ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 69)

Découvrez cette Maison en vente à ARCANGUES, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison familiale se distingue par une belle vue sur la forêt et la Rhune. Avec une surface habitable de 215 m² répartie sur un terrain de 1 231 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté plein Sud, un salon TV, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 65 m² dotée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Un appartement T2 indépendant de 42 m², accessible depuis le garage ou par une entrée privative, constitue un espace idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Une serre connectée et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à ARCANGUES allie confort moderne et écoresponsabilité, offrant une autonomie énergétique dans une démarche durable.

À la vente, cette belle maison située à PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous séduira par son charme et son intimité. Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Conservant de nombreux éléments d'origine, tels que des moulures décoratives et de belles hauteurs sous plafond, la maison dispose d'une distribution classique autour d'un escalier en bois exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses pièces de réception, une chambre et une salle de bain. À l'étage, cinq chambres et quatre salles de bain, ainsi qu'un bureau, sont idéales pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée et chauffée, accompagnée d'une terrasse couverte, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Des dépendances, y compris une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, ajoutent un potentiel d'aménagement appréciable. Une maison à acheter à PUJOLS, alliant caractère et fonctionnalité, dans un cadre préservé.

Propriété d’exception à proximité de Biarritz – Œuvre architecturale unique – Domaine privé de 14 hectares À quelques minutes de Biarritz et de la côte Atlantique, au cœur d’un environnement naturel préservé et confidentiel, cette propriété d’exception incarne une vision rare de l’architecture contemporaine. Inspirée par l’œuvre de Frank Lloyd Wright et par le courant moderniste du XXe siècle, elle offre une parfaite harmonie entre lignes, volumes et paysage. Implantée au sein d’un domaine privé de 14 hectares, entre forêt et plan d’eau, cette villa d’architecte développe environ 800 m² habitables et s’intègre avec élégance dans son environnement, dans un esprit résolument intemporel. Un cadre naturel unique, véritable écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, garantissant calme absolu et discrétion. Les perspectives sur la nature environnante confèrent au lieu une atmosphère rare, propice à la sérénité et à l’art de vivre. Des volumes spectaculaires Les espaces de réception séduisent par leur générosité et leur fluidité : vaste salon ouvert sur l’extérieur séjour avec cheminée centrale salle à manger élégante bibliothèque salle de cinéma La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, met en valeur des matériaux nobles dans un esprit de raffinement discret. 7 suites d’exception L’espace nuit accueille sept suites Master de grand standing, conçues comme de véritables refuges privés. Chacune offre des vues ouvertes sur la nature, entre forêt et eau, dans une atmosphère apaisante et exclusive. Prestations haut de gamme uniques Pensée pour un art de vivre complet, la propriété propose des équipements rares : salle de sport terrain de padel terrain de basket 3x3 piscine chauffée à fond mobile simulateur de golf autorisation d’héliport Une maison de gardien indépendante d’environ 155 m² vient compléter l’ensemble, assurant confort, sécurité et discrétion. Une propriété presentée de manière confidentielle et rare Rare sur le marché, cette propriété singulière s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie exclusif où se conjuguent architecture, nature et prestations d’exception. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès d’une clientèle qualifiée. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928982) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le village prisé d’Arcangues, cette maison de charme d’environ 250 m² implantée sur une parcelle arborée de plus de 4 800 m² séduit par son emplacement privilégié, en position dominante sur la nature environnante. Située au calme absolu, au bout d’une allée, elle offre un cadre de vie intimiste et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Biarritz, des golfs et des plages. Son architecture basque allie authenticité et confort contemporain. En rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse plein sud de 60 m², prolongée par une piscine ensoleillée à l’abri des regards. La cuisine dinatoire, conviviale et généreuse, communique naturellement avec les espaces extérieurs. Une suite parentale de plain-pied, avec accès direct à la terrasse, complète ce niveau et garantit une vie fluide et pratique au quotidien. À l’étage, un large palier dessert trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Un garage fermé avec accès direct à la maison vient parfaire cet ensemble, en excellent état d’entretien. Le charme de l’architecture, la luminosité, la quiétude et la vue dominante sur la nature confèrent à cette propriété un caractère rare sur le marché de l’immobilier de prestige à Arcangues. Cette maison à vendre sur la Côte Basque incarne l’équilibre parfait entre nature, intimité et élégance, offrant un art de vivre unique, à proximité immédiate du golf d’Arcangues, de Biarritz et de l’océan. PRESTANT Luxury Realty - Caroline Huge - 06 62 76 92 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253912). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception au coeur du Périgord Noir Laissez-vous séduire par ce remarquable domaine de caractère, alliant élégance, confort et art de vivre, niché dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé dans la très prisée « vallée de l'Homme », à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, sur la commune du Buisson-de-Cadouin, cet ensemble rare développe près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos, arboré et soigneusement paysagé de plus de 17 000 m², la propriété se compose de deux authentiques maisons périgourdines, de quatre gîtes de standing et d'un chalet indépendant. L'ensemble bénéficie de deux accès distincts - l'un privé, l'autre dédié à la clientèle - avec portails motorisés, ainsi que de deux espaces de stationnement, dont un pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment bordée de 170 m² de plage carrelée, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de détente exclusif. Une habitation principale raffinée et chaleureuse (180 m²) Pensée pour un confort de vie optimal, la partie privée s'ouvre sur une entrée avec rangements et dévoile un superbe séjour cathédrale, sublimé par un mur troglodyte et un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée avec îlot central, prolonge cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en salon-bureau (pouvant devenir une chambre), deux belles chambres de 20 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi que des combles aménageables viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses - l'une ouverte (50 m²), l'autre couverte avec barbecue intégré - offrent une vue dominante et apaisante sur le parc et les hébergements. Des hébergements de qualité, prêts à l'exploitation Un premier gîte en pierre du Périgord (90 m²), avec terrasse bois, propose des prestations soignées et une vue imprenable sur la piscine. Il comprend un espace de vie avec cuisine équipée, trois chambres et des sanitaires complets répartis sur deux niveaux. Quatre gîtes type « safari-lodges » (50 m² chacun), parfaitement intégrés dans leur environnement, offrent un confort moderne avec terrasses protégées, cuisine équipée, salle d'eau et capacité d'accueil de 5 à 6 personnes. Un chalet intimiste en sous-bois vient compléter l'offre, avec pièce de vie, cuisine équipée, mezzanine nuit, salle de bains et terrasse couverte. Prestations complémentaires Garage de stockage, cave, potager clôturé avec serre, installations techniques complètes (microstation et fosses toutes eaux) : chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et qualité. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, son organisation fluide entre espace privé et activité d'accueil, ainsi que par son excellent rendement locatif et sa visibilité sur les plateformes spécialisées. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services de santé, gare SNCF à 1,5 km), elle bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité des plus beaux sites et villages du Périgord. Vendu clé en main avec l'ensemble du matériel et le site internet, ce domaine constitue une opportunité idéale pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle dans un cadre d'exception. Informations complémentaires Classe énergie : Maison principale : E (énergie) - E (GES) Gîte : C (énergie) - A (GES) Une garantie financière sera demandée préalablement à toute visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose de découvrir cette élégante villa située à La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel recherché offrant calme, verdure et proximité avec les commodités du Bassin. Développant environ 147 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes équilibrés, sa belle luminosité et la qualité de ses aménagements, offrant un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie convivial, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, bénéficie d’une circulation fluide vers les extérieurs et se prolonge par un cellier fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Un bureau, pouvant être utilisé comme espace de travail ou chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes complètent cet étage et offrent une grande souplesse d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bains et de toilettes indépendantes, formant un ensemble parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain paysager d’environ 1 130 m², offrant de beaux espaces de détente. Le jardin accueille une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un terrain de pétanque propice aux moments de convivialité. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Alliant prestations de qualité, volumes harmonieux et cadre résidentiel privilégié, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité du Bassin d’Arcachon.

Au bout d'une longue allée verdoyante, à l'abri des regards, cette propriété de caractère dévoile peu à peu son charme. La pierre, les volumes et la nature environnante composent un lieu de vie rare, où chaque espace invite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture authentique et par son élégante façade vitrée qui baigne l'entrée de lumière. Ce hall spectaculaire, ouvert sur l'extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en conservant l'âme de la bâtisse. La pièce de vie principale, d'environ 39 m2, incarne parfaitement l'esprit de la maison : une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin qui soulignent l'authenticité du lieu. L'espace est convivial et accueillant, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un second salon indépendant, plus intime, idéal pour un espace télévision, un salon lecture ou un coin détente. La cuisine équipée, véritable coeur de la maison, prolonge cet esprit de convivialité avec sa grande table haute, parfaite pour les repas animés et les longues soirées entre proches. La maison propose une distribution confortable avec trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension.Depuis la cuisine, une grande terrasse couverte avec barbecue prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre directement sur l'espace piscine paysagé et ses plages, créant un lieu idéal pour les repas d'été et les moments de convivialité. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et devient le coeur des journées ensoleillées, dans un cadre calme et verdoyant. Une seconde terrasse sur pilotis, dominant la propriété, offre une vue panoramique à 180o sur la nature environnante, un endroit privilégié pour profiter du paysage et admirer les couchers de soleil. Le domaine, d'environ 4,7 hectares, comprend également un étang qui apporte une atmosphère bucolique et paisible à l'ensemble. Une dépendance de 50 m2, aujourd'hui utilisée en atelier, ouvre de nombreuses possibilités : espace créatif, activité professionnelle, maison d'amis ou futur gîte. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand cellier actuellement aménagé en seconde cuisine, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules ainsi que d'un large espace de stationnement permettant d'accueillir de nombreux invités. Un lieu de vie unique où le charme de la pierre, la nature et la convivialité se rencontrent pour offrir une qualité de vie rare.   Un emplacement privilégié Si la propriété offre un calme absolu et un environnement naturel préservé, elle bénéficie également d'un emplacement particulièrement pratique. Elle se situe à moins de 10 minutes de Bazas, charmante cité médiévale au riche patrimoine, réputée pour son art de vivre et son dynamisme. Cette ville historique, située entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, propose toutes les commodités : supermarchés, écoles, collège, lycée, commerces de proximité, médiathèque, cinéma et marché traditionnel chaque samedi matin. Ville de caractère vieille de plus de 25 siècles, Bazas séduit également par son patrimoine remarquable avec notamment la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses remparts historiques et ses places animées. La propriété se trouve également à environ 1 heure de Bordeaux, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la métropole. Un équilibre idéal entre qualité de vie, nature et accès aux services du quotidien.   Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant : Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Cette maison familiale avec piscine, située à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine, propose un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché pour son calme et son charme. Développant de beaux volumes, elle offre une vaste pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, agrémenté d'éléments anciens tels que moulures et cheminées en marbre. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'une piscine et de stationnements sécurisés, garantissant un art de vivre confortable et serein. Cette maison de caractère est une occasion rare sur le secteur. Pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Marine Gouffrant par téléphone au 07.86.15.13.98.

Surplombant le quatrième fairway d'un impressionnant domaine de 150 hectares, cette splendide périgourdine maison dispose d'un spacieux rez-de-chaussée comprenant un salon à la hauteur de plafond spectaculaire, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres avec salle de bains privative. En montant au premier étage, vous trouverez la suite principale, complète avec salle de bain privée et un coin mezzanine confortable. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec deux loggias qui offrent de l'ombre pendant les après-midis ensoleillés, surplombant de magnifiques jardins paysagers et une piscine chauffée. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie indépendant tout en ayant accès à une gamme d'équipements, y compris un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et des restaurants, le tout situé au cœur de la pittoresque campagne du Dordogne. De plus, le vignoble du domaine Château du 16ème siècle produit une impressionnante quantité de 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac rouges, blancs et rosés primés, principalement à partir de raisins Merlot, Cabernet et Sauvignon. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Exclusivité. Dans un environnement naturel d’une rare quiétude, face à une forêt préservée et sans aucun vis-à-vis, cette maison contemporaine développe 154 m² habitables au cœur d’une parcelle d’environ 1 700 m². La lumière naturelle y est omniprésente grâce aux larges ouvertures et aux multiples accès vers l’extérieur. Le rez-de-jardin propose une belle entrée, un vaste séjour traversant de 47 m² ouvert sur la nature, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une buanderie discrète. Deux chambres de plain-pied, chacune avec leur salle d’eau ou salle de bain privative, offrent un confort de vie particulièrement recherché. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec leurs salles d’eau/bain, idéales pour recevoir. À l’extérieur, piscine chauffée au sel, terrasse abritée exposée ouest et vue dégagée sur la nature environnante invitent à la détente dans un calme absolu. 2 places de parkings extérieures, possibilité de garage fermé. Un appentis fermé supplémentaire. Maison clé en main, bien entretenue et sans travaux, bénéficiant d’un excellent diagnostic énergétique. Situation idéale entre campagne basque et océan, à proximité immédiate des commodités et des plages.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 271 m², idéalement située à Mérignac, à proximité du parc Féau. Implantée sur une parcelle de près de 1 600 m², cette propriété assure un cadre calme et intime tout en restant proche du centre-ville de Mérignac et de ses commodités. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la ligne de tram A qui dessert Bordeaux Centre en 25 minutes, ainsi qu'à l'aéroport international de Bordeaux Mérignac en seulement 10 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux se distingue par son design moderne, son agencement lumineux, et son attention aux détails. Elle comprend une vaste entrée qui mène à un espace de réception spacieux, avec un salon, une salle à manger dotée d'une cheminée, et de larges baies vitrées. La cuisine dinatoire, semi-ouverte et équipée, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec accès extérieur, ainsi qu'une grande salle de bain et un dressing sur mesure. Deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement paisible avec une piscine chauffée et sécurisée (10x5), ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double et un carport permettent de stationner plusieurs véhicules facilement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à vendre à Bordeaux, contactez Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 pour plus d'informations.

Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être 10 pièces – 251 m² – Lacanau (33680) Un havre de paix au cœur d'un environnement exceptionnel Nichée dans un cadre naturel privilégié, au calme absolu, cette élégante propriété de plain-pied de 251 m² séduit par son harmonie entre confort, fonctionnalité et sérénité. Implantée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, elle constitue un lieu de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil déjà opérationnelle (maison d'hôtes / gîte). Maison principale – 200 m² Pensée pour allier convivialité et indépendance, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière : * Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée * 5 suites indépendantes, chacune avec : * salle d'eau privative * WC séparés * rangements * réfrigérateur individuel (idéal pour l'activité d'accueil) * Buanderie et local technique * 2 greniers pour un espace de stockage optimisé * Grande terrasse couverte avec coursives, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année Gîte indépendant – 51 m² Totalement autonome, ce gîte complète idéalement la propriété : * Séjour avec cuisine ouverte équipée * 1 chambre avec placard * Salle d'eau * Mezzanine avec couchage et rangements Idéal pour recevoir famille et amis ou poursuivre une activité touristique rentable. Extérieurs & espace bien-être Un véritable espace dédié à la détente et à la nature : * Piscine chauffée (7 × 7 m) avec système automatisé et alarme * Spa encastré 7 places sur terrasse bois, sous carbet * Salle de sport de 50 m² avec : * douche à l'italienne * lave-mains et WC * sauna 2 places * Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues * Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle * Portail motorisé coulissant Les atouts qui font la différence Intimité et confort pour accueillir plusieurs hôtes simultanément Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel Environnement paisible, sans vis-à-vis Prestations de qualité et finitions soignées Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente Une propriété rare sur le secteur — contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable. En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître. Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité. Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse : •Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies •Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature •De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants : •10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m² •Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc •Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel •Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant. A visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.947444

Ce domaine hors du temps, à la beauté saisissante en toutes saisons et entouré de 88 Hectares, est un refuge idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Il a même une vocation touristique avec possibilité de développement pour un projet respectueux de l'environnement. Un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau définit une presqu'ile où sont implantées deux maisons, dont une avec salle de réception, une grange/garage avec locaux techniques, une rangée de chambres donnant sur une terrasse en bois et un verger, une piscine 16m x 8m et une 'pool house'. Potentiel d'exploitation: anciens hangars convertibles en logements. Vidéo drone sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4172.00 et 5644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

Nichée dans un cadre préservé, cette maison à vendre au Cap Ferret, Gironde, illustre parfaitement l'art de vivre en Aquitaine. Avec une surface d'environ 300 m², elle s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant de grands espaces et une lumière naturelle qui inondent une élégante pièce de vie agrémentée d'une cheminée. De vastes terrasses orientées vers le Bassin d'Arcachon prolongent cet espace. Conçue pour des moments privilégiés, elle comprend sept suites indépendantes, incluant une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, garantissant confort et intimité. Un jardin luxuriant, une piscine, une cuisine d'été, un pool house et des espaces extérieurs conviviaux invitent à la détente, aux apéritifs et aux soirées estivales. Proposée entièrement meublée, cette propriété rare représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe au Cap Ferret, alliant nature, élégance et art de vivre dans toute sa simplicité.

Cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 est située sur les hauteurs d'Hendaye plage, dans une impasse paisible du quartier Lissardy, à seulement 1,2 km de l'océan et à proximité des commerces. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 228 m² et offre des prestations modernes et soignées dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 50 m² exposé sud-ouest, avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse, le jardin et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à une terrasse et à un balcon. En annexe, un studio avec entrée indépendante, kitchenette et espace pour salle d'eau (douche à installer), complète ce niveau, idéal pour recevoir. Implantée sur une parcelle d'environ 629 m², la propriété dispose d'un agréable jardin, de deux terrasses et d'un stationnement aisé avec trois places extérieures ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Une salle de jeux, une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent cet espace. Équipée de panneaux solaires, d'une cuve de récupération d'eau de 4 000 litres et d'un chauffage au sol, cette maison en excellent état offre tout le confort moderne avec de très belles finitions. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, proche de la plage, bénéficiant de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à Hendaye. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJVAD1469 VENTE IMMOBILIER HENDAYE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Amandine DUHALDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre.. De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m2 environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire... Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien. Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage. Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks. De belles balades en perspectives. Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine.

À moins de 5 minutes de Peyrehorade, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette superbe ferme du XVIIe siècle rénovée avec soin, offrant 370 m² de confort et une vue imprenable sur la campagne et les montagnes. La belle pièce de vie de plus de 100 m², accompagnée de 4 chambres, d'une piscine intérieure, d'un jacuzzi et d'un espace modulable à l'étage, en fait une maison de luxe à acheter à Peyrehorade. Profitez d'un environnement privilégié avec potager, verger, panneaux solaires et un potentiel d'agrandissement pour un cadre de vie exceptionnel.

L'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir cette maison familiale idéalement située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied est pensée pour la convivialité et le confort familial, offrant de beaux volumes et une luminosité constante. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et dinatoire, dispose d'une arrière cuisine/buanderie, rendant le quotidien plus pratique. Le grand jardin ensoleillé, accessible par les nombreuses baies vitrées, vous séduira avec sa piscine, idéale pour profiter des soirées d'été sur les différentes terrasses. Pour le côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une parentale confortable avec salle d'eau et rangements, et une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre viennent compléter cet ensemble. Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire ce bien de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD.DPE: C (175) et GES : A (5). Estimation des coûts annuels entre 2270€ et 3130€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Située sur les hauteurs de Sainte-Barbe, cette villa bénéficie d'une situation idéale, pour un mode de vie au calme, dans un excellent quartier résidentiel. La maison élevée sur trois niveaux est édifiée sur un terrain plat de plus de 700 m². Nous avons au rez-de-jardin un séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain. À l'étage se trouvent deux chambres, un dressing et une salle de bain complète. En cour anglaise, a maison comprend un dortoir, un cellier, une buanderie, une cave et un garage de 35 m². Piscine 11 x 3,5m chauffée (gaz de ville), abris de jardin, grand avant-toit abritant un salon et salle à manger d'été. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE : **Sans doute l'une des propriétés les plus époustouflantes situées au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :** Isolé et paisible, ce domaine captivant, autrefois propriété de nobles seigneurs et d'écuyers de la région dès les années 1500, surplombe des bastides qui furent sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait partie de l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise après le mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle. Cette propriété de 10 chambres et 5 salles de bains est dans un état absolument immaculé. Elle s'articule autour d'une cour en U ornée d'une fontaine envoûtante, menant à de vastes pièces de réception où des portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent, pour nombre d'entre elles, sur des loggias ombragées, idéales pour de parfaites et douces soirées. L'une de ces loggias mène à une cuisine spacieuse, équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, parfaite même pour les chefs les plus accomplis. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour accueillir famille et invités. **Les caractéristiques clés incluent :** * **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois écologique. Cela procure une chaleur très confortable et uniforme, gardant vos pieds au chaud grâce à une montée douce de la chaleur. Ce système est également très performant car le chauffage au sol fonctionne à des températures d'eau plus basses que les radiateurs, ce qui se marie parfaitement avec une chaudière à granulés. * **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité (chaudière à condensation). Le système est écologique car il utilise des panneaux solaires en appoint pour la production d'eau chaude, réduisant ainsi les factures de gaz. * **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** avec une estimation des émissions de 3 kg CO2/m² par an (Classé A). * Excellente double isolation. * Connexion internet haut débit. * Micro-station d'épuration conforme. * DEUX puits avec une source. **Le Parc :** S'étendant sur 3,3 hectares de jardins et de bois entretenus avec soin, les espaces extérieurs du domaine comprennent une cour fermée et sécurisée avec fontaine et oliviers matures, rappelant l'Italie, une piscine au sel de 6 x 17 mètres avec son pool-house, ainsi qu'une séduisante Orangerie pouvant servir à divers usages. Vaste espace de stationnement. Idéalement situé dans la région de l'Albret, connue pour ses collines vallonnées, ses champs de tournesols et ses vignobles, particulièrement renommée pour son vin de Buzet et son Armagnac. Proche d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV permettant des trajets rapides vers les grandes villes comme Bordeaux et Paris. Pour les voyages privés, l'aéroport d'affaires d'Agen répond aux besoins professionnels et de loisirs. Aéroports internationaux : Bordeaux et Toulouse. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Eymet, Dordogne (24), Aquitaine : Maison d'architecte de plain-pied à vendre, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à 5 minutes de la bastide d'Eymet et à proximité d'un charmant village commerçant, cette propriété se trouve dans un cadre calme et non isolé. Implantée sur un terrain de 6768 m², elle dispose d'un puits et d'une pièce d'eau pluviale.Cette maison récente présente de beaux volumes et des matériaux haut de gamme. L'ensemble des pièces s'ouvre sur les terrasses et le jardin grâce à des portes fenêtres à galandage. Elle se compose d'une entrée, de WC, d'une pièce de vie comprenant une cuisine équipée de qualité et un cellier, ainsi qu'un salon télévision autour d'un foyer ouvert. Un bureau en mezzanine offre une agréable vue depuis sa terrasse.Le bien dispose d'un SPA incluant une piscine de 8x4, une salle de douche et un sauna. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bain/douche, WC séparé et dressing, ainsi que deux suites supplémentaires. Un sous-sol abrite une cave à vin et une chaufferie. Pour compléter l'ensemble, des panneaux photovoltaïques contribuent à une partie de l'électricité. Cette maison de luxe à acheter à Eymet saura répondre aux attentes les plus exigeantes.

Située dans un cadre bucolique et tranquille, à quelques minutes de Saint Emilion, cette magnifique propriété historique se compose de deux maisons indépendantes en pierre, offrant une flexibilité parfaite pour une grande famille ou un projet touristique (gîte/B&B). Maison Principale : Véritable ode à la lumière, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste salle à manger avec cheminée, une cuisine dînatoire et un bureau. Ces espaces de vie communiquent directement avec une terrasse de 40 m², offrant un panorama apaisant sur le jardin et la piscine. L’Étage dévoile un salon avec insert, ainsi que deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, buanderie, salle d`eau indépendante. Maison d'Invités & Chambres indépendantes : Indépendante, une seconde bâtisse en pierre propose un vaste séjour (salon, cuisine), trois chambres, deux salles d`eau et un salon en mezzanine. Deux chambres supplémentaires (équipées d'une salle d'eau) avec accès indépendant dont une avec terrasse privative, idéale pour recevoir ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les Extérieurs et Équipements : Terrain : 3 900 m² entièrement clôturé et arboré. Piscine : Grand bassin de 12x6 m avec pompe à chaleur pour une utilisation prolongée. Économies d'énergie : Panneaux solaires installés sur la maison d'invité pour réduire la facture d'électricité, double vitrage partout et climatisations réversibles sur la maison d'invités et les chambres indépendantes. Pratique : Atelier, car-ports pour 2 voitures, buanderies, cave à vin et local technique. Aucun travaux à prévoir : les deux fosses septiques sont aux normes et la rénovation est totale. Un bien "clé en main".

Bien rare sur le marché de Biarritz. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 min à vélo des plages des plages, cette villa contemporaine d’environ 400 m² avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte basque. Implantée sur un terrain de 650 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu’un bureau, une chambre avec salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. À l’étage, un home cinéma, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, grande terrasse, jardin et piscine créent un espace idéal pour profiter du climat et de l’art de vivre de Biarritz. Un double garage permet également de stationner deux véhicules ainsi que vélos et planches de surf. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des lieux emblématiques tels que Les Halles de Biarritz, la Côte des Basques et la Grande Plage de Biarritz, cette villa représente une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie sur la côte basque. . Visite sur rendez-vous uniquement. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253434). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.