ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 26)

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, sur la très recherchée rive droite du port, cette remarquable maison d'architecte d'environ 171 m2 incarne parfaitement l'art de vivre vannetais. À seulement quelques minutes à pied des quais, du centre historique et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant calme résidentiel, élégance urbaine et proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, la qualité de conception et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les volumes généreux et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de réception, véritable coeur de la maison, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle exposition et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les espaces verts environnants. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été pensée comme un lieu de partage et de convivialité. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie d'un cellier attenant permettant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Un bureau indépendant complète ce niveau et offre un espace de travail privilégié, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie et au télétravail. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative et offre un véritable cocon de sérénité. Trois autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de bains complète cet étage parfaitement distribué. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix au coeur de la ville. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intime, rare à une adresse aussi centrale. Cet écrin de nature permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain présente également un potentiel particulièrement attractif avec la possibilité d'implanter une piscine, venant ainsi enrichir encore davantage les prestations de la propriété. Des dépendances comprenant un abri de jardin ainsi qu'un espace spécialement dédié au rangement des vélos complètent les équipements de cette demeure pensée pour un confort de vie optimal. Son adresse confidentielle permet de rejoindre à pied le port de Vannes, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les restaurants, les marchés et l'ensemble des services du centre-ville. Les plus belles destinations du Golfe du Morbihan, ses sentiers côtiers, ses îles et ses paysages maritimes emblématiques se trouvent également à proximité immédiate. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Au cœur du Dourduff-en-Mer à Plouezoc'h, découvrez cette authentique demeure de charme bénéficiant d'un emplacement rare, ''les pieds dans l'eau''. Dès votre arrivée votre regard est immédiatement capté par une vue exceptionnelle en toutes saisons sur la magnifique baie de Morlaix ! Exposée plein sud, la maison profite d'une jolie luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces possèdent une vue magnifique, plein sud, sur la baie de Morlaix, offrant un spectacle permanent rythmé par les marées, les reflets du soleil et les couleurs changeantes du littoral. Coup de coeur assuré !!! Répartie sur trois niveaux, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et soignée, sa décoration design, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain ! Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon cosy convivial avec une vue mer exceptionnelle et d'une cuisine moderne indépendante. Aux étages, une salle d'eau et 3 chambres (dont une suite parentale avec seconde salle d'eau) profitent chacune du panorama sur la mer, invitant à la détente et à l'évasion. À l'extérieur, une petite terrasse pour déjeuner face à l'une des plus belles vues de la baie de Morlaix. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce bien rare offre un cadre de vie unique où la mer est omniprésente. Un lieu d'exception pour les amoureux du littoral breton, dans un environnement préservé et authentique ! Référence agence : 7534

Maison familiale de caractère à vendre à Vannes – Centre-ville, au calme. À proximité immédiate du centre historique de Vannes et de la place Jean XXIII, nous vous proposons cette belle et vaste maison familiale baignée de lumière par sa triple orientation, idéalement située au calme d'une allée privée. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée traversante dessert un double séjour lumineux, exposé est sud et ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. La maison offre également, au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois mène aux étages supérieurs. Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires de belles tailles elles aussi, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec caves, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 40 m², d'un jardin clos de murs, véritable écrin d'intimité en coeur de ville, ainsi que d'une place de stationnement. L'avis Patrimoine et Caractère : une adresse rare pour les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme, aux volumes et à la vie de famille. Une maison pleine de charme, offrant un cadre privilégié, avec quelques travaux de rafraîchissement (peintures dans certaine chambres, et une salle d'eau) à prévoir dans les étages pour révéler tout son potentiel. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS

Située dans l'un des secteurs prisés d'ARRADON, en impasse, à quelques pas du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'environ 141 m² habitables sur un agréable terrain paysager d’environ 587 m², qui vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, à proximité du bourg d’ARRADON. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie (avec poêle à pellets) traversante ouverte sur les 2 terrasses et le jardin fleuri, une cuisine équipée indépendante lumineuse, une chambre, une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes, un toilette indépendant avec lave-main. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un vaste entre-sol composé d’un grand garage, d’une cave, d’un atelier et d’une buanderie vient compléter ce bien et lui apporter un confort de rangement appréciable. La proximité à la fois du Golfe et du bourg, la qualité de l'environnement calme et la rareté des biens disponibles dans ce secteur font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, agence familiale indépendante située au 12 place de l'église à ARRADON.

Située sur les hauteurs du Dourduff-en-Mer, sur la commune de Plouézoch, cette charmante maison des années 30, bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'1km du port et de la mer, et à quelques minutes en voiture du centre ville de Morlaix. D'une surface d'environ 137 m², elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant une agréable vue dégagée sur la vallée ! La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² incluant un salon-séjour et une véranda spacieuse de 26 m², apportant un véritable confort de vie au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres (de 10 à 12m²), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau. Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant une pièce avec chaufferie et buanderie, un atelier, et un double garage. À l'extérieur, le terrain paysager, bien entretenu et sans vis-à-vis offre un cadre de vie calme et agréable. Maison parfaitement entretenue, clé en main ! Assainissement collectif conforme. Le secteur du Dourduff-en-mer est particulièrement recherché pour sa proximité avec la mer, son cadre de vie. Prix : 277 350 € frais d'agence inclus. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7493

Exclusivité Villa d'Ici, Cette maison à Plovan, dans le Finistère, en Bretagne, est un véritable havre de paix où la mer est à vos portes. Située dans un environnement préservé, elle offre une vue dégagée sur l’horizon, promettant d’agréables moments d’évasion. Récemment rénovée, cette maison allie charme breton et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère douce de cet espace. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie incluant un salon chaleureux avec un poêle, idéal pour des après-midis cocooning face à l'océan. La cuisine ouverte, conviviale, s’organise autour d’un îlot central, permettant de cuisiner tout en profitant de la vue imprenable. Deux chambres, dont l’une avec vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie, complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées, également avec vue, continuent de faire vivre ce lieu familial ou de vacances tourné vers la mer. À l’extérieur, un jardin partiellement clos d'environ 1950 m², offre de belles possibilités de détente, tout en contemplant les superbes levers et couchers de soleil. Une grande terrasse orientée au sud prolonge la pièce de vie, protégée du vent. Le plus : un accès direct à la plage, sans route à traverser, une invitation à la baignade, au surf ou à de longues promenades. Inclus, un garage et une dépendance pour le rangement de votre matériel de jardinage ou de surf. Cette maison, conçue comme un refuge, est un bien rare sur le marché. L'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature, face à la mer, dans un cadre authentique et apaisant. Située à 25 minutes de Quimper et de la gare SNCF, et à 55 minutes de l'aéroport de Brest Guipavas. Pour l'achat d'une maison de luxe à Plovan, contactez Bertrand CLAQUIN au 06 80 87 72 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Landivisiau, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette maison de plain-pied d'une qualité exceptionnelle, située dans un secteur résidentiel paisible. Avec plus de 2 500 m² de terrain clos et paysager, elle offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Le bien, bien entretenu, ne nécessite aucun travaux majeurs, il ne reste qu'à l'adapter à votre goût.Conçue par ses propriétaires actuels, la maison dispose de volumes généreux, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 57 m², avec un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, qui s'ouvre sur le jardin par une large baie vitrée. La cuisine, agrémentée d'une verrière contemporaine, donne accès à l'une des deux terrasses, accompagnée d'une arrière-cuisine.L'aile parentale comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne et WC, un dressing, un bureau ainsi qu'une seconde chambre. La partie dédiée aux enfants comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une troisième aile, conçue pour recevoir des amis, propose une grande chambre avec plafond cathédrale, une seconde chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'extérieur, la propriété est dotée de trois garages, ainsi qu'un garage supplémentaire adapté pour un bateau ou un camping-car. Le jardin, soigneusement paysager, offre un cadre intimiste et préservé.Située à seulement trois minutes en voiture des commerces et à cinq minutes de la gare TGV, cette maison est à vingt-cinq minutes des plages. Une propriété fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un achat Maison à acheter LANDIVISIAU, en plein cœur du Finistère.

Nichée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison de ville offre un cadre de vie rare : le calme absolu d'une arrière-cour, tout en profitant d'une proximité immédiate du Port de Vannes, des commerces de centre-ville et des établissements scolaires. Développant 93 m2 habitables (105 m2 au sol), la maison s'élève sur trois niveaux parfaitement agencés. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans un séjour exposé plein sud, sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et fonctionnalité. La maison dispose également de deux salles d'eau / bains, aux finitions soignées. A l'extérieur, deux terrasses et un jardinet privatif prolongent agréablement les espaces de vie, invitant à la détente en toute discrétion. Cette maison clé en main à Vannes séduit par ses prestations modernes, son confort thermique et acoustique optimal et sa localisation privilégiée, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette demeure du XIXème siècle à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, qui saura raconter votre histoire. Après des années de vie et de souvenirs, cette maison de 183m2 s'apprête à accueillir une nouvelle famille. Conservant son architecture d'époque, elle offre des volumes sains et chaleureux. La lumière pénètre chaque recoin grâce à une triple exposition, illuminant le spacieux séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère propice aux moments de partage. Avec cinq chambres sur deux étages, deux salles de bains et une salle d'eau, cette maison répond aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin clos accompagné d'une terrasse offre un petit havre de paix, parfait pour les instants de sérénité. À proximité des écoles, des facultés et du métro, cette propriété représente un véritable achat maison de luxe RENNES. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 euros et 4900 euros par an (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse Guyot 0677032521, agent commercial EA : RSAC 944 918 143 Rennes. Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

BRUZ commune de RENNES METROPOLE, dans un quartier prisé du Golf , superbe maison d'architecte de plus de 170 m² sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², offrant au rdc une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue sur la forêt, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un garage attenant. A l'étage : une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, les prestations de qualité. Terrain sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. BRUZ, 2ème commune de la Métropole avec ses 20 000 habitants, développe en continu son offre de commerces, services, enseignements et transports pour offrir à ses résidents la qualité de vie d'une grande ville dans un environnement préservé. 685 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 663 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Séné, située dans un environnement privilégié à seulement trois cents mètres de la plage. Cette splendide propriété des années soixante a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme. Nichée sur un beau terrain arboré de 572 m², cette maison rare offre 145 m² habitables et séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer.Le rez-de-chaussée surélevé abrite un vaste espace de vie comprenant un séjour-salon et une salle à manger baignés de lumière. Cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse offrant de superbes percées sur la mer, idéale pour vos moments de détente. La cuisine moderne et entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un WC indépendant, complète ce niveau dédié au confort quotidien.À l'étage, l'espace nuit inclut deux belles chambres, dont l'une dispose d'un accès privatif à une seconde terrasse avec vue, parfaite pour profiter du calme des lieux. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace consacré à l'intimité. Le rez-de-jardin, conçu pour offrir une totale indépendance, comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau privative pour un confort optimal, ainsi qu'un WC. Un garage pratique pour vos vélos, motos et équipements nautiques vient parfaire les atouts de cette propriété d'exception en Bretagne, dans le département du Morbihan. Prix FAI : 795 000 euros dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une demeure de 250m2 au sol sur un terrain de 1531m2 située à quelques encablures de la ville aux 7 ports. Cette maison de famille se distingue par son style, la qualité de sa construction, ses volumes généreux ainsi que sa situation unique en bordure d'un parc. La cour centrale semée de gravillons blanc des kaolins donne d'emblée le ton de la visite. Plus avant, nous aimons tout particulièrement le vaste séjour de plus de 46m2 avec plafond cathédrale, charpente en coque de bateau retournée et cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain pied et se distingue par une cuisine dinatoire, 4 chambres allant de 12 à 23m2, une salle d'eau, un W.C et deux grands garages. La visite se poursuit par une terrasse exposée Sud, un couloir de gazon permettant l'hivernage d'un bateau, une cave de grande dimension et un sous-bois. L'étage se dévoile au détour d'une mezzanine et propose deux belles chambres ainsi qu'une charmante salle de bains parée de panneaux en bois massif et un W.C. Possibilité d'exercer ou de louer une partie de la maison à une profession libérale (médecin, kinésithérapeuthe, infirmier libéral par exemple), d'effectuer une location classique ou de loger un adolescent en recherche d'autonomie. N'oublions pas de mettre en lumière le jardin où vigne vierge touffue, essences exotiques comme les bananiers où locales comme les hortensias s'épanouissent au gré des saisons. Bien de première main avec une dimension patrimoniale réelle. Opportunité rare pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION En plein coeur d'Ambon, cette demeure du XVIe siècle saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique restauration. D'une surface habitable de 290 m2, elle propose environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'esprit raffiné du lieu mêlant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement et invitent à la convivialité. Le salon avec sa belle cheminée en pierre équipée d'un foyer à insert offre un espace chaleureux. Il donne accès au jardin entièrement aménagé en terrasse à l'ambiance bucolique. La spacieuse cuisine a été pensée comme une deuxième pièce de vie dans laquelle il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un espace cellier buanderie. Des toilettes viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois aux marches cérusées conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud, ainsi qu'aux étages supérieurs. Le premier niveau ouvre sur un grand couloir qui dessert d'un côté une grande chambre et de l'autre la vaste suite parentale avec sa salle d'eau. Toutes deux possèdent de larges cheminées en pierre intégrées comme éléments de décoration, l'une abrite un bureau, l'autre la tête de lit. On retrouve également des toilettes séparées à ce niveau. L'étage suivant accueille un grand espace pensé comme un salon télé avec sa large banquette installée sous les fenêtres. Le côté nuit dispose de quatre chambres avec une salle de bains avec WC. Le dernier niveau déploie quant à lui, une chambre et un espace de jeu et offre la vue sur la rivière de Pénerf. La maison bénéficie en outre d'une cave. Cette belle demeure familiale vous offrira le Cadre de vie idéal, proche des écoles, de toute commodité et des plages d'Ambon. Cet ancien village paludier situé au nord de Damgan est un véritable concentré de Bretagne : littoral aux plages de sable blanc, campagne verdoyante et falaises escarpées ! Entre balades dans les marais salants, prés et bois et les nombreuses activités nautiques, les amoureux de la nature sauront y trouver leur bonheur. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 000 EUR Honoraires inclus | 677 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Dans le calme de la campagne à PLOUGUIN, Finistère, ce corps de ferme rénové de 1900 se distingue par un véritable domaine de caractère s'étendant sur environ 6 500 m². Ce bien comprend une villa principale de 280 m² ainsi que trois gîtes indépendants (90 m², 50 m² et 30 m²), agrémentés de terrasses, d'un jardin paysager et d'une piscine couverte, le tout au sein d'un environnement naturel préservé. La villa offre de généreux volumes avec une vaste entrée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une piscine intérieure chauffée, et une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine bureau, une chambre avec salle de bain privative, une grande chambre lumineuse avec un espace salon détente, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Les combles accueillent également une grande chambre aménagée. Le confort est assuré grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur et radiateurs à l'étage. À l'extérieur, les multiples terrasses en bois s'ouvrent sur un jardin intime. Les trois gîtes, chacun avec des entrées distinctes, comprennent des séjours avec cuisines équipées, chambres et mezzanines, ce qui permet une exploitation immédiate en location saisonnière. Une piscine commune sous abri, chauffée par pompe à chaleur, vient compléter l'ensemble. Des annexes comme un local technique, un atelier et un cabanon viennent enrichir ce bien atypique. L'assainissement individuel est conforme, et aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété en Finistère est idéale en résidence principale avec activité d'accueil ou comme investissement locatif. DPE : Classe énergie : D / Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3230 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette authentique maison en pierre séduira immédiatement les amoureux de calme, d'espace et de lumière. Face au site historique de la Chapelle de la Joie, la propriété bénéficie d'un emplacement rare, entre campagne sauvage et littoral breton. À seulement 4 minutes du bourg de Guimaëc, vous profitez d'une vraie vie de village toute l'année : Coccimarket ouvert 7j/7, boulangerie-café et le célèbre restaurant Le Friko, réputé pour sa cuisine gastronomique et ses soirées concerts conviviales. Le port de Loquirec et les plus belles plages du secteur sont accessibles en moins de 6 minutes : plage des Sables Blancs, Moulin de la Rive, fond de baie, Pors Ar Villiec… Un cadre exceptionnel entre mer turquoise, sentiers côtiers et criques préservées. La gare TGV de Morlaix se rejoint en seulement 23 minutes, offrant un accès facile pour les résidences principales comme secondaires. Entourée de champs cultivés en agriculture biologique, la maison invite à une qualité de vie devenue rare. De nombreuses balades partent directement de la propriété vers la Chapelle de la Joie et la campagne environnante. La maison allie authenticité et confort : • Belle bâtisse de caractère en pierre avec toiture en ardoises de Locquirec • Exposition remarquable sur un plateau dominant, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu'aux derniers rayons du soir • Magnifiques couchers de soleil dégagés sur la campagne • Grand séjour traversant ouvert plein sud, chaleureux et lumineux, avec poêle à bois • Cuisine / salle à manger indépendante ouvrant directement sur une terrasse exposée plein ouest • Poêle à granulés avec récupérateur de chaleur alimentant l'étage et le salon pour un confort thermique performant et économique Enfin, la maison offre encore un potentiel d'évolution avec une extension toujours réalisable, permettant d'imaginer un agrandissement selon vos projets de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité bretonne, entre terre, mer et lumière. Référence agence : 7514

Sublime longère rénovée avec prestations haut de gamme – Quartier recherché de la Garenne du Loup, Quimper Dans le très recherché quartier de la Garenne du Loup, au bas de Kerfeunteun, découvrez cette magnifique longère de caractère entièrement rénovée avec soin, offrant un parfait équilibre entre authenticité, volumes généreux et confort moderne. Édifiée sur un terrain paysagé de 980 m², cette propriété développe environ 176 m² habitables et bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE : B) grâce notamment à son chauffage au sol par aérothermie. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace totalement indépendant au coeur de la maison, offrant de multiples possibilités : activité libérale, espace de télétravail, atelier, salle de jeux ou logement d'appoint selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres supplémentaires complètent l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du jardin et des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un double garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien rare. Les points forts : Longère de caractère entièrement rénovée 176 m² habitables Terrain de 980 m² DPE B Chauffage au sol par aérothermie 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Bureau en rez-de-chaussée Espace indépendant offrant de nombreuses possibilités Plusieurs terrasses Double garage indépendant Quartier résidentiel recherché Proximité immédiate des écoles, commerces et services Une propriété familiale de grande qualité, alliant charme, fonctionnalité et performance énergétique, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Quimper. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 688 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte de 308 m2 dont 180 m2 d'habitation (salon, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, cuisine) et 128 m2 de bureau et atelier. Terrasse, piscine à débordement, terrain arboré clos de 2770 m2 offrant deux entrées distinctes. Toutes commodités à proximité. Qualité de vie et cadre de travail exceptionnel. A 5 km du centre-ville de Vannes. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bénodet, située dans le Finistère, en Bretagne. Ce bien immobilier exceptionnel témoigne d'une histoire unique. Édifiée dans le Morbihan il y a près de deux siècles, cette demeure a été démontée puis reconstruite à Bénodet, l'un des endroits les plus prisés de la Riviera bretonne. Aujourd'hui, cette propriété attend un nouvel acquéreur pour lui redonner sa splendeur. Elle comprend également une maison d'invités, parfaite pour recevoir. Avec un accès direct à la mer depuis le jardin, cette maison est un véritable privilège. Sur plus de 2 200 m² de terrain, la maison principale propose plus de 250 m² à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un salon-séjour cathédrale, un espace de vie lumineux de plus de 100 m², idéal pour devenir le cœur de votre nouvelle maison. Ce niveau inclut également une grande pièce modulable, un bureau, une cuisine, ainsi que des toilettes d’invités. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres avec salle de bains communicante et d'une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de ce bien est immense. La maison d'invités, indépendante, offre une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres à l'étage et une salle de bains avec WC. Un grand atelier de près de 80 m² complète cette propriété. Située à moins de cinq minutes des commerces et à proximité de la plage, cette maison dégage une atmosphère de tranquillité. Pour les passionnés d'histoires, c'est une occasion unique de redonner vie à un bien d'exception sur Bénodet.

Découvrez cette belle propriété rénovée située à BAUD, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Ancien corps de ferme implanté dans un environnement paisible, elle offre près de 200 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement avec un potentiel supplémentaire de près de 200 m². Idéale pour un projet de grande maison familiale ou d'activité de chambres d'hôtes, cette Maison à acheter à BAUD comprend une dépendance d'environ 80 m² avec un étage, ainsi qu'un appartement indépendant offrant des opportunités intéressantes. Située au cœur d'un jardin arboré de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Le centre-ville de Baud, avec ses commerces, est accessible en seulement 3 minutes en voiture. À ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et fonctionnelle dans le Morbihan.

Ce Moulin à CHATEAUBOURG, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, a été métamorphosé par ses propriétaires actuels pour devenir un espace d'exception où l'histoire s'allie à la modernité. La rivière bordant le site crée une ambiance paisible, parfaite pour tout projet professionnel. Ce Moulin à vendre se révèle comme un lieu unique, prêt à accueillir vos ambitions et à écrire un nouveau chapitre de son histoire.Descriptif :Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de restaurant de 100 m² s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur la rivière. Il comprend également une cuisine professionnelle, des toilettes et un espace technique avec arrière-cuisine et chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux suites élégantes, conçues pour garantir confort et intimité, ainsi que trois chambres en suite charmantes, qui apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Un sas attenant permet d'accéder à un appartement indépendant. Cet espace comprend un séjour lumineux avec vue sur la rivière, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes, une chambre et un bureau, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une remise traversante relie l'espace bord de rivière à la cour arrière.Les bâtiments disposent d'une isolation soignée et d'un chauffage géothermique, facilitant une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. De plus, un espace détente couvert avec spa, situé en bord de rivière, offre un lieu de relaxation dans un cadre enchanteur. Un grand hangar complète ce bien.Environnement :Idéalement situé à la périphérie d'un hameau, avec une route secondaire à proximité et une ligne de chemin de fer reliant facilement à Rennes. Les commerces et écoles sont accessibles en 10 minutes.

Située dans un environnement recherché de Larmor-Plage, cette agréable maison familiale vous séduira par son calme et sa qualité de vie à proximité du littoral. D'une surface habitable de 139 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse exposée Sud, véritable espace de détente, parfait pour les beaux jours. La maison dispose également de stationnements, d'un chauffage individuel au gaz au sol et d'un bon niveau de confort énergétique. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1818.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique vous propose : Maison à vendre à PLOEMEUR (56270), dans le département Morbihan, en Bretagne. Ce bien moderne à toit plat est idéalement situé au cœur de PLOEMEUR. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un dressing. Un bureau aménagé complète cet espace. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce aux baies vitrées, s'ouvre sur une large terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Vous y trouverez également un salon équipé d'un poêle à bois, un coin repas, et un espace pour le coin TV. La cuisine, séparée et spacieuse, communique également avec la terrasse. L'entrée se fait par un hall avec vestiaire et placard, et vous disposerez d'un wc avec lave-mains. Un couloir mène à une buanderie et à un carport, ainsi qu'à un cellier avec la chaufferie alimentée au gaz, et une douche pour le retour de plages. À l'étage, un dégagement avec coin mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que quatre chambres dont une avec salle d'eau privative vous attendent. Cette propriété se distingue par son emplacement à proximité des commerces, des écoles et à quelques kilomètres de la mer avec ses plages de sable. Vous profiterez d'une grande piscine, côté sud, chauffée, dans un jardin paysager et sans vis-à-vis. Le carport peut accueillir deux véhicules, et vous disposerez également d'un espace atelier et d'une dépendance pour les équipements de la piscine. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.87.01.68.96 - Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL LE TALLEC, SELAS à associé unique - Notaires à Lorient - N° SIRET : 95296290000017. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A deux pas du bord de mer et à 4 minutes seulement du centre de Sarzeau, cette villa d'architecte haut de gamme avec ossature bois séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son environnement paysager remarquable. Conçue avec des matériaux nobles et durables, elle offre une alliance parfaite entre élégance, confort et performance énergétique. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la villa s'ouvre pleinement sur un superbe jardin paysager soigneusement aménagé. Véritable écrin de verdure, cet extérieur invite à la détente avec ses essences sélectionnées et ses perspectives parfaitement intégrées à l'architecture de la maison. La structure bois apporte chaleur et authenticité tout en assurant d'excellentes performances énergétiques et acoustiques. La maison propose une pièce de vie spectaculaire avec un plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée prolongée par une arrière-cuisine qui offre un véritable confort de vie au quotidien, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, une vaste mezzanine disposant d'un beau volume, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs, deux chambres, une deuxième salle d'eau ainsi que des équipements premium: climatisation réversible, menuiseries aluminium, spa de nage à contre-courant, grand garage et carport pour un bateau. Ce bien incarne une vision contemporaine et fonctionnelle de l'habitat. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de lieux singuliers. Classe énergie : A (45kwh/m2/an) - Classe climat : A (1kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 1 010 euros Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

L'exception aux portes de Lorient Bienvenue dans un lieu empreint d'histoire et de charme, où l'élégance du XVIIIè siècle rencontre le confort d'aujourd'hui. Aux portes de Lorient, dans un écrin de verdure préservé aux arbres centenaires, surgit cette majestueuse propriété, édifiée en 1767, à l'époque florissante de la Compagnie des Indes. Témoignage architectural rare, elle incarne à la fois l'authenticité des demeures d'exception et une qualité de rénovation respectueuse du passé. Nichée au sein d'un parc arboré d'environ 5500 m², entièrement constructible, celle-ci se compose d'une maison de maître d'environ 230 m2 et au cachet préservé ainsi que des dépendances réhabilitées d'environ 400 m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique, à la croisée du patrimoine historique et du raffinement contemporain. Dès l'entrée, parquets anciens, cheminées d'époque, murs en pierre et poutres apparentes racontent son histoire, tandis que les matériaux nobles se mêlent en harmonie au confort moderne. La maison de maître se distingue par ses volumes, ses combles aménagés ainsi que la présence de salles d'eau et de toilettes à chaque niveau, assurant praticité et intimité. L'acienne maison d'hôtes, indépendante, propose quant à elle deux suites de 45m2 et trois chambres de 25m2, toutes dotées de leur salle d'eau privative, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil de charme. A l'extérieur, la vaste terrasse exposée Sud prolonge les espaces de vie vers un parc arboré, et constructible aux multiples possibilités. Une piscine intérieure de 12x3m, chauffée à 29 degrés et dotée d'un espace détente avec spa et hammam, s'ouvre sur une terrasse propice à la rêverie. Un stationnement privatif de 5 places, des panneaux solaires, deux cuves de 10.000 litres de récupération des eaux de pluie issues des toitures neuves ainsi qu'un sous-sol technique viennent compléter cet ensemble immobilier unique. Situé à 10 minutes des plages et du centre-ville de Lorient et de la gare TGV, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des sites touristiques renommés. Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine historique, les particuliers et les investisseurs en quête d'une demeure de caractère aux portes de Lorient, assorti d'une opportunité d'investissement sur une parcelle entièrement constructible d'environ 2.800 m2 avec actuellement un projet de construction clé-en-main, après une division parcellaire. DPE : CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 4680 euros et 6360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 890 000 euros honoraires inclus / 1 800 000 euros hors honoraires / Honoraires:, 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Guylaine Pelletier - 06.10.38.87.78 RSAC Lorient : 834653214 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.

À Roscoff, dans une impasse tranquille à moins de 600 mètres de la plage de la Grande Grève, cette maison contemporaine construite en 2024 présente une architecture raffinée et des finitions soignées. Dans un environnement prisé, elle se distingue dès l'entrée par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un salon agréable, d'un espace repas qui s'ouvre sur le jardin, et d'une cuisine moderne dotée d'un vaste îlot central, idéale pour les moments de convivialité. Les grandes baies vitrées relient harmonieusement l'intérieur à une terrasse de plus de 60 m² avec piscine chauffée, tout en bénéficiant d'un jardin méticuleusement paysagé. L'intérieur se démarque par des détails uniques, comme un filet suspendu en mezzanine, ajoutant une touche contemporaine et créant une connexion visuelle entre les étages. Au premier niveau, une buanderie indépendante ainsi qu'un WC complètent cet espace. À l'étage, quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et des rangements intégrés, offrent un cadre agréable, dont deux profitent de vues sur la mer. Ce niveau bénéficie d'une luminosité appréciable et d'une ambiance chaleureuse, accentuée par un parquet en chêne. Les façades témoignent d'un souci du détail avec un habillage en chêne sur mesure, soulignant l'originalité architecturale de la maison. À l'extérieur, un double carport et un abri ajoutent des commodités à cette propriété conçue pour un confort de vie optimal. Construite en 2024, elle est équipée de technologies modernes : pompe à chaleur air/air, domotique intégrée, volets roulants motorisés, et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à quelques minutes à pied des plages, du port et du centre animé de Roscoff, cette maison constitue une opportunité rare sur le littoral finistérien, alliant architecture contemporaine et qualité de vie. C'est un choix idéal pour un achat de maison à acheter à Roscoff avec d'excellentes perspectives de revenus locatifs saisonniers déjà établis.