ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 42)

Maison à vendre à Faux en Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison en pierres de caractère dispose de dépendances et d'une piscine, située au cœur d'un charmant village avec commerces de proximité et à seulement 15 minutes de Bergerac. La maison principale comprend une entrée à travers une véranda, une cuisine conviviale, un séjour avec cheminée, et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de 63 m² à aménager selon vos envies. Les dépendances incluent un garage, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré offre une piscine privative pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse couverte pour vos repas en toute convivialité. Avec une vue dégagée sur un environnement paisible, cette propriété séduira ceux en quête d'espace et d'authenticité. Idéale pour une habitation familiale ou un projet d'accueil touristique, elle offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50. Prix de 1ère offre : 285 308,00 euros HNI.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP HOUZELOT et associés vous proposent :Villa à vendre - PYLA SUR MER (33115)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE- LE PYLA SUR MER (33115) 85, avenue de la Chapelle Forestière -Vue Bassin d'Arcachon & Dune du Pyla - Villa d'exception d'une surface de 238 m² habitables environ sur terrain de 1327 m² avec Piscine.Située sur les hauteurs prisées de la Chapelle Forestière, au coeur d'un environnement boisé et résidentiel, cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2024 /2025 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.Développée sur trois niveaux , la villa allie volumes généreux, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée :Le niveau principal comprend une vaste entrée de 15m² environ et s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 53m² environ avec vue panoramique imprenable. Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m² environ, idéalement pensée pour recevoir, et donnant sur une terrasse de 21m² environ. Un bureau avec rangements.- Au premier étage :Deux suites équipées chacune une salle d'eau privative avec wc donnant sur terrasse de 21 m² environ bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur le Bassin.- Au rez-de-jardin :Trois suites supplémentaires s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, accompagnées d'une buanderie, d'une cave à vin isolée et aérée, ainsi que d'un garage carrelé de 36 m².- À l'extérieur :Piscine chauffée avec nage à contre-courantJardin paysagé avec arrosage automatique clos par portail électrique.PRIX DE DEPART : 3 350 000 EURVISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT:JEUDI 30 JUILLET à 10H00Nous consulter pour les modalités de la vente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP HOUZELOT et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Petit-Piquey • Presqu'île du Cap Ferret • villa 152 m² • 4 chambres • terrain 1 160 m² • piscine. Idéalement située face à la Pinède du Truc Vert, à proximité du centre équestre et de la piste cyclable menant aux plages océanes, maison ferretcapienne de plain-pied entièrement rénovée. Grande pièce de vie avec toit cathédrale et poêle à bois, cuisine américaine totalement équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et wc), 3 autres chambres, salle d'eau, wc séparé. Plan idéal avec une aile parents et une aile enfants/invités. Immense terrasse en bois face à la forêt, sans aucun vis-à-vis, piscine 10x4 chauffée, cuisine d'été, pool house et garage pour les vélos et les planches de surf. Carport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live en zoom), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cap Ferret • Les Vallons du Ferret • maison de 105 m² • 4 chambres • terrain 1300 m² • piscine. Idéalement située dans le quartier résidentiel des Vallons du Ferret, sur la commune du Canon, maison de plain-pied de type landaise comprenant : séjour/salle à manger avec toit cathédrale et cheminée, cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Cabanon. Terrasse et piscine. Grand terrain arboré sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison en vente à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en Ville d’Hiver, à proximité immédiate du Parc Mauresque, de la plage et des commerces du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'Arcachon à pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi que des toilettes. Une terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès au carport côté rue.Le niveau inférieur dispose de quatre chambres avec terrasses, d'un dressing, d'une salle d’eau et de toilettes.Au deuxième niveau inférieur, un appartement indépendant vous attend, comprenant une chambre, un salon, une petite cuisine, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie. Ce niveau propose également une piscine couverte qui s'ouvre sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées à galandage, et dispose de son propre accès extérieur, garantissant une réelle autonomie à l’appartement.Cette Maison de luxe à acheter à Arcachon représente une adresse prisée en Ville d’Hiver, à quelques minutes à pied des principaux lieux de vie.

Découvrez cette maison à vendre située à Ahetze, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Proche du centre du village et offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, cette maison lumineuse, construite en 2015, présente environ 240 m² de surface habitable, dont 190 m² de plain-pied, sur un terrain de près de 900 m². Le bien se compose d'un vaste espace de vie s'ouvrant au sud vers le jardin et la piscine. Vous y trouverez 5 chambres, dont 2 indépendantes, ainsi que 5 salles de douche. Parmi les nombreuses commodités, vous apprécierez la belle piscine de 12 x 5 mètres, le jacuzzi, le pool house et la cuisine d'été. Un garage spacieux d'environ 50 m² et un carport viennent compléter cette offre. C'est une réelle opportunité pour un achat d'une maison de luxe à Ahetze.

Entre ville et campagne, pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ? Imaginez un endroit si convoité, idéalement situé, où l'espace ne connaît aucune frontière et où le soleil a trouvé sa demeure la plus fière. A Champcevinel, un secteur où tout le monde veut sa petite place, cette propriété vous offre bien plus qu'une adresse : un véritable monde à part, un fief inondé de lumière, où vivre de plain-pied prend des airs de liberté. Entrez-donc dans un secret bien gardé ! Une fois le seuil franchi, vous découvrez une première pièce faisant office de buanderie, puis une seconde pouvant servir de bureau ou de chambre, à vous d'en définir l'usage. Et là, oubliez les plafonds bas et les esprits étriqués ! C'est le grand frisson vertical, le vertige d'une hauteur cathédrale, une charpente majestueuse qui tutoie les sommets et laisse filer le regard sans entrave dans ce volume d'une fluidité désarmante. La pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine américaine est d'une taille proportionnelle à celle de l'îlot central. L'air y circule, ça respire, la luminosité est sublimée par des baies XXL qui dévoilent un jardin intime sans vis-à-vis, ni trop grand ni trop petit, cosy juste comme il faut, agrémenté d'une piscine 8 * 4 au sel qui attend impatiemment les chaudes journées d'été. La terrasse est coquette et l'effet zen magistral. La maison est une conversation complice et d'une clarté suprême entre deux époques. D'un côté l'âme frondeuse de l'ancien, avec ses murs de pierre brute magnifiquement rénovés qui murmurent des histoires à qui veut bien l'entendre. De l'autre, la sagesse de l'extension qui déploie ses ailes de plain-pied pour maximiser le confort et l'ouverture. C'est une symbiose discrète, où la modernité s'allie au temps passé sans jamais courber l'échine face aux conventions. Deux chambres dont une avec accès vers l'extérieur et de belle dimension, une vaste salle de bain aux accents de son époque et un sanitaire indépendant complètent le premier plateau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second sanitaire indépendant. Sous les combles, les possibilités qui se présentent à vous sont aussi nombreuses que les rangements un peu partout, toutes les projections sont permises. Quant à la mezzanine, elle parachève un tout singulier aux charmes pluriels, permettant d'admirer le décor et de regarder la terre tout en fixant droit dans les yeux les étoiles. Vous l'aurez compris ! Il s'agit ici d'un véritable éden, d'un sanctuaire dans le secteur le plus prisé de la couronne de Périgueux, où le monde s'efface et laisse place au luxe absolu d'avoir non loin des chênes fidèles et la lisière des bois. Prêt à troquer votre routine contre un plongeon dans le salon ? CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3570 euros et 4880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Cette maison de 152 m² carrez (202 m² au sol) entièrement rénovée dispose d'une piscine chauffée et d'un garage, et offre un accès direct au golf du Makila. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand séjour / salle à manger, une cuisine aménagée séparée, une suite avec salle d'eau, un WC, une buanderie / salle d'eau et un garage avec de nombreux rangements. Les pièces de vie orientées sud-est et sud-ouest s'ouvrent sur une grande terrasse de 55 m² en partie abritée, face à la piscine et au jardin. L'étage est composé d'une suite avec salle de douche et rangements sous combles donnant sur une terrasse de 17 m². Nous avons également une chambre avec une salle de bain et une quatrième chambre en mezzanine. Le terrain est plat et joliment paysagé, en bordure de golf, avec une piscine au sel de 8X4m chauffée et sécurisée. Le quartier est résidentiel et la maison se situe proche de toutes les commodités. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT EMILION, datant du XVe siècle, allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une grande résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Entourée de magnifiques vignes et de paysages vallonnés, cette maison garantit tranquillité tout en étant proche des commodités. La demeure principale, riche en caractère, présente de beaux murs en pierre, des poutres apparentes et des espaces de vie généreux. Un bâtiment indépendant propose plusieurs chambres avec salle d'eau et une suite spacieuse à l'étage, parfait pour accueillir vos invités. Les extérieurs de cette Maison de luxe SAINT EMILION à vendre sont également remarquables, avec piscine, terrain de pétanque et divers espaces de loisirs. La propriété est idéalement située à quelques minutes d'un village animé et bénéficie d'un accès facile aux écoles, services médicaux et commerces, ainsi qu'aux aéroports de Bordeaux et Bergerac. Une opportunité rare dans l'un des meilleurs secteurs viticoles de la région.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À BORDEAUX – 5 CHAMBRES – CINÉMA – DOUBLE GARAGE – PISCINE – DÉPENDANCEDécouvrez une propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus prisés de Caudéran, Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie alliant confort et élégance.Avec une superficie d'environ 400 m², cette villa se distingue par son design moderne et ses prestations de haut standing. Elle vous séduira dès l'entrée, avec une architecture contemporaine et des volumes impressionnants.Les espaces de réception, lumineux et généreux, sont conçus pour le bien-être des occupants. Le salon spacieux et l'espace salle à manger bénéficient de vues sur le jardin paysager et les terrasses, créant ainsi une atmosphère conviviale.La cuisine entièrement équipée est au cœur de cette maison, alliant fonctionnalité et esthétique pour des moments de partage. La gestion domotique permet une expérience résidentielle moderne et simplifiée.L'espace nuit, bien isolé, comprend cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. La suite parentale offre un cadre intime, propice à la détente.Des espaces complémentaires tels qu'un bureau, une cave à vin, une buanderie et une salle de cinéma privée viennent enrichir cette offre. À l'extérieur, les jardins soignés, les vastes terrasses et la piscine chauffée ajoutent une touche de bien-être à votre quotidien.Caudéran est idéalement situé, proche des commerces, écoles et accès au centre historique de Bordeaux. Cette maison à acheter à Bordeaux est un bien rare, parfait pour ceux en quête d'une propriété de prestige alliant modernité et confort.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chiberta, au calme et à proximité immédiate du golf et de la forêt, découvrez cette agréable propriété implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m² agrémentée d'une piscine. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, organisée autour d'un élégant salon d'angle avec cheminée ouverte, offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale avec sa salle de bain complète comprenant baignoire et douche, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pensée pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables, dont deux disposent de leur propre balcon. Deux salles d'eau viennent compléter ce niveau. Le béton ciré habillant les sols apporte une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son appartement indépendant en duplex comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre privilégié qu'offre ce secteur très prisé de Chiberta. Une propriété familiale rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre golf, forêt et plages. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

L'agence Barnes vous propose en exclusivité cette villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d'environ 140 m², sur deux niveaux, comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, une chambre en suite ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains avec toilettes. À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² permet d'imaginer l'aménagement d'un jardin autour de la piscine existante, avec une exposition plein sud. Cette propriété fait partie d'une future copropriété de deux lots. C'est une opportunité intéressante pour un achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%.

Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette Villa Gaume de plain-pied d’environ 135 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, alliant confort et qualité de prestations. Elle propose une pièce de vie lumineuse aux volumes agréables, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée Ouest. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Deux salles d’eau et deux WC indépendants complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager, bien entretenu, crée un environnement calme et agréable. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin d’environ 8 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Une adresse recherchée, pour une maison prête à vivre au cœur d’un environnement privilégié à Arcachon. Honoraires charges vendeur DPE : 227 kWhEP/m².an (D) GES : 1 kg CO2/m².an (D) (Ancienne version) Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Lacanau, Gironde, Aquitaine. Amateurs d'espace, de nature et d'océan, cette propriété est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes des plages océanes de Lacanau et à proximité du lac, cette vaste maison familiale de 370 m2 au sol (312 m2 habitables), de plain-pied, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Idéale pour les grandes familles et les retrouvailles entre amis, elle peut également être divisée en deux habitations indépendantes, conciliant résidence principale ou secondaire et activité locative en toute intimité. La maison comprend deux grands espaces de vie avec cuisines ouvertes, 7 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau privative, deux piscines (une de 6 x 12 mètres et un bassin supplémentaire), ainsi qu'une vaste pièce polyvalente. Le terrain arboré, agrémenté de terrasses extérieures, d'une plage autour de la grande piscine, d'espaces arborés, d'un boulodrome, d'un atelier d'artiste et d'un potager, en fait un véritable havre de paix. Ce bien rare sur le secteur dispose également d'un grand garage et de vastes espaces de stationnement. Estimation des coûts annuels de chauffage : entre 4 010 euros et 4 490 euros. Prix de vente : 1 785 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre, charmante maison entièrement rénovée en 2022, située à Labenne, dans le département des Landes en Aquitaine. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux et lumineux, s'ouvrant sur des extérieurs agréables. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec salle d'eau commune, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez un dortoir, une salle de télévision et une salle de douche. Le tout est niché dans un jardin arboré de 2 000 m², agrémenté d'une piscine et de terrasses donnant sur un espace boisé. Garage et autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques. C'est une maison de luxe à acheter à Labenne.

Maison à vendre à Villefranque, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison récente de 150 m², bâtie sur un terrain de 1 000 m², offre un aperçu sur les montagnes. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une mezzanine, d'une buanderie et de nombreux rangements. Les prestations incluent un chauffage au sol, des menuiseries en aluminium, des volets électriques, un portail électrique et un système d'alarme. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud et ouest ainsi que d'une piscine. Un garage double complète l'ensemble.

Idéalement située à Lège-Cap-Ferret, entre l'océan et le Bassin, cette élégante villa contemporaine construite en 2006 vous offre une expérience de vie harmonieuse dans un cadre paisible et recherché. Nichée sur un terrain généreux de plus de 2 100 m², la maison arbore fièrement ses 176 m² habitables, où se mêlent volume et luminosité pour le plus grand plaisir des résidents. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant naturellement sur une cuisine attenante grâce à de larges baies vitrées. La triple exposition Sud, Ouest et Est assure une belle lumière tout au long de la journée, tandis que la vue sur les terrasses et la piscine prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie complète parfaitement cet ensemble Le rez-de-chaussée accueille avec soin trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promesse d'intimité pour chaque occupant. À l'étage, la suite parentale charme par sa terrasse couverte privative et sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Adaptée aux réceptions, une dépendance attenante à la villa offre une parfaite indépendance avec son espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine 5 x 10 m avec volet roulant, invitant à la détente. Un garage d'environ 23 m² et trois emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la villa. En quelques minutes à vélo, l'océan vous attend, tandis que le Bassin et les commodités sont facilement accessibles à pied. La Maison forestière de Piquey, à environ 600 m, rappelle la quiétude naturelle et boisée de l'environnement avantageux. Caractéristiques techniques: - Surface : 176 m² - Terrain : 2 100 m² - Construction : 2006 - Taxe foncière : 4 002 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée et une salle à manger baignée de lumière. Située à seulement 17 minutes de Bergerac, la propriété s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, ainsi qu'un beau jardin et une terrasse accueillante pour savourer la vie. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située en campagne, ENTRE LIBOURNE ET ST ANDRÉ DE CUBZAC, à proximité des grands axes, collège et transports, découvrez cette superbe propriété familiale comprenant également 2 gîtes et une belle piscine. Cette bâtisse de caractère en pierre sur son parc clos de plus de 3 700 m² se compose d'une partie principale offrant en rez-de-chaussée une cuisine lumineuse et sa cheminée monumentale, un magnifique salon et une vaste salle à manger munies chacune d'un poêle, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) et une chaufferie avec chauffage central pompe à chaleur. L'étage comprends 4 chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Vous serez séduis par son agencement pratique et singulier, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation dans le respect de l'ancien. La présence appréciable de 2 gîtes indépendants permettra un accueil simplifié de vos proches, l'exercice d'une activité libérale ou encore laissera l'opportunité d'un complément de revenu locatif. Vous l'aurez compris cette résidence de charme a beaucoup d'atouts et saura nous en sommes certains vous séduire ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à Arbonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette propriété contemporaine, d'une superficie d'environ 198 m², est située sur un terrain paysager d'environ 1.900 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec de vastes ouvertures au sud et à l'ouest, elle favorise une ambiance de vie intérieure-extérieur. La maison est composée d'un spacieux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse surplombant les montagnes, de 4 chambres, comprenant une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant servir de cinquième chambre. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois entourant une piscine à débordement et une cuisine d'été. Cette maison de luxe à acheter à Arbonne est complétée par un garage pour une voiture.

BOULIAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE PANORAMIQUE AU COEUR D'UN PARC PAYSAGER DE 7 400 M2 À seulement quinze minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente une propriété rare, confidentielle et parfaitement intégrée à son environnement naturel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 7 400 m2, cette remarquable villa d'architecte développe près de 320 m2 habitables et offre un art de vivre privilégié où élégance contemporaine, confort absolu et intimité se conjuguent avec harmonie. À l'abri des regards, dans un environnement naturel exceptionnel, la propriété bénéficie d'un calme remarquable et d'une vue spectaculaire sur les coteaux environnants. Entourée d'une végétation mature soigneusement entretenue, elle offre une atmosphère unique où la nature s'invite dans chaque espace de vie. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un élément central de l'architecture. Les larges baies vitrées, les volumes généreux et l'orientation idéale de la maison créent une relation permanente entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Chaque pièce profite de perspectives dégagées sur le parc, les terrasses et les espaces de détente extérieurs. Le vaste séjour de 63 m2 constitue le coeur de la propriété. Baigné de lumière naturelle, il offre un espace de réception élégant et chaleureux bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la piscine à débordement et les coteaux. Les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. La cuisine haut de gamme d'environ 29 m2, entièrement équipée autour d'un vaste îlot central, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Fonctionnelle et raffinée, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et répond aux attentes d'une clientèle exigeante. L'espace nuit a été conçu pour offrir un niveau de confort digne des plus belles résidences contemporaines. La spectaculaire suite parentale d'environ 60 m2 bénéficie d'un vaste dressing aménagé et d'une salle de bains privative offrant un véritable espace de bien-être. Trois autres chambres spacieuses d'environ 20 m2 chacune complètent harmonieusement l'ensemble, dont deux profitent d'un accès direct aux terrasses extérieures permettant de prolonger naturellement la vie vers le jardin et les espaces de détente. Une salle de sport ainsi qu'un espace spa extérieur viennent enrichir les prestations de la propriété et participent pleinement à son caractère exclusif. À l'extérieur, la villa révèle toute sa dimension. De vastes terrasses en bois exotique prolongent les espaces de vie et accueillent différents univers dédiés à la réception, à la détente et à la contemplation du paysage. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 13 mètres par 6 mètres constitue l'une des signatures de la propriété. Son effet miroir, ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement naturel créent une atmosphère digne des plus belles villas contemporaines. Le jacuzzi intégré complète cet espace dédié au bien-être et à la détente. Les pergolas et espaces lounge permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel tout au long de la journée, dans une ambiance résolument tournée vers le confort et la convivialité. Le parc paysager de 7 400 m2, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il garantit une intimité absolue tout en offrant des perspectives remarquables sur la nature environnante. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol rafraîchissant, menuiseries aluminium, larges ouvertures sur l'extérieur, portail motorisé, stationnements visiteurs, nombreux espaces de rangement et équipements de qualité. Bouliac demeure au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme pleine de charme, cette belle propriété a été transformée en une spacieuse maison familiale complétée par un gîte attenant. Reliées entre elles, les deux habitations peuvent être utilisées indépendamment ou réunies pour former une vaste demeure, selon vos besoins. La maison principale s'articule autour d'un magnifique salon agrémenté d'une cheminée et d'une large baie vitrée, offrant une vue dégagée sur le terrain et une belle luminosité naturelle. La grande cuisine, ouverte sur l'espace de vie, constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À proximité de la cuisine, une chambre avec salle de bains privative offre un espace confortable de plain-pied. De l'autre côté du salon, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille un vaste dortoir, trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une belle capacité d'accueil pour une grande famille ou des invités. Les espaces annexes comprennent un grand atelier et une buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le gîte dispose quant à lui d'un séjour avec espace nuit, d'une salle à manger avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété séduit par son environnement paisible. Une grande piscine invite à la détente tandis que la terrasse bénéficie d'une vue magnifique sur le parc et la campagne environnante. Un puits vient parfaire cet ensemble authentique, alliant caractère, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41406

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains, vous présente à Arès, cette villa d’exception ossature bois de 185 m² habitable – Piscine chauffée – Secteur calme et recherché. Située à Arès, dans un environnement résidentiel, cette superbe villa contemporaine à ossature bois (construction récente) séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Un intérieur lumineux aux prestations haut de gamme, dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale offrant volume et élégance. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, s’ouvre sur l’espace salon-séjour pour une convivialité optimale. Le confort est au rendez-vous avec : Parquet massif dans toutes les pièces (hors salles d’eau et salle de bains) Poêle à granulés diffusant une chaleur douce et économique, domotique pour un quotidien facilité, excellente performance énergétique (DPE A) Un espace nuit idéal pour grande famille ou projet d’accueil, La maison développe 185 m² habitables et propose : 6 chambres, dont une belle suite parentale de 27 m² - 3 salles d’eau. Espaces optimisés et circulation fluide Un extérieur pensé pour la détente Implantée sur une parcelle de 980 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre privilégié : Grande terrasse en bois couverte, Piscine chauffée avec volet électrique, Boulodrome pour des moments conviviaux, Garage de 37 m² avec rochelle, idéal stockage ou atelier Une villa clé en main, aux prestations soignées, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à proximité du Bassin et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr DPE A (50 kWh/m2/an) GES A (1 kgCO2/ m²/ an) Prix : 1 134 000 € honoraires 5 % inclus à la charge acquéreur soit 54 000 € TTC Prix net vendeur : 1 080 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 610 € et 870 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648

À proximité de Langon et à moins d' 1h de Bordeaux , découvrez cette propriété rare au calme, projetée sur 15 450 m2 (plus de 1,5 hectare) , en partie boisée, avec grande mare type petit étang et véritable atmosphère La bâtisse principale offre 5 chambres , dont 2 suites parentales , ainsi qu'un bureau indépendant pensé pour le travail , mais aussi pour accueillir clients / patients dans un cadre serein et intimiste. Des volumes lumineux et une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée , vous profitez : d'un bureau indépendant (idéal professions libérales / activité à domicile) d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante , lumineuse, avec de belles hauteurs sous plafond d'une suite parentale et d'un accès fluide vers l'extérieur Un grand escalier dessert l'étage, composé de : 3 chambres , un espace bureau ou salon selon vos besoins, une salle d'eau , et un toit-terrasse à aménager (fort potentiel pour créer un espace extérieur supplémentaire). Au rez-de-jardin (niveau inférieur), une seconde suite parentale indépendante offre accès et vue directe sur la piscine en longueur , véritable couloir de nage. Extérieurs : un domaine vivant, entre nature et loisirs Le parc s'étend sur plus d'1,5 hectare et propose : une grande mare (style petit étang) des zones boisées, dont un verger offrant intimité et charme des espaces propices à la détente et aux promenades une piscine en longueur type couloir de nage, pour un usage sportif Dépendance & ancien séchoir en bois : un veritable potentiel La propriété comprend : une dépendance , ainsi qu' ancien séchoir en bois , offrant un potentiel d'aménagement (atelier, espace invités, studio, salle de sport, lieu de réception... selon votre projet). un terrain constructible avec CU afin de réaliser une maison secondaire, un gîte ... Un bien rare : confort, calme et opportunités Cette maison de maître combine : charme et volumes prestations orientées vie quotidienne + travail extérieurs exceptionnels (terrain, mare, piscine) et du potentiel (toit-terrasse à aménager, dépendance, ancien séchoir) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'environnement, les volumes et l'implantation du site sur place. CLASSE ENERGIE : B 93 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 540 EUR et 2 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 795 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur le golf de l'Impératrice à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, cette maison de prestige est à vendre. D'une superficie d'environ 260 m², incluant une dépendance, elle se trouve à proximité des plages, des commerces et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Cette propriété soigneusement entretenue dispose d'une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue sur le golf, une véranda, ainsi que 4 chambres. Vous apprécierez également la piscine chauffée avec douche extérieure. Une dépendance d'environ 60 m² et un garage complètent ce bien d'exception.