ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 14)

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel locatif – VANNESEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTIdéalement située à VANNES, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en commun et des axes principaux.Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une magnifique vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien.Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et quiétude, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence.La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature.Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35m2 : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives.Une seconde suite parentale de plain-pied de plus de 24m2 : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche.À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un bureau ou un espace de loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives.2 studios de 16 et 24 m² parfaitement indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ou d'obtenir une rentabilité locative.Au rez-de-chaussée :Une entrée avec dressingUne vaste pièce de vie lumineuse avec vérandaUne cuisine aménagée et équipéeUne buanderieUne arrière-cuisineDeux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau/de bains, toilettes séparées)À l'étage :Un espace de 13 m² (bureau/pièce de loisir)2 chambres avec salles d'eau privatives2 studios indépendantsAnnexes :Un garage de 23 m²Abri de jardinPRESTATIONS TECHNIQUESVéranda réalisée en 2014Extension réalisée en 2020Parquet réalisé en 2022Peintures intérieures réalisées en 2023Chaudière à gaz récenteCheminée avec insertChauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambresFenêtres double vitrageVolets roulants électriquesFibre optiqueAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Vide sanitaireMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents.J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants.Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché Vannetais.Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 606919) Définitivement, cette maison de luxe à acheter à Vannes est à la fois un havre de paix et une excellente opportunité d'investissement.

En Exclusivité - Maison à vendre située sur un magnifique terrain sans vis-à-vis de 1558 m². En excellent état, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une pièce TV et une cuisine équipée ouverte, le tout pour une surface totale de 30 m². Vous trouverez également une salle à manger séparée (qui peut également servir de chambre), des WC et une salle de douche. À l'étage, elle dispose de trois chambres et la possibilité d'ajouter une salle de bains. Vous apprécierez la qualité de vie dans ce village breton paisible. L'emplacement est idéal, situé à 12 minutes de la magnifique plage de Kerhillio, à 15 minutes d'Auray et de la gare TGV, et à seulement 10 minutes de Carnac et de son collège. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Ploemel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Frédéric Le Doaré, Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 384 676 318 Lorient). Prix net vendeur : 340 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC.

Ensemble de deux maisons à vendre à Porspoder, dans le Finistère, Bretagne, à seulement 700 mètres de la mer. Ce bien comprend une maison principale T8 de 223 m² habitables et une maison T3. Établie sur un terrain paysager de 3660 m², cette propriété offre de nombreuses vues sur la mer. La maison principale, construite en 2019 selon les normes RT2012, utilise des matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour de 72 m² avec accès à une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine de 25 m², d'une suite parentale avec dressing ainsi que d'un cellier. L'étage comprend un grand dégagement susceptible d'accueillir une cinquième chambre, trois autres chambres, dont une suite parentale avec balcon. Deux salles de bains et deux WC complètent cet étage. À l'entrée du jardin, un double garage de 50 m² est également présent. En outre, la petite maison de vacances, avec salle d'eau, cuisine, deux chambres et véranda, est parfaite pour accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance. Cette maison de luxe à acheter à Porspoder est optimisée pour des performances énergétiques excellentes avec classement A - A. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ACL Immobilier vous propose, sur la côte sud de la Bretagne, à Quiberon, dans le département du Morbihan, une maison à vendre. Cette destination prisée est réputée pour ses longues plages de sable fin, ses eaux cristallines et ses paysages sauvages. La maison en ossature bois est située dans le village paisible de Saint-Julien, à seulement 150 mètres de la plage. Véritable charme, elle est implantée sur un terrain clos de 436 m². Construite en 1987, cette maison chaleureuse dispose de 130 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et l'utilisation de matériaux naturels. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 35 m² et comprend un salon et une salle à manger, invitant à la détente. La cuisine, ouverte et conviviale, est parfaitement intégrée à l'espace principal. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine surplombant quatre chambres confortables. Dans le jardin, vous bénéficierez d'un garage et d'un espace intime, à l'abri des regards. La gare TGV d'Auray est facilement accessible, reliant Paris en moins de trois heures. Ce bien rare vous attend au cœur d'un environnement calme et enchanteur, idéal pour y vivre toute l'année, avec des possibilités de personnalisation pour créer un espace à votre image. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur de Fouesnant, dans le département du Finistère en Bretagne, cette propriété unique, édifiée sur un terrain clos de 1 691 m2, est une véritable découverte. Ce bien dispose de matériaux de qualité, d'un parquet ancien et de pierres apparentes, offrant des volumes généreux et une luminosité accueillante. La maison vous propose des espaces de vie spacieux, incluant un grand séjour de plus de 50 m2 avec insert, une salle à manger élégante de 35 m2 avec cheminée monumentale et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée. Un des atouts majeurs est sa piscine intérieure de 12 x 5 m, ouverte sur le jardin, permettant de profiter de l'eau tout au long de l'année. À l'étage, la suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs chambres avec leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrent un confort optimal pour la famille et les amis. L'ensemble est parfaitement entretenu, économe en énergie et sans travaux à prévoir, ce qui en fait un bien d'exception sur le marché pour ceux s'intéressant à l'achat d'une Maison à acheter à Fouesnant.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brest, dans le département du Finistère, en Bretagne. Idéalement située rive droite près de la corniche, elle offre une vue spectaculaire sur la rade du château à la sortie du goulet. Revisitée par un architecte, cette maison allie élégance, modernité et confort dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, orientée vers la rade et prolongée par une agréable terrasse. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Un WC complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une chambre, un salon TV cosy ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un cadre idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 550 m², sans vis-à-vis, comprenant également un abri de jardin et un garage. Ce bien rare, conjuguant un emplacement d'exception et un cadre de vie unique face à la mer, est une opportunité à ne pas manquer. Référence : LUXIOR 26525AK (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une maison familiale à vendre située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1982, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, propice à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur.À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, agrémenté d'une cheminée, constitue le coeur chaleureux de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, crée un espace convivial, parfait pour les familles.Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse chambre parentale et d'une salle d'eau complète, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard donne accès à trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés.Le sous-sol complet de 230 m2, comprenant une cave à vin, une buanderie, un garage et une pièce dressing, enrichit cette propriété, la rendant fonctionnelle et pratique au quotidien.À l'extérieur, la piscine chauffée sous dôme et les terrasses avec pergola bioclimatique permettent de profiter d'agréables moments en famille. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos invités.Cette maison à acheter à Yffiniac est idéalement conçue pour une famille en quête de confort et d'espace.Points forts :- Maison familiale de 188 m2 habitables à Yffiniac- Piscine chauffée sous dôme- Sous-sol complet avec garage- Terrasse avec pergola bioclimatique- Cheminée dans le salon-séjour- Quartier résidentiel calme et verdoyantCette annonce vous est proposée par Lucile Chapron, tel 06 75 25 54 00, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne.Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 860 euros et 5 270 euros. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.Prix : 384 060 EUR honoraires inclus, 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITÉ & HARMONIEDécouvrez un hameau enchanteur entre terre et mer à Guidel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques minutes de Lorient et de ses liaisons TGV vers Paris, ainsi qu'à moins de dix minutes des plages, cet ensemble immobilier s'épanouit dans un écrin de verdure, véritable havre de paix. Les bâtiments en pierre du début XXe, dissimulés des regards, s'intègrent naturellement dans le paysage, créant un équilibre harmonieux entre intimité et convivialité. Le calme enveloppant du lieu invite à se ressourcer, au rythme des saisons.La maison principale constitue le cœur de cette propriété. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon où une cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse. La salle à manger spacieuse s'unit à une cuisine équipée, ornée d'un piano et d'une cheminée en pierre, symbole d'un savoir-faire authentique et d'un art de vivre convivial. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains. La mezzanine, surplombant l'entrée, s'avère être un espace idéal pour la lecture ou le visionnage de films, et peut également servir de chambre d'invités, grâce à une salle d'eau avec WC accessible.Deux maisons secondaires viennent compléter cet ensemble, offrant indépendance et douceur. La première, chaleureuse et accueillante, dispose de son propre salon avec poêle à bois, cuisine et salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains se succèdent harmonieusement, garantissant confort et perspectives sur le parc. Cet espace peut être intégré à la maison principale ou conservé pour un usage locatif, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La seconde maison, plus intime, comprend un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Idéale pour la location ou accueillir des amis, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative et au verger du parc, apportant une touche extérieure agréable.Chaque maison trouve sa place dans ce hameau, rendant possible une circulation fluide entre les espaces, pour une vie sereine. La maison principale offre 282 m2 habitables, avec une dépendance d'environ 50 m2, totalisant près de 450 m2 de surface au sol.La propriété se complète par une piscine chauffée, accompagnée d'une terrasse abritée ouverte sur le jardin et d'un pool house, favorisant des moments conviviaux. Le parc de plus de 8 000 m2 est un véritable écrin de biodiversité, parsemé de chênes, châtaigniers et eucalyptus, autour d'une clairière, d'un verger clos et d'un poulailler. Un bassin en pierre, alimenté par une source naturelle, ajoute une note poétique à cet espace. Chaque chemin et chaque coin de verdure se combinent pour créer un tableau vivant, où la nature s'harmonise avec le bâti.Cette propriété allie charme et confort moderne, incluant des prestations techniques pensées pour la durabilité. Un grand carport peut accueillir trois véhicules, tandis qu'un atelier spacieux et une cave à vins complètent l'ensemble. COTE & BRETAGNE IMMOBILIER, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Si vous souhaitez faire un achat à Guidel, n'hésitez pas à nous contacter pour estimer, vendre ou acquérir une maison.

Demeures Marines vous propose à la vente une charmante maison située à Saint-Briac-sur-Mer, dans le département d'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Nommée « Perle », cette demeure en pierre se trouve dans un hameau pittoresque aux portes de Saint-Briac-sur-Mer. Derrière son façade authentique, vous découvrirez un espace accueillant, idéal pour se ressourcer en famille ou recevoir des amis. À proximité des plages, du golf et du centre du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour apprécier pleinement l'art de vivre briacin. Construite au début du XXe siècle, cette maison développe environ 210 m² habitables. Les volumes généreux, la chaleur de la pierre, ainsi que la lumière naturelle créent une atmosphère douce et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, un double salon, parfait pour les moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau semi-ouvert, ainsi qu'un espace dressing. Le second étage abrite deux autres chambres sous les toits, idéales pour les rires des enfants et les visites familiales. Le jardin paysager, clos et soigneusement aménagé, est un refuge végétal avec des espaces de détente. La terrasse, orientée à l'ouest, est parfaite pour profiter des belles soirées d'été. Un garage pour vélos et équipements de loisirs complète ce bien. Cette maison de charme est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Saint-Briac-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances dans l'un des villages les plus recherchés de la côte d'Émeraude.

À proximité de Bain-de-Bretagne et à vingt-cinq minutes de Rennes, cette maison d'architecte construite en 2005 s'étend sur 230 M². Nichée dans un cadre enchanteur, la maison, orientée plein sud, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le premier niveau, accessible via une entrée et un vestiaire, se compose d'une vaste pièce à vivre incluant un salon, une salle à manger ouvrant sur une terrasse et une cuisine américaine entièrement aménagée, ainsi qu'une lingerie. Les volumes et la géométrie de cet espace lui confèrent une atmosphère fluide et agréable. À l'écart, deux chambres et une salle de bains ajoutent au confort de la maison. L'étage est divisé en deux zones distinctes, chacune accessible par un escalier, reliées par une terrasse suspendue offrant une vue panoramique. De chaque côté se trouvent deux chambres, dont une suite junior avec salle d'eau privative. Ce bien original, perché sur sa colline et entouré de bois, séduira les amoureux de la nature. En annexe, vous bénéficierez d'une buanderie et de caractéristiques techniques telles qu'un plancher chauffant, un poêle à pellets et une cheminée. Les extérieurs incluent une terrasse, un jardin, une cour et des bois. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2024, varie entre 3060 euros et 4220 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Yann Martin, Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes, Tél 0675988754.

Nous vous proposons à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette grande demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 1982. Composée d’une longère principale, de quatre gîtes, d'une conciergerie et de nombreuses dépendances, cette Maison à acheter à Yffiniac représente un fort potentiel de développement. Située à proximité de la baie de Saint-Brieuc et son port du Légué, elle offre un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, facilitant l'accès aux stations balnéaires prisées telles que le Val-André et Plérin-les-Rosaires, ainsi qu'à des sites naturels d'exception comme le Cap Fréhel et la Côte de Granit Rose. La maison principale se compose d'une longère de plain-pied comprenant : au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 90 m² avec une cheminée authentique, et un WC avec lave-main. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une lingerie, deux salles de bain et deux WC dont un indépendant. Les annexes comprennent quatre gîtes indépendants, chacun avec terrasse et à la décoration chaleureuse, pouvant accueillir de 4 à 11 personnes selon l'espace. Une conciergerie de 50 m² avec cuisine, deux chambres, et salle d’eau complète les installations. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de près de 4 hectares, agrémenté de diverses dépendances telles que des hangars, un four à pain et d'autres installations permettant différentes activités (tourisme, élevage, équitation). Un étang avec des cygnes ajoute une touche de charme à cet environnement. Avec une classification énergétique C, cette maison allie confort thermique et économies d'énergie grâce à un système de chauffage performant. L’assainissement est individuel aux normes. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité et devenir propriétaire de cette Maison de luxe à vendre à Yffiniac. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent AXO, Jean-Luc Moriceau, au 06 42 09 91 87. Les frais d'agence sont de 3,66 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 955 000 €.

À quelques minutes de la charmante cité médiévale de Quintin, ce manoir au cadre enchanteur permet d'allier vie paisible et activités touristiques. Situé à LE FOEIL dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété s'étend sur 15 hectares de parc paysager. Avec plus de 600 m² habitables, le manoir bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une lumière généreuse tout au long de la journée. La disposition intérieure s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, deux salles à manger dont l’une avec cheminée monumentale, une bibliothèque, un jardin d’hiver lumineux, un bureau, une suite parentale, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et sanitaires. À l’étage, trois suites avec salle d’eau privative, deux chambres avec salle de bain commune et une chambre d’enfant complètent l'espace. Sous les combles, vous découvrirez un grand dortoir, un grenier au plafond cathédrale, une salle d’eau et une chambre logée dans un petit donjon. Cette propriété est déjà structurée pour l’accueil d’événements : deux gîtes indépendants permettent d’héberger des familles ou des visiteurs, et une belle salle de réception, située à distance du manoir pour préserver la tranquillité des lieux, offre la possibilité d’organiser mariages, séminaires et autres événements privés. De nombreuses dépendances en pierre ainsi qu'une maison de gardien à rénover ajoutent un potentiel d’agrandissement ou de diversification à ce lieu unique. Avec son charme intemporel et son cadre naturel exceptionnel, ce manoir représente une belle opportunité pour un projet de vie au vert, ainsi qu'un espace parfait pour une activité événementielle ou hôtelière. Pour plus d'informations sur l'achat d'un manoir à acheter à LE FOEIL, n'hésitez pas à demander le dossier complet et à organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Pour plus de détails, visitez www.axo.immo (réf. 8500298697). Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Sandrine BRUNET vous propose: À quelques minutes de Rennes (Pacé), cette propriété d’architecte aux lignes contemporaines développe près de 280 m² de volumes ouverts, baignés de lumière et entièrement tournés vers le jardin paysager et la piscine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa spectaculaire verrière cathédrale, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et créant un véritable lieu de réception. Principalement de plain-pied, la maison propose 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, une mezzanine ouverte à l’étage et une cave à vin, idéale pour prolonger les moments de partage. Un espace indépendant accueille une suite avec salle d’eau ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et hammam — un atout rare permettant d’imaginer un lieu dédié aux invités, au télétravail ou à une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de glycines, rosiers et végétation mature, accueille une piscine de 10 x 5 mètres et une terrasse conviviale, véritable prolongement des espaces de vie. Implantée sur un terrain d’environ 1 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à seulement 10–15 minutes de Rennes. DPE C Un bien singulier, pensé pour un mode de vie contemporain, entre réception, confort et modularité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 763000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la périphérie rennaise, au milieu d'une campagne bocagère, un manoir d'origine 15e s., ses dépendances et près de 13 ha de prairies. La propriété est accessible depuis une petite route de campagne qui se prolonge par un chemin sans issue. Le manoir constitue un ancien ensemble rural et manorial dont les origines remontent au 15e s., inscrit à l’Inventaire général du patrimoine culturel. Organisé autour d’une cour ouverte sur un paysage de prairies et de haies bocagères, l’ensemble comprend un logis principal remanié au 18e s., une longère avec une grande salle de réception, ainsi que plusieurs dépendances. Les bâtiments en pierre, élevés en moellons de schiste et couverts majoritairement d’ardoise, conservent plusieurs éléments caractéristiques de l’architecture bretonne, parmi lesquels une tour d’escalier carrée hors œuvre coiffée d’une toiture en pavillon, des percements en pierre de taille et des volumes ruraux encore lisibles. Deux puits, dont l’un est équipé d’une pompe immergée, se trouvent à proximité immédiate du manoir. Les terres sont composées, pour l’essentiel, de prairies, dont certaines sont bordées de clôtures pastorales. Un ruisseau traverse la propriété en son centre et longe en contrebas la terrasse de la longère, qui domine la campagne environnante. Une emprise d’environ 8 200 m², située aux abords immédiats des bâtiments principaux, est classée en zone Nta, qui autorise la création d’hébergements touristiques ainsi que le développement d’activités de loisirs et d’accueil événementiel. La longère est déclarée en tant que gîte, avec une capacité d’accueil de 80 personnes pour la salle de réception et de 15 personnes en hébergement. L’établissement est habilité à recevoir du public et a fait l’objet d’un avis favorable pour l’accueil des personnes à mobilité réduite.

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2019, actuellement en vente. Située dans un parc joliment arboré et entièrement clôturé, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités du bourg et de la station balnéaire du Val-André. Orientée plein sud, elle offre une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placards, un salon-séjour, une salle de billard et une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur un patio intérieur et une grande terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un bureau de plus de 13 m², complètent cet espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le bien dispose également d'un double garage attenant de 55 m², d'un garage indépendant et d'un spa abrité. Les prestations de qualité, l'absence de travaux à prévoir, et les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, le portail électrique et le système de sécurité font de cette maison un bien d'exception. À découvrir rapidement pour un achat de maison à Pléneuf-Val-André !

Découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié à SARZEAU, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, à seulement 100 mètres des rives du GOLFE DU MORBIHAN. Cette Maison à vendre est unique grâce à sa vue panoramique sur la mer, visible de presque toutes les pièces, et son environnement naturel exceptionnel.PRESTATIONS HAUT DE GAMME et EXTÉRIEURS- Vue : chambres et pièces de vie profitent de la vue sur le GOLFE.- Piscine : couverte et chauffée, idéale pour une utilisation optimale.- Logistique : deux garages et un bûcher.- Capacité : cinq chambres au total et quatre points d'eau.AGENCEMENT SPACIEUX (T6 - 5 Chambres Vue Mer)- Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec vue sur le Golfe, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre avec vue, une salle d'eau et WC.- À l'étage : un palier dessert quatre chambres spacieuses avec vue mer, dont une avec loggia et deux avec salle d'eau privative, une salle de bains complète avec WC, plus un WC séparé.Ce bien exceptionnel avec piscine situé à SARZEAU est un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles propriétés en bord de mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à SARZEAU ! Prix FAI : 826 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - MAISON ROUGENous vous proposons à la vente cette élégante maison idéalement située en plein cœur de Dinard, à quelques pas de la première plage et à proximité immédiate des commerces et du marché. Cette maison offre un cadre de vie privilégié entre confort et douceur du littoral.Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière grâce à sa belle exposition, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Avec environ 187 m² habitables et plus de 200 m² au sol, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son bon état général, permettant une installation immédiate sans compromis.Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie de plain-pied, alliant confort et intimité, avec deux véritables suites parentales avec salle de bains/d'eau et wc privatives, ainsi qu'un bureau idéalement situé pour le télétravail ou une activité indépendante. Les espaces de vie se prolongent vers une véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire en toute saison, puis vers une élégante pergola, invitant à profiter des extérieurs dans un cadre intimiste.À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires et de volumes annexes permettant d'adapter les lieux aux besoins d'une famille ou de recevoir en toute sérénité. Deux greniers aménageables en chambres complètent l'étage.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un atout rare en centre-ville : un grand terrain offrant espace et tranquillité, complété par une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules aisément. Un grand garage vient parfaire l'ensemble.Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz complété par un système électrique à l'étage, avec un classement énergétique en D.Cette propriété conjugue emplacement d'exception, volumes confortables et qualité de vie, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché dinardais.Prix FAI : 1 207 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

À Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette villa en granit conçue par l'architecte James Bouillé, figure emblématique de l’Art nouveau breton, incarne le charme des années 1930. Située face à la plage de Tourony et au château de Costaérès, cette maison Trégastel à vendre a été agrandie en 1982, offrant des volumes généreux et une belle ouverture sur un jardin exposé plein Sud. Organisée sur plusieurs niveaux décalés, cette villa assure un espace vivant distinct et convivial, tout en préservant une atmosphère intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue imprenable. Le vaste espace de vie, regroupant un salon, une salle à manger et un coin TV, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour apprécier les plaisirs de la mer, tels que la baignade, la voile, le kayak ou le paddle, ainsi que les magnifiques sentiers de la Côte de Granit Rose. La disposition intérieure comprend au rez-de-jardin une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée, une suite avec salle d’eau privative, une chambre et un WC avec lave-mains. Les niveaux supérieurs proposent une autre chambre, une salle de bains, un WC et une chambre donnant sur une grande terrasse plein sud. Sous les combles, vous découvrirez une chambre « bateau » ainsi qu'un petit grenier. En ce qui concerne les annexes et extérieurs, un garage et une salle d’eau pratiques pour le retour de plage se trouvent au niveau inférieur. Enfin, le jardin clos, plat et paysager offre intimité et facilité d’entretien, idéal pour un achat maison Trégastel.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose une sélection des meilleures opérations, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante ainsi que de nos services tels que l'aide aux plans, maquette, drone et visites virtuelles. Nous vous présentons cette maison à Dinard, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à seulement 300m de la plage de la Vicomté. Située dans une petite résidence de standing, au calme et proche de la nature, cette maison est accessible en 5 minutes en voiture du centre de Dinard. Elle est livrée et prête à habiter. Avec une superficie de 101m2 et un jardin de 194m2, cette maison comprend : un séjour/entrée de 33m2 avec triple exposition, une terrasse et un cellier extérieur, une suite parentale de 12,8m2 avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne), des WC suspendus séparés et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 12m2, 11m2 et 10m2, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations incluent un parquet contrecollé, un carrelage grand format, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques. Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous consulter. La classe énergie est A et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023, se situe entre 420.00 et 600.00 euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle propriété située à LAILLE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, cachée des regards dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est prolongée par une grande arrière-cuisine idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bains, assurant confort et praticité. À l'étage, un grand palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, créant un espace nuit confortable pour accueillir famille et invités. La maison se distingue par ses beaux volumes, sa circulation fluide et sa décoration contemporaine. Le sous-sol complet semi-enterré offre un grand garage, une cave et une buanderie, répondant aux besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, deux terrasses donnent sur le jardin et la nature environnante, permettant de profiter d'une grande parcelle sans vis-à-vis et au calme. Les performances énergétiques sont appréciables grâce à la présence d'un poêle et de panneaux solaires, avec une classe énergie C et une classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 076 euros et 2 808 euros, abonnement inclus. La visite virtuelle vous permettra d'apprécier les beaux volumes et la qualité des prestations. 495 000 euros honoraires inclus, soit 478 260 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

The Door Man vous propose cette magnifique propriété contemporaine construite en 2019, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage du Minihic, au cœur du quartier prisé de Rothéneuf à Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.Dès l'entrée, cette maison attire par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception lumineux, comprenant un salon-séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée. Une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau avec élégance.À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC viennent parfaire cet étage conçu pour le confort absolu de toute la famille.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse exposée sud-ouest, idéale pour savourer des moments privilégiés en toute sérénité, au sein d'un jardin clos et paysagé offrant un cadre intime et préservé.Cette propriété rare allie modernité et confort à proximité immédiate du littoral. Prix 1 250 000 €. Honoraires d'agence 2,88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 215 000 €. DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425.

Située à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc, des écoles et de la gare TGV, cette maison en granit avec extension de 338 m2 répond parfaitement à vos attentes pour un achat maison de luxe à Saint-Brieuc. Elle allie le confort d'une grande maison familiale et un cadre verdoyant préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle hauteur sous plafond offrant des rangements bien pensés. Le salon et la salle à manger forment un espace généreux et lumineux, mettant en avant des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et donnent accès à une terrasse exposée sud-est, avec une vue dégagée sur la nature environnante.La cuisine contemporaine est pensée pour les amateurs, avec des équipements modernes tels qu'un four à vapeur et un réfrigérateur-congélateur. Elle dispose également d'un coin repas et d'un accès direct à une terrasse extérieure.Au niveau de l'extension, découvrez un espace bien-être exceptionnel comprenant spa, jacuzzi, sauna et hammam. Un vrai atout pour se détendre sans quitter la maison.À l'étage, la suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative et de WC, ainsi que de deux belles chambres partageant une salle de bains. Le second étage propose deux autres chambres avec lavabo, et un espace bureau facilement aménageable.Le niveau jardin, accessible depuis l'extérieur, comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau, une kitchenette et un garage, idéal pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle.Le jardin, arboré et soigné, est équipé d'une terrasse spacieuse et d'un bassin à carpes koï. Vous profiterez d'un cadre verdoyant à proximité des commodités. Côté confort, la maison est équipée de pompes à chaleur air/eau, offrant un confort thermique optimal avec des charges maîtrisées. Cette propriété est présentée par Corentin FRABOULET, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Classe énergie : C, classe climat : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3660 EUR et 5010 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Georisques.Prix : 750 000 EUR, honoraires inclus.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & JARDIN. Située à Ploumilliau, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette belle maison en pierre se trouve sur une agréable parcelle de plus de 1 200 m2. Le bourg, vivant et convivial, offre un cadre de vie agréable, animé par ses commerces de proximité. UN CHARME AUTHENTIQUE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée d'époque, une salle à manger dotée d'une mezzanine abritant un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. Un garage attenant et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre sont également présents. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. UN TRÈS BEAU JARDIN Orienté plein sud, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant, agrémenté d'hortensias, rhododendrons et arbres fruitiers tels que pommier, quetschier et actinidia. Un potager ravira les amateurs de nature et les châtaigniers, hêtres et chênes plantés il y a quarante ans apportent une ombre agréable lors des après-midis ensoleillés. DES PLAGES À PROXIMITÉ Ploumilliau allie l'authenticité bretonne à une douce qualité de vie, avec un village animé et un littoral préservé. La plage de Pont-Roux se trouve à seulement 5 kilomètres, tandis que la plage de la Lieue de Grève est à 4 kilomètres et Lannion à 6 kilomètres. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison dans une commune dynamique, à deux pas de la mer. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME, Tel 06 64 72 78 56. Agence immobilière de prestige sur la Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 à 2023 : entre 5150 EUR et 7030 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 395 000 EUR Honoraires inclus, 380 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.947 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne, à votre service pour estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer.

En Bretagne, à 5 min de la mer, au centre d'un village animé, une maison de maître du 19e s. et son parc constructible de près de 3 000 m². L'adresse est située dans une rue adjacente à l'axe principal, à 6 min à vélo de la mer. La maison de maître se distingue de son environnement immédiat. Elle est composée de deux maisons de plan rectangulaire, bâties en pierre de granit taillé, couvertes de toitures en ardoise à deux ou quatre pans et accolées dos à dos. De part et d'autre de la bâtisse principale sont accolés deux petits « pavillons » aux toits à trois pans d'ardoise. Légèrement en retrait de la rue, le logis est protégé par plusieurs éléments. Un portail piéton à deux vantaux à soubassement plein, en fer forgé, est flanqué de deux piliers carrés coiffés de chapiteaux et ornés de vases en pierre sculptés. De part et d'autre, un muret de clôture est surmonté d'une grille également en fer forgé, avec pics de défense. Une autre entrée plus large, de type cochère, est aménagée en façade. Fermée par un portail, elle donne accès à une courte allée qui aboutit à un garage double sur un côté de la demeure. Au-delà des grilles, poussent quelques massifs harmonieux et des fleurs : hortensias, lilas ou encore agapanthes. Cachée par la végétation luxuriante, une petite terrasse exposée sud et dallée de granit est ouverte sur la cuisine. L'ensemble de la propriété est clos de murs. Une troisième entrée est possible au départ de la rue, via une venelle qui longe l'un des pavillons latéraux, puis un haut mur de pierre de protection et enfin une ancienne porte à arc en plein cintre. L'accès mène au fond du parc.

Dans le Finistère, avec un jardin de 4000 m² et à 800 m de la plage, une maison des années 1970, décorée par l'architecte Jacques Couëlle. Un peu en retrait du bourg, une petite route fréquentée par des riverains longe quelques habitations avant d'arriver à la propriété. Deux allées indépendantes mènent, l'une au garage, la deuxième à un espace où peuvent stationner plusieurs véhicules. D'un côté, trois massifs granitiques protègent le terrain et l'abritent des regards et des vents. De l'autre, la maison est entourée d'un vaste jardin arboré et fleuri, ainsi que d'une terrasse. Construction typique des années 1970, elle est élevée de trois niveaux dont un sous-sol, sur un plan en L. La toiture en ardoise est à deux pans, percée de lucarnes. Des baies aux encadrements de granit éclairent les façades enduites. L'ensemble a été décoré, lors de sa construction en 1974, par Jacques Couëlle, dont l'œuvre est marquée par le mouvement de l'architecture-sculpture, avec ses formes singulières en béton projeté. De nombreuses peintures de sa main jalonnent les différentes pièces de la demeure. Légèrement en retrait, derrière les rochers, une dépendance en moellon de granit sert de garage, d'atelier et de salle de jeux à l'étage. Elle est accessible en véhicule de manière indépendante.