ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 22)

Nous vous proposons cette belle maison contemporaine à Lorient (56), Morbihan, Bretagne, construite en 2024. Vous apprécierez ses beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon séjour, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le pallier distribue trois chambres, un pallier et un bureau. Cette propriété dispose également d'une terrasse et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 373 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe Lorient (56), cette offre mérite votre attention. Contact : Céline BIHOUES, Tél. : 06 81 72 92 53, cbihoues@celimmo.com (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein du Parc naturel régional d'Armorique, au pied des Monts d'Arrée, cet ensemble de caractère du XIXe siècle s'épanouit dans un environnement de campagne préservé où nature et sérénité rythment le quotidien. A moins de 4 kilomètres du lac du Drennec, apprécié pour sa plage, ses sentiers de promenade et ses activités nautiques, et à seulement cinq minutes des commodités, cette propriété singulière offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, touristique ou multigénérationnel. Organisé autour d'une longère principale en pierre de 155 m², d'une seconde habitation indépendante de 117 m² et d'un gîte en pierre de 33 m², l'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, préservant le charme des bâtisses d'origine tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Les trois habitations disposent chacune de leurs propres espaces extérieurs, garantissant l'intimité de chacun. Dès l'entrée de la longère, un hall baigné de lumière grâce aux ouvertures de toit dévoile une atmosphère chaleureuse et distribue naturellement les différents espaces du rez-de-chaussée. A gauche, la cuisine aménagée et équipée s'impose comme une véritable pièce de vie. Organisée autour d'un îlot central faisant office d'espace repas, elle est sublimée par une grande baie cintrée qui inonde la pièce de lumière et ouvre largement sur le jardin. Une salle de bains, une salle d'eau indépendante et une buanderie complètent cette partie de la maison. A droite, la longère révèle toute son authenticité avec une vaste pièce de réception traversante. Organisée autour d'une imposante cheminée en pierre équipée d'un poêle, elle réunit salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les nombreuses ouvertures rappellent le caractère ancien des lieux tout en offrant une belle luminosité. La salle à manger s'ouvre directement sur la vaste terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les étages accueillent deux espaces nuit distincts réunissant quatre chambres confortables ainsi qu'une agréable mezzanine ouverte. La seconde maison a elle aussi fait l'objet d'une rénovation complète. Équipée d'une pompe à chaleur, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B. Totalement indépendante, elle se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'au développement d'une activité touristique ou à un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et sanitaires composent un espace nuit confortable. Le gîte indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Derrière ses façades en pierre, il dévoile une rénovation contemporaine réussie avec une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon et cuisine aménagée, complétée par une salle d'eau avec WC. A l'étage, une vaste chambre sous les rampants, largement éclairée par ses vélux, offre une atmosphère paisible. Il complète harmonieusement l'ensemble et multiplie les possibilités d'usage. A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 600 m² de terrain soigneusement entretenu où alternent pelouses, massifs paysagers et arbres remarquables. Deux ifs centenaires confèrent au jardin une présence majestueuse, tandis que pommiers, poiriers, mirabellier, pêcher, figuier, cerisier, prunier, noisetiers, bouleaux, chênes et conifères composent un patrimoine végétal particulièrement riche. Un garage indépendant en pierre d'environ 30 m², prolongé par un carport, complète les prestations, accompagné de plusieurs dépendances dédiées au stockage du bois et du matériel de jardin. Au coeur de cet environnement préservé, où patrimoine et nature composent un équilibre rare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, capable d'accueillir une grande famille comme un projet touristique ou une activité d'accueil. Une adresse de caractère où authenticité, confort et liberté d'usage se conjuguent naturellement. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Une adresse rare en Bretagne Sud. À 400 m à pied des commerces de Locmariaquer — ses terrasses, son port, sa boulangerie — et à 600 m de la plage, cette résidence contemporaine de 2020 incarne l'alliance parfaite entre l'art de vivre breton et les standards de la construction haut de gamme. Érigée sur un terrain de 824 m², cette propriété de 141 m² habitables frappe par la qualité de ses finitions, la générosité de ses volumes et ses prestations soignées de bout en bout. Ici, aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante ouvre sur un vaste séjour-salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux finitions soignées. Le confort est absolu grâce au chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour une efficacité énergétique optimale. Une suite parentale privative complète ce niveau avec sa salle d'eau et son dressing. Le garage assure quant à lui stationnement et rangements en toute commodité. L'étage constitue l'atout maître de cette propriété : un appartement entièrement autonome et immédiatement opérationnel, comprenant trois chambres, un séjour avec espace cuisine et une salle de douche, accessible de façon autonome depuis l'entrée commune. Il bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant un espace extérieur dédié avec une belle exposition. Une opportunité locative ou familiale à enclencher sans délai. Côté extérieur, une vaste terrasse plein sud invite à savourer chaque rayon de soleil depuis le séjour. Le jardin planté et préservé crée un écrin de verdure garantissant calme et discrétion dans cette ruelle résidentielle prisée. Un bien d'exception, difficile à retrouver sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101

22300 - LANNION - Maison 345M2 BEG-LÉGUER - 10 PIÈCES - TERRAIN 1800M2 - ATELIER 50M2 - STUDIO 25 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Villa situé à Lannion à seulement 2 minutes des plages. Magnifique maison familiale de 345M2 avec piscine,jacuzzi et sauna. Profitez d'un espace bien-être avec salle de sport qui surplombe la piscine et cave a vin. La maison dispose d'une grande pièce de vie chaleureuse de 66M2 avec une cuisine ouverte toute équipée donnant suite à un couloir desservant chambres et salle de bains. - 5 chambres - Studio de 25 M2 - Chauffage au sol - Pompe a chaleur - Annexe a terminer de 10M2 - Piscine chauffé - Jacuzzi - Sauna - Jardin clos - Cave à vin On aime les espaces très lumineux de cette maison et la proximité de la mer. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, au calme face à la plage, cette somptueuse villa en granit des années 1930 développe environ 305 m² habitables au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m². Une propriété rare, où le charme de l’architecture d’époque se marie à des prestations de grand standing. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son élégance intemporelle et son environnement exceptionnel. Le vaste hall d’entrée, habillé d’un remarquable sol en pierre du Portugal, est sublimé par un majestueux escalier aux lignes Art Déco, mêlant une main courante en inox à un superbe plaquage en acajou, donnant immédiatement le ton de cette demeure de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et d’un magnifique bow-window ouvrant sur la terrasse et offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses prestations haut de gamme et son élégant sol en granit brésilien. Un petit salon, également doté d’une cheminée, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage dessert une magnifique suite parentale ainsi qu’une seconde suite, chacune bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer et d’une salle d’eau aux finitions raffinées, signées Antoniolupi. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, offrant toujours cette perspective privilégiée sur la mer. En rez-de-jardin, la villa dévoile un espace dédié au bien-être comprenant un spa, un sauna, ainsi que deux autres suites, disposant chacune de leur salle de bains et de leur dressing. Une lingerie, une cave à vin, un garage, des espaces de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette propriété d’exception. Lumineuse, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette demeure de prestige séduira les amateurs de biens uniques, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

Steve ARBAULT, votre conseiller, vous propose à l'Ouest de Vannes, une maison contemporaine complétement neuve située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à l'entrée principale, offrant une position légèrement dominante et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à ses ouvertures orientées plein sud. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau et sanitaires privatifs, offrant un espace indépendant apprécié au quotidien ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. En rez-de-jardin, un garage carrelé avec porte sectionnelle complète les prestations de cette maison récente et fonctionnelle. À l'extérieur, tout est déjà prêt pour profiter des beaux jours : terrasse en bois exotique, aménagements paysagers et clôtures sont réalisés pour un cadre agréable et soigné. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, proche de la nature et à quelques minutes de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

VANNES - CONLEAU - CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE ! VANNES - CONLEAU - CONTEMPORAINE EXCEPTIONNELLE ! Maison contemporaine d'exception de plus de 325 m², aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, située en fond d'impasse dans le très recherché quartier de Conleau, à deux pas de la mer, des sentiers côtiers et à quelques minutes du centre de Vannes. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie de 111 m², avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée au plan de travail en granite, s'ouvre harmonieusement sur l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille deux magnifiques suites parentales, dont une avec douche à l'italienne et l'autre avec double douche et baignoire balnéo, un dressing aménagé, une chambre supplémentaire, une vaste buanderie et une deuxième cuisine faisant office d'arrière-cuisine. À l'étage, trois chambres avec dressing bénéficient toutes d'un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 125 m², complétées par une salle de bain et des WC. Double garage, aspiration centralisée, confort moderne et finitions soignées viennent parfaire ce bien rare. Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m², agrémenté de palmiers et d'oliviers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Notre avis : une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un emplacement unique. Prix net vendeur: 2 100 000€ et 3% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 834.00 et 1128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Lesconil, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Bigouden, cette maison familiale profite d'un emplacement tout simplement privilégié, face au Ster. Ici, le regard se pose naturellement sur l'eau. Depuis la maison comme depuis le jardin, la lumière, les reflets changeants et l'atmosphère maritime composent un décor rare, apaisant, presque confidentiel. Le port de Lesconil, les plages, les sentiers côtiers et les commodités se rejoignent aisément, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances familiale. Construite en 1980, la maison développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon-séjour de plus de 40 m² largement ouvert sur le paysage, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint. A l'étage, quatre chambres, un bureau supplémentaire et une salle de bain permettent d'envisager une vie familiale confortable, avec chacun son espace. Le terrain d'environ 1 377 m² accompagne agréablement la maison, entre jardin, floraisons généreuses et vues dégagées sur le Ster. Un garage avec une pièce non aménagée au-dessus complète l'ensemble et ouvre des perspectives complémentaires selon les projets. La maison dispose également d'une cave accessible depuis le garage. Un bien rare par sa situation, ses volumes et son cadre maritime. Une maison à réinventer, pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie face à l'eau, au coeur d'une Bretagne authentique et lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contacter Bertrand CLAQUIN au 06 80 87 72 34 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Le Rouzic immobilier, vous présente dans un secteur prisé de Vannes Ouest, cette charmante et grande maison familiale avec son beau terrain arboré. Elle vous séduira par son cadre verdoyant et sa proximité aux commerces. Au rez-de-chaussée: la maison dispose d'une grande belle pièce à vivre très lumineuse avec sa cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains ce qui est parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage: trois chambres aux proportions remarquables qui permettent de recevoir famille et amis. Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Cette maison dispose de grands volumes qui vous permettrons des perspectives et une modularité rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter votre agence. Cette propriété vous surprendra par son charme. Pour visiter et vous accompagnez dans votre projet contacter votre agence. Terrain de plus de 3000 M2 sur plusieurs parcelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement exceptionnel, à seulement 500 mètres d'un sentier côtier menant à la plage de Rospico, découvrez cette maison de construction traditionnelle, implantée dans un charmant village de chaumières, au coeur d'un environnement privilégié en bord de mer. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de plus de 900 m², cette propriété offre une vie de plain-pied . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse véranda exposée plein Sud, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une seconde véranda, aménagée en buanderie et cuisine d'été, complète ce niveau. A l'étage, un palier, trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un escalier extérieur avec une petite véranda permet également un accès indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. A l'extérieur, une agréable cour terrassée, un cabanon électrifié et un superbe jardin paysagé invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme, authentique et verdoyant. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate du littoral et de la plage de Rospico, accessible à pieds, un véritable atout pour les amoureux de la mer et de la nature. Une propriété idéale en maison de vacances, alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE CHARME + GITE, PROCHE MER Le Rouzic by Orizon vous propose : À seulement quelques minutes des plages de Guidel, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin. Le charme de la pierre s'allie ici à une rénovation haut de gamme. Parquet massif, matériaux de qualité, excellente isolation : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. Dès l'entrée, les beaux volumes et la hauteur sous plafond donnent une vraie sensation d'espace et de lumière. La maison offre 6 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 3 salles d'eau À l'extérieur, un superbe jardin magnifiquement paysager d'environ 5 000 m² crée un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Le secteur est recherché : un hameau paisible, la nature autour, et l'océan à quelques minutes. Atout majeur : une dépendance d'environ 100 m² habitables à rénover. Gîte, maison d'amis, activité professionnelle, location ou projet familial… tout est possible. Une maison de caractère, élégante, avec un potentiel rare sur le marché. Coup de coeur assuré. Surface habitable 217 m2 Surface au sol 269 m2 Surface au sol de la dépendance 100 m2 Prix : 1 100 000 € FAI dont 50 000 € d'honoraires charge acquéreur. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des cadres les plus sauvages et recherchés de SARZEAU (56370), à deux pas du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette propriété familiale d'exception offre le privilège rare de vivre en première ligne face à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 7000 m², ce bien unique permet de profiter d'un accès au littoral : vous pourrez rejoindre le sentier qui mène à la plage et vous laisser bercer par le bruit des vagues. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout son potentiel contemporain, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité constante, offrant des percées visuelles sur l'océan depuis chacune de ses pièces. L'agencement intérieur a été pensé pour accueillir une grande famille avec confort et indépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux prolongé par une terrasse face à la mer, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit complet de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre supplémentaires, une salles d'eau et un wc. Dans une extension : une mezzanine vue mer dessert un espace nuit privatif comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc et une pièce à aménager. Pour parfaire ce bien hors normes, un garage triple offre un espace de stockage généreux pour véhicules et équipements nautiques. Point technique majeur pour ce secteur littoral : la propriété est située hors zone de submersion, vous assurant une totale sérénité dans cet écrin naturel préservé. L'océan pour seul horizon et le luxe d'un accès direct par un sentier côtier menant à la plage et d'un jardin de 7000 m² : cette propriété unique à SARZEAU est le projet de vie ultime pour les amoureux du grand large ! Prix FAI : 1 050 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre agence Orpi Aristide Briand, experte en vente de maisons à Rennes, vous offre en exclusivité cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Thabor-Oberthür. À Rennes, Ille-et-Vilaine, cette maison familiale de 172 m² vous charmera par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Érigée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des placards, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre ayant un accès direct à une terrasse. Une salle de bains et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet, incluant une chaufferie et une salle de jeux, viennent parfaire l'ensemble. Cette maison à acheter à Rennes est un véritable coup de cœur.

A vendre superbe maison contemporaine de 2023, 149 m² habitables, située à Paimpol, sur un terrain de 940 m². Aucun travaux à prévoir. Cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre une vie de plain-pied possible, de très belles prestations et une efficacité énergétique exceptionnelle (DPE A). Les atouts qui font la différence Maison récente (2023), état irréprochable DPE A : très faible consommation, confort optimal 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible 1 salle de bains + 2 salles d'eau Très belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle Grande pièce à vivre lumineuse, très agréable Garage Terrain de 940 m², plat et facile à entretenir Commerces à 2 km, accessibles rapidement Description détaillée Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres dont une avec salle d'eau privative, permettent une vie de plain-pied confortable, complétées par une deuxième salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour les enfants, invités ou télétravail. La maison bénéficie d'une conception récente, d'une isolation performante et d'un système énergétique très économe, garantissant un confort optimal toute l'année. Extérieur Le terrain de 940 m² offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon vos envies : terrasse, jeux, potager, détente Le garage complète l'ensemble. Localisation Située à Paimpol, dans un secteur calme, la maison se trouve à 2 km des commerces, du centre et des services. Un emplacement idéal pour profiter de la vie paimpolaise (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Vannes, au calme d'une impasse, sur un terrain de 885m2, cette maison de 1972 développe une surface d'environ 128m2 et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des années seventies : cheminée et niches murales dans le salon, salle à manger déplafonnée qui apporte volume et caractère à l'espace de vie. Le rdc se compose d'une entrée avec placard et wc invités, un séjour traversant est-ouest, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. A l'étage, une vaste mezzanine distribue les espaces nuit : deux chambres partageant une salle d'eau avec wc et une suite parentale offrant un espace plus intime, un garage attenant complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison au style affirmé. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6140.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située face à la mer dans un environnement privilégié de Ploubazlanec, cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel alliant terre et océan. Descriptif : À votre arrivée, vous serez charmés par les généreux volumes et les larges ouvertures qui laissent entrer abondamment la lumière tout en offrant une vue imprenable sur la baie. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux avec famille ou amis. Cette maison de plain-pied dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins : bureau, atelier créatif ou espace de rangement. À l'extérieur, les terrasses orientées face à la mer prolongent naturellement les espaces de vie et vous invitent à profiter des marées et des couchers de soleil. Le jardin paysager de 781 m² constitue un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Une dépendance à usage d'atelier complète ce bien, offrant un espace apprécié pour les bricoleurs, les artistes ou pour du stockage. Les atouts : - Vue panoramique sur la mer - Maison lumineuse de plain-pied - Salon-séjour avec poêle à bois - Cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie - Trois chambres - Dépendance / atelier - Terrasses et jardin paysager - Terrain de 781 m² - Emplacement recherché à proximité du littoral et des sentiers côtiers Ce bien rare sur le marché, où chaque fenêtre devient une œuvre d'art sur la mer, constitue une opportunité idéale pour un achat de maison à Ploubazlanec. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

RARE – RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT – VUE MER EXCEPTIONNELLE Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 118 m², baignée de lumière et ouverte sur la mer depuis chacune de ses pièces. Une adresse d'exception, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des sentiers côtiers. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur l'eau. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à l'extérieur. Un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec placards et terrasse privative face à la mer. Une troisième chambre dispose de son propre cabinet de toilette. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total vient compléter le bien. Les atouts qui en font un bien unique : - Vue mer panoramique depuis toutes les pièces - Environnement préservé et jardin boisé de 1 255m² + 962m² de terrain attenant - Grande terrasse plein Sud - À proximité immédiate des sentiers côtiers Une opportunité rare où authenticité et panorama d'exception se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Prix net vendeur: 920 000€ et 4% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Golfe du Morbihan - Le Hezo - Maison d'architecte lumineuse de 224m2 avec grand terrain. À 15 minutes de Vannes, découvrez cette maison contemporaine d'architecte avec ses 3m de hauteur sous plafond, implantée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3 000 m². À proximité des sentiers côtiers, des écoles et d'une cale à bateau. Au rez-de-chaussée: une entrée avec dressing, un séjour de 50m2 avec ses grandes baies vitrées, exposé Sud, agrémenté par un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine faisant office de buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage: 3 chambres spacieuses, dont une avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l'espace et le confort de cette maison. Un grand jardin arboré, un garage et un carport complètent l'ensemble. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques. Prix net vendeur: 700 000€ et 4% d'honoraires charges acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce véritable havre de paix, vous seduira par son environnement exceptionnel vous donnant accès aux plages, au port de Trévignon et aux étangs à pied. Cette magnifique propriété se situe à quelques encablures des plus belles plages du sud Finistère. Ce corps de ferme, rénové avec soin, s'étend sur 4,8 hectares et comprend une maison principale en pierres, trois gîtes et un vaste hangar de 300 m2. La maison principale, alliant harmonieusement le contemporain au charme du bois et de la pierre, s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 70 m2, ouvert sur une cuisine conviviale, mène à une terrasse sans vis-à-vis. Cette belle bâtisse dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de douche. Vous accèderez au premier étage par un très bel escalier en bois, où vous trouverez une mezzanine, deux chambres et la possibilité de créer une salle de douche-dressing dans un espace dédié. Au dernier étage, 3 belles chambres très cosy, au volume généreux. Les trois gîtes, entièrement rénovés avec beaucoup de goût et d'authenticité, offrent chacun entre 60 et 89 m2, 2 à 3 chambres, de beaux espaces de vie et une terrasse privative, idéal pour l'accueil touristique. Cette propriété exceptionnelle vous permet également de nombreuses opportunités : activité de tourisme, maraîchage ou équitation notamment, dans un cadre idyllique à proximité immédiate du littoral. Un véritable coup de coeur à découvrir avec Rachel Floch Roudaut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez IKAMI, venez découvrir cette exploitation agricole couvrant plus de 38 hectares sur les hauteurs de Concarneau à Melgven. Le terres agricoles aujourd'hui cultivées sont irriguées par un plan d'eau et situées en un seul tenant autour de l'exploitation. Les bâtis agricoles sont composés de 4 hangars pour une superficie totale d'environ 1 800 m2 et d'une belle longère en pierres de 87 m2 très bien entretenue. À l'entrée de l'exploitation, une charmante maison d'habitation lumineuse de 127 m2, érigée en 1970 et disposant d'une véritable vie de plain pied, composée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une salle de douche ainsi que deux vastes chambres d'environ 22 m2, dont les combles ont été aménagés en dressings et bureaux. Cette maison d'habitation fonctionnelle et agréable dispose d'un sous-sol de 32 m2 qui abrite buanderie et chaufferie. Des volumes généreux qui vous séduiront. Un bien extrêmement rare sur le marché que Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous présenter dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous transporter par cette improbable et unique maison d'architecte de plain-pied, bâtie dans les années 60 et implantée au cœur d'un environnement rural préservé à quelques minutes seulement de Ploemeur et de ses commodités. Sa prestance singulière, ses lignes d'architecte affirmées et son écrin boisé de plus de 8000 m² en font un bien d'une rareté absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : un volume généreux, une luminosité saisissante portée par de grandes ouvertures, et une âme architecturale que les décennies n'ont pas érodée. Le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle s'articule harmonieusement autour d'un espace bureau ouvert, pensé pour s'intégrer avec élégance à la pièce de vie sans jamais la cloisonner. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace dans un esprit ouvert et convivial, tandis que la véranda, véritable cinquième façade sur le jardin, offre ce dedans-dehors si confortable et si recherché. La distribution intérieure révèle toute l'intelligence de ce plan : l'aile droite, véritable sanctuaire de l'espace nuit, se déploie avec une générosité rare. Une première chambre avec salle de bain privative ouvre la séquence, suivie d'une suite bénéficiant d'un accès totalement indépendant idéale pour accueillir des proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif complémentaire, un atout de valeur à ne pas négliger. Un bureau, habilement ouvert sur le séjour, fait la transition vers la pièce maîtresse de cette aile : une somptueuse suite parentale de 22 m² avec sa salle de bain privative, pensée comme un véritable refuge intime. L'aile gauche, quant à elle, regroupe deux belles chambres desservies par une élégante salle d'eau à douche italienne, offrant à la famille une séparation des espaces aussi pratique qu'harmonieuse. Écologique et économique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant à la fois de couvrir une partie de la consommation énergétique du foyer et de revendre le surplus à EDF soit environ 300 perçus chaque année. Un atout rare et précieux qui allège les charges mensuelles et inscrit ce bien dans une démarche résolument éco-responsable. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain boisé de plus de 8 000 m², véritable havre de paix qui invite à la balade et à la rêverie entre essences bretonnes et nature environnante. Un cadre champêtre et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, pour une quiétude indéniable loin du tumulte urbain. La cave et le carport complètent et parfont cet ensemble avec toute la praticité du quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure de caractère tout l'éclat qu'elle mérite mais quel potentiel ! Un bien rare, à l'architecture généreuse et à la situation privilégiée, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, accueil de proches en toute indépendance ou investissement locatif partiel. À vos projets, il va falloir réagir vite !

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « La Buissonnière », une propriété de charme avec hectares nichée dans un environnement préservé à Melgven, aux portes de Concarneau. Cette adresse dévoile un art de vivre tourné vers la nature. Les prairies, les sous-bois avec leurs arbres centenaires, le ruisseau et le verger composent un paysage vivant. Édifiée en 1914, la demeure principale développe un peu plus de 150 M2 habitables. Elle séduit par son atmosphère familiale et ses volumes généreux. Exposée plein sud, elle profite d'une belle lumière naturelle qui accompagne les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour réchauffé par un poêle à bois. Dans le prolongement, une terrasse invite à partager les repas d'été face au jardin. Une chambre, une salle d'eau avec espace lingerie permettent de profiter d'une confortable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable de plus de 30 M2, offrant des belles perspectives d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. Deux dépendances en pierre renforcent le potentiel de ce corps de ferme. La première, d'environ 120 M2, abrite deux boxes, un atelier-espace de stockage et un grenier autrefois destiné au stockage du foin. La seconde, d'environ 60 M2, complète harmonieusement l'ensemble. Véritables témoins de l'architecture rurale bretonne, elles permettent d'imaginer un atelier d'artiste, des gîtes ou une maison d'amis. Un grand hangar permettra également d'abriter bateau, matériel agricole ou véhicules. Le magnifique parc compose un véritable refuge naturel. Le verger, le bois, les prairies et la clairière offrent une succession de paysages qui évoluent au fil des saisons. Les petits chemins bordés de murets en pierre, les couleurs changeantes de la végétation et le murmure du ruisseau créent une atmosphère profondément apaisante. Ici, le luxe réside dans l'espace, le silence et la beauté d'une nature préservée. À seulement quelques minutes de Concarneau et d'une dizaine de kilomètres de l'océan, la propriété bénéficie d'une situation idéale. Les plages, les ports, la Ville Close de Concarneau et les paysages de Cornouaille prolongent naturellement cet art de vivre entre terre et mer. Deux dépendances en pierre Grand hangar Prairies, verger, bois et ruisseau Puits Panneaux solaires Terrasse exposée plein sud 6 minutes du bourg de Melgven 9 minutes de la gare TGV de Rosporden 15 minutes du centre-ville de Concarneau ou de Trégunc 20 minutes des plages des du Cabellou, des sables blancs, de Kerdallé et/ou de Kerannouat 24 minutes du centre-ville et de la gare TGV de Quimper 38 minutes du centre-ville de Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à moins de 15 minutes de la ville de Morlaix et des sublimes plages de sable blanc de Locquirec, cette adresse bénéficie également de la proximité immédiate de la baie de Saint-Efflam. La proximité du bourg, des écoles et des services vient compléter les atouts de son emplacement. Une situation privilégiée qui permet de conjuguer facilement vie quotidienne et escapades en bord de mer.Dès l'arrivée, la propriété révèle une maison à l'architecture singulière. Récemment rénovée avec soin, elle affiche une silhouette élégante qui témoigne de l'attention portée à chaque détail, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un large escalier bordé de végétation accompagne l'accès à l'entrée et participe à la mise en scène harmonieuse de l'ensemble.Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m², elle s'inscrit dans un environnement verdoyant où massifs fleuris, arbres d'ornement et essences variées composent un ensemble paysager soigneusement structuré. Plusieurs espaces invitent à profiter du jardin en toute quiétude, tandis qu'un potager, un verger et un cabanon viennent enrichir les aménagements extérieurs. En contrebas de la propriété, un petit ruisseau apporte une touche supplémentaire de charme à cet écrin de verdure. Passé le seuil, l'entrée donne immédiatement le ton. Lumineuse et parfaitement repensée, elle révèle des volumes fluides où chaque espace s'articule avec naturel. Une élégante verrière intérieure apporte profondeur et perspectives tout en laissant circuler généreusement la lumière. La décoration, soigneusement pensée dans ses moindres détails, participe pleinement à l'élégance et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent des lieux. Dès les premiers pas, le regard se prolonge vers les pièces de vie, laissant entrevoir les jardins qui entourent la propriété.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière. Les volumes dialoguent naturellement entre eux, offrant un cadre de vie fluide et convivial, propice aux moments de partage.Le salon-séjour constitue un véritable cocon de convivialité, rythmé par de larges ouvertures qui cadrent la végétation environnante comme autant de tableaux vivants. A chaque saison, le jardin s'invite dans le décor et participe pleinement à l'atmosphère sereine des lieux.L'insert à bois vient structurer subtilement les différents espaces de vie tout en préservant les perspectives. Le coin salon et l'espace repas trouvent naturellement leur place au sein de cet ensemble généreux et lumineux.La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble. Avec ses lignes épurées, ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille moderne.Accessible depuis le salon comme depuis la cuisine grâce à des baies à galandage qui s'effacent dans les murs, la véranda constitue un véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Entièrement vitrée, elle profite d'une vue privilégiée sur les extérieurs paysagers et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable au fil des saisons. Dès les beaux jours, la terrasse prolonge naturellement cet espace tourné vers la végétation, invitant aussi bien à la détente qu'aux repas dans un cadre verdoyant et préservé.Une suite parentale de plain-pied vient parfaire ce niveau. La chambre s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un réveil au coeur de la nature. Un espace dressing fait le lien avec la salle d'eau contemporaine dotée d'une vaste douche à l'italienne. Une buanderie attenante complète cet ensemble particulièrement fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied.L'escalier aux lignes courbes accompagne naturellement la montée vers l'étage. Celui-ci s'organise autour d'un vaste palier baigné de lumière, agrémenté de généreux rangements intégrés qui participent au confort quotidien.L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une troisième pièce aux volumes particulièrement généreux, développant plus de 25 m² au sol. Sa superficie permet d'envisager de multiples configurations : grande chambre familiale, espace détente, bureau indépendant ou encore création d'une quatrième chambre selon les besoins.Une salle d'eau contemporaine complète cet étage fonctionnel et évolutif. Un vaste sous-sol renforce le caractère pratique de la propriété. Il abrite un double garage, une cave ainsi qu'un généreux espace buanderie et de rangement. Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé avec cohérence afin de créer un intérieur aussi esthétique qu'agréable à vivre. Un lieu de vie clé en main, où l'on pose ses valises sans envisager le moindre travaux, et dans lequel le sentiment de bien-être s'installe dès les premiers instants. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Quay-Portrieux, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 200 mètres des plages du Casino et de la Grève Noire, cette maison familiale de style Mansart s'étend sur 173 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 430 m², avec stationnement privatif. La propriété se compose de quatre niveaux bien agencés : - Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux avec vue mer, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cellier et véranda ouverte sur le jardin. - 1er étage : un palier desservant deux chambres dont une avec vue mer, grande salle de bains et WC indépendant. - 2e étage : trois chambres avec vue mer. - Rez-de-jardin : salon d'été ou vaste salle de jeux, pièces de rangement et cave à vin. Cette maison, parfaitement entretenue, a préservé son charme d'antan avec ses parquets massifs, escalier d'époque, moulures et huisseries d'origine, offrant une élégance intemporelle. Les fenêtres en double vitrage et la chaudière à condensation récente garantissent confort et performance énergétique (DPE : D). L'emplacement idéal permet un accès facile au centre-ville, aux commerces, au port ainsi qu'à la base nautique. Cette maison à acheter à Saint-Quay-Portrieux est parfaite tant pour une résidence principale ou secondaire pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes. La gare TGV de Saint-Brieuc est accessible en quelques minutes et desservie par une ligne de bus.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, avec l'océan et les levers de soleil pour horizon, cette maison d'architecte aménagée avec gout s'épanouit au coeur d'un beau jardin paysager d'environ 760 m², agrémenté d'une piscine, de terrasses et d'un puit. Idéalement placée, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Saint-Gildas-de-Rhuys, de Saint-Jacques et des commodités . La maison se distingue par ses volumes très généreux, sa luminosité et ses perspectives dégagées. Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 217 m2( 196 m² habitables) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Une entrée accueillante avec rangements mène à des toilettes indépendants, un grand cellier, lingerie. - une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée de sa cuisine aux prestations soignées de 63 m². Elle s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur la piscine. - Un salon intime avec espace TV. - Une chambre- bureau avec salle d'eau de 21 m2 env. ouvert sur la nature. A l'étage : - Un bel escalier dessert un dégagement distribuant trois grandes chambres offrant une vue sur l'océan à l'horizon. Chacune accompagnée de leurs salles de bains, dont l'une avec mezzanine. - Une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes . - Une chambre- cabine pour enfant et des toilettes indépendants complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal. Les plus : - Un puit pour l'arrosage du jardin. - Une cuve d'environ 3500 L. - chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. ( classé en A) - piscine chauffée avec local technique. - Un auvent couvert attenant à la maison. - Annexes pratiques pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et de confort. A découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 1.071.200 euros Honoraires : 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.040. 000 euros net vendeur. DPE A (41) - GES A (1) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447957- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr