ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 56)

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous propose en EXCLUSIVITE cette villa contemporaine remarquable de 245 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et prestations haut de gamme. Située à Bègles, dans le quartier de l’Hôpital Robert-Piqué, cette maison se compose d’un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². Cette maison à vendre à Bègles comprend 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d’eau avec douches à l’italienne. La climatisation réversible est indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² propose un jardin paysager avec une deuxième terrasse de 90 m², une piscine chauffée 9x4 m avec couverture électrique, ainsi qu'un poolhouse avec cuisine d’été et sanitaires. Deux dépendances complètent ce bien : l’une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d’eau et pièce de vie (34 m²), l’autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Un stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules est possible à l’avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs d'espace. DPE B (89) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479.

Nichée à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d’architecte de 300 m² présente une vue imprenable sur le Bassin. À seulement 600 mètres du Cercle de Voile, elle est idéale pour un achat de Maison à acheter Pyla-sur-Mer. Lumineuse et spacieuse, cette propriété offre sept chambres et quatre salles de bain. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte s’ouvre sur les terrasses donnant sur le Bassin, accompagnées de trois chambres. L’étage propose une suite parentale avec terrasse privée et vue panoramique. En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une cuisine d’été. Un jardin paysager, une piscine chauffée, un car-port et un double garage de 69 m² complètent cette maison d’exception. Dossier complet sur demande : Honoraires de 100 000 € soit 3 % à la charge de l’acquéreur. DPE C (169) ; C (23). Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 157 € - 5 625 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa neuve, idéalement située à proximité des plages du Mauret, bénéficie d'un emplacement très recherché au cœur de la ville, permettant de profiter pleinement du charme du Bassin d’Arcachon dans un cadre calme et privilégié. La maison Andernos-les-Bains à vendre se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un jardin paysager et une terrasse couverte, créant ainsi un espace de vie agréable. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier et un garage pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre la possibilité d'aménager une piscine. Construit selon la réglementation environnementale RE 2020, cette villa garantit des performances énergétiques élevées et bénéficie de garanties décennale et dommages-ouvrage. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente maison Andernos-les-Bains, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 %. Frais de notaire réduits à environ 2,5 %.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence Rousselle Immo Prestige vous propose à la vente une propriété rare. Cette demeure spacieuse et entièrement rénovée, développée sur 560 m² sur deux niveaux, offre un vaste séjour double, une grande entrée et une cuisine entièrement équipée donnant sur un jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres en suite, dont une master bedroom avec double dressing et salle de bain, ainsi qu'une suite supplémentaire au deuxième étage. Le terrain de 1647 m² comprend un jardin agrémenté d'une dépendance de 80 m², idéale pour accueillir ou créer un espace annexe tel qu'une salle de sport ou de cinéma. Avec son architecture traditionnelle mêlée à une rénovation contemporaine, cette propriété se distingue par ses nombreuses atouts, dont un garage, une cave et une climatisation réversible. Située à proximité des commodités locales, avec des écoles et des magasins accessibles à pied, cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat. Diagnostics en cours. Prix de vente : 4 500 000 euros, dont 3.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au cœur de Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison est à vendre. Bâtie en 2016, cette propriété de 154 m², complétée par un appartement T2 de 35 m², se distingue par son architecture contemporaine en ossature bois et ses vastes volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec dressing qui conduit à un spacieux séjour de 50 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, dotée d'un cellier pour plus de praticité. À l'étage, la suite parentale de plus de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, avec placards, offrent un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain. Un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre complète cet étage. L'extérieur, propice à la détente, comprend un jardin ensoleillé et une piscine au sel de 3x6 m, ainsi qu'une vaste dépendance de presque 70 m² pouvant servir de logement indépendant ou de bureau. Située à seulement 20 minutes à pied du centre de Pessac, cette maison allie modernité et confort dans un cadre calme et recherché. Contactez Corinne Prémont pour plus d'informations.

Découvrez cette villa au calme, située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison La Teste-de-Buch à vendre offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bain ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un cabanon et d'un grand garage. Les honoraires d'agence de 35.000€, à la charge de l'acquéreur, représentent 4,17%. Le prix hors honoraires est de 840.000€. DPE D (230) GES B (7), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2.673 € et 3.617 € par an. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison située à ARCANGUES, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Parfaite pour un achat Maison de luxe ARCANGUES, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, alliant modernité et confort. Répartie sur deux niveaux, elle offre 175 m² habitables, idéale pour les familles ou les réceptions. L'entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux, un espace TV convivial et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout dans un cadre élégant. Deux suites avec salles d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage abrite deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, assurant ainsi un confort maximal. Au niveau extérieur, le jardin bien entretenu de 1 000 m² propose une vaste terrasse orientée sud pour des repas en plein air et un espace détente au nord, comprenant une piscine et un pool house discret. Le stationnement est facile avec un chemin permettant d'accueillir jusqu'à sept véhicules. Équipée d'une isolation extérieure performante, d'un chauffage moderne, de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et d'un toit refait, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son ambiance harmonieuse allie charme et confort moderne, tout en étant proche des commodités et des plages. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez notre agence qui est disponible du lundi au samedi, de 8h à 19h.

À proximité du Bassin et de l’Océan, cette villa d’architecte située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, propose un cadre exceptionnel au cœur de la Pointe du Cap Ferret, à seulement 200 mètres de l'eau. Idéale pour un achat de Maison à acheter Cap-Ferret, elle offre un accès immédiat aux plages et aux paysages emblématiques du Ferret.Cette villa d’environ 228 m² comprend un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 65 m², ouvert sur une grande terrasse en bois exposée plein sud. Elle dispose également d'une cuisine ouverte et de deux chambres en suite.À l’étage, deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse permettent de profiter d’un extérieur intimiste et préservé.À l’abri des regards, le jardin paysagé, orné de magnifiques palmiers et d’environ 1 200 m², constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée. Un grand garage complète ce bien.Les grands volumes, ainsi que la hauteur sous plafond de 2,8 m, favorisent une agréable vie dedans-dehors.DPE : 183 kWhEP/m².an (D) / GES : 6 kg CO2/m².an (B)Estimation du coût annuel : entre 3 330 € et 4 570 €.Prix : 1 950 000 € HAI. Les honoraires d'un montant de 98 000 € (soit 5 %) sont à la charge de l'acquéreur.Pour davantage d’informations sur cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre, merci de contacter Marina Tonneau.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa en bois, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de l'Océan, du Bassin et des pistes cyclables.C'est une adresse rare sur la Presqu’île du Cap Ferret, où vous pourrez vous déplacer à pied ou à vélo. La ville d'Arcachon est facilement accessible par navette bateau grâce à la proximité du débarcadère.D'une superficie d'environ 150 m², cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses finitions haut de gamme. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant et une cuisine moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle.La partie nuit comprend quatre suites, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pensée pour un usage pratique au quotidien.Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une belle terrasse en bois et une piscine, parfaite pour profiter pleinement de la douceur du Bassin d'Arcachon.Cette villa de charme, typique de la Presqu’île du Cap Ferret, est idéale comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%.

À ARCANGUES, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, une maison de luxe est à vendre. Située à proximité des commerces, cette superbe maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative. De plus, vous trouverez cinq toilettes, une terrasse couverte, une piscine exposée plein sud et un pool-house isolé, aménageable selon vos besoins. Ce bien soigné est parfait pour une famille ou comme résidence secondaire prête à l'emploi. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €.

Offre confidentielle - Nous avons le privilège de vous présenter cette propriété d’exception de plus de 240 m², située dans le très recherché quartier de Chiberta à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Imaginée par un architecte, cette villa a été conçue avec une attention particulière portée à l’équilibre entre convivialité et intimité. La distribution harmonieuse des espaces permet de partager des moments privilégiés tout en préservant le confort et la tranquillité de chacun. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², cette Maison de luxe ANGLET à vendre bénéficie également d’une piscine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 4 019 139 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans un quartier résidentiel calme à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison indépendante de 96 m², sur un terrain de 1000 m², est un bien à découvrir. Elle se compose d'une entrée de 7 m² avec de grands rangements, ouverte sur une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un espace salle à manger et salon, prolongée par une véranda de 21 m². La cuisine, entièrement équipée et aujourd'hui séparée, offre une superficie de 12 m², avec un potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m². L'ensemble est lumineux et donne accès à un jardin paysager très bien entretenu. L'espace nuit dessert trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, avec rangements muraux, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle, de grands rangements, d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Un garage attenant de 20 m², actuellement aménagé en buanderie, offre des rangements appréciables pour une maison familiale. À l'arrière, dans un jardin sécurisé et à l'abri des regards, se trouve une piscine semi-enterrée, dotée d'une pompe à chaleur et entièrement clôturée pour garantir la sécurité. Un cabanon extérieur permet également un stockage supplémentaire. Le jardin, arboré avec goût, est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules aisément, avec un porche pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. À seulement un kilomètre des commerces du centre-ville de Marcheprime (boulangerie, bar-tabac-presse, Intermarché), de la mairie et de l'église, cette maison conviendra parfaitement aux familles actives grâce à la proximité d'une école de quartier et d'un complexe sportif, ainsi qu'à ceux recherchant du calme. L'emplacement est idéal, proche d'une gare permettant de rejoindre Bordeaux et ses environs ou Arcachon en quelques minutes.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose une maison à vendre à Salles, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine, en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon. Cette maison à acheter à Salles se situe au milieu d’un paysage forestier caractéristique du sud Gironde, dans une commune dynamique tout au long de l’année, idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. À proximité, vous trouverez la Leyre, des sentiers de randonnée et une variété de commerces et services qui créent une ambiance résidentielle active tout en étant préservée. La maison principale de plain-pied dispose d’un spacieux séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Elle comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que deux salles d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse de plus de 40 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un second bâtiment indépendant, situé à l'arrière de la parcelle, comprend une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier spacieux offre la possibilité d’aménager un studio autonome ou un espace professionnel. Les accès indépendants permettent d'envisager des usages variés, qu'ils soient distincts ou complémentaires. La piscine, récemment rénovée, est entourée d’un jardin aménagé, composé de terrasses en bois, d’un espace repas couvert et d’un coin barbecue. L'ensemble a bénéficié de travaux récents qui assurent une base solide et un potentiel d’évolution. Ce bien combine les atouts d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie dynamique, et la flexibilité d’une résidence principale ou secondaire conçue pour évoluer avec le temps.

Cette maison à vendre à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre idyllique au coeur d'un charmant village, à 20 minutes de St Emilion et 15 minutes de Créon. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 275 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 115 m², le tout sur un magnifique terrain arboré. La maison principale dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte, récemment rénové, comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin clos, d'une piscine et d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pour trois voitures complète cet ensemble. Un bien rare qui mérite votre attention pour un achat Maison de luxe à acheter à Créon.

L'agence Coldwell Banker vous invite à explorer cette magnifique maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison contemporaine de plain-pied est conçue pour le confort familial et la convivialité, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À découvrir, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, est assortie d'une arrière-cuisine/buanderie pour un quotidien facilité. Le jardin spacieux et ensoleillé est accessible grâce aux nombreuses baies vitrées, vous charmant avec sa piscine et vous permettant de profiter des soirées estivales sur les diverses terrasses. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale agréable avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : en cours et GES : en cours. Estimation des coûts annuels entre € et €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison en pierre Art Déco familiale, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité des transports, des commerces et des écoles réputées. Cette maison saura vous séduire dès l'entrée avec sa belle façade en pierre et son jardin d'accueil verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un insert, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, propice à la détente, abrite une piscine et offre un calme absolu, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure. Avec ses beaux volumes, ses parquets et ses matériaux de qualité, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. En outre, les travaux récents, incluant la toiture, la chaudière et la terrasse, en font un havre de paix prêt à vous accueillir. Une cave, un cellier et plusieurs stationnements dans la parcelle sécurisée complètent cet bien de qualité. Pour davantage de photos ou pour planifier une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE:D(240) et GES :D(35). Estimation des coûts annuels entre 2880 € et 3980 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

À proximité de la plage et des commerces, dans un cadre serein, cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. Située au cœur d'un jardin paysagé de 1 200 m², elle allie avec élégance le charme authentique de l'architecture locale et le confort des prestations contemporaines.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux. La pièce de vie de 68 m², agrémentée d'une cheminée centrale, s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, offrant un prolongement naturel pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est un véritable lieu de partage.Côté nuit, cinq chambres spacieuses, dont une suite élégante, offrent une atmosphère douce et apaisante pour accueillir vos proches.Entièrement rénovée en 2023, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret bénéficie d'équipements modernes pour garantir un confort optimal tout au long de l'année : huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, isolation performante… autant d'atouts pour un bien-être inégalé.À l'extérieur, découvrez une magnifique piscine de 10 x 5 entourée de terrasses, créant un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. Un garage et une buanderie de 30 m² viennent compléter cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, conçue pour un art de vivre unique, alliant élégance et simplicité.Ce bien exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour un confort incomparable, mérite d'être visité sans tarder afin de ne pas passer à côté d'un coup de cœur garanti.DPE C (116kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 € et 2030 €.Prix de vente de 1 799 120€, honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4.6 % TTC, soit 79 120€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 720 000 €.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johann URVOY. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Retrouvez l'ensemble de nos biens dans le département de Gironde, en région Aquitaine, sur IMMOBA.

BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon - Située dans un cadre privilégié, au cœur du Golf de Biscarrosse, à proximité du Lac, cette magnifique maison familiale de plus de 220 m2 saura vous séduire. - Au RDC : une entrée, un salon/salle à manger sur 2 niveaux avec une fosse de conversation devant le coin cheminée, une cuisine équipée et fermée, un cellier et une buanderie menant à un garage double, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing, et des toilettes séparées. - À l'étage : une mezzanine, 4 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Trois chambres disposent d'un accès à un balcon ou une terrasse. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 14 m2 (pool house) déclarée en habitable (eau, électricité, chauffage), pouvant être utilisée comme atelier, chambre ou autre espace, ainsi qu'une piscine chauffée et de forme libre orientée plein sud. Une cave de 15 m2 avec accès direct depuis la maison et un double garage d'environ 32 m2 avec mezzanine complètent ce bien remarquable. Le jardin paysagé de plus de 1 150 m2 s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel et paisible du Golf, apportant une véritable sérénité. Cette maison offre un système d'arrosage automatique connecté (pas de puits foré, connexion à l'eau du lac avec un abonnement spécifique) et un système de climatisation/chauffage gainable dans toutes les chambres. Ce bien d'exception, classé 4 étoiles par l'Office du Tourisme, bénéficie d'un excellent potentiel de rentabilité locative, idéal si vous envisagez d'en faire une résidence secondaire à louer lors de vos absences. Dossier complet disponible sur demande.N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Biscarrosse. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479DPE C (129 kWhEP/m2.an), GES C (16 kgéqCO2/m2.an)Estimation des coûts annuels d'énergie : 2610 - 3600 €Prix de vente 1 280 000 € HAI, dont 60 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.92%).Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, conçue par un architecte, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses murs vitrés. Le grand séjour, où le béton et le bois s'harmonisent, s'ouvre sur un cadre naturel, une piscine et une ambiance propice à la sérénité. La cheminée ajoute une touche chaleureuse pour des soirées agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing, d'un bureau, d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, trois suites vous offrent un accès à un rooftop avec une vue panoramique. Le pool-house, le jacuzzi et la cuisine d'été invitent à la détente et au bien-être. Une maison unique à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48 %. Prix hors honoraires : 1 430 000 €.

À Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété rare est à vendre. Située dans un cadre calme et recherché entre l'océan et la nature, elle est idéale pour un projet d'achat de maison. Le terrain plat de plus de 1550 m2, parfaitement ensoleillé, abrite une maison principale d'environ 185 m2, adaptée pour une grande famille ou un projet locatif. Une dépendance d'environ 52 m2 et une grande terrasse couverte de 30 m2 complètent l'ensemble, permettant une belle connexion avec l'extérieur. Une piscine de 12 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. L'emplacement est exceptionnel, à quelques minutes à pied de la plage et du lac d'Hossegor, dans un secteur très prisé. Pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr. DPE C 128 C27. Coûts annuels d'énergie entre 2050 EUR et 2840 EUR. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, prix avec frais d'agence de 5 % inclus : 1 990 000 EUR, soit 1 900 000 EUR net vendeur. Contact : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01, Mandat 1656.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Thiviers, située en Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette charmante ferme périgourdine, bâtie vers 1850, s'étend sur 16 hectares de jardins, prairies et vergers, à proximité d’un agréable village. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée au cours des 12 dernières années, garantissant un intérieur et un extérieur en parfait état. Le mobilier peut être acquis par voie de négociation. La maison comprend 4 chambres doubles et une vaste grange, facilement convertible en espace de réception. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne et équipée, un salon agrémenté d'une grande cheminée ouverte, ainsi qu'un vestiaire avec salle d’eau pour la piscine. Cette dernière est chauffée et dispose d'un pool-house. Au premier étage, vous découvrirez la chambre principale dotée de sa salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre double offrant une salle de bain séparée. Deux autres chambres au deuxième étage bénéficient également d'une salle d'eau. Un joli lac ajoute des espaces bucoliques parfaits pour la détente au soleil. La sécurité de la ferme est renforcée par un système d'alarme avec caméras et des portails électriques. De plus, la propriété est équipée d'une bonne connexion internet et d’une couverture mobile satisfaisante. Le village local se trouve à une agréable promenade de 10 minutes, soit environ 1 km, où un excellent restaurant vous attend. La ville de Thiviers, à 10 km, dispose de supermarchés, de médecins, d'une gare et d'autres commodités essentielles. Les aéroports les plus proches se situent à Limoges, à 65 km, Bergerac à 94 km, et Bordeaux à 185 km. Un dossier complet peut être fourni à la réception d'une preuve de fonds pour cet achat de maison de luxe à Thiviers.

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa à vendre à Salles, en Gironde (33), Aquitaine, qui se dévoile à l'abri des regards, en lisière de forêt. Érigée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété d'exception appelle à la sérénité. Son architecture contemporaine se marie harmonieusement avec de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d'environ 210 m², est conçue autour d'un vaste espace de vie ouvert sur la nature, intégrant salon, salle à manger et cuisine qui s'étendent vers les terrasses et la piscine, gommant ainsi les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, toutes pensées pour un confort optimal. À l'extérieur, la vie se déploie autour d'une grande terrasse de 300 m², d'une piscine chauffée, d'un pool house avec cuisine d'été et d'un espace bien-être couvert comprenant un spa, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées comme des soirées d'hiver. Une maison d'invités indépendante complète l'ensemble : avec deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d'appoint, elle offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une location saisonnière avantageuse. Entre élégance, nature et art de vivre, cette villa à acheter à Salles représente parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon, un endroit où l'on savoure chaque instant.

Situé dans l'appellation satellite de Bordeaux, ce vignoble à vendre est une réelle opportunité pour les passionnés de viticulture. Niché à seulement 35 kilomètres de Bordeaux, ce domaine familial s'étend sur près de 30 hectares de vignes, bénéficiant d'un environnement pittoresque avec une vue imprenable sur la Dordogne. La propriété est certifiée en agriculture biologique et dispose de bâtiments techniques de plus de 1500 m², comprenant une cuverie, un chai à barriques et une salle de dégustation conviviale. Ce vignoble historique, construit sur le site d'une ancienne abbaye du XIVème siècle, est reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses vins, grâce à un terroir unique et non gélif. Actuellement, 20 hectares sont en production, mettant en avant un encépagement varié incluant Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec. Les jardins environnants et la diversité des terroirs garantissent des conditions idéales pour la culture de la vigne, profitant de la protection naturelle du fleuve Dordogne. Le domaine a su établir un réseau de commercialisation à l'exportation et auprès de négociants, tout en cultivant une clientèle fidèle en France. En termes de logement, vous trouverez une maison d'habitation récemment rénovée de 375 m² ainsi que deux gîtes classés 4*, offrant confort et services de qualité pour vos visiteurs. Cette propriété unique allie histoire, nature et potentiel d'innovation pour ceux qui souhaitent faire un achat de vignoble à Bordeaux. Pour de plus amples informations et découvrir cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter chez John Taylor Bordeaux.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au calme sur les hauteurs d'un petit hameau, à quelques minutes du centre de Marmande, cette charmante maison de campagne offre un cadre unique en pleine nature. Avec une superficie de 373 m2, cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine ouverte, d'un grand salon-salle à manger, d'un bureau/atelier, de deux chambres avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une large mezzanine ouverte dessert trois chambres avec salles d'eau et wc. Ce bien comprend également un grand chai et une cave à vin. Le terrain de 6500 m2, riche en vergers, dispose d'un beau jardin paysagé, d'une serre, d'une zone piscine avec cuisine d'été et tonnelle ombragée, d'un jacuzzi, d'un garage fermé et de deux puits, dont un en eau. Cette maison peut convenir à une utilisation mixte personnelle et professionnelle, idéale pour une activité libérale ou une chambre d'hôtes avec accès indépendant. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Découvrez cette belle maison ancienne à Ribagnac, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéale pour un achat de maison. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les familles ou les personnes recherchant un espace généreux. Profitez d'un séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'ouvertures en bois laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. De plus, les 3 salles d'eau et 5 WC, dont un indépendant, garantissent un confort moderne. Le jardin de 5170 m² est un véritable coin de nature, tandis que la piscine chauffée de 12x6 m est parfaite pour les journées d'été. La vue sur la campagne environnante apporte une touche de sérénité à cet endroit exceptionnel. Cette maison est en bon état général et combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les portes à double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, une école maternelle et élémentaire se situe à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces à 10 minutes en voiture. Un parc et un jardin se trouvent également à 10 minutes, offrant un espace agréable pour les promenades. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Contactez-nous pour visiter cette maison à Ribagnac et laissez-vous charmer par ce bien immobilier.