ventes immobilier de luxe Seine-Saint-Denis, France

EXCLUSIVITEDécouvrez cet appartement à vendre à Épinay-sur-Seine, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, situé au cœur du quartier prisé des Écondeaux, à quelques minutes à pied du Lac d'Enghien. Avec près de 80 m², cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant.Positionné au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il comprend :- Une entrée avec rangements intégrés.- Un séjour lumineux, agrémenté d'un espace bureau, ouvrant sur un balcon de 9 m², avec possibilité de transformer l'espace bureau en une 3ème chambre indépendante.- Une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec des rangements sur-mesure et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, le tout agrémenté de matériaux de qualité tels que le parquet massif et des finitions soignées.Les points forts de cet appartement comprennent une cave saine et une place de parking privée. Emplacement stratégique avec accès immédiat aux écoles, commerces et à la Ligne H permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 minutes.Cet appartement allie le calme d'une résidence très prisée à la proximité d'Enghien-les-Bains.À noter : Taxe foncière de 1 869€ et charges courantes de copropriété de 3 612€ par an (comprenant chauffage, eau, gardien). État général : très bon. Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273). Consommation conventionnelle de 176 kWhEP/m².an (D) et estimation des émissions de 35 kg CO2/m².an (D).Prix de vente : 240.000 € HAI charge vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre (RSAC 903 641 827), agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Située dans le quartier prisé du Petit Raincy à Gagny, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cette maison de charme de la fin du XIXe siècle offre 166 m² utiles (136 m² habitables) sur une parcelle arborée de 572 m². Le rez-de-chaussée, entièrement repensé, comprend une vaste pièce de vie de 67 m² avec un salon équipé d'une cheminée, un espace repas et une cuisine. Cette dernière, située dans l'extension, dispose d'une large baie coulissante qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'orientation Est et Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée, complétée par des toilettes indépendantes. Un escalier en chêne mène au premier étage, où se trouvent deux chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires et un espace modulable pour un bureau, une salle de jeux ou un salon d'appoint. Le sous-sol comprend une buanderie et divers espaces de rangement. Le jardin, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, avec une cabane dans un arbre, un abri de jardin, un garage pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieures. Cette maison lumineuse allie le charme de l'ancien et des aménagements contemporains, parfaite pour une vie de famille recherchant espace et confort. Proche de la gare RER E de Gagny, à 450m, et à proximité des écoles maternelles, primaires et du collège-lycée Merkaz-Hatorah. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie (2021, 2022, 2023) : entre 2540 euros et 3480 euros. Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 06 18 77 30 26, RSAC 908 437 460 Bobigny. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Gagny.

Situé entre Pantin et Les Lilas, au sein d'une ancienne usine de fabrication de presses hydrauliques, aujourd'hui réhabilitée en plusieurs lots, ce loft entièrement rénové développe une surface de 132,22 m² au sol (90,29 m² Carrez). Il bénéficie d'une terrasse de 20 m² et séduit par son caractère unique et ses volumes généreux. Organisé sur deux niveaux, ce bien bénéficie de multiples ouvertures qui diffusent une lumière naturelle omniprésente, mettant en valeur chaque espace. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle, d'une bibliothèque sur mesure et de larges ouvrants. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire de 19 m² complète harmonieusement cet espace. Un water-closet indépendant complète ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres dont celles de toit. Ce niveau s'articule autour d'un large palier de 36 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace TV ou bureau. Il donne accès à une superbe terrasse plein ciel et sans vis-à-vis de 20 m², véritable prolongement extérieur. Une chambre avec rangements intégrés et dressings astucieux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent complètent ce plateau. Ce lieu de vie singulier séduit par son calme absolu, son absence de vis-à-vis, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. L'alliance des matériaux confère à l'ensemble un esprit résolument contemporain. Un emplacement de parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Mairie des Lilas à 800m et Église de Pantin à 900m. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 380 euros et 1 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 46 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2624 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Nouveau sur le marché, cette maison à vendre située dans le quartier Solidarité Carnot à MONTREUIL, Seine-Saint-Denis, offre un espace de vie moderne et fonctionnel de 92,6 m² au sol, agrémenté d'un toit terrasse de 40 m². Ce projet de construction contemporain allie confort et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte et une salle à manger sous un plafond cathédrale, prolongé par un jardin d'environ 40 m². Un WC indépendant complète cet étage. Le premier étage abrite un salon lumineux de plus de 20 m², avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, deux chambres de 10 m² et 14 m², cette dernière bénéficiant d'un balcon, partagent une salle de bains et un WC. Le toit terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d'un bel espace extérieur et d'une vue dégagée. Cette maison, prévue pour livraison au troisième trimestre 2027, répond aux normes de la Réglementation Environnementale RE 2020 avec un DPE projeté en Classe Énergie A et Classe Climat A. Une place de stationnement pour véhicule électrique est également disponible à l'achat, ainsi qu'un local vélo sécurisé. Proche des métros L9 Croix de Chavaux et L1 Château de Vincennes, cette maison de luxe à acheter à MONTREUIL est une occasion unique dans la région Île-de-France.

Maison à vendre à Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Découvrez cette magnifique villa d'architecte située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes, dans un parc privé tranquille sur les bords de Marne. Cette maison d'exception offre 318 m2 de surface habitable (561 m2 au sol) répartis sur trois niveaux, entourés de 250 m2 de terrasses et d'un jardin paysager de 1673 m2. La villa comprend : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall de réception avec dressings - Appartement indépendant de 35 m2 - Cave à vins agencée - Garage intérieur pour 7 véhicules - Loggia REZ-DE-JARDIN : - Grand séjour de 87 m2 - Cuisine américaine - Buanderie - Jardin d'hiver avec barbecue - Terrasse de 190 m2 exposée Sud ETAGE : - Suite de Maître de 45 m2 avec salle de bain et grand dressing - Suite de 20 m2 avec salle d'eau et dressing - 2 chambres d'enfants avec chacune salle d'eau et dressing - Balcon de 16 m2 exposé Sud - Balcon de 16 m2 exposé Nord PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Domotique - Alarme et télésurveillance - Agencement sur-mesure (cuisines, salles de bains, dressings) - Luminaires design - Sanitaires de qualité - Cheminée intérieure Une Maison de luxe à acheter à Noisy-le-Grand, un bien rare en Île-de-France.

À proximité de la mairie, dans un quartier prisé de Bagnolet, cette maison allie calme et charme. Sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée menant au rez-de-jardin où se trouvent un salon-séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec accès à une terrasse et un jardin arboré. Les toilettes sont séparées. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains dotée d'une douche et des toilettes. Un escalier mène au grenier où se situe la quatrième chambre mansardée, ainsi qu'un espace de rangement dans la partie comble. Le sous-sol est entièrement aménagé en studio de musique et espace buanderie. Rénovée par un architecte, cette maison a su garder le charme de l'ancien tout en intégrant des éléments modernes (parquets, tommettes, carreaux de ciment et cheminée fonctionnelle). Les prestations sont soignées. Un garage complète ce bien exceptionnel. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France.

Située dans le quartier Solidarité Carnot, à proximité de Vincennes, cette maison contemporaine d'une superficie de 115,4 m² au sol dispose d'un toit terrasse de 40 m². Ce projet de construction allie modernité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie convivial composé d'une cuisine semi-ouverte et d'un séjour de près de 30 m², prolongé par un jardin d'environ 60 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage comprend une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon privatif. Une seconde pièce de 11 m², pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, complète cet étage. Au deuxième étage, deux chambres de 12 m² et 14 m² partagent une salle de bains avec WC. Un escalier mène à un toit-terrasse de 40 m², offrant un espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter d'un horizon dégagé. Cette maison à acheter à Montreuil est prévue pour livraison au troisième trimestre 2027, avec des frais de notaire réduits. Une place de stationnement pour un véhicule électrique peut également être acquise séparément, ainsi qu'un local vélo sécurisé. Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, elle est proche des transports en commun : Métro L9 Croix de Chavaux à 12 minutes à pied et Métro L1 Château de Vincennes à 15 minutes à pied. DPE projeté CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visuels projetés non contractuels. Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

iad France - Sonia Djeddi vous propose : Magnifique maison contemporaine de 168 m² – Lumière, volumes et prestations de qualité. Construite en 2015, cette maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel à Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Située dans un quartier recherché et paisible, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère soignée se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène vers une pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, avec des baies vitrées illuminant un double séjour. Ce niveau inclut également une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier fonctionnel. À l’étage, une mezzanine mène à une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle de bain raffinée. Le deuxième étage propose deux grandes chambres et un espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire. À l’extérieur, un jardin paysagé et une piscine ajoutent à l’attrait de la propriété, qui permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Avec un accès rapide aux écoles, commerces et transports, cette maison à vendre à Noisy-le-Grand est un bien rare à découvrir.

Maison familiale à fort potentiel à Aulnay-sous-Bois, située dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Avec une surface habitable totale de 103,60 m² et une surface au sol totale de 163,36 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une famille. Construite en 1973 sur une parcelle de 488 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville et des transports en commun. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dressing et d'un toilette. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé et un cabinet de toilette. Le rez-de-chaussée abrite un sous-sol complet avec garage pour un véhicule, une chaufferie et une pièce atelier pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau. Cette construction robuste nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Atouts :- Belle construction de 1973- Parcelle de 488 m²- Double séjour spacieux et lumineux- Sous-sol complet avec garage- Proximité du centre-ville et des transportsCette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison à Aulnay Sous Bois. Pour plus d'informations, contactez Arnausd au 06 17 78 97 18.

Maison en vente à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), située dans le quartier Bel Air, au sein d'une jolie impasse calme. Cette maison traversante de 211m2 habitables, sur une parcelle de 308m2, offre un immense potentiel. À seulement 200 mètres du Canal et à 3 minutes à pied du Stade de France et de ses commerces, cette propriété se trouve à 10 minutes de la station St Denis-Porte de Paris (ligne 13). DOLY vous présente un espace de vie comprenant un vaste séjour/cuisine de 46m2 avec cheminée et parquet en chêne, s'ouvrant directement sur une véranda et un jardin avec deux terrasses. Le premier niveau comprend également une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bain et un toilette. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec de nombreux rangements. Le rez-de-jardin offre une chambre supplémentaire, une cuisine d'été, un bureau, une salle d'eau et un toilette invité. Le jardin dispose d'une dépendance de 17m2, accessible par une entrée séparée, ainsi que d'un garage. RER B ou D à 15 minutes, et des bus à proximité facilitant l'accès au Parc de la Villette et au Parc de la Courneuve. Cette maison a été entièrement rénovée entre 2003 et 2006 et rafraîchie en 2023. La pompe à chaleur a été installée cette année, et les fenêtres sont en double vitrage avec murs isolés. Ce bien rare dans le quartier Bel Air représente un achat Maison de luxe à acheter Saint-Denis.

En exclusivité, Nadia LAGRAF de l'agence Expertimo vous propose: Situé dans le secteur très recherché du Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Vincennes (5 min) et de Paris (10 à 15 min via métro et RER), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70,12 m2, en excellent état. Au sein d'une résidence moderne de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et interphone, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique L'appartement propose un séjour lumineux avec coin cuisine de 30,03 m2, donnant accès à un balcon au calme, parfait pour profiter de l'extérieur L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont une avec suite parentale (salle de bains avec WC), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant Sèche-serviettes dans les deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien Un parking en sous-sol complète ce bien, accessible par ascenseur ou escaliers La résidence bénéficie d'un système d'eau chaude solaire, apportant une solution moderne et économique Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Aucun travaux à prevoir! Il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez votre conseillère immobilière Nadia Lagraf par mail ou par téléphone au 0665039768 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

'IMMOPOLIS' vous propose en Exclusivité cet appartement 4 pièces de 85m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence moderne de 2016, sécurisée par digicode et interphone. Le bien comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble offre une vue sur un jardin lumineux et calme. Une place de parking en sous-sol et un local à vélos et poussettes complètent ce bien. Appartement fonctionnel et idéalement situé, cet appartement à acheter à SAINT OUEN SUR SEINE est rare sur le secteur. À découvrir sans attendre... DPE : C (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 50 lots - dont 30 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3216 euros.

'IMMOPOLIS' vous propose en Exclusivité cet appartement 4 pièces de 85m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée de 2016. Ce bien comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant, et de nombreux rangements. L'appartement offre une vue sur un jardin calme et ensoleillé. Un local pour vélos et poussettes complète ce bien. Appartement fonctionnel et idéalement situé, très rare dans le secteur. Venez découvrir cet appartement de luxe à acheter à Saint Ouen sur Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. DPE : C (5,45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 50 lots, dont 30 destinés à l'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3216 euros.

Situé à PANTIN, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement à vendre de 171 m² au sol (157,36 m² Carrez) se trouve dans un ancien bâtiment réhabilité par un architecte, au cœur d'une voie privée végétalisée proche de Paris. L'entrée est dotée de rangements sur mesure et distribue deux pièces d'environ 40 m², avec une salle d'eau et un WC invités, idéales pour un espace professionnel ou de réception. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 5,50 mètres de haut, exposé plein Sud, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée est intégrée à cet espace convivial. Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Un escalier hélicoïdal en bois et métal mène à une seconde chambre avec salle de bains, ainsi qu'à une terrasse de 31 m². Ce lieu unique combine calme, luminosité et volumes généreux, et se prête à un cadre de vie agréable. Un stationnement est compris dans ce bien soumis à la copropriété. Accès facile : Métro ligne 7 : Quatre Chemins à 450m et RER E : Pantin à 950m. Classe énergie : D. Contactez Grégory au 06 60 65 34 66 pour plus d'informations.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien peut accueillir un usage d’habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables. Situé dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, il bénéficie d’une excellente accessibilité, étant proche de l’A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun. Aucune surélévation n’est possible sur l’immeuble. Trois boxes fermés complètent ce bien. Cet immeuble est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : Chauffage central au gaz, Bureaux cloisonnés et salles de réunion, Locaux d’archives, Alarme, câblage informatique, onduleur, VMC, Blocs sanitaires à chaque niveau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

LAMARCK IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Bobigny, Seine-Saint-Denis, cette propriété à vendre, idéalement située au cœur d’un secteur tertiaire de l’Est parisien. Avec une excellente accessibilité, vous bénéficierez d’une connexion rapide aux principaux axes routiers et aux lignes de transports en commun, facilitant l’accès à Paris et aux grands pôles économiques de la métropole. L’immeuble est organisé sur 5 niveaux, totalisant environ 7 940 m2, avec des plateaux de bureaux lumineux offrant une grande flexibilité d’exploitation. Ce bien peut répondre aux besoins variés des investisseurs, que ce soit pour un utilisateur unique ou une division par lots.Sa façade largement vitrée assure une luminosité naturelle tandis que la régularité des plateaux facilite l’aménagement. En sous-sol, un espace initialement conçu pour le stationnement est actuellement exploité comme espace de stockage, offrant un potentiel de réversibilité selon la stratégie de l’acquéreur.L’immeuble présente une diversification locative importante, avec 112 locataires, garantissant la résilience des revenus et réduisant le risque locatif. Ce bien représente un investissement attractif, avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation grâce à des optimisations locatives. De plus, un terrain constructible de 5200 m2 est disponible juste derrière l’immeuble, ajoutant une opportunité supplémentaire pour les investisseurs. Cette propriété à acheter à Bobigny est un choix judicieux pour ceux cherchant à s'impliquer dans le développement économique de la région Île-de-France.

À vendre, maison à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. Située à proximité de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 8 minutes à pied du métro Garibaldi et à deux pas du célèbre Marché aux Puces de Saint-Ouen. Ce quartier dynamique et recherché offre de nombreux commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires. Cette maison, rare sur le marché, propose un cadre de vie idéal avec ses 4 grandes chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, un espace de vie lumineux et un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un stationnement privatif constitue un avantage indéniable dans cette zone. Avec ses belles prestations et un agencement pensé pour le confort familial, cette maison de luxe à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine est un bien unique alliant emplacement privilégié et espaces généreux.

Dans le quartier emblématique des Murs à Pêches, cet appartement exceptionnel de 105,70 m² Carrez résulte de la transformation des anciennes usines Bertheau. L'espace de vie spacieux de 75 m², avec son séjour et sa cuisine ouverte, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un mur de baies vitrées qui invite la lumière à l'intérieur. L'exposition plein Sud assure une luminosité permanente et donne accès à une terrasse. L'entrée de l'appartement est dotée de rangements sur-mesure, incluant une buanderie et un WC indépendant. Une mezzanine sur-mesure propose un espace de couchage ou de lecture. La configuration fluide et ouverte de ce loft permet une personnalisation totale des volumes selon vos envies. Côté nuit, une chambre de 20 m² équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, bénéficie également d'une large baie vitrée, créant un dialogue constant avec l'extérieur et la nature environnante. Le bien dispose d'un rooftop partagé, offrant une vue imprenable sur Montreuil, ainsi que des jardins communs pour les copropriétaires. Ce loft, alliant histoire et modernité, représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien. Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, ce bien est soumis aux statuts de la SCI d'attribution. La station Mairie de Montreuil se trouve à 15 minutes à pied. Classe énergétique D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 850 euros et 2 540 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Lola au 06 75 06 62 65.

À vendre à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, découvrez cet appartement de 68,04 m² (loi Carrez) situé au 5e étage d'un immeuble datant de 1900, sans ascenseur, dans un quartier résidentiel à proximité du marché d'antiquités Paul Bert Serpette. Cet appartement à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine contemporaine ouverte, éclairée par de nombreuses fenêtres offrant une vue panoramique, incluant la Basilique du Sacré-Cœur, orientée plein sud. Il comprend également une buanderie, un WC indépendant, une salle de bains élégante et deux chambres lumineuses. Une cave complète ce bien. Les atouts de cet appartement à Saint-Ouen-sur-Seine à vendre incluent un quartier recherché et lumineux, sans vis-à-vis, et un espace vélo dans la cour. Les transports sont facilement accessibles avec le métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 / 14), le métro Garibaldi (ligne 13), et la station RER C de Saint-Ouen à proximité. L'ancien système de chauffage au fioul a été remplacé par une chaudière au gaz de ville pour optimiser la consommation énergétique, ce qui a été pris en charge par la copropriété ainsi que par les propriétaires actuels. Charges générales de copropriété : 695 € par trimestre. Le chauffage est collectif au gaz de ville et l'eau chaude est électrique individuelle. Le bien dispose de double vitrage. Diagnostic E. Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente n°0391. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis, une maison de caractère des années 2000, de 178 m2, située dans un secteur calme et recherché. Cette propriété offre de beaux volumes et un grand nombre de prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall, un séjour lumineux de 44 m2 avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un bureau et des toilettes. L'étage comprend une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec dressing, une salle de bains et des toilettes. Les combles sont aménagés avec deux chambres supplémentaires. Un sous-sol complet offre un garage de 46 m2, une salle de jeux, un espace détente avec sauna, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cette maison, domotisée et équipée d'un arrosage automatique, est entourée d'un jardin arboré de 880 m2 avec une terrasse de 40 m2. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe Aulnay-sous-Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À SAINT OUEN SUR SEINE, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, cet appartement de prestige est idéalement situé en bordure du quartier Debain-Michelet, à proximité des fameuses Puces de Saint-Ouen et du stade Bauer. Ce duplex traversant de 119,66 m² au sol (105,07 m² Carrez) bénéficie d'un cadre paisible, dans une rue à sens unique. Ancien loft ayant conservé son histoire industrielle, il offre des volumes impressionnants et une ambiance unique.Located au deuxième étage sans ascenseur, l'entrée mène à un vestibule qui débouche sur une superbe pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 60 m², intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Lumineux, cet espace se démarque par une hauteur sous plafond de 5 mètres ainsi qu'une cheminée à insert, qui confère chaleur à l'ensemble. Une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.Un escalier métallique, affichant un design élégant, permet d'accéder à l'étage supérieur où se trouvent deux suites traversantes de 17 m² et 22 m², inondées de lumière grâce aux lucarnes. La plus grande salle dispose d'une salle de bains avec WC et d'un dressing, tandis que la seconde propose une salle d'eau. Une pièce additionnelle d'environ 6 m², parfaite pour un espace bureau ou un couchage d’appoint, vient enrichir ce bien.Ce bien unique allie charme loft, espaces généreux et héritage industriel, au cœur d'un secteur en plein développement. Un parking couvert accompagne cette offre sous le régime de la copropriété.Les stations de métro les plus proches sont Porte de Clignancourt à 950 mètres et Mairie de Saint-Ouen à 1 km.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les dépenses annuelles moyennes d'énergie, basées sur les prix des années 2021, 2022 et 2023, varient entre 1450 euros et 2030 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Grégory au 06 60 65 34 66, RSAC : 822 473 120 Paris. Copropriété comprenant 24 lots, dont 12 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

Anthony QUINTARD vous propose cette maison d'exception à Le Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. La Villa IRIS, une demeure patrimoniale du XIXe siècle, se situe au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé, à proximité des transports et des commerces. Entièrement rénovée, cette propriété unique incarne l'élégance intemporelle des grandes maisons bourgeoises. Classée parmi les maisons architecturales du patrimoine raincéen, elle était autrefois une annexe du prestigieux Château du Raincy, préservant ainsi toute la noblesse de son histoire. À l'arrivée, un majestueux double escalier en pierre orné de ferronneries d'époque conduit à l'entrée principale, annonçant le caractère distinctif de la demeure. À l'intérieur, vous découvrirez des parquets anciens du XIXe siècle, des moulures délicates, des cimaises, des vitraux et des volumes généreux, créant une ambiance authentique et élégante. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, une première chambre, une salle à manger avec bibliothèque sur mesure, un WC indépendant orné d'un vitrail, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur un jardin paysagé, véritable écrin de verdure. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Un superbe escalier en bois massif mène au premier étage, qui accueille trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, dont une chambre avec une terrasse offrant une vue sur le jardin. Un second escalier conduit à un espace de 37 m2, menant au lanternon, signature architecturale de la villa, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les environs. Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement la maison avec une cave, une buanderie équipée d'une chaudière Frisquet, un bureau avec placards et une pièce avec douche. À l'extérieur, le jardin intimiste et verdoyant invite à la détente, mettant en valeur l'architecture de la maison. La propriété offre également un garage, un cabanon de jardin et une dépendance chauffée et isolée avec WC. La Villa IRIS est une maison de luxe à acheter Le Raincy, alliant prestige architectural, histoire et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

Exceptionnel - À cinq minutes à pied du métro, cet appartement situé à Les Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, se distingue par son caractère unique au sein d'un immeuble ouvrant sur un jardin bucolique. Occupant 108 m2 au sol, cet appartement en duplex offre des vues imprenables sur le Bassin Parisien. Les nombreuses fenêtres et lucarnes inondent les espaces de lumière naturelle, créant un environnement calme et agréable au quotidien. Au premier niveau, vous trouverez un séjour, une vaste cuisine avec buanderie, un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes. Un élégant escalier mène à un salon spacieux, où deux chambres sont disponibles, dont une en mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre tout en préservant les volumes. La grande salle d'eau assure un confort optimal, avec des toilettes intégrées. La hauteur sous plafond contribue à une sensation de verticalité et d'espace. L'environnement verdoyant, la quiétude, la clarté et la proximité des commerces et transports renforcent l'attrait de cet appartement à vendre. Ce bien de qualité exceptionnelle mérite d'être découvert pour un futur achat Appartement de luxe Les Lilas.

Découvrez cette maison à vendre à Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce bien de 224m2 au sol et 140m2 habitables est situé dans un secteur résidentiel recherché. La maison présente un double séjour traversant de 54m2 avec une cuisine ouverte, donnant accès à deux balcons spacieux. Elle comprend également une chambre, un WC indépendant au premier niveau, ainsi que deux chambres à l’étage, dont une suite parentale. À l'entresol, vous trouverez un double garage, une buanderie et une pièce de service. Le jardin de 140m2 et les expositions S-O et N-E ajoutent à son attrait. Proximité avec l'autoroute A3 et le RER B, ainsi que de nombreux commerces et établissements scolaires. Ce bien est en bon état, un simple rafraîchissement est à prévoir. Prix de vente : 399.000€ TTC. Pour un achat de maison à Aulnay-sous-Bois, n'hésitez pas à organiser une visite en ligne.

Au sein du secteur prisé de l'Église à Neuilly-Plaisance, découvrez cette ancienne orangerie de 1880, habilement réhabilitée, offrant 160 m² d'espaces lumineux au sein d'un jardin arboré de 541 m², conçu pour préserver l'intimité. Cette Maison à acheter à Neuilly Plaisance témoigne de son époque, tout en intégrant des extensions modernes telles qu'un vaste séjour et une verrière qui apportent une touche d'élégance. Les pièces de vie orientées vers le jardin sont baignées de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La cuisine ouverte, en liaison directe avec le séjour, est parfaite pour des moments conviviaux. Le niveau principal comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une pièce palière bibliothèque, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC. En entresol, un espace de 65 m² est polyvalent : bureau, salle de loisirs ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, un patio intimiste prolonge l'espace de vie, et le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente. Ce bien unique allie charme ancien, confort moderne, et emplacement privilégié à Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis, Île-de-France). En plus d'un garage fermé, un potentiel d'agrandissement de 45 m² est disponible pour répondre à vos besoins. La gare RER A de Neuilly-Plaisance se trouve à 800 mètres et le centre-ville à 350 mètres. CLASSE ÉNERGÉTIQUE F / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 045 euros et 4 119 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Contact : Lola - 06 75 06 62 65.