ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 29)

Située dans un quartier paisible et prisé de Pyla-sur-Mer, en Gironde, cette maison à rénover présente un beau potentiel. Sur un terrain plat, l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Pyla-sur-Mer permet d'envisager la construction d'une nouvelle habitation spacieuse, avec la possibilité d'ajouter un étage et une piscine. Cet emplacement stratégique est idéal pour concevoir votre projet immobilier dans un cadre boisé et tranquille. Contactez Manuella au + 33 6 48 08 43 55.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Arudy, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce véritable refuge hors du temps est composé de trois bâtiments complètement rénovés autour d'un grand jardin central. Vous trouverez un gîte spacieux de 200 m², une ancienne bergerie de 100 m², et une charmante cabane en bois de 20 m², offrant un total de 27 couchages. Le gîte peut accueillir entre 12 et 17 personnes. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s'ouvre sur un grand salon avec cheminée en pierre, ainsi qu'une seconde pièce de vie. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains, et d'autres avec salles d'eau. Au dernier étage, un magnifique dortoir de style loft peut recevoir entre 4 et 9 personnes. À proximité de l'ancienne bergerie qui peut accueillir 6 personnes, vous serez accueilli par une jolie terrasse ombragée. La cuisine américaine mène à un salon ensoleillé avec un toit cathédrale. Deux chambres avec accès direct au jardin, accompagnées d'une salle de bains et d'un espace de jeux, se trouvent à l'étage supérieur, avec deux mezzanines, dont l'une comprend une chambre avec salle d'eau. La cabane en bois, pouvant accueillir 4 personnes, est idéalement située dans un cadre verdoyant. Une grange de 200 m², actuellement non exploitée, offre un potentiel d'agrandissement. La région, réputée pour sa beauté naturelle, est parfaite pour les randonneurs, avec le GR10 à proximité, ainsi que pour la pratique de l'escalade et des sports d'hiver, grâce à la proximité des stations de ski et de la frontière espagnole. Les aéroports de Pau et Tarbes/Lourdes sont à moins de 45 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Maisons et Manoirs, Louise LETEUX, agent commercial.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, à l'abri du bruit !Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour des moments en famille, offrant un bel espace. L'entrée vitrée s'ouvre sur un grand bureau, suivi d'un vaste espace de vie incluant une cuisine et un coin repas, doté de tout le nécessaire : un grand cellier, une buanderie et une cave climatisée. 5 suites complètes permettent d'accéder à des terrasses ou balcons.La maison dispose également d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant une belle suite parentale, de baies à galandage, de chauffage au sol avec options gaz et solaire (2 zones), ainsi qu'un système audio. À l'extérieur, une terrasse couverte fait face à une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été entièrement équipée et de toilettes extérieures.Vous bénéficierez aussi d'un double garage avec un grand grenier aménagé, d'un espace de parking et d'un jardin joliment paysagé.Tout est réuni pour accueillir votre projet d'achat d'une maison d'exception à Andernos-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien.PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour toute information sur ce bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1.130,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes d'une bastide animée, cette propriété de caractère propose une atmosphère unique, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Actuellement conçue comme une auberge rurale, elle se compose de deux entités harmonieusement connectées : une partie consacrée à l'accueil et à la restauration, ainsi qu'une habitation indépendante, offrant un équilibre parfait entre projet professionnel et vie personnelle. Un lieu inspirant, idéal pour envisager une activité d'hébergement, une maison familiale généreuse ou un espace de réception discret.La propriété offre des volumes chaleureux et modulables. Les espaces de vie favorisent la convivialité : une salle de restaurant au charme authentique avec cheminée, une véranda ouvrant sur le jardin et des terrasses baignées de lumière, autant de lieux conçus pour prolonger les moments partagés au fil des saisons.L'ensemble dispose d'une capacité d'accueil impressionnante avec dix chambres, dont la majorité en suites, permettant de considérer une activité de chambres d'hôtes ou de transformer les lieux en une vaste demeure familiale. Les six chambres d'hôtes principales, récemment rénovées, allient confort et indépendance, tandis que deux chambres supplémentaires, situées en retrait dans le jardin, augmentent la capacité d'accueil.La cuisine professionnelle, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de restauration, offrant une exploitation immédiate pour un projet à échelle humaine.À l'écart, l'appartement privatif sert de véritable cocon pour les propriétaires, comprenant trois chambres, deux salles de bains, un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi que des terrasses intimistes surplombant la nature environnante.À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, crée une ambiance paisible. La piscine chauffée (9x4 m), à l'abri des regards, se fond dans ce cadre verdoyant. Véranda, terrasses ombragées et espaces de détente offrent un cadre idéal pour apprécier la tranquillité des lieux.Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose aussi de dépendances, d'une cave et d'espaces techniques adaptés à son exploitation.Un bien rare à la croisée des chemins entre projet de vie et projet professionnel, dans un environnement préservé, proche des commodités et des magnifiques paysages du Périgord.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 880 euros (Surface de référence 84 m²).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lise Dallas vous propose : Maison à vendre à Lons, Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Découvrez cette magnifique maison de type loft de 293m2, dotée d'une terrasse chauffée et d'une piscine. Située à quelques minutes du centre-ville de Pau, dans un environnement calme, ce bien exceptionnel offre des prestations de qualité et un grand volume. Vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres spacieuses avec dressings aménagés, 2 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Pour vos moments de détente, la terrasse chauffée vous permettra de profiter des beaux jours toute l'année, accompagnée d'une piscine sécurisée et chauffée. En bonus, un sous-sol de plus de 200m2 avec plusieurs espaces tels qu'un garage, bureaux et rangements, offrant la possibilité d'aménager un espace professionnel, une salle de sport ou un home cinéma. Surface habitable : 255m2, possibilité d'installer un ascenseur avec tous les branchements déjà effectués. Venez visiter ce bien unique, qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 77, classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

PESSAC CENTRE. Située au cœur de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison offre un accès rapide à la gare, au tram et à tous les commerces à pied. Cette demeure emblématique, entièrement repensée, propose un cadre de vie d'exception, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, un jardin tranquille sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine au sel avec nage à contre-courant, idéale pour सभी utilisateurs. Côté nuit, la maison garantit intimité et modularité avec une suite parentale de plain-pied incluant un espace dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres en duplex sont également présentes pour accueillir enfants ou invités, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau avec terrasse privative vous offre une vue dégagée sur un bâtiment classé, ajoutant une dimension historique à votre quotidien. Les travaux touchent à leur fin, et vous pourrez emménager dès la signature de l'acte authentique. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ascain, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison se situe en position dominante au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant une vue apaisante sur les montagnes et la Rhune. Accessible en 5 minutes en voiture du village et en 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété représente un équilibre parfait entre nature et proximité du littoral. S'étendant sur un parc clos de plus de 22 000 m², la maison offre environ 250 m² de surface habitable. Dès l'arrivée, l'atmosphère sereine se dégage, avec des terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et le paysage environnant. L'intérieur a été conçu pour une circulation fluide ; l'entrée ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, largement tournée vers les terrasses et la piscine, créant ainsi une connexion directe avec l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se marie avec élégance à une salle à manger qui s'ouvre sur le jardin. Deux suites de plain-pied garantissent confort et indépendance, complétées par un espace bureau ou salon TV et deux suites à l'étage avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété assure un confort tout au long de l'année, avec une rénovation soignée qui met en valeur l'élégance et la modernité des lieux. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans son environnement, flanquée d'une vaste terrasse en bois. Un studio indépendant offre la possibilité d'accueillir des invités en toute autonomie. Le bien dispose également d'un carport pour deux véhicules, d'une cave, d'un boulodrome et de nombreux emplacements de stationnement. Cette maison de luxe à acheter à Ascain assure un cadre de vie fluide et respire l'ouverture sur la nature, faisant de cette adresse un lieu d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre basque.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette Villa Gaume de plain-pied d'environ 135 m² a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie confort et qualité. Cette Maison à acheter à Arcachon comprend une pièce de vie lumineuse aux volumes agréables, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, offrant un cadre de vie fonctionnel. Deux salles d'eau et deux WC indépendants viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager bien entretenu crée un environnement calme et agréable. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie et la piscine chauffée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² vient parfaire l'ensemble. Une adresse recherchée pour une maison prête à vivre au cœur d'un environnement privilégié à Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 227 kWhEP/m².an (D). GES : 1 kg CO2/m².an (D). Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété du 18ème siècle entièrement rénovée, de grande qualité avec des matériaux choisis avec soin. Située à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison est proche du centre-ville, permettant d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Le chauffage est assuré par le sol, avec une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. Cette propriété comprend deux maisons : la maison principale, complètement rénovée et une seconde maison de 60 m² environ, à aménager selon vos souhaits. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. La maison principale offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine américaine ornée d'une belle verrière, ainsi qu'un espace de deux salons totalisant 50 m² avec deux cheminées, dont une ouverte. À l'étage, un escalier élégant mène à trois grandes chambres avec rangement, une vaste salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend deux garages, une cave et un espace de rangement. La seconde maison, de type longère, face à la piscine, attend d'être rénovée et pourrait servir de chambres d'hôtes, de maison d'amis ou d'un bureau indépendant. Cette maison de luxe à vendre à Les Eyzies est un véritable coup de cœur qui ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 604364).

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison exceptionnelle située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques minutes à pied du marché municipal, de la gare et à proximité du port, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à La Teste-de-Buch. La maison dispose d'un agréable séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d’eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, agrémentée d'une petite piscine. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Ensemble immobilier situé à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux maisons en pierre lumineuses, avec une piscine. Située à seulement 10 km de Sarlat, cette occasion rare comprend un habitat total de 230 m². La première maison, de 90 m², a été entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie clé en main. La seconde maison, plus spacieuse avec ses 144 m², nécessite des travaux de rénovation, mais possède un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et la possibilité d'aménagement des combles. Le tout s'étend sur un jardin paysagé avec une piscine de 10x5 mètres, idéal pour profiter du cadre naturel. Les travaux peuvent être réalisés en plusieurs phases, permettant d'utiliser immédiatement la maison rénovée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à SARLAT-LA-CANÉDA, ce bien représente une excellente opportunité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité de la place Calixte Camelle, cette double maison en pierre allie durabilité et élégance. Entièrement repensée par un architecte, elle a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en minimisant son impact environnemental. Équipée de solutions innovantes telles que pompe à chaleur, puits canadien, chauffage au sol, cumulus thermodynamique, panneaux solaires et toiture végétalisée, elle favorise une régulation thermique naturelle et une meilleure isolation. L'intérieur comprend de beaux volumes lumineux, une pièce de vie traversante chaleureuse, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau parfait pour le télétravail et 3 salles de bain. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre harmonieux avec piscine, pool house, atelier et cellier, permettant de profiter d'un environnement naturel préservé. Un grand garage complète ce bien rare, idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Bordeaux, sans compromis sur le confort ni l'esthétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023).

Nichée dans un cadre verdoyant et apaisant, cette belle maison familiale située à Arcachon, dans le département de la Gironde, est idéale pour un achat Maison de luxe Arcachon. S'étendant sur un terrain d'environ 1 320 m², la propriété comprend une maison principale au style élégant et une dépendance en bois, offrant au total une surface habitable d'environ 273 m². Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une entrée, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave et un garage. L'étage abrite un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. La dépendance, indépendante et pratique, se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. Le jardin paysager, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine. Prix : 1 250 000 € HAI. Les frais d'agence d'un montant de 60 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Arcachon, contactez Marina Tonneau. Découvrez nos autres biens sur IMMOBA et consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison de luxe au Cap Ferret, située dans le quartier intime de Jane de Boy, à l'entrée de la Presqu'île. Conçue par les architectes Pascal Teisseire et Anne Dumesnil de l'agence TAAD en 2018, cette villa contemporaine de 138 m² offre un emplacement unique en première ligne face à la Réserve Naturelle des Prés Salés. La villa, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel, privilégie la transparence et les matériaux nobles, établissant un dialogue entre l'intérieur et le paysage évolutif du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain de 605 m², elle maximise la lumière naturelle et offre des vues imprenables sur la réserve. Cette maison haut de gamme est vendue entièrement meublée, offrant une décoration de qualité en parfaite accord avec le design initial. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort immédiat, en faisant de ce lieu une résidence secondaire idéale sur la Presqu'île. La villa comprend quatre pièces dont trois chambres spacieuses, ainsi qu'une Master Room au premier étage avec balcon privé pour admirer le panorama. Une annexe en Tiny House accueille deux chambres indépendantes pour recevoir vos invités en toute intimité. Le jardin paysager avec piscine chauffée et jacuzzi intégré prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Située à proximité de la plage de Jane de Boy et des commerces, cette maison bénéficie également d'un parking privé sécurisé avec borne de recharge électrique. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe au Cap Ferret, alliant design contemporain et confort. Contactez-moi pour planifier une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Pessac, dans le département de Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Nichée au sein d'un environnement résidentiel prisé, cette propriété d'environ 300 m² a été édifiée en 1990 et se distingue par son élégance inspirée des plus beaux quartiers américains. Implantée sur une parcelle paysagée de près de 1 400 m², entièrement sécurisée, elle offre un cadre de vie intimiste et privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile des volumes généreux inondés de lumière naturelle, ouvrant sur l'extérieur. Le séjour spacieux comprend un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée élégante, ainsi qu'un bar raffiné, parfait pour des réceptions conviviales. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, de trois autres chambres, dont une transformée en salle de sport, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Une pièce bibliothèque/billard chaleureuse complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin méticuleusement entretenu abrite une grande piscine, une véranda aménagée et une cuisine d'été, le tout dans un cadre intime sans vis-à-vis. Cette maison garantit calme et discrétion, avec un carport pouvant accueillir deux véhicules. Ancienne demeure d'un artiste, elle dégage une atmosphère unique. Aucun travaux à prévoir, prestations irréprochables. Située à proximité des commerces, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie élégance et art de vivre, tout en offrant un accès rapide à la rocade, à l'aéroport et au bassin d'Arcachon, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

À seulement 400 mètres des commerces de l’Aiguillon, venez découvrir cette maison de 128 m² qui allie espace, luminosité et tranquillité, parfaite pour un achat Maison de luxe Arcachon. Située sur une parcelle arborée de 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de chaque instant entre confort et détente. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que par sa piscine qui invite à la détente. La maison dispose d’une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau pouvant faire fonction de chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit pour plus de confort. Une place de stationnement sur la parcelle accompagne cet bien aux prestations de qualité. Le confort du plain-pied, la piscine ensoleillée, le jardin sans vis-à-vis et la proximité immédiate des commerces font de cette maison un cadre de vie agréable, à visiter sans tarder. DPE E (275) GES E (53). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3070 € et 4220 € par an. Prix : 995 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur cette Maison de luxe Arcachon à vendre, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Taussat, cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un emplacement privilégié en 2e ligne, offrant calme total et proximité immédiate avec la plage, à seulement 50 m. Cette villa de caractère comprend 3 chambres en rez-de-chaussée, avec de généreux volumes, de hauts plafonds (3,30 m), parquets et matériaux d’origine. Un étage à rénover promet un potentiel de valorisation intéressant. Le terrain, exceptionnel, fait plus de 1300 m² et dispose d'une piscine ainsi qu'une vaste terrasse de 140 m², le tout sans vis-à-vis. Vous apprécierez le jardin paysagé, les espaces ombragés, ainsi qu'un accès direct aux commerces et au bassin par une voie privée. Un cadre de vie unique dans un village préservé, alliant authenticité et art de vivre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité CVMI. À 450m du bourg d'Ahetze et à quelques minutes de Guéthary, cette maison d'une superficie de plus de 250m2, construite en 2021, est implantée sur une parcelle de plus de 1400m2. Elle dispose de 4 chambres, 4 salles d'eau, des dressings, un bureau, et une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant plein sud sur une terrasse avec vue sur un agréable panorama végétalisé. L'habitation comprend également un cellier, une buanderie, ainsi qu'un appartement T2 de 39m2 attenant avec entrée et terrasse indépendante. Un grand garage/atelier de 48m2 est également accolé à la maison. Une piscine orientée plein sud complète ce bien. Les volets électriques sont gérés par domotique et le chauffage est au sol. Le jardin de 1400m2 inclut une parcelle constructible potentiellement détachable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et une piste cyclable menant au bourg, ainsi qu'un service de ramassage scolaire, se trouvent à proximité. Cette maison de luxe à acheter à AHETZE représente une opportunité unique dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ref: M346 Contre Vents et Marées Immobilier cvmi.fr 06 49 31 11 24

iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété exceptionnelle au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre incarne une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Conçue par un architecte, elle a été entièrement rénovée en 2019/2020 avec une attention portée à chaque détail. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par de généreux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec la terrasse et le jardin paysager. La maison développe environ 215 m² habitables sur plusieurs niveaux, tous accessibles par un ascenseur. Elle comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage, dotée d'un immense dressing et d'une salle de bain avec douche.Cette propriété répond aux normes les plus strictes en matière de confort et de performance énergétique. Les matériaux utilisés sont de première qualité, et elle est équipée de systèmes de chauffage performants et d'une isolation optimale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre de vie intimiste, avec une terrasse prolongée par une piscine, propice à la détente. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison de luxe à acheter à Périgueux assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ce bien rare conviendra à une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie clé en main, où chaque détail reflète l'art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B et climat A. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker, spécialisée dans l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette villa située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une surface d'environ 195m² et construite en 2017, cette maison offre une parfaite harmonie entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un spacieux séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse orientée sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, garantissant un confort optimal. Cette propriété comprend également des équipements de qualité, tels qu'une cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, cave, piscine chauffée au sel et garage. Son aménagement intérieur est soigné, et son architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5). Estimation des coûts annuels d’énergie : 660€ - 960€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette Maison à vendre située à Anglet, quartier Chiberta, à proximité immédiate de l'océan, des pistes cyclables et du golf de Chiberta. Cette propriété construite en 2023, offre un espace de vie très lumineux et spacieux. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cette maison comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le plus, une maison d'amis offre un espace supplémentaire pour les visiteurs. En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine avec plage immergée. Enfin, un jardin magnifiquement aménagé offre un environnement très agréable à vivre. Cette maison de luxe Anglet est une opportunité unique dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Manson Properties vous présente une magnifique demeure de caractère du XVIIIème siècle, située à 20 minutes du Pont d'Aquitaine et à 5 minutes de l'entrée de l'A10, à proximité de Saint-Loubès dans le département de la Gironde, région Aquitaine. En excellent état et d'une surface de 280m2 habitables sur 15 000m2 de parc paysagé avec piscine, cette maison dispose de vastes espaces de vie offrant de très belles vues sur le parc, de quatre chambres avec salles de bain et salles d'eau, ainsi que d'une ancienne dépendance attenante aménagée en salle de réception, sans oublier une cave à vin en rotonde. La propriété inclut une grande piscine entourée de terrasses en pierre et un jardin japonais aménagé avec des bassins en pierre et de nombreuses plantations qui mènent au parc agrémenté de vastes pelouses. Un petit chemin en bord de fleuve permet d'accéder à un carrelet plein de charme doté d'un ponton. L'accès se fait par une longue allée privée bordée d'arbres, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules dans une ancienne grange restaurée. Cet ensemble de charme est en parfait état et offre un calme total. Idéal pour une résidence secondaire, des chambres d'hôtes ou des réceptions, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute pour Bordeaux. De plus, vous serez proche des commerces et des écoles. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 21-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Manson Properties : Corinne Jouhannaud, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison vous attend dans un cadre privilégié, à quelques pas du tramway Fontaine d’Arlac. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle offre une qualité de vie indéniable, loin des nuisances urbaines. D'entrée, vous serez conquis par sa luminosité exceptionnelle, avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce principale, conviviale et chaleureuse, se concentre autour d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre largement sur un jardin luxuriant. Idéale pour les familles, elle comprend trois chambres et un bureau, dont l'une au rez-de-chaussée avec une grande salle d’eau pour un confort quotidien. À l’extérieur, découvrez un jardin arboré exposé sud-ouest avec une piscine chauffée, créant un véritable espace de détente. De plus, cette maison dispose de nombreux équipements pratiques : une dépendance aménagée, un garage pour motos et vélos, ainsi qu’une cave à vin climatisée pouvant accueillir plus de 2 000 bouteilles, un avantage certain pour les amateurs. Pour la praticité, un abri permet de stationner deux véhicules. Concernant le confort énergétique, des panneaux photovoltaïques de 9 kW sont installés, contribuant à réduire les coûts de consommation. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter Mérignac, combinant confort moderne et cadre de vie privilégié. DPE 152 (C) GES 5 (A) - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 600€ et 2 230 € par an. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Spacieuse villa avec 4 chambres, piscine et parc boisé de 1500m², offrant des vues imprenables sur les Pyrénées, située à seulement 15 minutes de Pau. Cette maison contemporaine se trouve à l'orée d'un village prisé, à proximité de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Avec une orientation sud-est, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa terrasse surplombant le jardin et la piscine est parfaite pour profiter de moments conviviaux. Idéale pour une famille, cette maison offre un accès facile aux écoles locales, notamment l'International School of Béarn et TotalEnergies à 15 minutes, ainsi que Safran Helicopter Engines à 5 minutes. Le village dispose d'une boulangerie et d'un supermarché, avec des liaisons de transport vers Pau, Lourdes et Nay. Cette maison de luxe à vendre à Pau répond à tous vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, un gîte ou une chambre d'hôtes.