ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 17)

Située dans le hameau du Moustoir à Arradon, cette maison contemporaine construite en 2024 offre de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille, tout en étant proche des sentiers côtiers à pied, ainsi que les transports, et petit commerce. Elle donne une belle possibilité de chambres d'hôtes recherchées dans ce secteur privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, un cellier apporte un espace de rangement pratique. Le garage est également accessible depuis la cuisine, offrant un vrai confort au quotidien. Une première chambre, avec salle d'eau et dressing possède une belle vue sur le jardin avec accès à la terrasse. Les étages accueillent quatre autres chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, rangements et de sanitaires. - Au deuxième étage, une suite parentale propose un bel espace plus indépendant avec un coin salon, salle d'eau, sanitaires et un accès à une terrasse avec une vue dégagée. A l'extérieur, une terrasse exposée sud prolonge l'espace de vie et donne sur le jardin clos de murs, entièrement sécurisé et facile d'entretien, d'environ 930 m². Les avantages: - Maison récente aux matériaux de qualité répondant aux normes actuelles, avec de bonnes performances énergétiques (certifiée RE 2020). - Jardin clos et cozy, sécurisé avec portail électrique (visiophone) - Terrasse exposée sud - Accès direct cuisine / garage - Proximité sentiers côtiers, commerces( dépôt de pain) et transports - Équipements modernes (volets électriques, fibre, borne de recharge...) - Très bon potentiel pour un accueil en chambres d'hôtes. Cette propriété est proposée au prix de : 994.500 euros Honoraires : 2,95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 966. 000 euros net vendeur. DPE B (106) - GES A (3) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2790 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur de la presqu'île de Quiberon, à quelques pas seulement du rivage, la résidence Cœur Maria vous offre une adresse rare et privilégiée. Implantée au 5, 7 Quai de Houat, cette maison neuve conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre breton dans ce qu'il a de plus authentique. Cette maison individuelle de 4 pièces se déploie sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², complétée d'un jardin privatif de 97 m² et d'une terrasse de 21,60 m². Elle est composée d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 33,30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Une architecture soignée, un environnement préservé Signée par l'architecte Fabien Coudriet, la maison affiche un design résolument contemporain : toiture en zinc, parement de pierre et enduit clair, menuiseries généreuses. Le jardin offre intimité et sérénité à deux pas de la mer.

Cette magnifique propriété en pierres, alliance parfaite de charme authentique et de confort moderne, dévoile une belle signature architecturale au coeur de la Bretagne, à Pordic. Érigée sur un agréable jardin clos de mur avec terrasse ensoleillée, cette demeure de caractère propose des prestations haut de gamme, complétées par un gîte indépendant de type 4 entièrement rénové et un grand garage ou atelier. Dès l'entrée, cet immobilier séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 68 m² réchauffé par une majestueuse cheminée en pierres, une grande cuisine dînatoire contemporaine, un second salon intime ainsi qu'une buanderie équipée d'un hammam propice à la détente. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses habillées de parquet massif et une salle de bains avec douche. Le dernier niveau abrite une suite parentale mansardée avec poutres apparentes, salle d'eau privative et salon intime. Le gîte parfaitement rénové est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, buanderie,, 3 chambres, salle de bains, une terrasse et un espaces extérieur clos pour stationner une voiture. Les extérieurs révèlent un jardin clos propice aux moments de partage, idéalement exposé pour profiter des journées d'été. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, la propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2200 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Téléphone: 02 96 64 22 62

BELLE-ÎLE-EN-MER - BANGOR - 192 M² - PLAGE DE KÉREL - PISCINE - MAISON TOUTE ÉQUIPÉE Cette maison de 192 m² rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare à deux pas de la plage de Kérel. Elle se distingue notamment par un espace de loisirs de 75 m² avec une belle piscine intérieure, idéal pour en profiter en toute saison. Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur avec une véranda lumineuse et un patio / solarium, parfaits pour les moments de détente. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC séparés, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le tout est implanté sur un jardin paysagé de 1020m², agrémenté d'un barbecue en pierre, dans un environnement calme et recherché. Une sentier à quelques pas vous mènera vers l'anse de Kérel, l'une des plus belle plage de l'île, réputée pour son eau turquoise et pour être toujours abritée. Atout supplémentaire : il est possible de réserver un mouillage au port de Kérel. Maison louée en location touristique une grande partie de l'année. Classée 4 étoiles au classement Atout-France, très bien notée sur Airbnb & Abritel. Vous cherchez une maison de vacances familiale à 5 minutes de la plage ? Une résidence principale confortable toute l'année ? Un gîte clé en main avec une excellente rentabilité ? La Kéréloise réunit ces trois atouts. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Prix: 1 093 000€ FAI Camille Palluat de Besset - 0658544298 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison de 254 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Située sur un vaste terrain de plus de 8000 m², cette propriété combine espace et tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : - Vue sur la mer : Profitez d'une vue panoramique sur l'océan depuis presque toutes les pièces de la maison. - Accès direct à la plage :Un accès privilégié à la grève, idéal pour des journées de détente au bord de l’eau. - Espaces de vie spacieux : La maison comprend une grande pièce à vivre baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - **Cuisine séparée : La cuisine moderne s’ouvre sur la terrasse, offrant un espace parfait pour des repas en extérieur tout en admirant la vue. - Chambres confortables :Avec 6 chambres, il y a suffisamment d’espace pour accueillir une grande famille ou des invités. - **Grand garage :** Le garage spacieux et le sous-sol offrent des solutions de rangement pratiques. - **Ascenseur :** L'ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux de la maison, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant luxe et fonctionnalité, et représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception !

Un trésor historique au cœur de Saint-Didier, où chaque détail raconte une histoire unique. Plongez dans le charme du passé avec des images d'époque et des détails architecturaux fascinants. Construit au 17e siècle et agrandi au 18e avec une chapelle de style croix latine, le manoir se distingue par son clocheton en lanternon et son dôme octogonal, revêtu d'ardoise des Lacs. Sa structure rectangulaire est entourée d'une cour paisible, flanquée de communs et d'un jardin clos, tandis que sa façade en moëllons de schiste et ses encadrements en grès blanc de Vitré témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Explorez un espace de raffinement avec des vues du salon et de ses cheminées majestueuses. À l'intérieur, le salon célèbre son héritage avec des boiseries anciennes et deux cheminées en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Au dernier étage, un espace polyvalent pour des réunions ou un bureau spacieux offre un cadre inspirant pour le travail. Admirez le manoir rénové en 2008, avec un jardin à couper le souffle. S'étendant sur 500 m², cette propriété allie le confort moderne à l'élégance d'antan, comprenant cinq chambres spacieuses. Le domaine de plus de 12 hectares offre un jardin paysager enchanteur, un bois verdoyant et des paddocks idéaux pour les chevaux. Le Manoir de la Vieille Roche est bien plus qu'une simple maison ; c'est un sanctuaire où l'histoire et la nature se rencontrent, offrant un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir cette perle rare. Situé à seulement 20 minutes de Rennes, le Manoir de la Vieille Roche bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux commodités de Saint-Didier. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés et des restaurants à proximité, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Les accès routiers facilitent les déplacements, alliant ainsi confort de vie et accessibilité.

Le Moulin du Parlavan – Un paradis bucolique aux portes de Brest Niché au cœur d'un écrin de verdure préservé, à Loperhet, dans le Finistère, Le Moulin du Parlavan est une propriété d'exception, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Une demeure pleine de caractère Cette belle bâtisse en pierre développe environ 350 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Lumineuses, chaleureuses et généreusement dimensionnées, les pièces de vie offrent un cadre idéal pour recevoir, vivre en famille ou télétravailler dans un environnement inspirant. Un domaine privatif d'exception La propriété s'étend sur près de 9 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels, offrant une intimité absolue et un terrain de jeu illimité. Des prestations rares : Piscine couverte – pour profiter de la baignade en toute saison Garage spacieux Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, studio…) Écuries entièrement équipées – idéales pour les passionnés d'équitation Parc arboré, prairies clôturées et vues dégagées sur la nature Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes de Brest et de la rade, Le Moulin du Parlavan offre le meilleur des deux mondes : le calme absolu de la campagne bretonne et la proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et de la mer. Pour qui ? Cette propriété d'exception s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie unique, qu'à des passionnés d'équitation, des porteurs de projets (chambres d'hôtes, gîtes, événementiel) ou à toute personne souhaitant s'offrir une véritable parenthèse hors du temps.  Coup de cœur assuré pour cet environnement bucolique, ce calme rare et ce potentiel exceptionnel.  Loperhet – Finistère (29)  Surface habitable : ~350 m²  Terrain : ~9 hectares  Piscine couverte ·  Écuries ·  Garage · ️ Dépendances  Visite sur rendez-vous – Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique.

Cette villa résidentielle d'environ 170 m², située à proximité immédiate de la côte de granit Rose, a été entièrement rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'une salle à manger avec accès à un balcon, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC invité. Ce niveau donne accès à une terrasse exposée Sud. L'étage comprend une chambre avec vue sur mer, un dressing, une salle d'eau et un bureau, pouvant servir de quatrième chambre. Le rez-de-jardin offre une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un espace dédié au bien-être. Le bien inclut également une cave et un garage. Le chauffage est assuré par un système au sol via pompe à chaleur Air/Eau, installé en 2022. La taxe foncière s'élève à 1024 euros. Un double carport, un abri de jardin, des portails électriques et un visiophone complètent les équipements extérieurs. Le terrain de 2200 m² est aménageable pour l'installation d'une piscine. La propriété se trouve à 3 minutes en voiture de la plage de Keryvon, du Golf 18 trous de Saint Samson, du centre équestre, du GR34 et des pistes cyclables. La gare TGV de Lannion est à 18 minutes et les commerces sont à 7 minutes. Cette localisation offre un enquadrement résidentiel orienté vers la commodité du quotidien. Dans un rayon de 7 minutes, deux points d'intérêt essentiels sont accessibles, renforçant l'autonomie de déplacement et la gestion des besoins quotidiens. Cette proximité aux services de base et aux transports en commun suggère une zone fonctionnelle pour les résidents.

- Finistère sud - Au cœur d'un parc arboré de 1 hectare avec bassin , fontaine et colonne de justice , majestueux château du XVIIIe Siècle ayant appartenu à un personnage illustre de l'histoire bretonne . Ce dernier comprend : Hall d’entrée d’époque, 4 tours, balcon de pierre, boiseries, parquet massif , cheminées en marbre, plusieurs terrasses entourant le château. Vue panoramique sur le parc paysagé et la campagne . Le Château propose en rez-de-chaussée : hall d'entrée , cuisine , arrière cuisine ( buanderie ), grande pièce de réception avec cheminée, 2 salons, une salle d'eau . Aux étages : une bibliothèque avec boiseries , 6 chambres (dont 2 en restauration), salle de bain, combles aménageables et grenier Cave et Hangar d'environ 100m2 À 30 km de Quimper et des premières plages

LA PROPRIÉTÉ Cette résidence contemporaine de 170 m² offre 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, piscine intérieure chauffée et sauna privatif . Équipements haut de gamme, finitions premium, terrain de 600 m² aménageable – idéal pour aménager vos espaces extérieurs. L'EMPLACEMENT À 5 minutes à pied des plages de Clohars-Carnoët , cette propriété bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'un cadre calme et préservé. Accès facile aux commerces et services du secteur. UNE VRAIE PLUS-VALUE Investissement patrimonial sûr : maison contemporaine avec piscine en zone prime. Confort maximum, position idéale pour vivre ou investir en Bretagne côtière.  Dossier complet disponible sur demande – Une opportunité rare à ne pas manquer.

Découvrez cette villa d'exception, située dans un cadre enchanteur offrant une vue panoramique sur l'océan. À votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions haut de gamme. Chaque jour, vous pourrez profiter d'un panorama à couper le souffle sur l'horizon marin. Un espace bien-être de 50 m² vous attend, comprenant un spa de nage et un sauna, conçu pour des moments de détente absolue dans une ambiance élégante et raffinée. À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'océan donne accès à deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau au standing remarquable. Vous découvrirez également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant elle aussi une vue imprenable sur la mer — l’endroit parfait pour se réveiller face à un lever de soleil majestueux. Construite avec des matériaux nobles et des finitions de prestige, cette villa allie élégance, confort et modernité dans un écrin rare et prisé.

À seulement 3 km des commodités, dans un cadre naturel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison en pierre de caractère de 160 m² offrant une vue privilégiée sur la Laita et une piscine privée. Un bien rare, mêlant authenticité bretonne, volumes généreux et environnement préservé.  Des espaces de vie ouverts et lumineux Le cœur de la maison est constitué d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, directement ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du cadre verdoyant toute la journée. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie pratique. Une grande chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. ️ Un étage cosy et fonctionnel À l'étage, une mezzanine lumineuse et une suite parentale avec salle de bain vous accueillent dans un espace intime et raffiné. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins, offrant une belle flexibilité pour une famille ou pour recevoir des proches.  Un terrain d'exception Entièrement clôturé, le terrain de plus de 1 900 m² garantit calme absolu et totale intimité. La piscine privée et les espaces extérieurs généreux en font un véritable havre de paix, à l'abri des regards. ✅ Les points forts : - Maison en pierre – 160 m² – 5 pièces - Vue sur la Laita - Piscine privée & terrasse exposée sud - Terrain clôturé de 1 900 m² – sans vis-à-vis - Suite parentale & possibilité 3ème chambre - Cheminée & cuisine équipée - 3 km des commodités Un bien d'exception à découvrir absolument.  Renseignements et visites sur demande.

Un domaine d'exception entre Côte de Granit Rose et Côte des Bruyères Idéalement situé à Ploumiliau, aux portes de Perros-Guirec, Lannion, Trégastel et Ploumanach, ce majestueux manoir breton classé Monument Historique vous offre une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural d'une beauté incomparable.Le Manoir — 450 m² habitables Érigé aux XVIIe et XVIIIe siècles, ce manoir en pierre de caractère séduit dès l'entrée par son hall d'époque empreint d'authenticité. Il comprend :Un salon de réception lumineuxUne cuisine entièrement aménagée et équipée 2 chambres confortablesUne salle d'eauDes combles aménageables offrant un fort potentiel d'extensionUn domaine de charme — 5 chambres d'hôtes & 1 gîte Au cœur d'une cour intérieure intimiste, le domaine accueille 5 chambres d'hôtes et 1 gîte, idéalement organisés autour d'un jardin privé. Un ensemble parfaitement adapté à un projet d'hébergement touristique haut de gamme ou à une résidence de prestige familiale.Un cadre naturel exceptionnel — 4 hectares de parc arboréLe domaine s'étend sur plus de 4 hectares de parc arboré, offrant calme, verdure et intimité absolue. À seulement 5 minutes de la mer, il bénéficie d'un accès privilégié depuis le GR34 (Sentier des Douaniers) vers :Le domaine du Dourven et sa crique de sable blancLe site classé du Yaudet Borne de recharge électrique 7 kW À 5 min de la mer et du GR34 Dépendances en pierre incluses Proche Perros-Guirec, Lannion, Trégastel, Ploumanach

Rare sur le marché, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie absolument unique : une vue imprenable sur les rives du Belon et le privilège d'un port privé pour accéder à votre domaine directement par la mer. Un lieu où la nature, le calme et le raffinement se conjuguent à chaque instant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre généreusement sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les repas du quotidien. Une première chambre avec salle de douche et WC privatifs complète ce niveau, offrant une parfaite indépendance pour recevoir vos invités ou loger des proches dans les meilleures conditions. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent. La première dispose d'une terrasse privative, idéale pour savourer un café face au panorama ou profiter des douces soirées d'été. La seconde, tout aussi lumineuse, est dotée d'un balcon offrant une perspective remarquable sur le paysage environnant. Une salle d'eau dessert cet étage avec élégance et praticité. En annexe, un garage avec atelier constitue un atout majeur : espace de bricolage, rangement pour votre matériel nautique ou simple remise, il répond à tous vos besoins. Le terrain de 3 250 m², arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en plein air ou à l'aménagement d'un jardin paysager selon vos envies. Que vous soyez passionné de voile, amoureux de la nature ou simplement en quête d'un havre de paix loin de l'agitation urbaine, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. Un art de vivre rare entre terre et mer, à découvrir sans attendre.

A l'abri des regards, dans un environnement préservé entre Clohars-Carnoët et Moëlan-sur-Mer, à seulement 10 minutes des plages, cette maison d'architecte à ossature bois, édifiée en 2014, séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. D'une surface de 153 m2 habitables, elle offre une vie de plain-pied parfaitement pensée. Dès l'entrée, les lignes contemporaines et la luminosité naturelle mettent en valeur une vaste pièce de vie avec un poêle à bois et largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale, trois chambres dont deux disposent d'un dressing, une salle d'eau, un WC. Un cellier et un wc sont accessibles depuis l'entrée. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente face à un jardin paysagé soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée. Un garage, un carport et un local viennent compléter les prestations de cette propriété. Un bien atypique, rare et de qualité. »

Une propriété d'environs 225 m² entièrement rénovée avec des prestations hauts gamme. Située au pieds de la plage de ROCHEBONNE et des commerces, cette magnifique maison offre des volumes impressionnants, une grande terrasse/jardin arborée à l'OUEST et un niveau vie de plain pieds. Atelier, garage et stationnement privatif. RARE sur le marché. Référence : 33412. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 1 469 000 euros dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET TRANQUILLITÉ Le charme d'une demeure de caractère Au coeur du quartier Saint-Michel, cette élégante demeure de style Belle Époque, inscrite aux Monuments Remarquables, séduit par son architecture et son authenticité. Derrière sa façade aux lignes raffinées, sa tourelle, ses boiseries anciennes et ses belles hauteurs sous plafond rappellent le caractère des grandes maisons briochines. Située dans une rue résidentielle calme, elle offre un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville. Une maison familiale aux beaux volumes Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de réception, lumineuse et chaleureuse, où les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse tournée vers le jardin, tandis qu'une pièce en prolongement, largement ouverte sur l'extérieur, complète les espaces de vie. Cette maison conserve tout le charme de son époque et permettra à ses futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel au travers de travaux de rénovation et de modernisation. Des espaces nuit confortables À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux profitent d'une vue dégagée avec un aperçu sur la baie de Saint-Brieuc. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le sous-sol dispose quant à lui d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie et d'un cellier, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Un garage indépendant vient compléter les prestations de la propriété. Une seconde maison à réinventer Véritable valeur ajoutée de cet ensemble immobilier, une seconde maison indépendante de trois pièces est également comprise dans la vente. Entièrement à rénover, elle représente un véritable potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un logement indépendant, accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel, un atelier ou encore développer un projet locatif. Une opportunité rare qui laisse libre cours à de nombreux projets. Un agréable jardin en ville À l'abri des regards, le jardin accompagne harmonieusement la maison principale et constitue un espace extérieur agréable à vivre. Il permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Un projet de rénovation pour une demeure de caractère Cette propriété s'adresse aux amateurs de belles maisons anciennes souhaitant entreprendre un projet de rénovation afin de révéler tout le potentiel de cette élégante demeure. L'authenticité de son architecture, ses beaux volumes, son garage, son jardin ainsi que la présence d'une seconde maison indépendante constituent des atouts particulièrement recherchés sur le marché. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Certaines maisons offrent bien plus qu'un lieu de vie : elles proposent un véritable projet. Cette demeure séduira les amoureux de l'ancien qui souhaitent redonner tout son éclat à une propriété de caractère. L'ensemble est d'autant plus intéressant que la seconde maison indépendante, entièrement à rénover, ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement, qu'elles soient familiales, professionnelles ou patrimoniales. Une adresse pleine de potentiel pour celles et ceux qui aiment faire revivre les belles demeures. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3990 EUR et 5440 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 467 955 EUR Honoraires inclus | 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

2 HECTARES PIEDS DANS L'EAU, AVEC MOUIILAGE POUR UN BATEAU, LÀ OÙ L'AVEN RENCONTRE L'OCÈAN. Domaine d'exception avec un manoir et 3 autres maisons au cœur d’un écrin de verdure de plus de deux hectares, se dresse un domaine hors du temps. Ce majestueux manoir en pierres apparentes, restauré avec une passion artisanale "pierre après pierre", incarne l'alliance parfaite entre authenticité préservée et confort contemporain. Avec ses 600 m² habitables, la demeure déploie des volumes magistraux : salons d'apparat, salles à manger de réception et suites privatives s'habillent de boiseries raffinées et de cheminées de granit. Le domaine s'enrichit d'une chaumière de charme, d'une longère divisée en deux logements et de vastes dépendances. Véritable havre de paix, la propriété dispose aussi d'une hélisurface. Un lieu rare, où le murmure de l’eau et la noblesse des arbres centenaires offrent une quiétude absolue.

Opportunité rare à saisir pour l'achat d'une maison à Arzon, dans le Morbihan, en Bretagne ! Située à seulement une minute à pied de la plage, cette maison à vendre offre un accès direct et sécurisé aux sentiers côtiers. Avec sa façade en pierre de 130 m², cette propriété ultra-lumineuse bénéficie d'une exposition Sud-Est et se trouve dans une impasse privée, garantissant un calme absolu. Le terrain paysagé de 873 m² offre une vue panoramique imprenable sur l'océan, le Petit Mont et l'entrée du port du Crouesty. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur deux salons avec cheminée, un accès à une grande terrasse, un cellier, un WC, ainsi qu'un garage avec stationnement extérieur. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, chacune offrant une vue mer, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bain avec WC. Prix FAI : 1 100 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, visitez le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Catherine LACHAUX, mandataire indépendant numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

A seulement 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère dévoile un ensemble rare où authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement. Derrière sa façade en pierre, la maison principale développe environ 230 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de l'ancien. Pensée pour la vie de famille comme pour les projets de réception, elle propose de beaux espaces de vie aux volumes confortables, articulés autour d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'espaces propices à la détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, accompagne parfaitement le quotidien. L'espace nuit accueille six chambres permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. A l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure invitant à profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des grands axes. L'ensemble se distingue également par la présence d'une seconde maison indépendante entièrement rénovée de type 2. Cet espace complémentaire ouvre de nombreuses perspectives : hébergement de proches, activité locative, espace professionnel ou bureau indépendant. Un vaste hangar vient compléter la propriété et offre un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou tout projet nécessitant de grands volumes. Par sa configuration singulière, ses dépendances et sa situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique capable d'accueillir aussi bien un projet familial qu'une activité professionnelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 euros et 4 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Stéphanie AUTEF 06 77 12 81 25 Agent Commercial EI - Espaces Atypiques Rennes RSAC Rennes n° 749 953 592 Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

Située entre le bourg de MOËLAN et le port de DOËLAN, en hameau et en impasse, maison en pierre 6 pièces offrant de grands volumes et beaucoup de cachet. La maison comprend : un hall d'entrée, un salon-séjour de 58 m2 avec cheminées, une cuisine aménagée, une suite parentale, WC. A l'étage : trois chambres disposant chacune d'une salle de douche et deux d'un dressing, WC, palier-dégagement. En annexes : cellier, buanderie, cave et un terrain clos paysagé sans vis à vis avec terrasse couverte. Nous consulter.

Située à proximité d'une plage familiale et du sentier côtier, cette maison charmante, construite en 1997 et entièrement rénovée en 2017, offre un espace de vie exceptionnel. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts sur plus de 50 m² forment le coeur de la maison, avec un poêle à bois double face, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble de la pièce. La propriété comprend une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant un espace intime et privé, ainsi que quatre autres chambres bien proportionnées. Une salle de bains familiale, deux salles d'eau supplémentaires et trois WC séparés viennent compléter les équipements, assurant espace et confort pour la famille et les invités. Pour les moments de détente et de loisirs, la maison dispose d'une salle de jeux, idéale pour les activités en famille, ainsi que d'une piscine intérieure avec jacuzzi intégré, créant un espace bien-être privé. La piscine donne sur un patio exposé plein sud, offrant un cadre paisible pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Le tout est situé sur un terrain de 1 000 m², offrant un jardin généreux, parfait pour les rassemblements familiaux, la relaxation ou pour un développement ultérieur. Son emplacement privilégié à proximité de la plage et du sentier côtier en fait un lieu idéal, tant pour une résidence permanente que pour une maison de vacances. La propriété présente également un fort potentiel locatif, offrant une excellente opportunité pour un investissement rentable dans un secteur recherché. Avec ses finitions modernes, ses espaces lumineux et ses équipements de qualité, cette maison allie confort et style dans un cadre exceptionnel. Que ce soit pour un usage personnel ou pour un projet locatif, cette propriété représente une option attractive et polyvalente. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - VANNES (56000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de plain-pied – Vannes secteur Beaupré – 100 m² sur 674 m² closAu calme et sans vis-à-vis, jolie maison de plain-pied de 100 m² sur une belle parcelle de 674 m² entièrement close, dans un secteur résidentiel prisé au sud de Beaupré.Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Une véranda prolonge l'espace de vie et profite pleinement de l'exposition sud-ouest.Gros potentiel : grenier aménageable et possibilité d'extension pour créer de nouveaux espaces de vie (chambre, suite parentale, bureau…).Extérieur : grand garage, abri de jardin, terrain plat et clos, idéal pour les enfants.Commerces et services à quelques minutes (boulangerie, supérette, pharmacie, école, parc), arrêt de bus dans le quartier et accès rapide à la rocade et au centre-ville.Le confort du plain-pied + un vrai potentiel d'évolution : une belle opportunité à saisir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A seulement quelques minutes de Concarneau, en environnement campagne, Villadici vous laisse découvrir cette maison de 1903 en pierre, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 63 m² exposé plein Sud avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un bureau, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et WC. A l'étage, un large palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour les deux autres chambres. Au second niveau, un grenier d'environ 40 m² offre un espace de stockage complémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 100 m² et d'un terrain récemment aménagé. En complément, une dépendance indépendante d'environ 96 m² , laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les plus : Rénovation complète récente Chaudière à granulés (2023) Électricité conforme (Consuel 2023) Assainissement conforme (2021) Puits en eau Fibre Taxe foncière : environ 1 200 euros A 50m ramassage scolaire et à 1,5km la Voie Verte pour aller sur Concarneau. A 3kms de la RN165 A 5kms de Saint Yvi A 8kms de Concarneau et de ses commerces A 8kms de la Gare TGV de Rosporden Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, se répartissent sur des espaces lumineux, sublimés par d'élégantes cheminées en pierre, parfaits pour recevoir famille et amis. Le charme de l’ancien y rencontre les prestations contemporaines avec un thermostat connecté, l'accès internet et un éclairage extérieur soigné. La cuisine baignée de lumière et le vaste salon cathédrale avec poutres apparentes invitent à la convivialité et aux moments chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda abritant une piscine, idéale pour se détendre toute l’année, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin paysager. La présence d’un puits et d’une maison de gardien ajoute à l’aspect pratique et exclusif du domaine. L’environnement paisible, la sécurité offerte par une maison de gardien et la qualité des équipements font de cette propriété une opportunité rare à Plescop. Profitez d’un havre de paix à proximité des commodités et laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette demeure, idéale pour réaliser vos plus beaux projets de vie. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr