ventes immobilier de luxe Paris, France (page 98)

Auteuil Sud, au pied du métro Exelmans, niché au sixième dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement de 86,50 m² (85,20 m² Carrez) offre un cadre de vie aérien, calme et baigné de lumière. La pièce de vie traversante en est le coeur battant. D'une part, le salon s'articule autour de grandes bibliothèques sur-mesure et s'ouvre sur le ciel grâce à de généreuses portes- fenêtres avec balconnets. D'autre part, l'espace salle à manger s'associe à un coin bureau face à une vue totalement dégagée sur les toits parisiens. La cuisine indépendante, au look contemporain noir et blanc, est parfaitement équipée. Et puis côté nuit, la chambre paisible avec son grand dressing intégré, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce lieu en parfait état. Bien soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges) Métro Exelmans (Ligne 9) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4556 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

PARIS XVI. AUTEUIL/PARC SAINTE-PERRINE VASTE DUPLEX DE RÉCEPTION ET FAMILIAL AU GRAND CHARME ET VOLUMES D'EXCEPTION AVEC 200 M² DE JARDIN Évoquant le charme d'un hôtel particulier, au calme d'une copropriété du XVIIIe - ancien relais de chasse -, situé à proximité de l'église du village d'Auteuil et des commerces : Cet appartement à l'allure majestueuse est d'une superficie de 227 m² loi Carrez répartis sur deux niveaux ouverts sur un jardin privatif en espalier de 200 m² environ, entièrement à l'abri des regards et du bruit. Seule, la cuisine donne sur rue. Il comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un ravissant salon de lecture, un espace bureau, une salle à manger surplombant l'escalier central, une cuisine dinatoire équipée, une suite de maître avec un dressing, une vaste salle de bains avec baignoire/jacuzzi et douche, des toilettes, une buanderie. Un remarquable escalier en pierre et fer forgé sépare les niveaux : - En rez-de-jardin, un immense salon de réception magnifié par 5,20 m de hauteur sous plafond, ouvert par une vaste surface vitrée et prolongé par une verrière, sur un espace fleuri romantique et verdoyant avec jet d'eau et bassin, deux chambres supplémentaires dont une suite avec sa salle de douche, une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis et de nombreux espaces de rangement. Un bien unique à l'atmosphère raffinée, se jouant d'une élégance proustienne, sur la route de Versailles, entre Seine et Bois de Boulogne.Vendu avec deux caves, parking à toute proximité en option. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier, un conseiller/interlocuteur choisi, pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Situé rue de l'Aqueduc, au cœur du 10e arrondissement de Paris, cet appartement de caractère développe environ 95 m² Carrez (117 m² au sol) et occupe le dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte, il bénéficie d'aménagements sur mesure et de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces tout en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa situation en étage élevé, ses combles apparents et ses nombreux vélux, ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse et un esprit de maison perchée sur les toits de Paris. Les poutres apparentes, les murs en briques d'origine et les volumes sous toiture confèrent à l'ensemble un cachet unique. Depuis l'appartement, les vues sont largement dégagées sur les toits de la capitale. Le séjour, particulièrement lumineux, s'organise autour d'un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée fonctionnelle apporte charme et convivialité à cet espace de réception pensé pour la vie quotidienne comme pour les moments de partage. Dans le prolongement du séjour, un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une bibliothèque. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un studio indépendant intégré à l'appartement. Accessible depuis l'intérieur tout en bénéficiant également de sa propre entrée, ce studio dispose d'une kitchenette et de sa salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC. Il peut aisément faire office de troisième chambre, de suite invités, d'espace pour adolescent ou encore d'espace indépendant selon les besoins. Les chambres, situées côté cour, profitent d'un environnement particulièrement calme et préservé. Malgré sa situation centrale au cœur de Paris, l'appartement bénéficie d'une tranquillité remarquable, avec très peu de nuisances sonores extérieures. Deux mezzanines viennent compléter les volumes et offrent des espaces supplémentaires pouvant être dédiés à un coin lecture, des couchages d'appoint, un espace de jeux ou du rangement. L'espace principal dispose d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. La salle d'eau du studio constitue un second espace sanitaire indépendant particulièrement appréciable au quotidien. L'immeuble est particulièrement bien entretenu et bénéficie de la présence d'une gardienne à temps plein, très appréciée des résidents. Un local vélos sécurisé et 3 caves complètent les prestations. L'environnement est particulièrement adapté à la vie de famille. Une PMI, une halte-garderie et une école maternelle se trouvent juste en face de l'immeuble, tandis que l'école primaire est située au bout de la rue. Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux commerces de proximité, parmi lesquels un restaurant bio, une cave à vins, un Biocoop ainsi que de nombreuses adresses de quartier appréciées des habitants. À quelques pas seulement, les berges du Canal Saint-Martin et le Bassin de la Villette invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. Les résidents profitent également de la piscine historique du quartier, récemment rénovée. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les lignes de métro 2, 5 et 7 accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Enfin, la copropriété se distingue par son ambiance conviviale, calme et respectueuse, composée de nombreux foyers et familles. Les résidents entretiennent un véritable esprit de voisinage, ponctué de rencontres et d'apéritifs occasionnels dans une atmosphère chaleureuse et bienveillante. Grâce à sa rénovation architecturale de qualité, sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées sur les toits de Paris, son calme rare, ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère au cœur de la capitale. Un bien atypique, lumineux, paisible et plein de charme à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1243 € - Charges de copropriété : 305 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rue des Trois Portes dans le quartier de la Sorbonne, à deux pas des quais de Seine et de Notre-Dame de Paris, un loft de charme de 50m², poutres, cheminée, pierres apparentes. Situé à l'étage noble, il se compose d'un séjour/salle à manger lumineux avec ses trois grandes fenêtres sur rue, exposition ouest, belle hauteur sous plafond de 3.5 m, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres en alcôve, l'une au premier niveau, l'autre sur la mezzanine de 14 m², salle d'eau avec toilettes. Une chambre de service de 6.60m² située à l'étage au-dessus complète ce bien. Loi Carrez 41 m², 14 m² de mezzanine, une chambre de service au 2nd étage de 6.60 m². Toiture neuve, cage d'escalier à rénover.

Exclusivement proposé par BARNES, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing avec gardien, au cœur de Paris 8ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Avec une superficie de 55 m², cet appartement de deux pièces présente des volumes harmonieux, baignés d’une atmosphère sereine et raffinée. L’espace intérieur s’ouvre sur l’extérieur, offrant une qualité de vie rare en milieu urbain. Une terrasse privative de 22 m² prolonge l’espace de vie, créant un cadre idéal, tant pour la détente que pour une activité professionnelle dans un environnement paisible. Sa position en rez-de-chaussée, associée à la qualité de l’immeuble et à la discrétion de son emplacement, en fait une opportunité exceptionnelle pour les professionnels libéraux et un choix stratégique pour les acquéreurs à la recherche d'un achat Appartement de luxe Paris 8ème. Ce bien unique, alliant confidentialité et standing, s'adresse à une clientèle éclairée. Une cave complète également ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 31. Montant moyen des charges courantes : 1,200 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682.

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente ce bien de 40m2, situé rue Lecourbe à 600m du métro Volontaires (Ligne 12). L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC intégré. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage et de parquet massif. Les charges, de 90 euros par mois, incluent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière est de 876 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

À Paris 16ème, cet appartement idéalement situé aux derniers étages offre une vue imprenable sur les toits de la ville et la tour Eiffel. Dans un immeuble semi-récent de bon standing avec gardien, ce bien se compose de deux pièces principales. Au premier niveau, vous trouverez un grand salon d'angle lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec un espace dinatoire spacieux. Le second niveau abrite un palier, une belle chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Pour compléter ce bien, une magnifique terrasse de 30 m² vous permettra de profiter du panorama exceptionnel. Une cave est également incluse, et il est possible d'acquérir un grand box dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité en matière d'achat d'appartement de luxe à Paris 16ème, idéal pour tous ceux cherchant un appartement élégant dans le département de Paris, en région Île-de-France.

L’agence Villaret vous propose, à proximité immédiate de la Place Gambetta, un beau loft en duplex de 141 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et un esprit loft. À l’étage, deux espaces chambres / bureaux modulables permettent de s’adapter facilement à vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Ce bien bénéficie d’un plan modulable, de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un calme absolu, rare dans le secteur.

Située dans le quartier du Montparnasse - Edgar Quinet, à proximité de tous les commerces, les théâtres, les brasseries, nichée au fond d'une cour arborée, au calme absolu, magnifique maison en R+2 d'une surface de 200 m² environ, entièrement repensée par un architecte alliant volumes généreux et très belle luminosité, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un office, une chambre avec salle d'eau, un cabinet de toilette ; Au premier étage une grande pièce palière à usage de petit salon, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ; Le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Un grenier et une cave complètent cette offre rare à la vente dans ce quartier vivant.

En plein coeur du Marais, dans un bel immeuble de 1700, l'agence Villaret Immobilier vous propose un joli deux pièces plein de charme, au calme sur jardin, au premier étage noble par l'escalier principal. Ce cocon a gardé ses éléments d'origine, parquets, moulures, cheminée, 4m de hauteur sous plafond. Il est composé d'une entrée sur la pièce principale avec cheminée, d'une cuisine dinatoire séparée et équipée, d'une salle de douche, d'un wc séparé, puis d'une chambre et d'un bureau en mezzanine. Il ouvre entièrement sur un jardin arboré au calme et il est en excellent état.

À quelques pas de la célèbre Place Saint-Sulpice, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception, niché au dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Cet appartement rare, baigné de lumière, séduit par ses volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 m au faîtage. Il offre par ses charmantes fenêtres, une vue imprenable sur les majestueuses tours de l'église Saint-Sulpice. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour et d'une chambre aux belles proportions. La salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, dispose de toilettes. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. De nombreux rangements optimisent l'espace sur toute la hauteur. Au-delà des murs de ce bien extrêmement lumineux, c'est toute l'âme vibrante et intemporelle de la Rive Gauche qui s'offre à vous. En flânant depuis votre porte, vous plongez immédiatement dans l'effervescence intellectuelle et l'élégance du quartier historique de Saint-Germain-des-Prés. À quelques minutes seulement, les terrasses légendaires du Café de Flore, des Deux Magots ou de la Brasserie Lipp perpétuent une tradition littéraire et artistique inégalée. Ce secteur prestigieux séduit par son atmosphère unique, où le temps semble suspendu entre les vitrines des antiquaires, les galeries d'art et les librairies historiques qui jalonnent ce véritable musée à ciel ouvert. Le raffinement parisien s'y exprime au quotidien : épiceries fines prestigieuses, pâtisseries de grand nom, maisons d'édition et boutiques de créateurs confidentielles composent un environnement d'une richesse culturelle et gastronomique incomparable. Proche des quais romantiques de la Seine, cette adresse vous permet également de profiter des cinémas d'art et d'essai d'Odéon et des marchés pittoresques environnants. Enfin, le somptueux Jardin du Luxembourg se déploie à quelques pas, offrant une bulle de sérénité verdoyante en plein cœur de la ville. Véritable prolongement naturel de l'art de vivre du quartier, il invite à la promenade, à la contemplation et à une douceur de vivre particulièrement rare dans la capitale. Une situation géographique d'excellence, parfaitement desservie par les transports (Saint-Sulpice, Mabillon, Odéon). Un véritable coup de cœur, idéalement situé au cœur d'un quartier d'exception. À voir absolument !

Paris 3ème. Dans le quartier prisé des Enfants Rouges, au cœur du Haut Marais, se trouve un appartement rare et plein de charme, implanté dans une cour arborée d'un immeuble du XVIIIe siècle. D'une superficie de 133,77 m² Loi Carrez (154,16 m² au sol), ce bien unique offre un jardin privatif de 33,6 m², véritable oasis de verdure en pleine ville. L'entrée mène à un espace bureau, précédant une vaste pièce de réception aux volumes exceptionnels : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, cheminée d'époque et grandes ouvertures sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes séparées. En souplex, une cuisine dinatoire spacieuse ainsi qu'une pièce de rangement complètent l'ensemble. Le premier niveau comprend également un cabinet de toilette et des WC indépendants, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le calme, le charme de l'ancien, les volumes généreux et le jardin bucolique font de ce bien un véritable havre de paix dans ce quartier prisé. À proximité de la rue de Bretagne, avec ses commerces et restaurants en vogue, cet appartement est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat d'un appartement de luxe à Paris dans le Marais. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.

Viager sans rente avec réserve d'usufruit. La Muette - Immeuble récent de standing idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au sixième étage, bel appartement traversant et studio attenant d'une surface pondérée de 153 m² habitables (97,46 m² Loi Carrez) et bénéficiant d'une superbe terrasse de 122 m² dotée d'une véranda fermée de 40 m². Entrée, réception, cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement, deux suites complètes avec leurs dressings, salles de bains et toilettes donnant sur un large balcon de 12 m², toilettes invités. Studio de 15,50 m² Loi Carrez sur le même palier. Box fermé au 1er sous-sol. Cave. Le bien est vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit. En achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Vendeur : femme de 91 ans. Valeur vénale : 2 200 000 € Bouquet : 1 650 000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatsApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

Immeuble ancien proche des Archives Nationales. Studio au 6ème étage avec vue dégagée en très bon état desservi par ascenseur. Entrée, pièce de vie orientée nord-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Cave. Lumineux et vue dégagée.

Adresse de prestige donnant sur les Jardins du Ranelagh, dans un immeuble de grand standing des années 1960 parfaitement entretenu, avec gardiens à demeure, en rez-de-jardin, magnifique appartement familial et de réception de 215 m2 jouissant de deux jardins de 136 et 121 m2, doté de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond de 3,35 m2, bénéficiant d'un plan en étoile sans perte d'espace. Galerie d'entrée, séjour, salle à manger, grande cuisine de 27 m2, trois suites avec chacune sa salle de bains, quatrième chambre ou buanderie, dressings, trois toilettes. Cave. Double emplacement de parking en supplément au prix de 100 000 €.

Idéalement situé rue des Abbesses, au coeur de Montmartre, dans une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement de 58m² est au calme sur cour, avec une jolie vue, lumineux et traversant avec une triple exposition Ouest-Est et Sud. En parfait état, il est distribué par une entrée avec toilettes invitées, une cuisine dinatoire, un séjour avec parquet et cheminée, une chambre de belle taille avec rangements, un bureau ou pièce dressing ( ou chambre enfant) , une salle d'eau avec fenêtre. Ses atouts: son adresse recherchée, son calme et sa luminosité. Le petit plus: des fenêres dans toutes les pièces d'eau. Une cave.

À vendre – Duplex inversé avec terrasse, 119 m² – Paris 20e, Rue de la Dhuis Découvrez ce duplex inversé en dernier étage, un bien rare à la vente, situé Rue de la Dhuis dans le 20e arrondissement de Paris, à seulement 300 mètres du métro Pelleport et 400 mètres du métro Saint-Fargeau. D'une surface généreuse de 119,26 m², cet appartement en parfait état, construit en 1991, offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de trois grandes chambres, d'un double séjour baigné de lumière, ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur de la ville. La disposition en duplex inversé permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. L'appartement bénéficie également de deux parkings intérieurs, un véritable atout à Paris. Proposé au prix de 1195 000 €, ce bien allie volumes, prestations de qualité et emplacement recherché dans un quartier vivant et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 15

75012, Aligre-Gare de Lyon, 5P (T5) (6 possible), 115 m², au 4ème, ascenseur, bel immeuble : pur Haussmannien Paris 12e, rue Parrot, à la limite du 4e et 11e et à deux pas du marché d’Aligre. Appartement de 115m² au 4ème avec ascenseur d’un bel immeuble ravalé récemment en pierre de taille. Tous les codes de l’haussmannien sont réunis, sublimés par 3m de hauteur sous plafond et 10 m² de fenêtres baignant de lumière les pièces de vie de 40m². Une galerie d’entrée dessert les deux pièces de réception et l’espace nuit, composé de trois belles chambres au calme sur cour (possibilité d'une 4eme chambre ou bureau). L’appartement comprend une grande salle de bains à rafraîchir, pouvant être repensée en deux salles d’eau, des WC séparés et une cuisine à moderniser ou à ouvrir sur les pièces de vie. Il s’agit de l’un des derniers appartements anciennement loués de cet immeuble à être proposé à la vente, au cœur d’un quartier parfaitement desservi par métro, RER et train, à proximité de tous commerces, l’Opéra Bastille, des quais de Seine et le Marais. Visite 360° et plan modulable disponibles. Dans le quartier administratif des Quinze-Vingts, cet immeuble de six étages bénéficie de son emplacement privilégié près des transports de la Gare de Lyon tout en restant à l’abri de son animation. Le Marais, la coulée verte, le Jardin des Plantes, l’Opéra Bastille s’offre à vous tout comme le marché d’Aligre (ouvert 6j/7), les restaurants de la rue piétonne Traversière et les commerces de la rue du Faubourg Saint Antoine le tout facilement accessible à pied. L’immeuble est sécurisé par deux digicodes et une interphone et bénéficie d’un local à vélos/poussettes. La copropriété de 12 appartements est composée majoritairement de propriétaires résidents dans l’immeuble et est très bien gérée : façade cour ravalée en 2025, côté rue en 2021, réfection ascenseur votée et payée en 2026. Un prestataire s’occupe du nettoyage des parties communes et la gestion des poubelles. Charges mensuelles de 230

Exclusivité Idéalement situé à proximité immédiate de la Maison de la Radio , cet appartement de 85 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble Art déco avec gardien, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et des quais de Seine. L’appartement séduit par son charme parisien, ses beaux volumes et sa vue extrêmement dégagée, sans vis à vis Il offre une hauteur sous plafond conséquente, du parquet, des moulures et de grandes ouvertures, lui conférant un cachet certain. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel du bien : belle pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale, chambre d’enfant et salle de bain contemporaine. Situé dans un bel immeuble Art déco avec gardien, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement familial élégant, moderne et plein de caractère, au cœur d’un secteur prisé de l’ouest parisien. DPE : D

Entre la place Vendôme et le marché Saint-Honoré, un appartement au 4e étage d'un immeuble du 18e s. inscrit MH. L’immeuble, qui date du début du 18e s. est inscrit au titre des MH. Élevé de cinq étages sur le rez-de-chaussée, il présente une façade sobre en pierre de taille avec bandeaux et corniche moulurés, des baies en arc surbaissé ou en plein cintre pour la porte, des garde-corps en fer forgé et, enfin, un balcon sur consoles richement sculptées qui surplombe l’entrée. Le bien se trouve dans le bâtiment situé à l’arrière d’un porche aux modénatures raffinées, au fond de la cour d’honneur. Il est accessible par un grand escalier en chêne, au quatrième étage. La porte s’ouvre sur une entrée traversante qui profite d’une abondante luminosité grâce à deux fenêtres se faisant face l’une l’autre. Ses vastes dimensions rendent possible l’installation d’un bureau. Elle dessert une salle à manger rectangulaire, dont deux côtés sont en biseau, éclairée par deux fenêtres qui donnent sur la cour. Les façades sont sobres, mais soignées, avec des mascarons et des garde-corps en fer forgé. Dans un angle se loge une cheminée en marbre bleu turquin. La salle à manger est adjacente à une cuisine, entièrement équipée de meubles sur mesure, au sol couvert d’un carrelage en marbre rouge. À la suite de la salle à manger se trouve un vaste salon traversant avec trois fenêtres, une cheminée fonctionnelle et un plafond à corniche moulurée, haut de 3,2 m — chose remarquable pour un quatrième étage. Une spacieuse chambre prolonge le salon grâce à une porte à double battant. Dans toutes les pièces à l’exception de la cuisine, le sol est en parquet Versailles, remarquablement patiné par les siècles. Un couloir dessert ensuite une salle de bains avec toilettes, éclairée par une fenêtre, ainsi qu’une seconde chambre, parquetée et très vaste, avec un point d’eau et une entrée indépendante. Dans la cour, une place de stationnement est attribuée à l’appartement, disponible en supplément. Enfin, le bien est assorti au sous-sol de deux caves, dont l’une est voûtée.

Quod et Associés vous propose un bien rare et unique au coeur de la Villa Montmorency. Dans un immeuble anciien bine entretenu, un appartement Meublé au 3ème et dernier sans ascenseur. Il se compose de 2 pièces principales de 60m² au sol (48.74m² carrez) avec beaucoup de Charme, refait à neuf par un architecte de renom, avec TERRASSE privative de 10m² sans vis-à-vis. Il comprend un vaste séjour de 26m² . Il vous séduira par ses vues dégagées sur la Villa Montmorency et la Tour Eiffel, par sa luminosité, ses matériaux de qualité, sa cheminée et ses équipements hauts de gammes. La cuisine ouvrant sur la terrasse est entièrement meublée et équipée. Elle est fonctionnelle et dînatoire. La chambre équipée de placards dispose des mêmes vues que celle du séjour. Attenant à la chambre, une salle d'eau avec wc. Chauufage et eau chaude collective Gardien 24h/24. Copropriété de 18 lots, Pas de procédure en cours Prix de vente 1 050 000 euros Frais d'agence inclus, dont 3,96% à la charge de l'acquéreur. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100 euros.

PARIS 6 RUE DE RENNES Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche, à quelques pas du métro Rennes, cet élégant appartement familial et de réception de 172,23 m² Loi Carrez occupe le premier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien construit en 1895. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et séduit par la qualité de ses volumes, son plan harmonieux et la remarquable conservation de ses éléments d'origine. Une vaste galerie d'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Les espaces de réception comprennent un double séjour et un salon indépendant, offrant un cadre idéal pour recevoir tout en préservant une atmosphère chaleureuse et familiale. L'espace nuit accueille actuellement cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine dinatoire avec porte de service. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement a conservé tout le charme et l'élégance de l'ancien avec ses parquets en point de Hongrie, ses moulures raffinées, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Ces prestations authentiques confèrent à l'ensemble un caractère rare et intemporel, particulièrement recherché dans ce secteur. Grâce à son plan modulable et à ses généreux volumes, ce bien présente un fort potentiel d'évolution. Les futurs propriétaires pourront adapter les espaces à leurs besoins tout en préservant l'âme et le cachet de l'appartement. Deux caves en sous-sol complètent cet ensemble. L'adresse constitue un atout majeur. Situé au cœur du 6 arrondissement, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, du Jardin du Luxembourg, des commerces de qualité, des cafés, restaurants et établissements scolaires réputés, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Le quartier séduit par son élégance, sa qualité de vie et son dynamisme culturel. Cet appartement réunit avec harmonie tous les attributs recherchés des grands appartements parisiens : une adresse prestigieuse, de beaux volumes de réception, une distribution familiale, une double exposition Est-Ouest et le charme préservé de l'architecture haussmannienne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350.0 € et 3220.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mélodie MORET EI, agent commercial (RSAC 883975872)

XVIème. Boulevard de Beauséjour. Air conditionné. Situé dans un quartier recherché, à une adresse prestigieuse, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des lycées et du jardin du Ranelagh, au sein d'un immeuble de grand standing des années 30 aux parties communes récemment rénovées, Daniel Féau vous propose un appartement d'exception offrant 260 m² de volumes généreux, tournés sur la verdure et au calme absolu. Cet appartement en excellent état, ayant conservé toutes ses prestations d'origine (moulures, cheminées, parquets anciens et 3,15m de hauteur sous plafond) allie l'art de recevoir et la vie de famille. Une élégante galerie d'entrée dessert un vaste double séjour de 48 m², un salon TV (modulable en salle à manger indépendante, bureau, chambre ou salle de jeux), une cuisine dînatoire de 31 m², parfaitement intégrée au cœur de l'espace de vie et des toilettes invités. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale face au Jardin du Ranelagh, autonome et isolée, composée d'un bureau, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes. Trois autres chambres sur cour, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendants, une lingerie, et de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour une grande famille. Ce plan généreux, modulable selon les besoins de chaque famille permet d'aménager jusqu'à 6 chambres. Chambres bénéficiant de la climatisation. Il est possible de surcroît d'intégrer à l'appartement un studio mitoyen de 17,85m2 avec kitchenette, salle d'eau et toilettes en sus du prix. Emplacement de parking dans un immeuble à toute proximité possible. Une cave complète ce bien rare sur le boulevard de Beauséjour.

PARIS 17 EME - RUE DE TOCQUEVILLE / PEREIRE. Dans un bel immeuble de 1928 en pierre de taille, de bon standing, au 2 ème étage avec ascenseur, 3 pièces en bon état, au plan parfait : charmant séjour de 23,5 m2 avec son bow-window, orienté sud-ouest, cuisine aménagée, chambre sur rue de 13,7 m2 (possibilité d'être réunie avec le séjour), chambre sur cour de 13,4 m2 avec dressing, salle de bains avec toilettes, cave. Proximité Tram T3 et Métro Pont Cardinet à 10 mn. PLAN SANS PERTE D'ESPACE - GRAND SALON ET 2 VRAIES CHAMBRES DANS 62,5 M2 - TRAVERSANT - CHARME DE L'ANCIEN - ENSOLEILLE - IMMEUBLE DE BON STANDING. Bien situé dans une copropriété de 25 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Ranelagh. Face aux élégants jardins du Ranelagh, nous vous proposons un appartement familial et de réception de 238.21 m², niché au 3ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de 1912 de bon standing, avec ascenseur et gardienne. Seul sur le palier, cet appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement résidentiel prisé. Doté d'un bon plan sans perte de place, il se compose ainsi: - Une galerie d'entrée avec un vestiaire invités - Une triple réception de 83,31 m² dévoile trois espaces de vie aux volumes généreux (3,30 m de hauteur sous plafond) : deux salons et une salle à manger communicants sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour recevoir - Une vaste cuisine dinatoire indépendante, entièrement équipée conjugue fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. - La suite parentale indépendante propose une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l’italienne et des toilettes séparées - trois chambres spacieuses - une salle de bains - une salle de douche - un dressing - des toilettes invités. Deux grandes caves, deux chambres de service (9,26m² et 8,92m²), un débarras ainsi que deux emplacements de parking viennent parfaire ce bien réunissant tous les codes de l’élégance haussmannienne.