ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 41)

À vendre, une maison d'exception située dans un cadre confidentiel et préservé à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2018, cette propriété incarne le parfait équilibre entre l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon et le design contemporain. Avec ses 176 m², cet espace de vie allie raffinement et qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des éléments architecturaux tels que les briquettes, les carreaux de ciment et un escalier en bois massif. La cuisine, conçue comme un espace de réception, s'ouvre sur un salon accueillant et s'étend vers une terrasse couverte, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager, paré d'un bassin de détente, crée un environnement intime et serein. À l'étage, l'espace est dédié au repos, avec des chambres spacieux sous une charpente apparente baignées de lumière naturelle. La salle de bain, pièce de caractère avec sa baignoire îlot, allie élégamment le bois et les motifs hydrauliques. Côté confort, cette maison ne manque pas d'atouts techniques : un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur garantit un bien-être optimal. Un garage de 22 m² et un système de sécurité performant viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Une véritable opportunité avec cette maison à acheter à Audenge.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété familiale située à Biscarrosse dans le département des Landes, en région Aquitaine, saura vous séduire par ses volumes spacieux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 320 m², elle se compose d'une maison principale au style transitionnel et d'une dépendance en ossature bois offrant une surface habitable d'environ 273 m². La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, de quatre chambres confortables, de trois salles d’eau, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. À l’étage, un espace de vie chaleureux vous attend avec un séjour lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La dépendance, indépendante et fonctionnelle, comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir, héberger ou créer un espace locatif. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine. Prix : 1 250 000 € HAI. Les honoraires d'un montant de 60 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE C (118) GES B (6). Pour obtenir plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Biscarrosse, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village avec maison d’amis indépendante, jardin arboré, piscine et cuisine d’été – Entre-deux-Mers Au cœur d’un charmant village de l’Entre-deux-Mers, à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, Créon et Sauveterre-de-Guyenne, cette belle propriété de caractère se compose d’une maison principale d’environ 275 m² ainsi que d’une maison d’amis indépendante récemment rénovée d’environ 115 m², le tout niché dans un magnifique jardin arboré et intime. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires avec une vaste salle de bains, un salon convivial, un espace salon / salle à manger ainsi qu’une grande cuisine ouverte aménagée, tournée vers le jardin et les espaces extérieurs. La maison d’amis, récemment restaurée, offre environ 115 m² habitables. Elle dispose de trois suites, d’un lumineux séjour avec cuisine américaine ainsi que d’une agréable terrasse privative, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîte. À l’extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin clos et arboré, agrémenté d’une piscine de 13 m x 4 m, d’une terrasse ombragée et d’une cuisine d’été avec four à bois, créant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures complète l’ensemble. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur. Pour plus de renseignements ou recevoir la brochure complète, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 Référence du bien : NTH1015

À quelques minutes à pied du Parc Bordelais découvrez cette authentique maison de caractère de 185 m² idéalement située dans une rue calme au cœur du Le Bouscat à proximité immédiate du tram D et des commerces de l’avenue de la Libération et de la Barrière du Médoc Cette propriété séduit par son élégante façade d’inspiration basque, son environnement paisible et verdoyant ainsi que son emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, marchés, écoles de renom, parc et tramway. Construite sur deux niveaux la maison entièrement indépendante offre actuellement cinq chambres. Un bel escalier extérieur mène à une entrée avec placards une cuisine indépendante entièrement équipée et une lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin une première terrasse intime permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec nombreux rangements et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin un palier dessert quatre grandes chambres, deux salles d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. L'une des chambres peut être transformée en garage. À l’extérieur le jardin clos sans vis-à-vis propose une seconde terrasse une piscine semi-enterrée et un espace de rangement offrant un cadre de vie calme et privilégié. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

Située à seulement 10 minutes de Capbreton, au cœur d'un environnement calme et dominant, découvrez cette villa de construction traditionnelle offrant des volumes hors normes. À proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables menant à l'océan, cette propriété de 220m² se distingue par ses prestations haut de gamme. Un séjour lumineux de plus de 50m² avec poêle, ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant. Double terrasse offrant deux ambiances : l'une avec cuisine d'été pour la convivialité, l'autre avec piscine et vue dégagée pour la détente. Espace nuit d'exception : Une suite parentale de plus de 21m² et 4 chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. Annexes : Une salle de jeux de 30m², un garage, un abri voiture et un abri jardin sur un terrain de 964m². Chauffage au sol par pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une qualité de vie, vous aimerez. Référence agence : 493

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Très belle maison familiale avec vue montagne située à quelques minutes du centre de Saint-Jean-De-Luz, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité. Il ne reste plus qu'à poser les valises. Implantée sur un magnifique jardin arboré, cette propriété offre environ 200 m² habitables, complétés par un étage supplémentaires entièrement aménagés. En rez-de-jardin, la maison se compose d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant sur une jolie terrasse exposée plein Sud, offrant une superbe vue sur la piscine à débordement et sur la Rhune. La partie nuit de plain-pied comprend une très belle suite parentale, une chambre avec sa salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une buanderie. Un double garage vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un salon TV, deux salles de douche, ainsi qu'une petite cuisine permettant la création d'un appartement indépendant. Un grand dressing et un vaste cellier peuvent également être aménagés selon vos besoins. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la piscine au sel de 10 x 4 mètres ainsi que sur les montagnes environnantes, avec une vue imprenable sur la Rhune. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus à nous contacter, cette maison est faite pour vous. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.952455

À seulement 10 minutes du centre de Périgueux, cette magnifique maison d’exception d’environ 485 m², datant de 1739, se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des établissements scolaires. La façade ornée d’une glycine majestueuse évoque le charme des maisons d'antan. Vous y trouverez une terrasse lumineuse, une élégante piscine, un pool house soigné, une grange, une maison de gardien et des garages, formant un ensemble rare et plein de sérénité. Au cœur de la propriété, un patio d’inspiration italienne, délicatement agrémenté de rosiers, invite à la contemplation. Les volumes spacieux révèlent une élégance intemporelle avec des cheminées anciennes, des poêles, des bibliothèques et des salons en enfilade qui créent une atmosphère intime et chaleureuse. La maison, élevant sur deux niveaux, comprend sept chambres et six salles d’eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, véritable refuge de tranquillité. À l'entrée, la lumière guide vers une cuisine conviviale ouverte sur le patio. Les pièces de réception s’enchaînent harmonieusement : bibliothèque avec cheminée, salle à manger et salon, chaque espace offrant une vue apaisante sur le jardin. Le patio et son orangerie prolongent cet art de vivre raffiné, accompagnés d’un espace bien-être avec salle de sport. Ce bien rare est idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de chambres d’hôtes, où chaque détail raconte une histoire. Maison de luxe à acheter PERIGUEUX, Dordogne, Aquitaine.

À Saint-Julien-d'Eymet, au cœur du Périgord Pourpre, à seulement 20 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, découvrez un domaine touristique de caractère offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement, d'événementiel ou de tourisme de groupe. Un environnement privilégié Implantée sur plus de 14 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé avec étang, espaces boisés et vignes exploitées par un professionnel. Une activité de gîte immédiatement exploitable Le domaine dispose actuellement d'une structure d'accueil parfaitement adaptée à l'exploitation touristique : 5 chambres dont 2 suites familiales 15 couchages au total Salle d'eau privative pour chaque chambre Accès direct à la piscine Grande salle de réception avec cuisine dédiée Cuisine professionnelle indépendante L'ensemble constitue un outil de travail performant, adapté aux séjours familiaux, groupes, séminaires, stages sportifs ou événements privés. Des équipements différenciants Piscine de 18 mètres avec vue dominante sur la campagne Grande salle de sport permettant la pratique du tennis et du badminton Salle de billard Piste de quilles Terrain dédié aux activités de plein air Nombreux espaces extérieurs pour les loisirs et événements Une habitation privative indépendante La propriété comprend également une maison d'habitation de 163 m² permettant au futur exploitant de résider sur place, tout en conservant une parfaite séparation avec l'activité touristique. Informations d'exploitation L'activité est actuellement en exploitation et bénéficie d'un historique permettant d'apprécier son potentiel économique. Chiffre d'affaires, taux d'occupation et éléments d'exploitation disponibles sur demande auprès des acquéreurs disposant d'un projet sérieux. Un bien rare associant qualité de vie, activité touristique opérationnelle et fort potentiel de développement au cœur d'une région particulièrement recherchée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596995 )

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison de 1900 RENOVEE et distribuée sur trois niveaux avec JARDIN, PISCINE et CAVE. Développée sur 207m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux ainsi qu'une DEPENDANCE en fond de parcelle. L'entrée s'ouvre sur une VASTE pièce de vie TRAVERSANTE de 69m2 avec salon, salle à manger et cuisine offrant une perspective saisissante sur le jardin EXPOSE SUD. Un WC et un espace buanderie complète ce niveau. Le JARDIN réalisé par un PAYSAGISTE avec piscine de type couloir de nage est une invitation à la détente, propice pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine CHAUFFEE avec NAGE A CONTRE-COURANT est idéale pour les sportifs et prolonger vos baignades à la mi-saison. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une SUITE PARENTALE et sa douche PRIVATIVE ainsi qu'un GRAND BUREAU, idéal pour une chambre supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier niveau, disposant d'un VELUX grand format, est aménageable en chambre d'appoint ou bien en salle de jeux. Une DEPENDANCE en fond de parcelle INTEGRALEMENT AUTONOME et INDEPENDANTE du reste de la maison est idéale pour du TELETRAVAIL, une chambre d'ado ou bien pour recevoir car elle dispose d'un espace nuit avec dressing, salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Une CAVE saine offrant des espaces de rangements complémentaires . Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par sa qualité de rénovation et ses agréments recherchés : TOITURE INTEGRALEMENT REFAITE A NEUF RECEMMENT (charpente, isolation et tuiles), cuisine PERENNE, VELUX toutes options (détecteur de pluie, volet roulant et inclinaison électrique), DRESSINGS SUR-MESURE, DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz avec thermostat central. STATIONNEMENT FACILITE par un garage loué à proximité immédiate de la maison. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. CARTE SCOLAIRE ALAIN FOURNIER. A 15 min à pied du tram B. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN en 10min. PRIX : 735 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1420 euros et 1980 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 455649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace, modernité et emplacement ? A Bègles, dans le secteur recherché La Raze - Sembat, à deux pas de Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine de plus de 155 m² où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien. Construite en 2017, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie traversante de plus de 66 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace ouvert, lumineux et parfaitement agencé, réunissant salon, salle à manger, coin détente et grande cuisine aménagée et équipée. Un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque moment. A l'étage, le confort continue avec un espace nuit parfaitement équilibré : une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux grandes chambres supplémentaires de 16 m², une salle d'eau indépendante, un dressing commun et des WC séparés. A l'extérieur, les espaces ont été conçus comme de véritables prolongements de la maison. A l'avant, un agréable jardin d'accueil exposé idéalement pour profiter des beaux jours. A l'arrière, une terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée créent une ambiance intime et conviviale, parfaite pour les journées d'été. Climatisation réversible dans toute la maison, prestations soignées, excellent état général, garage, DPE B : ici, tout est réuni pour une installation immédiate, sans compromis et sans travaux. Un bien rare sur le marché béglais, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale contemporaine, spacieuse et prête à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des transports, commerces et de Bordeaux. Prix 549 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 530 000 euros net vendeur Taxe foncière 2400 euros DPE A - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

UNIQUEMENT CHEZ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE Idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, cette villa historique de 8 pièces, rénovée avec des prestations soignées, offre un confort absolu. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une cave à vin, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative complète et dressing. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, dont l’une agrémentée d’un espace bureau. Le rez-de-jardin comprend une entrée de service avec placards, une buanderie, un cellier, deux chambres dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un sauna. Le terrain clôt de 1100m2 accueille des espaces pensés pour la détente avec une piscine chauffée, une cuisine d’été et un boulodrome. Une propriété idéale pour profiter de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon, dans un environnement propice à la détente et aux instants partagés.

Maison de charme d'exception - Un écrin de sérénité au coeur des Landes À Sort-en-Chalosse, découvrez une propriété rare où l'authenticité d'une demeure de caractère rencontre le confort contemporain. Édifiée en 1898 et entièrement rénovée en 2018, cette élégante maison de plain-pied dévoile un charme incomparable, nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus d'un hectare. Un lieu préservé, pensé pour offrir un art de vivre privilégié, entre nature, espace et raffinement. Dès l'entrée, le charme opère : le vaste séjour de plus de 64 m² séduit par ses volumes généreux, ses colombages remarquables, son sol en travertin et ses deux cheminées d'exception, véritables signatures de cette demeure. La lumière naturelle sublime chaque espace et révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine d'environ 20 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, invite à partager des instants précieux dans un cadre aussi élégant que convivial. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée avec double vasque, double douche et baignoire. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix : un jardin magnifiquement arboré, une piscine accompagnée de son pool house, ainsi que trois dépendances en excellent état offrant de nombreuses possibilités d'aménagement — maison d'amis, atelier, espace professionnel ou projets sur mesure. Le charme continue avec des prestations rares : four à pain, cellier, cave, beaux volumes et un entretien irréprochable. L'agencement fluide et harmonieux de cette propriété en fait une demeure aussi agréable à vivre qu'élégante. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité, à la recherche d'un lieu unique où poser ses valises. Une propriété de caractère, une âme, un coup de coeur assuré. Honoraires de 3.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (628 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à BEAUVILLE, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, un véritable havre de paix à seulement 25 km d’Agen et à proximité de Montaigu-de-Quercy et Moissac. Cette propriété s'étend sur un parc de 3 550 m², entouré de chênes centenaires et cèdres majestueux. Elle comprend une maison principale spacieuse de 195 m² avec un hall d'entrée accueillant, une cuisine lumineuse, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau et toilettes. Parmis les équipements, vous trouverez un double vitrage, une alarme, et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de Maison à acheter à BEAUVILLE.

ARES EXCLUSIVITE- Superbe villa contemporaine de plain-pied à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 145 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m². Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement rare pour un bien familial avec piscine chauffée. Grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces de la maison, sa pompe à chaleur, son poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique, elle conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable avantage pour profiter pleinement de la maison tout en conservant des factures d'énergie particulièrement raisonnables. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une large ouverture sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. D'une part, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et d'autre part, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse en bois exotique autour de la piscine chauffée offrent un cadre de vie agréable et préservé. Cinq places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement conforme participent au confort quotidien. Proposée en exclusivité par Villas & Maisons L'Agence, cette maison bénéficie d'une commercialisation maîtrisée et d'une visibilité optimale auprès d'acquéreurs qualifiés. Contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 40 25 06 96 et Ruarri LHOMME: 07 06 09 06 40 pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

BORDEAUX 20MN - VILLA D'EXCEPTION SUR UN GOLF - PISCINE - ASCENSEUR - GARAGE - 5 CHAMBRES Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au cœur d’un golf réputé et à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux, cette villa d’architecte d’exception offre une qualité de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d’environ 2 000 m², cette propriété développe plus de 350 m² habitables et se distingue par son architecture graphique, ses volumes spectaculaires et ses prestations résolument haut de gamme. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin de proposer une expérience de vie unique où lumière, design et fonctionnalité s’harmonisent parfaitement. Dès l’arrivée, la propriété affirme son caractère exclusif. Une élégante allée paysagée conduit à la villa et met en scène son architecture contemporaine aux lignes pures et intemporelles. Le regard est immédiatement attiré par l’équilibre des volumes, la qualité des matériaux utilisés et l’intégration remarquable de la maison dans son environnement verdoyant. Un vaste double garage d’environ 65 m² complète cet espace d’accueil particulièrement soigné. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Passée l’entrée, la découverte des lieux est spectaculaire. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures vitrées créent une sensation immédiate d’espace et de liberté. La lumière naturelle, omniprésente, accompagne chaque déplacement et sublime l’architecture intérieure. La pièce de réception principale constitue sans aucun doute le cœur de la propriété. Véritable espace de vie ouvert, elle s’étend harmonieusement vers les terrasses extérieures, le jardin paysager et la piscine. Les frontières entre intérieur et extérieur semblent s’effacer grâce aux immenses baies vitrées qui offrent des perspectives permanentes sur la nature environnante. Le salon principal, à la fois élégant et chaleureux, invite à la détente dans un cadre raffiné. Son atmosphère contemporaine est rehaussée par des matériaux nobles, des finitions irréprochables et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger, idéalement positionnée au sein de cet ensemble de réception, permet d’accueillir de grandes tablées dans un cadre résolument convivial et sophistiqué. Les volumes généreux autorisent aussi bien les réceptions familiales que les événements plus prestigieux. La cuisine constitue l’une des signatures de cette propriété. Conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie les plus exigeants, elle bénéficie d’équipements professionnels et de marques de référence telles que Viking et KitchenAid. Son aménagement haut de gamme allie esthétique contemporaine, ergonomie parfaite et qualité irréprochable des matériaux. Véritable lieu de partage, elle devient naturellement le point de rencontre de la maison. Dans le prolongement des espaces de vie, une remarquable salle de billard offre un espace dédié aux loisirs et à la convivialité. Rare dans ce type de propriété, cette pièce apporte une dimension supplémentaire à l’art de recevoir et participe pleinement au caractère prestigieux de l’ensemble. L’étage accueille la partie nuit avec cinq chambres élégamment distribuées. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et bien-être à ses occupants. La suite parentale constitue un véritable appartement privé au sein de la villa. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’une atmosphère sereine et raffinée, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Ses volumes généreux et ses prestations soignées en font un espace particulièrement privilégié. Les quatre autres chambres offrent également de très belles surfaces et permettent d’accueillir famille, invités ou de créer des espaces dédiés au télétravail selon les besoins. Elles bénéficient d’un confort optimal et profitent de vues dégagées sur le jardin ou l’environnement naturel du golf. Quatre salles d’eau complètent harmonieusement cet espace nuit, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien pour l’ensemble des occupants. L’une des grandes forces de cette propriété réside dans sa conception tournée vers la lumière. Grâce à ses immenses baies vitrées et à son exposition particulièrement favorable, chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Les perspectives visuelles offertes sur le jardin, la piscine et les espaces verts environnants créent une connexion permanente avec la nature. À l’extérieur, le spectacle se poursuit. Les terrasses généreusement dimensionnées permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés afin d’offrir différentes ambiances : repas en plein air, moments de convivialité, lecture à l’ombre ou contemplation du paysage. Une élégante pergola vient structurer ces espaces extérieurs et crée un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable durant la belle saison. Elle prolonge naturellement les espaces intérieurs et participe à l’ambiance résolument méditerranéenne de la propriété. La piscine constitue sans conteste l’un des éléments les plus remarquables de cette villa. Réalisée sur mesure en inox, elle impressionne autant par son esthétique contemporaine que par la qualité de sa conception. Véritable œuvre architecturale intégrée au paysage, elle reflète la lumière et les lignes de la maison dans une harmonie parfaite. Cet espace aquatique exceptionnel devient naturellement le point central des journées estivales et offre un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards et dans un calme absolu. La qualité des prestations proposées place cette propriété parmi les biens les plus exclusifs du secteur. L’installation d’un ascenseur permet une circulation fluide entre les différents niveaux et apporte un confort rare sur le marché résidentiel. La domotique intégrée offre quant à elle une gestion intuitive des équipements de la maison, participant à une expérience de vie moderne et parfaitement maîtrisée. Chaque détail a fait l’objet d’une réflexion approfondie afin de répondre aux attentes d’une clientèle exigeante en quête d’excellence. Les matériaux, les équipements, les finitions et les choix architecturaux témoignent d’un niveau de qualité remarquable à tous les niveaux. Au-delà de ses caractéristiques techniques et esthétiques, cette villa séduit avant tout par l’atmosphère qui s’en dégage. Le calme environnant, la qualité du cadre naturel, la proximité immédiate du golf et l’absence de nuisances créent une sensation de sérénité particulièrement recherchée. Tout en bénéficiant d’un environnement préservé, la propriété demeure idéalement connectée à Bordeaux, à son dynamisme économique, culturel et gastronomique, ainsi qu’aux principaux axes de communication. Cette situation privilégiée permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un cadre de vie exclusif et l’accès rapide aux services et infrastructures d’une grande métropole. Cette villa d’architecte représente une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception où architecture, technologie, confort et nature se rencontrent avec élégance. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de biens uniques, recherchant une qualité de vie incomparable aux portes de Bordeaux. Les atouts majeurs : Villa d’architecte de plus de 350 m² habitables Parcelle paysagée d’environ 2 000 m² Situation privilégiée au sein d’un golf réputé À seulement 20 minutes de Bordeaux Cinq chambres dont une superbe suite parentale Quatre salles d’eau Vaste espace de réception ouvert sur l’extérieur Cuisine haut de gamme équipée Viking et KitchenAid Salle de billard Piscine inox sur-mesure Ascenseur desservant les différents niveaux Domotique intégrée Pergola et espaces de détente extérieurs Double garage de 65 m² Prestations ultra premium Calme absolu et environnement privilégié - On aime particulièrement : l’architecture contemporaine aux lignes pures et intemporelles, la spectaculaire piscine inox qui sublime les extérieurs, la qualité exceptionnelle des prestations, les volumes baignés de lumière et surtout cette sensation rare de sérénité absolue qui fait de cette propriété un véritable refuge de luxe aux portes de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez ce charmant hameau à Cénac, composé d’une superbe demeure principale de 350 m², d’une seconde maison attenante de plus de 100 m² et d’une jolie maisonnette en pierre. L’ensemble offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour accueillir famille, amis ou un projet de gîtes. Avec ses 14 pièces lumineuses et spacieuses, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Les larges ouvertures à double vitrage assurent une excellente isolation tout en baignant les intérieurs de lumière naturelle. La maison est dotée d’une connexion Internet haut débit, parfaitement adaptée au télétravail comme aux loisirs numériques. À l’extérieur, une magnifique piscine entourée d’une terrasse en bois invite à la détente, tandis que le vaste jardin paysager offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. Située à Cénac, au cœur d’un environnement verdoyant et serein, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités locales. Une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Vidéo et dossier complet disponibles sur demande.

EN EXCLUSIVITÉ. Superbe rénovation pour cette maison entièrement revisitée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, une ambiance très feutrée et élégante se dégage grâce à son généreux séjour avec cheminée s'ouvrant sur de grandes terrasses ombragées et prolongé de sa cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, nous trouvons un bureau et une magnifique chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. L'étage comprend deux chambres climatisées avec leurs salles d'eau et toilettes respectifs. Un sous-sol partiel permet de découvrir une grande buanderie avec rangements ainsi qu'une salle de sport. Le rez-de-jardin accueille un joli deux pièces indépendant avec sa terrasse. Piscine et jardin paysagé complètent ce bien à l'allure chic et contemporaine. Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59 Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement naturel préservé et hors du temps, cette propriété rare offre un véritable havre de paix au coeur de la Vallée d'Ossau. Établi sur plus de 20 hectares de terres libres, ce domaine d'exception se compose de trois bâtiments entièrement rénovés, organisés autour d'une élégante cour-jardin centrale, et bénéficie d'un cadre spectaculaire face aux montagnes pyrénéennes. L'ensemble comprend : Un gîte principal d'environ 200 m² habitables ; Une ancienne bergerie rénovée d'environ 100 m² habitables ; Une charmante cabane en bois d'environ 20 m² ; Une vaste grange d'environ 200 m² au sol sur deux niveaux, offrant un important potentiel d'aménagement complémentaire. La capacité totale d'hébergement atteint jusqu'à 27 couchages. Le gîte principal Conçu pour accueillir entre 12 et 17 personnes, le gîte principal séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en groupe, s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, complété par un second espace de détente plus intimiste. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, tandis que les autres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le deuxième étage propose un superbe dortoir de style loft pouvant accueillir de 4 à 9 personnes. À l'extérieur, le jardin dispose également d'une piscine hors-sol parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'ancienne bergerie Face au gîte principal, l'ancienne bergerie offre une capacité d'accueil de six personnes. Son entrée s'effectue par une agréable terrasse ombragée par une magnifique glycine. L'intérieur dévoile une cuisine ouverte prolongée par un salon cathédrale doté d'une cheminée en pierre. Un escalier mène à deux chambres bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'à une salle de bains et une salle de loisirs. À l'étage, deux mezzanines accueillent respectivement une chambre avec salle d'eau privative et un espace bureau. La cabane en bois Implantée dans un écrin de verdure, cette charmante cabane peut accueillir jusqu'à quatre personnes. Répartie sur deux niveaux, elle propose une ambiance chaleureuse et authentique avec un espace cuisine-salon équipé d'un poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. Potentiel de développement Autour de la cour centrale, une vaste grange de près de 200 m² au sol sur deux niveaux reste aujourd'hui inexploitée et constitue une remarquable opportunité d'agrandissement ou de création d'activités complémentaires (hébergement, réception, bien-être, séminaires, etc.). Un emplacement privilégié Réputée pour la beauté de ses paysages, la Vallée d'Ossau est une destination prisée des amoureux de nature et de sports de plein air. Randonnée, avec le GR10 à proximité immédiate, escalade, VTT, sports d'eaux vives ou encore ski grâce aux stations environnantes : les possibilités sont nombreuses tout au long de l'année. La frontière espagnole est accessible en seulement 40 minutes. Les aéroports de Pau et de Tarbes-Lourdes se situent à moins de 45 minutes de la propriété, garantissant une excellente accessibilité tout en préservant un cadre de vie exceptionnellement calme et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...

Sur les hauteurs de Journiac, au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette authentique propriété périgourdine en pierre déploie tout son charme sur un terrain plat mêlant prairie et bois. De beaux arbres matures structurent les extérieurs, tandis qu'une piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre de nature privilégié. Dès l'arrivée, la maison séduit par son élégante façade en pierre et sa terrasse de plain-pied qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée, immédiatement habitable, propose une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un autre WC. Le poêle assure l'essentiel du chauffage, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d'un adoucisseur d'eau. À l'étage, l'espace se poursuit avec trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront à chacun de personnaliser les lieux selon ses envies, sans remettre en cause leur habitabilité. Deux belles dépendances en pierre viennent enrichir l'ensemble. La plus importante, grâce à ses volumes généreux et à ses ouvertures existantes, offre un remarquable potentiel pour la création d'une seconde habitation. Aujourd'hui à l'état brut, ces bâtiments ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d'amis, gîtes, activité d'accueil touristique, atelier d'artiste ou espace professionnel. La prairie attenante constitue également un atout précieux pour les amateurs de chevaux ou les projets nécessitant de grands espaces extérieurs. Cette propriété saura séduire aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un porteur de projet recherchant un lieu de caractère à développer. Sans être isolée, elle bénéficie d'une situation particulièrement pratique : Le Bugue est accessible en seulement 7 minutes, Périgueux en 30 minutes, Sarlat et Bergerac ainsi que son aéroport en 40 minutes. Bordeaux se rejoint en 2 heures et Toulouse en 3 heures. Une propriété de caractère, offrant espace, authenticité et potentiel, au coeur du Périgord. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086. Cette annonce vous est proposée par BISSON Laurent - EI - NoRSAC: 905530086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas du lac et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée en 2026 avec des prestations de qualité. Baignée de lumière et offrant de généreux volumes de vie, la maison principale se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains. Une dépendance complète l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une vaste terrasse conviviale et d'une piscine, invitant à la détente dans un cadre privilégié.

Située dans un environnement calme et verdoyant de Bordagain, à proximité du centre-ville, cette maison entièrement rénovée d'environ 170 m² séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 830 m², elle bénéficie d'un très beau jardin avec piscine exposée plein sud Le niveau principal offre une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. Le niveau inférieur accueille trois chambres, 3 salles d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un garage indépendant vient parfaire ce bien.

À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, sur un terrain de 3 580 m2, découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 260 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une configuration idéale pour une famille. La maison offre 5 chambres et 5 salles de bains ou d'eau, dont 2 chambres de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin, un cellier, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec WC. Une salle de jeux, facilement transformable en second salon, bureau ou espace détente selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une climatisation réversible. L'une bénéficie d'une salle de bains privative, une autre d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit particulièrement confortable. Attenant à la maison, un garage avec accès aux combles par escalier intérieur ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau immergé. Un local technique ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter les équipements extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Grâce à ses cinq chambres et ses cinq salles d'eau ou de bains, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de Saint-Émilion. Une propriété de caractère offrant de belles prestations, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique.

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 1000 M2 À 3 KM DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante villa offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle de 980 m2 soigneusement aménagée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. Une superbe suite parentale complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son toilette indépendant, garantissant intimité et confort. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une belle piscine de 8 x 4 mètres, entourée de larges plages ensoleillées propices à la détente. Une agréable terrasse-galerie de 30 m2 prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat tout au long de l'année. Le terrain offre en outre un potentiel d'agrandissement, permettant de concrétiser de futurs projets selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 km des plages et du centre-ville, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes à vélo des plages d'Anglet et du centre de Biarritz, quartier des Quatres Cantons, à proximité immédiate des commodités, cette maison de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée et repensée en 2025/2026. Actuellement en cours de finalisation, la rénovation met en valeur un équilibre précis entre matériaux anciens et lignes brutes et contemporaines. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine séduit par son volume remarquable, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, et ses larges ouvertures vers la terrasse, le jardin et la piscine réalisée en 2025, le tout exposé Ouest. Dans son prolongement, un espace salon / salle à manger plus intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie à la fois ouvert et structuré. Une entrée soignée, entièrement aménagée de placards, vient parfaire la distribution. Élevée sur deux niveaux, la maison développe quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau en travertin, dans un esprit sobre et élégant. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m², offrant un réel potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace complémentaire. Un garage complète les prestations, permettant d'accueillir un petit véhicule ou de créer un espace de stockage, tandis que deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. L'emplacement permet un quotidien fluide : commerces à proximité immédiate, accès rapide à la Forêt de Chiberta, ainsi qu'aux golfs de Biarritz et de l'Impératrice. La gare TGV et l'aéroport de Biarritz sont situés à moins de 10 minutes en voiture. *Le DPE actuellement affiché correspond à l'état antérieur de la maison, réalisé avant la rénovation complète. Depuis, le bien a fait l'objet d'une réhabilitation globale incluant notamment l'isolation, une chaudière neuve et des huisseries haut de gamme. Les dernières interventions, portant sur le remplacement des huisseries restantes, sont prévues durant l'été. Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue de ces finitions afin de refléter fidèlement les performances énergétiques actuelles du bien. Dossier complet sur demande. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

C'est au coeur de Chiberta, proche du Golf et de l'océan, que se niche cette maison entièrement climatisée avec piscine et garage construite en 2022. Cette contemporaine aux lignes familiales bénéficie d'un grand confort allié à une décoration soignée. Matériaux de qualité, belle exposition, environnement privilégié, volumes et luminosité, climatisation et ascenseur sont autant d'atouts pour décrire ce bien exceptionnel. Édifiée sur 2 niveaux, c'est au premier étage que se trouvent les pièces à vivre largement ouvertes sur la terrasse et la piscine, proposant un salon avec son poële à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sur le même niveau, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, ses toilettes, un cellier et des toilettes d'invités. Le rez de chaussée est consacré à un espace nuit composé de 2 chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes indépendants. Un appartement indépendant de type 2 avec sa terrasse de 25m2, un local vélos , une cuisine d'été et un grand garage de 80m2 complètent ce bien de qualité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.