ventes d’appartements de luxe d'architecte Seine-Saint-Denis, France

Au cœur du quartier des Puces de Saint-Ouen - Garibaldi, cet appartement brut à aménager, disponible immédiatement, est situé dans un bâtiment au patrimoine historique unique. Ancienne entreprise de déménagement et de garde-meubles, l'immeuble conserve des éléments d'architecture industrielle, témoignant d'une vision audacieuse de son époque.Perché au 3ème étage avec ascenseur, cet espace de 49,61 m² Carrez offre une liberté totale d'aménagement. Plusieurs configurations sont possibles, y compris la création d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ces suggestions sont indicatives, permettant ainsi de concrétiser chaque projet de vie.Le volume est mis en valeur par des matériaux authentiques : briques apparentes, structure industrielle et menuiseries en aluminium, conférant à l'ensemble une identité brute, signature de l'esthétique loft. Un bien rare, à fort potentiel, dans un secteur en pleine effervescence aux portes de Paris et disponible immédiatement. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 13 : Garibaldi à 600m Métro ligne 14 : Mairie de Saint-Ouen : 900m Bien non soumis au DPE. Taxe foncière : non communiquée à ce stade. Le bien étant issu d'une réhabilitation lourde et livré à l'état brut, le montant sera déterminé après la mise en imposition.Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 49 lots. Grégory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

iad France - Jerome CHENIEUX vous propose : Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident, faisant de cette résidence un endroit où il fait bon vivre.Le loft à vendre occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien offre des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m2, avec de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d’une verrière, l’appartement bénéficie d'une grande luminosité, en particulier dans la pièce à vivre.À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants offrent chacune un espace mezzanine, apportant un côté ludique. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé cachant une chambre parentale avec salle d'eau privative et toilettes.À l'étage supérieur, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 s'ouvre sur une terrasse tropézienne protégée des regards. Un bureau lumineux, pouvant servir de chambre d'appoint, prolonge cet espace.Ce loft a été rénové avec goût, optimisant chaque espace de rangement, incluant plus de 25 m2 de cave. L'ensemble comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol.Le diagnostic énergétique est excellent, avec des charges de copropriété maîtrisées. Le secteur est riche en commerces, marchés et établissements scolaires accessibles à pied.Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme et ses espaces verts. À proximité, le Canal de l’Ourcq et le parc de la Villette proposent diverses activités culturelles et sportives.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. Cette annonce immobilière concerne un bien situé en Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France.