ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 36)

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée , bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X 3,5 m exposée plein sud profite d'un environnement calme et végétalisé. Enfin un garage de 40 m2 directement accessible depuis la maison ainsi que trois places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture entièrement refaite en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique (récent), système d'alarme haut de gamme, adoucisseur et purificateur d'eau Culligan. Possibilité d'exercer une profession acueillant de la clientèle avec une entrée indépendante à l'habitation et portail piéton. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare pour les amoureux du bassin d'Arcachon et des vues imprenables. Au coeur d'un quartier paisible, à quelques pas du Moulleau et des plages, villa d'exception sur trois niveaux avec ascenseur, offrant un panorama époustouflant sur le bassin d'Arcachon. Profitez de différentes ambiances avec de vastes espaces de vie, terrasses, pas moins de 9 suites parentales, jacuzzi, piscine extérieurs paysagées et eclairés, double garage et allée privative. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Hêtre Immobilier vous propose sur la commune de Bassussarry, aux portes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), une maison de plain-pied construite en 2019 alliant modernité, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 741 m², cette belle maison de 166 m2 habitable est très récente et répond aux dernières normes, avec un classement énergétique A/A garantissant performance et économie d'énergie. Le coeur de la maison est un vaste salon-séjour-cuisine de 58 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison dispose de deux suites parentales, de trois chambres, d'un bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un atelier, offrant à la fois espace et confort pour toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée au sel complètent ce cadre de vie privilégié, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'alarme apporte sécurité et tranquillité d'esprit. L'emplacement est idéal : les commerces de proximité sont accessibles en 10 minutes à pied, les écoles maternelles et primaires en 5 minutes en voiture, la gare de Biarritz en 10 minutes, et les plages en seulement 20 minutes. Cette maison est une parfaite alliance entre modernité, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie serein au coeur du Pays Basque. Contactez votre conseiller Hêtre Immobilier : Grégory RUCART - Tél. : 07 69 35 96 46 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0201 2020 000 045 224

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître est un bien d'exception à vendre. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain paysager, cette propriété allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son parc soigné, sa piscine lagon et son chai rénové avec appartement indépendant en font une véritable oasis. Dès l'entrée, la maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère conviviale. Pour les passionnés de cuisine, une cuisine ouverte entièrement équipée les ravira. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de bains, offrant un véritable espace de détente. Conçue pour le confort familial, cette propriété dispose d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin entièrement clos et sécurisé, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes tels que la domotique, une alarme et un portail électrique. Rénovée avec soin en 2022 tout en préservant son cachet d'origine, cette demeure en pierre représente une occasion rare pour un achat de propriété à Saint-Vivien-de-Médoc. Pour visiter cette propriété Saint-Vivien-de-Médoc à vendre, contactez-nous dès maintenant.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. En exclusivité au Cabinet Bedin ! Maison contemporaine avec piscine et jacuzzi – Quartier calme Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison contemporaine vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement. Elle se compose d’une belle entrée/bureau avec placard et bibliothèque, d’un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée insert, d’une cuisine équipée indépendante et d’un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre climatisée avec placard ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d’eau. L'aménagement d'une quatrième chambre est possible. Côté extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et paysager de 982 m², agrémenté d’une piscine récente, d’un jacuzzi, de terrasses avec stores bannes et d’un abri de jardin. Un grand garage carrelé avec coin buanderie et placard, un car port neuf ainsi que des panneaux photovoltaïques et solaires viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une maison idéale pour un cadre de vie serein et agréable ! Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1367 et 1850 Euros/an (année de référence 2021)

Dans un environnement calme et recherché, Pop Home a le privilège de vous présenter cette maison de plain-pied d'exception, véritable sanctuaire de lumière et d'élégance. Un intérieur signé et inspirant Dès l'entrée, vous serez subjugué par une atmosphère unique, une fluidité rare et une harmonie parfaite de matériaux nobles. Architecture Intérieure d'Exceptions : Vaste séjour traversant baigné de lumière, s'articulant autour d'une cheminée centrale. Sols en béton ciré, murs aux teintes élégantes et une décoration pointue : mobilier organique en bois brut XXL, oeuvres d'art monumentales. Espace Nuit Confortable : 3 belles chambres au calme, chacune offrant un confort raffiné et un espace bureau indépendant pour le télétravail. Équipements Premium : Huisseries hautes performances et éclairage architectural soigné. Un extérieur d'exception avec piscine Profitez d'un jardin intimiste avec une piscine au coeur de la parcelle, idéalement exposée pour des moments de détente absolus. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant la nature dans votre salon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caudéran -- Demeure d'exception sur 1 078 m2 avec piscine, sauna et dépendances Au coeur du quartier prisé de Caudéran, dans une impasse confidentielle, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et art de recevoir. Une maison principale d'environ 400 m2 pensée pour la vie de famille et la réception Dès l'entrée, le ton est donné : double séjour baigné de lumière, cuisine séparée, et un grand séjour de réception avec arrière-cuisine -- idéal pour les grandes tablées, ou à transformer en suite parentale d'exception (avec dressing et salle de bain). Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau offre la flexibilité d'accueillir un parent, un grand enfant ou des invités en toute autonomie. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de bain équipée bain et douche. La maison comprend également un bureau, une salle de sport, un grand garage et une cave. Une vie extérieure pensée pour les beaux jours Sur le terrain de 1 078 m2 parfaitement exposé, la propriété déploie : Une piscine Un sauna Un poolhouse / T2 indépendant de 40 m2 : cuisine, salon, chambre, salle d'eau (idéal pour invités, ado, location ou activité) Une dépendance / bureau d'environ 20 m2 Un grand garage pouvant acceuillir voiture et deux roues Une place de parking extérieure avec borne de recharge électrique Une maison à la pointe, prête pour demain Performances et confort moderne sont au coeur de cette propriété : Panneaux solaires avec batteries de stockage RJ45 dans toutes les pièces et dépendances Deux entrées indépendantes : possibilité de mixer habitation et activité libérale (cabinet, profession indépendante, bureau de standing) Finitions soignées et de qualité sur l'ensemble du bien Une opportunité unique sur Caudéran Maison familiale d'exception, demeure de réception, ou propriété mixte habitation/activité libérale : ce bien rare sur Caudéran s'adapte à de multiples projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Prix sur consultation.

Située dans l’une des rues les plus recherchées de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom, des commerces et de la ligne G, cette maison familiale climatisée, développe 186 m² habitables pour une surface totale de 236 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie, chaleureuse et élégante, mise en valeur par un parquet massif et une cheminée. Les ouvertures offrent une vue dégagée sur la piscine et prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau aux proportions équilibrées. Des toilettes indépendantes sont également présentes au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un bureau complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire avec salle d’eau. Un sous-sol carrelé, un garage et une piscine chauffée au sel viennent compléter les prestations de cette maison située dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran. Hugues Gourcerol : 06.81.85.92.23

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Emilion (33), dans le département de Gironde et la région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes du célèbre village, cette propriété entièrement rénovée offre plus de 400 m² habitables. Composée de onze pièces spacieuses, dont quatre chambres confortables et trois suites, elle est répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Grâce à ses deux entrées, ses deux cuisines avec salles à manger et ses deux salons, cette maison peut être facilement transformée en deux logements indépendants. Exposée plein sud, la façade en pierre s'ouvre sur un jardin paysager parfaitement entretenu, avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. Profitez d'une première terrasse ombragée par un tilleul majestueux, prolongée par un espace autour de la grande piscine. Une dépendance dotée d'une cuisine d'été et d'un spa pour six personnes complète cet espace extérieur. Le terrain d'environ 8 000 m² inclut une partie boisée et une prairie, parfaite pour un potager ou un verger. Une cabane en bois dans un arbre ravira petits et grands. Une impressionnante grange attenante, qui sert de garage ainsi qu'un atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, deux portails et plusieurs places de stationnement sont à disposition, ainsi qu'une borne de recharge Tesla. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder!

Découvrez ce moulin à vendre à Paunat (24), situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Entièrement rénové, il combine l’authenticité des vieilles pierres et le confort moderne, avec 257 m² habitables qui offrent des volumes généreux. La propriété comprend cinq chambres, dont une vaste suite parentale de 36 m², ainsi que quatre salles de bains pour un maximum de confort et d'intimité. Les espaces de vie présentent un salon lumineux avec poutres apparentes et un design contemporain, ainsi qu'une salle à manger impressionnante au plafond cathédrale et dotée de larges baies vitrées donnant sur la nature. À l'extérieur, vous apprécierez près de 15 500 m² de terrain avec une eau vive traversant le moulin, des jardins paysagers, un étang naturel et une piscine intimiste au sein d'un parc. Parfait pour une résidence familiale ou un projet de projet d'accueil, cet ensemble est un bien rare dans le Périgord Noir. Visite 3D disponible sur demande. Prix de vente : 779 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Michel DUPONT.

Au portes de Montignac, cette jolie longère Périgourdine, incarne l'élégance simple de la pierre ancienne, celle qui raconte les générations, les saisons et les moments partagés . Derrière ses murs épais et sa façade de caractère, la propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée généreux et profondément chaleureux, pensé pour vivre pleinement . Dès l'entrée, le ton est donné : Une vaste pièce d'accueil, où l'on imagine aisément meubles anciens, bancs de famille, malles de voyage ou bibliothèque improvisée . Un espace à lui seul qui distribue harmonieusement les différents univers de la maison . Sur la droite, la salle à manger, ample et conviviale, s'articule autour d'un imposant poêle à bois . Les poutres apparentes, la pierre, les volumes ... tout invite aux grandes tablées, aux repas qui s'éternisent, aux soirées d'hiver réchauffées par le feu . Elle se prolonge naturellement vers un coin cuisine, puis vers une cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur, où la lumière vient souligner le charme des matériaux originels. Sur la gauche, le salon principal est une véritable pièce enveloppante . Parquet ancien, insert, atmosphère douce, ici le temps ralenti et nous invite à la lecture, aux confidences, à la musique ou simplement au silence .... Une porte discrète mène à une première chambre, prolongée par une salle d'eau, elle même ouvrant sur une seconde chambre en enfilade . Un espaces idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied, dans un esprit intime et feutré . L'étage poursuit cette belle sensation d'espace et de liberté . On y découvre trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'un vaste salon- bibliothèque, véritable pièce multifonction : atelier d'artiste, espace créatif, home cinéma ou grande salle de lecture . Une maison annexe rénovée, pleine de charme, accueille aujourd'hui un gîte indépendant . Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage avec mezzanine, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche a l'italienne . Un lieu autonome, idéal pour recevoir, loger la famille ou développer une activité locative . A l'extérieur, la propriété déploie ses espaces de loisirs et de détente : un kiosque rénové, une piscine, un terrain de tennis, et des terrasses propices aux longues journées d'été ... Le tout dans un environnement paisible, où la pierre dialogue avec la nature. Cette propriété qui conjugue authenticité, volumes et art de vivre, vous attend pour écrire une nouvelle histoire avec élégance et sincérité . Classe énergie : D / classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 4240 euros et 5780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Sur la colline de Bordagain, offrant une vue imprenable sur la Baie, cette magnifique maison de maître d'une superficie d'environ 260 m² se situe sur un terrain spacieux de 2650 m² avec piscine. Ancienne maison de vacances de l'écrivain Pierre Benoit, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour un mode de vie à pied. Cette maison de luxe à acheter à Ciboure (64) vous promet un cadre de vie privilégié dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Le Bugue (24), dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec ses 245 m², cette demeure conjugue le charme de l'architecture périgourdine à des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes généreux qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie lumineux, comprenant un vaste séjour, un salon indépendant et une cuisine entièrement équipée, sont idéaux pour recevoir vos proches. Cette propriété dispose également de deux gîtes remarquables et d'une chambre d'hôtes PMR, offrant une opportunité pour un accueil convivial ou le développement d'une activité touristique. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine orienté plein sud, intégré dans un parc paysager de 2 000 m², parfait pour la détente. Chaque détail a été pensé pour vous faire profiter d'un art de vivre serein et élégant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Le Bugue (24). Prix de vente : 519 500 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Ciboure, idéalement placée sur la colline de Bordagain, à seulement 5 minutes à pied des plages. Cette superbe maison de caractère, d'une superficie d'environ 260 m² et datant de 1700, révèle un charme authentique associé à un emplacement privilégié. À l'extérieur, profitez d'une piscine orientée plein sud ainsi que d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la baie. La propriété dispose de cinq chambres ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Une occasion à ne pas manquer si vous envisagez un achat maison Ciboure dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Au sein d’un quartier résidentiel parmi les plus prisés, cette élégante demeure familiale de caractère développe environ 300 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son architecture soignée et son atmosphère raffinée. Organisée autour de vastes espaces de réception, elle propose une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres et quatre salles de bains, offrant un confort idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, un jardin paysager de 800 m² constitue un véritable écrin de verdure, complété par une terrasse et un espace piscine propice à la détente et à la convivialité, à l’abri des regards. Un garage vient parfaire ce bien rare, parfaitement entretenu, alliant cachet, élégance et qualité de vie. Idéalement située à proximité du golf, des plages, des écoles et de l’aéroport, la propriété conjugue sérénité résidentielle et accessibilité, dans un environnement recherché.

33610 CESTAS COUP DE COEUR ! Votre futur LIEU DE VIE est composé d'un hall d'entrée ouvert sur le salon/séjour/cuisine américaine, d'un cellier, de 4 CHAMBRES (dont 2 avec pièce d'eau et une avec un vaste espace dressing), d'une salle de bains (baignoire et douche ) avec wc, une buanderie avec accès extérieur, une mezzanine/pièce de jeux, un dressing indépendant, un wc ainsi que des dégagements. La maison offre également un garage attenant d'env 50 m2, un double garage indépendant d'env 70 m2, une piscine au sel (chauffée) et sa terrasse, un pool house, un boulodrome, un enrobé véhicules,... Le tout édifié sur belle et vaste parcelle arborée de 4000 m2 ! Vidéo disponible sur demande. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix: 950 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 434041 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, dans le centre de Saint Germain du Puch, avec écoles et commodités à pieds, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette maison familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité alliant l'ancien et un côté plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. La jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison dispose de deux entrées, d'un parking pour plusieurs véhicules et d'un garage de 25 m² attenant à la maison. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son cadre de vie pratique et paisible. A voir sans tarder ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Cette maison se situe dans une impasse au cœur de Saint-Jean de Luz. Les commerces, la plage et les écoles sont accessibles à pied. La maison de style néobasque de l’architecte Henri Godbarge date de 1940 environ et offre un cadre de vie recherché. Elle se destine aussi bien à des personnes cherchant une résidence principale que secondaire. Elle offre une surface habitable de 204 m² (surface totale : 255 m²) sur un joli jardin de 800 m² dont une extension de 53 m² datant de 1992 accueillant un grand séjour, une salle à manger et une cave au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec rangements, d’une pièce technique (avec chaudière à gaz neuve de 2022), d'une chambre coté sud avec WC et salle de douche, d'une grande cuisine pleine de charme et d’un cellier/buanderie. Le premier étage comprend un salon d’hiver avec cheminée, un dressing/bureau ou petite chambre, deux chambres, un WC et une salle de bain. Au second étage, nous avons une chambre d’enfant mansardée et un grenier. Un petit garage pour les outils et vélos, une piscine en pointe de diamant au sel et un espace de rangement de jardin s’ajoutent à ce bien recherché à venir visiter au plus vite. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Construite en 2011, cette réalisation d’architecte développe une écriture résolument actuelle avec des volumes structurés et une ouverture permanente sur l’extérieur. Implantée au bout d’une impasse, la maison s’organise autour d’un large espace central avec une hauteur cathédrale. Les volumes et les surfaces vitrées créent une vraie respiration et offrent des perspectives dégagées sur le jardin orienté sud et sa piscine. La cuisine entièrement équipée est connectée à la pièce principale. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. L’étage adopte une distribution fonctionnelle avec une chambre parentale comprenant salle d’eau, dressing et balcon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine. À l’extérieur, l’avant de la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément d’un garage fermé de 30 m². Une adresse adaptée à ceux qui recherchent une construction contemporaine aux volumes marqués tout en restant proche des accès et des services bordelais. Hugues Gourcerol : 06.81.85.92.23

Propriété viticole de prestige Grand Cru Classé AOP & HVE Investissement viticole premium Au coeur de l'un des terroirs les plus recherchés de Bordeaux, ce château viticole Grand Cru classé incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, performance et notoriété internationale. Le domaine bénéficie d'un positionnement viticole stratégique, avec des parcelles en production rigoureusement entretenues, des chais contemporains parfaitement équipés et des stocks de vin constitués, gage de continuité d'exploitation et de rendement maîtrisé. La propriété offre une lecture claire des flux économiques, tout en conservant l'âme et l'histoire d'un grand nom du vignoble bordelais. Chaque élément des vignes aux bâtiments d'exploitation a été pensé pour répondre aux exigences d'un investisseur structuré. Points forts du Domaine : - Château viticole Grand Cru classé - Certification HVE & Appellation AOP - Outil de production opérationnel - Stocks de vins inclus - Panorama exceptionnel sur le vignoble - Actif patrimonial rare et sécurisé - Image internationale forte valeur de marque L'exploitation agricole est cédée indissociablement du château, garantissant la cohérence économique et la pérennité du domaine. Cette propriété s'adresse à un family office, un investisseur international ou un amateur éclairé, souhaitant conjuguer prestige viticole, rendement et transmission patrimoniale. Dossier confidentiel Accès réservé à une clientèle qualifiée. Votre conseil Nathalie Vandenbroucke+33 6 81 80 52 02 (laisser un message en cas d'absence) RSAC no903 439 370 SIREN Bella Pietra : 894 095 504 Agence Bella Pietra Investissez dans un nom, un terroir, une histoire. Château viticole à vendre Bordeaux, Grand Cru Classé à vendre, propriété viticole Bordeaux, domaine viticole de prestige, vineyard for sale France, French wine estate for sale, luxury vineyard Bordeaux, wine investment France, château Bordeaux à vendre, family office investment English GRAND CRU CLASSÉ WINE CHÂTEAU AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF BORDEAUX Prestigious Wine Estate Grand Cru Classé AOP & HVE Premium Wine Investment Located at the heart of one of Bordeaux's most sought-after terroirs, this Grand Cru Classé wine estate embodies the perfect balance between heritage, performance and international recognition. The estate enjoys a strategic viticultural positioning, with meticulously maintained producing vineyards, fully equipped contemporary wine cellars, and established wine stocks, ensuring operational continuity and controlled returns. The property offers clear economic visibility, while preserving the soul and history of a renowned name within the Bordeaux vineyard landscape. Every component -- from the vineyards to the production facilities -- has been designed to meet the expectations of a structured and discerning investor. Key Features of the Estate: Grand Cru Classé wine château HVE certification & AOP designation Fully operational production facility Wine stocks included Exceptional panoramic views over the vineyards Rare and secure heritage asset International reputation strong brand value The agricultural operation is sold inseparably with the château, ensuring economic coherence and long-term sustainability of the estate. This property is ideally suited to a family office, international investor or knowledgeable wine enthusiast seeking to combine viticultural prestige, sustainable returns and long-term wealth transmission. Confidential file Access strictly limited to qualified buyers. Your Advisor : Nathalie Vandenbroucke +33 6 81 80 52 02 (please leave a message if unavailable) RSAC No. 903 439 370 SIREN Bella Pietra: 894 095 504 Bella Pietra Agency Invest in a name, a terroir, a legacy. Wine château for sale Bordeaux, Grand Cru Clas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des villages les plus préservés du Bassin d'Arcachon, en lisière immédiate du pare-feu, cette villa offre une sérénité que peu d'adresses peuvent encore promettre. La vie dedans-dehors La pièce de vie de 70 m2, traversante et baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, s'articule autour d'une décoration soignée qui conserve l'esprit authentique du Bassin. Le salon, agrémenté d'une cheminée, ouvre sur une terrasse de 60 m2 donnant sur un jardin aux essences exotiques parfaitement entretenu. Au coeur de cet écrin, la piscine, le cabanon avec cuisine d'été et les deux douches extérieures structurent une vie estivale sans compromis. Volumes & intimité La villa principale propose trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale complète avec dressing et WC séparé. Une dépendance indépendante -- deux chambres et un salon -- permet de recevoir famille ou amis sans empiéter sur l'espace privé. Caractéristiques 174 m2 habitables · Terrain de 1 387 m2 · Séjour de 70 m2 · 5 chambres · 3 salles d'eau · Cuisine américaine équipée avec îlot de 4 m · Terrasse de 60 m2 · Piscine · Garage · 2 parkings · Exposition Sud · Chauffage central gaz Pour organiser une visite privée, contactez Baptiste Saubot au 06.20.81.79.39.

BIEN DE PRESTIGE - SAINT-EMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente ce magnifique bien de standing, situé à proximité immédiate du magnifique village médiéval de Saint-Emilion, au sein du prestigieux Grand Saint-Émilionnais Golf Club. Logée au calme, dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) bénéficie d'une superficie totale d'environ 150 m2 (plain-pied) et d'un jardin de plus de 600 m2. Une fois passée l'entrée, un grand couloir dessert 3 belles suites parentales aux volumes généreux (16,17 et 22 m2) qui raviront vos convives par leur luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Toutes les chambres sont équipées de salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrez ensuite une spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière, de plus de 80 m2 avec différents espaces : living, dining et cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier / buanderie complète cette partie. Côté extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud/ouest et son beau couloir de nage (10m x 3m) pour en profiter tout au long de la journée (piscine au sel). Cette propriété qui respire la tranquillité et le standing, est située au pied du fameux Golf de Saint-Emilion (18 trous, élu 3e meilleur Club de France) ce qui en fait le pied-à-terre idéal pour tous les amateurs ou confirmés de la discipline. Le parcours, dessiné par l'architecte américain Tom Doak (2015), adopte un style minimaliste et respectueux de la topographie naturelle, et allie nature, patrimoine, écologie et élégance, dans un esprit à la fois français et britannique, offrant une expérience golfique singulière et durable. Superette, bureau de presse, tabac, bar à moins de 5 min en voiture. Compte-tenu de son emplacement de choix, d'importants revenus locatifs peuvent être générés via des conciergeries locales (entre 30ke et 40ke de revenus fonciers par an). Idéal résidence secondaire couplée à une activité locative (conciergerie à disposition si besoin) N'hésitez pas à me contacter au 0650233201 pour toute demande d'information complémentaire ! Vous cherchez un bien clef en main? Cette villa est faite pour vous !! C'est la résidence secondaire qu'il vous faut ! A VISITER SANS PLUS TARDER !!! Nicolas PINEAU Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente cette splendide Maison de Maître, localisée entre la Garonne est les coteaux de l'Entre-deux-mers. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette somptueuse propriété vous enchantera avec ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées. Elle se compose d'une demeure principale de plus de 250 m2 + un dernier niveau sous combles en très bon état, à aménager à votre guise. L'entrée, de plus de 30m2, avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'un bureau. Toutes ces pièces de plus de 20 m2, au charme absolu, offrent de beaux volumes et jouissent d'une belle luminosité (orientation plein sud/ouest). On y retrouve également un espace buanderie, un WC séparé ainsi qu'un cellier. À l`étage, le grand pallier donne accès à 4 grandes chambres (entre 18 m2 et 21 m2) dont une avec sa salle d'eau privative. On y retrouve également un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bain mixte (11m2) accessible par deux des chambres à coucher, avec vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux beaux espaces à aménager à votre goût de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2. Au sous-sol de cette belle bâtisse, retrouvez une cave saine pour entreposer vos bonnes bouteilles. Côté extérieur, ce sont plus de 25 000 m2 de terrain autour de la maison principale avec un beau parc arboré, son étang et sa piscine naturelle d'un côté et près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre. À noter qu'une partie du terrain est constructible. Découvrez également sur cette grande parcelle, une partie garage de près de 100m2 pour stationner vos véhicules à l'abri ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2 qui servait autrefois de chais. Cette immense espace se prête totalement à l'organisation d'évènements type mariage, réunion de famille, concerts.... Que vous soyez amateurs de vin, de grands espaces, de tranquillité ou bien organisateurs d'évènements ou que vous soyez à la recherche d'une belle propriété familiale, n'attendez plus et contactez-moi au 0650233201. Annonce présentée par Nicolas PINEAU Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX DEMEURE D'EXCEPTION 200M2 6CH PISCINE CHAUFFÉE THALIA PATRIMOINE est fière de vous proposer cette superbe propriété implantée sur la commune d'ARTIGUES, dans un cadre paisible et parfaitement desservi. Affichant une surface habitable d'environ 200m2, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un généreux salon/séjour traversant de plus de 40m2 agrémenté d'un toit cathédrale ouvrant sur la terrasse et la piscine, un bureau, une cuisine équipée indépendante, quatre chambres de belle taille, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une élégante mezzanine avec coursive et espace bureau, ainsi que deux grandes chambres en enfilade de 34 et 30m2 respectivement, dont l'une dispose de ses propres WC privatifs. Le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, abrite un grand garage d'environ 50m2 intégrant un espace chaufferie, avec accès au stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules via une porte motorisée. Il comprend également deux celliers pratiques et une cave à vin. La propriété prend place sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 2 000m2, où vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte de 11x5m, d'une douche extérieure et d'une terrasse équipée d'un barbecue. D'importants travaux de rénovation énergétique et de mise en valeur ont été menés en 2017, garantissant confort et modernité. Une structure solide, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle caractérisent ce bien au positionnement privilégié. Rocade accessible en moins de 5 minutes, autoroute A10 à 5 minutes, gare Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes. OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Architecture vernaculaire inspirée des cabanes ostréicoles omniprésentes dans le quartier préservé et authentique qu'occupe cette maison de 255 m2 sur un terrain de 993 m2. Sur deux niveaux, et insoupçonnable depuis la rue par la présence notamment d'un superbe jardin paysager, cette maison offre un cadre idyllique jouxtant le sentier du littoral et le port pittoresque de Meyran. Cet ancien bâtiment ostréicole a été sublimé en 2022 par l'architecte Mathieu Villemonteil fondateur de l'atelier d'architecture AAVA. A l'intérieur, la pièce à vivre est une succession d'espaces permettant à la fois convivialité et intimité, interrompus simplement par la cheminée traversante et l'élégante verrière amovible. Les parquets et les murs blancs constituent un écrin idéal pour faire ressortir des éléments remarquables comme le spectaculaire escalier ruban en métal, la bibliothèque sur mesure ou encore des pièces de mobilier design. Les nombreuses baies vitrées contribuent à laisser entrer la nature dans l'habitat. Les cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau dont une au rez-de-jardin en font un lieu familial. Celles de l'étage ouvrent sur une coursive offrant de belles vues sur le port et le Bassin. A l'extérieur et autour de la piscine chauffée, une grande cuisine d'été sous verrière ainsi qu'une salle à manger couverte invitent à la détente. Deux cabanons de jardin, un petit garage, un terrain de pétanque et une douche extérieure ainsi que des places de parking complètent ce bien d'exception. Un lieu enchanteur au coeur d'un cadre préservé. Le jardin luxuriant L'atmosphère intérieure Le petit portillon pour accéder au port