ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 12)

À proximité du Golf du Sauternais et à 40 minutes de Bordeaux, cette bastide en pierre s'étend sur un domaine exceptionnel de plus de 700 m². Nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature. L'entrée met en avant une charpente cathédrale de 8 mètres qui exprime des volumes généreux, une belle luminosité et une circulation naturelle. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux, alliant confort moderne avec chauffage au sol, climatisation, et des matériaux de qualité tels que des murs en moellons et du parquet en châtaignier. Un espace bien-être unique comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi qu'un salon acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, et d'une maison d’amis d'environ 84 m² pour accueillir vos proches. Avec un garage de 140 m² et un abri pour animaux, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été équipée, d'un terrain de pétanque et d'une piscine extérieure chauffée. De plus, un potentiel exceptionnel s'offre à vous avec des parcelles attenantes d'environ 7 hectares, divisibles et avec un avant-projet situé près d'une Bastide de luxe à acheter à Bordeaux. Un bien idéal pour un investissement en Gironde, dans la région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette vaste maison située en hypercentre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine. À quelques pas de la gare et de la place du marché de cette ville historique, cette propriété est idéale pour une vie de famille et offre également un potentiel intéressant de revenus locatifs, grâce à un appartement avec garage et accès indépendant déjà présent. Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en un spacieux cabinet ou des bureaux. Le jardin, agrémenté d'une grande piscine, est d'une taille impressionnante. Avec neuf chambres, un salon accueillant et deux garages, cette maison constitue une belle opportunité. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Bergerac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Cette magnifique maison d'architecte, idéale pour une vie de famille, vous attend à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à l'abri des regards, à seulement 10 minutes du golf de Pessac et à 15 minutes du centre-ville, elle offre un cadre exceptionnel proche des commodités et des transports.D'une superficie d'environ 330 m², cette maison lumineuse se déploie sur un vaste parc paysagé. Elle s'organise autour d'une large terrasse, offrant une vue sur le jardin et l'espace piscine. L'entrée mène à une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger qui privilégient la transparence pour profiter de la beauté extérieure.L'espace nuit, quant à lui, comprend deux chambres avec vue sur la piscine et une salle de bain commune. À l'étage, une spacieuse suite parentale domine le jardin et la forêt, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain, garantissant confort et espace.Le parc propose de nombreux loisirs, tels qu'un boulodrome, un terrain de beach volley, divers espaces détente, ainsi qu'une piscine à débordement et une immense terrasse pour vos moments de convivialité.Un cellier, une cave élégante, un grand parking, un carport pour quatre véhicules et deux garages viennent compléter cette Maison à acheter à Pessac.Pour explorer cette propriété d'exception, n'hésitez pas à prendre contact.DPE C (81) et GES C (13). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1780 et 2500 euros par an. Consultez les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix HAI : 2 150 000€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100 000 €, soit 4.65%). Prix hors honoraires : 2 050 000€.Contact : Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Située au coeur du Golf International d'Arcachon, cette magnifique maison de 240m² est idéale pour un achat Maison de luxe Arcachon. Conçue avec des matériaux de haute qualité, elle offre un espace de vie optimal. Vous y trouverez un grand salon et une cuisine ouverte équipée, baignant dans la lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Deux suites avec dressing et salle de bain complètent ce niveau. Un escalier en fer forgé relie les deux étages, menant à deux autres suites avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt et le Golf. Le jardin paysager de 1300m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse abritée et d'espaces verts préservés. Vous bénéficierez également d'un accès direct au parcours, d'un garage et d'un emplacement pour 4 véhicules. DPE : A (68kWh/m²/an), GES : A (2kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix de vente : 2 880 000€ HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix de vente). Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À saisir, maison à acheter à Arcachon, Gironde, en Aquitaine ! Cette villa Basco-Landaise est située dans le quartier prisé du Moulleau, sur un terrain plat de plus de 1000 m². Cette villa traditionnelle, dotée d'un projet d'architecte disponible, offre la possibilité d'être transformée selon vos envies. Vous avez également la possibilité d'ériger une piscine dans votre futur jardin. La maison présente un DPE de E 253 KWh/m²/an et un GES de B 8 KgCO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens, y compris cette vente maison Arcachon, sur IMMOBA. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison familiale entièrement rénovée par un architecte, alliant confort et élégance, située à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’état impeccable de cette propriété fonctionnelle et lumineuse, conçue avec des matériaux de qualité pour assurer un cadre de vie agréable et durable. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Le salon, orné d’une cheminée élégante, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous disposerez également d’une cave pour vos besoins de rangement. Cette maison possède deux suites parentales, une chambre supplémentaire et un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une est agrémentée d’une salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. Chaque détail a été minutieusement pensé pour maximiser le confort, avec de nombreux rangements à disposition dans toute la maison. À l’extérieur, le jardin bien entretenu vous offre un coin de détente. Vous y découvrirez un abri de jardin, un carport pour deux véhicules, ainsi qu’une grande piscine, protégée des regards, idéale pour les loisirs en famille. DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 060€ et 2 840€. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Contactez Stéphane Laroche pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, située dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce véritable havre de paix vous séduira par son grand jardin verdoyant, sa piscine chauffée et ses arbres fruitiers, créant ainsi une atmosphère unique et apaisante. Spacieuse et lumineuse, la vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte est le cœur de ce bien : un espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 grandes chambres, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin, idéale pour accueillir des invités ou se transformer en bureau indépendant. Un grand garage vient compléter cette maison aux prestations soignées et aux volumes généreux. Une vente rare dans ce secteur prisé, à découvrir rapidement ! DPE C (110) GES C (13) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1430 € - 2050 € Prix du bien : 1 049 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 49 000 € TTC soit 4,9 % inclus, prix net vendeur est 1 000 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous propose cette magnifique maison familiale de 200 m² entièrement rénovée, dotée d'un grand salon/séjour, de 5 chambres dont une suite, sur un vaste terrain arboré et paysagé. Située dans un quartier calme et prisé de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété se trouve à proximité de la gare et du littoral. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. DPE : 113 kWhEP/m².an (C) / GES : 3 kg CO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, en parfait état, est à vendre et saura vous séduire par ses prestations de qualité. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, d'une cave et d'un salon agréable avec une cheminée élégante. Vous trouverez également deux suites parentales, une chambre et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. La disposition de la maison a été soigneusement pensée, offrant de nombreux rangements pour un confort optimal. Le jardin, impeccablement entretenu, comprend un abri de jardin, un carport pour deux véhicules et une grande piscine à l'abri des regards. DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens, y compris cette Maison de luxe à acheter à Pessac, sur IMMOBA.

PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET - GRANDE VILLA FAMILIALE - CLÉS EN MAIN - PISCINE - PROCHE OCÉANIdéalement située à quelques pas de l'océan, cette villa familiale au Cap Ferret vous séduira par son ambiance paisible. Sur une parcelle de près de 1 100 m², elle dispose d'environ 240 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que quatre chambres bénéficiant de leur propre salle d’eau.Le rez-de-jardin présente une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée, qui s’ouvre sur une véranda baignée de lumière. Une cuisine ouverte et trois chambres, dont deux avec salle d’eau attenante, complètent cet espace convivial, tout en restant connecté à la nature.À l'extérieur, une dépendance d'environ 23 m² comprend deux dortoirs et une salle d’eau, parfaite pour recevoir des amis ou de la famille. La propriété se distingue par ses espaces extérieurs bien pensés : une piscine entre les terrasses en bois, une cuisine d’été pour profiter des repas en plein air, et un jardin paysagé qui ajoute à la sérénité du cadre. Un accès discret mène au sable, vous offrant ainsi un véritable havre de paix.Ce bien immobilier présente une belle capacité d’accueil, des espaces extérieurs soignés et un emplacement de choix, entre forêt et plage. Découvrez cette Maison de luxe à acheter CAP FERRET pour vivre le mode de vie privilégié que cette région offre.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32Experts en immobilier de prestige en Gironde, nous vous accompagnons dans l'achat de biens d’exception entre le Bassin d’Arcachon et le Cap Ferret.

Coldwell Banker Immoba est ravi de vous proposer cette remarquable propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison principale, au charme indéniable, est accompagnée d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous séduira dès votre arrivée. En entrant, vous découvrirez un séjour double agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont assortis d'une confortable bibliothèque et d'un bureau. La cuisine, avec son agréable coin repas, s'ouvre sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains viennent compléter ce niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres mansardées supplémentaires. La seconde maison, quant à elle, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une véranda dotée d'une belle cheminée de forge, ainsi que d'une salle d'eau ; l'étage abrite deux charmantes chambres mansardées. Cette maison secondaire, qui offre d'innombrables possibilités d'aménagement, peut être utilisée comme gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale, un espace de coworking ou pour recevoir famille et amis. Le jardin, superbement entretenu, est orné d'arbres fruitiers, de rosiers, d'un potager et de pelouses bien entretenues. La piscine, accompagnée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. Enfin, cette propriété dispose d'un garage pouvant accueillir trois voitures et permet le stationnement de quatre autres véhicules très confortablement. Un bien offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet, en excellent état, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Arsac. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix HAI : 892500€.Les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 42500€ TTC, soit 5%.Le prix net vendeur : 850.000€. DPE D: 202 et GES B: 6.Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 1940 € et 2680 €.Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Tous nos biens sur www.immoba.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une magnifique Maison de luxe à acheter à Saint Médard en Jalles, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement privilégié, cette maison familiale de 228 m2, accompagnée d'un logement indépendant de 32 m2, est idéale pour une famille. La grande parcelle et les volumes généreux de la maison contribuent à son ambiance chaleureuse. L'entrée spacieuse avec placards mène à une magnifique pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. La qualité de la rénovation en fait un endroit exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et accès indépendant, parfait pour une profession libérale. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement indépendant dispose d'une agréable chambre et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. L'ensemble inclut une piscine au sel et chauffée de 9 x 4, ainsi qu'un pool house/cuisine d'été de 27 m2. Les avantages tels que la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques et la domotique viennent compléter les prestations de cette maison. Vous apprécierez le calme, tout en étant à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce bien unique est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 1 098 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 48 000 Euros TTC. Prix net vendeur 1 050 000 Euros. Diagnostics en cours. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa d'environ 195m² en vente à Le Bouscat, située dans une impasse paisible et recherchée de la Gironde, dans la région Aquitaine. Construite en 2017, cette maison offre un équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie privilégié.Elle comprend un séjour cuisine spacieux qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, garantissant un confort optimal.Équipée de prestations de haute qualité, la villa dispose d'une cuisine haut de gamme, du chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'une cheminée, d'une cave, d'une piscine chauffée au sel et d'un garage.Son architecture élégante aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans ce cadre calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 660€ - 960€ Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Nous avons le plaisir de vous proposer une magnifique Villa à acheter à Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa architecturale se distingue par son confort et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec WC et vestiaire, qui mène à un espace de vie lumineux de plus de 80 m² comprenant un salon avec cheminée double foyer, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Avant d'accéder à l'espace nuit, vous trouverez un coin jeu et un espace bureau. Cette partie inclut également 2 chambres, 1 dortoir et 1 salle de bain. À l'étage, une suite spacieuse de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau + WC vous attend, ainsi qu'un balcon avec vue sur le bassin pour admirer les levers de soleil. Une deuxième suite dispose également d'un balcon et offre une vue imprenable. Ce bien rare sur le marché comprend également un toit-terrasse, une piscine chauffée, un boulodrome et un cabanon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à Cap-Ferret.

Située à proximité du Jardin Public dans une rue calme et recherchée, cette maison allie le charme de l'architecture bordelaise à un confort contemporain. Entièrement rénovée, elle se distingue par des matériaux de qualité et des finitions soignées. La propriété offre environ 330 m² habitables sur quatre niveaux, comprenant de vastes pièces de réception, cinq chambres spacieuses avec salle de bain privative, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une double douche et d'une terrasse. Un jardin paysager avec piscine ajoute une touche paisible au cœur de Bordeaux. Ce bien rare, en vente à Bordeaux dans le département de Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'une localisation idéale à proximité de restaurants, boutiques, écoles et lieux culturels. Une place de parking sécurisée, située à 200 m, complète cette maison à acheter à Bordeaux.

À quelques pas de la plage, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de type T6 de 180 m² a bénéficié d'une superbe rénovation. Elle offre un espace de vie de plus de 60 m² avec de larges baies à galandage donnant sur une terrasse abritée de 50 m². La maison comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, 4 suites parentales, 4 salles de bains, 3 wc, une buanderie, une dépendance de 15 m², ainsi qu'une piscine. Le tout est niché sur un beau jardin arboré de 1100 m². Pour un achat de maison de luxe à Soorts Hossegor, contactez Sophie Menauthon au 06 25 42 67 68 ou Séverine Etchegaray au 06 75 49 61 04. Equinoxes Immobilier, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000926402). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de type T6 d'une superficie de 180 m² bénéficie d'une superbe rénovation. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 60 m² ouvert par de larges baies à galandage, attenant à une terrasse abritée de 50 m². Vous y trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, 4 suites parentales, 4 salles de bains, 3 WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance de 15 m² et une piscine. Le tout est situé sur un magnifique jardin arboré de 1100 m². Cette Maison de luxe à acheter à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au Tél : 06 75 49 61 04, chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de Prestige dans les Landes et le Pays Basque. Référence : 4000926400. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SITUÉE À BAYONNE, DANS LE DEPARTEMENT DES PYRÉNÉES-ATLANTIQUES EN AQUITAINE, cette propriété exceptionnelle de 1600 m2, nichée au cœur de plus de 2 hectares, offre une vue imprenable sur la Rhune. Avec une salle de réception et une piscine, elle se trouve à 20 km de Bayonne. Une possibilité d'extension de 790 m2 (R + 1) est également envisageable. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans la vente de propriétés de luxe à Bayonne. Réf. 4000926380, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale de 200 m² à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison est à seulement 400 mètres du tramway D et se trouve sur une parcelle de 850 m². La maison climatisée comprend une entrée avec dressing et un WC, une salle à manger et un salon traversant lumineux qui donne sur le jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un large balcon surplombe le jardin et la piscine. Le jardin arboré, équipé d'une terrasse et d'une piscine chauffée, offre un cadre agréable pour la famille. En fond de parcelle, une dépendance avec atelier, cave à vin et bureau à rénover représente de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est également dotée d’un jardin d’accueil et d’un carport pour trois véhicules.

Co-exclusivité Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces, des pistes cyclables, du bus et à seulement 10 minutes des plages, cette superbe maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 la maison (T8, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. ? Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY