ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 53)

Dans un environnement rare et préservé, cette élégante demeure de caractère de 254 m2 offre un art de vivre empreint de sérénité, au coeur d'un parc exceptionnel de 4 232 m2 entièrement constructible et divisible. À l'abri de toute nuisance, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses arbres majestueux et l'intimité absolue qu'offre ce cadre verdoyant. Une demeure aux volumes remarquables Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle, où chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Les très grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrent des volumes rares et un confort idéal pour accueillir famille et invités. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires prolongent cette sensation d'espace et de raffinement. Les combles, vastes et parfaitement entretenus, laissent entrevoir un potentiel exceptionnel d'aménagement : suite parentale, espace bien-être, salle de jeux, bureau ou appartement indépendant... autant de possibilités pour sublimer encore davantage cette propriété d'exception. Un parc remarquable et intime Véritable écrin de verdure, le parc arboré invite à la détente dans une atmosphère de calme absolu. Les essences matures et les arbres majestueux confèrent à l'ensemble un cachet rare et une sensation de propriété de prestige. La piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans cet environnement privilégié, tandis que deux grands garages complètent les prestations avec de multiples possibilités de stationnement, d'atelier ou de stockage. Un bien rare aux multiples possibilités Alliance parfaite entre élégance, discrétion et potentiel patrimonial, cette propriété unique séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Un lieu confidentiel et inspirant, à découvrir lors d'une visite privée.

Située à Lit-et-Mixe, au coeur du quartier recherché des Pèlindres, cette villa d'architecte de 200 m² s'érige comme un manifeste de l'immobilier de prestige. A seulement 800 mètres des plages sauvages de Contis, cette propriété unique s'inscrit dans un environnement naturel préservé. L'architecture moderne, aux lignes pures, s'articule autour d'un jardin paysager luxuriant, d'une piscine miroitante et d'une vaste terrasse conçue pour une vie dedans-dehors absolue. Le vaste espace de réception de plus de 70 m² se pare d'une lumière omniprésente grâce à de spectaculaires baies vitrées à galandage, s'effaçant entièrement pour offrir une immersion totale dans la pinède environnante. La cuisine d'exception, équipée des technologies Gaggenau, s'accompagne d'une cave à vin raffinée, soulignant le soin apporté aux prestations. Le rez-de-chaussée dévoile une majestueuse suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, s'ouvrant délicatement sur la végétation environnante. A l'étage, deux chambres spacieuses disposent de leurs propres pièces d'eau, l'une profitant d'une terrasse privée suspendue et l'autre d'un panorama apaisant sur la forêt de pins. Une salle de sport vitrée complète cet intérieur où chaque matériau a été choisi avec exigence. L'extérieur est une véritable invitation à la sérénité. Le jardin harmonieux abrite un sauna niché dans la verdure et son bain réfrigéré, pour une expérience de détente totale. Une cuisine d'été professionnelle et entièrement équipée permet de profiter de la terrasse en toute saison. Ce bien rare incarne l'essence même de l'immobilier atypique : un refuge de paix alliant innovation et nature sauvage. La découverte de ce lieu singulier promet un coup de coeur immédiat pour les amateurs de luxe discret et d'architecture organique. Une opportunité unique de vivre au rythme des marées et du murmure de la forêt. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

Dans l'un des emplacements les plus convoités d'Hossegor, cette grande Landaise incarne le charme de l'architecture locale et l'harmonie entre confort, calme et nature. Elle bénéficie d'un cadre préservé à proximité du centre-ville et du lac marin, offrant ainsi un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. D'une superficie généreuse de plus de 200 m2 répartis sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une pièce de vie traversante, lumineuse et subtilement agencée pour accueillir, partager et profiter des extérieurs. Elle dispose d'une cuisine généreuse avec un accès direct sur la terrasse coté piscine, de deux salles de bain et d'une salle de douche ainsi que de trois WC. La villa bénéficie également d'un studio avec une entrée autonome, ainsi d'un grand sous-sol avec double garage, cellier, cave, buanderie. Un carport, un pool house avec WC et un cabanon complètent la propriété. La parcelle d'environ 3000m2 s'ouvre sur une forêt de pins majestueux. Les deux terrasses et la piscine bercée de soleil ne souffrent d'aucun vis à vis. Rares sont les propriétés qui réunissent autant de qualités : l'environnement, le charme, la calme, l'exposition et le confort. Une opportunité singulière. Bon rendement locatif. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor réf mandat 1728- Carla VINTROU RSAC 902680404 tel : 0622022060, et Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 0781864019 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Un ensemble rare, offrant confort, volumes et discrétion, idéal pour une résidence familiale et / ou un projet à vocation locative. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mme Carla VINTROU tel : 06.22.02.20.60, Agent commercial RSAC 902680404 et Mme Mathilde Vintrou tel : 07.81.86.40.19 Agent commercial RSAC 918907767 Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE consommation classe B et emission classe A. - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

SEIGNOSSE - Nichée au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et du tumulte, la Villa SOKA, d'environ 200 m2, déploie tout le charme d'une cabane contemporaine, où le bois, la lumière et les volumes dialoguent avec finesse. Récemment rénovée, elle conjugue le confort d'une demeure haut de gamme et la sérénité d'un refuge en pleine nature. Son architecture singulière met en valeur des matériaux nobles et un travail d'agencement entièrement réalisé sur mesure. La vaste pièce à vivre, ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine d'exception conçue par un atelier d'art, un espace aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour les amateurs de convivialité. La maison propose quatre chambres lumineuses et trois salles d'eau aux finitions raffinées, ainsi qu'une buanderie discrète et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, deux terrasses couvertes invitent à la détente en toute saison, tandis qu'une piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage et entièrement protégée des regards, prolonge l'expérience du calme absolu. Une cuisine extérieure complète cet espace, idéal pour recevoir dans une atmosphère intime et élégante. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, l'alliance parfaite entre authenticité, design et art de vivre à Seignosse. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique manoir de 5 chambres et 4 salles de bains datant de 1832, avec des espaces de vie polyvalents et des chambres confortables. Accédé par des allées majestueuses et situé au centre de son terrain de plus de 3 hectares de jardins magnifiquement entretenus, cette propriété exquise comprend une piscine avec loggia et cuisine extérieure, ainsi que deux granges, dont une abritant deux écuries. Les salons spacieux et accueillants dégagent une élégance, tandis que la cuisine Falcon est équipée d'appareils haut de gamme et de surfaces de travail généreuses, parfaites même pour les chefs les plus accomplis, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie avec WC. Idéalement située près des charmantes villes de Miramont de Guyenne, Lauzun et Bergerac, cette propriété offre un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques avec des communautés dynamiques. Caractéristiques principales : Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique Connexion Internet haut débit Panneaux solaires utilisés pour chauffer l'eau Deux grandes granges, dont deux écuries et un atelier Un système de fosse septique conforme Un lac d'environ 1 acre grouillant de poissons Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Anglet (64), située dans l'une des rues les plus prisées de Chiberta. S'étendant sur environ 230m2, ce bien rénové avec soin offre de jolis volumes et une luminosité exceptionnelle. Profitez d'un grand garage et d'une piscine, le tout dans un cadre paisible et à l'abri des regards. Sur deux niveaux, la maison se compose d'une belle pièce de réception, d'une grande cuisine, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une parentale. Cette propriété allie élégance, tranquillité et cadre de vie idéal. Pour plus d'informations, contactez Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au pied du massif de la Rhune, dans un environnement complètement au calme, découvrez cette spacieuse demeure de 240 m² nichée au fond d’une impasse privée. Idéalement exposée plein sud sur un terrain de 2 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et de ses plages. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une grande cuisine avec cellier attenant ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. L’étage est dédié à l’espace nuit avec quatre chambres complémentaires et une salle d'eau. Parmi elles, deux chambres profitent d’un accès privilégié à un balcon offrant une vue sur la montagne, tandis qu’une autre surplombe la piscine. Le niveau inférieur abrite un sous-sol aux dimensions généreuses, permettant de stationner au moins trois véhicules en toute sécurité. Cet espace fonctionnel comprend également une buanderie, une douche avec wc ainsi qu'une grande pièce annexe, idéale pour du stockage complémentaire ou l'aménagement d'un espace de loisirs personnalisé. Le jardin, agrémenté d’une piscine avec abri coulissant utilisable en toute saison, souligne le caractère intime et confortable de cette adresse. Sa situation privilégiée, proche du centre d'Ascain, en fait une maison familiale aussi spacieuse qu'accueillante, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. PRESTANT Luxury Realty - Arthur CHANTREL - 07 83 77 62 31 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254252). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en premiere ligne sur le prestigieux golf d'Hossegor, cette magnifique maison landaise d'environ 250m2 a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 100m2, sublimé par de grandes baies vitrées entièrement ouvrables, prolongeant l'espace de vie vers une terrasse accueillant une piscine, un spa, et une vue sur le golf. La cuisine avec son bar s'ouvre sur cet espace salon avec billard, puis sur une grande table à manger abritée par un très grand parasol sur mesure, faisant office de terrasse couverte. La maison offre au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et vue sur la piscine grâce à deux baies vitrées, une deuxième chambre avec rangements et salle de douche attenante, une buanderie, un cellier, et des WC invités. À l'étage, deux belles chambres avec dressings et salle de douche, un WC indépendant. Le parc arboré à l'avant de la maison renforce la sensation de tranquillité et d'intimité. Cette propriété rare, à l'architecture typiquement landaise, est idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de golf ou les amoureux de la région. Renseignements techniques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE B 97 A 2 consommation moyenne estimée a 2320EUR sur les années 2021 2022 et 2023 . Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Mme Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 07.81.86.40.19 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : F - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de plain-pied d'environ 128 m² habitables, située dans un environnement privilégié en bord de Dronne. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², incluant séjour/salle à manger, agrémentée de nombreuses portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² complète l'espace de vie. Un dégagement avec placards dessert une buanderie meublée, trois chambres spacieuses de 12 à 13 m² dont deux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double permettant de stationner les véhicules à l'abri, d'un préau face à la piscine avec cuisine d'été, barbecue, WC, ainsi que d'un cabanon de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 4 410 m² offrant un cadre exceptionnel au bord de la rivière. Cette Maison à acheter à QUINSAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, est une véritable opportunité sur le marché immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement résidentiel parfaitement au calme, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre en une dizaine de minutes en voiture les plages et le centre de Saint Jean de Luz. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de très grande qualité, elle développe environ 130 m² habitables et séduit par son organisation fluide ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de réception. La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille un salon / salle à manger agrémenté d’un insert et climatisé ouvrant largement sur la terrasse couverte et la piscine. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, propose un agréable coin repas. Un vaste cellier / buanderie, dans le prolongement de la maison, complète cet ensemble fonctionnel aux prestations soignées. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une grande suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire ce niveau. De nombreux rangements intégrés participent au confort quotidien. Il sera possible de créer une 3e chambre si nécessaire. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 750 m², la propriété offre un extérieur soigneusement aménagé, à l’abri des regards. Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, 2 terrasses couvertes, un carport, un abri de jardin d’environ 20 m² et un garage complètent les prestations. Cette villa clé en main constitue une opportunité rare sans aucun travaux, à une dizaine de minutes en voiture de la Côte et à quelques minutes à pied des nombreux sentiers de randonnées du massif de la Rhune. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Un bien d'exception au cœur du Golf de Seignosse Nichée dans un cadre calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare en bordure directe du Golf de Seignosse. Son architecture d'inspiration « Louisiane » lui confère un charme unique, renforcé par ses terrasses en bois avec une vue dégagée et imprenable sur le Golf. La végétation donne une impression de voyage perpétuel en se déplaçant à travers les pièces. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante - soit plus de 110 m² dédiés à la convivialité et à l'art de vivre. Ces pièces ouvrent toutes sur de vastes terrasses couvertes exposées plein sud (environ 50 m²), conçues comme des prolongements naturels des espaces de vie, idéales pour se détendre ou recevoir, avec en perspective une élégante piscine en contrebas, parfaitement intégrée dans un jardin arboré à l'abri des regards qui se prolonge harmonieusement jusqu'au green. Développée sur trois niveaux et environ 255 m² habitables, la villa offre cinq chambres et quatre salle de bains : une configuration parfaite pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Un grand garage, une buanderie et un cellier complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Un lieu de vie rare, entre élégance, tranquillité et nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1931

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette belle maison contemporaine de 290 m² est entourée d’un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée. Elle comprend un salon avec cheminée au gaz, une salle à manger, une cuisine américaine avec îlot central et arrière-cuisine et un bureau. L'étage accueille 3 suites avec salles d’eau/bains et terrasses, dont une vaste suite parentale avec grand dressing. Possibilité de quatrième chambre. Le sous-sol est entièrement dédié au confort et à la détente : salle de sport avec sauna, hammam et jacuzzi, cave à vin et buanderie. Un garage pour 4 véhicules complète ce bien d'exception. Une propriété rare aux prestations de grande qualité.

BAISSE DE PRIX Villa autonome 7 pièces Salies de Béarn, ville historique. A 5mn: Les thermes très réputés pour ses nombreux bienfaits, fréquentés quasi toute l'année, ont accueilli de nombreuses personnalités. Ils sont pour cette magnifique villa, un atout financier si vous souhaitez proposer des chambres d'hôtes. Elle a tout pour vous séduire! Grâce à une installation solaire de 36 panneaux développant 15 840w avec stockage batteries, vous êtes en totale indépendance. (consommation 0EUR depuis plus d'une année), mais compteur EDF existant et en fonction. Alors, nous visitons? Entrez, vous y serez chez vous! RDC: En entrant, un vaste salon/séjour de 52m2 environ vous accueil. La cheminée invite à de belles soirées devant ses flambées. La cuisine entièrement équipée attend son ou sa Chef. Continuons par les deux chambres avec des surfaces confortables, équipées de placards. La salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Etage: Une salle de bain, un wc, 3 chambres, dont une grande (22m2 environ) avec balcon, sa vue sur le jardin et sa piscine au sel ( 8X4, profondeur de 1m à 1m90). Deux beaux greniers (bien isolés), sont prêts pour être aménagés, afin de vous apporter de l'espace supplémentaire. Les extérieurs sont superbement fleuris, arborés. Le plus: jardin et arbres fruitiers. Deux dépendances, une cuve de récupération des eaux de pluie de 8500L. Le garage, la buanderie, le local technique, ne laissent pas sans un 'oh' admiratif de par ses superficies et leurs entretiens. Il reste aussi la possibilité de construire 20% de sa surface habitable actuelle qui frise les 200m2 Je ne vous en dis pas plus, venez l'admirer en haut de sa coline, avec vue sur la chaine des Pyrénées, selon le temps. L'Océan est à moins de 45mn. Les pistes de ski sont à 1H30. A 4km: Le golf, la piscine, les thermes et leurs nombreuses activités... Mais aussi, vous trouverez à 1,5km, divers commerces, médecins, cabinets médicaux, Ecoles ( ramassage scolaire à 500m de la maison). Les environs avec Abbayes, Chateaux, les Eglises, les Musées, la voie verte.... Le calme, la sérénité, pas de nuisance, un vrai régal pour les adeptes de la nature. Le climat est classé comme ' climat des marges montagnardes' CLASSE ENERGIE: A 66 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 2kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 670 euros et 906 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). ZERO Euros AVEC PANNEAUX SOLAIRE depuis plus 1an 660 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.48 % ttc), prix hors honoraires: 650 000 EUR. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entourée d'un environnement privilégié, cette propriété contemporaine à toit terrasse est baignée de lumière et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste séjour/salon avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, associe fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, un garage carrelé et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un havre de paix avec une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, et un abri de jardin de 20 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains allie confort moderne et nature, avec un chauffage au sol et un système rafraîchissant pour un bien-être optimal toute l’année. DPE B (79 kwh/m²/an) et GES A (2kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 400 € par an. Prix du bien : 847 600 € avec des honoraires d'agence de 32 600 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 815 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe propriété à vendre s'étend sur un parc de 3 hectares. Vous serez charmé par cette maison en pierre datant de 1850, entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 700 m². Elle se compose d'un vaste séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. La vente de cette propriété comprend également une seconde maison, ancien chai entièrement réaménagé, disposant de cinq chambres, cinq salles de bain, ainsi qu'une salle de sport et un spa. De plus, un appartement indépendant de 170 m² complète l'ensemble. Une salle de réception/conférence ajoute une dimension pratique à ce bien. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur les vignes, cette propriété Saint-Loubès à vendre est une véritable opportunité pour un achat propriété Saint-Loubès. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison de 300 m² de plain-pied, nichée au cœur d'un parc de plus de 5000 m². Cette propriété, idéale pour un achat de maison à acheter Latresne, dispose d'une piscine et d'un pool-house, offrant un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son grand séjour et sa cuisine dînatoire avec arrière-cuisine, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le parc arboré. Le salon TV est également tourné vers cet écrin de verdure. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois chambres et une salle d'eau. De plus, un grand espace de 30 m² en sous-sol complète cet ensemble. La propriété dispose également d'un dispositif pour garer plusieurs véhicules. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

Au nord de Pau, découvrez cette belle contemporaine nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée, lumineux, chaleureux et fonctionnel, accueille une grande pièce à vivre, 3 belles chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier. A l'étage une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing offre une vue à 180o sur la nature environnante, en toute intimité. Cette propriété offre un extérieur spacieux et très joliment arboré. Un grand double garage et une belle piscine complètent l'ensemble. Espace et luminosité sur 253m2 . Venez la découvrir ! AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien ! Mandat numéro 477. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur. Pour de plus amples informations, ou programmer une visite, contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

L'Art de l'équilibre : entre héritage et modernité. Il est des lieux où le luxe ne cherche pas à impressionner, mais à apaiser. Ce domaine en est l'expression la plus pure. Ici, la rénovation intégrale de 2019 n'a pas seulement modernisé les murs ; elle a redonné une âme à la matière. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est dictée par la noblesse d'un véritable parquet en chêne massif dont la patine répond à l'éclat pur de l'îlot en marbre de Carrare de la cuisine. On déambule dans une maison qui respire, où la technologie — de la sonorisation Bose invisible à la climatisation millimétrée — s'efface totalement derrière le confort. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une élégante pièce d'eau chauffée. Loin des standards, la piscine a été façonnée en quartzite véritable. Elle s'entoure de vastes terrasses en marbre d'Arudy, invitant au repos. Vos invités auront à disposition une maison indépendante, véritable refuge climatisé incluant une salle de sport. Une propriété rare, où la rigueur technique s'est mise au service de la poésie. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6826

Bel ensemble immobilier en pierre datant de 1744, niché en hauteur au bout d'une route de campagne devenue quartier résidentiel au fil du temps. Une maison annexe en pierre fait écho à la maison principale, sa grange attenante et sa piscine. 1 Hectare de terrain, en partie boisé. Les pièces généreuses de cette belle longère (213m2) se succèdent avec fluidité au rez-de-chaussée, tandis que les combles aménagées offrent des pièces de couchage et pièces d'eau supplémentaires calfeutrées de lambris. Rénovée il y a quelques décennies, la maison principale a un système de chauffage central en place, plusieurs salles de bains et toilettes. Les éléments tels que les cheminées ouvertes sont intacts, et les matériaux utilisés s'harmonisent avec l'âme du lieu. La grange attenante de 80m2 se transforme en espace de divertissement couvert, donnant sur la piscine et le jardin. La maison annexe, rénovée plus récemment, a un aspect contemporain tout en conservant son caractère ancien, et peut être exploitée en location en l'état ou habitée à l'année. Ce type de bien, appartenant à la même famille depuis plusieurs générations, est très recherché, archétype du domaine périgourdin, ancré dans l'histoire et le paysage de la région! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5254.00 € et 7108.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chez Novarea, les villas classiques revisitées seront toujours nos préférées Dans un cadre régénérant et apaisant, vous avez rendez-vous avec la Villa Beauvallon. Au rez-de-chaussée, pas moins de 80m2 composent la pièce de vie dans laquelle salon, salle à manger, coin bibliothèque et cuisine ouverte se partagent la vedette. Une chambre avec salle d'eau s'ajoute à ce même niveau. À l'étage, un grand palier lumineux dessert l'accès à deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. La vaste suite parentale, véritable cocon privilégié, occupe quant à elle une aile complète de ce premier étage. La cerise sur le gâteau Une dépendance tout confort et son toit cathédrale s'ajoutent à ce tableau de rêve, comportant une salle de sport et une terrasse avec vue dégagée. Ce que l'on aime chez Novarea L'espace extérieur, tout aussi splendide que l'intérieur : Terrasse, piscine et vue imprenable sur la ville de Pau sauront combler vos envies d'évasion. Secteur calme. À 15 minutes du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison singulière d'environ 120 m2, véritable maison d'artiste au charme rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, inspirante et profondément unique. Nichée dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, cette propriété séduit dès les premiers instants par son âme incomparable et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant une sensation de sérénité absolue. Ici, chaque espace raconte une histoire et invite à un art de vivre empreint d'authenticité et de douceur. Dès l'arrivée sur la parcelle de 965 m2, le charme opère. Les extérieurs, subtilement aménagés, dévoilent différents espaces de vie dédiés à la détente et à la convivialité. Le jardin, luxuriant et parfaitement entretenu, crée une ambiance propice au calme et à l'évasion. La maison s'ouvre sur une entrée élégamment aménagée avec des placards intégrés, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Le coeur de la maison révèle ensuite un superbe espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon convivial sublimé par un poêle à bois, apportant une atmosphère douce et réconfortante au fil des saisons. Dans le prolongement, la salle à manger invite aux moments de partage dans une ambiance raffinée et décontractée, tandis que la cuisine semi-ouverte, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Celle-ci est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il propose trois agréables chambres, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une superbe suite parentale vient parfaire l'ensemble avec sa salle de bains privative créant un véritable cocon intime et apaisant. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec un espace bureau indépendant d'environ 6 m2, idéal pour le télétravail ou une activité créative. L'ensemble est complété par un préau aménagé dédié à la détente, une magnifique terrasse couverte à l'esprit guinguette, véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter des soirées d'été dans une ambiance conviviale et poétique, ainsi qu'un abri de jardin et un carport venant compléter harmonieusement la propriété. Un bien rare et profondément atypique, où authenticité, chaleur et élégance se mêlent parfaitement pour offrir un cadre de vie unique, à l'atmosphère incomparable. Ce lieu de vie unique, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 630 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 30 000 Euros TTC. Prix net vendeur 600 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Cette chartreuse de 385 m² habitables à l’architecture préservée se situe dans les hauteurs de Cenon, dans un secteur résidentiel proche du Parc Palmer. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² avec piscine, elle propose de beaux volumes. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur le parc. Le salon conserve ses éléments d’origine avec parquet ancien, cheminée, moulures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est aménagée et équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres avec placards ainsi qu’un vaste dressing. En rez-de-jardin, une pièce indépendante d’environ 100 m² avec accès extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un salon d’hiver tourné vers le jardin permet d’en profiter toute l’année. Garage et cave complètent l’ensemble. Une propriété aux volumes généreux et authentiques, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.

Rive Droite, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le Haut-Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux centre, cette splendide villa d'architecte au style californien de 236 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Rénovée avec soin en 2021, elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 118 m² avec triple exposition, poêle à bois et cuisine italienne haut de gamme ARAN, ouvrant sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² avec piscine au sel chauffée. La suite parentale, pensée comme un cocon intime, dispose de prestations premium. Deux autres chambres avec wc et salle de bain privative complètent l'espace nuit côté invité en rez-de-chaussée. A L'Étage, on retrouve une quatrième chambre avec salle d'eau privative et un bureau en mezzanine. Un grand sous-sol de 60 m2 complète l'ensemble. Carport, garage, chauffage au sol, climatisation, équipements domotiques... tout est réuni pour une vie confortable et élégante dans un cadre privilégié, proche des écoles et commerces. Un bien rare dans une commune prisée, coup de coeur assuré. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .