ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 19)

A Sainte-Marine : Sur un très bel emplacement, dans la station balnéaire la plus convoitée du Finistère Sud, Pierres et Mer vous propose dans un quartier recherché, à l'abri des regards, avec un accès direct à la plage de sable fin par un portillon au fond du jardin, cette maison contemporaine des années 1981, d'une superficie habitable d'environ 157 m2 sur un terrain de 1019 m². Au rez-de-chaussée, belle entrée avec son escalier, vous appricierez ses volumes confortables, son salon avec une cheminée, son séjour très lumineux avec accès terrasse créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sa cuisine aménagée et équipée, sa chambre, sa salle d'eau, son wc, son arrière-cuisine avec accès au garage. A l'étage, cinq belles chambres, une salle de bains et un wc. Tous les espaces ont été optimisés et faciliteront l'organisation au quotidien d'une grande famille. Classement DPE en E Le jardin est paysagé et complanté , bien exposé sud/ouest. Cheminée extérieure accolée à la maison. Un petit cocon chaleureux idéal pour passer de bons moments en famille et entre amis en toute convivialité. Endroit idyllique, idéal pour les amoureux de la mer, des balades bord de la côte et des activités nautiques. Un bien remarquable ! Cette propriété est particulièrement rare à la vente sur Sainte Marine. Découvrez ce bien d'exception et ses nombreux atouts.

L'horizon pour unique vis-à-vis C'est en véritable premier rideau face à l'océan, sur la très recherchée presqu'île de Quiberon, que se dévoile cette propriété maritime d'exception. Érigée sur un magnifique terrain clos de plus de 900 m², cette demeure d'environ 161 m² offre un cadre de vie privilégié où la mer s'invite dans chaque instant du quotidien. Côté Est, un portillon privatif ouvre directement sur le sable, situé à seulement 20 mètres : une promesse de bains matinaux et de balades au rythme des marées et des embruns. Un panorama marin omniprésent Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle des volumes de vie généreux et baignés d'une superbe lumière côtière. Le salon chaleureux, s'articulant autour d'une authentique cheminée à foyer ouvert en granit, invite à la contemplation hivernale. Dans son prolongement, l'espace dînatoire s'efface derrière une large baie vitrée, offrant un tableau vivant et permanent sur le ballet des voiliers et l'immensité bleue. Une cuisine indépendante et équipée, une vie de plain-pied possible grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace lingerie et un atelier complètent ce niveau. L'étage, à l'esprit balnéaire et au charme sous pente, est dédié à l'espace nuit. Il accueille trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un cabinet de toilette, offrant une configuration idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Un jardin face au grand large Le jardin engazonné, véritable écrin de verdure en front de mer, constitue l'un des atouts maîtres de cette propriété de caractère. Il promet de doux moments de détente bercés par le ressac de l'atlantique, dans une intimité précieuse. Alliant la sérénité absolue d'une adresse littorale confidentielle à la proximité immédiate des commodités et du port de Quiberon, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de prestige balnéaire. Une invitation signée Pierres et Mer à venir poser vos valises face au grand large.

Face à la plage de Pen an Traon, avec une vue imprenable sur la mer et le pont de l'Iroise, cette maison bénéficie d'un emplacement tout simplement rare sur le marché. Ici, la plage devient le prolongement naturel de votre jardin et chaque journée s'accompagne du spectacle permanent de la mer. Édifiée sur un terrain de 968 m², cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour exposé plein ouest, baigné de lumière et ouvert sur un panorama maritime exceptionnel. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une chambre/bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Un double garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, apporte un véritable confort au quotidien. Les combles, accessibles depuis une chambre de l'étage, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Une adresse privilégiée pour les amoureux du littoral, où la vue mer, l'accès immédiat à la plage et les couchers de soleil sur l'Iroise composent un cadre de vie unique. Un bien rare qui séduira autant les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'un emplacement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 0608343046, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952 768 216

PLOEMEUR - À quelques pas de la mer, face au pittoresque port de Kerroch et à l'un des plus beaux couchers de soleil de Ploemeur, cette maison de caractère datant de 1909 offre un cadre de vie aussi authentique que privilégié. Pleine de charme, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son séjour lumineux, ses deux chambres, son bureau et son agréable extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Parfaitement entretenue, elle dispose également d'un sous-sol offrant de beaux espaces de rangement, d'un garage. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied les commerces, les services, les transports et surtout l'océan, faisant de cette maison une adresse rare pour vivre ou profiter pleinement de la côte. Référence agence : 1700

Il y a des maisons qui se visitent. Il y en a d'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison d'architecte contemporaine s'impose comme une évidence. Conçue avec exigence, chaque détail y a été pensé pour allier esthétique et confort de vie. L'agencement entièrement sur-mesure révèle une attention portée aux moindres détails : rangements intégrés, circulations fluides, lumière maîtrisée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie généreuse et lumineuse dialogue avec le jardin et son patio dans une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, invitant la nature à entrer. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions sur-mesure et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble un caractère rare. A l'étage, une suite parentale digne de ce nom offre l'intimité d'un véritable cocon. Deux chambres d'enfants avec mezzanine réalisés avec un agenceur très haut de gamme, un bureau, une salle de bains douche ? autant d'espaces pensés pour grandir, créer, s'épanouir. Le second étage réserve une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'autonomie de chacun et accueillir en toute intimité. L'ensemble se déploie sur 188m² au sol, et jouant des mezzanines dans les chambres d'enfants, la surface dite carrez est portée à 168m². Jardin soigné, garage, quartier vivant et recherché. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1290 euros et 1810 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes

Villa d'Ici vous présente, à seulement 1,5 km du bourg de Fouesnant, cette spacieuse maison du 250 m², au calme, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur la base d'une ancienne maison en pierre agrandie par des extensions modernes, elle offre un rez-de-chaussée généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez d'un côté une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle à bois avec cuisine attenante ainsi qu'une arrière cuisine, un vaste salon baigné de lumière ( disposant d'un insert ) tous deux ouverts sur une belle terrasse et un jardin clos. Ce niveau dispose également d'un espace bureau, de toilettes de courtoisie, ainsi que deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau. A l'étage, la maison offre d'un côté une vaste suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et de l'autre, trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bain familiale et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Côté bien-être, la propriété séduit avec sa vaste piscine couverte (13x5 m), équipée de sa salle de douche et de toilettes dédiés. A l'extérieur, un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble, le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², offrant intimité et sérénité. Cette propriété est proche de toutes les commodités, des commerces et des plages. A 20 minutes de la gare SNCF de Quimper Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Développant 217 m² habitables, cette authentique longère de caractère se compose de trois habitations indépendantes, aujourd'hui réparties entre une maison principale et deux gîtes attenants. Son charme, son atmosphère conviviale et son beau potentiel d'accueil en font un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique. Descriptif : Le bien se compose de trois parties distinctes. L'ensemble de la bâtisse pouvant être réuni. La première habitation, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde partie offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée et des toilettes. L'étage accueille un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu'une buanderie. La troisième habitation, dispose également d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et de toilettes au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'extérieur, l'ensemble bénéficie de plusieurs dépendances dont une dépendance faisant office de garage avec appentis ainsi qu'une seconde dépendance comprenant un atelier, une salle de jeux-cinéma, toilettes, débarras et abri de jardin. Une terrasse à l'arrière, un espace avec piscine hors sol, une serre ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter la propriété. Environnement : L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 360 m² offrant un cadre agréable à la campagne, propice au calme et à la détente. Cette propriété profite d'un environnement à la campagne permettant de conjuguer tranquillité et multiples possibilités de projets. Les plages de saint Cast Le Guildo et son golf se situent à environ 15 minutes la gare TGV de Lamballe à environ 20 minutes. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Face à l’un des paysages les plus emblématiques de Bretagne, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare au cœur de la Côte de Granit Rose. Dominant le littoral de Trégastel, la villa offre un spectacle permanent sur la mer, les îles au large et les célèbres chaos granitiques sculptés par le temps. À quelques pas de la plage du Coz Pors, cette demeure permet de profiter pleinement d’un art de vivre privilégié, entre nature préservée et commodités accessibles à pied. Le sentier des douaniers, les commerces et les restaurants se rejoignent en quelques minutes, dans un environnement où chaque promenade devient une invitation à la contemplation. Édifiée dans les années 70 par un architecte, cette villa d’environ 180 m² a été pensée autour de la lumière et de la vue. Les larges ouvertures prolongent les espaces intérieurs vers l’horizon marin et offrent une atmosphère unique, baignée de lumière naturelle. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon-terrasse suspendu face à la mer. Une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et deux chambres supplémentaires complètent cet espace de vie. Le rez-de-jardin propose quatre chambres tournées vers la mer, plusieurs salles de bains, des rangements et une grande cave pouvant accueillir un atelier ou du matériel nautique. Implantée sur un terrain d’environ 1 750 m² mêlant végétation et rochers de granit naturel, la propriété bénéficie d’une exposition ouest idéale pour admirer les couchers de soleil sur l’océan. Une rénovation globale permettra de révéler tout le potentiel de cette villa d’exception et d’inscrire cette adresse unique dans un confort contemporain.

Située à PLOUBAZLANEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie inégalable au sein d'un authentique village de pêcheurs. Surplombant la mer, elle présente un panorama captivant sur les balises, les bateaux et l'animation du littoral, créant un spectacle quotidien en harmonie avec les marées.L'ensemble immobilier se compose de deux maisons de caractère, restaurées avec soin et respect pour leur authenticité, datant du XIXe et du début du XXe siècle. La maison principale propose un vaste espace de réception, caractérisé par des volumes généreux et une luminosité saisissante, grâce à ses verrières qui illuminent les pièces de vie. Chaque regard offre une vue imprenable sur l'horizon maritime, où le changement de lumière et les mouvements des embarcations forment un décor exceptionnel. Cette propriété est conçue pour recevoir, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un environnement privilégié où la mer est au cœur de chaque instant.Descriptif:Ensemble de deux maisons communiquantes:- La maison principale comprend en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, trois suites parentales dotées de salles d'eau et de toilettes, ainsi qu'un sous-sol avec buanderie et espaces de rangement. Une belle terrasse avec vue sur la mer est accessible depuis la chambre du premier étage.- La seconde maison se compose d'une entrée ouvrant sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec mezzanine, et à l'étage, deux chambres, des toilettes et une salle d'eau.Environnement:À proximité de la côte, des plages, des sentiers de randonnée et des premiers commerces accessibles à pied. Tous commerces à 6 km. Cette Maison de luxe à acheter à PLOUBAZLANEC représente une opportunité rare pour les amoureux de la mer et des paysages magnifiques.

Située à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, cette maison à vendre est un bien d'exception sur l'un des sites les plus emblématiques de la Côte de Granit Rose. Cette maison des années 70 est nichée au coeur d'un environnement naturel d'une beauté rare, avec une vue imprenable sur la mer en position dominante. Implantée entre de majestueux blocs de granit rose, la propriété se retrouve dans un cadre unique et préservé, offrant un calme absolu en impasse. Son emplacement privilégié permet un accès direct au célèbre sentier des douaniers et à la plage de Trégastel, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et lieux de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, la maison offre de superbes couchers de soleil chaque soir. Pensée pour valoriser la vue, la pièce de vie constitue le coeur de la maison, avec un panorama permanent. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété révèle un potentiel exceptionnel pour créer une résidence unique. La maison se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salon, une cuisine aménagée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le rez-de-jardin propose encore trois chambres et une suite parentale. Située à seulement 100 mètres de la plage, cette maison constitue un bien rare pour les amateurs de lieux singuliers en bord de mer.

À vendre à Crozon (29) - Situé au cœur de la magnifique Presqu'île, sur le célèbre Sentier des Douaniers (GR34), nous vous proposons un bien immobilier d'exception : les murs d'un restaurant, offrant un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la mer. Cet établissement, reconnu et exploité durant la saison estivale, bénéficie d'un fort passage touristique grâce à sa situation sur l'un des sentiers de randonnée les plus fréquentés de Bretagne. Le bien se compose de : un niveau principal avec une salle de restauration lumineuse dotée de sa terrasse avec vue mer, une cuisine professionnelle, et un accueil direct pour la clientèle. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex, idéal pour un logement de fonction ou un pied-à-terre. Le rez-de-chaussée comprend des chambres pour saisonniers avec salle d'eau et sanitaires, ainsi que des espaces de réserve et un garage. Les murs sont vendus avec un bail commercial en place sur la partie restauration, faisant de cet investissement une opportunité avec un locataire déjà en activité. Ce bien rare se situe dans un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur très prisé pour son attractivité touristique. Situation privilégiée à Crozon, vue sur la mer, passage direct des randonneurs du GR34, logement sur place, et investissement patrimonial avec activité existante. Dossier et informations complémentaires sur demande. Prix de première offre : 936 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 900 000,00 euros et 36 000,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant 4 % du prix net vendeur.

Sur les hauteurs de la baie de Douarnenez, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison des années 1970, agrandie au fil du temps, propose un cadre de vie exceptionnel. Accessible par une allée boisée, elle se dévoile au milieu d'un parc de plus de 6 500 m², offrant une vue imprenable sur l'océan et garantissant tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité du littoral.Avec environ 260 m² répartis sur deux niveaux, la maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, un séjour de 60 m², doté d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², créant une continuité avec l'extérieur. La cuisine équipée complète cet espace de vie, tandis que deux chambres, dont une avec salle de bain privative, permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une seconde terrasse offrant un autre point de vue sur la baie.En bon état général, la maison nécessite quelques finitions personnalisées. Le sous-sol complet comprend un garage, un carport pour le stockage du bois et un studio indépendant relié à la maison principale, parfait pour accueillir de la famille ou pour un projet d'accueil. Les commodités de Kerlaz sont à quelques minutes, tandis que Douarnenez se trouve à 10 minutes, Quimper et sa gare SNCF à 30 minutes, et l'aéroport de Brest-Guipavas à environ une heure. Cette maison de luxe à vendre à Douarnenez est une opportunité rare sur ce secteur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SARZEAU, dans le département du Morbihan, Bretagne. Située à proximité des plages et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 3 chambres accueillantes, cette maison est parfaite pour des vacances en famille. Lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon spacieux avec cheminée insert, le tout donnant accès à une terrasse et à un grand jardin orienté sud-ouest. À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables. De plus, un garage attenant avec douche est idéal pour le retour de plage, le tout sur un terrain d'environ 232 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1940 €, indexées pour 2026 (abonnements inclus). Ne manquez pas cette occasion d'achat maison SARZEAU.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EXCEPTIONNEL & SAUVAGE Imaginez-vous face à la mer, là où le ciel se mêle aux vagues, offrant un spectacle renouvelé chaque jour, chaque saison. Cette demeure d'exception située à Hillion est conçue pour embrasser la beauté sauvage de la mer. Un emplacement d'exception face à la mer Demeurez captivé par cette propriété rare, située en première ligne sur le littoral, où chaque fenêtre, chaque espace de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante à 180o. Ici, les horizons se confondent avec l'infini, offrant une toile de fond spectaculaire qui évolue au gré des saisons et de la lumière. Ce cadre exceptionnel garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte, tout en étant proche des commodités essentielles. Un vaste espace de vie Avec une surface généreuse de 320 m2 habitable, cette maison s'impose par son élégance et ses volumes. Conçue pour répondre aux exigences d'une grande famille ou d'un projet d'accueil, elle abrite des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement confortable, fonctionnel et harmonieux. Deux habitations distinctes pour des projets variés La propriété se distingue par une entrée commune qui sépare deux habitations indépendantes, un atout rare et précieux pour de nombreux projets. Ce double espace de vie permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou bien d'imaginer un projet de chambres d'hôtes de luxe, où chaque hôte pourrait profiter d'une expérience unique en bord de mer. Le potentiel de cette organisation est infini, offrant des possibilités d'aménagement et de personnalisation en fonction des besoins de ses futurs propriétaires. Huit chambres et quatre salles de bain Les espaces privés se composent de huit chambres spacieuses , idéales pour accueillir famille et amis dans le confort absolu. Les quatre salles de bain sont aménagées douche ou baignoire, offrant un cadre intime et relaxant. Chaque chambre, conçue dans un style sobre et élégant, invite à la détente et offre un lien direct avec la nature environnante, pour des réveils face à la mer. Sous-sol complet et garage double Un sous-sol complet vient parfaire l'aménagement de cette propriété avec de nombreux espaces de rangement et une capacité de garage immense pour les véhicules . Le sous-sol propose également des espaces polyvalents qui peuvent être aménagés selon vos besoins, espace de stockage, ou encore atelier créatif. Cette fonctionnalité ajoute un atout pratique, répondant aux exigences de confort et de commodité. Un parc privé de plus d'un hectare S'étendant sur un parc magnifique, cette propriété offre un écrin de verdure rare et préservé, avec des arbres matures, des espaces ouverts invitant à la contemplation et à la détente. Cet espace naturel et privé, en parfaite harmonie avec l'environnement marin, est idéal pour profiter des plaisirs extérieurs en toute sérénité, qu'il s'agisse de moments en famille, de réceptions en plein air ou de simples instants de contemplation. Propriété unique à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Hillion, Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6210 EUR et 8460 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 089 900 EUR Honoraires inclus | 1 050 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au cœur d’un environnement préservé, au bout d’un chemin discret bordé par la nature, La Cordelière surplombe majestueusement les falaises de Plouha et offre un panorama spectaculaire sur l’océan. Accès direct à la célèbre plage de Gwin Zegal et deux golfs à à moins de 15 minutes, cette propriété confidentielle et rare sur le marché incarne un véritable refuge hors du temps, pensé pour les amoureux d’authenticité, de calme et de grands espaces. Implanté sur plus de 8 000 m² de terrain face à la mer, ce domaine unique se compose de deux maisons indépendantes harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. Un lieu où chaque ouverture cadre l’horizon et où le dépaysement est immédiat. La maison principale, en pierre, séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures laissant entrer une lumière omniprésente et une vue permanente sur l’océan. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, prolonge cet esprit de maison de famille tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche offrent un cadre apaisant, bercé par les paysages marins. La seconde maison, plus récente et parfaitement fonctionnelle, a été pensée pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres profitent d’ouvertures sur la nature d’un côté et sur l’océan de l’autre, offrant une atmosphère douce et ressourçante. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel à chaque moment de la journée. L’une d’elles accueille un espace détente avec jacuzzi face à l’horizon, dans une ambiance intime et privilégiée. Un double garage avec caves complète l’ensemble. Vendue entièrement meublée, La Cordelière est une propriété clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter de ce cadre absolument unique. Une adresse rare sur la côte bretonne, entre falaises sauvages et horizon infini, pour ceux qui recherchent la confidentialité, le charme et une véritable expérience de vie face à l’océan.

Située en centre-ville, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 9 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable terrain de 947 m2, dont une partie est constructible, un atout particulièrement rare en coeur de ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison conçue pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste bureau ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une grande buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie offrant de nombreux rangements ainsi qu'un double garage fermé complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le salon et le séjour offrent un cadre chaleureux pour recevoir. La cuisine indépendante, de belle superficie, permet de partager les repas en famille tout en profitant d'un accès direct au jardin. Une suite parentale avec salle de bains vient compléter cet étage. Le second niveau propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés aux enfants, aux invités ou au télétravail. Une salle d'eau complète cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu et parfaitement exposé, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La partie constructible du terrain offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d'une dépendance, d'un logement indépendant ou valorisation patrimoniale. Le double garage permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable pour les vélos, les équipements de loisirs ou le matériel de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les combles aménageables constituent également une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets. Les atouts de cette maison : Centre-ville, proche commerces, écoles et services Maison familiale de 9 pièces Terrain de 947 m2 avec partie constructible Grand jardin paysager Terrasse exposée sur le jardin Double garage fermé Bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale Suite parentale 4 chambres Combles aménageables Fort potentiel d'évolution Une maison rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort de vie, beaux volumes et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville dans un environnement calme et verdoyant. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ART DE VIVRE ET NATURE Une adresse recherchée entre golf et plages À quelques minutes seulement du prestigieux Golf de Sables-d'Or-les-Pins et des magnifiques plages qui font la renommée de ce littoral, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement convoité. Nichée dans un environnement calme, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre tout en restant à proximité des commerces, des restaurants, des activités nautiques et des plus beaux sentiers du GR34. Une adresse où l'on choisit avant tout un cadre de vie privilégié, entre nature, mer et grands espaces. Une maison familiale pleine de potentiel Édifiée sur un beau terrain, cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Soigneusement entretenue au fil des années, elle est parfaitement habitable dans son état actuel. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre naturellement vers le jardin et invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, les trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, tandis que les deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété offre également une belle opportunité de personnalisation. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, la moderniser progressivement afin de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison à leur image. Un jardin aux multiples possibilités L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son vaste terrain clos, arboré, non mitoyen et constructible. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, intimité et liberté. Ses généreuses dimensions ouvrent la porte à de nombreux projets : création d'une piscine, aménagement d'un espace détente, extension de la maison, construction d'une dépendance ou simplement préservation de ce magnifique jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Rare sur ce secteur très recherché, cette parcelle constitue une véritable valeur ajoutée. Une maison pour vivre ou s'évader Cette propriété séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer durablement sur le littoral qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire de caractère. Oui allôIci, les journées se rythment naturellement entre une partie de golf, une baignade sur les plages de Sables-d'Or-les-Pins, une promenade sur le GR34 ou un déjeuner face à la mer. Une qualité de vie devenue rare, dans un environnement préservé. Plurien, entre nature et Côte d'Émeraude À quelques minutes d'Erquy, du Cap Fréhel et de Sables-d'Or-les-Pins, Plurien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel. Son célèbre golf face à la mer, ses longues plages de sable fin, ses paysages naturels remarquables et son ambiance paisible en font une destination particulièrement prisée, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Va descendrePlus qu'une maison, c'est avant tout un emplacement que vous choisissez. Un secteur où les opportunités deviennent rares, un terrain offrant de nombreuses perspectives d'évolution et une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, que chacun pourra faire évoluer au gré de ses envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent aujourd'hui un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Émeraude, entre golf, plages et nature. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1850 EUR et 2560 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 436 758 EUR Honoraires inclus | 420 0 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

EXCLUSIVITÉ - Maison de 2003 – Environ 145 m² habitables – 5 chambres – Terrain de 2 700 m² EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT À seulement quelques minutes à pied du centre de Pluvigner et de l'ensemble de ses commodités, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 2003, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une vaste pièce de vie d'environ 40m², composée d'un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière avec poêle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier/arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un dressing, une salle d'eau, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une superbe pièce de 30 m² a été entièrement aménagé pour offrir une superbe chambre supplémentaire, idéale comme suite parentale, ou pièce de loisirs. Un vaste garage de plus de 50 m² permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un espace atelier et stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix, offrant de beaux espaces de détente dans un environnement naturel particulièrement agréable. PRESTATIONS * Menuiseries en aluminium * Volets roulants électriques * Porte de garage motorisée * Assainissement collectif * Couverture ardoises et crochets inox * Chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur) * Vide sanitaire MON AVIS Cette maison séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Pluvigner. Son excellente distribution, ses cinq chambres, son vaste garage et son magnifique terrain en font un bien particulièrement complet, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 611629 )

Sainte-Marine, maison de caractère à 100 mètres du port, 300 mètres de l'école de voile et de sa petite plage et 700 mètres de la grande plage. Tous les commerces à pied. Dans une petite rue très calme. Sans vis-à-vis et entourée de verdure. Son jardin de 1314 m² est un havre de paix. Il est assez grand pour y prévoir une grande piscine. Cette gracieuse néo bretonne ne manque pas de charme: toiture en épaisses ardoises naturelles à l'ancienne, détails en pierres de tailles sur les extérieurs, jolie cheminée insert en granit, deux terrasses en dallage de pierre de taille en granit. Ces terrasses sont exposée Sud-Est et Sud-Ouest, vous permettant ainsi de profiter du soleil toute la journée. L'ancien garage et ses combles ont été transformés en appartement d'amis type T2, avec petite cuisine, salle d'eau avec WC, séjour, et au dessus une grande chambre. Un abri de jardin en bois et une cave semi enterrée complètent le tout. Dans cette cave vous trouverez la toute nouvelle chaudière à pellets, dont la très faible consommation vous garantit un confort de vie très économique pour la production de chauffage et d'eau chaude. La maison s'organise ainsi: Rez-de-chaussée: Grande entrée, un premier salon séjour exposé Sud et Ouest, avec cheminée insert, prolongé par une extension récente exposée Est, Sud et Ouest, une cuisine séparée exposée Est , un grand placard, une chambre exposée Est, avec placards, une salle d'eau, des WC séparés. A l'étage: 3 belles chambres, toutes avec des placards, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier ou bureau. Et n'oublions pas l'appartement d'amis type T2 qui peut être intégré à la maison pour une éventuelle reconfiguration. Située dans un quartier très convoité et jouissant d'une localisation bien pratique, cette maison a tout pour plaire. Chauffage chaudière à pellets. Assainissement collectif. Habitable tout de suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.962412

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52) vous propose en vente une magnifique maison à Plouzané, dans le département du Finistère, en Bretagne. ***** PLOUZANÉ - FORT DU MENGANT ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, si vous recherchez une propriété authentique au calme, avec vue sur la mer et un cadre tranquille, cette maison Plouzané à vendre est faite pour vous. Cette pépite unique, de première main, a été soigneusement élaborée avec des pierres de manoirs de la région. Son espace de vie de plus de 70 m² comprend un salon chaleureux, séparé de la réception par une cheminée équipée d'un poêle au design moderne. Les tomettes ajoutent une touche de charme à l'ensemble. L'accès à la terrasse est immédiat et offre une vue imprenable sur le goulet de la rade et le fort, un véritable spectacle quotidien. La cuisine attenante est fonctionnelle et agréable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, et la possibilité d'aménager une cinquième chambre en rez-de-jardin. Pour vos invités, une maison T3 indépendante est déjà prête à l'entrée de la propriété. De plus, un mouillage de bouées est disponible au fort du Menguant. Un coup de cœur assuré ! Vous pourrez également envisager d'installer votre propre piscine ou spa. DPE : D (191), GES : B (7), avec un coût annuel d'énergie oscillant entre 2890 € et 3970 €. Ce bien n'est pas soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur, s'élevant à 35 000 €, pour un montant net vendeur de 1 200 000 € (2,92 %). Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à Plouzané. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse. Réf.: 189068-314322 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607.

Niché dans un cadre préservé, entre accès pratiques aux grands axes et proximité des commerces, ce havre de paix vous charmera par son ambiance sereine et sa vue imprenable sur l’Élorn. Au cœur d’un écrin de verdure, cette maison rénovée en 2012 déploie des espaces généreux et lumineux. Dès le seuil franchi, la vue spectaculaire sur la rivière, en contrebas, vous captivera. Une cuisine spacieuse et conviviale, ouverte sur une terrasse bordée d’une piscine chauffée, invite à la détente. Quelques marches plus bas, un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie/chaufferie prolongée par un garage et un carport. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec salle d’eau privée. Chaque chambre est équipée de rangements intégrés. En face de la piscine, un poolhouse vitré offre une salle d’eau et une vue dégagée sur le jardin et la piscine, pour un confort optimal. Annonce proposée par Olivier Lintanf, agent commercial - RSAC Brest: 415165356 - Ne recevant pas de fonds

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Hézo, dans le Morbihan, Bretagne. Située au cœur du village, aux portes du Golfe du Morbihan, cette maison d'architecte de 224 m² allie volumes généreux et matériaux de qualité. En entrant, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond de 3 m et les baies vitrées qui baignent la pièce de vie de 50 m² dans une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortablement aménagé avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, salon et cellier-buanderie. Un espace nuit, comprenant une chambre, une salle d'eau et un atelier ouvrant sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec terrasse privative, une salle d'eau et de nombreux rangements. Le jardin d'environ 3 000 m², arboré et préservé, vous garantit une intimité totale. Située à proximité des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et à seulement 15 minutes de Vannes, cette maison est un bien rare sur le marché. Si vous souhaitez envisager l'achat d'une maison de luxe au Hézo (56), ne manquez pas cette occasion.

St Pierre Quiberon, quartier calme, dans une impasse. Maison offrant 110 m2 habitable environ, exposée au sud et ouest, composée au rez de jardin d'une entrée, un séjour avec salon et cheminée à insert, espace repas et cuisine ouverte, une grande pièce à finir d'aménager (chambre avec salle d'eau de plain-pied), Wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain / salle d'eau, débarras, Wc, un débarras. Grand garage en 1/2 sous sol avec espace buanderie. Le jardin est clos et dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, et d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain de près de 440 m2. Situation rare et tranquille à 5 minutes à pied de la plage de Port Orange et des commerces. Bien à vendre proposé par Cabinet de Charry Bretagne. Contact : Marc Tainguy au 06 03 94 40 80 ou marc.tainguy@decharry-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, commune dynamique et prisée, située à seulement 15 minutes du métro Via Silva et des portes de Rennes, cette maison d'architecte de 220 m² à la signature inspirée, propose un cadre de vie harmonieux. Implantée sur un jardin paysagé de 615 m² à l'abri des regards, la maison conjugue avec justesse lignes contemporaines, prestations soignées et atmosphère chaleureuse et feutrée. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. La pièce à vivre, posée sur un superbe parquet massif en pointe de Hongrie, généreuse et fluide, s'articule autour d'un séjour aux volumes aériens bordée de larges baies ouvertes sur le jardin, dialoguant avec la cuisine indépendante, conviviale et élégante, et un salon plus feutré, agrémenté d'une cheminée. Le premier étage propose un espace nuit confortable: quatre chambres dont deux avec mezzanine, un bureau et une salle de bains. Une mezzanine ponctuée d'un filet suspendu vient signer les lieux d'une touche ludique et singulière. A l'écart, le dernier niveau propose une suite Master intime, avec dressing sur mesure et salle de bains. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, prolonge les espaces de vie. La terrasse et sa cuisine d'été, invite à des instants de partage, tandis que le swim et spa s'inscrit vers la détente. A quelques pas, écoles, commerces et services facilitent le quotidien, complétés par la proximité immédiate de la gare de Chevaigné reliant Rennes rapidement. Dotée de prestations et une décoration particulièrement soignées, d'un chauffage au sol et d'une excellente performance énergétique, cette maison d'architecte se présente comme un bien rare sur le marché de l'immobilier de caractère, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1170 euros et 1660 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Entre Landivisiau et Sizun, au coeur d'une commune paisible, cette maison est située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 015 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Descriptif : Développant une surface habitable de 242 m², la maison offre des volumes confortables et des espaces de vie lumineux. L'entrée s'ouvre sur une entrée avec dressing desservant une pièce de vie composée d'un salon cosy et d'un séjour ouvert sur le jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cheminée avec grand insert complète cet espace, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Celle-ci dispose d'un accès direct à une terrasse accueillant un jacuzzi, offrant un espace de détente avec vue sur la campagne. Des toilettes d'invités complètent ce niveau A l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un salon ou une salle de jeux très lumineux, pouvant également convenir à un espace de lecture, de télévision ou de travail celui offrant la vue parfaite sur la campagne environnante. Un double garage avec espace buanderie complète l'ensemble. A l'extérieur, un abri de jardin de 19 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, offre un espace de rangement, un atelier ou un local pour les loisirs. Cette propriété conviendra à une famille recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement agréable tout en restant proche des services. Environnement : Les commerces sont accessibles à 300 mètres, la gare TGV de Landivisiau se situe à 5 minutes et les premières plages sont à 25 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DREVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909149965 - Brest.