ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 29)

Dans le nord du Lot-et-Garonne, un domaine rural du 15e s., avec piscine sur près de 4 ha et sa vue à 360 degrés. Au sommet d’une éminence naturelle, l’ancienne ferme en pierre blonde, dont les origines remontent au 15e s., domine des prairies vallonnées. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui débouche sur une allée sinueuse et conduit progressivement aux bâtiments. Le domaine s’étend sur près de 4 ha d’un seul tenant. Depuis le promontoire, la vue s'ouvre en panorama circulaire sur la campagne du Sud-Ouest. Sont implantées, une maison principale, issue de la transformation d’une ancienne grange rénovée avec soin, et une maison d’hôtes en pierre, dans la continuité de la tradition d’accueil locale. Orientés plein sud, les bâtiments présentent de longues façades en pierre calcaire blonde, rythmées par de hautes baies à petits carreaux qui laissent entrer une lumière abondante. La toiture à quatre pans, en tuiles canal, abrite une charpente aux volumes remarquables, que l’ampleur de l’édifice laisse deviner depuis l’extérieur. Une terrasse couverte, portée par des colonnes carrées, sous un plafond orné de carreaux de ciment colorés, s’étire le long de la façade principale. Les menuiseries sont en bois peint en blanc, à double vitrage et équipées de volets battants .

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. PEPITE à la BARRIERE DE BEGLES ! Maison INTEGRALEMENT RENOVEE avec TERRASSE, PISCINE, JARDIN D'ACCUEIL, TRES BELLES PRESTATIONS. Cette maison, en retrait de rue et AU CALME, propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle PIECE DE VIE de 41m2 avec salon, salle à manger et son PARQUET POINT DE HONGRIE, belle HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m). Une LARGE BAIE VITREE donne sur une TERRASSE avec PISCINE EXPOSEE SUD et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'étage distribue une VASTE chambre avec DRESSING PRIVATIF, une seconde chambre avec DRESSING SUR-MESURE, une salle d'eau douche italienne, un WC INDEPENDANT. Une BUANDERIE avec espace SALLE DE SPORT complète ce bien. Un JARDIN D'ACCUEIL est idéal pour stationner les VELOS. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE. POSSIBILITES STATIONNEMENT à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. Ce bien peut être VENDU MEUBLE. A PROXIMITE IMMEDIATE de tous les COMMERCES et du MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY. A 20 min A VELO des QUINCONCES. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en moins de 10min. PRIX : 517 000 euros DPE : B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 456137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET Maison landaise avec parc et piscine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison landaise développe environ 190 m² habitables sur un superbe parc de plus de 5300 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre et spacieuse salle de bain avec wc. Une buanderie, un cellier et un autre wc viennent compléter cet ensemble fonctionnel. A l'étage, une mezzanine chaleureuse dessert une grande chambre avec un point d'eau, deux autres grandes chambres,une salle de bain avec wc parfaites pour accueillir famille et invités. Un double garage attenant d'environ 55 m² avec local technique de la piscine, un abri bois, ainsi qu'une magnifique piscine au sel de 70 m² idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout dans un cadre privilégié, au calme, sans vis-à-vis où règnent espace et sérénité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4030 Euros/an (année de référence 2023)

Maison d'architecte Langon. Maison d'architecte contemporaine d'environ 250 m², implantée sur un terrain paysager de 2 000 m² avec piscine, dans un environnement calme et préservé à seulement 10 minutes de Langon. Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Conçue avec des matériaux de construction performants, elle offre un confort de vie remarquable et bénéficie d'un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique, des consommations maîtrisées et un confort thermique en toute saison. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1238 et 1676 Euros/an (année de référence 2023)

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une exceptionnelle villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare comprend deux villas indépendantes, offrant d'innombrables possibilités pour une résidence familiale ou un investissement locatif. La première villa, construite en 2019, s'étend sur environ 120 m² sur un terrain de 279 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, de toilettes invités, ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, et une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, tout en profitant de belles hauteurs sous plafond, d'un balcon et de toilettes séparées. À l'extérieur, la terrasse est agrémentée d'une piscine. La seconde villa, édifiée en 2020, offre environ 260 m². Elle comprend une vaste cuisine avec cave à vin climatisée, un salon avec cheminée, un espace salle à manger, un coin bibliothèque, une chambre pouvant servir de bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards se partagent deux salles d'eau, dont deux disposent d'un balcon filant. À l'extérieur, cette villa dispose d'un jardin engazonné et entretenu, d'une terrasse couverte de 57 m² ainsi que d'un garage avec mezzanine de rangement. Cet ensemble immobilier, composé de deux villas récentes et indépendantes, est idéal pour accueillir famille et amis toute l'année et représente une belle opportunité d'achat villa Lège-Cap-Ferret.

Certains lieux traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. À seulement 15 minutes de Bergerac, le cœur de ce château du XVIIᵉ siècle est aujourd'hui proposé à la vente. Sur près de 440 m², cette demeure dévoile un escalier monumental, de magnifiques plafonds voûtés et de superbes portes d'époque, témoins d'un patrimoine préservé. Elle offre deux belles pièces de vie avec cuisine, quatre chambres, trois salles d'eau et un bureau. À l'extérieur, deux jardins, une piscine avec de vastes terrasses et une vue dégagée sur les vignes et la campagne vallonnée composent un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 1 100 m². Une propriété rare, où l'élégance du XVIIᵉ siècle s'allie au confort d'aujourd'hui.

EXCLUSIVITE - Située sur la colline de Bordagain, près du centre de Ciboure, cette magnifique maison d'environ 300 m² a été construite en 1993 sur un terrain de 1950 m², avec piscine et Pool House. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon-séjour d'environ 60 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre de 30 m², une salle d'eau et une autre chambre. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains offre une vue imprenable sur la baie, accompagnée de deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un garage pour deux voitures, une cave, un atelier et un espace libre. Ce bien, offrant de belles vues sur la baie et les montagnes, est situé dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour un mode de vie à pied. Cette maison de luxe à acheter à Ciboure (64) est un véritable havre de paix dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À proximité de la plage de la Piste et du centre-ville de Capbreton, explorez cette maison Capbreton à vendre, de style basco-landais, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son charme intemporel vous séduira dès l'arrivée, avec un jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée, un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison, idéale pour un achat maison Capbreton, propose 3 chambres, dont une suite de plain-pied, un salon séjour traversant offrant une belle luminosité, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez également deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout supplémentaire réside dans son T2 indépendant, qui peut être conservé pour un revenu locatif, ou pour accueillir vos proches. Les possibilités sont multiples : résidence principale, maison de vacances, ou investissement locatif sécurisé. Située dans un des secteurs les plus recherchés des Landes, cette propriété rare allie un environnement exceptionnel, un charme authentique et un potentiel exceptionnel. Un bien à visiter sans tarder.

À seulement 5 minutes des plages d'Hendaye et 10 minutes de la baie de Saint-Jean-de-Luz, cette villa contemporaine est nichée dans un environnement paisible, offrant une vue imprenable sur l'océan et les montagnes. Située sur un terrain paysager d'environ 2 500 m² sans vis-à-vis, cette maison de luxe à acheter à Urrugne (64) présente une vaste pièce de réception traversante, largement ouverte sur les terrasses, la piscine et le pool-house. La cuisine est entièrement équipée et comprend un espace repas. La propriété dispose également de plusieurs suites avec salles d’eau privatives, y compris une suite principale. Un sous-sol complet, comprenant un garage de grande capacité, une salle de sport, un bureau, une cave et des espaces de rangement, vient parfaire cette maison unique et soigneusement conçue. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5%. Prix hors honoraires : 2 287 082 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Très belle maison en pierre de 294 m² habitables, entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées, avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains, et une buanderie. Au 2ème étage, trois chambres une salle de bains et une salle d'eau. Un beau jardin avec piscine chauffée et une cave complètent cet ensemble situé à deux pas du Triangle d'or. Stationnement possible à proximité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Il existe des lieux qui ne se visitent pas. Ils se vivent. Au cœur de plus de 40 hectares de nature préservée, entre bois, prairies, ruisseau et quatre étangs, le temps semble suspendu. Dans ce cadre d'une rare quiétude, la demeure principale de plus de 300 m² dévoile tout le charme d'un domaine chargé d'histoire. Sa tour d'observation offre un panorama exceptionnel sur la vallée environnante. Composé de trois bâtiments, le domaine a été pensé pour recevoir famille, amis ou événements d'exception. Piscine, deux courts de tennis rénovés, pigeonnier, hangar et remarquable truffière complètent cet ensemble unique. À l'abri de toute nuisance, cette propriété est une invitation à vivre pleinement la nature, dans un lieu où règnent le silence, l'espace et la liberté.

À vendre, cette superbe maison d'architecte située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Idéalement située dans une rue calme, à proximité du Parc Bordelais, cette maison, construite en 2021/2022 sur une parcelle de plus de 1200 m², vous séduira par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine miroir. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale de plus de 60 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres ayant chacune leur salle d'eau privative. Un magnifique escalier mène au niveau inférieur de plus de 200 m², qui dispose d'une salle de cinéma entièrement équipée, d'une salle de sport avec vestiaire, d'une buanderie, ainsi que d'un garage spacieux pouvant accueillir 8 à 10 voitures, équipé d'un ascenseur. Pour plus d'informations sur cette maison Le Bouscat à vendre, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose à la vente cette somptueuse maison située à moins d'une heure d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des plus belles plages de la côte Landaise, telles que l'Especier, Mimizan plage et Contis, accessibles à vélo, cette propriété d'une surface habitable de plus de 570 m2 est un véritable havre de paix, en bordure d'une forêt classée en réserve naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale baigné de lumière, avec une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les volumes spacieux sont en parfaite harmonie, tandis que la cuisine contemporaine, avec son îlot central et ses équipements haut de gamme, combine esthétique et fonctionnalité. Un vaste cellier permet d’envisager des réceptions de grande envergure tout en offrant une logistique adaptée. La maison principale comprend six chambres, dont quatre sont dotées de leur propre salle d'eau, garantissant confort et autonomie. Chaque détail a été soigneusement pensé. À l'extérieur, des aménagements prolongent les espaces de vie : une piscine chauffée de 15 m par 8 m, des zones de détente, et un cadre naturel préservé qui favorise la sérénité. Une maison annexe de trois chambres offre un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour un usage complémentaire. Pensée pour le confort durable, cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, optimisant ainsi la consommation énergétique. Un bien rare, parfait pour un achat de maison à Arcachon, où l'élégance et l'espace se rencontrent en toute tranquillité.

Au cœur du très recherché village d’Arbonne, découvrez cette élégante villa néo-basque de 175 m², implantée sur un terrain de 1200 m², bénéficiant d’une splendide vue dégagée sur les montagnes. La maison offre un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d’une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, desservies par deux salles d’eau, ainsi que de deux chambres sous combles, parfaites pour enfants, invités ou espace bureau. Un sous-sol complet de 90 m2 vient compléter le bien, incluant un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement et un réel confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une belle piscine chauffée dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Commerces, Autoroute, gare et aéroport à 10 minutes.

Cette ancienne vigneronne avec ses dépendances est idéalement située à flanc de coteau sur la commune de Monbazillac, sur un terrain arboré de 5000m2 environ, au coeur d'un vignoble bio. Le charme de l'ancien vous saisit à l'instant où vous prenez le petit chemin bordé de platanes pour arriver face à l'ensemble, disposé en U, composé d'un grand chai, de la demeure principale, et de son annexe jouxtant la piscine. Elle offre beaucoup de possibilités. Plus de 270m2 de dépendances, entre la cave, le chai et le garage, et une annexe ou 'pool house' de 55m2 avec sanitaires. La petite maison de gardien, à réhabiliter, est située un peu à l'écart, et offre un potentiel de développement supplémentaire. A quelques minutes en voiture de Bergerac et son aéroport... L'adresse, très prisée, en fait un bien rare sur le marché! Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5311.00 et 7185.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre-Deux-Mers, A 15mn de Saint-Émilion et 50 mn de Bordeaux, ce domaine de caractère au charme intemporel est situé dans un cadre naturel d’exception de 13 hectares avec une maison d’habitation et des dépendances, dont un magnifique logis du XVI ème siècle. La maison d’habitation en pierre et moellon développe environ 250 m2 , la partie la plus ancienne de la maison date du XVII ème siècle (DPEF), une extension en pierre et moellon a été construite dans les années 50 (DPE D) L’ensemble est composé d'une grande pièce à vivre avec cheminée et insert, d'un salon- salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, 10 chambres, 1 salle d’eau, 2 salles de bains, une bibliothèque, une chaufferie, un débarras et 2 terrasses Un ancien logis fortifié inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques a été restauré en partie, les pièces sont ornées de cheminées monumentales gothiques et la façade de fenêtres à croisées, la tour abrite un magnifique escalier à vis qui distribue 2 niveaux, offrant de beaux espaces. Une piscine, un tennis (travaux à prévoir) Un grand garage et un local de stockage. Un pigeonnier et une une source, complètent le tout. Ce domaine au charme indéniable est un havre de sérénité absolue. Pour les amoureux des lieux de caractère et de charme Idéal pour un projet familial et /ou professionnel, événementiel et artistique. Grandes prairies pouvant accueillir vos chevaux. Un lieu inspirant et authentique à 15 mn environ d'une gare et proche des commodités Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Agent commercial Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27730

Située au cœur du très recherché quartier de Saint-Genès, cette élégante demeure bourgeoise bordelaise d’environ 260 m² incarne parfaitement l’art de vivre familial à Bordeaux. Derrière sa superbe façade en pierre de belle largeur, cette propriété séduit immédiatement par le charme de ses prestations anciennes préservées, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager d’environ 150 m² agrémenté d’une piscine. Parfaitement entretenue et décorée avec raffinement, la maison offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution particulièrement agréable avec une chambre disposant de sa salle d’eau, un vaste double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine avec espace salle à manger ouverte directement sur le jardin. Véritable prolongement des pièces de vie, l’extérieur constitue un espace rare et intimiste au cœur de Bordeaux. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine, un sauna ainsi qu’une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d’été. Le premier étage est dédié à un confortable espace parental comprenant une chambre, une salle de douche, de nombreux rangements et dressings sur mesure, ainsi qu’une superbe galerie bordelaise d’environ 20 m² ouverte sur une coursive dominant le jardin, élément architectural plein de charme et particulièrement rare. Ce niveau accueille également deux autres vastes chambres d’environ 20 m² chacune. Le dernier étage propose une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou salon TV, une chambre supplémentaire, une salle d’eau ainsi que deux espaces grenier offrant de nombreux rangements. Une grande cave saine complète cet ensemble. Cette demeure a su conserver toute l’élégance et l’authenticité des maisons bourgeoises bordelaises : parquets anciens, moulures, cheminées, carreaux de ciment, murs en pierre, boiseries et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble rare et raffiné. Possibilité de reprise du bail d’une place de stationnement à proximité immédiate.

Maison à vendre à CAP FERRET, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette charmante villa en bois d’environ 180 m², idéalement située dans le secteur paisible des Vallons du Ferret. Elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, et une chambre parentale avec salle de bain et douche donnant sur l'extérieur. Trois autres chambres avec accès extérieur et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace polyvalent aménagé en salle télévision accueille une table de billard et une bibliothèque. Vous disposerez également d'une cinquième chambre, d'une salle d’eau, d'une buanderie et d'un garage. Les extérieurs incluent des terrasses aménagées pour la détente, des jardins arborés et une piscine. Contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53 pour cette maison de luxe CAP FERRET à vendre, située à proximité des plages.

A seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité du Parc Majolan, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 390m2 environ, Implantée au coeur d'un parc arboré de 1.3 hectare entièrement clos, sans aucun vis à vis. Cette propriété, parfaitement entretenue , prête à amménager, offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau,une salle de sport,,des toilettes ainsi qu'une première suite avec salle d'eau .Un ascenseur desservant l'étage.. A l'étage, une grande mezzanine distribue deux superbes suites parentales d'environ 30m2 chacune, comprenant un dressing, une salle de bains d'environ 16m2 et un balcon privatif. Deux autres chambres de 15 et 12 m2, se partagent une salle de bains et dressing. A l'extérieur, le parc paysager est entièrement clos, la maison est entourée de terrasses. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec rideau électrique, une belle terrasse couverte en ipé et carrelage. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage au sol (gaz) Climatisation réversible Ascenseur intérieur Cave Double garage fermé d'environ 30 m² Grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Cette villa d'architecte, aux lignes inspirées du style californien, séduira les acquéreurs recherchant un environnement privilégié, de grands espaces et un bien de qualité aux portes de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, calme et prestations haut de gamme. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 350 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 350 000 €

Dans un cadre exceptionnel à quelques pas des plages, du port et du centre de Capbreton, cette villa à vendre allie confort et esthétique. Son emplacement privilégié en fait une option idéale pour un achat villa Capbreton. En entrant, vous serez accueilli par des volumes spacieux et une lumière naturelle abondante, mettant en avant une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses, un jardin et une piscine. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial, parfait pour recevoir.La villa dispose d'une distribution optimisée avec quatre chambres, un bureau adaptable pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire, ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et praticité.Sur un terrain paysager de plus de 1 166 m², exposé plein sud, le jardin devient un véritable havre de paix à l'abri des regards. La piscine complète cet environnement harmonieux, faisant de cette villa à acheter à Capbreton un lieu de vie où chaque jour ressemble à des vacances.Cette propriété offre de nombreux atouts : prestations de qualité, beaux volumes et la possibilité de rejoindre à pied les plages, commerces et animations du centre-ville. Une opportunité rare sur le marché de Capbreton, parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Contactez Aude BIENVENU au +33619738871 ou par email à aude.bienvenu@gabrielartimmobilier.com pour plus d'informations. Prix : 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 2200€ et 2980€.

Le nom suffit à évoquer un art de vivre singulier, celui d'un village basque préservé, à la fois discret et hautement recherché, où la qualité du cadre de vie attire une clientèle exigeante depuis plusieurs décennies. C'est dans ce contexte privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre Château et du Golf d'Arcangues, que s'inscrit cette belle propriété construite en 2008 par un architecte local. Pensée avec soin, elle tire pleinement parti de son environnement résidentiel et verdoyant pour offrir un cadre de vie équilibré, entre authenticité basque et confort contemporain. Sur un terrain de 2 000 m² parfaitement entretenu, la maison développe 275 m² de surface habitable aux volumes généreux et soigneusement proportionnés. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont larges, lumineux, et la circulation entre les pièces se fait avec naturel et fluidité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 85 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. De grandes terrasses orientées plein Sud prolongent cet espace de vie vers un jardin soigné, où la piscine chauffée invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et bien exposé. Ce niveau accueille également une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace de repli, à l'écart de l'agitation du quotidien. À l'étage, cinq chambres lumineuses et deux salles de bain composent un espace nuit généreux et modulable, aussi bien adapté à une grande famille qu'à une résidence accueillant régulièrement des proches. L'ensemble compte sept pièces au total, complétées par un garage, de nombreuses places de stationnement et des équipements de qualité qui rendent la propriété immédiatement habitable, sans travaux. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254303). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre idyllique et paisible offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la Dordogne, cette propriété exceptionnelle allie à la perfection une élégante demeure familiale et une opportunité d'investissement prometteuse. Entourée de jardins magnifiquement aménagés, la résidence principale offre des pièces spacieuses et baignées de lumière. Le rez-de-chaussée comprend trois spacieuses chambres avec salle de bains attenante, un grand salon lumineux, un salon de lecture confortable et une cuisine bien équipée, tous bénéficiant d'un accès direct à la terrasse surplombant la rivière. Une élégante salle à manger offre le cadre idéal pour de longs déjeuners et des soirées mémorables en famille ou entre amis. Un bureau complète l'espace de vie, tandis que deux autres grandes pièces offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer des espaces de vie ou de loisirs supplémentaires. À l'étage se trouvent deux autres chambres spacieuses avec salle de bains privative, ainsi qu'une impressionnante pièce de 67 m2 en attente de rénovation, offrant des possibilités infinies pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un bureau à domicile ou un appartement privé. Adjacente à la maison principale, une maison d'amis indépendante de deux chambres nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité de créer un hébergement d'hôtes haut de gamme, une location de vacances ou un espace de vie indépendant. Un bâtiment attenant séparé abrite quatre garages spacieux ainsi que d'excellents espaces de rangement. Les magnifiques jardins descendent en pente douce vers les rives de la Dordogne, créant un cadre merveilleusement intime et tranquille. La superbe piscine de 12 x 6 mètres bénéficie d'une intimité totale et est parfaitement positionnée pour profiter au mieux de cet environnement riverain exceptionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant une tranquillité totale à une excellente accessibilité. Commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux et commodités quotidiennes se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que la gare de Vélines, qui propose des liaisons directes vers Bordeaux, n'est qu'à trois minutes en voiture. Idéalement située au coeur de l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France, la propriété se trouve à seulement 12 km de la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande et de son célèbre marché du samedi matin, à 22 km des vignobles mondialement connus de Saint-Émilion, à environ 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Offrant un espace de vie exceptionnel, une intimité totale, une vue imprenable sur la rivière et un fort potentiel de plus-value grâce à une rénovation, ce domaine riverain exceptionnel représente une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception dans l'un des endroits les plus prisés du sud-ouest de la France, que ce soit comme résidence principale, comme élégante résidence secondaire ou comme investissement immobilier rentable. Superficies du bien : Rez-de-chaussée : * Cuisine 27 m2 * Salle à manger 40 m2 * Salon 34 m2 * Salle de lecture 22 m2 * Chambre 1 17,5 m2 * Salle de bains 1 7 m2 * Chambre 2 15,5 m2 * Salle de bains 2 8 m2 * Chambre 3 13 m2 * Salle de bains 3 5,5 m2 * Entrée/Hall 50 m2 * WC no 4 1,5 m2 * Bureau 7 m2 * Pièce no 1 (à rénover) 34,5 m2 * Pièce no 2 (à rénover) 21 m2 1erétage : * Palier/couloir 13,5 m2 * Chambre 4 21 m2 * Salle de bains 4 7,5 m2 * Chambre 5 17,5 m2 * Salle de bains 5 5,5 m2 * Pièce 3 (à rénover) 67,5 m2 Maison d'amis : Rez-de-chaussée : * Pièce 1 20 m2 * Pièce 2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- EXCLUSIVITÉ - À Vieux-Boucau-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme, à pied du centre-ville (800m) et des plages (1km) et à seulement 20 min d'Hossegor, cette villa contemporaine construite en 2025 impose une signature architecturale nette, entre lignes tendues et matières chaleureuses. Une présence évidente, sans jamais être ostentatoire. Développant environ 200 m² habitables, dès l'entrée, le volume surprend.Le séjour cathédrale, ouvert sur près de six mètres de hauteur, laisse la lumière circuler librement. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, dans une continuité parfaitement maîtrisée. Chaque détail a été pensé avec exigence : parquet contrecollé, chauffage au sol par aérothermie, cuisine KIBUC haut de gamme, volets roulants électriques centralisés… Autant d'éléments qui traduisent un niveau de prestations particulièrement soigné. Les pièces de vie, orientées plein Sud, s'ouvrent naturellement sur une terrasse aménagée avec piscine chauffée, véritable prolongement de la maison, accompagnée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. La distribution privilégie confort et fonctionnalité avec une suite parentale de plain-pied, une buanderie, à l'étage, deux autres chambres avec leur salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un studio indépendant avec stationnement privatif, idéal pour recevoir, envisager une activité libérale ou un rendement locatif saisonnier. Sous garantie décennale et dommage ouvrage, cette propriété offre un cadre de vie serein, entre modernité, qualité de construction et proximité immédiate de l'océan. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle à 360° de ce bien. Contactez Stéphanie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839834645 RCP BEAZLEY

Half, l'agence qui ne fait pas les choses à moitié, vous propose cette charmante maison rénovée avec piscine, garage et vue dégagée. Située à 3 minutes du bourg d'Arbonne et implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison traditionnelle de 180 m² sur 2 niveaux offre une vue sur les collines environnantes avec même un aperçu sur la Rhune. Avec ses 4 chambres, ses 4 pièces d'eau ainsi que sa cuisine et son salon, tous deux tournés vers la campagne basque, cette maison dispose également d'un garage, de terrasses, d'une piscine et de plusieurs places de stationnements. Le bas de la maison et sa grande pièce de 40 m² présente un potentiel d'agrandissement et/ou peut être un lieu pour exercer une activité professionnelle. A voir sans tarder. Pour davantage d'informations, contactez nous directement par téléphone ou par notre site web mais également via Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.halfhalf.fr et sur nos réseaux. Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur un secteur calme et arboré, à proximité des commerces du bourg, très agréable villa des années 60 entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, d'une très vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse/piscine et sur patio, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, buanderie et garage. A l'étage, 2 vastes chambres, superbe salle de bains et mezzanine. Le tout sur un joli terrain agrémenté d'une piscine. Beaucoup de charme, nous consulter pour plus d'information. Référence agence : 4291