ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 16)

Maison T3 de 45m2 à vendre à Moliets-et-Maa, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison se trouve à proximité de la plage des Chênes Lièges et du Golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une entrée avec rangements et WC. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec balcon, accompagnées d'une salle de bain avec WC. La terrasse orientée Est offre une vue agréable sur le Golf, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cet endroit parfait pour des vacances en famille ou comme investissement est vendu meublé sans bail. En prime, la maison comprend un cellier privatisé.

EXCLUSIVITÉ - Maison d'architecte d'environ 200 m² située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 700 mètres de la plage. Rénovée en 2020, cette propriété offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Elle se compose d'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une grande terrasse couverte de 60 m², de 5 chambres et de 5 salles de bains. Une piscine complète ce bien d'exception. DPE : 298 kWhEP/m².an (D) ; GES : 7 kg éqCO2/m².an (B). Prix : 2 750 000 € HAI. Les honoraires de l'agence, d'un montant de 90 000 €, sont à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, proposée par Coldwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos les Bains. Cette villa récente, construite en 2014, se trouve au sein d'un quartier paisible et recherché, entourée d'un écrin de verdure.Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour cathédrale de plus de 70 m², inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse plein sud et une piscine chauffée. La cuisine ouverte et entièrement équipée crée un espace convivial, parfait pour recevoir vos proches.L'espace nuit est composé de deux chambres avec salles de bains attenantes, et d'une spacieuse suite parentale qui s'ouvre directement sur la terrasse, offrant ainsi un cadre intime. Il est également possible de créer une quatrième chambre si vous le souhaitez.Le rez-de-jardin comprend un garage sécurisé de plus de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une lingerie de 22 m², transformable en chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins.Parmi les nombreux atouts de cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, on note une hauteur sous plafond qui permet d’envisager l'ajout d’une mezzanine et d’un bureau, parfait pour le télétravail.Les équipements incluent un plancher chauffant pour une chaleur agréable, un poêle à bois alliant charme et performance énergétique, un ballon d’eau chaude de 400 L couplé à un système thermodynamique pour une consommation optimisée, ainsi qu'un arrosage automatique pour un jardin toujours impeccable. Un système d’alarme périmétrique assure une sécurité maximale.Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie idéal, alliant nature et modernité.Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix : 699 450 € frais d'agence inclus. Les frais d'agence, de 4.99%, sont à la charge de l'acquéreur, soit 33 307€ TTC inclus dans ce prix de présentation. Prix net vendeur : 666 143 €.DPE C (121 kWh/m²/an) et GES C (3 kgCO2/m²/an). Estimations des coûts annuels : entre 900€ et 1300€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Superbe maison contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement localisée, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de tous les commerces. Elle allie le charme du style Arcachonnais à des prestations modernes. La propriété comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine, ainsi que 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin nécessitant peu d’entretien est entièrement paysagé, avec une piscine chauffée et une terrasse couverte propices aux moments de détente. Un garage complète ce bien. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Gujan-Mestras, contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55 pour une visite virtuelle sur demande.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison lumineuse offre de beaux volumes pour un cadre de vie confortable et paisible. L'entrée mène à une belle pièce de vie traversante de plus de 60 m², équipée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante, dinatoire et entièrement équipée. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un jardin ensoleillé, bien entretenu et à l'abri des regards, parfait pour profiter d'une piscine chauffée lors des soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison est fonctionnelle avec de nombreux rangements, une buanderie, un cellier et un garage attenant. Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien de qualité. En plus, la maison est évolutive, offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'installer des baies vitrées. Pour toute demande de renseignements, des photos ou une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Entre mer et lac, découvrez cette villa T6 d'exception à Hossegor, dans le département des Landes en Aquitaine. Avec plus de 160 m² habitables, cette maison à vendre est situées sur un terrain de 1200 m², offrant de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées menant à de superbes terrasses, dont 80 m² couvertes avec un aperçu de dune. Sa localisation est un véritable atout, à seulement 100 mètres de la célèbre plage des culs nus et à proximité du Lac d'Hossegor.Le rez-de-chaussée abrite les espaces nuit : 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse dotée d'une salle d'eau et donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, un wc, un espace de rangement et une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec un coin cuisson extérieur, 2 chambres, une salle de bains et un WC.La villa dispose également d'une grande piscine, au sel et chauffée, idéale pour des moments de détente. Un double carport et une buanderie extérieure complètent ce bien.Ce bien est proposé par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310).Le prix de vente est de 3 900 000€, dont 150 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4%). Prix hors honoraires : 3 750 000€.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

John Taylor Cap Ferret vous propose cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, cette propriété se situe dans un quartier calme aux abords du Cap Ferret, surplombant le réputé village de l'Herbe. S'étendant sur environ 300 m2 et nichée sur un terrain spacieux de 1100 m2, elle dispose d'une magnifique piscine chauffée, de plusieurs terrasses, ainsi que d'un pool house. Cette villa comprend 7 chambres et 7 salles de bains, dont une suite principale de plus de 40 m2 avec dressing. Le séjour, époustouflant, offre une vue panoramique à 180 degrés sur l'eau. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, proposé par Agathe Klein pour John Taylor Cap Ferret.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un environnement privilégié à la lisière de la forêt. Nichée au calme d'une impasse, cette villa de 175 m² dans le département de la Gironde offre une atmosphère sereine tout en étant proche du centre-ville de La Teste et des plages du Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie, avec un salon autour d'un poêle à bois et une cuisine américaine semi-ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes. Un espace supplémentaire de 20 m² peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre, garage ou local de rangement. À l'étage, une seconde suite parentale et une mezzanine offrent une vue dégagée sur la canopée, plongeant sur la forêt de Pyla-sur-Mer. L'extérieur se compose d'une large terrasse en bois orientée sud-est et sud-ouest, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis, accompagnée d'une piscine et d'un jacuzzi. Un abri de jardin, un jardin paysagé ainsi que deux places de stationnement complètent cette villa à vendre. Une propriété rare, alliant confort et nature, dans un cadre préservé au cœur de la région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à quelques pas de la plage, cette villa Gaume de 168 m² offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Conçue pour accueillir famille et amis, elle dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de vastes terrasses couvertes. Avec 5 chambres, dont 3 avec un accès direct à la piscine et au jardin, cette maison allie confort et bien-être. Les matériaux de qualité, les volumes généreux et l'atmosphère élégante vous séduiront. Un garage complémente cette propriété rare. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer.

Maison à vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine. Michael Zingraf Real Estate vous propose cette villa située dans un cadre arboré et tranquille. Construite en 2020, cette maison de cinq pièces dispose d'environ 185 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5,85 mètres, ainsi qu'une cuisine ouverte et une arrière-cuisine, complétées par une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient de salles de bains ou salles d'eau privatives. À l'extérieur, une terrasse offre une vue sur la canopée et une piscine à l'abri des regards vous invite à la détente. Un garage attenant et un local technique viennent parfaire ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Pyla-sur-Mer.

Vente maison CAP FERRET - VILLA DE CHARME ENTRE OCÉAN ET BASSIN - PISCINEEn exclusivité, dans le quartier prisé du Phare, cette maison de 145 m² sur deux niveaux représente une opportunité idéale pour un achat maison CAP FERRET. Son agencement réfléchi et ses prestations de qualité offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau et de deux chambres. Au total, la maison comprend cinq chambres, dont deux dans la dépendance et une en rez-de-jardin.À l'extérieur, une agréable terrasse en bois s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, créant ainsi un environnement paisible pour profiter des journées au Cap Ferret.- On apprécie : l'emplacement privilégié, le charme du bois et l'agencement optimisé.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L'immobilier de prestige inspirant, experts en biens d'exception, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très recherché de Chiberta, maison d'exception en ossature bois de plus de 270 m2 avec piscine et appartement T2 indépendant. Située sur une belle parcelle arborée de 1601 m2, à quelques minutes à pied de la plage et du Golf de Chiberta, cette contemporaine offre un cadre de vie paisible, parfaitement en phase avec la nature. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux comprenant un coin salon avec cheminée, un espace convivial avec la salle à manger et une cuisine indépendante prolongée par une terrasse couverte. Un bureau et une suite parentale avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles d'eau et des toilettes. L'appartement en duplex, avec entrée indépendante, propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Profitez d'un mode de vie en harmonie avec la nature, à proximité de la forêt de Chiberta, de l'océan, des terrains de golf, des courts de tennis, du centre de thalassothérapie et des pistes cyclables menant aux Cinq Cantons et à la Chambre d'Amour. Pour tous renseignements concernant l'achat maison de luxe Anglet, contactez Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.

BORDEAUX 15MN - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - ANCIENNES ÉCURIES RÉNOVÉES - 280M² - PARC 3000M² - PISCINEÀ seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Entre ville et campagne, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose à l'achat une propriété unique, fruit de la transformation d’anciennes écuries en une résidence élégante et discrète.Cette maison à acheter à Bordeaux évoque la sérénité : une allée entourée de verdure, un parc paysager de plus de 3 000 m², et une demeure qui se présente comme un espace refuge, à proximité de l’Hôpital Haut-Lévêque.Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre d’amis, une buanderie et de nombreux rangements.À l’étage, un salon bibliothèque sous charpente et deux chambres se partagent une salle d’eau.Le point fort de cette vente de maison à Bordeaux est à l’extérieur : essences rares, terrasse en Ipé, salon d’été, et une piscine en mosaïque majestueuse, offrant une intimité totale. Un véritable coin de paradis, à proximité de Bordeaux.Le tram est à 100 mètres, la gare de Pessac est accessible à pied, et les commerces sont à proximité... un cadre champêtre avec toutes les commodités à portée de main.- On apprécie : l'élégance discrète, le charme du parc, la lumière, l'intimité… et cette sensation agréable d'être dans un autre monde.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et dans la Gironde.

À vendre : superbe propriété de campagne située à seulement 25 kilomètres de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété BORDEAUX à vendre s'étend sur un hectare de nature préservée et offre des vues imprenables. La maison en pierre, d'une superficie de 314 m², allie charme et caractère avec ses matériaux anciens tels que les pierres apparentes et les cheminées. Elle comprend quatre chambres, de spacieuses pièces de vie, un bureau, une cuisine, une cave voûtée et une buanderie. Une maison d’amis d'environ 80 m² complète cet ensemble. Les dépendances, notamment un pool house et des chambres d’hôtes, offrent un potentiel intéressant. Le parc arboré et la piscine créent un cadre paisible et agréable. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat propriété BORDEAUX.

Vente maison Bordeaux : VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉES. Située en hauteur au cœur d’un parc paysager de 3,2 hectares, à seulement 22 kilomètres de Bordeaux, cette maison à acheter Bordeaux de 390 m² entièrement repensée allie design contemporain, lumière et nature. Ses volumes spectaculaires, ses ouvertures panoramiques et ses terrasses orientées Sud et Ouest offrent un cadre de vie unique, sublimé par une vue imprenable sur la campagne, la Garonne et les Pyrénées. Sur trois niveaux, la villa propose un art de vivre raffiné : vaste séjour cathédrale, salle à manger élégante, cuisine d’exception, salle de sport et bureau. La suite parentale attire avec son espace, son dressing sur mesure et sa salle de bain en marbre. Les cinq autres chambres, leurs salles d’eau et espaces détente assurent confort et indépendance. À l’extérieur, un parc somptueux, une piscine chauffée à débordement, un pool house équipé et une grande terrasse créent un décor idyllique. Rénovée avec des matériaux nobles – noyer massif, marbre, béton poli – cette propriété allie architecture, élégance et technologie. Un bien rare, exclusif, prêt à accueillir une clientèle exigeante en quête d’un lieu unique et inspirant, pouvant être proposé meublé. On apprécie : volumes spectaculaires, lumière omniprésente, prestations d’exception et panorama à 180° sur la Garonne. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige en Gironde, région Aquitaine.

À 15 minutes de la baie de Saint Jean de Luz, découvrez cette maison à acheter à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette maison contemporaine de 250 m² s'étend sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur l'océan et les montagnes, le tout sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que de trois suites avec salle de douche et placards, toutes ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, une suite spacieuse avec salle de bains, douche, dressing et terrasse avec panorama dégagé. À l'extérieur, sur un terrain de 2 502 m², vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, d'un espace spa, d'un pool-house aménagé en chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi que d'un double garage, d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. Cette vente maison Urrugne est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison en vente à Pyla-sur-Mer, Gironde, au cœur de la belle région Aquitaine. Idéalement située, cette spacieuse villa offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse et traversante, qui offre d’un côté une vue imprenable sur le Bassin, et de l’autre une vaste terrasse avec piscine chauffée. Côté Bassin, la cuisine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, permet de profiter d’une vue exceptionnelle sur la mer. La maison se compose de trois suites parentales, de deux chambres supplémentaires et d’un dortoir, garantissant confort et intimité pour tous. Deux des suites disposent d'un balcon offrant une vue sur le bassin. Ce bien d’exception est complété par de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un très grand garage, rendant la propriété pratique et agréable à vivre. Pour un achat de Maison de luxe à Pyla-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité.

Villa d’architecte de 220m², idéalement située à proximité d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre un séjour spacieux et traversant, entouré de baies vitrées, ainsi qu'un double salon avec billard. La cuisine ouverte sur la salle à manger et la buanderie avec accès direct au garage ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-chaussée, un bureau ou petite chambre d'appoint est complété par une salle d’eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau sur la mezzanine avec dressing desservant trois chambres, dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complète cet étage. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port et le bassin, avec une pièce lumineuse de près de 20m², adaptable selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m², avec piscine. Un chemin cyclable vous conduit à Andernos et jusqu'au Cap Ferret, et une petite plage est accessible à 5 minutes à pied. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

À Seignosse Plage, à proximité immédiate de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, la Villa GINGER représente l'art de vivre sur la côte atlantique, mêlant nature et élégance. Cette villa, totalement repensée en 2024 par un architecte, s'étend sur environ 164 m2 et harmonise le charme des bâtisses traditionnelles avec le confort moderne. Véritable coup de cœur, elle offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse, ouverte sur l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une magnifique pièce de vie inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Son aménagement intérieur, sur mesure, reflète une approche à la fois raffinée et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse en bois s'étend sur un jardin paysager agrémenté de majestueux chênes-lièges, créant un cadre intime autour de la piscine. L'espace a été conçu pour un mode de vie actif et décontracté, incluant un garage à vélos, une douche pour le retour de la plage, et un espace de rangement idéal pour le matériel de surf. Une maison rare à vendre, destinée aux passionnés de la mer désireux d’un cadre de vie apaisant. Cette maison de luxe à acheter à Seignosse est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens prestigieux sur la côte sud des Landes. Pour plus d'informations, contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial enregistrée au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. Tel : 06.83.13.77.99. Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de luxe à acheter à Biscarrosse, Landes, dans la région Aquitaine. Découvrez cette villa de charme rénovée avec des prestations exceptionnelles, idéalement située à proximité des plages landaises et des grands lacs de Biscarrosse. Cette villa offre un vaste espace de vie lumineux de 78 m², incluant un séjour traversant, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites parentales spacieuses avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une chambre supplémentaire et un espace polyvalent de 32 m² peuvent servir de bureau ou de salle de jeux. Les extérieurs, conçus pour la réception et la détente, comprennent une magnifique piscine miroir entourée de terrasses en travertin et en bois exotique. Le terrain clos et paysagé mesure 2 100 m². Une dépendance de 70 m² avec un four à pain authentique offre un potentiel unique pour un atelier ou un pool house. Plans, dossier photos et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Prenez rendez-vous pour une visite privée bientôt.