ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 47)

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa familiale à vendre à Lège-Cap-Ferret, située sur un splendide terrain de plus de 1050 m². Baignée de lumière naturelle, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la forêt. À proximité des commerces du village du Canon, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret allie un design intérieur contemporain et un charme irrésistible qui plaira à toute la famille. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative et espace bureau. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un second salon pouvant servir de salle à manger, également doté d'une cheminée, réchauffant l'ambiance. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse qui donne un accès direct à la piscine. La cuisine, lumineuse grâce à son ouverture sur l'extérieur, est accompagnée d'une buanderie pour plus de praticité. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d’un système d’arrosage automatique et dispose d'un local pour la piscine ainsi que d’un garage capable d'accueillir deux voitures. Profitez du calme et des magnifiques couchers de soleil pour une expérience inoubliable, quelle que soit la saison. Honoraires de 4.5% à la charge de l’acquéreur, cette villa située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, représente une opportunité à ne pas manquer.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa familiale située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la forêt, au sein d'un cadre naturel privilégié du Bassin d'Arcachon, parfaitement à l'abri des regards et proche de la nature.En rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, orienté vers une terrasse et une piscine. La cuisine, séparée et dinatoire, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau précède la chambre parentale de plus de 20 m², dotée d'un dressing attenant.À l'étage, trois chambres, chacune avec placard, possèdent leur propre salle de bain et des toilettes indépendants.Le sous-sol comprend une buanderie avec point d'eau et douche, ainsi qu'un garage pour deux véhicules.Le terrain de 1 060 m² est agrémenté d'une piscine, d'un éclairage extérieur, d'un portail motorisé et de volets électriques. La villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est également équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.Il s'agit d'un bien rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, entre forêt et Bassin d'Arcachon, idéal pour une vie familiale sereine dans un cadre naturel et recherché. Honoraires de 4.2 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété à vendre à Méritein, dans les Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Située sur une parcelle de 3 400 m2, elle offre un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, le gave d'Oloron et les remparts de Navarrenx. Profitez d'un accès privé au cours d'eau. La maison lumineuse de 230 m2 se distingue par sa construction de qualité, entièrement doublée de briques plâtrières sur vide sanitaire. Vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, des suites parentales avec dressing et salles de bains. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 10x5 mètres et un charmant cabanon en pierre vous attendent, tous deux orientés plein sud pour profiter pleinement des terrasses. Le confort est assuré par un chauffage mixte : électricité, solaire et bois, le tout dans un parc paysagé et arboré. Située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette propriété est à moins de 55 minutes de la mer et des stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre ciel et terre. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation annuelle des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier recherché de Le Bouscat, Gironde, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison rénovée en 2021, d'une superficie d'environ 200 m2, située sur une parcelle arborée de 252 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un jardin agréable, agrémenté d'une piscine chauffée orientée plein Sud. À l'étage, un pallier mène à une suite parentale spacieuse de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à une mezzanine, trois chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été complètent ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports. C'est une maison de luxe à acheter à Le Bouscat.

L'agence BARNES Cap Ferret propose une villa à vendre unique, idéalement située au cœur de Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et du marché, sur la Presqu'île du Cap Ferret, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Deux options s'offrent à vous pour cet achat villa Cap-Ferret : - La rénovation de ce bien de 291 m², composé de trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux. - La réalisation du projet déjà accepté dans le cadre d'un permis obtenu : une villa d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux, au style typiquement ferretcapien, avec une belle pièce de vie de 66 m², une cuisine ouverte et une terrasse couverte de 30 m² ayant un accès à une piscine orientée plein Sud. Une chambre master est prévue en rez-de-jardin, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre chambres avec salle d'eau privative, dont deux possèdent des balcons. La propriété inclura également une piscine de 8,5x3 m. Édifié sur un terrain de 800 m², cet ensemble immobilier à acheter Cap-Ferret représente une opportunité rare de réhabilitation au cœur du Bassin d'Arcachon, avec l'océan et les commerces accessibles à pied.

À seulement 23 km d'Agen, 12 km de Puymirol et 16 km de l'Abbaye Sainte-Marie de la Garde, au cœur d'un environnement préservé, cette remarquable propriété en pierre du Quercy Blanc développe plus de 339 m² habitables répartis entre une maison principale et deux maisons d'amis, sur un domaine arboré de 29 138 m². Dédiée aussi bien à une vie de famille qu'à l'exploitation d'une activité de gîtes et de séminaires bien-être, elle conjugue charme, authenticité et potentiel de développement. Niché dans un écrin de verdure au sein d'un hameau paisible, cet ensemble entièrement restauré dans les règles de l'art s'organise autour d'une maison principale d'environ 165 m². Dès l'entrée, les volumes généreux, les plafonds à la française et la noblesse des matériaux d'origine créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois ouvrant sur une terrasse suspendue avec vue dominante sur la vallée, une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie et terrasse couverte. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une agréable terrasse prolongent les espaces de vie vers le parc. Une seconde bâtisse en pierre accueille deux maisons d'amis indépendantes. La première, d'environ 88 m², propose une terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC et buanderie. La seconde, d'environ 86 m², offre des prestations similaires avec une organisation pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le domaine, magnifiquement arboré d'essences bicentenaires, dévoile une forêt, un potager, deux puits reliés, une source, ainsi qu'un espace piscine de 12 x 6 mètres bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée. Un double garage, un carport, un système d'assainissement conforme par phytoépuration et une yourte offrant un hébergement atypique viennent compléter cet ensemble rare. Inspirant et profondément ressourçant, ce lieu invite à un véritable changement de vie. Que vous souhaitiez recevoir famille et amis dans un cadre privilégié ou poursuivre le développement d'une activité d'accueil déjà établie, cette propriété offre un équilibre remarquable entre vie personnelle et projet professionnel. Son environnement, son authenticité et son potentiel locatif en font un bien unique sur le marché. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,80 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Architecture contemporaine, cette villa de 340 m2 s'étend sur un superbe terrain boisé de 1 920 m2 en bordure de forêt, au coeur du très recherché quartier d Haïtza à quelques enjambées des plages et des commerces. Signée en 2021 par le cabinet bordelais MAJCZ, fondé par Martine Arrivet et Jean-Charles Zebo, cette réalisation porte une vision architecturale forte, celle d'une maison en dialogue constant avec son environnement naturel. Les grandes façades vitrées dissolvent la frontière entre dedans et dehors, laissant la forêt s'inviter au coeur des espaces de vie. Déployée de plain-pied, épousant avec précision la topographie du terrain, la maison s'articule en trois entités distinctes, chacune dévolue à un usage propre. La pièce de vie, traversante et inondée de lumière, frappe par l'ampleur de ses volumes. Entièrement ouverte par un jeu de baies coulissantes, elle se prolonge sur une terrasse couverte puis sur un espace piscine tourné vers la forêt. De part et d'autre de ce volume aux lignes pures, reliés par des circulations vitrées, deux pavillons assurent une distribution idéale : l'un dédié aux enfants, composé de trois chambres disposant chacune de leur propre terrasse, l'autre abritant une suite parentale bénéficiant d'un jardin minéral suspendu, où intimité et confort s'expriment dans un esprit résolument visionnaire. En niveau inférieur, une salle de sport, une suite invités avec salle d'eau, une buanderie, des espaces hybrides et un garage double complètent des prestations résolument haut de gamme. À l'extérieur, terrasses et piscine s'intègrent avec fluidité dans un écrin végétal d'essences locales, la forêt servant d'horizon naturel. Une maison familiale qui invite à la convivialité à quelques pas des belles plages du Pyla.

Cette maison de type familial située dans la Rue Gabriel Dupuy à Mérignac offre une superficie habitable de 205 m². Exposée au sud, elle dispose d'une luminosité marquée et est érigée sur une parcelle de 630 m². L'espace intérieur est configuré sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée précède un grand séjour de 60 m² équipé d'un poêle à bois et climatisé, assurant un espace de vie agréable. Une cuisine ouverte entièrement équipée, remise à jour en 2023, avec deux fours, est suivie d'une arrière-cuisine servant de buanderie. Ce niveau abrite également des toilettes séparées, une suite moderne avec salle d'eau et toilettes. L'étage comprend 4 chambres, toutes climatisées, dont deux disposent d'un balcon et de placards intégrés. Un deuxième salon se trouve également à cet étage, de même qu'une salle d'eau avec double vasque. Les WC y sont séparés et munis de lave-mains. Les volets roulants sont manuels pour trois chambres et électriques pour le reste de la maison. Pour le confort quotidien, la maison est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 2630 €. En extérieur, une terrasse de 100 m² nécessitant quelques travaux donne sur une piscine chauffée dotée d'un système de rideau électrique, une membrane armée récente et une installation d'électrolyse. Un garage est également à disposition. Localisation : La maison se trouve à proximité de diverses commodités. Vous y trouverez des commerces, restaurants, et infrastructures culturelles. Pour les familles, plusieurs écoles de niveau maternel à lycée sont situées dans un rayon de 500 mètres. En termes de transport, la station de tramway Mérignac Centre, desservie par les lignes A et E, est accessible à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20375 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un village en pierre à 15 minutes au nord de Bergerac, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale de 280 m2 et un gîte de 160 m2, tous deux dotés d'une excellente efficacité énergétique. La maison principale offre quatre chambres, chacune avec salle de bain et climatisation. Le gîte propose quatre chambres avec les mêmes équipements. À l'extérieur, une piscine avec plusieurs dépendances et presque 3 HA du terrains offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

*Frais de notaire réduits* Dans un quartier de haut standing et recherché, villa neuve composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et vue imprenable sur la forêt ainsi que 4 suites parentales. Profitez d'un garage de plus de 55m2, une piscine chaufée de 12x4 chauffée, jacuzzi, boulodrome. Produit rare et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, cette propriété à acheter offre une belle restauration de qualité sur un parc paysagé et clos. Les propriétaires actuels ont su allier confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par ce lieu atypique !La maison propose en rez-de-jardin : une vaste entrée avec placards de 16,6 m² desservant la pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine équipée de 92 m², une chambre en suite avec dressing, salle de douche et WC (13,6, 6,2 et 12,3 m²), un bureau de 4 m², un WC invités avec lave-mains de 1,6 m², une buanderie de 16,5 m², un cellier de 4 m² et un garage attenant de 33 m² avec porte automatisée.À l'étage, via deux escaliers distincts, se trouvent :- Un premier palier de 5 m² menant à une chambre de 14,5 m², une salle de douche de 4,8 m² et un WC avec lave-mains de 2 m².- Un second palier de 6 m² menant à une chambre de 13,4 m², une salle de bains et de douche de 7 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains de 2 m².Les extérieurs et dépendances : Cette propriété s'implante sur un parc arboré, entièrement clos, avec portail automatisé et visiophone. On y trouve un espace piscine de 8x4 m, ainsi qu'un potager en restanques. Un ancien relais de poste classé, situé non loin de la maison principale, peut être restauré pour gagner une superficie de 140 m² sur deux niveaux, avec accès indépendant. Également, des prémisses d'un double garage et d'une buanderie sont accolés. Un carport de 28 m² est présent.Informations complémentaires : Les propriétaires ont pris soin de restaurer cette bâtisse datant de 1750, avec des travaux de qualité réalisés entre 2017 et 2019 (isolation, plomberie, électricité). Les volets et huisseries sont en alu double vitrage, et un chauffage au sol par aérothermie ainsi que des climatiseurs réversibles sont présents dans les chambres à l'étage. Cette propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda possède un chauffe-eau thermodynamique de 300 L, une VMC simple flux hygroréglable et un raccordement au tout-à-l'égout conforme. La piscine a été construite en 2022. Deux permis de construire sont en cours pour le relais de poste et le double garage.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements !

COUP DE COEUR pour cette magnifique maison d'architecte de 240 m² de plain-pied nichée dans une impasse privée et très calme ! Elle se compose d'une entrée avec dégagement, le vaste séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée suspendue et foyer ouvert vient parfaire l'ambiance chaleureuse de la pièce. La vaste cuisine conviviale, équipée est ouverte sur la salle à manger ( vaste arrière-cuisine attenante ) parfaitement orientée Sud et Est donnant accès à une vaste terrasse couverte avec une cuisine d'été. La partie nuit offre 4 chambres salle de bains dont une très grande suite parentale avec un vaste dressing et une salle d'eau avec WC. Côté annexes : une cave, un local technique, deux garages (dont un de très grande taille avec un espace atelier avec possibilité d'y créer un étage ou d'aménager un bel appartement totalement indépendant avec jardin ). Le jardin accueille une piscine. Un bien très rare, prestations hauts de gamme ! idéal pour une famille, dans un cadre agréable et ensoleillé au calme d'une impasse à seulement 850m à pied de la Plage d'Erretegia et à 5 minutes du Golf d'Ilbarritz. Référence agence : 4945

Birdie l'Agence vous présente MAKILA cette superbe villa aux allures contemporaines de 160 m² habitables, nichée sur une parcelle de 947 m² une belle piscine de 13 mètres pour vos moments de détente. La pièce de vie, lumineuse, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d’hiver avec en pièce centrale sa cuisine et ilot moderne et cave à vin. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse et piscine sécurisée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une master room au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire vue sur piscine et jardin . À l’étage, vous trouverez un espace bureau lumineux ainsi que trois autres chambres une salle d’eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. N’attendez plus pour visiter cette belle villa qui allie confort, tranquillité et une touche chaleureuse ! Contactez Béatrix, 07 86 49 58 44

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à SAINT EMILION offre plus de 400 m² d'espaces de vie élégants et polyvalents. Alliant le charme d'une demeure de campagne traditionnelle à des finitions contemporaines, la propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le cœur de la maison est un spectaculaire espace de réception de 90 m², illuminé par la lumière naturelle et conçu pour accueillir des événements familiaux ou des réceptions. De plus, cette habitation dispose de généreux espaces de vie ainsi qu'une maison d'amis indépendante avec deux chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Parmi ses atouts, on trouve une vaste salle de sport avec sanitaires, offrant la possibilité de créer un second gîte de deux chambres, renforçant ainsi son potentiel pour des revenus supplémentaires ou pour un habitat multigénérationnel. Implantée sur environ un demi-hectare de terrain facile d'entretien, cette propriété possède de spacieux jardins agrémentés d'arbres matures, plusieurs espaces extérieurs et une élégante piscine carrelée, le lieu parfait pour la détente. Soigneusement rénovée et parfaitement présentée, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant un potentiel d'évolution.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette villa d'architecte aux généreux volumes, sublimée par des lignes élégantes et résolument contemporaines. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier résidentiel du Bois d'Anduche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la villa dévoile une atmosphère lumineuse et de beaux volumes de réception, articulés autour d'une agréable cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur tout en diffusant une belle lumière naturelle dans l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, complétée par deux chambres supplémentaires. À l'étage, deux autres chambres prennent place aux côtés d'une salle d'eau et wc indépendants. Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et immédiatement disponible pour concrétiser votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 866 100EUR. Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 828 804EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap Ferret, entre le charme authentique du Canon et la poésie de L'Herbe, cette villa d'environ 120 m² incarne à la perfection la quintessence de l'esprit cabane chic. Dès l'entrée, l'atmosphère enveloppante du bois opère. La pièce de vie cathédrale, aux volumes généreux et baignés de lumière traversante, s'articule autour d'une chaleureuse cheminée. Cet espace de réception convivial s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur, effaçant les frontières entre dedans et dehors. Côté nuit, la villa propose trois chambres au calme absolu, un espace bureau propice à l'inspiration et une salle d'eau aux lignes contemporaines et soignées. Érigé sur une rare et vaste parcelle arborée de plus de 1 200 m², le jardin se révèle être un véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Les terrasses en bois enveloppent une piscine intimiste, idéale pour les longues après-midis d'été, tandis qu'une cuisine d'été invite à prolonger les soirées au retour des plages du Bassin ou de l'Océan. Véritable bijou d'architecture locale, ce refuge haut de gamme préserve l'authenticité historique du Ferret tout en offrant un confort absolu. Une opportunité rare dans un environnement confidentiel et hautement préservé

Splendide maison d'architecte de 2021, située au calme à proximité du village d'Arbonne. Ouverte sur la nature et très lumineuse, cette villa propose un beau séjour avec sa cheminée, une agréable cuisine / salle à manger, un bureau et une chambre avec salle de douche. L'étage est animé par quatre chambres, une grande salle de bains / douche, une buanderie et une suite avec une magnifique salle de bains / douche. Nous trouvons une jolie cuisine d'été et une piscine séparée par une clôture. Vaste terrain de 3 500 m² et plusieurs places de stationnements avec prises pour véhicules électriques. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

L' agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison aux volumes généreux, située dans le quartier résidentiel et recherché de Favard. Permettant un organisation modulable, la maison est aujourd'hui composée de : - Au RDC 2 studios avec leur cuisine (avec entrées indépendantes), SdB & wc, Cellier, Garage - A l'étage : Spacieux espace de vie (+ de 60 m2) comprenant salon, salle à manger & cuisine, prolongée par une terrasse suspendue et sa piscine, comme perchées dans les arbres ! Un espace nuit avec SDB & espace de rangements Un coin bureau (ou 2nde chambre) - Extérieurs : Important jardin d'accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhicules Un autre jardin arboré en fond de parcelle Laissez-vous séduire par ce bien niché dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 668 160EUR. Honoraires d'agence : 4,4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 640 000EUR. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, à le plaisir de vous présenter une Arcachonnaise de caractère, idéalement située, au cœur du village de Taussat à Lanton. À seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon, des plages réputées et des charmants ports ostréicoles, cette maison familiale offre un cadre de vie rare où chaque journée se vit au rythme de la mer. Une demeure élégante et raffinée. Construite en 1890, agrandie et entièrement rénovée, cette propriété marie le cachet de l’ancien à des prestations modernes et haut de gamme. D'une surface de 146 m² habitables, elle dispose d'une pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous profiterez d'une salle d’eau supplémentaire, de 2 WC et d'une buanderie. Les extérieurs : un véritable havre de paix Piscine sans vis-à-vis Cuisine d’été pour recevoir en toute convivialité Garage et parkings privatifs Un environnement privilégié : Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le littoral, offrant un accès rapide aux plages, balades à vélo sur la piste cyclable, restaurants et commerces du village. Informations techniques DPE : A (45 kWh/m²/an) – GES : A (1 kgCO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 649 € à 877 € Prix : 990 000 € HAI (honoraires 4,98 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 943 000 € Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le village de Labatut, cette villa des années 80 surprend par ses lignes modernes avant-gardistes. Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, elle offre 188 m² de surface habitables de vie de plain-pied. Entourée par un beau jardin de 2863 m², elle bénéficie d'un emplacement au calme non loin des commodités. La particularité du lieu réside dans sa luminosité et ses ouvertures sur la nature. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se structure harmonieusement en trois espaces : un salon de lecture chaleureux avec son poêle à bois, un coin TV cosy et une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, la cuisine dinatoire haut de gamme affirme son style industriel avec son plan de travail en granit noir et ses façades en bois. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace dînatoire. La configuration de la maison préserve l'intimité de chacun. L'espace nuit principal dispose de trois chambres qui se partagent une grande salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), et un WC indépendant. A l'opposé, un vaste bureau et une quatrième chambre garantissent un calme absolu. Les extérieurs sont une invitation à la détente : une grande piscine exposée plein Sud est sublimée par une pergola bioclimatique, tandis qu'un patio intimiste abrite un jacuzzi. Le jardin, arboré de chênes centenaires et d'essences variées, offre un cadre bucolique unique, à deux pas des commodités. Cette villa aux prestations de qualité est idéale pour une famille en quête de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1763 euros et 2385 euros. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96

Nichée dans un écrin de verdure absolu, en lisière d'une forêt majestueuse, découvrez une propriété de plain-pied d'une rare élégance. En parfaite symbiose avec la nature environnante, cette demeure de prestige s'étend au cœur d'un parc plat et arboré d'environ 3 000 m², offrant un havre de paix confidentiel et sécurisant. Ici, chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes, magnifier la lumière et offrir des prestations d'une qualité constructive irréprochable. Des Volumes Lumineux et des Matériaux Nobles Passé le seuil, la villa révèle une clarté remarquable, articulée autour d'un patio intérieur, véritable puits de lumière architectural. Un vaste salon-salle à manger traversant, réchauffé par une cheminée à insert de haute technicité avec récupérateur de chaleur, promesse de douces soirées d'hiver. Un espace bureau feutré complète la partie jour. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle se distingue par son somptueux plan de travail en lave volcanique émaillée, une matière rare, noble et inaltérable. L'Art du Vin : Les amateurs apprécieront une cave à vin rafraîchie dédiée à la conservation des plus grands crus. Un Éden Extérieur Dédié à la Volupté Le parc, entièrement plat et paysager, est une invitation à la détente et à l'art de recevoir : Une terrasse d'environ 150 m², entièrement carrelée, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Une piscine de 12 x 6 m, véritable couloir de fraîcheur face à la forêt. Une cuisine d'été, équipée d'un authentique four à pain et d'une plancha pour des instants gastronomiques en plein air. Une Technicité Discrète et Avant-gardiste Le luxe réside aussi dans le confort invisible. La villa bénéficie d'équipements technologiques haut de gamme et éco-responsables : Chauffage par géothermie (gaz/gaz) par le sol, offrant une chaleur douce et homogène. Système d'aspiration centralisée pour un quotidien sans contrainte. A découvrir ! Référence agence : 4304

Superbe maison d'esprit ferme labourdine, d'environ 340 m² habitables (540 m² au total), offrant une vue panoramique sur les montagnes basques et des prestations d'une qualité rare, située à 30 minutes de l’aéroport international de Biarritz et des plus beaux golfs de la côte basque. Orientée sud et très lumineuse, elle offre une grande pièce de vie ouverte sur l'espace piscine et la vue, 5 suites dont une magnifique suite parentale avec terrasse privative et 2 chambres avec kitchenettes et terrasses privatives, aujourd'hui exploitées en chambres d'hôte. Les espaces extérieurs offrent une cuisine d’été semi-professionnelle pensée pour recevoir, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant, un jacuzzi dédié à la détente, ainsi que de larges terrasses ouvertes sur une vue panoramique à 180° sur les montagnes environnantes. Un garage et des stationnements complètent ce bien d'exception.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 200m² à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier résidentiel des Abatilles/Pereire, cette maison entièrement rénovée dispose de 5 chambres, d'un garage, d'une piscine et d'un pool house. L'intérieur offre un espace habitable de qualité, avec un séjour spacieux de près de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, et qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. La cuisine attenante est entièrement équipée et a été conçue comme le cœur de la maison. À l'étage, l'espace parental inclut sa propre chambre avec salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, les quatre autres chambres s'ouvrent sur la terrasse en bois autour de la piscine, offrant une ambiance intime et relaxante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau privative, d'une grande salle de bain et d'un cellier. Une pièce supplémentaire de 26,27 m², équipée d'une cuisine, peut servir de cuisine d'été ou de studio indépendant. Un garage et des places de parking complètent ce bien. La plage et le parc Pereire sont à proximité, tout comme les écoles et transports en commun. Ce cadre paisible allie nature et commodités. Pour toute visite de cette maison de luxe à Arcachon, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier Century 21.

BOULIAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 M2 AVEC PISCINE MIROIR, PARC PAYSAGER ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise, au coeur de la commune prisée de Bouliac, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette remarquable villa de standing d'environ 400 m2 habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, entourée de verdure et bénéficiant d'une intimité absolue. Dès l'entrée, cette propriété dévoile une architecture élégante et des volumes exceptionnels pensés pour offrir un confort de vie rare. Les espaces intérieurs séduisent immédiatement par leur luminosité, leurs prestations haut de gamme et la qualité des matériaux sélectionnés. La villa bénéficie notamment d'un système domotique complet, d'un chauffage au sol et d'une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. La pièce de réception principale constitue le coeur de la maison. Dominée par une impressionnante hauteur sous plafond, elle s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 90 m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace et de sérénité. La cuisine dinatoire entièrement équipée a été conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle est sublimée par un spectaculaire îlot central réalisé en Corian et bénéficie d'équipements haut de gamme. Une seconde cuisine indépendante complète cet espace et constitue un atout rare, idéale pour les réceptions, les grandes tablées ou l'intervention d'un chef à domicile lors d'événements privés. La salle à manger bénéficie quant à elle d'une position privilégiée offrant de belles perspectives sur les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, une salle de sport entièrement dédiée au bien-être ainsi qu'une première suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son niveau de confort exceptionnel. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une parfaite indépendance à leurs occupants. La spectaculaire suite parentale de plus de 60 m2 constitue un véritable appartement privé au sein de la propriété. Elle bénéficie d'une terrasse exclusive, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de deux vastes dressings aménagés. Un espace conçu pour répondre aux standards des plus belles propriétés contemporaines. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable art de vivre. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une cuisine d'été entièrement équipée permet d'organiser des moments conviviaux tout au long de l'année dans un cadre privilégié. La piscine miroir chauffée de 11 mètres par 4 mètres constitue l'une des signatures de cette propriété. Surplombant la forêt, elle offre un panorama exceptionnel et crée une atmosphère digne des plus belles villas contemporaines. Le terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour la détente et les loisirs. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager soigneusement aménagé. La végétation méditerranéenne, les essences sélectionnées et les majestueux palmiers créent une ambiance unique rappelant certaines résidences californiennes. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité tout en mettant en valeur la beauté naturelle du site. Les allées et les espaces de stationnement entièrement goudronnés renforcent le standing de l'ensemble et offrent un confort d'utilisation quotidien. Un garage indépendant, entièrement carr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hossegor — Centre & Golf. Birdie L’Agence vous présente en exclusivité la très jolie Villa Sea Pines. Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor, légèrement à l’écart de l’animation tout en offrant un cadre de vie d’exception Golf, centre et Lac, cette villa d'architecte a été entièrement réhabilitée et agrandie en 2008. D’une surface totale de 245 m², elle s’articule autour d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger ouvrant en arrondi sur une perspective remarquable sur la piscine et la végétation. La piscine constitue le cœur de la maison, dans un esprit californien résolument avant-gardiste pour l’époque. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale : deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres sur la partie basse de la maison, chacune bénéficiant d’une parfaite intimité. Confort et prestations : plancher chauffant, cuisine équipée avec îlot ouvrant directement sur une terrasse couverte — parfaite pour dîner été comme hiver — grand garage / buanderie de 32 m² avec mezzanine, carport extérieur et cave de 27 m². Piscine au sel, plusieurs terrasses dont une belle terrasse couverte de 36 m². Le tout édifié sur une parcelle d’environ 1500 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Cette villa conviendra parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire.