ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 18)

EN EXCLUSIVITÉ A CHAVAGNE, COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE AUX PORTES DE CLEUNAY, cette maison indépendante sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa situation à proximité du centre, des commerces et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle, donnant sur une terrasse avec store banne, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré abrite deux voitures et dispose d'espaces de rangement bien utiles ainsi que d'une cave. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle côté rue, dont un camping-car. Le cadre verdoyant et tranquille de ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille. Côté performance énergétique : Classe énergie : D ? Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 337 675 euros TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Trebeurden (22), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de 180 m² offre un cadre idéal à proximité des commerces, des écoles et à seulement 1 km de la plage de Pors Mabo. Conçue en granit avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une lumière abondante durant la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc indépendant et une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Son DPE C est un atout, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. De plus, cette maison de luxe à vendre est érigée sur un terrain plat d'environ 1600 m² en zone constructible, offrant la possibilité de céder une partie du terrain d'environ 500 m².

VANNES LA MADELEINE À quelques pas des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville, cette maison familiale indépendante bénéficie d'une adresse recherchée et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. De construction traditionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, elle développe environ 200 m2 habitables et séduit par la qualité de sa distribution, privilégiant des espaces de vie généreux et un confort quotidien de plain-pied. L'entrée avec vestibule dessert un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec sol en travertin. Dans son prolongement, la salle à manger ouvre, par de larges baies vitrées, sur la terrasse et le jardin exposés sud et ouest. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque, une seconde chambre pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis, un vestiaire ainsi que des toilettes invités avec lave-mains. À l'étage, cinq chambres composent un espace nuit particulièrement fonctionnel, complété par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet accueille un grand garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie et plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement les pièces de réception et s'ouvre sur un jardin clos et arboré entourant la maison. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 553 m2, avec entrée sécurisée. Libre d'occupation, cette propriété offre une base de grande qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison familiale de premier ordre, à l'une des adresses les plus appréciées de Vannes. À vendre et visiter par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERVIGNAC - À deux pas des rives du Blavet, dans le quartier recherché et verdoyant du Pont du Bonhomme, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Un bien qui séduira les amateurs d'ancien en quête de charme, de volumes et de confort moderne. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton. Les espaces sont généreux et baignés de lumière. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale, tandis que l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée profite d'un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres accueillent famille et invités, complétées par une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol complet, en partie aménagé, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace loisirs, atelier, stockage ou télétravail. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété invite à profiter pleinement de son environnement paisible et de sa vie tournée vers l'extérieur. Une rénovation soignée, un cachet préservé, des volumes remarquables et un emplacement privilégié font de cette maison un bien rare sur le secteur. Référence agence : 1710

Vue mer, beaux volumes et fort potentiel : Bienvenue sur les hauteurs de Primel-Trégastel.Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de la plage et à 5 minutes du bourg de Plougasnou, cette solide construction traditionnelle des années 1980 bénéficie d'une belle exposition est-ouest et d'une vue dégagée sur le port du Diben et la mer.Développant environ 206 m² habitables sur un terrain de 1 920 m², cette maison séduit par ses généreux espaces et son potentiel. Entièrement vivable de plain-pied, elle offre un confort de vie appréciable au quotidien.Vous y découvrirez un vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une grande véranda d'environ 40 m², véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur pour compléter le niveau, cinq chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et des WC.Depuis la véranda, vous accéderez à une agréable terrasse avec vue sur la mer, un endroit privilégié pour partager des repas en famille en contemplant les couleurs changeantes de l'horizon ou simplement profiter du calme environnant.Ce bien constitue un cadre idéal pour accueillir une famille nombreuse, chacun pouvant y trouver sa place tout en profitant de moments de convivialité.Létage représente un formidable potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet spécifique.La propriété dispose également d'un sous-sol complet ainsi que de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier et de stationnement.Derrière les travaux à envisager se dessine ici un patrimoine unique, porté par un emplacement privilégié, des vues captivantes et un potentiel de valorisation remarquable. Une adresse où l'élégance de demain s'écrit face à la mer. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Derrière chaque événement remarquable se cache un lieu qui l'est tout autant. Un lieu pensé pour réunir, célébrer et transmettre des émotions. Bienvenue dans ce domaine d'exception.Ancienne ferme bretonne admirablement réinventée au fil des années, le Domaine est aujourd'hui un lieu rare, pensé comme un véritable écrin dédié à l'accueil, aux événements et aux projets de vie ambitieux.Situé à Garlan, à seulement quelques minutes de Morlaix et de sa gare TGV.Déployée sur près de 4 hectares, cette propriété offre un environnement où la nature s'exprime avec élégance. Les allées, bordées d'arbres aux essences variées, mènent jusqu'à un magnifique plan d'eau qui confère au domaine toute sa sérénité. Un décor rare, propice aux plus belles réceptions comme aux projets les plus ambitieux.Le domaine s'organise autour d'une maison principale d'environ 340 m², agrémentée d'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié ou une opportunité de location haut de gamme.Trois gîtes, développant près de 220 m², permettent d'accueillir famille ou convives dans des conditions de confort optimales.Pensée pour recevoir, la salle de réception d'environ 250 m², avec ses espaces dédiés au traiteur, accueille aussi bien des mariages, anniversaires et séminaires que des réceptions privées ou des expositions.Au-delà de ses prestations actuelles, le domaine laisse entrevoir un remarquable potentiel de développement : création d'une guinguette au bord de l'eau, visites du parc, événements en plein air? autant de perspectives qui viennent renforcer le caractère unique de cette propriété.A seulement 15 minutes du littoral breton, c'est plus qu'un domaine, c'est une destination. Un lieu où l'art de recevoir rencontre l'art de vivre, et où chaque événement devient un souvenir inoubliable. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un petit hameau, au calme, dans un environnement priviligié, à quelques encablures de la Laîta et du port du POULDU, charmante longère entièrement rénovée à la fin des années 90 et ayant fait l'objet d'une extension. D'une surface habitanble de 134 m2, la maison comprend : un salon-séjour de 40 m2 envrion avec cheminée, une cuisine aménagée et ésquipée, une buanderie, une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 4 chambres, salle d edouche, WC et palier. En annexes : un terrain paysagé et arboré de 1200 m2 et une petite dépendance en pierre (35 m2 au sol). Nous consulter.

A seulement cinq minutes de Morlaix et dix minutes de la gare comme du port, cette propriété en pierre, implantée sur un terrain d'environ 1600 m², offre une maison principale confortable ainsi que deux dépendances. Descriptif : La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véranda et espace salon agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres dont une spacieuse avec balcon, une salle de bains et des toilettes. Le second étage propose une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Les dépendances comprennent : - une première bâtisse à usage de remise avec grenier et chaufferie ; - une seconde, offrant une vaste salle de jeux sur deux niveaux. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille un carport ainsi qu'une agréable terrasse orientée vers les espaces verts. Environnement : Située en impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces à cinq minutes, port et gare à dix minutes, plages accessibles en quinze à vingt minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette élégante maison en pierres alliant charme authentique et modernité. Idéalement située à deux pas du port de plaisance, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre balades littorales et commodités du quotidien. Un intérieur lumineux et généreux avec sa surface habitable d'environ 240 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes spacieux de ce vaste séjour - cuisine de 92 m² , agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Un espace de vie optimisé pour le confort Avec ses 240 m² habitables, cette maison propose une organisation fonctionnelle et confortable : 5 chambres pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi que 4 salles d'eau, un niveau de prestations rare sur le secteur. L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Un extérieur paysager, havre de détente Le terrain clos et soigneusement paysagé de 1 052 m² est un véritable écrin de verdure, abritant une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des espaces supplémentaires pratiques avec un garage avec bureau aménagé à l'étage et un préau complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement ou le télétravail. Chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout et DPE classé C : cette maison allie confort optimal et maîtrise des consommations énergétiques. Un cadre de vie recherché Proximité immédiate des commodités, des chemins de promenade et du littoral : un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Prix : 1 078 480 euros Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Au coeur du village pittoresque de Portivy, découvrez cette ravissante maisonnette pleine de charme, idéale pour une escapade en bord de mer ou un pied-à-terre authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse et intimiste, sublimée par une mezzanine offrant un espace de nuit cosy et optimisé. L'ensemble dégage une atmosphère douce et apaisante, propice à la détente. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. À l'extérieur, une agréable terrasse bucolique, délicatement fleurie, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, avec en toile de fond un aperçu mer qui vient parfaire ce cadre enchanteur. Une place de stationnement privative complète ce bien. Située à seulement quelques pas du port de Portivy, vous profiterez pleinement de la vie locale, entre restaurants animés en saison et somptueux couchers de soleil sur l'océan. Un bien rare, alliant authenticité et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île de Quiberon.

'OLIVIA' Est cette maison ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de La Forêt Fouesnant, elle conjugue calme, intimité et confort dans un environnement exceptionnel. Elle offre un cadre de vie rare à proximité du bord de mer. Son jardin paysagé, véritable écrin de verdure, et sa piscine créent une atmosphère de vacances ou le temps semble ralentir. Baignée de lumière, cette maison d'environ 150 m² séduit par ses volumes, sa douceur de vivre et le sentiment de sérénité qu'elle procure dès les premiers instants. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extèrieur, en toute intimité. Une propriété ou l'équilibre entre confort, élégance et douceur de vivre prend tout son sens. Une nouveauté Mariette Immobilier La Forêt-Fouesnant. La distribution : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec un poêle à bois central, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec chambre salle de douche et WC. - A l'étage : un palier, trois chambres avec rangements, bureau salle d'eau et WC. Un jardin paysagé et une piscine viennent compléter l'ensemble. Annexes : Un garage, un carport, une pool house, une terrasse. Ce que l'on aime : L' emplacement, l'environnement, le calme, l'état général de la maison, le jardin clos et paysagé, la distribution, la construction récente, la vie de plain-pied, la tenue de la maison, la luminosité le garage, le carport. Points d'intérêts: A 500 M des commerces A 2 KM de la plage de Kerleven A 2.5 KM du centre-ville Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lesneven Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison contemporaine de plain pied. Nous somme accueillis dans l'espace séjour-cuisine ouverte sur 57 m2 avec de larges baies sur une pergola au sud. Une suite parentale préserve l'espace adulte et la partie nuit avec 3 chambres et un bureau occupe la partie ouest de la propriété. Deux garages de 30 et 35 m2 ainsi q'une cuisine d'été sur un terrain de 2 200 m2.

A la sortie du bourg, en direction de la mer et de DOËLAN et proche des chemins de randonnée, sise sur un terrain constructible clos et arboré de 4340 m2, belle régionale rénovée récemment, offrant de belles prestations et de beaux volumes, et comprenant : hall d'entrée-dégagement avec placards, salon-séjour avec cheminée/insert, cuisine équipée, véranda, deux chambres, une salle de douche, un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC, un palier-dégagement. En annexes : vaste sous-sol (comprenant garage, buanderie avec douche, atelier, chaufferie), abri de jardin en bois sur dalle béton, espace potager. Nous consulter.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les ruelles pavées du centre historique, les commerces, les halles, les écoles et le port de Vannes, véritable trait d'union entre la ville et le Golfe du Morbihan. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en retrouvant, une fois le portail franchi, le calme et l'intimité d'une propriété préservée. Derrière ses façades pleines de caractère, cette demeure dévoile de généreux volumes baignés de lumière, où chaque pièce invite à la convivialité. Le vaste salon, sublimé par sa cheminée, devient naturellement le coeur de la maison, tandis que la salle à manger, la cuisine indépendante et le bureau-bibliothèque composent un rez-de-chaussée aussi chaleureux que fonctionnel. Le premier étage accueille deux élégantes suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Le deuxième niveau prolonge harmonieusement les espaces de vie avec deux chambres, une salle d'eau et un ensemble indépendant comprenant trois chambres, une salle de bains, un coin cuisine et un accès direct au jardin. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. Les prestations extérieures sont tout aussi remarquables. Le jardin clos de murs, véritable écrin de verdure en plein coeur de Vannes, offre un cadre privilégié pour les repas d'été, les instants de détente ou les réceptions en toute intimité. Un grand garage d'environ 43 m2, un préau, un atelier ainsi qu'un vaste espace rénové d'environ 60 m2 situé au-dessus du garage viennent compléter cet ensemble. Cet espace, entièrement à aménager, ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, salle de sport, bureau, home cinéma, appartement indépendant ou espace de loisirs. Rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cette propriété de prestige à Vannes séduira les amoureux des belles demeures en quête d'une résidence familiale d'exception au coeur du Golfe du Morbihan. Une adresse confidentielle où le charme de l'ancien, les prestations de qualité et la douceur de vivre vannetaise se rencontrent pour offrir un bien tout simplement unique. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Demeures Marines vous invite à découvrir une maison de luxe à vendre à Larmor-Baden (56) dans le Morbihan, en Bretagne. Nommée 'L'Heure Dorée', cette propriété se situe en première ligne, face au Golfe du Morbihan, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'une des communes les plus prisées du littoral breton. Nichée au sein d'un hameau paisible, cette maison incarne l'esprit des maisons de vacances, propices aux retrouvailles et à l'admiration des paysages environnants. La terrasse et les pièces de vie offrent une vue imprenable sur les eaux changeantes du Golfe, un spectacle fascinant qui varie au gré des marées. Au coucher du soleil, les reflets dorés et rosés sur la mer créent une atmosphère inoubliable. L'espace de vie convivial de 43 m2 réunit salon et salle à manger, idéal pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine, simple et fonctionnelle, complète cet agencement. Deux chambres, dont une avec salle d'eau, se trouvent au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses avec rangements accueillent petits et grands. Une mezzanine, donnant sur le Golfe, propose un coin bureau idéal pour profiter de la vue. À l'extérieur, un accès privatif à la mer permet de se baigner ou d'explorer en kayak. Les sentiers côtiers et les commodités du bourg sont accessibles à pied, favorisant une harmonie entre nature et confort. Cette maison, illuminée et ouverte sur l'horizon, crée une ambiance de vacances tout au long de l'année, offrant un endroit rare où le temps semble s'arrêter.

Le Roaliguen Accès privé et direct à la plage, au coeur d'un parc arboré. Au sein d'une résidence privée confidentielle, cette propriété familiale réunit deux maisons contemporaines conçues et réalisées simultanément avec une même exigence architecturale. Pensées pour offrir une parfaite indépendance tout en formant un ensemble harmonieux, elles séduisent par la sobriété de leurs lignes, leur luminosité, leurs excellentes performances énergétiques et la qualité de leur implantation dans un environnement exceptionnel. Depuis le parc arboré de la résidence, un accès privé conduit directement à la plage et à l'océan. La première maison, d'environ 135m2, offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, réunissant séjour et salle à manger autour d'un poêle à bois, se prolonge naturellement vers les terrasses ombragées et le jardin exposé au sud et à l'ouest. La cuisine ouverte, complétée d'une arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une agréable loggia ouverte sur l'extérieur, laissant entrevoir une échappée sur la mer. La seconde maison, d'environ 99m2, bénéficie aussi d'une triple exposition et belle hauteur sous plafond, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Le séjour avec poêle à bois, la cuisine ouverte et les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin. Une arrière-cuisine complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec une chambre, placards, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Les deux maisons sont reliées par une élégante verrière, permettant de préserver leur autonomie tout en offrant une circulation fluide entre les deux espaces. Prestations de qualité : huisseries aluminium à double vitrage, panneaux solaires, chauffage électrique, matériaux soigneusement sélectionnés céramique, bois et pierre d'ardoise conférant caractère et pérennité à l'ensemble. Les maisons, parfaitement entretenues, présentent un excellent état général ainsi qu'un très bon potentiel locatif. La propriété comprend également deux douches extérieures, un abri à vélos, un cabanon, un garage et un jardin privatif arboré d'environ 1 320 m2. Les propriétaires bénéficient enfin des équipements exclusifs de la résidence : un beau parc paysager de plus de 8 000 m2, une piscine, un court de tennis, un kiosque, une rampe privée de mise à l'eau pour les bateaux ainsi qu'un accès direct et privatif à la plage du Roaliguen. Une adresse recherchée sur la Presqu'île de Rhuys, à cinq minutes des commerces de Sarzeau et à vingt-cinq kilomètres de Vannes et de sa gare TGV. À vendre en Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

22700 - SAINT-QUAY-PERROS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 234 M² - PISCINE CHAUFFÉE - SOUS SOL 136M2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Quay-Perros. Propriété d'exception avec vue mer – Prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de standing offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et panorama exceptionnel sur la mer. Édifiée sur un très beau terrain paysager, cette demeure de caractère se distingue par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose notamment 234 m² de surfaces utiles parfaitement exploitées, conçues pour offrir un confort optimal au quotidien et une grande liberté d'aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d'une luminosité remarquable et d'espaces de vie ouverts sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement d'une vue mer imprenable dans un environnement calme et privilégié. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain arboré, idéal pour savourer la douceur du littoral, ainsi qu'une superbe piscine chauffée qui invite à la détente en toute saison. Les terrasses et espaces de réception extérieurs sont parfaitement adaptés pour partager des moments conviviaux face à la mer. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol complet de 136M2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,40 m, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement. Cet espace peut aisément accueillir une salle de sport, un espace bien-être, un atelier, un home cinéma ou encore un logement indépendant selon vos projets. Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et fort potentiel d'évolution. Idéale pour les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un cadre de vie unique entre confort moderne et panorama maritime. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour planifier une visite, contactez-moi au +33 6 38 03 79 73 ou par mail à pjezequel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Située dans le quartier calme et recherché, cette propriété familiale d'environ 260 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 700 m², elle offre de généreux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. La maison se compose de 7 chambres, avec la possibilité d'une véritable vie de plain-pied grâce à trois chambres situées au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux, spacieux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez une cave à vins, une buanderie, un véritable atelier et un garage d'environ 100 m². À l'extérieur, un vaste jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. La propriété offre également la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'extérieur et deux à l'intérieur. Le bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique. Classée DPE F en raison de son chauffage au fioul, nous bénéficions d'un devis déjà réalisé pour le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur ou d'un système de géothermie, permettant d'envisager un DPE en C suite à cette rénovation énergétique. Une propriété rare par ses volumes, son terrain exceptionnel et son emplacement privilégié, offrant un fort potentiel de valorisation. Les points forts : - Parcelle verdoyante, - Beaux volumes, - Quartier calme - Agencement RÉFÉRENCE : LR2607014 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2924

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous présente Indy, jolie maison contemporaine à vendre, située dans un beau quartier résidentiel prisé de Quimperlé. Au coeur d'une jolie parcelle paysagère de près de 1000 m2, au calme d'une impasse, cette spacieuse maison de 197 m2 et de 2011, présente au RDC : entrée avec placard, wc indépendant, chambre et salle d'eau, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à double garage, joli bureau, suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains (baignoire balnéothérapie, douche et wc). A l'étage : 4 chambres, dont une belle pièce de vie (home vidéo ou pièce de jeu ou dortoir), salle de bains, wc indépendant. Jardin paysager, double garage, piscine de 8X4 m. A proximité : commerces et gare TGV de Quimperlé à 5 min., Gare TGV de Lorient à 20 min., plages à 10 min. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " CE QUE L'ON AIME Bel emplacement, au calme et prisé Parcelle paysagère agréable avec piscine Maison lumineuse avec tout le confort nécessaire, avec volumes et sans travaux 2 suites en RDC

Exclusivité – BERRIC Maison à ossature bois de 2019, d’environ 204 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Implantée en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et vue sur le Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Questembert. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle, des rangements optimisés et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau, lecture ou détente, idéal pour le télétravail ou les moments de calme. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un espace atelier et de nombreuses possibilités de stockage. Édifiée sur un terrain d’environ 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct, avec un abri de jardin. Maison récente, parfaitement entretenue, offrant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie contact : Denise Muteau 36 12 71 52 43

A quelques pas de l'une des plages les plus prisées de la commune de Penvénan, cette remarquable maison d'architecte des années 80 déploie toute son élégance dans un environnement rare, avec une vue ouverte sur Buguélès et l'horizon des Sept-Îles. Derrière son architecture intemporelle et ses lignes affirmées, la propriété révèle près de 170 m² habitables pensés avec exigence et cohérence. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall magistral de plus de 5 mètres de hauteur offre une sensation immédiate d'espace et de lumière, véritable signature architecturale du lieu. La maison propose aujourd'hui trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour une activité indépendante, un espace lecture ou une chambre d'appoint. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, et tournés vers le jardin et les terrasses. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure témoigne d'une conception particulièrement soignée : menuiseries aluminium, volets électriques intégrés, stores bannes motorisés sur les terrasses, combles isolés avec 35 cm de laine de verre, chauffage électrique par plafond chauffant avec thermostats indépendants. Un confort discret mais parfaitement maîtrisé. Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Reliée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie également d'un entretien irréprochable et d'une très belle qualité de finition. A l'extérieur, les jardins paysagers prolongent naturellement les lignes de la maison dans une atmosphère paisible et préservée. Ici, tout invite à profiter du littoral, de la lumière changeante et de la douceur de vivre propre à Buguélès. Une propriété singulière, rare sur le secteur. Classe énergie D (243 kWh/m2/an) Climat B (9 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 euros et 4660 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.

A VENDRE A LARMOR-PLAGE ! Située dans un quartier résidentiel, à l'abri des regards, belle demeure de 1968 sur sous-sol total bâtie sur un parc arboré d'environ 2740 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard, une vaste pièce à vivre avec cheminée (foyer ouvert) et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, un couloir, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et des W.C avec lave-mains. A l'étage, un palier distribue quatre chambres (dont une de 28 m² avec placards, un bureau, une salle d'eau, W.C et un grenier aménageable d'environ 25 m². Le sous-sol, quant à lui, se compose d'un très grand garage de 115 m², d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une buanderie et W.C. Le jardin, paysager et arboré, agrémenté d'un bassin face à la terrasse est une réelle valeur ajoutée pour cette propriété familiale, fonctionnelle et dotée de beaux volumes... Bénéficiant d'une proximité des plages et des commerces et d'un accès rapide à Lorient, la voie rapide et à l'aéroport, cette maison sera parfaite pour une résidence principale. ou secondaire. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AIS/LANCIEUX vous propose une nouveauté à Lancieux à seulement 1km de la Plage ! Belle contemporaine bâtie en 2017 par un constructeur réputé sur le secteur offrant 96m2 au sol pouvant évoluer. En rez-de-chaussée, une entrée avec placard, WC, vous emmène vers une vaste pièce de vie d'environ 50m2, lumineuse avec accès terrasse et jardin au sud. Cette pièce dispose d'une cuisine aménagée et équipée d'un salon/salle à manger avec son poêle à granules efficace qui permet de se passer des convecteurs. Le garage d'environ 18m2 peut rester ainsi ou devenir une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, 3 chambres avec placards, salle d'eau (douche, baignoire, WC) et une dernière pièce avec électricité et vélux permettant facilement de faire un 4ème ou un bureau. Des extensions sont possibles mais dès maintenant, vous bénéficiez d'une maison disposant d'un bon DPE, en excellent état intérieur/extérieur avec un jardin clos et arboré ; le tout dans un quartier calme. Visites possibles sur RDV, nous ne sommes pas loin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les rives du Camfrout à Logonna-Daoulas, dans le département du Finistère et la région Bretagne, cette maison familiale offre des lignes épurées au cœur d'un jardin arboré, avec une vue imprenable sur la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique, un bureau avec poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'un sauna et une buanderie avec accès indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec balcon offrant une vue exceptionnelle, et d'une salle de bains. Toutes les pièces orientées au Sud profitent d'un panorama remarquable. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comme le bardage en bois de châtaignier et les planchers en bois, le tout dans une décoration soignée créée par une artiste céramiste pour une ambiance zen et apaisante. Pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Logonna-Daoulas (29), cet endroit vous offre le calme nécessaire pour vous ressourcer, tout en étant proche de la nature et des activités nautiques et de randonnée.

Idéalement située au coeur de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités à pied. Rare sur le marché, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le calme d'un environnement résidentiel à l'animation et aux services du centre historique de Vannes. Dès l'entrée, le charme opère grâce à la luminosité des pièces et à l'authenticité préservée de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour-salon idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon les besoins, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres aux dimensions confortables, offrant chacune de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une d'elles, traversante et bénéficiant d'une double exposition, profite d'une luminosité particulièrement appréciable tout au long de la journée. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième niveau poursuit la découverte avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi que deux vastes greniers offrant un potentiel de rangement considérable ou la possibilité d'envisager des aménagements complémentaires selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant une cave, une buanderie et un atelier. Ces espaces annexes constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de murs, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Rare en plein centre-ville, cet espace intimiste permet de savourer pleinement les beaux jours, d'organiser des repas en terrasse, de créer un espace détente ou encore de laisser les enfants jouer en toute sécurité. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.