ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 44)

Propriété à vendre à Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette demeure en pierre, offrant des espaces généreux, est située à cinq minutes de Prayssas, un village chargé d'histoire. S'étendant sur 3,6 hectares, la propriété comprend deux maisons totalisant 560 m². La première maison dispose d'un vaste séjour de 115 m² avec une piscine intérieure chauffée, tandis que la seconde maison offre un salon donnant sur la terrasse et cinq chambres. Adaptable et versatile, cette propriété convient tant à une grande résidence familiale qu'à des chambres d’hôtes. Avec deux box à chevaux et des pâtures, c'est un cadre parfait pour les amateurs d'équitation. La tranquillité des lieux et la beauté des paysages en font un bien rare.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, construite en 2020, qui offre un espace de vie spacieux et élégant de 168 m². Située sur un terrain de 850 m² à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété plain-pied est un véritable joyau architectural. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 60 m², inondé de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Profitez de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine de 4x8 m, idéale pour se rafraîchir. La villa inclut également 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi que des doubles vitrages pour une isolation optimisée. Cette villa est en excellent état et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, chaque pièce est spacieuse et lumineuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. À proximité, plusieurs commodités pratiques faciliteront votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 et 1260,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810.

EXCLUSIVITÉ – Maison d’architecte, de plain pied, avec un terrain exceptionnel de 3.250 m2, divisible, à Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. À seulement 2 km du centre-ville et 4 km du lac, cette maison d’architecte des années 80 vous attend dans un quartier calme et recherché. Son style atypique, son grand terrain arboré et son atmosphère pleine de caractère en font un bien rare. À l’extérieur, un vaste terrain paysagé de plus de 3.250 m2, à l’abri des regards, comprend : - Une piscine chauffée, - Un terrain de tennis privé, récemment rénové (très rare dans le secteur), - Un cabanon de jardin, ainsi que plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété. À l’intérieur, vous découvrirez une maison pleine de charme : - Un salon de plus de 55 m² avec un coin cheminée et un plafond cathédrale, offrant une belle sensation d’espace, - Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine attenante, - 4 chambres, dont une suite parentale, - Une mezzanine spacieuse avec 3 coins nuit supplémentaires, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace polyvalent, - Un grand garage. On apprécie : - Son architecture originale, non standardisée, - Son potentiel d’évolution pour les amateurs de rénovation douce, - Son environnement privilégié, au calme mais proche de toutes commodités, - Et surtout son terrain unique avec piscine et tennis, un vrai atout. Cette maison a une âme et attend de nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire. Contactez-nous pour la découvrir et envisager votre futur achat de Maison de luxe à Biscarrosse.

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous propose cette charmante villa située à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier séduisant de plain-pied offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Avec environ 150 m2 habitables, vous trouverez également une salle de sport de 25 m2 avec sauna et un garage de 20 m2, garantissant un confort de vie exceptionnel dans le secteur. L'espace de vie lumineux se compose d'une vaste pièce principale alliant un séjour accueillant et une cuisine ouverte au design moderne, idéale pour recevoir vos invités. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau soigneusement aménagées. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Avec son élégance, sa fonctionnalité et sa qualité de vie, cette maison est une opportunité à explorer pour un achat ou une vente de maison à Cestas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE A / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 754 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 725 000 EUR. Contact : MICHAEL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Véritable coup de cœur pour cette villa située dans un secteur calme et recherché de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bain, une deuxième chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC et un dressing. À l'étage, découvrez deux mezzanines ouvertes sur le séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un espace détente, d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres et d'un garage, le tout sur une parcelle de plus de 1050m2 sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien incluent une ambiance chaleureuse, de nombreux rangements, le calme absolu, la proximité avec le bassin, les commerces et les plages, ainsi qu'une climatisation. Pour un achat de villa à La Teste-de-Buch, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

À vendre, cette villa de caractère entièrement rénovée est située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable, cette propriété se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant incluant un salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Le premier étage dispose d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Au deuxième étage, la suite parentale est dotée d'une salle de bain avec WC, et d'un espace bureau complémenté par une autre chambre. Les prestations comprennent également une piscine, un jardin paysager et un garage, le tout avec une rénovation soignée. Ce bien rare allie charme et élégance, parfaitement adapté pour un achat villa à acheter à Arcachon. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : entre 1458.00 et 1974.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206.

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - MAISON FAMILIALE 155M² - 3/4 CHAMBRES - PISCINE - JARDINÀ 100 mètres du Parc Bordelais, au cœur du prestigieux quartier de la Barrière du Médoc, réputé pour ses écoles, ses commerces de bouche, sa vie de quartier et sa proximité avec l'hyper-centre de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty est heureux de vous présenter cette charmante maison en pierre, en excellent état général. Elle offre trois belles chambres et un bureau, un joli jardin avec piscine ainsi qu'une facilité de stationnement dans ce quartier où tout se fait à pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine dînatoire, ainsi que deux espaces bureaux. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent directement sur l'agréable extérieur, idéalement exposé, avec sa piscine et son espace détente, empreint d'une ambiance Majorelle.À l'étage, la maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Une possibilité d'aménagement pour créer une quatrième chambre est également envisageable.Cette maison représente le cadre familial idéal, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.- On apprécie : l'emplacement et le quartier très recherché, la luminosité omniprésente, l'espace extérieur agréable et sa piscine, ainsi que l'atmosphère générale de cette élégante maison.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Expert en vente de maisons de luxe à Bordeaux et dans ses environs.

HOSSEGOR - Située en position dominante et à l’abri des regards, cette villa d’environ 260 m² offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Dès l’entrée, la maison séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Pensée comme une maison de famille, elle offre des espaces de vie spacieux et conviviaux, idéals pour recevoir en toute sérénité. La propriété comprend un vaste salon-séjour avec bibliothèque, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’une buanderie attenante. L’espace nuit propose six chambres, dont une splendide suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, tournée vers les extérieurs. À l’extérieur, une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter de la piscine. Cette villa de luxe à acheter à Hossegor dispose également de prestations complémentaires particulièrement recherchées : garage, salle de gym, grande salle de jeux, cave, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins et projets. Une propriété aux volumes rares, idéale pour profiter du mode de vie recherché sur la côte landaise dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 1 995 000 €, comprenant 95 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 1 900 000 € Performances énergétiques : - DPE : C (140 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2640 € et 3650 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

BORDEAUX CENTRE 20MN - VILLA CONTEMPORAINE - 317M² - PARC - PISCINE - GARAGES - 4/5 CHAMBRESÀ seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, dans un écrin de verdure préservé, à l’abri des regards et au calme absolu d’une impasse, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette villa contemporaine unique, conçue par un architecte renommé en 2017.Établie sur une parcelle rare de 1 892 m², cette propriété se distingue par son élégance graphique et ses 317 m² habitables, majoritairement de plain-pied. Elle présente un subtil mélange de lignes épurées, de lumière naturelle et de matériaux de qualité tels que le bois, le verre et le béton brutal.Une vie en harmonie avec l’extérieurL’espace de vie principal se compose d’un vaste salon, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine de qualité, tous orientés vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Chaque regard s’ouvre sur un parc paysagé, une piscine balinaise sur-mesure et un bassin naturel d’agrément, créant ainsi un cadre relaxant au quotidien.Côté nuit : confort et flexibilitéLa maison dispose actuellement de deux suites parentales, d’une chambre avec salle d’eau, d’un atelier et d’un espace bureaux indépendant, transformable aisément en deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, portant la capacité à cinq chambres.Equipements de qualité et efficacité énergétiqueUn double garage fermé avec porte automatique et un carport pour deux véhicules, ainsi que des équipements techniques modernes, garantissent des performances énergétiques exceptionnelles pour un confort optimal tout au long de l’année.Un cadre de vie privilégié aux portes de BordeauxÀ proximité immédiate des commerces, des transports (bus et tramway) et des écoles du Parc Bordelais, cette villa offre un cadre de vie incomparable, alliant design, nature et fonctionnalité dans un quartier résidentiel prisé.On apprécie : l’espace généreux et la lumière abondante, le jardin paysagé et la piscine inspirée de Bali, ainsi que l’emplacement idéal à proximité de Bordeaux, alliant tranquillité et accessibilité.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

Maison à vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception est idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de Maison de luxe à Pyla sur Mer. Avec son emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Pyla sur Mer.

Découvrez cette propriété à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette magnifique chartreuse, située au calme et surplombant la campagne vallonnée, est à seulement 15 minutes de la gare de Bergerac. Avec ses 1,3 hectare de jardin arboré, cette vaste et confortable chartreuse de plain-pied se transforme en une propriété familiale idéale. La maison principale comprend une cuisine dinatoire équipée, un salon avec cheminée, une suite parentale, et une chambre/bureau au premier étage, avec un accès aux combles. Attenante, la maison secondaire offre un petit salon, une salle de jeux, 6 chambres dont une avec cheminée, 4 salles de bains, ainsi qu'un accès à l'ancien chai qui possède un garage, une cave à vin et un atelier. Ce bien dispose également d'un chauffage central au gaz et d'un assainissement individuel. Profitez de la piscine de 11x5 m avec filtration au chlore et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un cellier et des WC. La beauté des couchers de soleil sur les vignes apporte une atmosphère paisible et joyeuse pour partager des moments en famille ou entre amis.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de 205 m², entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, se distingue par son architecture moderne, sur une parcelle de 1 600 m² à l'abri des regards. À l'entrée, un vaste dressing mène au cœur de la maison : un espace de vie impressionnant. Sous un plafond cathédrale, le séjour s'articule autour d'une cuisine intégrée au design épuré, créant un lieu convivial baigné de lumière. L'espace nuit est conçu pour préserver l'intimité, avec trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Pour plus de confort, un dressing indépendant de 10 m² et un bureau complètent cet espace. À l'extérieur, une grande dépendance offre des possibilités variées, constituée d'un studio de 29 m², parfait pour recevoir, et d'un espace de 25 m² idéal pour une salle de sport ou un bureau professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Mérignac allie la sérénité d'un vaste jardin à la fonctionnalité d'une rénovation de qualité.

Nichée dans le quartier de la Hume à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison de 207m² est un véritable bijou. Son design architectural allie harmonieusement volumes spacieux, luminosité et confort. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine, mise en valeur par une mezzanine qui accentue la sensation d'espace, complétée par deux buanderies. Cette maison dispose de cinq chambres, incluant une suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau indépendante et un espace pouvant être transformé en dressing. Le jardin intime, sans vis-à-vis, et agrémenté d'une piscine, est idéal pour des moments de détente en famille. Un garage spacieux, offrant de nombreux rangements, complète cette belle offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Gujan-Mestras, cette propriété est à vendre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Manuella au +33 6 48 08 43 55.

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec exigence et sens du détail. Elle incarne un équilibre rare entre patrimoine architectural régional et confort contemporain.Derrière sa silhouette typique, la maison développe environ 180 m² baignés de lumière. Les volumes ont été repensés pour offrir une circulation fluide et naturelle, où chaque espace trouve sa juste place. Le séjour, largement ouvert sur le jardin, révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, s’intègre avec raffinement dans l’espace de réception, pensé tant pour la convivialité que pour l’esthétique.Les quatre chambres climatisées offrent un confort discret et maîtrisé. Les salles d’eau, aux finitions contemporaines, traduisent la qualité de la rénovation : lignes épurées, prestations soignées, harmonie des matières. Rien n’a été laissé au hasard, des équipements techniques aux choix décoratifs, dans une recherche constante de cohérence et de durabilité.À l’extérieur, le jardin paysager compose un écrin intimiste, sans vis-à-vis. La piscine chauffée de dix mètres prolonge la perspective du séjour et invite à une vie tournée vers l’extérieur, rythmée par la lumière du Bassin. La pergola bioclimatique permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison, tandis qu’une dépendance indépendante d’environ 20 m² ouvre de multiples possibilités : atelier, chambre d’amis, espace professionnel ou salle de loisirs.Andernos séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Son port ostréicole, sa jetée emblématique, ses plages familiales et ses commerces ouverts à l’année en font une adresse recherchée, vivante en toute saison et profondément ancrée dans l’esprit du Bassin. Ici, tout se rejoint à vélo : le marché, les restaurants, les cabanes colorées, les longues promenades en bord d’eau.Cette maison rénovée avec soin représente une belle opportunité d’acquérir une Maison de luxe à acheter Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Développant une surface habitable de 174 m², elle bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la plage de Pereire, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Lumineuse et bien agencée, elle se compose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal et des espaces fonctionnels pour toute la famille. Chaque pièce profite d’une belle luminosité et d’une circulation fluide, créant un intérieur chaleureux et agréable à vivre. Les espaces extérieurs complètent parfaitement cette villa avec une terrasse de 56 m² donnant accès à une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, et un garage pratique pour le stationnement et le rangement. Ces aménagements permettent de conjuguer détente, loisirs et intimité dans un cadre soigné. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, offrant un style de vie agréable à quelques pas de la mer et des commodités locales. Le point fort de cette villa réside dans sa localisation recherchée à deux pas de la plage de Pereire, associée à des extérieurs soignés avec terrasse et piscine, rendant cet achat d'une maison à Arcachon particulièrement intéressant.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. En exclusivité, cette propriété spacieuse de 210 m² est située proche de Cauderan et dispose d'une belle piscine sur un terrain arboré exceptionnel. Non mitoyenne et en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie calme et intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double lumineux orienté sud-est avec cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire qui donne sur la terrasse et la piscine, préservée des regards. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. Un grand studio attenant d'environ 30 m², accessible depuis le jardin, peut être aménagé en suite parentale ou utilisé pour un revenu locatif. À l'étage, une chambre avec salle de bain et bureau est également présente. Le terrain, agrémenté d'un puits et d'un arrosage intégré, abrite une immense piscine ainsi que divers arbres fruitiers. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage complètent ce bien. La maison est autonome en électricité avec possibilité de revente de surplus à EDF, et plusieurs véhicules peuvent y être garés. Située à proximité des commerces de Capeyron et des commodités (écoles, bus, stade...), cette maison offre un potentiel intéressant pour de nouveaux aménagements. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 euros et 5 260 euros par an, selon les données au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, consultez l'annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa familiale exceptionnelle, idéalement située entre les plages de Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon et face au golf. Cette villa de plain-pied d’environ 400 m², au style méditerranéen, a été conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. Le séjour lumineux et spacieux est divisé en deux salons, l'un ouvert sur la piscine par des baies vitrées et l'autre orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, se prolonge vers une salle à manger en bow-window, offrant une vue dégagée sur le parcours. Toutes les pièces ouvrent sur de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, orientée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et paisible. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa, créant une atmosphère sereine. Côté nuit, cette villa à acheter à La Teste-de-Buch dispose de cinq suites spacieuses, chacune ayant un accès direct vers l’extérieur, y compris une master bedroom qui s'ouvre sur la piscine et comprend une grande salle de bains. À l’extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin. Cette propriété exceptionnelle à La Teste-de-Buch, proche des plages et du Bassin d’Arcachon, allie confort et environnement privilégié. Le prix affiché inclut les honoraires de 4,2 % à la charge de l’acquéreur.

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Talence, à proximité immédiate de la Clinique Bagatelle, cette maison confidentielle offre un véritable art de vivre à l’abri des regards (près de 190 m2 au sol). Entièrement repensée avec une esthétique inspirée des architectures espagnoles et sud-américaines, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa parfaite connexion entre intérieur et extérieur. La maison développe de beaux volumes baignés de lumière, avec une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, une superbe suite parentale avec terrasse privée, ainsi qu’un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif ou professionnel. Piscine intimiste, végétation luxuriante, espaces extérieurs pensés comme un lieu de villégiature… chaque détail invite à l’évasion. Un bien rare et singulier, à découvrir sur dossier et visite privée.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa d’architecte d'exception, idéalement située en première ligne face au Bassin, dans un secteur prisé de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un emplacement unique, au cœur d’un environnement préservé, à proximité immédiate de l’eau. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une superficie habitable de 190 m² (302 m² au total) répartis sur plusieurs niveaux. Le premier étage se compose d’un séjour lumineux et convivial, d’une cuisine ouverte, d’une salle TV, d’une chambre ainsi que d’une buanderie. À l’étage supérieur, vous trouverez une suite parentale complète avec un vaste dressing, un bureau et une double salle d’eau. Au rez-de-jardin, un studio indépendant et une piscine intérieure vous attendent. Le sous-sol abrite également une cave et un sauna. L’architecture et le design de cette propriété mettent en avant son emplacement privilégié face au Bassin, conjuguant un style épuré et élégant. C'est une offre rare sur le marché pour une vente maison Lège-Cap-Ferret, alliant le charme typique du Cap Ferret et des prestations de grande qualité. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est heureuse de vous proposer en exclusivité cette superbe propriété en pierre construite au 19e siècle, située au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité immédiate du tram D. Rénovée en 2017, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Son charme authentique, allié à des prestations modernes, confère à ce bien une singularité rare. La maison comprend 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Le vaste séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et offre une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Les belles hauteurs sous plafond et les matériaux nobles utilisés lors de la rénovation créent une ambiance chaleureuse et raffinée dans chaque pièce. À l'extérieur, une magnifique piscine propose un espace de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre saura séduire les passionnés d'architecture et de confort contemporain, tout en étant proche des commerces et des transports. DPE 114 (C) et GES 14 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2610€ et 3600€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Laroche. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison est située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, accessibles à pied. Pensée comme un véritable lieu de vacances, elle se distingue par son architecture sur pilotis. Développée sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux. La pièce de vie, traversante et largement ouverte sur l’extérieur grâce à deux grandes terrasses, crée une ambiance harmonieuse. L’espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Une piscine en pierre de Bali et un double garage viennent compléter cette propriété. Un bien rare, alliant calme, luminosité et qualité de vie. Cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch est proposée au prix de 1 146 000 euros, dont 46 000 euros (4,16%) à la charge de l'acquéreur. DPE C (70), GES C (14). Estimation du coût annuel en énergie entre 1 370 € et 1 900 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située dans le très prisé quartier du Golf du Phare, cette villa de 145 m2 de construction traditionnelle habillée de Red Cedar est parfaite pour ceux en quête d'un achat Maison à Anglet. Avec son esprit vacances, son authenticité et sa luminosité, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, fidèle à l'art de vivre biarrot. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 55 m2, pleine de charme, agrémentée de poutres apparentes et s'ouvrant largement sur les terrasses en bois et la piscine chauffée. Le conduit existant permettra d'ajouter facilement un poêle pour créer une ambiance douce lors des soirées d'hiver. Un vaste espace peut accueillir un bureau, un salon TV ou un coin lecture, selon vos besoins. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, bénéficie d'un accès direct à un intimiste patio exposé ouest. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l'une donne sur la piscine et l'autre sur le patio, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, et un espace buanderie. Un magnifique escalier en béton ciré vous mène à l'étage, entièrement dédié à une suite parentale chaleureuse, équipée d'un dressing, d'espaces de rangement sous combles et d'une salle de bains. À l'extérieur, un cabanon abrite le local technique de la piscine et offre un espace de stockage idéal pour divers équipements. Cette villa, mitoyenne d'un seul côté, conjugue parfaitement l'art de vivre en intérieur et en extérieur. Le jardin, principalement aménagé en terrasses, facilite l'entretien au quotidien tout en laissant la possibilité de créer un environnement plus végétalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 EUR minimum et 2 960 EUR maximum. Classe énergie D. Prix honoraires inclus de 4,54 % TTC à la charge de l'acquéreur : 1 150 000 EUR. Prix hors honoraires : 1 100 000 EUR net vendeur. Bien présenté par Juliette Lecoeur, agent commercial RCS de Bayonne No 793 551 524. Contact : Juliette Lecoeur, 06 88 04 41 66, juliette@latelier2limmobilier.com.

Villa spacieuse à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéalement située à proximité du Bassin, tout en étant protégée des inondations grâce à son emplacement en zone non inondable. Avec 300 m² habitables et un garage, cette propriété se déploie sur deux niveaux. L'étage offre une vue sur le Bassin, qui pourrait être améliorée grâce à un potentiel d'extension d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, un plan en L propose de vastes espaces de vie : un salon cathédrale impressionnant, une salle à manger lumineuse et une cuisine fermée qui s'ouvre sur la véranda et la piscine. Un studio indépendant, accessible depuis la véranda, offre un espace nuit avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend aussi une entrée, deux chambres, un bureau, un cellier, une cave et un garage. Un large escalier conduit à une mezzanine, idéale pour un espace cinéma, puis à l'étage où un salon d'été s'ouvre sur une vue magnifique du Bassin. Deux chambres avec salles d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine de 4 x 9 m est un véritable appel à la détente. Le terrain vaste et entièrement clôturé assure intimité et espace, que vous pourrez préserver ou adapter pour dégager la vue sur le Bassin.

Située en première ligne sur le Bassin d’Arcachon, cette maison d’exception reflète l'âme du Cap Ferret : élégance discrète et harmonie avec un environnement naturel préservé. Idéalement positionnée au cœur du Cap Ferret, elle offre une vue panoramique à 180° sur le Bassin et un accès direct à la plage, un atout rare. Développée sur près de 400 m², la villa, dont l’architecture intemporelle s'adapte parfaitement à son environnement, propose des volumes généreux pour un confort optimal. Vous y trouverez : • Six chambres réparties sur plusieurs niveaux, incluant une suite parentale avec terrasse surplombant le Bassin, • Deux appartements indépendants pour accueillir famille et amis en toute autonomie, • Un ascenseur qui dessert tous les niveaux avec discrétion, • Un espace bien-être dédié à la détente, • Un double garage fermé de 54 m², avec un garage supplémentaire de 32 m², un atout très prisé sur la presqu'île. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur une piscine dont les contours se mêlent aux reflets du ciel. En dehors de son emplacement privilégié, cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret propose une atmosphère singulière, un refuge intime où luxe et douceur de vivre se rencontrent. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous invite à découvrir cette magnifique villa familiale située au cœur du village de Lège, dans un cadre privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. À quelques minutes des plages océanes et du Bassin d’Arcachon, accessibles par les pistes cyclables, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort moderne, vie familiale et esprit vacances.Entièrement repensée et agrandie en 2022, cette villa présente une architecture inspirée du style ferret-capien, alliant bardage en bois, volumes généreux et lumière abondante.Avec environ 242 m2 habitables et un terrain paysager de 1 200 m2, cette maison a été conçue pour un quotidien fluide et agréable, en tant que résidence principale ou comme maison de vacances. La vaste pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, favorisant ainsi une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend trois suites avec salles d’eau ou salle de bain privatives et toilettes, dont une avec dressing. À l’étage, une grande mezzanine aménagée en salon détente, espace jeux et billard crée un véritable lieu de vie supplémentaire. Deux chambres additionnelles, une salle de douche, un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 10 mètres, entourée d'une vaste terrasse idéale pour la détente.La propriété dispose d’un grand garage, de chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation, de panneaux photovoltaïques, d’une borne de recharge électrique, d’un système d’arrosage automatique par puits foré, et de nombreux espaces de rangement et sanitaires extérieurs. Cette villa élégante et confidentielle est conçue pour profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon, en Gironde, dans la région Aquitaine.DPE A (59 kWh/m2/an) – GES A (2 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 €.Prix du bien : 1 250 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.