ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 16)

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison récemment rénovée, située dans un secteur calme et recherché de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison spacieuse et lumineuse vous accueillera avec son grand espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie et un garage viennent compléter cette offre. À l’étage, vous découvrirez trois chambres agréables ainsi qu’une salle de bains. Pour les beaux jours, un jardin paysager, une terrasse agréable et une piscine vous attendent pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d’effectuer un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch.

Nichée au bout d'une impasse paisible, à proximité de Bizanos et du Chemin Henri IV, cette villa exceptionnelle propose un cadre rare : la tranquillité de la campagne à seulement 8 minutes du centre-ville de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Le cœur de cette maison se révèle être un séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière, qui donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine au sel chauffée et un jardin arboré de 1220 m² parfaitement exposé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau, une cuisine équipée avec buanderie attenante, et une salle Home Cinéma qui peut aisément être transformée en cinquième chambre. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec vue sur les Pyrénées, une salle de bain avec douche et une mezzanine bureau modulable. Les équipements de qualité incluent un plancher chauffant, la climatisation, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, un garage et un double carport. Construite en 2020 et toujours sous garantie décennale, cette villa répond à toutes les attentes sans compromis : calme absolu, performance énergétique exceptionnelle, espaces familiaux généreux et cadre de vie recherché. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Pau.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : BONNETAN – Maison contemporaine de 2019 avec piscine Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée de Bonnetan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison développant une surface habitable de 132 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 291 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts : - Une suite parentale complète comprenant chambre, dressing et salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et WC - Un second espace composé de 3 chambres avec placards et une salle de bains indépendante Un WC séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute intimité. La piscine au sel, chauffée, s’accompagne d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique et d’un espace de stockage. Côté prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé pilotable à distance… Tout est réuni pour un confort de vie optimal au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Bonnetan, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Charmante maison à vendre à Aramits, Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette maison de 3 chambres, clé en main, s'étend sur un terrain de 2.6 hectares aux magnifiques vues des montagnes, à seulement 15 minutes d'Oloron Sainte Marie. Située à l'orée du village, cette ancienne bergerie entièrement rénovée présente trois niveaux et dispose d'un grand espace de vie avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon au toit cathédrale. Toutes deux confortables et lumineuses, les deux premières chambres sont adaptées avec leur salle d'eau et bénéficient du chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur. Un escalier en bois mène à la troisième chambre spacieuse avec salle de bains. Le niveau de jardin abrite une grande buanderie ainsi qu'un garage double de 48,5 m² avec porte électrique et stationnement pour quatre véhicules. Le vaste terrain comprend de jolis jardins, une piscine hors sol, deux terrasses et un pré d'environ 2 hectares bordé par un ruisseau, parfait pour des chevaux. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, incluant boulangerie, cafés et restaurants, cet emplacement offre également un accès à un centre équestre et à de superbes sentiers de randonnée. Les stations de ski et la frontière espagnole sont à 30 minutes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX, agent commercial.

Tresses - À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception de 580 m² nichée au cœur d’un parc privé de 3,7 hectares. Ce domaine allie le charme de la pierre à une rénovation contemporaine de qualité. La Demeure : Triple réception lumineuse (salon de musique, salle à manger, bibliothèque), cuisine conviviale et un espace bar-billard unique. À l'étage, 6 chambres spacieuses et 70 m² de combles aménageables. La Dépendance : 220 m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, parfaits pour vos invités ou un usage professionnel. L'Extérieur : 37 000 m² de nature préservée avec piscine et pigeonniers d'époque. Cette propriété de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique.

Située dans un environnement boisé et paisible, cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m². Le terrain, joliment arboré, offre une vue dégagée sur la nature et dispose d'un accès direct à la forêt et à la piste cyclable. La maison présente une conception fonctionnelle avec quatre chambres, dont l'une est dotée d'un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant un coin douche et un espace baignoire. Les espaces nuit s'ouvrent sur une coursive extérieure offrant une vue sur la piscine et le jardin.L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, avec des fenêtres orientées vers les arbres, créant un lien avec l'environnement naturel. Un cellier complète cet ensemble, incluant un espace aménagé avec une baignoire bénéficiant d'une vue sur la végétation, parfait pour un moment de détente en plein air.Un poêle à bois et un système de climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année. En extérieur, le terrain dispose d'une piscine avec volet roulant, d'un espace détente, d'un terrain de pétanque et d'un salon extérieur type rooftop pour profiter du cadre. Une grange est également présente, offrant plusieurs possibilités d'utilisation : garage, espace de rangement ou de loisirs.Cette propriété située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie privilégié, conçu pour maximiser le confort et la connexion avec la nature. La commune est dynamique, avec des commerces de proximité, des centres commerciaux et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, faisant de Salles un lieu de vie recherché.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

iad France - Rudy Ngo vous présente en vente une maison située en première ligne sur les quais de la Garonne au Belvédère à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, au style californien et réagencé par un architecte d’intérieur, est un véritable coup de cœur avec ses volumes intérieurs et extérieurs impressionnants.Offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville historique de Bordeaux, cette maison de 242 m2 Carrez sur deux étages bénéficie d'une luminosité optimale. Le vaste espace de vie de 80 m2 s'ouvre sur une terrasse suspendue en bois de 32 m2, agrémentée de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC et une entrée avec rangement.Un escalier design en bois et métal mène à l’espace nuit au premier étage, où l'on trouve trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.Le toit abrite un magnifique Rooftop offrant une vue dégagée sur la Garonne et les façades classées du Port de la Lune, idéal pour admirer le coucher de soleil. Au rez-de-jardin, un espace modulable permet de créer une salle de TV/cinéma, une zone de jeux/musique, un bureau et une buanderie, le tout avec un accès à un jardin de 200 m2 et une piscine.Construit en 2025, le bien dispose de parquet en bois massif, de volets roulants dans toutes les pièces, d’un escalier intérieur en métal noir et de terrasses en bois. La maison est située à proximité des commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs.Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est également accompagnée de la possibilité d’acquérir une ou deux places de parking au sous-sol. Une autre maison de 168 m2 avec jardin et piscine est également disponible dans la résidence.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques en lien avec ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence Loft Galerie vous propose cette maison charmante, idéale pour un achat à Begles, Gironde, dans la région Aquitaine. Située près de la Barrière et de ses commerces, cette magnifique Chartreuse en pierre d’environ 224 m² offre un art de vivre rare, alliant authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, la propriété séduit par le cachet préservé de ses éléments anciens, tels que les cheminées, les moulures et le parquet, harmonieusement mis en valeur par une décoration raffinée et intemporelle. Les espaces généreux du rez-de-chaussée incluent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ainsi qu’une élégante cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier. L’ensemble ouvre sur un jardin paysager, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine chauffée. Une suite parentale et un espace bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec salle d’eau, ainsi qu’un espace détente. Un escalier mène au rez-de-jardin qui offre une chambre supplémentaire avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une vaste buanderie avec rangements. Le jardin arboré, idéalement exposé, constitue un véritable havre de paix. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle, viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Signée par un architecte bordelais de renom, cette rénovation de qualité confère à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour une vie de famille en quête de calme et d’authenticité.

EXCLUSIVITÉ – Biganos, route d’Audenge, quartier Tagon / VigneauÀ quelques minutes du Lycée de la Mer et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 180 m², réalisée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson. Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort contemporain et connexion à la nature. La pièce de vie, aux volumes remarquables, développe près de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. Baignée de lumière, elle s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle est agrémentée de poêles à granulés haut de gamme. Dans son prolongement, une cuisine ouverte de 17 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès direct aux terrasses. Le jardin, soigneusement aménagé, évoque une atmosphère de bord de mer avec plage de sable, palmiers, bambous et larges terrasses en bois. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement au cœur de cet espace de vie extérieur. Une dépendance d’environ 18 m² (déclaration préalable acceptée) permet d’envisager une chambre supplémentaire ou un studio indépendant. Un carport pour deux véhicules, de nombreux stationnements ainsi qu’un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété offre encore un potentiel d’évolution avec environ 74 m² de droits à construire, et la possibilité d’étendre le terrain jusqu’à 6700 m² grâce aux parcelles attenantes. Gare TGV Biganos à 6 minutes (liaisons directes Paris – Arcachon), commerces et écoles à proximité immédiate, port de Biganos à 3 minutes, Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes. Une occasion unique pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Biganos, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Située dans un quartier prisé d'Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette vaste maison familiale de plus de 200 m² vous attend. Établie sur un joli terrain paysager d'environ 1 000 m², cette Villa à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond dans le salon, créant une ambiance à la fois lumineuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, permet une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle à manger, une chambre et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres dotées de rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et fleuri est parfait pour profiter du climat favorable, incluant une piscine chauffée, une bodéga pour accueillir famille et amis, un terrain de pétanque et une salle de sport avec sauna, offrant des moments de détente à domicile. Ce bien est complété par un grand garage et plusieurs options de stationnement extérieur. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie dans l'un des meilleurs secteurs d'Anglet, cette Villa de luxe Anglet à vendre est une opportunité rare à découvrir rapidement.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à vendre, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature. Ce bien se situe à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés au milieu de son terrain de presque 29 hectares. Sur place, vous trouverez trois maisons d’habitation, plus une à restaurer, deux grandes granges, une piscine et la tranquillité d’être chez soi sans aucune nuisance ni vis-à-vis. De plus, une source et un verger avec ses 200 arbres en pleine production, avec l’arrosage direct du lac, viennent compléter l’ensemble. Avec un total de presque 600m² bâtis au sol, c’est une propriété qui peut convenir à des projets multiples, y compris une vie en autonomie, et dispose d’un accès Internet par la Fibre. DPE (185 - D) GES (6 - B). Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 203 m², cette maison allie élégance, qualité et modernité, le tout dans un cadre privilégié. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Le salon/salle à manger de 60 m² bénéficie d'une luminosité traversante grâce à de grandes baies vitrées et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. La zone nuit, conçue comme un véritable espace de bien-être, comprend deux suites parentales : l'une de 29 m² dotée d'une magnifique salle de bains, et l'autre de 18 m² avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires de 15 m² avec rangements et un bureau lumineux de plus de 9 m² viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3850 m² de terrain joliment paysagé, avec 160 m² de terrasses, une piscine chauffée, ainsi qu'un double garage indépendant de 48 m². L'éclairage extérieur crée une ambiance unique à la nuit tombée. Les prestations sont de haute qualité, avec des matériaux nobles et des équipements modernes tels qu'un système de chauffage au sol, une alarme, et bien d'autres. Ce bien rare proposé est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour, alliant confort et accessibilité aux commodités. Pour plus d'informations, contactez Noémie DARRIEUX, Agent commercial OptimHome.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, cette élégante maison familiale de plus de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Cette propriété, idéale pour un achat de maison à Andernos-les-Bains, est conçue pour s'adapter à différents projets de vie avec deux espaces distincts pouvant être totalement indépendants. À l'étage (env. 117 m²) :Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 44 m² ouverte sur une terrasse exposée Est avec vue sur le jardin et la piscine. Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau ou atelier créatif. En rez-de-chaussée :Espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et grande buanderie. Les plus du bien :- 6 chambres- Double espace de vie (idéal famille ou projet mixte)- Piscine 9 x 4,5 m- Terrain paysager de plus de 1 200 m²- Stationnement pour plusieurs véhicules- Possibilité de garage indépendant- Environnement calme et recherchéAgrandissement possible d'environ 55 m² Idéal pour :Résidence principale ou secondaire familialeAccueil d'un parent en toute autonomie Profession libérale Projet locatif ou rendement Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité du Bassin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 290,00 et 4 500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

À Villefranque, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette villa est un bien d'exception qui combine caractère et modernité. Idéalement située à proximité du centre, elle offre des volumes spacieux et un bel espace extérieur. La propriété comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur, d'un garage, et d'un auvent pouvant accueillir deux voitures. Ce bien rare est une véritable opportunité pour un achat de villa à Villefranque.

En plein cœur de la campagne, à proximité de Périgueux, se trouve un splendide manoir à vendre, offrant un cadre bucolique sur près de 7 hectares. Cette chartreuse du 17e siècle, accompagnée d'une maison de gardien, est idéalement située sur un plateau surplombant un hameau, avec un parc paysager intégrant prairies et bois de feuillus, propices à de belles promenades. Les dépendances formant un ensemble harmonieux avec la chartreuse délimitent une vaste cour gravillonnée, accessible par un portail en bois, surplombant une mare qui accueille l'entrée principale. Le parc, en pente douce, dévoile des vues panoramiques imprenables sur le paysage environnant, agrémenté de massifs fleuris et de grands arbres, tels qu'un cèdre majestueux et un chêne imposant. Une allée mène à un banc ombragé, tandis qu'une terrasse et une piscine offrent un lieu de détente privilégié, orienté vers le soleil couchant. Ce manoir de luxe à acheter à Périgueux représente une opportunité rare dans en Dordogne, au sein de la région Aquitaine.

Sur les hauteurs d'Ustaritz, dans un cadre préservé du département des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, cette maison année 80 avec piscine s'étend sur un terrain de 2 375 m². L'entrée conduit à un salon/salle à manger bénéficiant d'une vue sur les montagnes, avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine est équipée et un espace buanderie est également présent. La chambre parentale dispose d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un grand garage vient parfaire ce bien, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Bayonne et Biarritz. N'hésitez pas à considérer cette maison de luxe à acheter à Ustaritz.

Découvrez cette propriété d'exception à BOULAZAC ISLE MANOIRE, au cœur du département de la Dordogne en Aquitaine. Cette Maison à vendre conjugue parfaitement charme, histoire et confort moderne. La maison allie volumes impressionnants et lumière naturelle grâce à une conception astucieuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, donne sur un environnement paisible, tandis qu'un bureau indépendant permet d'allier vie professionnelle et personnelle. Avec ses sept chambres, dont quatre suites parentales, chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité. À l'extérieur, une propriété de plus de 1.5 hectare vous attend, avec un patio, un jardin d'hiver lumineux, et une piscine qui se fond harmonieusement dans le paysage. Ce bien rare, situé à proximité des commerces, séduira ceux en quête d'un achat Maison de luxe BOULAZAC ISLE MANOIRE, tant pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d'hôtes. Un investissement de qualité dans un cadre enchanteur.

Maison à vendre à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette superbe maison neuve de grand standing, référence 212, est exposée Ouest, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m², elle dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, la maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un système d'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses, de 2 balcons, d'une piscine, d'un garage et d'une place de parking. Située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles (Collège Henri Dheurle), de la gare et des arrêts de bus, cette maison représente un projet d'achat de maison de luxe à La Teste de Buch. Prix : 1 160 000 euros. Pour une visite, contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose : Une adresse que l'on se transmet, plus qu'elle ne se dévoile. Dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Bayonne, au cœur du quartier Saint-Esprit, se niche une propriété rare, empreinte d'histoire et de caractère. Édifiée dans les années 1920 par les frères Gomez, cette demeure d'exception s'inscrit dans un environnement préservé, à l'abri des regards, au sein d'un parc privé d'environ deux hectares. Dès les premiers instants, la maison impose son élégance naturelle. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations anciennes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Répartie sur trois niveaux, elle développe de vastes espaces de réception où se mêlent harmonieusement boiseries d'époque, vitraux, parquets nobles et belles hauteurs sous plafond. Pensée pour accueillir avec aisance, la propriété offre plusieurs chambres permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Un jardin d'hiver, baigné de lumière, constitue l'une des signatures de la maison, invitant à profiter des saisons en toute sérénité. À l'extérieur, le parc paysager agit comme un véritable écrin naturel. Structuré, intime et apaisant, il enveloppe la propriété dans une atmosphère rare. La piscine chauffée s'intègre avec discrétion dans cet ensemble, tandis que la vue dégagée sur l'Adour vient parfaire ce cadre privilégié. Chaque détail participe à l'harmonie du lieu : une allée privée garantissant une totale discrétion, des prestations complémentaires de qualité, et une sensation constante d'espace et de quiétude. Ici, le temps semble suspendu. Les réceptions prennent une dimension particulière, les instants se prolongent, et chaque saison révèle une nouvelle facette du domaine. Cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu singulier, alliant élégance, histoire et art de vivre. Les biens de cette nature se font rares et se découvrent sur demande. /!\ IMPORTANT – FINANCEMENT Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.952082

Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un cadre naturel enchanteur, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec goût, développant près de 220 m² habitables. Derrière sa très belle façade en pierre habillée de vigne, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et prestations de qualité. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Les cheminées renforcent l'authenticité des lieux. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres (ou 4 chambres et un bureau), idéales pour accueillir famille et amis. La propriété comprend également une activité de gîtes immédiatement exploitable, avec deux gîtes indépendants dotés de tout le confort, chacun disposant de sa terrasse privative, ainsi qu'un potentiel pour l'exploitation d'un troisième gîte. L'ensemble génère un chiffre d'affaires annuel solide, avec d'excellents avis sur les plateformes de réservation. Une opportunité rare pour allier cadre de vie exceptionnel et revenus complémentaires attractifs, avec une activité clé en main, déjà parfaitement rodée. A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, agrémenté d'arbres centenaires, d'un potager, et d'espaces propices à la détente. Une belle piscine au sel avec terrasse ouverte vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial. Les prestations se poursuivent avec : une cave à vin des dépendances pour stationnement une salle de séminaire de 60 m², entièrement équipée avec cuisine attenante, idéale pour événements ou activité professionnelle Les atouts : Aucun travaux à prévoir Rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût Charme et authenticité préservés Activité touristique rentable et immédiatement exploitable Environnement calme, sans vis-à-vis Ecole maternelle et élémentaire dans le bourg Excellent DPE Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité de développer une activité professionnelle rentable dans un lieu plein de caractère. Bordeaux : environ 45 km (45 min à 1 h selon circulation) Blaye : environ 20 km (15 min) Océan Atlantique : environ 60 à 90 km selon les plages Prix HAI : 994 764 euros Performance énergétique et climatique : B (66 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (1 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 449037 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Il faut emprunter un chemin discret pour découvrir ce domaine niché au coeur des Landes. À l'abri des regards, une élégante maison de maître apparaît, entièrement rénovée, mêlant charme et confort. Au rez-de-chaussée on trouve une belle cuisine, un cellier ainsi qu'un salon et une salle à manger. Ce niveau est complété par une chambre et sa salle d'eau. Au premier étage, se trouve une partie privée avec sa chambre, sa salle de bain et un bureau. Deux chambres d'hôtes et leurs salles d'eau respectives. Au dernier étage, se trouve la quatrième chambre d'hôte, une salle d'eau et une vaste pièce d'environ 140 m2 restant à aménager. À proximité, une ferme landaise réhabilitée propose une cinquième chambre d'hôtes et deux gîtes indépendants, offrant un bel équilibre entre accueil et intimité. Une piscine clôturée, un spa accolés au poolhouse complètent les prestations de la propriété. Une grange récente d'environ 250 m2 offre de multiples possibilités. L'ensemble s'étend sur environ 2,5 hectares de nature, propices au calme et à la déconnexion. Un domaine de caractère, prêt à vivre et à développer, où chaque projet trouve naturellement sa place. AFI Conseil L'Art d'accompagner vos projets d'exception. Mandat numéro 428. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Yolande Bens au 06 63 02 47 13 ou par mail y.bens@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

À découvrir rapidement, cette maison traditionnelle de 7 pièces de 220 m², incluant un appartement de 50 m², se situe dans un cadre privilégié à HOSSEGOR, dans le département des Landes, région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété est implantée sur un terrain arboré et paysagé de 3 000 m², agrémenté d'une piscine. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, harmonieux avec la nature, en lisière de forêt.Composée d'une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis, cette maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur et la piscine. Les volumes sont généreux et baignés de lumière.Côté nuit, vous trouverez six chambres confortables, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité, accompagnées de trois salles de bain. Un bureau et un espace atelier complètent l'ensemble, idéaux pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage optimise également les prestations de ce bien.Située à quelques minutes des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, espace et proximité. Les atouts de cette propriété incluent un parc de 3000 m², une piscine, un environnement naturel exceptionnel et un appartement T2 bis indépendant d’environ 50 m², offrant diverses possibilités : rendement locatif, accueil de proches ou activité professionnelle. C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Ne manquez pas cette chance d'effectuer l'achat d'une maison de luxe à HOSSEGOR.

Située à BELVES, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre se trouve au bout d'une impasse dans un environnement préservé. Son charme authentique, ses volumes généreux et son atmosphère paisible en font un bien exceptionnel. Elle se compose d'une maison principale, d'une annexe attenante et d'un gîte indépendant, organisés autour d'une cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul centenaire. La maison principale comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon chaleureux. L'annexe attenante, parfaite pour accueillir famille ou amis, dispose d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine avec un espace repas.Le gîte indépendant dispose également de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, une buanderie et un salon cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable.Le jardin paysager est un écrin de verdure, avec de nombreux arbres fruitiers et une piscine imposante, le tout bénéficiant de vues dégagées sur la vallée et les forêts environnantes.Une grange en pierre à rénover entièrement offre un potentiel supplémentaire pour développer une activité locative ou créer de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires.Ici, vous profiterez d'un cadre de vie rare, en pleine nature et au calme, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Propriété de luxe BELVES à vendre, à dix minutes d'un des plus beaux villages de France, Belves, avec tous commerces, gare et école. Honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Douglas Butler, agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'infos sur www.sextantfrance.fr réf. 26716.

Charmante propriété à vendre à Aramits, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine, idéalement située à proximité d'Oloron Sainte-Marie et de toutes commodités. Ce vaste terrain de plus de 6000 m2 abrite quatre bâtiments distincts, totalisant plus de 1200 m2 dont un tiers a été rénové. Vous découvrirez un pavillon de 1980 rénové avec 3 chambres et un jardin privé. En outre, une maison de 1900 sur trois niveaux dispose d'un appartement rénové de 150 m2 avec 3 chambres et une grande terrasse. Enfin, la maison principale de 1820 sur trois niveaux comprend également un appartement rénové de 160 m2. En annexe, une chapelle attenante offre un espace supplémentaire de 85 m2 au sol, idéalement conçue avec un balcon et des espaces de rangement. Ce bien, situé à 40 minutes au sud-ouest de Pau et à 10 minutes d'une ville avec tous les commerces et gare, est parfait pour les amoureux de la nature, entouré de nombreuses pistes de randonnée et à proximité de la station de ski La Pierre Saint Martin. Les plages de Biarritz et les aéroports de Pau, Tarbes/Lourdes et Biarritz sont accessibles en moins d'une heure et demie. Honoraire inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 498 750 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine : magnifique propriété à vendre le long de la Garonne, située dans un parc privé de près de deux hectares. Cette maison de maître du 19ème siècle a été entièrement rénovée entre 2017 et 2020, alliant modernité et charme originel. Avec ses vastes pièces, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse de plain-pied dispose d’espaces habitables confortables et lumineux, en connexion directe avec le parc verdoyant et le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une vaste cuisine familiale, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. À l'étage, 5 grandes chambres, dont une suite spacieuse, et une salle de sport. Une maisonnette de gardien, une immense terrasse, un solarium, et une piscine chauffée viennent compléter ce bien. Grâce à son ponton, accédez facilement à la Garonne pour des promenades inoubliables. Ce bien immobilier d'exception est à visiter sans tarder. Exclusivité de notre agence, honoraires inclus dans le prix de vente affiché.