ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 7)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une spacieuse maison familiale de 275 m² située à Salaunes, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes des commerces et commodités de Saint-Médard-en-Jalles, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie apaisant où se mêlent espace, confort et nature.Dès l'entrée, un vaste salon de 51 m² vous accueille, baigné de lumière et doté d'une cheminée. La salle à manger indépendante et la cuisine américaine, entièrement rénovée avec soin en 2022, offrent un espace de vie chaleureux. De larges baies vitrées donnent sur le jardin paysager et la piscine, apportant une atmosphère de vacances au quotidien.La maison comprend deux zones de nuit distinctes. La première se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. La seconde zone, véritable cocon, est dédiée à la suite parentale, avec dressing, salle de bain privée et toilettes, le tout offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un couloir-bibliothèque mène à une salle multimédia, idéale pour les soirées cinéma. À l'étage, un bureau de 16 m² dans la tourelle peut facilement être transformé en chambre d'appoint.À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de 6 500 m² abrite une piscine, un étang, un gazebo et trois terrasses, créant un cadre parfait pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Stratégiquement située entre Saint-Médard-en-Jalles et Sainte-Hélène, cette maison familial est à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un garage, un atelier, une dépendance et un carport avec borne électrique complètent cette propriété.N'attendez plus pour explorer cette opportunité unique d'achat d'une maison à Salaunes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente : 748 800 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphanie BRUN - 06 10 46 81 55 - Agence Cadre d'Envies Saint Médard en Jalles.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. www.cadredenvies.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale d'exception à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Vente confidentielle. CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose une villa contemporaine de 161 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des plages et des commerces. Cette propriété est implantée sur un jardin paysagé de plus de 1 100 m² et offre un cadre de vie harmonieux entre élégance et nature. La maison comprend, au premier niveau, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse surplombant la forêt et la piscine, une cuisine moderne, ainsi que 2 chambres, dont une avec salle de bains et un WC indépendant. À l'étage inférieur, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'une vaste terrasse, idéale pour la détente. Un garage de 38 m² et un garage indépendant de 18 m² complètent cette belle propriété. Ce quartier résidentiel, à seulement 15 minutes à pied des plages et des commodités, est parfait pour un art de vivre d'exception. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Arcachon, contactez votre conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31. CENTURY 21 Duprat & Associés, c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Visitez notre site pour plus d'informations.

À seulement 10 minutes de Bayonne et 15 minutes de la côte basque et de Biarritz, cette villa de style basque propose une vue imprenable à 180 degrés sur les Pyrénées, orientée plein sud. Située en position dominante au cœur des collines basques, elle bénéficie d'un cadre paisible. La maison, de type 5, inclut une suite au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage. Construite avec des matériaux traditionnels de qualité, le séjour-salon est spacieux, entièrement ouvert et encadré par un parc, avec une terrasse généreusement orientée pour profiter de la vue sur les collines basques et la chaîne des Pyrénées. En outre, 130 m² supplémentaires incluent un garage, une cave à vin, un espace buanderie, des greniers et un sous-sol, sans oublier la présence d'une agréable piscine dans un vaste parc. DPE (D) GES (D). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Propriété de luxe à acheter à Bayonne, proposée à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz - réf1550 - Mme Caroline PILKE-MERCIER - 0682715083.

En Off Market, découvrez l'une des 10 plus belles villas à vendre à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette villa de prestige est une opportunité unique pour un achat de villa à Hossegor.

EXCLUSIVITÉ. LA PROMESSE est ravie de vous présenter en exclusivité cette villa située dans un quartier résidentiel paisible, au cœur de Chiberta, à proximité des plages et du golf de Chiberta. Cette maison d’architecte offre 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de cinq chambres, dont une suite de plain-pied, et de quatre salles d'eau. Les prestations et les matériaux utilisés sont de haute qualité. Le jardin plat, agrémenté d'une piscine, bénéficie d'une belle orientation. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Il s'agit d'une réelle opportunité pour un achat d'une maison à acheter à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Illustration non contractuelle. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Assurance responsabilité civile professionnelle par ASSURUP, 123, rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS-PERRET Numéro de police contractuelle N RCP2503 12 15 60 31.

Découvrez une villa rare à Lège-Cap-Ferret, située en première ligne sur le Bassin d'Arcachon. Ce bien exceptionnel combine le charme d'un village ostréicole avec une vue imprenable sur la Dune du Pilat et l'île aux oiseaux. Profitez d'un grand séjour lumineux, de trois chambres orientées vers la mer et d'un jardin paysagé avec piscine en front de mer. Idéal pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, ce bien offre également un grand garage et des finitions soignées. Une occasion unique pour vivre au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, ou pour un investissement locatif prometteur dans l'un des secteurs les plus recherchés.

L'Agence est ravie de vous présenter cette villa unique en vente à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché répond à de nombreux critères, notamment en termes de capacité d'accueil, d'accessibilité, de vue et de prestations telles qu'une piscine et une salle de sport. Si vous envisagez un achat de villa à Lège-Cap-Ferret, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'acquisition. À bientôt.

Découvrez cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien rare se trouve sur un terrain de 8300 m², mariant harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. La maison principale de 137 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre moderne tout en conservant le charme de l'authentique. Profitez d'un salon spacieux de près de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Une maison d’amis de 103 m², de plain-pied, est également incluse, comprenant un salon avec cuisine américaine et quatre chambres. En extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un chalet, un terrain de pétanque et plusieurs aménagements pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété de qualité lors d'une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Eric ASDRUBAL au 07 84 11 83 57 ou par email à eric.asdrubal@safti.fr.

À proximité du futur golf, à 7 km de DAX et 20 km des plages des Landes, venez découvrir une maison exceptionnelle avec une vue panoramique sur les barthes (natura 2000), dans un environnement rare et préservé, offrant une perspective magnifique à l'horizon sans vis-à-vis. Située au coeur d'un parc de plus de 5666 m², cette villa atypique de 7 pièces et 266 m² comprend une piscine à débordement ainsi que deux garages de 60 m² et 40 m². L'espace de vie de 100 m² est entièrement ouvert sur l'extérieur, avec une cheminée centrale, cinq chambres dont deux suites parentales, trois salles de bains, deux wc et un jacuzzi. C'est un lieu unique pour ceux qui recherchent espace, silence et nature. (DPE en cours de réalisation). Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 d'EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans la vente de maisons de luxe à DAX et dans le département des Landes, en région Aquitaine. Référence 4000926404. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Cette propriété à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, est le fruit d'une restauration soignée réalisée en 2017, offrant environ 500 m² habitables avec des matériaux de qualité. Située à seulement 30 minutes de Biarritz, elle se compose de 6 chambres et 6 salles de douche, ainsi que de 2 vastes salons revêtus de pierre de Bidache, avec cheminée. Vous y trouverez également un bar ancien en acajou, un ascenseur, une salle de détente équipée d'un jacuzzi et d'un hammam, une salle de sport, un espace barbecue et une piscine de 12X4 m. Ce bien est parfait pour des chambres d'hôtes de prestige et des réceptions, le tout dans un cadre paisible. Le terrain plat de 5.000 m² dispose d'un parking. La côte basque est à 25 minutes, et les accès TGV ainsi que l'hôpital se trouvent à 20 minutes.

À l'angle de la Place Nansouty, dans une rue tranquille, cette magnifique échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Avec un beau jardin paysager sans vis-à-vis, elle offre également une piscine chauffée et un jacuzzi. Un parking sécurisé pour voiture et moto est disponible à seulement 150 mètres à pied.Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon élégant, une cuisine moderne équipée ouvrant sur le jardin, un grand bureau parfait pour le télétravail, une buanderie spacieuse et des toilettes indépendants. À l'étage, une suite parentale avec un large dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements s'y trouvent. Une cave saine et aménagée complète cette propriété.Les prestations sont de qualité supérieure : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail en Corian, pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques (Vélux, éclairage, stores, arrosage). Aucun travaux à prévoir.Un studio indépendant rénové et meublé avec une entrée privée constitue un atout supplémentaire, idéal pour un adolescent autonome, une fille au pair ou pour envisager des revenus locatifs.Tous les commerces sont accessibles à pied, et l'on trouve des écoles primaire, maternelle et crèche à seulement 200 mètres. Un parc pour enfants est tout proche. Située près du quartier Saint-Genes, reconnu pour ses établissements scolaires.Cette maison est une véritable rareté à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant tout le confort pour une famille dans un environnement calme et agréable.

Découvrez cette belle propriété périgourdine à vendre, située à seulement 3 km de Trémolat, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Cette maison est idéale pour un projet familial, de location saisonnière ou pour une vie en autonomie. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée lumineux comprenant une entrée spacieuse avec une pièce de vie ouverte équipée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante en chêne massif, deux belles chambres, une salle de bains à rafraîchir et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne rénovée, une buanderie avec WC et un débarras. Les atouts incluent une vaste véranda donnant sur le jardin, une grande remise en sous-sol et un double garage accolé avec bureau et buanderie. Les extérieurs offrent une piscine au chlore sécurisée, une serre, un potager et un verger, le tout sur un terrain arboré de plus d'un hectare. Un logement indépendant complète l'offre, entièrement autonome, avec une grande cuisine équipée, un salon/séjour, deux chambres et une salle d’eau avec WC. En complément, une vaste pièce attenante peut servir d'atelier ou pour un agrandissement. Ce bien rare est parfait pour développer une activité touristique, accueillir plusieurs générations ou profiter d’une vie tranquille en pleine nature. Situé dans une zone touristique appréciée, à proximité de Trémolat et à 10 minutes de Lalinde. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un environnement privilégié, cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer se trouve à seulement 50 mètres des plages et à proximité du Cercle de Voile et du quartier du Moulleau. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’élégance des espaces. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée, qui s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Un cellier-buanderie, un bureau et un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains complète. Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, une seconde salle de bains et un grenier viennent parfaire cet étage. À l’extérieur, le jardin paysager, idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée, invite à la détente autour d’une grande piscine, dans un cadre de calme absolu, au cœur d’un véritable écrin de verdure. Une terrasse couverte et un beau jardin viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa de luxe à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine à vendre, située dans le quartier prisé du Mauret, à quelques pas du Bassin. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, d'une superficie de 145 m² répartis sur deux niveaux, offre un vaste espace de vie lumineux de 59 m², ouvrant sur une grande terrasse en bois idéale pour profiter des soirées d'été. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, apporte une fonctionnalité appréciable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et trois chambres pour accueillir famille et amis, avec un grand garage pour un confort supplémentaire. Le terrain de 671 m² est judicieusement agencé, laissant suffisamment d'espace pour un jardin et une piscine de 2,50 x 6 m, tout en minimisant les contraintes d'entretien. Cette maison, prête à être habitée, allie modernité, confort et qualité de vie à Andernos-les-Bains. La construction respecte les normes de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits à environ 2,5 %. Le prix de la vente est de 1 354 500 € HAI, incluant les honoraires d'agence de 64 500 € TTC, soit 5 % TTC. Le prix net vendeur est de 1 290 000 €. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à contacter Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Consultez tous nos biens sur IMMOBA.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 177 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 970 m². Située au calme et à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses beaux espaces, sa piscine, son garage et sa cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur. Vous découvrirez une entrée, un grand bureau, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le bien est agrémenté d'un garage, d'une piscine chauffée de 4 x 9 m, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de jardin. Ce bien, rare sur le secteur, mérite d'être visité sans tarder. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 861 000 euros. Honoraires d'Agence : 41 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À LIBOURNE, idéalement située au cœur de la Bastide, découvrez cette belle maison d'environ 270 m2 lumineuse et aux volumes généreux. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de : - RDC : 1 entrée, 1 dégagement, 1 bureau, 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine, 1 WC - Etage 1 : 1 palier, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain, 1 autre chambre, 1 salle d'eau et 1 chambre supplémentaire - Etage 2 : 1 palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et des débarras. Cette propriété inclut également une cave, une dépendance à rénover et un jardin avec piscine, à l’abri des regards. Parfaite pour accueillir une famille avec la possibilité de 5 chambres, cette maison peut également être adaptée à une activité libérale ou un projet mixte alliant professionnel et vie privée. Profitez d'un mode de vie piéton, avec commerces, services, écoles et transports en commun à proximité. Située à proximité immédiate de la gare TGV de Libourne, vous aurez l'opportunité de réaliser un achat maison de luxe Libourne. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51.

À Saint-Yzan-de-Soudiac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre. Entièrement rénovée, elle offre une surface de 100 m² alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain commune et un coin buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine, idéal pour se relaxer, ainsi qu'un garage pour plus de praticité. Cette maison est parfaite pour une vie de famille, sans travaux à prévoir. Pour toute information sur l'achat de cette maison à acheter à Saint-Yzan-de-Soudiac, contactez Charlotte Massias au 0628205178, agent commerciale chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213. Prix : 222 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 210 000 euros, DPE D/GES D.

Maison contemporaine avec vue magnifique sur le golf de Makila, située sur la commune de Bassussarry, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété de 187 m² se trouve à seulement 100 mètres de l'entrée du Makila Golf Club, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant sérénité, verdure et proximité des commodités. À 15 minutes des plages de Biarritz et à 10 minutes de son aéroport, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel.Édifiée sur 3 niveaux, la maison comprend un vaste séjour cathédral lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le golf. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain privative, à l'étage supérieur, deux chambres avec salle d'eau. Le niveau inférieur se compose d'un studio indépendant donnant sur la piscine, comprenant une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies.Avec une cave et une piscine couverte, cette propriété est idéale pour être appréciée tout au long de l'année. Nichée dans un écrin de verdure, elle séduira les amateurs de golf et de tranquillité, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à de légères rénovations.Visites disponibles en présentiel ou à distance, avec la possibilité de découvrir ce bien par le biais d'une visite virtuelle accompagnée. Ce bien rare et exclusif aux portes de Biarritz mérite d'être découvert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf.924065.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 0787394623 vous propose :À seulement 15 minutes des plages, à Escource, un véritable domaine de 11 HA entouré d’un airial de chênes séculaires et de pins, comprenant une grande piscine (16X8) ainsi que deux maisons typiques de la région et plusieurs dépendances.Si vous possédez des chevaux ou souhaitez engager des locations saisonnières, ce bien saura vous séduire. La surface habitable actuelle est d’environ 300 M2 (250M2 pour la grande maison et 50M2 pour la petite). Il existe également la possibilité de reconstruire une maison de 120M2 et de développer des gîtes supplémentaires en réaménageant les dépendances.Ce domaine, par sa situation privilégiée et sa taille, vous offre une multitude de possibilités : créer un centre équestre, profiter des locations saisonnières, organiser des séminaires, ou accueillir une grande famille.Le potentiel locatif dans ce secteur très recherché vous promet un rapport financier avantageux. Vous avez également la possibilité d'acheter la propriété avec le mobilier, ce qui vous permettrait de démarrer rapidement une activité touristique.Un accord a été établi avec la Mairie concernant :- Les dépendances (granges) pouvant être transformées en habitations locatives avec un agrandissement de 50%.- Les maisons existantes qui peuvent également être agrandies de 50%.Le rendement locatif est durable grâce à une stratégie mixte, alliant locations saisonnières de Juin à Octobre et locations à des entreprises durant l'hiver, via des structures de type Gîtes de France, en forte demande.La maison principale de 250 M2 est en excellent état, disposée sur deux niveaux :- RDC : Grand salon/salle à manger (50M2), cuisine aménagée (22M2), chambre 1 (23M2) avec salle d'eau (7M2) et wc indépendant, chambre 2 (13M2), chambre 3 (23M2) avec salle d'eau (5M2), 1 salle d'eau d'invités (8M2) et 1 wc d'invités.- Étage : Mezzanine (41M2) avec billard, chambre 4 (26M2) et chambre 5 (27M2), avec possibilité d'ajouter une salle d'eau avec wc pour chacune.La maison secondaire de 50M2 est de plain-pied, en bon état, comprenant un salon/salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc.Une troisième maison de 120M2 peut être reconstruite sur les fondations existantes, avec la possibilité de créer 2 logements T3.La piscine (16X8) est spacieuse et parfaitement orientée vers le sud.Les dépendances comprennent :- Un garage de 60 M2 pour abriter vos véhicules, ou le transformer en gîte.- Une grange de 110 M2 avec des boxes à chevaux, permettant la création de 3 logements supplémentaires.- Deux autres granges anciennes à réhabiliter, situées au milieu de la forêt, idéales pour un projet de tourisme vert, avec accès indépendant.Le terrain est entièrement clôturé et arboré, constitué d'une partie prairie et d'une partie boisée, avec de majestueux pins et chênes.Ce domaine est exceptionnel par son emplacement et son potentiel d'évolution.N’hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien, unique en son genre, mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christophe PIGEOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 591635)