ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 25)

Découvrez cette maison néo-basque à vendre à Bassussarry, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Offrant près de 220 m² de confort, cette propriété est nichée sur un terrain de 800 m² au cœur du cadre prestigieux du Golf du Makila. Vous pourrez savourer la sérénité tout en profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et un garage avec cave, rendant votre quotidien des plus pratiques.À l'étage, un élégant escalier vous conduit vers un espace nuit raffiné : quatre chambres, dont deux disposent d'une terrasse exposée sud, vous garantissent des nuits paisibles. Une mezzanine aménagée, un dressing, deux salles de bains dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace toilettes séparé, complètent ce niveau avec élégance.À l'extérieur, une agréable piscine vous invite à la détente dans un écrin de verdure, tandis que le jardin paysager offre un cadre idyllique pour profiter de moments en plein air.Ce bien, idéal pour un achat maison Bassussarry, est proposé par Benjamin Pierson, 07 64 21 08 83.

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente cette magnifique maison de type Gaume, idéalement située dans le quartier recherché de Haitza à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement deux minutes à pied de la mer, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer dispose de six chambres, offrant un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille et vos amis. Son architecture authentique s'intègre parfaitement à l'environnement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Un garage complète ce bien d'exception, garantissant commodité et sécurité pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité dans ce secteur prisé !

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine à toit plat de plus de 200 m2, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie offre un cadre exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte au design raffiné et des finitions soignées. 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche et baignoire. Piscine chaufée 4 X 9 m avec volet roulant immergé Cuisine d'été avec salon d'extérieur, pool house. Garage avec accès par l'intérieur. Terrain arboré de 1500 m2 . Droit à construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette deumeure magnifique d'environ 820 m2 habitables, édifiée à la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie de caractère à Samazan, avec pas moins de 12 pièces dont 8 chambres. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes rares, la diversité de ses espaces de vie et son organisation pour accueillir famille, amis ou projet professionnel. Le terrain d'environ 12,5 hectares forme un véritable domaine, avec de grandes perspectives extérieures et une forte impression d'espace. La propriété bénéficie d'un environnement proche du village tout en conservant une atmosphère préservée. Le vaste jardin, complété par une terrasse et une piscine, compose un agréable lieu de détente aux beaux jours. L'ensemble du bien est très bien entretenu et dégage une impression de soin continu, tout en laissant une belle marge de personnalisation à un futur acquéreur. Les nombreux espaces extérieurs s'y prêtent particulièrement, notamment pour qui souhaite profiter d'installations pour les chevaux ou imaginer des activités de plein air à grande échelle. À l'intérieur, la maison compte 12 pièces aux surfaces généreuses, dont 8 chambres permettant d'envisager aisément différents usages : grande résidence familiale, accueil d'hôtes, espaces de travail ou de loisirs. Les pièces d'eau sont nombreuses, avec 4 salles de bains et 3 salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. La distribution sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, pour plus de tranquillité. L'ensemble forme une demeure de caractère avec un grand potentiel d'aménagement et de développement, notamment pour un projet à vocation touristique, grâce à la capacité d'accueil et à l'ampleur du terrain. Sur le plan pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout appréciable pour un bien de cette taille. Le chauffage est assuré par une énergie au fioul en mode individuel, et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation en D et les émissions de gaz à effet de serre en C, des indicateurs cohérents avec une bâtisse de ce standing bénéficiant déjà d'installations fonctionnelles. À proximité immédiate, la vie de village est facilement accessible. L'école primaire Town De Samazan se situe à environ 700 m, ce qui permet de rejoindre les équipements scolaires à pied. Ce voisinage facilite le quotidien des familles tout en renforçant l'attrait résidentiel de la commune, dans un cadre de vie calme et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2987 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en pierre où charme, confort et volumes généreux se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. Cette maison ancienne est pourvue en rez-de-chaussée d'une entrée avec sanitaire et vestiaire desservant d'un côté un salon/salle à manger de plus de 60 m² et de l'autre une cuisine familiale aménagée et équipée de près de 40 m² avec cheminée. Vous aprecierez également son cellier et sa buanderie. À l'étage vous découvrirez 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un second sanitaire. À l'extérieur son jardin offre une vue dominante invite à la détente et sa piscine à la convivialité. N'hésitez plus, contactez nous ! Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3390.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement verdoyant sur un terrain d'environ 845 m² et tout proche du centre ville, ravissante contemporaine aux lignes épurées avec piscine et grand garage. Idéalement exposée, la lumière est omniprésente sur l'intégralité de la maison avec une répartition idéale des pièces.. Le rez de chaussée bénéficie d'une belle pièce de vie prolongée de sa cuisine et sa buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau , dressing et bureau. Deux autres chambres avec chacune leur salle de bains complètent l'espace nuit à l'étage. Un double garage indépendant, un local technique et pool-house avec cuisine d'été complètent cette élégante contemporaine à quelques pas des commerces. Contact Véronique Dessauce 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE. À 5 km de Dax, au cœur d’un parc de 2 hectares, cette villa d’architecte des années 80 développe environ 188 m² habitables de type 7 pièces, elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d’une spacieuse pièce de vie de 70 m² dotée d'un poêle scandinave, baignée de lumière, ouverte sur la piscine, cuisine aménagée et entièrement équipée, buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, wc. À l’extérieur, le parc arboré de 2 hectares garantit calme et sérénité absolus. Un triple garage complète ce bien. Idéale pour les amateurs de volumes et de nature à proximité immédiate de Dax. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929034) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence ORPI Capbreton est fière de vous présenter ce bien hors du commun : un domaine unique niché en zone naturelle protégée, au calme absolu, tout en étant situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Seignosse et aux abords immédiats de la réserve naturelle de l'Étang Noir. Un Terrain Majestueux de plus de 3 Hectares Sur une surface de plus de 30 000 m², ce domaine offre un cadre de vie idyllique mêlant espaces forestiers préservés et vastes terrains plats. Une configuration rare qui garantit une intimité totale. Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités Le domaine se compose actuellement de trois unités d'habitation et d'un fort potentiel de rénovation : La Maison Principale (200 m²) : Une demeure spacieuse avec piscine privative, actuellement louée en bail non meublé. Le Grand Gîte (85 m²) : Idéal pour l'accueil touristique ou les proches (bail meublé se terminant mi-2026). Le Second Gîte (63 m²) : Parfait pour un complément de revenus (bail meublé se terminant mi-2026). La Grange à Rénover (200 m²) : Véritable joyau brut du domaine, la commune a d'ores et déjà validé son changement de destination en habitation. Une opportunité rare pour créer une résidence supplémentaire de prestige. Potentiel d'Évolution : Bien que le site soit situé en zone naturelle (interdisant toute construction neuve), des extensions sur l'existant sont envisageables (sous réserve d'acceptation par la communauté de communes). Points Clés : Surface totale : +30 000 m² Bâtis : ~350 m² habitables + 200 m² de grange. Localisation : Seignosse, secteur Étang Noir. Revenus locatifs : nous consulter Amoureux de la nature, investisseurs ou porteurs d'un projet de vie familiale unique, ce domaine est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 1186

À 400 mètres du centre de Bassussarry, dans une impasse sans circulation, cette maison contemporaine de 2025 assume dès l'entrée un parti pris architectural. Rien n'a été ajouté après coup : tout a été pensé ensemble par une architecte, avant la première pierre. Le quartier résidentiel prolonge cette tranquillité au-delà des limites de la parcelle. Le rez-de-jardin, en ossature bois, s'ouvre sous un plafond cathédrale habillé de voliges, une hauteur qui change la respiration des pièces de vie. Le rez-de-chaussée, en maçonnerie, ancre la maison dans une stabilité plus classique. Les modénatures basques rappellent l'appartenance au territoire, sans pastiche. Deux séjours distincts séparent réception et vie de famille, et la terrasse couverte, orientée sud-ouest, prolonge la salle à manger vers l'extérieur jusqu'en fin de journée. La suite parentale de 54 m², avec salle de bain et dressing, occupe sa propre échelle dans la maison, un espace à part sans être éloigné du reste. Quatre autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec baignoire, offrent à chacun un espace véritablement privé. Une pièce dédiée au sport, baignée de lumière par de grandes baies vitrées, attend d'être équipée selon l'usage de ses futurs occupants. La piscine, 12 mètres sur 4, permet de vraies longueurs. La cuisine Leicht, prolongée par une arrière-cuisine, organise l'intendance sans jamais l'exposer. Chauffage au sol, climatisation gainable pilotée par domotique, cheminée à insert : le confort technique est intégral. Le DPE A a été obtenu par la qualité de la construction elle-même, sans équipement ajouté. Le jardin, dessiné dès l'origine et clos sur l'ensemble de la parcelle, prendra dans les prochaines années l'ampleur que ses plantations annoncent déjà. Trois places de garage complètent un ensemble de 380 m² habitables sur un terrain de 1461 m², conçu pour une vie installée plus qu'un usage occasionnel. Cette maison ne cherche pas à impressionner par une vue qu'elle n'a pas, mais par la justesse de chacun de ses choix. Honoraires à la charge du vendeur

Entre Le Moulleau et les Abatilles, dans un écrin paysager préservé, cette maison de 210 m2 déploie son architecture contemporaine sur un terrain de 936 m2. Construite en 1977, elle s'inspire des villas américaines des années 50 -- toits bas, larges ouvertures, dialogue franc avec le jardin. Ses propriétaires l'ont entièrement repensée en 2024, dans un parti pris d'épure et de matériaux nobles. Le travertin court du sol jusqu'aux terrasses, habille la piscine et ses deux bassins chauffés, et finit d'effacer la frontière entre dedans et dehors. La pièce de vie s'élève sous une charpente apparente, ponctuée d'une cheminée, et se prolonge naturellement vers une cuisine en Corian, dessinée comme un objet. Au centre du projet, un espace semi-ouvert relie la cuisine à la piscine : on y déjeune, on y dîne, dans une atmosphère aux accents balinais. Tout autour, le jardin a été pensé comme un prolongement de la maison -- cuisine d'été, jacuzzi, terrain de pétanque, douche extérieure. La suite principale ouvre de plain-pied sur les terrasses et le bassin, avec salle d'eau et dressing. Une seconde chambre, sa salle d'eau et un vaste bureau ouvert complètent le rez-de-jardin. À l'étage inférieur, deux suites supplémentaires bénéficient chacune de leur dressing, salle d'eau et terrasse privative. Buanderie, cave, garage et double carport viennent compléter l'ensemble. Une maison de famille, au calme, à quelques pas du Moulleau.

Rare bien en front de mer au cœur du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, avec passerelle privative donnant directement sur la plage. Maison des années 1920 entièrement rénovée en 2025, 800 m² sur 4 niveaux avec ascenseur, nombreuses chambres, vastes pièces de réception, appartement d'amis indépendant. Jardin, piscine, pool house, double garage. Prestations très haut de gamme. Une adresse d'exception pour ceux qui cherchent l'océan à leur porte, au cœur de Saint-Jean-de-Luz.

À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, au Barp, cette propriété d'exception se dévoile au bout d'une allée privative de 450 mètres, au coeur de plus de 18 hectares de prairies et de bois, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Cette ancienne ferme, construite en pierre et en brique, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Désormais habillée d'un bardage en Douglas classe 4 (hors aubier), elle développe environ 250 m2 habitables sur deux niveaux et offre des prestations haut de gamme. Les finitions témoignent du soin apporté à cette rénovation : plinthes en chêne massif, escalier maçonné habillé de marches en chêne massif et plan de travail en granit dans la cuisine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 80 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à sa triple exposition, cet espace offre une vue permanente sur les prairies où évoluent les chevaux de part et d'autre de la propriété. Ce niveau comprend également un cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing ainsi qu'une élégante suite indépendante climatisée de 35 m2, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, disposant de sa salle d'eau, de ses WC privatifs et d'un jacuzzi. À l'étage, quatre chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, l'espace bien-être s'articule autour d'une magnifique piscine de 14 x 5,5 mètres, bordée d'une terrasse d'environ 200 m2 en grès cérame, idéale pour recevoir famille et amis. Un bain nordique chauffé au feu de bois vient compléter cet espace dédié à la détente. Les installations extérieures répondront parfaitement aux passionnés de chevaux avec une grange en bois de 108 m2 dotée d'une avancée couverte, un hangar avec box de poulinage, plusieurs prés électrifiés, une piste équestre praticable toute l'année, un puits ainsi qu'une mare naturelle. Les vastes prairies et les espaces boisés permettent également de partir directement en promenade à cheval depuis la propriété. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel. Elle conviendra aussi bien à un projet équestre, à une activité d'accueil touristique qu'à une résidence principale de prestige, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan Atlantique.

Dans un environnement privilégié et ultra préservé, entre l'esprit de Biarritz et la quiétude d'Arcangues découvrez cette propriété unique avec un environnement verdoyant et paisible. Côté jour : une belle entrée desservant un triple séjour baigné de lumière traversant et exposé Est-Ouest, ouvert sur la terrasse et sur le parc arboré. Côté nuit : à l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain La dépendance : un atout majeur de cette propriété ce deux pièces offres de nombreuses possibilités : maisons d'amis, espace pour profession libérale, atelier d'artiste ou projet locatif. L'emplacement: Le meilleur des deux mondes. Profitez du cadre verdoyant d'Arcangues tout en restant à proximité de la Grande Plage et du centre ville de Biarritz. Une adresse rare pour qui recherche prestige, authenticité et sérénité , à deux pas de l'effervescence balnéaire. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 euros et 6990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, au 0616333563 ou, par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832896658 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459358- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX - À seulement 20 minutes du centre-ville, cette exceptionnelle villa d'architecte d'environ 335 m² est idéale pour un achat maison BORDEAUX. Située au cœur de l’Entre-deux-Mers et à proximité de l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette propriété allie élégance contemporaine et esprit balnéaire inspiré du Cap Ferret et du Bassin d’Arcachon. Dès l’arrivée, l’architecture moderne se distingue par ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux naturels qui créent une esthétique raffinée. L’atmosphère apaisante de cette maison à vendre favorise la lumière naturelle et le confort de vie, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Implantée sur un parc paysager de 5 400 m², la villa est entourée d'un environnement naturel exceptionnel, assurant intimité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités de BORDEAUX. Les 335 m² habitables sont agencés en espaces fluides et conviviaux. La pièce de vie principale, de plus de 75 m², est le cœur de la maison, où salon raffiné et salle à manger s'entrelacent, dotés de baies vitrées qui estompent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne et chaleureuse, conçue pour la convivialité, est parfaite pour les repas en famille et les réceptions. L'espace nuit comprend six chambres confortables, dont une suite parentale offrant intimité et prestations haut de gamme. Trois salles d’eau et une salle de bains garantissent un confort optimal. Une salle de jeux polyvalente complète les espaces de vie. En matière de prestations, la villa est équipée de la climatisation réversible, d’un système de domotique et d'une cave à vin. Un double garage de 70 m² et un carport pour véhicules supplémentaires assurent sécurité et commodité. À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager, complétée par une cuisine d’été parfaite pour les repas en plein air. Cette maison à acheter BORDEAUX est une occasion rare sur le marché immobilier girondin, alliant nature, modernité et élégance, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous propose en vente cette maison à Lanton, située au cœur de Taussat, l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. À quelques pas du port, des plages et des lieux emblématiques du village, cette villa de plain-pied a été entièrement rénovée en 2021. Implantée sur un terrain paysager et clos d'environ 920 m², cette propriété de 157 m² habitables séduit par son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. L'entrée de la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité omniprésente, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² propose un séjour convivial, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent les espaces de réception vers les terrasses en bois exotique, véritables invitations à la détente. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé abrite une belle piscine chauffée de 5 x 8 m, sécurisée par un volet électrique, ainsi qu'une pergola bioclimatique, vous permettant de profiter des douces journées du Bassin en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une élégante suite parentale garantissant intimité et confort. Une véranda et une autre chambre dotée de sa propre salle d'eau peuvent servir de bureau indépendant ou d'espace de réception selon vos besoins. Parmi les prestations de la maison à acheter à Lanton, vous trouverez : climatisation réversible, portail motorisé et garage indépendant. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied du port, des plages et des rives du Bassin d'Arcachon. DPE : C 171 kWh/m2/an - GES A 5 KgCo2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 000 € honoraires 4,75 % inclus à la charge acquéreur soit 34 000 € TTC. Prix net vendeur : 715 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

EXCLUSIVITÉ – Biganos Ouest, secteur Tagon / Vigneau À quelques minutes du Lycée de la Mer, du port et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 160 m², édifiée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson, au cœur d’un magnifique terrain de plus de 6 700 m². Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, élégance architecturale et connexion permanente à la nature. La pièce de vie d’environ 53 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 m, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et la piscine. Les volumes généreux et les poêles à granulés haut de gamme renforcent l’atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Dans son prolongement, la cuisine ouverte d’environ 17 m², fonctionnelle et parfaitement intégrée, dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec salle d’eau privative et accès direct aux terrasses, dans un véritable esprit dedans-dehors. À l’extérieur, les larges terrasses en bois, les palmiers, bambous et la plage de sable créent une ambiance inspirée du Bassin d’Arcachon. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement à cet environnement paysager soigné. Un garage de 18 m² aménagé en salle de sport et déclaré en surface habitable permet également d’envisager un studio indépendant. Un carport, plusieurs stationnements et un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété dispose encore d’environ 74 m² de droits à construire supplémentaires. Gare TGV de Biganos à 6 minutes (Paris-Arcachon direct), Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes.

À Mérignac, sur un axe particulièrement accessible, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l’aéroport et des principaux accès vers Bordeaux, cette propriété offre une configuration aussi rare que polyvalente. Une fois le portail franchi, la maison se dévoile à l’abri des regards, au cœur d’une parcelle arborée de plus de 1 600 m². Entièrement repensée en 2022 par un architecte d’intérieur, cette villa de plain-pied développe près de 205 m² habitables et séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et l’intelligence de sa distribution. Dès l’entrée, un vaste vestibule avec dressing donne le ton. Il mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 62 m², sublimée par un plafond cathédrale, de belles hauteurs et de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par les terrasses et le jardin. La maison propose au total cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse ou de disposer de plusieurs espaces complémentaires. La partie nuit comprend notamment une suite parentale d’environ 19 m², plusieurs chambres, une salle de bains contemporaine avec baignoire et double douche, une seconde salle d’eau ainsi qu’un dressing indépendant de près de 10 m². Un bureau complète l’ensemble et offre une véritable souplesse d’usage. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie apportent un confort précieux au quotidien. À l’extérieur, le jardin offre un cadre intime, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces de terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de deux espaces indépendants particulièrement intéressants. Le premier, d’environ 29 m², est aménagé en studio, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Le second, d’environ 25 m², aujourd’hui utilisé comme salle de sport, pourra accueillir un cabinet libéral, un bureau indépendant, un atelier ou être transformé selon les besoins. Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, cinq chambres, une rénovation récente et des espaces évolutifs, mais aussi pour un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité indépendante. Une propriété clé en main, rare par ses volumes, ses cinq chambres, son garage, ses dépendances et son vaste terrain, où la praticité de l’emplacement se conjugue à une réelle intimité une fois le portail franchi.

À découvrir sans tarder, cette magnifique maison landaise traditionnelle de 7 pièces de 220 m² dont un appartement de 50 m2, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré et paysagé de 3 000 m² avec piscine. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature, en lisière de forêt. Cette propriété de caractère se compose d’une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’extérieur et la piscine. Les volumes sont généreux et baignés de lumière. Côté nuit, vous trouverez six chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que trois salles de bain. Un bureau et un espace atelier viennent compléter l’ensemble, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Située à seulement quelques minutes des commerces et commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant tranquillité, espace et proximité. Les + : Parc de 3000 m² Piscine Aucun vis-à-vis Environnement naturel exceptionnel Un appartement T2 bis indépendant d’environ 50 m² offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, accueil de proches ou activité professionnell Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement locatif) Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929020) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 25/09/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - EQUINOXES IMMOBILIER Ondres. Positionnement idéal, à seulement quelques minutes du centre d’Ondres et à 3 km des plages, proche des pistes cyclables pouvant relier par la forêt Capbreton soit 15 minutes de Capbreton et Bayonne et 5 minutes de la bretelle d'autoroute Bordeaux / Hendaye. cette élégante maison landaise des années 80 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. De type 6 pièces de 177 m², elle est implantée sur un joli terrain clos et paysagé de 769 m², parfaitement exposée, avec piscine et terrasse ensoleillée. La maison séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa grande luminosité. Elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec insert, largement ouverte sur la terrasse et l’espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et se prolonge par une spacieuse salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, un bureau à l’étage sur la mezzanine, cellier, spacieuse buanderie, une cuisine d’été près de la piscine, un chalet de jardin et un cabanon de 10 m2.. Cette maison offre beaucoup de charme, une excellente luminosité et une situation idéale entre océan et commodités. Maison en parfait état, idéale en résidence principale comme en maison de vacances sur la côte landaise. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929023) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité chez EQUINOXES IMMOBILIER. À moins de 15 km de Bayonne, au cœur d’un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle entièrement restaurée, développant environ 310 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 6 700 m² + dépendance de plus de 82 m2. Cette demeure de caractère proche de Bayonne séduira les amoureux de l’authenticité grâce à ses prestations anciennes conservées avec soin : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et charme intemporel. La maison principale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon d’été ouvert sur les extérieurs ainsi que 7 chambres, dont une chambre indépendante idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d’accueil, 3 salles de bains, 3 wc. À l’extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, plusieurs espaces de détente ainsi qu’une dépendance avec toiture récemment refaite offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Cette grande maison familiale proche de Bayonne bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur pour la maison, poêle à granulés, poêle à bois et pompe à chaleur, la piscine est chauffée par le solaire et une pompe à chaleur prend le relais, récupération des eaux pluviales, potager bio, grand garage. Cette propriété avec piscine au Pays Basque constitue une opportunité rare sur le secteur : résidence principale, maison familiale, propriété secondaire de prestige, activité touristique ou chambres d’hôtes. Situation idéale à proximité immédiate de Bayonne, des plages landaises et basques, des commerces, écoles et accès autoroutiers. Les biens de cette qualité, alliant charme de l’ancien, rénovation haut de gamme et emplacement recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Visite sur rendez-vous. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929016) Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 543 000 € Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 580 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Une adresse rare, à seulement quelques pas de l’océan. Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Hossegor/Seignosse à quelques mètres de la mythique plage des Estagnots, cette magnifique villa d’architecte entièrement rénovée conjugue élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre. Nichée au cœur d’un superbe jardin paysager de 1 100 m², elle bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. D’une surface d’environ 180 m² de 6 pièces, la villa dévoile une architecture résolument tournée vers l’extérieur. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s’ouvre entièrement sur une magnifique terrasse couverte d’environ 50 m², offrant une parfaite continuité entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son agencement et ses prestations de qualité. Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie. L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun. Il comprend 4 chambres, dont deux suites de plain-pied, 4 salles de bains, 3 wc, une buanderie/lingerie viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré invite à la détente autour d’une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une dépendance d’environ 15 m² complète ce bien d’exception et pourra accueillir un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou un local de rangement. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage, les pistes cyclables, la forêt landaise et les plus belles adresses d’Hossegor sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette propriété réunit les critères les plus recherchés : emplacement exceptionnel, architecture contemporaine, rénovation haut de gamme, grands volumes, luminosité, calme, intimité, piscine et proximité immédiate de l’océan. Une villa où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique sur la côte landaise. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d’exclusivité. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929013) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Chez EQUINOXES IMMOBILIER. A moins de 6 km du lac d'Hossegor et des plages, venez découvrir cette très jolie villa de type 6 pièces de 133 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et économies d’énergie. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec la cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin et l’espace piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 wc, vous profiterez notamment d’une belle suite parentale offrant confort et intimité. Un bureau indépendant permet également de répondre aux besoins du télétravail ou d’un espace dédié aux études. À l’extérieur, le terrain paysager de 792 m² accueille une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet roulant immergé pour plus de sécurité et de confort. Les amateurs de moments conviviaux apprécieront le bar extérieur ainsi que la cuisine d’été, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Cette villa se distingue également par ses équipements énergétiques de dernière génération. Elle est dotée de 18 panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage permettant l’autoconsommation de l’énergie produite année 2026 ( possibilité de revendre le surplus). Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Véritable atout sur le marché immobilier, cette maison bénéficie d’une consommation énergétique passive, garantissant un confort optimal tout en réduisant considérablement les dépenses énergétiques. Les points forts : Maison 6 pièces de 133 m² Grande pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert 4 chambres dont une suite parentale Bureau indépendant 2 salles de bains et 2 WC garage de 25 m2 Terrain de 792 m² Climatisation reversible gainée Piscine chauffée avec volet immergé Cuisine d’été et bar extérieur avec wc et douche 18 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage Borne de recharge pour voiture électrique Excellente performance énergétique Proche commerces, écoles et commodités Une opportunité rare à découvrir rapidement pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse, moderne, écologique et parfaitement située. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929009) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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A 10 km de bayonne. Au coeur d'un parc de 4800 m2, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE datant du 18e siècle entièrement rénovée offre une expérience de vie au coeur de la nature. Avec une superficie généreuse de 310 m² de 10 pièces, cette propriété comprend un salon avec cheminée extrémement lumineux, spacieuse salle à manger, une cuisine entièrement aménagée de 25 m², 7 chambres, un open space pouvant être dédié à une salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma etc..., 2 salles de bains, 2 wc, buanderie. Vous trouverez également, un grand garage de 50 m², une dépendance de 25 m², ainsi qu'un cellier de 25 m² et une cuisine d'été. À l'extérieur, une piscine de 10 X 5 , traitée au chlore, avec une filtration récente, est prête à vous accueillir. Située à quelques minutes du Bourg, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, notamment un collège et plus de 40 associations pour satisfaire divers intérêts. De plus, la plage est à seulement 15 minutes, et vous serez à 10 minutes du centre-ville de Bayonne. Véritable coup de coeur pour cette belle maison de famille. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929001) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr