ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 73)

? Propriété de caractère avec piscine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax À Rivière-Saas-et-Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme dévoile un cadre de vie rare, où le calme de la campagne rencontre le confort d'une localisation idéale. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans être isolé : la voie rapide est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes ainsi que les plages sauvages des Landes. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité. ? Une maison de caractère baignée de lumière Dès l'entrée, la maison révèle son identité : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², allie fonctionnalité et potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour un esprit plus contemporain et convivial. Un cellier discret et pratique vient compléter cet espace. La partie nuit accueille une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau à l'italienne et de toilettes privatives. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau composent un espace confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille ou la réception d'invités. ? Une dépendance indépendante aux multiples usages Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² enrichit les prestations de la propriété. Parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore envisager une activité locative, notamment grâce à la proximité immédiate des villes thermales. ? Un écrin de verdure sublimé par une piscine À l'extérieur, la propriété se déploie dans un jardin paysager soigneusement conçu, véritable havre de paix ponctué d'espaces de détente et de coins ombragés. La piscine de 12 × 6 mètres, élégante et généreuse, devient naturellement le coeur des journées estivales et des soirées d'été. Un vaste garage d'environ 65 m² complète harmonieusement l'ensemble. ? Les points forts ? Propriété de charme parfaitement entretenue ? Volumes remarquables et luminosité omniprésente ? Matériaux de qualité et cachet authentique ? Appartement indépendant avec potentiel locatif ? Environnement calme, à la campagne sans être isolé ? Voie rapide accessible en moins de 5 minutes ? Situation privilégiée entre campagne et océan ? Une propriété rare, où se rencontrent élégance, confort et art de vivre landais. ? Pour découvrir ce lieu d'exception et en ressentir toute l'atmosphère, contactez-nous pour organiser une visite privée. ? Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (533 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte de 220m², idéalement placée proche d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux. Le séjour est spacieux et traversant entouré de baies vitrées, un double salon avec billard, la cuisine est ouverte sur la salle à manger. La buanderie donne accès direct au garage. Un bureau ou petite chambre d'appoint est en rez-de-chaussée avec salle d’eau, un toilette indépendant. A l’étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complete ce niveau. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port ainsi qu’une vue bassin. Il s'agit d'une belle pièce lumineuse de près de 20m², vous en ferez l'usage de votre choix. Pour finir un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m² avec piscine. Chemin cyclable qui vous mène à Andernos et jusqu'au Cap Ferret. Petite plage à 5 minute à pied. Demande de visite virtuelle sur demande Contact +33 6 48 08 43 55

Ref.4267 : Beau manoir XIXe à vendre à proximité de Bergerac. Découvrez ce magnifique manoir du 19ème siècle, niché à proximité des superbes vignobles de Monbazillac et seulement 10 minutes de l'aéroport de Bergerac. Avec son allure élégante, ses pignons remarquables et ses décrochés de façade, cette propriété vous transporte dans un cadre enchanteur. Niché au cœur d'un parc de près de 2 hectares, où se dressent des arbres centenaires, ce manoir est un véritable havre de paix. En franchissant le majestueux portail, le charme opère dès les premiers pas sur l'allée. Le manoir vous ouvre ses portes et vous accueille chaleureusement. D’une surface habitable de 340 m² environ, la vie dans cette belle demeure s’organise ainsi: En rez-de-jardin : la spacieuse entrée révèle un superbe escalier en bois menant à l’étage. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée agrémentée d’une belle cheminée en pierre, une vaste arrière-cuisine est également présente, offrant un espace idéal pour organiser vos rangements. Une salle à manger pavée de magnifique carreaux de ciment d’origine complètent avec élégance ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez de lumineux espaces de vie, un palier mène à un petit salon, tel un boudoir, séparant un double salon offrant une vue sur la piscine d'un côté, et une première suite avec sa salle d'eau attenante de l'autre. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ajoutant une sensation d'espace et de grandeur. De nombreux détails architecturaux du XIXe siècle tels les cimaises, corniches et autres boiseries confèrent au lieu une atmosphère unique. Un escalier de service vous invite à rejoindre le dernier niveau, où quatre chambres finement décorées, chacune avec sa propre salle d'eau, vous attendent. Pour parfaire l'espace nuit, un élégant salon de lecture se trouve à proximité de 2 suites. Situé sur la partie Sud du terrain, un bâtiment en pierre à restaurer offre des possibilités d’aménagement et permet une option supplémentaire de créer un logement ou une pièce de loisir pour les occupants. Le véritable joyau de cette demeure est son jardin : une toile de maître qui invite à la béatitude et à la détente. Orienté vers les vignes à perte de vue, ce jardin vous offre un cadre idyllique pour vous ressourcer et vous émerveiller. Vous pourrez profitez d’une belle piscine accessible facilement depuis la terrasse attenante à la demeure. L’ensemble, situé dans un parc arboré, dont certains sujets sont centenaires, pour environ 1.7 hectares libres. Idéalement situé à seulement 8 minutes de Bergerac et à 10 minutes de l'aéroport, ce manoir plein de charme représente un véritable refuge artistique propice à la rêverie et au délassement. De plus, il offre des opportunités exceptionnelles pour ceux qui souhaitent exploiter cette propriété en maison d'hôtes d'exception. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, nous vous proposons une Maison d'architecte de 2017 avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Cette propriété, à seulement 5 minutes des commerces et sur un terrain de 12 776 m2, comprend un portail électrique et un espace de stationnement. Vous trouverez également un boulodrome, un jardin potager et une truffière, avec un système d'irrigation pour le terrain. La maison dispose d'une piscine chauffée à débordement de 10x5, intégrant une plage et un volet roulant, ainsi qu'un jacuzzi pour cinq personnes et une vaste terrasse de 200 m2 avec un coin cuisine d'été. Avec ses 250 m2, la Maison de luxe Le Buisson-de-Cadouin à vendre est ouverte sur une terrasse panoramique et se compose d'un espace de vie lumineux de 91 m2 avec cheminée à gaz, d'une cuisine américaine entièrement équipée, et d'une suite parentale de 35 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Un sous-sol avec une cave à vin est également inclus. De plus, un studio indépendant de 32 m2 avec salle d'eau et mezzanine complète l'ensemble, tout comme une dépendance climatisée servant de bureau. La propriété est équipée de panneaux solaires, de fibre optique, de double vitrage anti-effraction et d'un système de sécurité complet. C'est une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Le Buisson-de-Cadouin.

Propriété à vendre située à Sainte-Alvère, au cœur de la Dordogne dans la région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre rénovée offre deux habitations distinctes, le tout sur un terrain de 1 hectare, idéalement placé entre Périgueux et Bergerac. Nichée dans une campagne vallonnée et boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances et sans vis-à-vis. Le parc est magnifiquement paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres avec son liner et chlore, ainsi que de grandes terrasses dont une couverte, le tout en situation dominante.Ce charmant ensemble périgourdin se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un petit salon télévision disposant d'un poêle à bois, une belle cuisine dinatoire équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et mezzanine/bureau. À l'étage, on trouve une grande chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles est également présente.La maison d'amis dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine/salle à manger spacieuse, d'un salon avec plafond cathédrale, d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, et d'une salle d'eau. À l'étage, il y a également une grande chambre avec salle de bain/douche et dressing. Des dépendances aménagées en coin bar et salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, complètent cette offre. Un garage et un carport pour 2 voitures ajoutent également à cette propriété. Réalisant un achat de propriété de luxe à Sainte-Alvère, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel.

Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tram D et de toutes les commodités, cette maison familiale de 200 m², entièrement rénovée et climatisée, est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se distingue par ses beaux volumes et son agencement intérieur optimal. Elle comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une grande terrasse et une piscine, le tout idéalement exposé, sans vis-à-vis ni nuisances. En outre, un appartement indépendant de 70 m² vient compléter ce bien. Il comprend un séjour, deux chambres et une salle de bains, au-dessus d’un garage double de 60 m². Ce bien vous est proposé par l’agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

EXCLUSIVITE - Située au coeur de Sauternes, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété développe un ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 150 m² entourée d'un magnifique jardin paysager de 2 300m2, et d'une maison mitoyenne indépendante de 130 m² exploitée en gîte de luxe. La maison principale 150 m² Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une atmosphère élégante. Vous y découvrirez : -Une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin -Une cuisine conviviale aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing -Deux chambres en mezzanine avec chacune leur salle d'eau -Un espace bureau et de nombreux rangements -Des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager représente un véritable espace de détente avec sa végétation méditerranéenne et ses espaces intimistes pour se poser au gré de la journée. Le gîte de luxe 130 m2 Attenant mais totalement indépendant, ce gîte haut de gamme est actuellement exploité avec succès. Prestations soignées, décoration raffinée, volumes généreux, Il constitue une opportunité idéale pour : -Développer une activité touristique rentable dans une région ultra-prisée -Accueillir famille et amis en toute indépendance -Créer un espace professionnel ou artistique Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle de bain et de 3 chambres. Il est également doté d'une terrasse extérieure cosy et agréable. Les atouts : -Une rénovation de grande qualité réalisée avec des matériaux nobles pour une installation « clé en main » -Un emplacement recherché dans une petite cité d'exception à la réputation internationale, à 46 km seulement de Bordeaux -Possibilité de générer un revenu locatif avec le gîte ou de réunir les deux parties pour agrandir la maison principale - Aucuns travaux à prévoir Divers : - Dans la ville : boulangerie, pharmacie, services médicaux - Ecole maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - A 7 km de la ville de Langon et toutes ses commodités - A 45 minutes de Bordeaux en voiture - A 1H20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (154 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 441424 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Gujan-Mestras • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2 Dans le très recherché quartier de La Hume, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette propriété charmante à l'esprit Bassin d'environ 160 m², composée d'une maison récente (2021) en ossature bois, d'un studio attenant et d'une dépendance en fond de parcelle (accès séparé). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et s'ouvre naturellement sur un patio ainsi qu'une terrasse extérieure idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau Implantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente privilégié : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé. Portail électrique et stationnement pour deux véhicules. Avec son studio de 20m2 et sa dépendance de 31 m2 (accès séparé), la propriété présente une belle opportunité d'accueil pour la famille et les invités, ou pour un rendement locatif. Un bien rare à La Hume, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé. Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

À quelques pas du lac d'Hossegor et à proximité immédiate des plages, cette propriété d'environ 183 m² prend place dans un environnement recherché, au cœur d'un superbe jardin arboré de 1 060 m² . La maison principale développe de beaux volumes de réception avec deux espaces de vie lumineux ouverts sur les terrasses , offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation, laissant entrevoir un formidable potentiel de réinterprétation des espaces et de mise en valeur des volumes existants. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'un garage attenant . Là encore, une modernisation permettra de révéler pleinement le caractère et la personnalité de la propriété. Une dépendance indépendante complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité . Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre à l'étage. Ce second espace offre de multiples possibilités d'aménagement, selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 10 x 5 mètres , harmonieusement intégrée dans un cadre paisible et préservé . Un second garage indépendant vient enrichir les prestations. Cette adresse conjugue sérénité et proximité immédiate des atouts emblématiques d'Hossegor, le lac, l'océan et les commerces . Une opportunité rare pour créer une propriété à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de la côte landaise. . Référence agence : 1871

Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec beaucoup de soin. Située dans un environnement très calme et sans vis à vis, cette propriété offre une belle prestation et de beaux volumes. Elle se compose de 2 grandes habitations de plus de 200m² chacune, une piscine chauffée avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une activité gite haut de gamme peut être envisagé sans problème. La cour d'arrivée sur la propriété peut accueillir un grand nombre de véhicules. La première maison comprend au RC un séjour de 60m², un salon avec coin télé et un accès sur une charmante terrasse, une grande cuisine, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec une baignoire ilot sur pieds, un dressing, toilettes et une grande pièce sous toiture a été aménagée avec gout, à vous d'en trouver son utilité, atelier, salle de jeux, 2 chambres supplémentaires. La seconde maison est composée au RC d'un séjour, un salon avec coin télé, une cuisine, une chambre avec salle d'eau au normes handicapés, des toilettes. A l'étage, 2 chambres de beaux volumes, un dressing, une salle de bain avec une baignoire ilot sur pieds, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte pouvant accueillir une grande famille fait face à la piscine, Cet endroit, calme, avec la vue imprenable dégage la sérénité. Coté dépendances, nous avons un atelier, un garage transformé en bar avec une cave à vin climatisée et un bureau. La chaufferie, un carport pour 2 voitures. Au niveau du confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur De Dietrich qui assure le chauffage par le sol, et un relais de chaleur est assuré par une chaudière gaz en cas de grand froid. Le système est très bien conçu. Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments. La fibre est présente, et un relai wifi est installé à l'extérieur. Cette propriété mérite d'être découverte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 603052 )

Jolie maison d'une surface de 220 m² idéalement située dans un endroit calme et bucolique, tout proche du village. Nous découvrons un salon avec sa cheminée, une salle à manger et une belle cuisine, le tout ouvert sur une large terrasse dominant le jardin et la campagne. Nous trouvons 6 chambres, plusieurs salles de bains, une dépendance, un atelier et une piscine chauffée avec son pool house. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Située à quelques minutes du centre d’Ascain et à une quinzaine de minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis. D’une superficie habitable d’environ 230 m², la villa se compose d’une entrée, d’un salon de billard, d’un vaste séjour avec insert, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte avec cellier. Les pièces de vie, particulièrement spacieuses et lumineuses, s’ouvrent sur une terrasse de 250 m² exposée plein sud avec piscine chauffée (12 x 4,5m) et vue dégagée sur la Rhune. La partie nuit, de plain-pied, comprend une chambre principale avec salle de bain complète, une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre avec point d’eau. À l’étage se trouvent un bureau et une quatrième chambre avec salle de bain et WC. La propriété comprend également un pool house avec bar, salle de douche et wc, un grand garage avec mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain d'environ 3.750 m² planté d’arbres centenaires offre un cadre naturel de grande qualité et un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, à deux pas des sentiers de randonnée. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Au cœur de l'Entre-deux-Mers, à ¾ d'heure de Bordeaux, quelques km de villages tous commerces, ce hameau comprend une maison principale, un gîte et des dépendances, soit 9 chambres au total. Son terrain de 7 500 m², doté d'une piscine en position dominante, jouit d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Au calme, sans voisin proche, le lieu est idéal pour passer d'agréables vacances ou comme aujourd'hui, vivre en retrait de la ville. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre à Ascain, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa d'environ 230 m² offre une vue exceptionnelle sur la Rhune et la forêt. Édifiée sur un parc arboré de 3 750 m² orienté sud, elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de billard, un vaste séjour avec cheminée insert et bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse avec une piscine chauffée de 12x4,5 m, ainsi que trois chambres dont deux suites, une cuisine équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine et un cellier. À l'étage, une suite avec salle de douche et un bureau avec bibliothèque sont à votre disposition. Un garage indépendant de 30 m², une mezzanine de 20 m² et un pool-house équipé viennent compléter cette belle Maison à acheter à Ascain.

Maison à vendre à Capbreton, dans le département des Landes, région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes du centre d’Hossegor et du parcours de golf, dans le quartier prisé des Écrivains, cette villa d’architecture basco-landaise offre un cadre de vie exceptionnel. D’une superficie d’environ 157 m², elle se trouve sur un terrain paysagé de plus de 1050 m², avec une vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis. La maison bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal, et dispose d’un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie, un séjour et un salon avec cheminée, une cuisine américaine équipée avec cellier, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés, et une terrasse orientée plein Sud avec stores électriques. Vous apprécierez également un spa de nage chauffé à contre-courant en intérieur. À l’étage, la villa propose un bureau, une mezzanine aménageable en chambre, deux chambres dont une avec un balcon surplombant la forêt et l’autre avec une terrasse au Sud, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage avec porte motorisée et un abri pour voiture complètent ce bien rare. Idéal pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Capbreton, alliant un environnement naturel privilégié et proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 1 155 000 € HAI (honoraires de 5 % inclus, soit 55 000 € à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 1 100 000€. DPE : C (147) – GES : A (4). Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 220 € et 1 710 €. Pour plus d’informations, contactez Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969 – RCP AT 649 064). Pour des informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison neuve située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, offrant plus de 300 m² de surface habitable. Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la forêt environnante, créant un cadre paisible et serein. Avec ses 7 chambres spacieuses et un studio indépendant, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Chaque pièce a été conçue avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité. De plus, cette maison est économique en énergie, un atout précieux dans le contexte actuel. Ce bien rare combine luxe, tranquillité et respect de l'environnement, faisant de lui une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception qui allie modernité et charme, et laissez-vous séduire par son cadre idyllique.

À la vente, charmante maison de 220 m² située en première ligne sur le prestigieux golf d'Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée et comprend une piscine, un spa et un parc arboré. Une belle opportunité d'achat maison avec un classement énergétique de B/A.

À l'abri absolu des regards, au coeur d'une clairière privée de 1,5 hectare bordée de chênes majestueux, cette propriété contemporaine d'environ 360m² habitables offre une expérience de vie rare aux portes de Bordeaux, sur la route des plages océaniques. Dès l'arrivée, l'architecture impose sa signature : un béton minéral brut subtilement réchauffé par le bois, des lignes pures, des volumes spectaculaires et une connexion permanente avec la nature environnante. Ici, chaque perspective a été pensée pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur. La pièce de réception traversante de 110m² capte la lumière du matin jusqu'au coucher du soleil grâce à d'immenses ouvertures sur la forêt. Les hauteurs sous plafond impressionnent immédiatement, tandis que les larges terrasses couvertes prolongent naturellement les espaces de vie dans une atmosphère élégante et apaisante. La cuisine monolithique, sculpturale et conviviale, a été conçue pour recevoir avec fluidité et sophistication. L'ensemble dégage une sensation permanente d'espace, de calme et de lumière. Plusieurs suites indépendantes préservent l'intimité de chacun. Un bureau, une salle de sport, une buanderie ainsi que de nombreux rangements sur-mesure complètent un quotidien pensé avec exigence et confort. À l'extérieur, la piscine miroir de 5×20m s'étire dans l'axe des chênes comme une ligne d'horizon. Le silence est total. Aucun vis-à-vis. Seulement la nature, le ciel et la sensation d'être dans un domaine privé à quelques minutes seulement de Bordeaux. La propriété dispose également d'infrastructures extrêmement rares dans ce secteur : triple garage, garage double, annexes, box à chevaux et sellerie. Un lieu singulier, confidentiel et spectaculaire, mêlant architecture contemporaine, nature préservée et art de vivre. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 890 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Très belle maison contemporaine d'environ 220 m² comprenant un vaste espace de réception ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée et pool-house, 4 chambres dont celle de maître en rez de chaussée, un bureau/chambre, une cave, un cellier et une belle terrasse supplémentaire au premier étage. Beau terrain de 910 m² paysagé. Domotique, pompe à chaleur avec climatisation réversible.

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Quartier Pereire, Venez découvrir cette villa rénovée en 2023 dans un quartier prisé proche des plages et du centre du moulleau. 600m de la plage et club plage pereire. Terrain d'environ 1060 m2. Garage. Sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest avec une grande terrasse de 60m² pour profiter des journées ensoleillées, cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une sde. Climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle évoque l'allure d'un petit château, avec une façade élégante et parfaitement symétrique. Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes, incluant une spacieuse halle d'entrée avec un impressionnant escalier en bois. Deux grandes pièces de réception et un bureau avec cheminée se situent de chaque côté de l'entrée. La cuisine, véritable pièce de vie, bénéficie d'un piano de cuisson LACANCHE et d'une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. À proximité, une cave à vin aménagée en salle de dégustation met en valeur vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres disposant de salles d'eau privatives avec accès direct à l'extérieur. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing. Conçue pour un confort quotidien, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier. Située sur un terrain de 1626m2, la propriété inclut une piscine maçonnée et un charmant pigeonnier en pierre, ajoutant une touche d'élégance à l'entrée. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Libourne!

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée mène à un séjour double, agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine dispose d'un coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent trois vastes chambres mansardées. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, offrant un potentiel d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale ou un coworking, ou encore pour accueillir vos proches. Le jardin, superbement aménagé, comprend des arbres fruitiers, des rosiers, un potager et des pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. De plus, le garage peut accueillir trois voitures, avec un espace suffisant pour quatre autres véhicules en stationnement. Ce bien, avec ses beaux volumes et son cachet, est en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des coûts énergétiques du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur www.immoba.fr

Nathalie Brionne vous propose une villa d'exception située dans un écrin de verdure et s'ouvrant sur un immense jardin paysager de 12 916 m². Emplacement très privilégié pour cette maison moderne construite en 2000, qui bénéficie d'un cadre paisible sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - superficie habitable : 196,24 m²; - espace de vie très spacieux avec un séjour et son home cinéma, sa salle à manger donnant sur une grande terrasse et la piscine à débordement, sa cuisine ouverte toute équipée; - 3 belles et grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et de grands placards de rangement; - 1 bureau et sa salle d'eau; - 1 jardin paysager composé de multiples palmiers et arbres de variétés diverses; - 1 piscine à débordement, conçue sur-mesure. Cette villa offre un confort optimal en toute saison avec sa piscine au design unique, ses terrasses ombragées, ses palmiers ajoutant une note exotique à l'ensemble. De plus, elle dispose d'un portail électrique, d'une longue allée de palmiers, d'un grand garage, d'un carport, d'un arrosage automatique, d'une installation électrique complète pour les extérieurs, d'un système d'alarme pour garantir votre sécurité. /!\IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Produit exceptionnel à visiter très rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel 06 89 97 70 87 - Réf.943504

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère s'étend sur 27 hectares de terres offrant des vues panoramiques sur un paysage rural sans nuisance. À seulement 5 minutes de tous les commerces, cette propriété bien placée se compose d'un manoir et d'une maison d'amis, tous deux bénéficiant d'une généreuse luminosité et d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée côté cour, vous trouverez un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de bain et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre est également pourvue d'une salle d'eau et d'un dressing. Le rez-de-chaussée côté jardin comprend un hall d'entrée, un petit séjour, une chambre avec salle de bain et une suite familiale composée de deux chambres. Une cuisine d'été est également présente, tout comme un gîte de 97 m2 avec terrasse couverte et poêle à bois. Les espaces extérieurs incluent une belle terrasse couverte, un bar et un accès à la piscine ainsi qu'une récupération d'eau de pluie pour l'irrigation. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien est idéale pour ceux cherchant à investir dans un cadre paisible et enchanteur.

Découvrez cette maison à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cette propriété de caractère offre des volumes exceptionnels et un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, elle capte l'attention dès le premier regard. La maison principale comprend 5 chambres, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec accès indépendant, idéale pour l'accueil ou la génération de revenus complémentaires. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une piscine, de terrasses, d'un pool house, d'une serre et d'un potager. L'ensemble est complété par un double garage fermé et des parkings privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe à acheter à LANGON.