rencontrent. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, offrant un espace intime et confortable. À proximité, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC complètent ce niveau. Ce rez-de-chaussée pratique permet de profiter pleinement de la vie de plain-pied dans une maison familiale. Un étage fonctionnel et lumineux À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés. Cet étage spacieux est idéal pour une famille cherchant confort et praticité dans une maison à Yffiniac. Un sous-sol complet et fonctionnel La maison développe 188 m2 habitables et près de 230 m2 au total grâce à son sous-sol complet et fonctionnel. Celui-ci comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier, ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing. Ce sous-sol polyvalent est un véritable atout pour organiser le quotidien et optimiser l'espace de vie. Extérieur : détente, piscine et convivialité Le charme se prolonge à l'extérieur : la piscine chauffée sous dôme promet de longues journées de détente et de loisirs en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement du jardin paysager. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur pour accueillir vos visiteurs. On imagine facilement les après-midi d'été au bord de la piscine ou les soirées conviviales prolongées sous la pergola. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur à Yffiniac. Points forts Maison familiale à Yffiniac, 188 m2 habitables Piscine chauffée sous dôme Sous-sol complet avec garage et dressing Terrasse avec pergola bioclimatique Cheminée dans le salon-séjour Quartier résidentiel calme et verdoyant Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3 860 euros et 5 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 384 060 EUR Honoraires inclus | 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les communes : presentation-carte-didentite-situation-geographique Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 89144 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Demeures Marines vous présente « Perle », une ravissante demeure en pierre nichée dans un hameau de charme aux portes de Saint-Briac-sur-Mer. Derrière sa façade authentique se révèle un lieu profondément accueillant, une parenthèse de douceur où l'on aime se retrouver en famille, recevoir ses proches et savourer les plaisirs simples du quotidien. À quelques minutes seulement des plages, du golf et du centre du village, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié où tout invite à profiter pleinement de l'art de vivre briacin. Les journées s'écoulent entre une partie de golf matinale, une balade sur le sentier côtier, un déjeuner en terrasse et une baignade dans les eaux cristallines de la côte d'Émeraude. Édifiée au début du XXe siècle, la demeure développe environ 210 M2 habitables. Les volumes généreux, la présence réconfortante de la pierre, la lumière naturelle et l'agencement fluide des espaces composent une atmosphère douce, chaleureuse et résolument lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le double salon prolonge naturellement cet espace convivial. Véritable coeur de la maison, il invite à partager des moments entre amis ou en famille, dans une ambiance réconfortante. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert un espace bureau semi-ouvert souligné par une verrière, deux chambres, une salle d'eau et un dressing distribuant une chambre. Cet étage a été pensé comme un cocon familial où chacun trouve naturellement sa place. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, de charmants refuges sous les toits qui attendent les rires des enfants, les séjours des petits-enfants ou les visites des amis de passage. Le jardin paysager clos compose un véritable refuge végétal. Soigneusement aménagé, il offre différents espaces de détente. La terrasse exposée à l'ouest devient le théâtre privilégié des fins de journée estivales, lorsque le soleil vient doucement caresser les façades de pierre. Un garage dédié aux vélos et aux équipements de loisirs vient compléter l'ensemble. « Perle » est la maison de charme par excellence. Une adresse précieuse où l'on vient se retrouver et profiter pleinement du rythme apaisant de Saint-Briac-sur-Mer. Un lieu idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans l'un des villages les plus recherchés de la côte d'Émeraude. Terrain de 584 M2 Garage à vélo 7 minutes du Golf de Dinard 10 minutes en vélo de la Plage de La Grande Salinette 10 minutes en vélo de la plage du Port Hue 15 minutes à pied de la boulangerie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITE & HARMONIE Un hameau entre terre et mer. À quelques minutes de Lorient et de ses liaisons TGV vers Paris, et à moins de dix minutes des plages, cet ensemble immobilier s'épanouit dans un écrin de verdure, comme un hameau préservé du temps. Les bâtiments en pierre du début XXe, à l'abri des regards, s'insèrent avec élégance dans le paysage, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le calme enveloppant du lieu invite à une respiration profonde, au rythme des saisons. La maison principale, coeur de vie et volumes. L'entrée principale s'ouvre sur un grand salon, où une cheminée à foyer ouvert ponctue les soirées d'une atmosphère chaleureuse. La salle à manger voisine, généreuse et accueillante, mène naturellement à une cuisine équipée, ornée d'un piano et d'une cheminée en pierre, reflet d'un savoir-faire authentique et d'un art de vivre convivial. L'arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle prolonge l'espace principal, offrant un lieu discret et organisé pour la préparation et le rangement. À l'étage, on retrouve le côté nuit. Trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau et une autre chambre avec salle de bains, prolongent l'intimité et le confort des espaces. La mezzanine, surplombant l'entrée, se prête à la lecture ou au visionnage de films. Elle peut également être utilisée en chambre d'invités grâce à la salle d'eau avec WC accessible de l'entrée. Maisons secondaires, indépendance et douceur. La deuxième partie de la maison ainsi qu'une dépendance viennent compléter le hameau, chacune avec sa personnalité. L'une, généreuse et chaleureuse, dispose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains se succèdent avec harmonie, offrant des volumes équilibrés et des perspectives sur le parc. Cet espace conserve son indépendance tout en offrant la possibilité d'être intégré à la maison principale pour en accroître la surface, ou conservé tel quel pour un usage locatif, combinant ainsi confort, flexibilité et capacité d'évolution, selon les projets. La seconde maison, plus intimiste, propose un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Sa configuration en fait un lieu indépendant idéal pour être louée ou recevoir des amis, tout en conservant une connexion naturelle avec le parc et la cour intérieure. Elle bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privative et au verger du parc, offrant un prolongement extérieur agréable et intime. Chaque maison s'inscrit avec harmonie dans le hameau, offrant à la fois intimité, confort et fluidité de circulation entre les espaces, pour une expérience de vie sereine et raffinée. La maison principale développe 282 m2 habitables, auxquels s'ajoute la dépendance d'environ 50 m2. L'ensemble totalise près de 450 m2 de surface au sol. Piscine et lieux de détente. La piscine chauffée, s'accompagne d'une terrasse abritée, ouverte sur le jardin et d'un pool house. Une seconde terrasse avec un accès direct à la cuisine, invite à des repas conviviaux et à des instants de détente, offrant un dialogue subtil entre confort et nature. Un parc comme un tableau vivant. Le parc, de plus de 8 000 m2, est un véritable écrin de biodiversité. Chênes, châtaigniers, eucalyptus et autres essences s'épanouissent autour d'une clairière, d'un verger clos et d'un poulailler. Un bassin en pierre, alimenté par une source naturelle, apporte une touche poétique et rafraîchissante. Chaque chemin, chaque perspective, chaque coin de verdure compose un tableau vivant, où la nature et le bâti dialoguent en parfaite harmonie. La propriété allie en outre, charme et modernité, offrant des prestations techniques réfléchies pour le confort et la durabilité. Un grand carport pouvant accueillir trois véhicules, un atelier spacieux et une cave à vins soign Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Vidéo disponible sur le Site AXO Nous vous proposons cette grande demeure du XVIIIe siècle rénovée en 1982. Composée d’une longère principale, de quatre gîtes, une conciergerie et de nombreuses dépendances proposant un fort potentiel de développement. Idéalement situé à proximité de la magnifique baie de Saint-Brieuc et son port du légué. Cette propriété de prestige bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre en quelques minutes les stations balnéaires prisées telles que le Val-André, Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites naturels d'exception comme le Cap Fréhel, Paimpol, l'île de Bréhat et la célèbre Côte de Granit Rose. Description du Bien : Cette demeure se compose d'une longère principale accès de plain-pied offrant : Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 90m², séjour spacieux, salon chaleureux avec sa grande cheminée authentique, un WC avec lave main. À l'étage, une belle répartition des pièces : 5 chambres spacieuses, confortables, une lingerie, deux salles de bain, deux WC dont un indépendant. Espaces Annexes : - La propriété inclut 4 très beaux gîtes indépendants avec terrasse. Parfaitement équipés chaleureux et reposants, d’une surface d’environ 65 M2 équipé du chauffage par le sol, ils peuvent accueillir pour 3 d’entre eux 4 - 5 personnes. Leur aménagement au RDC, cuisine équipée et aménagée, salon séjour, à l’étage, 2 chambres, salle d’eau et WC. - Pour le plus grand gîte, tout aussi chaleureux et convivial prévu pour 11 personnes, surface 120m². Au RDC, deux entrées, dont une privative pour la suite parentale avec sa chambre, salle d’eau, WC. Cuisine équipée et aménagée salon séjour. A l’étage, trois chambres avec salle d’eau et WC privés. Son chauffage, insert, pompe à chaleur. - Une conciergerie de 50m², avec sa cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d’eau WC. Ces locations saisonnières offrant ainsi des possibilités de revenus locatifs ou de recevoir des invités dans un cadre exceptionnel. Terrain et Dépendances : Cette demeure est implantée sur un vaste terrain de près de 4 hectares, où vous trouverez : four à pain, plusieurs bâtiments, dont 2 immenses hangars de 1125m², l’un vide et l’autre aménagé pour un élevage, chacun offrant de nombreuses possibilités de développements et d'aménagements supplémentaires : - Professionnels, location artisanale, box - Tourisme location saisonnière - Organisation de mariage - Equitation, box, manège - Granges, ateliers, garages, parking. Ludique : - Etang avec des cygnes Atouts complémentaires : La classification énergétique C de ce bien représente un véritable atout. Ce classement est en grande partie dû à un système de chauffage performant qui combine plusieurs solutions efficaces et économiques. Voici comment cela se traduit : Chauffage au sol : Ce mode de chauffage diffuse une chaleur douce et homogène, optimisant ainsi le confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique. Complément électrique : En tant que soutien, ce système permet une régulation précise de la température, garantissant ainsi une efficacité énergétique accrue. Poêle bouilleur à bois : Cet équipement et sa mise en fonction terminée, sera particulièrement écologique, il utilise une source d’énergie renouvelable. Il chauffe à la fois l’air ambiant et l’eau sanitaire, réduisant ainsi significativement la facture énergétique de la longère principale, chauffée à ce jour au gaz par le sol. Ces caractéristiques de chauffage assurent non seulement une réduction des coûts de consommation, mais participent également au respect de l’environnement, deux éléments de plus en plus recherchés par les acheteurs. Avec une classification énergétique C, ce bien se distingue par son équilibre parfait entre confort et économie d'énergie. Assainissement individuel aux normes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau historique en Bretagne. Contact : Pour plus d'informations sur les différentes possibilités d’activité ou de projet, n’hésitez pas à me solliciter je suis à votre écoute. Merci d'avoir regardé cette annonce. Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114953). Honoraires : 3,66 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 955 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À quelques minutes de la ravissante cité médiévale de Quintin, véritable perle historique aux multiples monuments classés, ce domaine offre un cadre enchanteur pour allier vie de château, accueil touristique et événements de prestige. Niché dans un environnement verdoyant, au cœur de 15 hectares de parc paysager aux arbres centenaires, ce manoir plein de cachet (plus de 600 m² habitables) profite d’une exposition plein sud, garantissant une lumière généreuse dès les premiers rayons du soleil breton. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, deux salles à manger dont l’une dotée d’une cheminée monumentale, bibliothèque, jardin d’hiver baigné de lumière, bureau, suite parentale, cuisine et arrière-cuisine, buanderie et sanitaires. À l’étage : trois belles suites avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune, une chambre d’enfant. Sous les combles : un vaste dortoir, un grenier au plafond cathédrale, une salle d’eau et une chambre nichée dans le petit donjon. Côté accueil et réceptions, le domaine est déjà structuré : Deux gîtes indépendants et équipés accueillent familles, amis ou visiteurs en séjour touristique. Une magnifique salle de réception (non attenante au manoir, pour garantir la tranquillité des lieux), permet l’organisation de mariages, séminaires, expositions ou fêtes privées. De nombreuses dépendances en pierre ainsi qu'une maison de gardien sont à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de diversification. Le charme intemporel de la pierre, la noblesse du cadre naturel, et l’adaptabilité professionnelle de cette propriété font de ce lieu une opportunité rare : résidence principale d’exception, activité événementielle ou hôtelière, projet de vie au vert à forte valeur ajoutée. Dossier complet et visite sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500298697). Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

PLENEUF VAL ANDRE, Maison contemporaine à vendre ! Découvrez cette splendide et vaste maison moderne datant de 2019, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Établie sur un parc soigneusement arboré et paysagé, entièrement clôturé, cette propriété se trouve à proximité des commodités du bourg et de la station balnéaire du Val-André. Orientée au Sud, elle est conçue pour maximiser la luminosité et offrir une belle vue sur le jardin. Avec une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec placards et toilettes, une vaste pièce de vie incluant un salon-séjour, une salle de billard, et une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur un joli patio intérieur et une grande terrasse partiellement couverte. La suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une arrière-cuisine et un spacieux bureau de plus de 13 m², pouvant faire office de chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Un double garage attenant de 55 m², un garage indépendant et un spa abrité complètent cet ensemble. Les prestations sont de qualité, aucun travaux à prévoir. La maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un portail électrique, d'un visiophone, de caméras de surveillance, et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5000 litres. Elle offre une tranquillité sans vis-à-vis et un espace piscinable. Un bien de grande qualité, à découvrir ! - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1470 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 084 000 euros dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 1 044 315 euros - Réf : 025/2628 SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC, 17 rue de Saint Alban - 22370 PLENEUF VAL ANDRE

Découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à SARZEAU, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, à seulement 100 mètres des rives du GOLFE DU MORBIHAN. Cette Maison à vendre est unique grâce à sa vue panoramique sur la mer, visible de presque toutes les pièces, et son environnement naturel exceptionnel.PRESTATIONS HAUT DE GAMME et EXTÉRIEURS- Vue : chambres et pièces de vie profitent de la vue sur le GOLFE.- Piscine : couverte et chauffée, idéale pour une utilisation optimale.- Logistique : deux garages et un bûcher.- Capacité : cinq chambres au total et quatre points d'eau.AGENCEMENT SPACIEUX (T6 - 5 Chambres Vue Mer)- Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec vue sur le Golfe, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec vue, une salle d'eau et WC.- À l'étage : un palier dessert quatre chambres spacieuses avec vue mer, dont une avec loggia et deux avec salle d'eau privative, une salle de bains complète avec WC, plus un WC séparé.Ce bien exceptionnel avec piscine situé à SARZEAU est un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles propriétés en bord de mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à SARZEAU ! Prix FAI : 826 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & JARDIN. Idéalement située à Ploumilliau, cette belle maison en pierre repose sur une généreuse parcelle de plus de 1 200 m2 et bénéficie d'un emplacement privilégié. Le bourg, vivant et convivial, offre une vie de village agréable, animée par ses commerces de proximité qui facilitent le quotidien. UNE MAISON EN PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque, une salle à manger avec mezzanine abritant un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'un garage attenant. Une pièce supplémentaire peut également servir de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. UN TRÈS BEAU JARDIN ORIENTÉ PLEIN SUD Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant. Hortensias, rhododendrons et arbres fruitiers (pommier, quetschier, actinidia) composent un décor coloré et vivant. Un potager généreux ravira les amateurs de nature, tandis que les châtaigniers, hêtres et chênes plantés il y a une quarantaine d'années procurent une ombre agréable lors des après-midis ensoleillés. DES PLAGES À PROXIMITÉ Ploumilliau conjugue l'authenticité bretonne et la douceur de vivre : village animé, bordé d'un littoral préservé. La plage de Pont-Roux se situe à seulement 5 kilomètres, dans la Baie de la Vierge, tandis que la plage de la Lieue de Grève est à 4 kilomètres. Lannion se trouve à 6 kilomètres. Saisissez cette opportunité rare de poser vos valises dans une commune animée, à deux pas de la mer. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5150 EUR et 7030 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 EUR Honoraires inclus | 380 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.947 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige sur la Côte de Granit Rose, Perros-Guirec, Trébeurden, Trégastel, Pleumeur-Bodou, Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Maison Belle Vue Golfe et proximité commerce. Offrez-vous un spectacle quotidien sur l'un des plus beaux paysages du Golfe du Morbihan. Cette maison d'environ 180 m² vous accueille dans un cadre privilégié, où chaque pièce de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante sur le Golfe. Le séjour, vaste et lumineux, dépasse les 50 m² et se prolonge naturellement vers une grande terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées d'été. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance, chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au premier garage. Au rez-de-chaussée, la chambre principale vous permet de vous réveiller chaque matin face à l'eau, dans un décor apaisant. Salle d'eau et WC séparés complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC et une belle mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de travail baigné de lumière. À l'extérieur, la piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement à l'ensemble, pour des moments de détente en toute intimité. Une propriété rare et lumineuse, où confort moderne rime avec panorama exceptionnel. Un bien d'exception, à vivre comme un privilège au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Flânerie », une demeure de caractère nichée au coeur du bourg de Sarzeau. Derrière ses murs de pierre se révèle un lieu singulier, habité par près de cinq siècles d'histoire. La fraîcheur des pierres anciennes, la lumière qui glisse doucement d'une pièce à l'autre... La maison enveloppe immédiatement ses visiteurs d'une atmosphère sereine et rassurante. Chaque détail raconte un souvenir, une époque, un savoir-faire, une romance oubliée ou un fragment de vie transmis à travers les siècles. Édifiée au XVIème siècle, cette bâtisse historique développe environ 177 M2 habitables. Ancien comptoir des douanes dont les origines se perdent dans l'histoire du bourg, elle a traversé les siècles avec élégance. Son architecture révèle de magnifiques éléments patrimoniaux : pigeonniers intégrés à la façade, cheminées anciennes, vitraux, boiseries et volumes authentiques. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine dinatoire, deux salons de réception et une buanderie avec une salle d'eau. Les espaces de vie offrent une ambiance chaleureuse et profondément conviviale. Les murs patinés par le temps, les matériaux anciens et la lumière naturelle créent un décor vivant, empreint d'une authenticité devenue précieuse. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Chacun trouve ici son espace dans une atmosphère paisible, empreinte de douceur. Le second niveau accueille un vaste grenier aménageable qui laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution selon les envies de ses futurs propriétaires. Le jardin clos de murs compose un écrin bucolique au coeur du bourg. À l'abri des regards, il dévoile une parenthèse inattendue où règnent calme et intimité. Un olivier majestueux veille sur les lieux et de magnifiques mûriers et citronniers renforcent l'atmosphère méditative du jardin. Un bassin apporte une note poétique à cet espace préservé où l'on savoure le privilège d'être en centre-ville tout en ayant le sentiment d'être ailleurs. À quelques pas seulement des commerces, du marché et des terrasses animées de Sarzeau, cette adresse permet une vie quotidienne entièrement à pied. Les plages du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique se rejoignent rapidement, offrant le meilleur de la presqu'île de Rhuys. Entre bourg et mer, cette demeure incarne ce fantasme délicat des anciennes maisons de famille nichées dans les villages côtiers : un refuge habité par le temps, où l'on imagine les étés qui se prolongent, les générations qui se retrouvent et les souvenirs qui se tissent au fil des saisons. « Flânerie » est une maison d'âme et de transmission, pour celles et ceux qui recherchent un lieu chargé d'émotions, un patrimoine à faire vivre et une histoire à poursuivre. Terrain de 404 m2 Volière Olivier remarquable, citronniers et mûriers anciens Grenier aménageable Centre historique de Sarzeau Commerces et services accessibles à pied Plages du Golfe du Morbihan et de l'océan à quelques minutes

Maison familiale proche du port de la Trinité-sur-Mer offrant une vue directe et dégagée sur l'anse de Kerdual (zone protégée) jusqu'à l'océan et à seulement 5 min à vélo du port et de la base nautique, cette propriété de 271 m2 sur 3 niveaux est implantée dans un jardin paysagé de près de 3 000 m2, sans vis-à-vis. Agréable par ses beaux volumes et la distribution des pièces, la maison offre des prestations idéales tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances proche du bord de mer. Avec le silence et la quiétude comme seuls voisins, l'orientation Sud-Ouest de cette maison permet de ne faire qu'un avec la faune et la flore en se laissant baigner par les couchers de soleil sur la terrasse, les pieds dans l'eau. En contrebas du jardin, un petit portail offre un accès direct sur la saline ; à marée haute, il est possible de rejoindre la mer en barque, dériveur, kayak, ou planche à voile... Enfin, la propriété est piscinable (la piscine est déclarée au cadastre, la structure est encore existante malgré le fait qu'elle ait été remblayée par les anciens propriétaires). La maison est composée comme suit. Le RDC : salon baigné de lumière avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin face à la saline, cuisine indépendante aménagée, une suite parentale de plain-pied (avec chambre, dressing et salle de bain). Le 1er étage : 6 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Et enfin le 2ème étage : aujourd'hui aménagés en dortoir et salle de musique avec deux Velux, les combles peuvent être exploités comme salle de jeux ou espace détente. Huisseries double vitrage, DPE D, chauffage gaz + électrique . Cadre et situation uniques. Maison de famille idéale, pour toute l'année et les vacances au bord de la mer et proche des plages en Bretagne sud. En vente par Cabinet de Charry Bretagne Paris ; contacter Grégoire Leblanc pour plus d'informations (06.20.46.63.55). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TROP TARD ! OFFRE ACCEPTÉE ! Maison lumineuse de 78 m² avec jardin privatif située dans un environnement résidentiel et paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement sous escalier, une pièce de vie principale avec une cuisine aménagée ouverte fonctionnelle, une chambre, WC indépendant avec lave-mains. Un aménagement simple permet d'envisager la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour optimiser le confort de plain-pied. Vous profiterez d'un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin dont vous aurez la jouissance exclusive et privative. L'escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres spacieuses avec placards offrant une vue dégagée sur la verdure avec un bel aperçu mer lointain, ainsi qu'une grande salle de bains familiale et des WC indépendants. Ce bien allie le calme d'une copropriété résidentielle à la proximité des espaces extérieurs. Une opportunité à visiter sans tarder. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Votre agence Orpi est à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7524

Découvrez cette maison à vendre située à VANNES, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. En exclusivité chez Villadici, cette maison d'architecte de 1983, d'environ 167 m², est implantée sur un terrain arboré de 1 207 m², à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant une entrée, un séjour de 45 m², un salon avec cheminée, une cuisine avec un coin repas donnant sur la terrasse, une chambre parentale, une salle d'eau avec wc et buanderie. Un garage d'environ 63 m² complète ce niveau et peut être aménagé selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un palier, une mezzanine, des wc, une salle de bains et 3 chambres. Une cave à vin de 12 m² vient s'ajouter à cet ensemble. Le jardin clos et arboré, avec des essences peu communes, offre un cadre agréable. Cette maison combine tranquillité, nature et proximité urbaine, et présente un potentiel d'évolution intéressant pour une vente Maison de luxe VANNES. Chemin de randonnée à proximité et accessibilité via la N165 sans nuisances sonores. Taxe foncière 2025 : 1536 euros. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, agent commercial indépendant (E.I) RSAC 523 682 268, honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE & MER. Villa d'exception avec vue mer panoramique Située sur les hauteurs de Saint-Quay-Perros, cette villa contemporaine offre une vue mer panoramique sur la baie et le port de Perros-Guirec. Chaque jour, le panorama évolue au rythme des marées, avec des nuances allant du vert clair au bleu intense et le ballet des bateaux entrant et sortant du port. Cette propriété de prestige séduit par sa vue exceptionnelle sur la baie de Perros-Guirec et son cadre calme et privilégié. La commune de Saint-Quay-Perros, dont la devise est « Le calme à deux pas de la mer », offre un environnement idéal dans un quartier résidentiel recherché. Prestations haut de gamme et construction soignée Construite en 1999 avec des matériaux haut de gamme, cette villa est parfaitement entretenue. Les propriétaires veillent au bon fonctionnement des installations techniques et améliorent les performances énergétiques, notamment par l'installation de panneaux solaires. Édifiée sur un terrain paysagé de 2015 m2, la maison offre de très beaux volumes intérieurs avec une surface utile d'environ 240 m2, complétée par une véranda piscine et un sous-sol de près de 50 m2 entièrement aménagé. Espaces de vie lumineux et confortables L'entrée cathédrale lumineuse s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon et salle à manger avec vue mer, cheminée à foyer traversant et accès direct à la cuisine entièrement aménagée et équipée. La villa dispose également d'une piscine avec nage à contre-courant, jets massants et vélo aquatique, et d'une véranda d'agrément offrant une vue sur le jardin paysagé. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un escalier sur mesure en métal et laiton mène à trois chambres, dont une utilisée en bureau, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant. Jardin paysagé et sous-sol aménagé Le sous-sol comprend une grande réserve, une cave, un triple garage, une cuisine, une lingerie buanderie, un WC indépendant et les locaux techniques dédiés au chauffage et à la piscine. L'ensemble est entièrement peint et partiellement carrelé. Le jardin entièrement clos avec portail électrique est paysagé avec goût et comprend massifs de fleurs, bassins décoratifs, grand potager et serre. Un lieu unique alliant prestige, sérénité et panorama exceptionnel sur la baie de Perros-Guirec. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 ,2022, 2023 : entre 2710 EUR et 3760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 900 EUR Honoraires inclus | 970 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

AIS/LANCIEUX vous propose un bien d'exception à Saint-Briac-sur-Mer. Située au calme à seulement 10 minutes à pied du centre et autant à vélo de la Plage de la Salinette, cette maison en pierres de plus de 250 m2 au sol permet un réel confort de vie au bord de la Mer. Disposant de volumes impressionnants et rénovée elle dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 100m2 avec une salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, un premier salon convivial et un second salon TV avec accès terrasse et jardin SUD. Une buanderie et WC. Au premier étage, un palier dessert un espace bureau deux chambres, une salle d'eau/WC, un dressing et un grand dortoir, idéal pour recevoir les enfants. Au second, grand palier avec placard dessert deux belles chambres. La propriété est décorée avec beaucoup de gout. Tout est impeccable intérieur/extérieur. Vous disposez également d'un garage et deux places de stationnement. Grace aux travaux d'isolation effectués et l'installation d'une pompe à chaleur, vous bénéficiez d'un DPE en B : le confort d'une maison neuve avec le charme de l'ancien. Idéal pour accueillir la famille : Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Côte de Granit Rose et de ses plages, cette propriété se situe à 5 min à pied du port de Perros Guirec, et à 10 min de tous les commerces du quotidien dans un environnement calme et recherché. La gare TGV de Lannion est à 14 min et le réseau routier permet de rallier facilement les agglomérations de Brest,, Saint-Brieuc et Rennes. Description: Cette maison peut se prêter à différents projets, une vie familiale et ou une activité de maison d'hôtes, par exemple. Le rez-de-chaussée Permettant une vie de plain pied, vous découvrirez sur ce niveau une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau,une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et son arrière cuisine toujours utile, puis enfin le salon donnant sur le jardin plein sud. Le premier étage L'escalier mène à un vaste palier lumineux. Il distribue d’abord trois belles chambres avec placards et deux chambres plus modestes (chambre d'appoint ou bureau), une salle de bains avec toilettes et une salle d’eau avec toilettes Les volumes sont très agréables. Les fenêtres et velux apportent de la lumière à l'ensemble. Une partie de l’étage peut être complètement indépendante avec son entrée privative. Sous sol Le sous-sol peut accueillir jusqu’à 3 véhicules en longueur, un coin bricolage. Il y a une cuisine d’été, avec lavabo et gazinière, un point d’eau, des WC. Elle peut servir de buanderie. Le jardin Il est principalement situé à l'arrière de la maison et très bien entretenu. Quelques arbres fruitiers y ont été plantés. Un abri de jardin, un petit poulailler et un boulodrome, le tout sur une parcelle constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 0665107500, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412

Exclusivité Agence dans le Finistère, en Bretagne. Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle à Pont-l'Abbé, réalisée en 2009, située au cœur d'une ville dynamique, dans un environnement calme et privilégié. Idéale pour un achat maison Pont-l'Abbé, elle permet d'accéder facilement à toutes les commodités telles que des écoles, des commerces, un cinéma et un hôpital, le tout à pied. Développée sur 320 m² dont 265 m² de surface habitable, cette maison à vendre vous séduira par ses lignes épurées, son design élégant et la qualité remarquable de ses prestations. Profitez d'une vue imprenable sur un jardin paysager de 1069 m², sans vis-à-vis, soigneusement pensé comme un véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme ! Un hall d'entrée élégant vous accueille et met en avant les volumes généreux de la maison. L'espace de vie, d'environ 100 m², comprend un salon de réception, un double séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvert sur des terrasses parfaitement aménagées pour la détente. La suite parentale, un véritable espace privé de 36 m², dispose d'une grande chambre avec dressing indépendant et d'une salle de bains dotée d'une douche italienne et d'une baignoire. Ce niveau comprend également un bureau intime, une pièce technique-buanderie et un WC indépendant. Pratique au quotidien, ce niveau bénéficie aussi d'un accès direct au cellier et au garage attenant, qui comprend une belle cave à vin. À ne pas manquer : un sublime espace piscine intérieure chauffée (8m x 4m) qui ajoute à l'attrait de cette maison ! À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette propriété haut de gamme, un garage attenant, un second garage indépendant avec grenier, un atelier, un carport et une aire de stationnement sont inclus. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, idéalement située à deux pas du centre-ville.

Charmante maison en pierre de 89 m2 située à Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété dispose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée. L'arrière-cuisine donne accès à une grande terrasse idéale pour des repas en famille. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses orientations nord et sud, offre une agréable vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées. L'emplacement de cette maison est optimal, avec la plage de l'Écluse, les commerces et le marché accessibles en seulement 5 minutes à pied. Une belle opportunité pour un achat Maison à acheter à Dinard, alliant confort et accessibilité.

Exceptionnellement située dans un site privilégié offrant une vue imprenable sur la baie de Morlaix, cette propriété unique d'environ 170 m² habitables propose une expérience de vie exceptionnelle . Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle et tournés vers le littoral. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces de réception distincts : un premier salon chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments du quotidien, puis un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, une large pièce de vie sublimée par de nombreuses ouvertures, Une grande suite parentale , une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants permettent une vie de plain-pied confortable, complétée par un cellier pratique pour le rangement et l'organisation.A l'étage, un vestibule distribue l'espace nuit composé de quatre belles chambres lumineuses, toutes prolongées par une vue mer omniprésente,. Une salle de bain familiale complète ce niveau.A l'extérieur, la propriété possède un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie rare où les paysages marins deviennent le décor quotidien. Un garage vient parfaire l'ensemble en apportant du confort supplémentaire. Cette maison de caractère séduira par sa position exceptionnelle, ses volumes et son potentiel rare et sa proximité de la ville de Morlaix. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE, SAINT BRIEUC proche Parc des Promenades, 200m du centre, maison de ville de 2012, comprenant en rez de chaussée : entrée, une chambre avec placard, wc, garage et buanderie; au 1er : palier ouvrant sur balcon, salon/séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse au sud, cuisine indépendante équipée, chambre avec dressing et salle d'eau, wc; au 2ème : palier ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec accès terrasse au sud, bureau, salle de bains avec wc; chauffage individuel, TRES BELLES PRESTATIONS, ENSOLEILLEE, PROCHE ECOLES, PARC et COMMERCES. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

Venez découvrir avec Alré Immobilier "la Villa Riviera", une maison contemporaine aux allures seventies située à proximité des plages et nichée au coeur d'un écrin de verdure calme et préservé. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Un spacieux salon-séjour avec une immense baie vitrée exposée plein plein sud s'ouvre sur une belle terrasse et un magnifique jardin paysager. Son poêle à bois et ses parquets massifs offrent une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie complété par un second salon TV pour plus d'intimité. Le rdc vous offre également une entrée avec de nombreux rangements desservant un WC, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Une belle suite parentale invite à la détente avec ses fenêtres offrant une vue panoramique sur l'extérieur, et bénéficiant d'un double dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage tout aussi chaleureux que le RDC vous accueil avec un grand palier desservant deux jolies chambres avec pour l'une, une salle de bain avec WC et pour l'autre une salle d'eau avec WC. Un préau habillé d'un joli rosier grimpant et une petite dépendance attenante complètent cette propriété. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Paimpol, un emplacement prisé se dévoile à seulement 100 mètres du port et des commerces. Dans une rue paisible, cette maison entièrement rénovée par un architecte a été conçue pour offrir confort et intimité. Descriptif : L'entrée, pièce centrale, favorise une circulation fluide entre les différents espaces : accès aux pièces de vie, au jardin à l'arrière et au sous-sol. La pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse avec des volumes élégants, et la cuisine aménagée et équipée s'y intègre harmonieusement. Au même niveau, une chambre dotée de sa salle d'eau avec WC permet de vivre confortablement sur ce niveau. En prolongement de la cuisine, une véranda s'ouvre sur la terrasse et une cour protégée par des murs en pierre, agrémentée d'une petite dépendance pour le rangement. À l'étage, le palier dessert un espace nuit agréable avec trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un espace chaufferie et buanderie qui complètent cette maison. Environnement : Idéalement située dans le centre de Paimpol, tous les commerces et restaurants sont à portée de main. Cette maison de luxe à vendre à Paimpol représente une opportunité rare dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

En exclusivité chez Villadici, cette solide maison de 1979 offre une superficie habitable de 205m2 avec un sous-sol de 131m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une terrasse orientée Sud-Est. L'étage comprend un palier et un couloir qui dessert 3 chambres, dont une disposant d'un dressing, un dressing séparé et une salle d'eau à rénover avec wc. Au sous-sol, vous trouverez 7 pièces dont une chaufferie et un wc avec lave-mains. En dépendances, un grand hangar d'environ 356 m² offre un fort potentiel de stockage ou d'activité, accompagné d'une petite extension de 19m² contiguë à la maison. Le terrain clos et arboré s'étend sur 15 050m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Ce bien est situé au calme, en sortie de hameau, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien est localisé dans le département du Morbihan, en Bretagne. Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur, avec également une chaudière au fioul, non utilisée depuis 2018. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 1300 euros. A proximité, vous trouverez Meslan à 3 km, Le Faouet à 7 km, la gare TGV de Quimperlé à 23 km, et les plages de Guidel et du Pouldu à 34 km. Pour tout renseignement, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, agent commercial indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.