ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 55)

Rare sur le secteur ! Superbe maison de maître girondine en pierre, piscine, dépendances et fort potentiel locatif. Entre Marmande et La Réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de maître de type girondine, nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison principale se compose : d'une salle à manger d'une cuisine aménagée de 3 chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau Un appartement attenant d'environ 70 m2, à rénover, offre un fort potentiel : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Prestations : Maison en pierre Toiture en bon état Chauffage central Menuiseries PVC double vitrage Extérieurs : Piscine traditionnelle Pool house et cuisine d'été Dépendances / hangars d'environ 400 m2 (stockage, atelier, projets divers) Terrain d'environ 10 900 m2 (1 hectare), cadre bucolique et naturel CLASSE ÉNERGIE : E 296 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) Prix 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC à la charge de l'aquéreur. Prix hors honoraire 370 000 euros . Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur d'un environnement préservé, cet ensemble en pierre offre un véritable havre de paix, où calme et bien-être sont au rendez-vous. Nichée dans une superbe clairière et entourée de son propre bois, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec les premiers voisins situés à plusieurs centaines de mètres. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine dinatoire récente, d'un vaste salon, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'une agréable entrée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Le gîte indépendant comprend une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace idéal pour accueillir famille, amis ou activité locative. Entre les deux bâtiments, la piscine profite d'une intimité appréciable et s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel d'exception. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne. Quelques travaux restent à prévoir afin d'aménager la maison dans les meilleures conditions, notamment en plomberie et assainissement. Si vous recherchez un lieu paisible, intime et entouré de verdure, cette propriété mérite toute votre attention. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42075

À Vendre : Ancienne Ferme Rénovée dansun écrin de Verdure au Calme Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Située dans une impasse tranquille, cette propriété de 210 m² est baignée de lumière et entourée d'un jardin verdoyant de 1 508 m². Un chêne centenaire veille sur cet écrin de nature, où une piscine turquoise et sa terrasse en bois exotique invitent à la détente. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et baies vitrées, laissant entrer la beauté du jardin. Vous trouverez également un bureau et une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing pour un maximum de confort. À l'étage, le coin des enfants et des invités se compose de trois chambres donnant sur une terrasse et une pelouse. Une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie-cellier ajoutent à la praticité de ce bien. L'extérieur est un véritable atout : piscine au sel en plein soleil, vaste terrasse et massifs méditerranéens attractifs. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces des Docks de la Négresse, de la gare TGV et des plages de la Côte Basque, accessibles en moins de dix minutes en vélo électrique. Cette maison est bien plus qu'une simple adresse : elle représente une véritable oasis à vivre toute l'année. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE 121 (C) ; GES : 4 (A). ERP : informations sur les risques disponibles sur demande. Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél 06.07.72.68.72 & mail : a.francois@bonaparte-artdevivre.com +33607726872.

A l'abri de l'agitation, dans un écrin de verdure où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, cette propriété de plain-pied incarne une certaine idée du confort : celui d'une maison pensée pour durer, entretenue avec exigence et prête à accueillir une nouvelle histoire sans le moindre compromis. Dès l'entrée, la lumière accompagne les volumes et révèle une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois devient naturellement le coeur battant de la pièce de vie, diffusant une ambiance douce et authentique lors des soirées d'hiver, tandis que le chauffage au sol assure au quotidien un confort discret et absolu. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet esprit de convivialité avec évidence, comme une invitation permanente à recevoir et à profiter. La partie nuit accueille trois chambres aux lignes apaisantes, complétées par une salle de bain fonctionnelle dans une totale harmonie. Puis les extérieurs dévoilent la magique sensation d'être toujours en vacances. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, promesse de journées estivales prolongées. A ses côtés, le poolhouse ouvre le champ des possibles : cuisine d'été, espace réception, lieu de détente, chacun pourra y envisager son propre art de vivre. Le terrain, entièrement clôturé, conjugue intimité et praticité avec son portail électrique, son entrée goudronnée et ses extérieurs méticuleusement entretenus. Les deux doubles garages offrent quant à eux un confort rare et un potentiel précieux pour les passionnés d'automobiles, les artisans ou les amateurs d'espace. Enfin, derrière l'élégance et la douceur de vivre qu'elle inspire, cette maison révèle une qualité d'entretien remarquable : récupération des eaux pluviales, équipements soignés, prestations parfaitement suivies. Ici, tout a été pensé pour permettre de s'installer immédiatement, l'esprit léger. Un lieu rare, où l'on imagine sans effort les instants précieux de demain. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 940 euros et 1 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Rare sur le secteur, cette villa d'architecte est idéalement située dans le quartier très recherché de Chant de Cigale. Elle séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son emplacement privilégié au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m2, la propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Dès l'entrée, le séjour de 70 m2, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine américaine élégamment intégrée, un espace salon et une salle à manger, propice aux moments de convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un véritable espace de détente. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète les prestations intérieures. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé s'ouvre sur une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, ce bien rare conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Urrugne (64), située à seulement 10 minutes à pied des plages et commerces de Ciboure et Socoa. Profitez du calme d'un quartier résidentiel à proximité de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien 'clé en main' dispose d'un séjour cathédrale avec vue sur la mer, de 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un grand garage complète cette propriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 291 867 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

A quelques minutes de Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte atypique séduit par son esprit loft, ses volumes généreux et ses dépendances. Véritable bien rare en Dordogne, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet mêlant habitation et activité locative. L'habitation principale se distingue par une architecture contemporaine organisée sur plusieurs demis niveaux, offrant une circulation fluide et un caractère unique. La vaste pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son salon cathédrale et à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, sublimée par une verrière de style atelier, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de la maison, tandis que les différents espaces mezzanine, salon TV et salle à manger créent une ambiance conviviale et résolument loft. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite disposant d'un dressing indépendant et d'un accès direct à la terrasse. Une autre chambre bénéficie de rangements intégrés, tandis qu'une chambre supplémentaire en hauteur apporte encore davantage de singularité à l'ensemble. Une salle de bain lumineuse ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque complètent cet intérieur pensé pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré de près de 3 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. La grande terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la nature, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans ce cadre paisible. Les dépendances offrent un fort potentiel d'exploitation. Un studio indépendant d'environ 15 m² pourra accueillir des invités ou être destiné à la location saisonnière. Un bâtiment en bois sur deux niveaux permet d'envisager différents usages tels qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. La propriété dispose également d'un double garage de 50 m², de plusieurs places de stationnement ainsi que de deux accès indépendants. Côté confort, la maison est équipée en domotique et bénéficie d'un puits fonctionnel. L'environnement est particulièrement préservé, sans nuisance, tout en restant proche des commodités et des accès vers Bergerac. Avec son architecture atypique, sa piscine, sa vue dégagée et ses multiples annexes, cette propriété offre un cadre de vie rare et un fort potentiel, aussi bien familial que locatif. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE BOURG. EXCLUSIF ET NOUVEAU Cette propriété à quelques pas du centre ville n'attend plus que vous avec une maison contemporaine de plain pied sur terrain de plus de 900 m² agrémentées d'une piscine chauffée elle vous offre une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, buanderie, cellier, salle de bains te de nombreux autres atouts à découvrir. AUCUN TRAVAUX JUSTE SE POSER DANS UN LIEU CALME ET REPOSANT Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 54 86 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 Euros/an (année de référence 2023)

Jolie maison datant de 2014 ouverte sur l'extérieur avec pour seul horizon la chaîne des Pyrénées et la campagne avoisinante. La maison est située sur une parcelle d'un hectare en partie boisée et totalement clôturée. Nous découvrons un immense séjour ouvert sur une large cuisine moderne, ainsi que 3 chambres, 2 salles de douche et un très grand bureau cathédrale pouvant être aménagé en suite parentale, salle de sport ou autre si désiré. Au niveau inférieur, nous avons un grand sous-sol avec 3 parkings, une buanderie, une cave et un studio indépendant. La situation de la maison est idéale, au calme, à quelques kilomètres des premiers commerces. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Biarritz, située à proximité du centre-ville. Cette demeure néobasque, construite en 1925, s'étend sur environ 300 m2, dont la superficie Carrez est de 289 m2, le tout sur un vaste terrain de plus de 1000 m² avec piscine. Elle se compose de superbes pièces de réception, de 7 chambres, de 3 salles de douche, et d'une salle de bains. Profitez d'une piscine chauffée orientée plein Sud et d'un pool-house. La propriété dispose également d'une cave et d'un espace de stationnement pour au moins 6 véhicules. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose de découvrir cette élégante villa entièrement rénovée, idéalement située au cœur du très recherché quartier Pereire à Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et du Bassin. Dans cet environnement privilégié où pins maritimes et villas de caractère composent un cadre de vie particulièrement recherché, cette propriété développe environ 270 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la maison révèle des espaces parfaitement pensés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le cœur de la villa s’organise autour d’un vaste espace de réception de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit propose six chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’accueil pour la famille ou les invités. Des espaces complémentaires viennent enrichir l’ensemble, notamment un salon d’été avec cuisine, permettant de recevoir en toute indépendance. Un garage complète les prestations de cette propriété pensée pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin. La piscine et son pool house, le boulodrome installé sous les pins ainsi que plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de convivialité, entre soleil et ombre au fil de la journée.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous présente cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine. Avec une superficie habitable de 185 m² et une parcelle de près de 5 000 m², cette Maison à acheter à Blanquefort offre un espace de vie chaleureux d'environ 92 m² orienté sud-ouest, avec une cuisine ouverte autour d'un îlot central et de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est garanti par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines connectées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, le jardin propose une terrasse en pierre de 120 m², une piscine chauffée, une pergola en bois et un terrain de pétanque. Rare dans le secteur, la maison inclut également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m². Prix de vente : 728 800 € HAI, avec 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François ZORZ. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Coup de coeur de l'agence Cadre d'Envies pour cette ravissante maison d'inspiration arcachonnaise d'une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Talence-Bijou. Sa rénovation intégrale en 2023 a su conserver son authenticité en y apportant une touche résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les prestations anciennes (carreaux de ciment, parquets, cheminées et moulures) et par les nombreux aménagement récents (placards intégrés, escalier avec garde-corps moderne, entre autres). L'espace de vie baignée de lumière (exposition sud-ouest) se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux doté d'un insert. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau & wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bain & wc. Une climatisation dans les pièces les plus exposées (chambre à étage et bureau), ainsi que l'installation d'un adoucisseur d'eau, permettent de garantir un confort optimal. Deux dépendances complètent le bien : l'une de 15 m2 située sur le côté de la maison et utilisable comme bureau ou espace invités, l'autre de plus de 25 m2 à l'arrière de la maison qui offre un potentiel de rénovation intéressant en studio indépendant. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée au sel (5x2). Un portail électrique et un emplacement pour deux véhicules (avec une borne de recharge électrique et un tableau électrique séparé) complètent l'ensemble. Situation géographique : à proximité immédiate de la rocade, du campus universitaire & de l'école de commerce KEDGE. A 15 min à pied du collège Victor Louis & du Lycée A. Kastler, et à 10 min à pied du Tram B (arrêt Doyen Brus). Laissez-vous séduire par ce bien privilégié et immédiatement disponible, pour concrétiser votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus: 637 450EUR. Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 610 000EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété de charme avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue dans un environnement préservé sans aucun vis-à-vis se dévoile cette superbe propriété de charme en pierre avec plus de 2,5 hectares de parc et forêt. La demeure principale offre de vastes volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon cathédral de 70m² avec sa majestueuse cheminée et sa mezzanine. Un salon plus intimiste, une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine, un wc ainsi qu'une suite de plain pied avec accès direct à la cour et à la piscine viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement ouvre sur quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. À l'extérieur, une dépendance en pierre abrite un pool house, un espace douche et wc, une cave et un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin complètent l'ensemble et offrent tout l'espace nécessaire pour y conduire une activité d'art, de bricolage, de stockage ou tout autre projet. La piscine à débordement, ouverte sur un panorama dégagé, invite à la contemplation et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain de 2,6 hectares est composé d'une partie parc prolongée d'un verger avec une large variété de fruit ainsi que d'un bois de feuillu d'environ 2 hectares. De beaux chemins de promenade sont accessibles directement depuis la propriété. Une adresse rare, à l'élégance intemporelle, où authenticité périgourdine et art de vivre se conjuguent avec raffinement. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termite, pas de plomb, pas d'amiante. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41672

Chez Novarea, certaines maisons traversent le temps avec élégance. Sur l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, découvrez cette villa des années 1940, en bon état, qui a su préserver au fil du temps toute la richesse de l'ancien : parquet d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond… une base authentique qui donne immédiatement du caractère au lieu. Le niveau principal accueille une entrée, un salon-séjour ouvert sur une terrasse couverte, un second salon avec poêle à bois et une cuisine indépendante. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, offre des volumes supplémentaires : une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, des rangements et un garage. Son atout superstar Une piscine au sel de 12 x 5 mètres accompagnée d'une grande terrasse de 40 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse incontournable dans l'un des quartiers les plus prisées de Pau. Dans un environnement calme, à proximité de Saint-Ursule, des commerces et du centre-ville accessible à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À seulement quelques minutes de Peyrehorade et Dax et des plages de la côte landaise, cette propriété pleine de charme vous invite à vivre au rythme du soleil et de la nature. Nichée sur un magnifique terrain arboré, la maison s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre de beaux espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité en toute saison. Un extérieur enchanteur, véritable esprit maison de vacances : Piscine pour profiter des beaux jours Sauna pour vos moments de détente Terrain de pétanque pour les soirées d'été entre amis Grande terrasse couverte avec coin cuisine, idéale pour prolonger les repas en plein air Les atouts supplémentaires : Studio pouvant être totalement indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif) Dépendance à l'entrée de la propriété 30 panneaux photovoltaïques pour un confort énergétique optimisé Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Une propriété où chaque jour ressemble à un week-end prolongé… Contactez Marcelle LADEUIX - 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'architecte de 160m2 idéalement située à Lacanau entre les jolis Golfs de la Méjanne et de l'Ardilouse. Rares sont les biens qui offrent cette sensation d'être 'coupé du monde', le chant des oiseaux en fond sonore, tout en étant à proximité des commodités. Erigée sur une belle parcelle arborée au coeur de la pinède, elle offre une qualité de vie rare, entre la douceur du lac et l'énegie de Lacanau Océan. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une immense terrasse couverte avec vue sur la piscine et la nature environnante. La circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs est particulièrement fluide, offrant un véritable art de vivre dedans/dehors. La maison dispose de 5 belles chambres, dont 3 ouvrent directement sur une terrasse avec vue dégagée sur les grands pins. Un grand bureau complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux garages, d'une buanderie ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Un bien singulier dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel rendement locatif. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce lieu, je vous invite à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : E (318) GES :C (12) Prix Honoraires d'Agence inclus : 997 500EUR Honoraires d'Agence : 5% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 950 000EUR Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette propriété à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement vallonné et préservé, cette vaste exploitation de près de 40 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et confort. Composé de prairies, de bois et de plans d’eau, cet ensemble crée un lieu idéal pour une activité équestre, un projet touristique ou une retraite paisible. La propriété se compose d'une maison principale en pierre du XVIIᵉ siècle d'environ 334 m², d'une maison d’amis indépendante de 143 m², d'une grange équestre de près de 1 000 m² avec 17 boxes et des équipements de qualité, ainsi que de nombreuses dépendances, terrasses et un plan d’eau aménagé.La maison principale, riche en charme, conserve ses poutres apparentes et volumineux espaces. Grâce à ses sources, le domaine bénéficie d'une belle autonomie en eau, tout en offrant un équilibre rare entre espaces ouverts et zones boisées.Un bien unique, parfait pour un projet équestre, une activité d’accueil ou une propriété familiale. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 160 € et 4 350 € par an (référence 2021). Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Urt, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison de village du XVIIIᵉ siècle offre plus de 500 m² habitables, le tout sur une parcelle de plus de 7 000 m², au calme et à proximité de toutes les commodités. Rénovée avec soin, la propriété se compose d'une entrée, de 2 salons, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 6 chambres, de 3 salles de bains, d'un bureau et de 2 greniers aménageables. Vous profiterez également d'un espace buanderie, d'une salle à manger d'été, d'une piscine, d'un atelier, d'un petit hangar et d'un double garage. Ce bien présente un potentiel de constructibilité résiduelle, parfait pour vos projets.

À proximité du centre de Talence, découvrez cette maison spacieuse d'environ 235 m² habitables, située dans un environnement calme. Au premier étage, un palier s'ouvre sur un grand séjour traversant, qui donne accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'à une cuisine dînatoire partiellement ouverte. Le deuxième étage comprend quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un dressing supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite une vaste suite parentale avec salle d’eau, offrant un accès direct à un joli jardin arboré, entièrement rénové. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un jacuzzi, un atelier et une cuisine d’été. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une vente de maison à acheter à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À quelques pas de l’océan, cette élégante maison à vendre à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques, développe 220 m² habitables aux volumes remarquables et à la luminosité omniprésente. À seulement 3 minutes à pied des plages, la pièce de vie ouverte et chaleureuse s’articule autour d’une cheminée double foyer et d’une cuisine américaine, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une grande mezzanine. La maison propose 4 chambres, dont 3 à l’étage. À l’abri des regards, le jardin avec piscine prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une salle de musique ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien rare. Une opportunité unique pour un art de vivre entre élégance et océan, idéale pour un achat de maison de luxe à ANGLET.

Au cœur du très recherché quartier de Chiberta à Anglet, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de l'océan, du golf et des pistes cyclables, découvrez cette superbe propriété implantée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². À l'abri des regards, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses magnifiques hauteurs sous plafond qui offrent une sensation d'espace remarquable. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire avec : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une grande cuisine ouverte toute équipée, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, Une grande salle polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sport, un bureau... À l'extérieur, les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés. Un environnement verdoyant et parfaitement exposé offrant un véritable cadre de vie paisible et intimiste autour d'une belle piscine chauffée. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement etd'un grand grand garage. Référence agence : 4364

Au bout d'un chemin qui serpente sous les arbres, un château de 1889 se dresse. Tudor néo-Renaissance, cadeau de mariage, transmis quatre fois depuis. On entre par un vitrail où le commanditaire pose en chevalier. L'escalier monte, sculpté d'un lion et d'un dragon, motif qui revient encore six fois dans la maison, à qui sait regarder. À gauche, le salon s'ouvre sur cinq baies. À droite, la salle à manger se réchauffe sous son oriel, parquet à points-de-Hongrie. Plus loin, la salle de billard a gardé son tissu d'origine et son plafond à caissons. Quatre mètres sous plafond, onze cheminées, des tapisseries qui n'ont pas bougé. Aux étages, neuf chambres se distribuent autour des paliers, quatre au premier, cinq au second. Marbres rouges, parquets pitchpin, salles d'eau récentes. Au sous-sol, l'ancienne cuisine dort sur ses carreaux ciment rouge et blanc. Cheminée, monte-plat, accès à un souterrain. Deux passages secrets sont connus, un troisième se dérobe encore, et la légende dit qu'un trésor y attend. Dehors, 6,4hectares, une prairie au sud, des bois au nord, une piscine dans une clairière. Pas de gravier, pas d'asphalte. De l'herbe, et parfois un chevreuil. En option, mitoyenne, une gentilhommière de1510 avec ses dépendances, son écurie et sa carrière équestre. 2,4 hectares supplémentaires, reliés au château par un escalier de pierre sous les arbres. Certaines demeures ne changent de mains qu'une fois par génération. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette belle demeure, style chartreuse du XVIIIème siècle, située sur un parc clos de presque 3 hectares, offrant un environnement privilégié sans nuisances, idéal pour le transport à vélo entre la campagne et la ville. Vous trouverez une piscine de 12x6 en état neuf, ainsi qu'une terrasse couverte. Cette maison familiale de 450 m2 est très lumineuse et facile à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse côté piscine, d'une salle à manger avec poêle à bois, et d'une chambre parentale avec dressing et salle d’eau/WC. Une entrée indépendante mène à une suite avec deux chambres, salle de bain, et WC séparé. À l'étage, le vaste palier/bureau distribue quatre chambres, deux salles d’eau, et un WC séparé. Les dépendances incluent une orangerie et un garage pour quatre véhicules, avec la possibilité d'aménager des combles pour créer un logement supplémentaire. L'accès à la fibre est également un atout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bergerac.