ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 51)

L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de plain-pied de 166 m², située sur un terrain de 1030 m² à Saint Aubin de Medoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière avec cheminée, et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière, permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite, et offre des espaces de vie intimistes et reposants, deux d'entre elles bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur, très intimiste, dispose d'une terrasse couverte en bois de 50 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. La piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, sécurisée par un garde-corps en verre, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin, exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700 euros/an. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : bus au pied de la maison, centre-ville avec écoles, médecins, boulangeries et commerces, ainsi que les collèges et lycées accessibles en 5 minutes en voiture ou en bus. Parfaite localisation pour les professionnels du secteur aéronautique et spatial, avec une proximité d'accès à Bordeaux Aeroparc et aux plages océanes à seulement 40 km. Ne ratez pas cette maison de luxe à acheter à Saint Aubin de Medoc. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Située à Urrugne, à proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz, cette villa contemporaine d’inspiration néo-basque offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte Basque. Avec ses vues panoramiques sur les montagnes et son aperçu sur l’océan, cette propriété séduisante dispose d'une atmosphère apaisante, caractéristique du Pays Basque. Édifiée sur un terrain paysager de 2800 m², sans vis-à-vis, la villa propose 294 m² de surfaces habitables et presque 350 m² de surface utile. Le salon spacieux de plus de 100 m², intégrant une cuisine ouverte et un séjour cathédrale, bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre directement sur les terrasses, la grande piscine et le pool-house, formant ainsi un espace optimal pour recevoir et profiter des extérieurs.Chaque suite est équipée de sa salle de bains privative avec douche et WC, garantissant confort et intimité. Le sous-sol présente un garage pour 4 à 5 véhicules, une salle de sport, une salle de jeux, un bureau et un espace cave à vin, tandis que le chauffage au sol sur les deux niveaux et l’aspiration centralisée confortent cette qualité de vie.Le jardin paysager, avec ses terrasses généreuses, ses plantations soignées et sa piscine chauffée, complète cette villa. Les matériaux de qualité, les finitions excellentes et l’architecture contemporaine font de cette propriété un choix idéal pour un achat Maison de luxe à Urrugne ou pour ceux en quête d'une vente Maison de luxe à Urrugne. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253979). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À Bidart, dans un environnement paisible en impasse, cette maison d'une superficie d'environ 286 m² habitables (près de 320 m² utiles) séduit par sa luminosité et son confort. Située sur un terrain clos et paysager de 3 197 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et offre une belle vue sur la nature et les montagnes. Développée sur deux niveaux, elle favorise le plain-pied et propose de généreux volumes, avec un salon aux hauteurs sous plafond impressionnantes et de larges baies vitrées ouvrant sur plusieurs terrasses, dont certaines sont couvertes avec une cuisine d'été. La propriété comprend deux unités d'habitation qui peuvent être réunies ou séparées. Un vaste garage de 23 m² est transformable, et une piscine au sel chauffée (2022) ainsi que des volets électriques, ajoutent des prestations de qualité. Les commerces sont accessibles à pied ou à vélo, et la plage d’Erretegia se trouve à 7 minutes, avec Biarritz et Saint-Jean-de-Luz à moins de 15 minutes. Pour un achat de Maison de luxe à acheter à Bidart, contactez-nous pour une visite virtuelle sur demande. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 640253922). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en EXCLUSIVITE une superbe villa à vendre, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse.Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien.Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés.N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette belle villa à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison rénovée avec soin en 2022 conserve son caractère tout en intégrant modernité et fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur la terrasse et la piscine, tandis qu'une cuisine ouverte entièrement équipée y est intégrée. Une véranda attenante, actuellement aménagée en chambre-bureau, inclut un espace pour un WC et une salle d'eau. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, une grande piscine chauffée est entourée d'une belle terrasse en chêne, ajoutant encore plus de charme. Un garage complète le bien. Le port de Taussat et les plages sont accessibles à pied, ainsi que divers commerces et commodités. Cette villa spacieuse et accueillante est idéale pour des vacances ou une résidence principale. Pour toute information sur le bien ou le marché, contactez Karine PIERRE au 06 82 30 41 46 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

À Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison d'exception se trouve au cœur d'un domaine de 1,4 ha en lisière de forêt. D'une superficie d'environ 360 m², cette élégante maison de maître s'étend sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle allie charme ancien et prestations contemporaines. Véritable havre de paix, cette propriété dispose d'une piscine, de nombreuses dépendances et d'un parc arboré sans vis-à-vis. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec un vaste salon au rez-de-chaussée. Une cuisine contemporaine séparée par une verrière d'atelier prolonge cet espace convivial. Un second salon, plus intime, dispose d'une cheminée et d'une bibliothèque, idéal pour se relaxer. À l'étage, la suite parentale est dotée d'une salle d'eau et d'un grand dressing, accompagnée de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain. Le dernier étage est pré-aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand espace modulable, parfait pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux. À l'extérieur, le parc est un écrin de verdure préservé, parfait pour profiter de la nature. L'espace piscine promet des moments de bien-être. Cet ensemble comprend également une vaste grange, plusieurs abris et un espace équestre avec deux box à chevaux et une sellerie, idéal pour les amoureux de promenades en forêt et de projets de vie en plein air. Cette propriété rare conjugue caractère élégant et prestations remarquables, dans un cadre naturel privilégié alliant calme et espace. Une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Sanguinet, tout en restant proche du lac de Sanguinet et de son centre-ville. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 220 euros. Contact : Arnaud Schwizguebeltél : 06.84.25.71.00RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage et à proximité du Cercle de Voile. Cette villa, construite en 1920, offre une superficie d'environ 200 m² sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² et inclut deux annexes de 60 m², un bien d'exception sur le Bassin d'Arcachon, idéal pour profiter d'un cadre privilégié entre nature et océan. Répartie sur trois niveaux, cette villa comprend une entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Quatre autres chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante et deux avec salle d'eau privative, complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. L'entresol renferme une sixième chambre avec coin douche, une buanderie, des rangements, et un garage. Les annexes apportent une valeur ajoutée à la propriété, l'une d'elles comportant une pièce de vie, une cuisine, et une salle d'eau avec toilettes. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine, un garage, et un carport, le tout dans un environnement préservé typique du Bassin d'Arcachon en Gironde, Aquitaine. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Bordeaux Rive Droite – Maison à vendre à CambesÉlégance, lumière et sérénité au cœur des vignes bordelaisesÀ seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre de la Rive Droite. Nichée dans un paysage vallonné, entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire l’authenticité et le raffinement.Récemment restaurée — avec notamment une toiture neuve en 2023 — la propriété conjugue charme d’antan et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la vaste salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine deviennent le cœur vivant de la maison.Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.Chaque espace a été rénové avec soin, privilégiant les matériaux nobles et les teintes apaisantes.Une grande dépendance attenante vient enrichir l’ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport — un potentiel rare pour un bien de cette qualité.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d’appellation Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d’agrément.La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d’arbres fruitiers — un décor vivant, qui change au fil des saisons.À quelques minutes, le village de Quinsac propose commerces, restaurants, école et services. Bordeaux reste aisément accessible, permettant de profiter du dynamisme de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.Ce bien rare est à considérer pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à Cambes.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans l'un des endroits les plus prisés de la Presqu'île, cette maison entièrement rénovée, meublée et équipée offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du Bassin, 1 km de l'océan et à 500 m des pistes cyclables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle allie élégance et confort avec 6 chambres, dont 3 suites, ainsi qu'une suite parentale spacieuse. Vous y trouverez également 6 WC, 2 salles d'eau, un séjour traversant et deux terrasses pour profiter pleinement du soleil. Le jardin paysager est une véritable oasis avec sa piscine chauffée, sa paillote, sa banquette sous les pins et un terrain de pétanque, le tout imprégné d'un parfum de jasmin et de vacances. Prête à vivre, cette villa est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe à Lège-Cap-Ferret.

Maison de plain-pied des années 70 d'une superficie d'environ 250 m², rénovée avec soin, à vendre à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette maison est située sur un terrain de presque 1500 m², exposé sud et ouest, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une véranda, de 4 chambres, ainsi que d'un appartement indépendant d'une chambre. Profitez également d'un jardin arboré avec piscine chauffée et pool-house. Une buanderie et un garage viennent compléter cette maison à acheter à Anglet.

À SAINT GEYRAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette ancienne ferme rénovée, idéale pour un achat Maison à acheter SAINT GEYRAC. Située au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété offre une vie paisible à seulement 15 minutes de Périgueux, sans aucun voisin ni nuisance sonore, s'étendant sur plus de 13 hectares de nature préservée. La maison principale d'une superficie d'un peu plus de 100 m², de plain-pied, est conçue pour un quotidien agréable avec sa pièce de vie accueillante qui inclut une cuisine ouverte et une cheminée à insert. Deux chambres avec dressings, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une véranda spacieuse complètent l'espace de vie. Les combles partiellement aménagés proposent un potentiel d'agrandissement pour des chambres supplémentaires ou un bureau. La maison est équipée de dispositifs écoresponsables, comme des panneaux solaires et un chauffage à granulés, promouvant un mode de vie autonome. En outre, plusieurs dépendances, incluant cuisine d'été, pool house et espaces pour animaux, enrichissent le terrain et offrent diverses possibilités d'aménagement. La piscine récemment aménagée permet de prolonger les moments de détente avec son abri haut rétractable et son pool house. Ce bien rare, alliant intimité et potentiel, est le choix parfait pour ceux qui souhaitent se reconnecter à l'essentiel tout en profitant d'un confort moderne.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous présente cette maison familiale située dans un cadre privilégié, au bout d'un chemin privatif, synonyme de tranquillité. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré et est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l’avant, plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, comprenant deux carports et un garage spacieux, offrant confort et praticité au quotidien. Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'une grande terrasse en bois exotique face à une piscine et à un jardin paysagé bien entretenu, créant un espace de détente idéal. À l'intérieur, une pièce de vie généreuse accueille un poêle à bois central, procurant une ambiance chaleureuse. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine indépendante permet de préserver l’intimité lors des repas ou des réceptions. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale confortable avec un accès direct à la piscine, comprenant un dressing et une salle de bains complète. À l’étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin partagent une salle d'eau fonctionnelle. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salle de jeux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de systèmes récents, y compris une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal. La toiture a été entièrement rénovée en 2023 avec une garantie décennale. Cette maison à acheter LE TAILLAN MEDOC représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de volumes optimaux. Prix : 659 900 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires s'élèvent à 4,2% TTC à la charge de l’acquéreur. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Cette maison d'architecture fin 19ème de style arcachonnais, d'une superficie de 105 m2, est située sur un terrain de 572 m2 en plein cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle comprend également un entrepôt de 112 m2. Avec un projet approuvé par l'architecte Mathieu Villemonteil, fondateur de l'agence AVAA, la possibilité d'agrandir la maison est envisageable. Le projet prévoit de développer un espace de 216 m2 avec cinq chambres, donnant sur un jardin paysager avec piscine. Cette maison est une opportunité d'achat pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Arcachon, à proximité du Bassin et des commerces.

Découvrez votre havre de paix à Urrugne, dans les Pyrénées-Atlantiques, au sein de la région Aquitaine. Imaginez-vous dans cette magnifique maison, un véritable écrin de tranquillité et d'élégance. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et authenticité. Avec ses pièces lumineuses et spacieuses, cette maison est un refuge parfait pour les amateurs de beauté architecturale. Les finitions de qualité et les matériaux nobles utilisés témoignent d'un souci du détail et d'un goût raffiné. Le jardin luxuriant qui entoure la maison est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez des soirées d'été en admirant les couleurs du coucher de soleil ou détendez-vous dans le jardin paisible après une longue journée. Cette maison de luxe à vendre à Urrugne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Quelques minutes en voiture vous séparent de divers commerces, écoles et parcs pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette résidence de rêve votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75012818000038906 AC 92012024000001106.

Propriété en vente à Issac, Dordogne, Aquitaine. Cette belle maison en pierre du XVIème siècle s'étend sur 12 hectares principalement boisés et dispose d'une piscine de 11m x 5m. Située dans un hameau charmant au nord de Bergerac, elle comprend trois pièces de réception avec cheminées et poêles à bois, une cuisine séparée et une vaste chambre avec salle de bain et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau traversant et deux salles d'eau. La propriété est également dotée d'une grange en pierres de 30m² et d'une petite dépendance avec salle d'eau. Accès facile à l'autoroute A89, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Prix de vente de 470 500 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à MIOS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 160 m² offre un mélange parfait d'espace, confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et le design contemporain de l'espace de vie principal de plus de 50 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis grâce à sa cuisine ouverte haut de gamme. À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée et une piscine vous invitent à la détente en toute intimité. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative donnant sur la forêt. Pour compléter ce bien rarissime, vous disposerez d'un garage de 20 m², d'une salle d'eau supplémentaire et d'équipements modernes. Située à seulement 4 minutes à pied du Centre Commercial, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à vendre à MIOS allie sérénité et praticité.

Référence du bien : VAHINE - Céline Labrousse vous présente en exclusivité une maison exceptionnelle avec un grand terrain de plus d'un hectare, située à seulement 5 minutes au nord de Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. EN TERMES D'AGENCEMENT : Cette vaste maison en pierre construite dans les années 60 saura vous charmer par sa prestance, l'amplitude de ses pièces et la qualité de ses matériaux (bois massif, marbre, travertin…). Au rez-de-jardin, un grand salon / séjour de plus de 65 m² est accessible depuis une cuisine entièrement équipée. À ce même niveau, vous trouverez également deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, une chaufferie, un garage, et deux entrées distinctes pour la possibilité de louer une partie de la maison. À l'étage, une immense salle de plus de 70 m² peut servir de bureau ou de salle de jeu, avec trois chambres mansardées, dont deux avec leur salle d'eau ou salle de bain. CONCERNANT L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : La propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 1,3 hectares, équipé de deux puits. Une première dépendance/atelier vous permettra de stocker ou de bricoler. De plus, une seconde dépendance habitable de 30 m², comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau, est idéale pour de la location ou pour accueillir des amis. Pour couronner le tout, une grande piscine couverte par un magnifique dôme sera très appréciée aux beaux jours ! La propriété est située à la campagne, sans vis-à-vis, mais non isolée, et à seulement 5 minutes de tous commerces. QUELQUES PRÉCISIONS : - Présence de deux puits pour l'eau du terrain. - Bonne isolation. - Double vitrage. - Chauffage par plusieurs systèmes : chaudière au fioul, pompe à chaleur ou insert avec appoint électrique. - Assainissement individuel conforme et récent. - Taxe foncière 1600 euros. - Le prix est ferme et non négociable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs de Bouliac, dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa contemporaine de 210 m² saura vous séduire par son architecture audacieuse et ses prestations de qualité, offrant un parfait équilibre entre nature et modernité. À seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux, cette propriété rare constitue une véritable invitation à la détente et à l'art de vivre. Les atouts de la propriété : - Superficie habitable : 210 m² aux volumes généreux, sur une parcelle paysagée de 928 m² - Garage de 22 m², carrelé et isolé, idéal pour une voiture haut de gamme ou pour aménager un espace de stockage - Espaces extérieurs : au sud, une piscine ensoleillée avec terrasse pour profiter des journées d'été ; au nord, une terrasse en bois exotique offrant une vue apaisante sur un parc boisé. Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse menant à une pièce de vie spectaculaire, inondée de lumière naturelle - Cuisine ouverte de qualité, parfaitement équipée pour les passionnés de gastronomie - Chambre indépendante avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir la famille ou des amis - Suite parentale d’environ 40 m² avec grand dressing, salle d’eau design et espace nuit bénéficiant d'une vue verdoyante. À l’étage : - Deux belles chambres lumineuses, parfaites pour des enfants ou un bureau - Salle de bains familiale, élégante et fonctionnelle - Buanderie/cellier aménagé avec soin. Le jardin paysagé comprend deux terrasses en bois exotique et une piscine sécurisée avec rideau immergé, le tout dans un décor naturel invitant au calme et à la déconnexion. Cette villa est conçue pour les amateurs d'architecture, de confort et de nature. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée, contactez Valéria au +33 6 80 27 67 40 ou l’agence au +33 5 57 14 92 70.