ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 64)

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

Secteur Gambetta - Saint Seurin , Vente unique ,à usage mixte habitation et bureaux ,pour cette magnifique demeure haut de gamme d'environ 500m2 du 19iéme siécle , parfaite alliance d'un corps de pierre ancien abritant une luxueuse rénovation moderne, ayant su réunir le meilleur de ces deux époques en un meme lieu. En poussant la porte de cette Belle bâtisse, un spectacle de luminosité sur un luxuriant jardin d'environ 400 m2, vous font immediatement comprendre, l'enchantement de ce lieu de vie, bien à l'abri, derrière ses épais murs de pierre. Entièrement rénovée avec des matériaux modernes très haut de gamme, Domotisée , sécurisée , au service du bien-être de ses habitants, cette demeure est conçue pour une vie des plus agréable . Vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bain sur sa terrasse privative de 34m2 , 4 chambres,, dont deux avec leurs salles de bain, un bureau, une salle de sport, un hammam, une dépendance studio dans le jardin avec une 6 iéme Chambre, chaque étage desservis par un ascenseur, une magnifique piscine, aucun vis à vis , et plus encore. Un garage privatif fait aussi partie des prestations. Au centre de Bordeaux. À ne pas douter un authentique bijou. Dossier uniquement sur demande vérifiée. 1975-avenue.com

VILLA D’ARCHITECTE AU CALME – PISCINE & GARAGE Aux portes de Bayonne et les plages d'Ondres, à Saint-Martin-de-Seignanx au cœur d’un environnement naturel, calme et à l’abri de tout regard, découvrez cette remarquable villa d’architecte développant plus de 270 m², implantée sur un magnifique parc arboré de 3 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et élégante, bénéficie d’une exposition idéale sud ouest, offrant une lumière naturelle et une ouverture fluide sur l’extérieur. Une cheminée vient parfaire l’atmosphère chaleureuse. La villa propose une vie de plain pied particulièrement confortable avec une belle suite parentale, avec dressing et salle de bains. À l’étage, une mezzanine distribue harmonieusement un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, une chambre dortoir ainsi que des combles offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations sont complétées par une buanderie et un cellier, un grand garage et une superbe piscine 12 x 5 parfaitement intégrée dans son écrin de verdure. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 050 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Performances énergétiques : - DPE : B (70 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 520 € et 2 100 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Découvrez cette maison à acheter à Navarrenx, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette authentique béarnaise du 18ème siècle, d'une superficie d'environ 450 m² habitables, a été entièrement rénovée il y a 4 ans. Elle est agrémentée d'un jardin de 2347 m², avec dépendances et cour intérieure. La dépendance aménagée pour les invités comprend trois spacieuses chambres de 40, 36 et 30 m², chacune avec sa salle de bains ou douche, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine, le tout réalisé avec des matériaux nobles et une décoration raffinée, en toute indépendance de la maison principale. La maison principale offre cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que deux salons, dont un de 60 m² avec une grande cheminée, et l'autre équipé d'une cheminée et d'un poêle. Vous trouverez également une salle à manger avec pierre de Bidache et une cuisine équipée avec un sol en pierre. Chaque espace est soigneusement aménagé avec un chauffage central au gaz. À l'extérieur, profitez d'une salle de détente avec spa et sauna, d'un espace barbecue dans le poolhouse, ainsi que d'une piscine. Une grande dépendance de 100 m² et un atelier complètent cet ensemble plein de charme, entouré de jardins avec arbustes, arbres fruitiers et pelouses. Cette propriété est idéale, soit pour une famille nombreuse, soit pour un projet commercial de chambres d'hôtes. Les commerces sont accessibles à Navarrenx en seulement 5 minutes, tandis que le gave d'Oloron se trouve à 2 minutes. L'aéroport de Pau est à 40 minutes et les pistes de ski à une heure de route. C'est une belle opportunité de vente maison à Navarrenx.

Dans une rue calme à proximité des commerces et dans un quartier recherché, jolie maison familiale en pierre de 260 m² avec terrasse arborée de 80 m² agrémentée d'une piscine. La maison se compose d'une entrée, d'un grand salon donnant sur une première terrasse, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger. Au rez-de-jardin, un séjour et une cuisine d'été donnent sur une terrasse avec piscine chauffée, ainsi qu'une buanderie et une grande cave. Au 1er étage, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, et deux chambres avec une salle d'eau. Au 2ème étage,deux chambres, une salle de bains et un bureau. Un parking en location à proximité immédiate complète cette jolie maison. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Découvrez cette charmante propriété de 340 m², nichée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, à moins de 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Entièrement rénovée avec soin, cette villa allie élégance et confort grâce à ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée harmonieuse menant à une salle à manger conviviale avec cheminée, ainsi qu’à une cuisine ouverte baignée de lumière. Un espace salon, également doté d’une cheminée, ouvre directement sur un panorama naturel exceptionnel. À l’étage, une suite parentale avec vue sur les montagnes bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains complète, créant un véritable cocon. Une aile indépendante de la maison, idéale pour accueillir famille ou amis, comprend quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau, offrant ainsi intimité et confort à chacun. L’extrémité de la villa comprend un studio indépendant avec kitchenette et salon TV, parfait pour des invités ou un usage polyvalent. À l’extérieur, une vaste terrasse exposée sud-est vous invite à profiter de moments de détente, avec un espace plancha permettant de savourer la vue environnante. En contrebas, une piscine chauffée à débordement de 13 x 6 mètres et son pool house vous promettent des instants de pur bonheur. Vous y trouverez aussi une cuisine d’été et une chambre indépendante avec salle d’eau, pour encore plus de convivialité. Enfin, la villa dispose d’un fronton, d’un carport, d’une buanderie, ainsi que d’une cave et d’une cave à vin sécurisée, alliant praticité et raffinement. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Située dans le quartier prisé de Bordeaux Judaïque/Primrose, cette maison à vendre offre un emplacement résidentiel calme et discret, à proximité de la prestigieuse école internationale. Avec 450 m² d'espace, cette demeure contemporaine présente une belle façade en pierre et des matériaux de qualité comme le verre, le granite et le marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un vaste bureau, et un espace à vivre exceptionnel, comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent l'espace vers un jardin paysager et une piscine sur mesure. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et terrasse, assurent intimité et confort. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire ou bureau avec terrasse, tandis que le sous-sol est aménagé en salle de sport, hammam et cave à vin. Un garage intérieur, ascenseur privatif et un appartement d'amis indépendant viennent compléter cette propriété. Une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bordeaux, alliant espace, lumière et confort.

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour ce plain-pied idéalement situé à 15min à pied de la plage et à 10km de Capbreton - Hossegor par la voie cyclable . La maison offre une surface de 150m² habitables avec une dépendance de 20m² habitables à usage de chambre d'amis avec dressing et salle de bains. La maison se compose d'une belle entrée avec un grand vestiaire ainsi qu'un wc indépendant, un spacieux séjour avec insert rendu très lumineux grâce à ses deux baies vitrées à galandage de part et d'autre de la pièce, une belle cuisine équipée, une grande buanderie. La partie nuit bien séparée se compose elle, d'un couloir qui dessert deux grandes chambres avec placard, une salle de bains avec wc et enfin une suite parentale ouvrant sur une terrasse plein Sud, avec son dressing et sa salle de bains et douche avec wc. Le salon ouvre sur une large terrasse ensoleillée avec jacuzzi, prolongée par un joli jardin paysagé et aménagé avec un espace repas ombragé et sa cuisine d'été ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. La dépendance s'ouvre également sur ce jardin paysagé. Sur cette propriété on trouvera aussi un potager et un espace vert et plat propice aux jeux pour les enfants. A cela s'ajoute un garage et deux cabanes de jardin. La maison est construite sur un vide-sanitaire, la toiture en bon état a été révisée et nettoyée, les façades ont été refaites il y a un an. Un bien idéalement situé, au calme, sans vis à vis, à découvrir sans hésitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 606419 )

Cette propriété unique du fin du XVIIIe siècle, avec quatre chambres, est un paradis pour les amoureux de l'eau, nichée le long des pittoresques chemins de halage du Canal de Garonne, entourée d'un environnement naturel magnifiquement préservé et à proximité d'une marina avec des amarrages privés. La propriété est organisée autour d'une cour en forme de U, comportant un grand puits couvert et une spacieuse grange pour le stockage. La propriété en pierre offre un agencement spacieux et lumineux, comprenant de vastes espaces de vie et trois chambres de taille généreuse au rez-de-chaussée. De plus, il y a deux autres pièces polyvalentes à l'étage, dont une actuellement utilisée comme bureau et l'autre comme chambre, avec salle de bains attenante. Les Espaces Extérieurs : S'étendant sur 5 286 m² (1,30 acre) de jardins soigneusement entretenus et clôturés, ornés d'arbres matures, cette propriété dispose d'une impressionnante piscine de 11,5 x 5,5 mètres et d'un charmant ancien séchoir de tabac, ainsi qu'un abri permettant le stationnement de deux à trois voitures. À environ une heure de la ville de Bordeaux et de son aéroport international, et disposant d'une proximité étroite avec les aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Une histoire et un potentiel à faire renaître… Au cœur de l’Entre-Deux-Mers, a seulement 30 minutes de Bordeaux, ce remarquable domaine viticole historique s’étend sur environ 30 hectares d’un seul tenant, dont 9,6 hectares de vignes en AOP Premières Côtes de Bordeaux et Cadillac, actuellement exploités sous contrat de fermage. Dominant un paysage typiquement bordelais, le Château, véritable témoin du patrimoine architectural régional, séduit par son style unique et son intérieur méticuleusement préservé, fidèle à son authenticité d’origine. Il est entouré d’environ 5,6 hectares de parc, de jardins et de taillis, offrant un cadre empreint de charme et d’histoire. Ce lieu d’exception présente un potentiel considérable pour de multiples projets — œnotourisme, art de vivre, hospitalité ou valorisation patrimoniale — et constitue un véritable joyau pour tout investisseur ou acquéreur en quête d’authenticité et de prestige. Le domaine comprend : Le Château principal, Deux appartements aménagés dans les ailes, Une Orangerie, Les bâtiments d’exploitation : bureaux, chai, cuvier, locaux de stockage et dépendances agricoles, Ainsi que la marque du Château et le matériel viti-vinicole, inclus dans la vente. Alliant architecture remarquable, emplacement privilégié et potentiel rare, ce domaine incarne parfaitement l’élégance et la richesse du patrimoine viticole bordelais. Merci de nous contacter pour plus d'information.

Charmante propriété de caractère entièrement restaurée, organisée autour d'une cour intérieure, située au cœur du pittoresque village historique de Sainte-Alvère. La cour offre une piscine chauffée de 6 x 4 m ainsi qu'une terrasse en bois ombragée par un majestueux tilleul centenaire, idéale pour les repas en extérieur. Un atelier/débarras complète les extérieurs. Entièrement rénovée avec soin, la maison est baignée de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres récemment remplacées. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, une élégante salle à manger et une superbe cuisine équipée de meubles en chêne, de plans de travail en granit, d'un piano de cuisson et d'un espace repas. Le salon lumineux, avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, s'ouvre directement sur la cour. Une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. La propriété dispose de 6 à 7 chambres, la plupart avec salle d'eau privative, dont une suite de plain-pied et une spacieuse suite parentale avec baignoire îlot et doubles vasques. Un espace spa/sauna avec douche ainsi qu'une buanderie complètent les prestations. Les salles de bains ont toutes été récemment modernisées avec des finitions de qualité. Ce bien est idéalement adapté à une maison familiale mais également à une activité de chambres d'hôtes de charme, offrant un excellent potentiel d'exploitation touristique. Un bien rare alliant charme, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Contactez ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41707

Charmante maison en pierre, prête à vivre, nichée dans un environnement calme et préservé. Depuis la propriété, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et les magnifiques paysages environnants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée en pierre et d’un poêle indépendant. La cuisine avec salle à manger, spacieuse et baignée de lumière, est équipée d’un poêle à granulés, apportant confort et modernité. Une buanderie complète ce niveau. Une partie indépendante, accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur, offre de belles possibilités : elle comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une kitchenette avec espace repas, parfaite pour recevoir famille ou d’exploiter en chambre d’hôte. À l’étage, vous trouvez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un dortoir sous pente, optimisant intelligemment les volumes. L’Ensemble propose des espaces harmonieux et fonctionnels. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres, constitue un véritable écrin de verdure. Il dispose également d’un cabanon en bois et d’une piscine (9 x 4 m). Située à seulement quelques minutes des commerces, et à proximité de Saint-Émilion, de son golf et de la gare, cette maison allie parfaitement tranquillité, charme et accessibilité.

Proche de Sarlat, et au coeur de tous les plus fameux sites touristiques de la vallée de la Dordogne, propriété en pierres comprendant : une maison principe 4ch, 5 gîtes (2/4 personnes), un appentis pour voiture et vélos, un vaste espace piscine sécurisé, avec pigeonnier / terrasse couverte, caves, buanderie, stockage. Terrain de 2978m2, clos, portail automatique. Bien en excellent état d'entretien.

Située au coeur de la dynamique commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle propriété en pierre datant de 1853 offre une occasion rare de vente d'une maison à caractère unique, actuellement exploitée en chambre d'hôtes. La maison se distingue par ses généreuses proportions et ses éléments authentiques. Un superbe salon de réception aux hauts plafonds, agrémenté d'une élégante cheminée, est actuellement réservé aux hôtes et permet un accès direct aux chambres, garantissant une disposition accueillante et fonctionnelle. Les propriétaires disposent d'un espace de vie privé confortable comprenant un salon-salle à manger avec des portes vitrées donnant sur une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie et des toilettes invités, complétant ainsi le rez-de-chaussée. À l'étage, six chambres joliment aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau privative, accueillent les hôtes, ayant été décorées avec soin et raffinement pour allier confort et charme. Les appartements privés des propriétaires incluent une spacieuse suite parentale, un espace bureau, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras, ainsi qu'un salon TV cosy, assurant une séparation claire entre l'espace professionnel et personnel. Parmi les prestations supplémentaires, on trouve un garage attenant avec un accès direct sur la rue et une impressionnante cave à vin sous la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la détente, agrémentés d'une belle piscine chauffée. Un espace de stationnement séparé est prévu pour deux véhicules. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités locales, avec d'excellentes liaisons de transport et un accès aisé à l'autoroute en direction de Bordeaux. Une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Saint Seurin sur l'Isle.

Maison de maitre de style anglo-normand construite en 1920 offrant environ 260m2 habitables: une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, veranda, orangerie et une suite parentale au rez-de-chaussée; à l'étage 4 chambres et 4 salles d'eau/bain. Située sur un terrain d'environ 7 hectares dans un environnement paisible mais non-isolée à 16 km au nord de Bergerac. Selon l'usage souhaité, certaines rénovations énergétiques sont à prévoir. Parfaite pour une maison de vacances! Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10750.00 et 14610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à quelques pas du tram B. Cette belle maison familiale d'environ 300 m² a été entièrement rénovée par un architecte, y compris la façade. Elle dispose d'un jardin de 185 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace dînatoire. À l'étage, la maison abrite six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d’eau et un grand espace de jeux, avec toutes les chambres équipées de la climatisation. Un grand sous-sol et une cave saine viennent compléter cet bien rare, idéalement situé à proximité des écoles. Ce bien est idéal pour un achat maison Bordeaux et vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Située au coeur d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, cette maison contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon, dans le quartier prisé du Golf de Gujan-Mestras. D'une surface de 150 m2 habitables sur un terrain de plus de 950 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le golf et la forêt, avec accès direct aux sentiers forestiers, un atout rare sur le secteur. Un intérieur élégant et confortable La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres et 2 salles de bain. La rénovation contemporaine a été réalisée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, offrant un intérieur élégant et confortable. La villa est équipée d'un poêle à granulés connecté, garantissant performance énergétique et confort moderne. Un jardin paysager sublimé par une vue d'exception L'extérieur propose un beau jardin paysagé avec accès direct au golf et à la forêt, une piscine, une terrasse couverte et une pergola, permettant de profiter pleinement des différents espaces, en toute saison. Un carport de plus de 40 m2, pouvant être transformé en habitation ou en dépendance, complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'agrandissement. L'emplacement est particulièrement stratégique : · Golf de Gujan-Mestras accessible à pied · 5 minutes de la zone commerciale de Gujan Mestras · 10 minutes de la plage de La Hume · 5 minutes de la zone de loisirs de Gujan (parcs d'attractions, piscine, tennis, salle de spectacles du Miroir) · 10 minutes de la gare · 5 minutes de l'hôpital · moins de 15 minutes de Cazaux, son lac et ses restaurants au bord de l'eau · moins de 15 minutes du marché de La Teste-de-Buch · 15 minutes d'Arcachon · nombreuses pistes cyclables à proximité · accès rapide à la 4 voies vers Bordeaux Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial sur le Bassin d'Arcachon, dans un quartier prisé proche du golf, de la nature et des commodités. Ce bien vous est proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Coup de coeur En exclusivité Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, cette élégante propriété familiale d'environ 220 m2 se distingue par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son calme absolu. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à savourer chaque instant. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité : - Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable - Trois suites à l'étage, parfaites pour enfants et invités Un extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix Le jardin paysagé, à l'abri des regards, offre un cadre de vie remarquable : - Terrasse plein sud, ensoleillée toute la journée - Piscine harmonieusement intégrée - Terrain de pétanque à l'ombre d'un superbe figuier centenaire - Dépendance d'environ 30 m2 aux multiples possibilités d'usages : suite d'amis, bureau, studio ou activité professionnelle - Garage et stationnements privatifs Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon - À 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch - Accès rapide aux plages du Pyla et à l'océan Atlantique - Environnement calme Un bien rare sur le secteur Les propriétés alliant beaux volumes, prestations de qualité, emplacement central et intimité sont rares sur ce secteur du Bassin. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. À découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty -- 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous invite à découvrir une propriété confidentielle, nichée au coeur d'un environnement préservé, dans le très recherché quartier France à Pessac. À l'abri des regards, cette élégante demeure de plain-pied d'environ 195 m2 s'épanouit au sein d'un parc paysager de près de 2 500 m2, véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Ici, chaque perspective, chaque aménagement extérieur a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, empreinte de sérénité et d'évasion. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les volumes, généreux et subtilement orchestrés, révèlent une architecture au caractère affirmé. Les espaces de réception, largement ouverts sur la piscine, invitent à une vie dedans-dehors, au rythme des saisons. Le salon, spectaculaire avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée en pierre blonde de Bordeaux, devient un lieu de partage privilégié, à la fois chaleureux et raffiné. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et la piscine, offrant des vues apaisantes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, prolongée par un espace cellier-buanderie discret. La partie nuit, pensée comme un lieu de quiétude, se déploie en plusieurs espaces distincts, préservant l'intimité de chacun. Une première suite avec salle d'eau, puis un second espace accueillant une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale aux atouts privatifs tels qu'un double accès sur sa terrasse confidentielle tournée vers la piscine, elle dispose de rangements et d'une salle d'eau. Un espace indépendant avec accès dédié offre de multiples possibilités : bureau, atelier ou lieu d'inspiration, selon les envies. À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, révèle une atmosphère rare. La piscine de 6 x 12 mètres s'inscrit harmonieusement dans cet écrin naturel, tandis que la terrasse couverte avec cuisine d'été et douche prolonge les instants de convivialité, dans un esprit résolument tourné vers l'art de vivre. Double garage, espaces de rangement et cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire les prestations de cette propriété. À quelques minutes des commodités, cette adresse conjugue avec justesse discrétion, élégance et douceur de vivre. Un lieu singulier, pensé pour une clientèle en quête d'un art de vivre axé sur l'espace et la confidentialité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée : Karen Demeure au 07 45 26 44 91 DPE : C / GES : A Prix honoraires d'agence inclus : 895 000 EUR Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 852 381 EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle maison en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle se compose d'une belle entrée, une réception de 62m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. A l'étage se trouvent une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent utilement cette magnifique demeure située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption) Venez découvrir ce lieu magique situé dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.

Character property between Bergerac and Saint-Emilion: Beautiful Gironde style white stone building with panoramic views of the countryside and vineyards (Bordeaux Supérieurs and Crémant de Bordeaux appellation), offering 9 bedrooms and 7 bathrooms, 3 living rooms, two kitchens and a beautiful terrace. Carefully renovated over the years, it can become a main or secondary residence, and has seasonal rental potential with its two independent parts. 500m2 of living space including terraces. Easy-maintenance 3300m3 garden with beautiful trees (including two umbrella pines) and a heated 11.5m x 5 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JURANÇON : NOUVELLE MAISON D'EXCEPTION (490M² / 5000M²) AVEC VUE PYRÉNÉES Bien rare et très attendu sur le marché ! Découvrez une villa spacieuse et confortable, rénovée en 2022/2023, située à Jurançon, à 10 minutes du centre-ville de Pau. Cette propriété moderne et aux finitions de qualité vous séduira par son environnement privilégié et sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Les caractéristiques clés : Surface habitable : 490m² Terrain : 5000m² paysagé avec piscine et terrain de pétanque. Luminosité : Triple terrasse et deux balcons exposés plein Sud. Pièce de vie : 82m² exposée Sud/Est avec cheminée. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied. Rénovation : Importante et récente (2022 et 2023), maison en très bon état. Stationnement : Parking extérieur et garage triple en rez-de-jardin. Potentiel : Cave à vin et appartement T2 (à finir) en rez-de-jardin. C'est l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché, avec un accès rapide aux commodités et à la rocade/gare. Ce bien rare vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le numéro 884 740 945. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à le contacter au 06 65 40 83 41. Référence agence : 6130

À quelques minutes de Biarritz, au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, cette propriété d’exception incarne l’art de vivre sur la Côte Basque. Dissimulée derrière une allée de platanes, elle dévoile un domaine confidentiel mêlant élégance et authenticité : verger avec vues dégagées sur les montagnes, majestueuse chêneraie surplombant la rivière, et parc paysager sans aucune nuisance. Un cadre unique, alliant intimité absolue et proximité immédiate des plages et du centre-ville. La demeure, de style basque, développe de généreux volumes et une atmosphère raffinée. Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée et boiseries ouvrant sur le parc et la rivière, bureau, cuisine avec salle à manger, vaste salle de réception, salon d’été. Étage : Trois chambres doubles, une chambre d’enfant, deux salles de bains, deux WC. Suite principale avec salle de bains, dressing, salon privé et balcon. Chambre d’amis indépendante avec salle de bains et WC. Grenier aménageable. Deux doubles garages complètent l’ensemble. À l’extérieur, une piscine carrelée (12 x 6 m) avec rideau immergé, pool house et cuisine d’été viennent parfaire ce bien rare. Une propriété confidentielle, conjuguant espace, élégance et situation privilégiée, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées du littoral basque. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254040). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plain pied de 210m2 alliant ancien et moderne, comprenant un séjour de 67m2, deux chambres, une salle de bains, WC, une cuisine dinatoire et un petit salon, ainsi qu'une partie indépendante (un studio avec pièce à vivre, kitchenette et salle d'eau/WC). Un grand garage de 55m2 adossé à une grange et une piscine 9 x 4m viennent compléter cette propriété sans nuisance, au centre d'un terrain arboré d'un hectare en bordure de village. De beaux volumes, un emplacement au calme! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2133.00 et 2887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER Développé sur environ 180 m², ce bien RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble est parfaitement adapté à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour un T3), grâce à une configuration qui permet une grande souplesse d’usage. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet une fluidité ou au contraire peut être fermé selon les utilités. À seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison, principale, comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d’eau. Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac. DPE A (40) et GES A (1) Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€. Risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€.Net vendeur 850000€. Contactez Corinne Prémont RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Nos biens sur immoba.fr