ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 77)

L'agence BARNES Cap Ferret vous invite à découvrir cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2006, bénéficie d'un cadre paisible au sein de la Presqu’île du Cap Ferret, entre l'océan et le Bassin. Érigée sur un terrain de plus de 2 100 m², cette villa contemporaine se distingue par ses volumes spacieux et son emplacement idéal.La maison offre environ 175 m² de surface habitable. Le vaste salon-séjour équipé d'une cheminée et la cuisine américaine entièrement équipée bénéficient d'une triple exposition Sud, Ouest et Est, garantissant une luminosité optimale. De larges baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses, dont l'une est partiellement abritée, ainsi que sur la piscine. Un cellier-buanderie complète le rez-de-chaussée.Ce niveau comprend également trois chambres, toutes dotées de leur salle d’eau privative. À l’étage, un palier mène à une généreuse suite parentale avec une chambre prolongée par une terrasse couverte, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.Ateliers, extérieurs soignés et une piscine de 5 x 10 m avec un volet roulant, ainsi qu'un garage d’environ 23 m², complètent ce bien. L'accès à l'océan se fait facilement à vélo, tandis que le Bassin et les commerces de Petit Piquey sont à distance de marche.Pour cette vente maison Lège-Cap-Ferret, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4%.

Découvrez cette vaste maison basque à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, offrant environ 460 m² de surface habitable. Située en position dominante sur un terrain de 2,6 hectares, cette propriété bâtie en 1928 vous propose une vue imprenable sur la Nive et les Pyrénées. Vous apprécierez ses belles pièces de réception ainsi que ses 5 chambres. Le magnifique parc arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine de 6x12 m orientée sud et d'une grande salle à manger d'été, fera le bonheur des amateurs de nature. De plus, deux vastes garages et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat maison à Bayonne.

À l'abri des regards en lisière de forêt, poussez la porte de cette magnifique villa habillée de bois et découvrez 134m² d'espaces de vie spacieux et rénovés avec goût. Avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5m, chacune des pièces de cette maison bénéficie de beaux volumes et d'un plafond rampant avec sa charpente traditionnelle apparente. La lumière du soleil traverse cette vaste pièce de vie avec une exposition Est/Ouest, trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent la villa principale. Une suite indépendante profitera également à vos invités. Les extérieurs paysagés avec vue sur la pinède accueillent une piscine chauffée de 7x3m, un boulodrome, un solarium ainsi qu'une terrasse couverte pour vos repas de saison. Un garage aménageable de 19m² et deux cabanons attenants à la maison permettent le rangement de l'outillage et des vélos. Cette maison est un véritable coin de paradis! DPE D (202kWh/m²/an) GES B (9kgCO2/m²/an) Estimation des coûts en énergie : 2 130-2 930€/an Prix de vente : 1 672 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 4.5% du prix (soit 72 000€). Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez l'exceptionnel : une maison d'architecte de 350 m² sur un terrain de près de 3000 m², conçue pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux et la fluidité des espaces vous invitent à un quotidien des plus agréables. Imaginez-vous au bord de sa sublime piscine en pierre de Bali, entourée d'une vaste terrasse en bois exotique neuve, où les reflets du soleil dans les bassins de carpes Koi créent une atmosphère de vacances permanentes. Chaque détail a été pensé avec soin, des matériaux nobles omniprésents à la cuisine de prestige signée Leicht. Avec quatre chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une cinquième, cette demeure est une invitation à la sérénité et au luxe discret. Une véritable opportunité de vivre un rêve éveillé. Le tout à quelques minutes du centre ville de Pau. Contactez-nous pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette perle rare. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 0000

Superbe villa entièrement rénovée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré à l’abri de tout regard. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse et une piscine sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente. La cuisine indépendante, confortable et entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et dispose d’un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d’eau avec toilettes. À l’étage, une agréable mezzanine bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et dessert une suite parentale ainsi qu’une très belle chambre mansardée supplémentaire. Atout majeur de cette propriété : un parc exceptionnel de 5 000 m² clôturé et arboré comprenant un grand garage, un carport et un bûcher. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Magnifique rénovation à La Hume de plus de 200m2 et sa dépendance de 50m2 sur une parcelle presque 1000m2 avec 5 (3+2) chambres , 2 salles d'eau, le confort d'un chauffage gainable, un garage et la proximité des commerces et toutes commodités. Vous désirez en savoir plus ? Contactez moi au 06 09 79 82 44. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

Superbe rénovation à La Hume de plus d e170m2 sur une parcelle presque 1000m2 avec 4 chambres , 2 salles d'eau, le confort d'un chauffage gainable et la proximité des commerces et toutes commodités. Vous désirez en savoir plus ? Contactez moi au 06 09 79 82 44. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le quartier des Américains en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier exceptionnel se trouve en dehors de la zone rouge, à proximité immédiate de la plage et du centre du village, idéal pour rassembler famille et amis tout en offrant des espaces de vie privés.La première villa s'étend sur environ 185 m², répartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, complétée par une chambre en suite au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et un espace pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'enfant.La seconde villa présente environ 140 m², également sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre en suite et de toilettes séparées. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains.À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'aménager un jardin autour de la piscine existante, profitant d'une exposition plein sud.Cet ensemble immobilier rare sur le marché est une véritable opportunité de vente villa Lège-Cap-Ferret, à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

Réf.4513 : Élégante propriété du XIXème siècle près de Bergerac, Dordogne, en Aquitaine. Située dans un village paisible à proximité de la rivière Dordogne, cette propriété jouit d'un emplacement idéal entre Bergerac et Saint-Émilion. Le village de 1600 habitants, doté d'une école, offre les services essentiels à moins de 2 km : pharmacie, médecins, dentistes, boulangerie, supérette, et bien plus. La région est riche en atouts, avec Bergerac, qui séduit par son patrimoine historique et son ambiance authentique. Elle dispose également d'un aéroport international, facilitant les trajets. Bordeaux, la capitale de la Nouvelle-Aquitaine, est accessible facilement et est réputée pour sa culture dynamique, ses monuments inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, et la célèbre Cité du Vin, tout en proposant un aéroport international. Les passionnés de golf apprécieront le prestigieux parcours de 27 trous du Golf des Vigiers à proximité, ainsi que diverses activités comme le canoë sur la Dordogne, l’équitation, et la découverte des villes historiques telles que Bergerac, Saint-Émilion, et Bordeaux. Cette propriété rare offre un cadre mêlant qualité de vie, culture et tranquillité. Nichée dans un village charmant, cette demeure d’exception présente un cadre privé unique, entièrement clos de murs et de haies, où nature et commodités se rejoignent. À travers un majestueux portail en fer forgé, on découvre cette élégante maison du XIXème siècle, orientée est-ouest, chargée d’histoire. Composée de deux niveaux, la maison principale dévoile des espaces de vie spacieux au rez-de-jardin, tandis que l’espace nuit se trouve au premier étage. La façade est mise en valeur par des fenêtres à encadrement en pierre, tandis que l’escalier central avec sa rampe en fer forgé témoigne du style de l’époque. Deux bâtisses attenantes, au nord et au sud, complètent l’espace habitable pour environ 510 m². Les lieux se distinguent par leur symétrie, accentuée par deux pigeonniers placés de chaque côté de la maison principale. Une maison annexe et un double garage, situés au nord-est de la cour, ajoutent des espaces supplémentaires. À l’arrière, un parc luxuriant abrite un jardin paysager, une piscine, et un pool house, créant un véritable havre de paix. Cette propriété allie charme architectural, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, le bâtiment sud comprend un hall d'entrée vitré accueillant, un salon spacieux de 43 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine de 19,20 m² attenante, ainsi qu'une lingerie avec un WC séparé. La salle à manger s'ouvre sur une véranda de 40 m² qui surplombe le jardin et l’espace piscine. Le logis principal se connecte à une chaufferie et un cellier pour un rangement pratique. Un salon dédié à la musique, avec ses murs en pierre apparente, est un espace chaleureux. Le bâtiment nord offre une grande pièce de 110 m² avec cheminée, idéale pour des réceptions ou à transformer en espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine attenante à rénover. Le premier étage, accessible par un escalier en bois, comprend un vestibule spacieux et lumineux, ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale, offrant un maximum de confort. Le grenier de 130 m² présente un potentiel idéel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Les nombreuses dépendances, dont des pigeonniers à rénover et une maison annexe pour le gardien, apportent un charme indéniable à cette propriété. Un double garage facilite le stationnement et la piscine avec son pool house invite à la détente. Avec un terrain de 9600 m² entièrement clos, cette propriété garantit une intimité totale, accessible par un portail automatique. Ce parc ancien, arboré de nombreuses espèces matures, est bien entretenu et dispose d’un système d’arrosage automatique alimenté par le puits de la propriété. Ce bien rare constitue une occasion unique pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter BERGERAC.

Sur les hauteurs, au calme, à l'abri des regards et des vis-à-vis, superbe propriété s'étendant sur plus de 2 hectares et offrant des vues dominantes et imprenables de Bordeaux. Dès l'entrée du domaine, le ton est donné. Une allée végétalisée longe une superbe façade en pierre apparente et mène à une splendide Maison de Maître. Tout autour, un parc arboré exceptionnel, des arbres centenaires, plus de 1500 essences végétales plantées, une piscine avec son pool house attenant de 50m2, un cours de tennis et une dépendance à convertir selon les besoins. La Maison totalise près de 600m2 répartis en deux bâtiments réunis et intégralement rénovés avec de très beaux matériaux. Elle conserve des prestations anciennes, de très belles cheminées et de nombreux détails chinés aux quatre coins des campagnes françaises qui se mêlent avec justesse au confort du moderne.  Chaque pièce offre de beaux volumes et a été pensée pour offrir une vue sur le parc, sur la piscine, sur Bordeaux... et pour recevoir un maximum de lumière.  La bâtisse principale comprend, au rez-de-chaussée, les salles de réception, un salon à emménager à l'envie et une belle cuisine dinatoire. L'étage propose trois grandes chambres, chacune traitée en suite. L'arrière cuisine fait office de SAS et donne accès à la maison des invités, rénovée dans un tout autre style, plus authentique avec poutres et boiseries apparentes. Cette maison dispose de son propre salon, d'une grande cuisine, et de trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bains, et une salle d'eau. Un double garage avec bornes électriques, une immense pièce avec rampe de skate et des étables revisitées complètent cette maison d'exception.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique et historique se situe dans la campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à environ 10 km de la ville. L'accès se fait par un portail qui ouvre sur une cour pittoresque, comprenant la maison principale datant du 15ème siècle et divers bâtiments, dont une maison pour invités, une maison de gardien, et une salle de réception du 13ème siècle. Les granges ouvertes, dont une avec cheminée, présentent également le charme des toitures en lauze traditionnelles. La maison principale offre une cuisine accueillante, un vaste salon/salle à manger avec une grande cheminée et de larges fenêtres, apportant beaucoup de lumière. De là, vous accéderez à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, et une superbe suite avec cheminée et salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon mène à la salle de la tour, où écrivait le célèbre auteur Robert Merle.La maison des invités, d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains. Idéale pour recevoir famille et amis, ou à louer comme gîte, sous réserve d'autorisation. La maison de gardien de 60 m² inclut un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, avec un accès direct à la cour. Un escalier en pierre mène à une tour abritant un studio au sommet. La tour recèle un système de collecte d'eau de pluie pour irriguer le jardin. La salle de réception dotée d'une cheminée d'origine dispose également d'une terrasse, parfaite pour des moments conviviaux. D'autres infrastructures comprennent des espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie.Le parc de 2,9 hectares offre des jardins magnifiques, avec des arbres matures, un verger, un potager et une forêt. Ce manoir constitue une opportunité rare d'achat à Sarlat-la-Canéda, idéal pour une grande famille ou comme projet de maison principale avec gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située dans un environnement de calme absolu, en position dominante avec vue océan, cette propriété se compose d’une villa principale de 340 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offrant un confort exceptionnel. Vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, une cuisine dînatoire luxueuse six chambres dont deux en rez de chaussée un atelier et un bureau, le tout ouvert sur l’océan. La maison d’amis indépendante de plus de 120 m² propose quatre chambres disposant chacune d'une salle d'eau et un bel espace de vie lumineux avec une pleine vue océan. De généreuses terrasses, une grande piscine et des stationnements en sous sol et en extérieur complètent l’ensemble. Parcelle d'environ 2 200 m² . Un bien clé en main conjuguant élégance confort et prestations haut de gamme prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Gare TGV à 10mn, Aéroport de Biarritz à 20mn.

Nichée dans plus de 18 hectares de campagne privée entre Bergerac et Sarlat, ce manoir en pierre récemment rénové se distingue par son intimité et ses vues panoramiques sur une vallée de la Dordogne. Ce bien d'exception propose une harmonie parfaite entre le charme authentique de l'extérieur et un confort moderne à l'intérieur. La maison principale offre un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 160 m², incluant des salons et salles à manger formels et informels, ainsi qu'une cuisine équipée de matériel Miele avec un îlot central généreux et des plans de travail en Dekton. Des portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, entourée de glycine, avec une vue dégagée idéale pour des repas en plein air. Une deuxième terrasse, orientée sud-est, est accessible depuis un salon d'été et un bureau, avec un brasero et une vue sur le potager. Avec six chambres et salles de bains, dont une suite parentale avec baignoire autoportante, la maison propose des espaces confortables pour la famille et les invités. Une annexe assure également intimité et commodité. La propriété est pensée pour le bien-être et les loisirs, incluant une salle de sport avec sauna et hammam, une salle de jeux avec bar, une piscine chauffée, une cuisine d'été et un court de tennis, tous bénéficiant de vues splendides. Les jardins, prairies et bois forment un espace parfait pour la vie en extérieur et la contemplation. Le domaine est également équipé d'un garage pour quatre voitures, d'un atelier, d'une serre et d'un potager. Ce manoir propose tout le confort moderne comme le chauffage au sol avec chaudière biomasse, climatisation réversible, internet haut débit, éclairage intelligent et systèmes de sécurité. C'est une Maison de luxe à acheter Siorac-en-Périgord, une opportunité rare au cœur de la Dordogne, idéale pour une résidence familiale ou un refuge de vacances.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir une Chambre d'hôte à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse et magnifiquement conçue constitue un investissement intéressant, avec un fort potentiel pour des projets futurs. Composée de cinq gîtes, chacun avec un espace extérieur privatif et un poêle à bois, cette propriété est actuellement exploitée en tant que gîte. Les installations extérieures incluent une grande piscine, des jardins arborés et une terrasse ensoleillée. La maison principale, lumineuse, dispose de vastes pièces avec de hauts plafonds, incluant un espace ouvert salon-salle à manger-cuisine. Un restaurant avec une cuisine professionnelle complète cet ensemble. De plus, vous aurez accès à un bâtiment de stockage sur mesure et à des espaces de stationnement. Cette Chambre d'hôte à acheter à Villeréal est une véritable perle, offrant calme et charme dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée, située dans la quiétude ensoleillée de Sarrazac, en Périgord. Avec ses 427 m² de surface habitable, ce bien unique allie élégance et confort moderne, offrant ainsi un refuge de luxe idéal pour ceux en quête d'un cadre champêtre. Les quatre chambres spacieuses assurent intimité et sérénité, chaque fenêtre offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le domaine comprend un poolhouse attrayant près de la piscine, une grange authentique et un étang privé, ajoutant ainsi un charme pittoresque à cette propriété d'exception. Le système de chauffage combiné bois et gaz garantit une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les 16 hectares de terrain arboré entourent la maison, créant un havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Chaque détail de cette propriété a été minutieusement restauré pour préserver son caractère d'origine, tout en intégrant des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière, ce bien représente un investissement de choix, alliant luxe, histoire et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable joyau du Périgord, une invitation à vivre le rêve français dans un environnement préservé et enchanteur.

Située à HOSSEGOR dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette propriété d'exception, intégralement rénovée en 2022, propose une surface habitable de 480 m² au sein d'un parc paysager de 1,3 hectare. La Maison de luxe à vendre dispose de vastes salons lumineux agrémentés de cheminées d'époque, de huit suites privatives, de deux cuisines, ainsi que d'un appartement indépendant. De plus, vous profiterez de terrasses et d'une piscine chauffée. Alliant confort moderne et respect de l'environnement, cette demeure inclut une isolation naturelle, un chauffage à granulés et un système domotique complet. Meublée avec soin, cette maison rare représente une opportunité unique pour un cadre de vie prestigieux.

Découvrez cette magnifique et lumineuse villa d'architecte de 215 m² idéalement située à Saint-Pierre-d'Irube sur un joli terrain paysager d'environ 2100 m². Offrant des prestations de qualité, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une confortable véranda, de 5 chambres et d'un agréable espace piscine avec son pool-house. Côté pratique, son sous-sol à l'énorme potentiel avec ses nombreuses pièces ainsi que ses mutiples garages vous raviront à coup sûr. Elle promet un cadre de vie exceptionnel, située dans un quartier prisé, proche des écoles, tous commerces et transports en commun. Une visite s'impose. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 13717

Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux. Un lieu d'exception conjuguant tranquillité et accessible. Un cadre idéal pour vivre ou accueillir Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière. Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité. Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables. Confort et sérénité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne. Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir. De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598595 )

ANGLET - CINQ CANTONSSituée dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte basque, cette villa à vendre se trouve à quelques pas des Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages d’Anglet. Découvrez ce bien exceptionnel, niché au cœur d’un domaine privé et sécurisé de 18 villas.Cette propriété neuve de 171 m² reflète l’art de vivre basque : architecture traditionnelle alliée à des lignes contemporaines et des matériaux de qualité, tout en favorisant une grande ouverture sur l’extérieur.À l’entrée, vous serez séduits par des volumes généreux : une pièce de vie lumineuse de 61 m², inondée de lumière naturelle et s’ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager équipé d’une piscine chauffée au sel. La villa comprend également 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative. Un garage de 20 m² complète cette offre.L’agencement a été pensé pour garantir intimité, fonctionnalité et convivialité, le tout dans un cadre calme et verdoyant, loin des axes de circulation.À proximité des golfs de Chiberta, des écoles réputées, des pistes cyclables et de l’aéroport de Biarritz, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée entre terre et océan.Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028.Proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier. RSAC 940 936 225.Prix de vente : 1 840 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Dans un environnement résidentiel recherché et calme de Gujan-Mestras, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie agréable et serein. D'une superficie de 140m² environ, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses bénéficiant d'une excellente exposition. La cuisine fonctionnelle et baignée de lumière grâce à un bow window, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et salle de bain. A l'extérieur, le jardin paysagé de 780 m² environ, soigneusement entretenu, offre un véritable espace de détente. La piscine 9x4 et son agréable pool house permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage vient compléter ce bien, qui allie confort, qualité des équipements et quiétude. A visiter sans tarder ! DPE C (113 kWhEP/m2.an), GES C (17 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie :1.304 à 1.765 € Pour obtenir plus de renseignements, contacter Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 881094221 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété sur 1400m2 de terrain arboré. Maison principale de 120m2 avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée, cuisine équipée, une chambre au rdc avec sa propre pièce d'eau, une lingerie/chaufferie. A l'étage un bureau en mezzanine ainsi que deux chambres qui se partagent une salle de bain. A l'extérieur vous profitez d'une terrasse de plain pied sur l'espace de vie, un jardin arboré entretenu avec une piscine chauffée de 32m2. Très grand garage d'environ 50m2 attenant à la maison principale avec accès direct. Une seconde habitations abrite 6 chambres avec un très beau séjour parqueté, plusieurs espaces cuisine et terrasses intimes. Configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir tout en gardant son intimité. Prix du bien : 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B (103), GES A (3). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Pour plus de renseignements contactez Karine Teyssot Agent commercial indépendant RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière située à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa conçue en maison d'hôtes, située à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 233 m², bâtie sur un terrain de plus de 1000 m², permet un achat de maison de luxe Lège-Cap-Ferret. Elle est idéale pour les amateurs de confort et d'élégance, à proximité de l'océan, des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que de trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un espace de vie supplémentaire surplombe le séjour, et trois autres chambres avec salle d'eau et WC privatifs sont également accessibles. L'extérieur offre une piscine bordée d'une terrasse en bois, parfaite pour la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Cette maison récente, dont les finitions sont soignées, représente une opportunité de vente de maison de luxe Lège-Cap-Ferret, offrant également la possibilité de l'exploiter en chambres d'hôtes, maximisant ainsi votre investissement. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679.

À Mimbaste - Maison de charme du XIX? siècle parfaitement rénovée avec dépendances Située à Mimbaste, à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette maison du XIX? siècle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et soignée. Vous serez séduit dès l'entrée par ses pierres et poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. La maison offre un agencement idéal : vaste pièce de vie lumineuse, salon cosy, cuisine en chêne massif entièrement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire, deux toilettes et une belle pièce pour se détendre (bibliothèque, salle de jeux, ...) La rénovation énergétique est un véritable atout : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, panneaux solaires, toiture isolée et assainissement autonome conforme. Un bien charmant, économique et prêt à vivre. Les annexes complètent parfaitement la propriété : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une superbe bodéga d'environ 60 m² (avec toilettes), idéale pour recevoir famille et amis. Le tout sur un terrain offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur : du cachet, du confort, une rénovation exemplaire et une localisation pratique. Une visite s'impose ! Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (507 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, Maison de luxe à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sur un terrain de 5 000 m² orné d'une piscine, cette spacieuse maison de village de plus de 400 m², récemment rénovée, offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une grande famille. Située à seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes d'une gare SNCF, elle bénéficie également d'importantes dépendances attenantes et d'une maison de gardien. Pour un accès facile : Bordeaux se trouve à 60 km et Lesparre est à 10 minutes, avec commerces, écoles et médecins à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 euros et 16 690 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Neuve Clé en Main dans un Écrin de Verdure ! Soyez les premiers à emménager dans cette maison neuve de 140 m2 située dans la commune de Loupes, bénéficiant d'un environnement verdoyant. Actuellement en cours de finitions, cette maison sera vendue entièrement achevée et 'clé en main', vous garantissant une installation immédiate et sans souci. Des Prestations Intérieures Haut de Gamme Découvrez un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité : Espace de Vie Lumineux et Ouvert : Une entrée accueillante ouvrant sur un grand salon-séjour baigné de lumière. Ce séjour dispose de superbes baies vitrées à galandage donnant directement sur la piscine, créant une ouverture totale sur l'extérieur ! Cuisine & Commodité : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, véritable coeur de la maison. Elle est complétée par un grand cellier lui aussi entièrement aménagé et équipé, offrant un espace de rangement optimal. Côté Nuit Idéal : La maison dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec un grand dressing et une vaste salle de bain privative. Salles de bains : En plus de la salle de bain parentale, vous bénéficierez d'une seconde grande salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. Un Extérieur Conçu pour la Détente Profitez pleinement des beaux jours sur votre parcelle de terrain de 720 m2 : Piscine Privative : Un espace de baignade avec local piscine pour des moments de farniente garantis. Cuisine d'Été : Parfait pour les réceptions et les repas en plein air. Toutes les prestations, tant intérieures qu'extérieures, sont de qualité. Prix 574 900EUR frais d'agence inclus soit 4,53% à la charge acquéreur 550 000EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751