ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 56)

HOSSEGOR – CENTRE-VILLE & LACÀ proximité immédiate du centre-ville d’Hossegor et des rives du lac, accessibles à pied, cette magnifique maison familiale d’inspiration landaise bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité, nature et vie citadine.Située sur une belle parcelle arborée de 1 579 m², sans aucun vis-à-vis et en position dominante, la propriété jouit d’un cadre verdoyant soigneusement aménagé. Les extérieurs, comprenant des terrasses, une piscine et des espaces paysagers, invitent à la détente et à un mode de vie typiquement landais.Bien entretenue, la maison offre environ 221 m² habitables et séduit par ses volumes confortables ainsi que par la luminosité de ses espaces de vie.Un vaste sous-sol complète l’ensemble et comprend un garage, un atelier ainsi qu’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et fonctionnels.Le premier niveau dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.Au second étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC indépendants et un espace grenier sont à découvrir.À l’extérieur, une terrasse orientée plein sud prolonge les espaces de vie. La piscine avec son local technique, un cabanon et un abri bois complètent cet ensemble harmonieux.Prix de vente : 1 995 000 € HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 95 000 € (5 %).Prix hors honoraires : 1 900 000 €.Ce bien est proposé par Allison OTIN.Performances énergétiques :DPE : D (240)GES : B (8)Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 970 € et 5 430 € (base 2024)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.frCette villa de luxe à acheter à Hossegor, située dans le département des Landes en région Aquitaine, est une opportunité unique.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 214 m2, cette villa d'architecte est située dans un cadre naturel préservé, offrant à la fois tranquillité et proximité des commerces. Rénovée en 2020 et modernisée en 2025, la villa présente une architecture contemporaine et des volumes spacieux, ainsi qu'une qualité de prestations indéniable. Elle comprend quatre suites, dont deux au rez-de-chaussée, tandis que le grand espace de vie bénéficie d'une belle luminosité, avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche, ainsi qu'une seconde suite pour compléter cet espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé de plus de 1 000 m2, d'une piscine de 10 x 5 m, d'un pool house avec cuisine d'été, d'une terrasse et d'un garage spacieux de plus de 50 m2. De plus, plusieurs places de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique sont disponibles. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et d'un cadre de vie raffiné, entre le Bassin d’Arcachon et l’océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/m²/an) Le prix de cette villa est fixé à 1 664 000 €, avec des honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4 % (64 000 € TTC), ce qui donne un prix net vendeur de 1 600 000 €. Pour toute demande d'information, contactez Florence BESSONNEAU, RSAC 883 917 106, RCP 057 160 041 0002. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.géorisques.gouv Découvrez l'ensemble de nos biens sur le site IMMOBA.FR.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Villeréal, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété charmante, située à l'écart, vous offre un cadre paisible en pleine nature, à proximité des bastides animées de Monflanquin et Villeréal. Avec sa piscine, dépendance et double carport, cette maison est implantée sur un domaine entièrement clôturé d'un hectare, garantissant tranquillité et intimité.La demeure principale, empreinte de caractère, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, tout en intégrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine indépendante ou un vaste séjour lumineux avec de hauts plafonds et une cheminée impressionnante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement.À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, une grande terrasse couverte et un jardin paysager entourent la superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, entourée de terrasses ensoleillées et d'une végétation luxuriante. Une grange indépendante de 31 m² avec électricité et eau offre de multiples possibilités, comme un atelier ou un espace de loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique.Idéalement située, cette maison de luxe Villeréal à vendre se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à moins d'une heure de la gare TGV d'Agen. Les commerces et services de Monflanquin et Villeréal sont à proximité.Cette propriété allie charme et confort moderne, faisant d'elle une résidence principale ou une maison de vacances parfaite, pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'agence Michael Zingraf vous présente une propriété offrant une vue imprenable sur la mer. Composée de quatre chambres, d'une salle de bains et de trois salles d'eau, elle dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail. Située au calme, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le quartier authentique où elle se trouve apporte une touche de charme à l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine pour vous détendre et de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Hossegor – Dans le secteur prisé des Estagnots, à quelques pas des plages et du lac, cette maison d'architecte se trouve dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse captivante avec une hauteur sous plafond et une cheminée crée une ambiance chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres et d'un bureau fonctionnel. À l'extérieur, des terrasses intimistes s'étendent pour profiter du jardin et du soleil. La piscine, bien orientée et entourée de verdure, assure une intimité totale. Un abri voiture et de nombreux espaces de rangement viennent compléter le tout. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², cette maison présente un potentiel considérable : après rénovation, elle pourrait devenir une villa d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. Vente Villa de luxe Hossegor. Prix de vente : 1 615 000 €, dont 75 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4,87 %). Prix hors honoraires : 1 540 000 €. Performances énergétiques : DPE : F (346) GES : C (11) Consommation annuelle estimée : entre 2 950 € et 4 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.

Propriété à vendre située à Sainte-Alvère, au cœur de la Dordogne dans la région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre rénovée offre deux habitations distinctes, le tout sur un terrain de 1 hectare, idéalement placé entre Périgueux et Bergerac. Nichée dans une campagne vallonnée et boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances et sans vis-à-vis. Le parc est magnifiquement paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres avec son liner et chlore, ainsi que de grandes terrasses dont une couverte, le tout en situation dominante.Ce charmant ensemble périgourdin se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un petit salon télévision disposant d'un poêle à bois, une belle cuisine dinatoire équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et mezzanine/bureau. À l'étage, on trouve une grande chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles est également présente.La maison d'amis dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine/salle à manger spacieuse, d'un salon avec plafond cathédrale, d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, et d'une salle d'eau. À l'étage, il y a également une grande chambre avec salle de bain/douche et dressing. Des dépendances aménagées en coin bar et salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, complètent cette offre. Un garage et un carport pour 2 voitures ajoutent également à cette propriété. Réalisant un achat de propriété de luxe à Sainte-Alvère, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel.

À vendre, une maison de luxe à acheter à Tournon d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 1 km d'une belle bastide médiévale, cette propriété historique du XVe siècle, au bord de la rivière, offre un cadre enchanteur et préservé. Cette bâtisse restaurée de 330 m² se compose de plusieurs espaces de vie, dont un salon spacieux avec cheminée, une cuisine moderne et plusieurs chambres confortables. À l'étage, vous découvrirez des volumes généreux et une tour avec un boudoir offrant de magnifiques vues. Une grange attenante et une cave voûtée viennent compléter ce bien d'exception. Le parc de 23 808 m² abrite une piscine au sel et de belles terrasses. Ce lieu unique saura séduire les familles souhaitant accueillir ou les entrepreneurs désirant développer une activité de gîte. Les honoraires sont inclus dans le prix, soit 4.76 % à la charge de l'acquéreur.

À Quinsac, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette majestueuse villa achevée en 2009. À seulement 15 minutes de Brantôme, Saint-Jean-de-Côle et la Grotte de Villars, cette maison vous offre 450 mètres carrés entièrement dédiés à l'espace et à la liberté. Le bâtiment, conçu en forme de « U », entoure un patio intimiste, créant une atmosphère paisible. À l'entrée, le sol clair et brillant reflète la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. L'immense pièce de vie se distingue par sa charpente en bois sculptée, tandis qu'une cuisine moderne et spacieuse invita à des dîners conviviaux. Les chambres, aux teintes sereines, sont parfaites pour des nuits reposantes, et la mezzanine offre une vue d'ensemble sur l'espace de vie. La villa dispose également d'une piscine confortable et d'un spa, idéale pour la détente tout au long de l'année. Un garage spacieux ajoute à ce bien d'exception, qui se distingue par ses nombreuses installations écologiques. Vous rêvez d'un achat de Maison de luxe à QUINSAC ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Michaël Koelblen pour plus d'informations.

Découvrez cette maison de maître du 19e siècle, située sur un parc arboré de plus d'un hectare aux portes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, avec un vaste espace de vie excédant 70m2, quatre chambres, un double salon, une bibliothèque et de nombreux espaces annexes. Le grand garage de 50m2 avec mezzanine, ainsi que le hangar de 125m2 et la maison de gardien indépendante, ajoutent encore à son attrait. La maison dispose d'un chauffage mixte, comprenant un foyer ouvert au bois, une chaudière à gaz et une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est collectif et la piscine de 10x5 est en bon état, accompagnée d'un pool-house. Avec deux accès distincts, cette propriété pourrait être idéale pour une profession médicale, un artisan ou un collectionneur recherchant un lieu polyvalent. Sa situation géographique en fait un emplacement stratégique au cœur de l'Europe, attirant ainsi une clientèle étrangère passionnée d'histoire et de patrimoine. Pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter!

Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tram D et de toutes les commodités, cette maison familiale de 200 m², entièrement rénovée et climatisée, est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se distingue par ses beaux volumes et son agencement intérieur optimal. Elle comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une grande terrasse et une piscine, le tout idéalement exposé, sans vis-à-vis ni nuisances. En outre, un appartement indépendant de 70 m² vient compléter ce bien. Il comprend un séjour, deux chambres et une salle de bains, au-dessus d’un garage double de 60 m². Ce bien vous est proposé par l’agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Située au cœur d'Hossegor, cette belle villa basco-landaise des années 1930 saura séduire ceux en quête de charme et d'authenticité. Établie sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 1 600 m2, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité du centre-ville et tranquillité. Cette vaste maison familiale d'environ 240 m2 présente des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, agrémenté d'un coin cheminée. La cuisine indépendante permet un accès direct à l'extérieur et à une agréable terrasse couverte, parfaite pour des repas en toute saison. Au rez-de-chaussée, se trouve une suite avec dressing, salle de bain et douche, ainsi qu'un WC pour invités. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec salle de bain, deux autres chambres avec salle d'eau dont une avec balcon, un bureau et des WC indépendants. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager, orné de pins et de chênes-lièges, constitue un havre de paix. Une piscine chauffée de 12 x 6 mètres est idéale pour la détente. Un garage fermé et un carport en fond de parcelle garantissent un stationnement sécurisé pour voitures et vélos. Cette maison de luxe à vendre à Soorts-Hossegor représente une opportunité rare, parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE F 383 GES 82, consommations moyennes estimées à 9055 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel : 07 81 86 40 19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate.

Hosman vous propose cette maison spacieuse de 180 m², située aux portes de Bordeaux, dans un cadre de vie unique au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par son environnement résidentiel prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée et ses volumes généreux, le tout ayant bénéficié d'une récente rénovation. Un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Facilitez la planification de votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Le bien comprend : - Une grande pièce de vie traversante entièrement lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. - Une cheminée d'angle Kalfire suffisamment performante pour chauffer l'ensemble de la maison. - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée par Samsung et Bosch, avec un plan de travail en Dekton. - Quatre chambres, incluant une suite parentale avec un grand dressing. - Un espace bureau ou une pièce indépendante, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint. - Trois salles d'eau contemporaines et deux WC séparés. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 20 m² et d'une piscine de 10x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur. La maison est également accompagnée d'un carport et de plusieurs places de stationnement. Pour un confort optimal, elle bénéficie de panneaux solaires, d'une climatisation encastrée et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. L'ensemble de la maison est de plain-pied, et le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre sécurisé au cœur du domaine du golf. Les diagnostics sont en cours de renouvellement, avec des anciens disponibles à la consultation, le bien ayant été restauré sur le plan énergétique. Idéalement situé dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, les commodités telles que commerces, restaurants et écoles sont accessibles à proximité. Vous bénéficiez du calme tout en ayant des services fondamentaux dans la commune, et l'accès aux commodités se fait en 5 à 10 minutes en voiture. Pour les transports, l'accès se fait via des axes départementaux qui mènent rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes. Le quartier offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et accessibilité, parfait pour une famille cherchant un cadre paisible à proximité de la métropole. La maison est située au sein d'une résidence privée, sécurisée et prisée, permettant de profiter de deux parcours de golf, de terrains de tennis en rénovation et d'un restaurant au sein du domaine. La vie communautaire y est dynamique, avec des activités organisées, rendant le quartier adapté aux familles. La taxe foncière est de 2 000 € par an. Hosman réinvente le service immobilier avec une approche innovante et transparente pour les acheteurs et les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, toutes nos annonces sont ouvertes à la collaboration, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON À VENDRE À TOSSE, DANS LES LANDES, AQUITAINE.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Tosse. Cette superbe maison de plain-pied de 129 m2, construite en 1999, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous pourrez y emménager directement sans travaux à prévoir.POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :- **Lumière & Volumes** : Grande pièce de vie cathédrale offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.- **Espace Cocooning** : Mezzanine mansardée surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou une bibliothèque.- **Cuisine Neuve** : Entièrement équipée, alliant design contemporain et fonctionnalité.- **Confort Thermique** : Chaudière gaz performante et poêle à bois pour des soirées agréables.- **Espace Nuit** : 4 chambres confortables à l'est, avec salle d'eau moderne et 2 WC.L'ATOUT PRATIQUE : L'arrière-cuisine/cellier de 10 m2, facilitant la vie quotidienne avec un accès direct entre le garage et la cuisine, et une sortie sur la terrasse.EXTÉRIEUR :Terrain de 860 m2, bien exposé au sud et à l'ouest, conçu pour le plaisir avec une piscine au sel de 10x5 entièrement rénovée et 70 m2 de terrasses pour vos repas d'été.POUR QUI ?Idéal pour les familles, grâce à la proximité des écoles et de l'espace pour chacun, ainsi que pour les seniors, offrant un plain-pied sécurisé sans escaliers.Faites confiance à EXPERTIMO, le leader français des réseaux de mandataires expérimentés, pour vos projets immobiliers dans le sud des Landes.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduira par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle comprend également un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux autres chambres également en rez-de-chaussée offrant confort et intimité, et une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un bureau ou un adolescent. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Émilion, s'étend sur un terrain de 2800 m2 et offre une somptueuse girondine en pierre du 19ème siècle. Avec une superficie de 380 m2, elle se compose de 9 chambres, dont une possibilité pour une 10ème, et d'un gîte attenant. La maison principale de 240 m2 comprend des espaces de vie généreux, notamment un salon élégant, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau garantissent un confort optimal. Le gîte indépendant de 170 m2, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus supplémentaires, est composé d'une cuisine ouverte sur un espace de vie vaste et de 3 chambres à l'étage. En extérieur, la propriété dispose d'une piscine semi-enterrée, d'un terrain clos, d'un potager et d'un boulodrome. Idéalement située à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion combine charme authentique et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Maison à vendre à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété charmante est située dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Entourée d'un jardin conçu pour préserver votre intimité, elle dispose de deux espaces détente orientés à l'ouest. Vous serez accueilli par une entrée avec placards et WC, avant de découvrir une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. La cuisine offre de nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine et un cellier. Au rez-de-chaussée, une suite privative composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC vous attend. L'étage comprend une mezzanine, une salle d'eau avec WC, une première chambre, un bureau (ou dressing), ainsi qu'une vaste chambre avec balcon, offrant une vue sur la piscine et le jardin. Les pièces à l'étage sont climatisées, et le salon au rez-de-chaussée bénéficie du confort du chauffage au sol. Cette maison est idéale pour accueillir amis et famille pour des séjours ou à l'année. Idéalement située à 15 minutes des plages océanes et à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Pyla et des commerces, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à La Teste de Buch. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou l'agence au 05 56 03 78 29. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790 € et 2470 €. Année de référence: 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS: 1 499 000 € TTC. Prix hors honoraires: 1 428 000 €. Honoraires de 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GAURIAGUET, dans le département de la Gironde en Aquitaine, un ensemble immobilier exceptionnel est proposé à la vente. Ce complexe comprend une grande maison familiale en pierre de 370 m², offrant 8 chambres et des espaces de vie spacieux, ainsi que 3 gîtes en location saisonnière générant une excellente rentabilité. En complément, vous trouverez une piscine couverte chauffée, deux salles de sport, une dépendance et une activité de restauration rapide. Situé à proximité d'une gare et d'un accès autoroutier, cet endroit se révèle parfait pour un projet d'Achat Maison de luxe GAURIAGUET. Des visites peuvent transformer une vie, pourquoi pas la vôtre ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Pour plus d’informations, visitez www.axo.immo (réf. 85002124269). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Magnifique domaine en pierre à vendre à BOURG, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une spacieuse demeure d'environ 174m² ainsi que trois gîtes exploités en location saisonnière, le tout niché sur un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'estuaire. La maison principale dispose d'un salon cosy et d'une pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un insert panoramique. Elle comprend également deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), un bureau, une entrée et cinq chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les trois gîtes, avec accès indépendant et terrasse privative, sont idéaux pour la location saisonnière. Le domaine est complété par une piscine creusée de 12 x 6 offrant une vue dégagée, une cour intérieure ombragée, un atelier et un espace de parking privé. Rénovée récemment, cette propriété est en parfait état, avec une décoration soignée et pleine de charme. Pour un projet d'achat de maison de luxe à BOURG, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124268). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Co-Exclusivité : À 15 minutes de Bayonne et à 25 minutes de l'aéroport international de Biarritz Anglet, ainsi que des plages et golfs de la Côte Basque et Landaise, cette propriété remarquable est située sur un parc arboré d'environ 2 hectares donnant sur l'Adour. L'ensemble comprend une maison principale ainsi que des dépendances : - Une maison de maître de caractère d'environ 685 m², avec au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, en enfilades : une pièce de réception avec billard, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire, ainsi qu'une cuisine d'été et un office. Aux étages accessibles via un ascenseur, on trouve 8 chambres dont une immense suite avec vue sur l'Adour, 8 salles d'eau ou de bain, un atelier d'artiste d'environ 100 m² aménageables et une superbe salle de réception avec plafond cathédrale d'environ 100 m² surplombant le parc. - Environ 300 m² de dépendances, comprenant un immense garage, 6 boxes à chevaux, une maison de gardien et un pool house. - Un parc d'environ 2 hectares pourvu d'arbres centenaires, d'un étang, d'une piscine, d'un potager, ainsi que d'un parking extérieur. Devant la propriété, un ponton privé. Cette maison allie le charme de l'ancien (façade, nombreuses cheminées, parquets, poutres apparentes, hauteurs sous plafond, moulures, salons en enfilades, portail en fer forgé...) à la luminosité de ses nombreuses ouvertures et au confort apporté par la rénovation. Cette propriété est à vendre et se prête aussi bien à un projet de maison de famille qu'à une activité professionnelle, telle que des chambres d'hôtes ou des séminaires, entre Landes et Côte Basque. PRESTANT Singular Properties - Caroline Huge - 06 62 76 92 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252360)

À vendre, cet ancien corps de ferme entièrement rénové se trouve à Vergt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis, cette propriété offre de belles prestations et des volumes généreux. Elle se compose de deux grandes habitations de plus de 200m² chacune, avec piscine chauffée et vue dégagée sur la campagne environnante. Un projet de gîte haut de gamme est envisageable. La cour d'arrivée peut accueillir de nombreux véhicules. La première maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux de 60m², d'un salon avec coin télévision donnant sur une charmante terrasse, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire îlot, un dressing, des toilettes et une grande pièce sous toiture à aménager selon vos envies, que ce soit en atelier, salle de jeux ou pour créer deux chambres supplémentaires. La seconde maison inclut au rez-de-chaussée un séjour, un salon avec coin télévision, une cuisine, une chambre avec salle d'eau aux normes handicapées et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire îlot, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte en face de la piscine est idéale pour les repas en famille. L'environnement calme et la vue imprenable contribuent à la sérénité de cet endroit. En ce qui concerne les dépendances, vous trouverez un atelier, un garage transformé en bar avec cave à vin climatisée et un bureau. Une chaufferie et un carport pour deux véhicules complètent cette propriété. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur De Dietrich offrant le chauffage par le sol, assistée par une chaudière à gaz en cas de grands froids. Le double vitrage est présent dans l'ensemble des bâtiments. La fibre optique et un relais wifi extérieur sont également installés. Ce corps de ferme de luxe à acheter à Vergt mérite d'être découvert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de Périgueux) au 06 23 50 03 81 (réf. 603052).

Gujan-Mestras • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2 Dans le très recherché quartier de La Hume, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette propriété charmante à l'esprit Bassin d'environ 160 m², composée d'une maison récente (2021) en ossature bois, d'un studio attenant et d'une dépendance en fond de parcelle (accès séparé). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et s'ouvre naturellement sur un patio ainsi qu'une terrasse extérieure idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau Implantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente privilégié : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé. Portail électrique et stationnement pour deux véhicules. Avec son studio de 20m2 et sa dépendance de 31 m2 (accès séparé), la propriété présente une belle opportunité d'accueil pour la famille et les invités, ou pour un rendement locatif. Un bien rare à La Hume, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé. Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

À proximité immédiate des plages et à quelques pas du lac d'Hossegor, cette villa à acheter à Soorts-Hossegor, située dans le département des Landes en région Aquitaine, s'étend sur environ 183 m². Implantée sur un joli terrain arboré de 1 060 m², cette propriété se trouve dans un environnement prisé. La maison principale propose des volumes de réception spacieux, avec deux espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur des terrasses, assurant une agréable transition entre les intérieurs et les extérieurs. La villa nécessite une rénovation, offrant ainsi un excellent potentiel pour reconfigurer les espaces et mettre en valeur les volumes existants. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un garage attenant. Une modernisation dans cette zone permettra également d'exploiter pleinement le caractère unique de la villa. Une dépendance indépendante vient compléter cette offre, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. Ce second espace comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, harmonieusement intégrée dans un cadre paisible. Un garage indépendant ajoute également une valeur ajoutée à cette propriété. Cette adresse allie tranquillité et proximité des attraits emblématiques d'Hossegor, tels que le lac, l'océan et les commerces. C'est une occasion rare de réaliser un achat villa Soorts-Hossegor dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise.

Surplombant la Garonne à Beautiran, cette maison du 19e siècle est une véritable perle architecturale. Avec une superficie de 300 m² et une parcelle de 8 000 m², cet ensemble se compose d'une maison principale et d'une dépendance en pierre. L'architecture de la propriété reflète un style bourgeois régional tout en intégrant des éléments des villas balnéaires. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-salle à manger et un bureau. Le premier étage dispose de trois chambres, toutes dotées de salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains. Les combles ont été aménagés en un vaste dortoir avec salle de bains. À seulement quelques pas, une dépendance de 150 m² offre des possibilités de rénovation avec deux petits appartements et un garage. Profitez également d'un grand jardin clos avec piscine de 4 x 13 m, le tout dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour un projet d' achat Maison de luxe Beautiran, cette propriété est l'occasion de découvrir un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Avec une surface de 220 m², elle est idéalement située dans un cadre paisible, à proximité du village. Vous apprécierez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse, le tout ouvrant sur une vaste terrasse surplombant le jardin et la campagne environnante. Cette propriété comprend également 6 chambres, plusieurs salles de bains, une dépendance, un atelier et une piscine chauffée avec pool house. Cette maison de luxe Arbonne, actuellement proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.