ventes immobilier de luxe Paris, France (page 76)

À la recherche d'un appartement à acheter à Paris ? Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre au cœur du Marais, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récemment réhabilité, cet espace de 54,1 m², entièrement rénové, propose de très belles prestations. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un dressing et de WC indépendants. Un bien alliant confort moderne et emplacement recherché, au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Paris.

LE MARAIS HISTORIQUE – CALME ABSOLU AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET PARKINGSitué à l’une des adresses les plus confidentielles et recherchées du Haut Marais, ce studio de 30 m² Carrez représente une opportunité immobilière rare sur le marché de l'Île-de-France. Niché au cœur du vieux Paris, entre les jardins secrets du 3ème arrondissement et l'effervescence culturelle du prestigieux Musée Picasso, ce bien a fait l'objet d'une rénovation architecturale intégrale. Chaque mètre carré a été pensé, dessiné et exécuté avec une exigence de finition absolue, utilisant des matériaux nobles pour créer une harmonie parfaite entre esthétisme contemporain et confort urbain.Dès le franchissement de l'entrée, l'atmosphère qui se dégage est celle d'un cocon de sérénité totale. La pièce de vie principale, aux volumes parfaitement optimisés, a été conçue pour maximiser la clarté naturelle. Elle s’ouvre de plain-pied, par de larges baies vitrées, sur une terrasse privative d'environ 31 m² exposée plein sud. Véritable jardin suspendu au cœur de la ville, cet espace extérieur rarissime offre un cadre de réception et de détente incomparable. Cet extérieur baigné de soleil est une rareté précieuse dans ce secteur historique, offrant un calme absolu, totalement préservé de l'agitation environnante.L’emplacement est tout simplement privilégié, au carrefour de l'histoire et de la modernité. À quelques pas seulement d’un square arboré aux essences classées, vous profiterez d’un environnement verdoyant et apaisant, véritable respiration au centre de la capitale. Ce bien bénéficie de prestations complémentaires indispensables et extrêmement rares pour le quartier :Rénovation haut de gamme : Matériaux de grande qualité, menuiseries sur mesure et isolation thermique de dernière génération pour un confort de vie optimal en toute saison.Une cave saine en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique, indispensable pour une résidence principale ou secondaire.Un emplacement de parking privatif est accessible au sous-sol de la résidence.Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat Appartement de luxe PARIS.

À vendre appartement PARIS dans le 6ᵉ arrondissement, proche du carrefour de la Croix-Rouge. Situé au sein d'un bel immeuble du XVIIIᵉ siècle, ce magnifique appartement de 115 m² se trouve à l'étage noble. Il offre de spacieux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,81 m et se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien immobilier allie le charme de l'ancien à une adresse prisée, présentant un fort potentiel. Une occasion rare pour un achat appartement PARIS.

À vendre à PARIS, dans le 16ᵉ arrondissement et au sein d'une voie privée recherchée, cet appartement traversant d'exception occupe le dernier étage d'un ancien hôtel particulier au charme préservé. Rénové avec soin par un architecte, ce bien rare se distingue par son élégance, sa luminosité et sa belle terrasse ensoleillée de plain-pied. Ce duplex traversant comprend un séjour lumineux avec balcon, une cuisine dînatoire conviviale, ainsi que deux suites indépendantes. Un élégant escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur, offrant un cadre intime et apaisant. En complément, des toilettes invités, une buanderie aménagée et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement. La possibilité de stationner un véhicule dans la voie privée est un atout indéniable dans ce quartier prestigieux. Cet appartement de luxe à acheter à PARIS représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un bien d'exception au cœur de la région Île-de-France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Paris ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Paris à vendre, situé au cœur du Marais, au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité. Ce 2 pièces de 35,6 m², entièrement rénové, offre des prestations de qualité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cet appartement allie confort moderne et emplacement privilégié, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé au cœur du Marais, au 6ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble entièrement réhabilité, cet appartement 2 pièces de 34 m², entièrement rénové, offre de très belles prestations. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un bien alliant confort moderne et emplacement recherché, au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Paris.

EXCLUSIVITÉSitué rue de Grenelle, à proximité du Musée Maillol dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement de 23m² est à vendre. Il s'agit d'un charmant studio traversant et ensoleillé, situé au 4ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, offrant des vues dégagées. L'appartement Paris 7ème à vendre comprend une entrée, une cuisine ouverte avec coin repas qui donne sur la pièce principale, ainsi qu'un espace nuit avec placards. Une salle de douches avec WC s'ouvre sur la cour. Bien situé, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix : 360 000 € (honoraires inclus à 6% TTC charge acquéreur). DPE : E (coût de l’énergie entre 500 et 710 €/an au 01/01/2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un élégant immeuble Art Déco, ce studio entièrement rénové de 20m2 est situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce principale, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de toilettes. Il est vendu meublé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez du calme tout en étant proche de toutes les commodités. EXCLUSIVITÉ.Honoraires inclus de 5,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 €. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement est au sein d'une copropriété de 10 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2025, est compris entre 1500,00 et 1500,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI175012024000000214

Dans un immeuble du XVIIIème siècle, studio de charme en parfait état de 17m2 situé au 2ème étage. Cet appartement comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez les poutres apparentes, le calme et la luminosité de ce bien, ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Rare opportunité d'achat d'un appartement à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 305 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI175012024000000214

Idéalement situé dans une rue calme à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, cet appartement à vendre a été entièrement repensé pour optimiser chaque espace. Agrémenté de poutres apparentes, il dispose de nombreux rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres exposées sud/sud-est. La jolie cour pavée et fleurie, ainsi que l'ancien escalier, témoignent du caractère de cette copropriété soigneusement entretenue. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550,00 et 800,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PARIS XV - DUROC / NECKER Au dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme, découvrez un agréable 2 pièces de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des transports, cet appartement constitue un choix parfait pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Situé dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI175012024000000214

Au sein d'un élégant immeuble ancien de caractère, découvrez ce charmant studio de 16 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'un état irréprochable. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète ce bien et apporte un véritable agrément au quotidien. L'appartement est proposé entièrement meublé, offrant une solution clé en main, idéale pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou une résidence principale. Son adresse prestigieuse, face au Bon Marché, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne, constitue un atout rare. – Opportunité rare sur le marché. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI175012024000000214

À vendre, superbe appartement situé à PARIS XVI, dans le quartier d'Auteuil Nord, au cœur du département de Paris, en Île-de-France. Cet Appartement de luxe à acheter PARIS, d'une superficie de 119 m², se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble de grand standing. Sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation haut de gamme, avec des prestations signées René Lalique, en font un bien d'exception. À proximité immédiate du Bois de Boulogne et des commerces raffinés de la rue d'Auteuil, cet appartement se distingue par son exposition plein Sud, sa belle hauteur sous plafond de 2,85 m et ses espaces bien agencés. L'entrée spacieuse donne accès à un salon en rotonde baigné de lumière et ouvert sur la verdure, ainsi qu'à une salle à manger avec balcons filants. La cuisine indépendante entièrement équipée comprend un coin repas pour plus de confort. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau avec accès au balcon. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement optimisé. En annexe, cet appartement offre également une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Cet appartement rare et lumineux vous attend dans l'un des quartiers les plus recherchés de PARIS.

À vendre : Appartement de luxe à PARIS, Paris (75), en région Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence de grand standing des années 1950, cet appartement de 149 m² offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel et les Invalides. Grâce à sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, vous profiterez d'un panorama dégagé en toute lumière. La disposition est idéale, avec un séjour spacieux, quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau et une lingerie. Un balcon et une terrasse complètent ces espaces de vie. Les parquets, moulures et cheminée ajoutent du caractère à ce bien, tandis que des équipements modernes tels que la climatisation et le double vitrage garantissent un confort optimal. La résidence sécurisée comprend un gardien, un vidéophone et une surveillance vidéo. Situé près du Bois de Boulogne, du village d'Auteuil et du Stade Roland Garros, cet appartement est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant.

Au cœur du très recherché quartier de l'OCDE, dans un élégant immeuble en pierre de taille de standing, cet appartement familial de 203 m² loi carrez prend place au 4 ème étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une atmosphère paisible au sein d'un environnement sécurisé et résidentiel. Dès l'entrée, une galerie distribue harmonieusement les espaces. Les pièces de réception se composent d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger généreuse, offrant des volumes élégants et une belle luminosité grâce à une exposition est/sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi que de deux grandes chambres aux proportions confortables, idéales pour une vie familiale. Une salle de bains avec douche et WC complète cet ensemble, ainsi que des toilettes invités. Possibilité 4ème chambre. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, constitue un véritable espace dinatoire avec une agréable vue dégagée sur les toits parisiens, renforçant le caractère chaleureux et convivial de l'appartement. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé, apportant cachet et élégance à l'ensemble, dans un cadre lumineux et particulièrement calme. En annexes, une chambre de service de 8,6 m² située au 5 ème étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une possibilité de parking à proximité vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 51 Procédure en cours : Aucune Charges Trimestrielles de copropriété : 3.460 € (Chauffage collectif) DPE : E / 309 KWh/m²/an - GES : E / 68 K CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 000 € et 6 810 €. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Située dans le très recherché 16 ème arrondissement de Paris, la rue bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier résidentiel de la Muette. Cette adresse confidentielle séduit par son calme, sa sécurité et son élégance, typiques de l'ouest parisien. À proximité immédiate de la rue de la Pompe, du jardin du Ranelagh et du bois de Boulogne, l'environnement offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant verdure, raffinement et qualité résidentielle. Les commerces de bouche, écoles réputées et infrastructures de quartier sont accessibles à pied, renforçant le confort du quotidien. Parfaitement desservie par les transports, l'adresse permet de rejoindre facilement les principaux pôles parisiens tout en conservant une atmosphère paisible, à l'écart de l'agitation urbaine.

EXCLUSIVITE ORPI - VENTE APPARTEMENT 4 PIECES - 75012 PARIS - RUE FABRE D'EGLANTINE - METRO NATION Dans un très bel immeuble ancien pierre de taille avec gardienne - En étage avec ascenseur - CHARMANT 4 PIECES REFAIT A NEUF - DECORATION SOIGNEE - MATERIAUX DE QUALITE - comprenant une entrée - Double séjour - 2 grandes chambres avec placards (poss. 3) entièrement au calme sur cour - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle d'eau - WC séparés - PARQUET - MOULURES - CHEMINEES - MENUISERIES SUR MESURE - DOUBLE VITRAGE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (2,88 m)- Nombreux rangements et placards - TRAVERSANT - DOUBLE EXPOSITION - BALCON - CAVE - OFFRE RARE ! Référence agence : 733

Au cœur de la PLACE DES ABBESSES, dans le haut de la rue des Martyrs, nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces de 30m2 (29,38m2 LC) situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. Ce bien, donnant exclusivement sur une longue cour, offre un beau potentiel de transformation. Il se compose d'un grand séjour de 18m2 avec cuisine américaine et deux fenêtres, d'une jolie chambre avec un grand rangement sous estrade, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Parfaitement agencé, cet appartement est lumineux et calme, bien qu'une rénovation soit à prévoir. Profitez d'un emplacement exceptionnel à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Dans la rue Durantin, au cœur du quartier animé de Montmartre, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 34 m² offre une véritable illustration du pied-à-terre parisien : fonctionnel, élégant et bien agencé. À l'entrée, l'appartement présente une organisation fluide, adaptée tant à la vie quotidienne qu'aux séjours fréquents. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, se compose d'une cuisine ouverte aux lignes modernes, créant une ambiance conviviale. Ce qui distingue cet appartement, c'est l'agencement intérieur. Entre la pièce de vie et la chambre, un espace de transition soigneusement pensé inclut une salle d’eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés. La chambre, située à l'écart, offre un espace calme, propice au repos. Récemment rénové et entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux ambiances. À l'extérieur, Montmartre propose un cadre de vie agréable, avec des commerces accessibles et une atmosphère unique, faisant de chaque séjour à Paris une expérience mémorable. Un domicile idéal dans l'un des quartiers les plus charmants de la capitale, disponible à la vente et situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

iad France - Sophie Bovy vous propose : Loft à acheter Paris, au dernier étage lumineux avec vues - Paris IVᵉ - Saint-Merri / Beaubourg. Situé au chevet de l’église Saint-Merri, au quatrième et dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle inscrit ISMH, cet appartement est accessible par un bel escalier d’époque offrant des vues privilégiées sur l’église. Ce loft de caractère de 130,5 m² au sol (90 m² Carrez) bénéficie de quatre orientations (Sud, Est, Ouest et Nord). Il offre de beaux volumes, une double hauteur dans le séjour ainsi que des vues dégagées sur l’église Saint-Merri et le Centre Pompidou. L’appartement se déploie sur deux niveaux : au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un espace bureau ou salon TV, une seconde chambre et une salle d’eau avec toilettes. Poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et absence de murs porteurs permettent plusieurs options d'aménagement. Un lieu de vie singulier, véritable esprit de maison sous les toits, au cœur du vieux Paris. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 283,33 € par mois (soit 3 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé dans un immeuble de standing sur le prestigieux boulevard de Montmorency. Établi en étage élevé, cet appartement offre un cadre résidentiel tranquille avec de superbes vues sur l'hippodrome d'Auteuil, le Mont Valérien et La Défense. Avec son exposition ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant, accessible depuis le séjour et chaque chambre, créant une belle harmonie entre vie intérieure et extérieure. Composé d'une entrée, d'une vaste réception, d'une cuisine attenante, et d'un espace nuit avec trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées, cet appartement est à repenser entièrement selon vos goûts. Une cave est incluse, et un emplacement de parking ainsi qu’une chambre de service sont disponibles à l'achat en supplément. Les professions libérales sont autorisées dans cet environnement privilégié. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement de luxe à Paris.

Paris VII - Gros Caillou - Appartement 3 chambres, vue tour Eiffel Dans un élégant immeuble de 1880 bien tenu et sécurisé, Engel & Voelkers vous propose un appartement traversant situé au 2ème étage par ascenseur. Il se compose de trois chambres, d'un beau séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La distribution en étoile offre une circulation agréable entre les pièces. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Ouest et Sud, l'appartement est particulièrement lumineux. Le salon, exposé à l'ouest, profite d'une vue dégagée laissant apercevoir le sommet de la tour Eiffel. Les chambres donnent sur un jardin intérieur ombragé. Belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation. Une cave de 17 m² ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE : E/316 GES : E/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2160 euros et 2970 euros par an Copropriété de 50 lots. Charges annuelles moyennes : 2100€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement se situe dans le quartier du Gros Caillou, à quelques pas de la Tour Eiffel, du Musée Branly et du Pont de l'Alma. Ce quartier central et prestigieux de Paris, se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle, attirant autant les familles que les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son riche patrimoine architectural et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et raffiné. A quelques minutes à pied de la rue Saint-Dominique, de ses restaurants de bouche réputés ainsi que du charmant marché de la rue Cler, l'appartement est idéalement situé. L'UAP-American University of Paris- se trouve à seulement quelques minutes de marche, ainsi que les écoles de renom : L'Institut de l'Alma, La Rochefoucauld, et nombreuses écoles internationales.

Au cœur du très recherché 9ème arrondissement de Paris, au pied de Notre-Dame-de-Lorette, SAINT JOSPEH IMMOBILIER vous propose ce magnifique duplex familial de 164 m² Carrez et 194 m² au sol. Situé aux 5ème et 6ème étages d'une prestigieuse copropriété en pierre de taille des années 1840, cet appartement se présente tel une véritable maison suspendue au-dessus des toits de Paris. Ce bien, à vendre, bénéficie d'une double exposition plein sud, offrant une luminosité exceptional. Ses volumes généreux et son authenticité séduisent immédiatement. Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste double séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bains. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, dévoile trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux et plusieurs espaces de rangement, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les vues ouvertes sur Paris et le calme en étage élevé ajoutent au charme de ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement à acheter dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Contact: Caroline de Dinechin : 06 59 33 04 68

Dans une rue calme et quasi piétonne, à deux pas du Marché Saint-Honoré et de la Place Vendôme, cet appartement familial de 113,65 m² loi Carrez (123,11 m² au total) se situe au deuxième étage d'un ensemble architectural des XVIIIe et XIXe siècles. L'accès se fait par une entrée cochère habillée de boiseries moulurées ouvrant sur une cour intérieure pavée. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie de 5 grandes fenêtres exposées Sud-Est sur rue calme pour le salon et les 2 chambres principales, les autres espaces donnent sur cour. Les volumes, la hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, le parquet massif en point de Hongrie et le charme de l'ancien dialoguent ici avec un aménagement sobre et contemporain offrant un plan particulièrement fluide. L'espace de vie développe près de 40 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine indépendante équipée s'ouvre sur une TERRASSE VEGETALISEE de 5,50 m² avec arrosage automatique, apportant une sensation de fraîcheur. La PARTIE NUIT comprend : • une 1ère chambre de près de 22 m² avec bibliothèque intégrée sur mesure, rangements sur mesure et salle de bains en marbre de Carrare avec WC • une 2ème chambre de 14 m² avec salle de douche également en marbre, • une 3ème chambre à l'étage, au calme absolu sur cour Un WC invité, une buanderie indépendante et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Entièrement repensé avec une approche sobre et intemporelle, l'appartement est en très bon état et a été rénové avec des matériaux de qualité. Des pièces de design italien dialoguent avec des antiquités, des matières patinées et des éléments plus contemporains. Le bien peut également être acquis meublé avec une sélection de pièces choisies (Gae Aulenti, Cappellini, Flos…), offrant une véritable possibilité d'acquisition “CLE EN MAIN”. Situé à quelques minutes à pied du Palais Royal, de l'Opéra Garnier, de la Comédie Française, du Louvre, de la Bourse de Commerce / Pinault Collection, le quartier concentre certaines des adresses les plus recherchées de la rive droite parisienne : restaurants japonais, le fameux Harry's Bar, et lieux plus confidentiels comme le speakeasy La Coquille d'Or. Points notables : • Appartement traversant et lumineux avec ensoleillement direct, au calme dans un environnement central. • Rénovation récente aux lignes sobres, avec des matériaux de qualité. Très bon état. • Plan optimisé • Nombreux rangements intégrés (bibliothèque, placards sur mesure, buanderie indépendante). • Gardienne • Rue calme bordée d'immeubles bas XVIII, VIE DE QUARTIER & ACCESSIBILITE : Nombreux commerces : le Marché Saint-Honoré (mercredi & samedi), le Franprix place du Marché Saint-Honoré (200 m), le Monoprix Opéra ainsi que plusieurs boulangeries - pâtisseries (dont Cédric Grolet). Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate ou rapidement accessibles à pied, parmi lesquels l'école Notre-Dame Saint-Roch (400 m), l'école Cambon, le collège Jean-Baptiste Poquelin, l'École du Louvre (800 m). Taxe foncière : 2 172 € / an. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété mentionnés dans les derniers procès-verbaux d'assemblée générale. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4077€ soit 339€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 999 779 - Greffe de MARSEILLE) Ryzlène JAÏDI Entrepreneur Individuel 07 60 26 09 10 - Réf.951530

À vendre à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet ancien atelier d'artiste entièrement rénové se trouve au fond d'une cour pavée arborée et dans une copropriété calme avec gardienne. Avec une superficie de 53,5 m² Carrez, l'appartement se compose d'un grand salon/cuisine avec WC, d'une salle de bain avec WC à l'étage, d'une chambre et d'un espace bureau. Les deux grandes fenêtres orientées plein sud et la grande verrière plein nord apportent une belle lumière traversante. Situé à proximité de l'église d'Alésia et de l'avenue du Général Leclerc, avec accès au métro Alésia, cet appartement de luxe à acheter à Paris représente une belle opportunité.

À vendre : Appartement de luxe Paris 8ème, situé près du Parc Monceau et de la rue Hoche. Ce bien, d'une superficie de 157 m², se trouve au 2ème étage d'un immeuble semi-récent. Il offre un agréable balcon filant accessible depuis toutes les pièces. L'appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de douche et WC, deux chambres, ainsi que deux salles de douche avec WC. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Ce bien est entièrement climatisé et bénéficie d'un agencement optimisé sans perte de place. De plus, un emplacement de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Pour plus d'informations sur cet Appartement de luxe à acheter Paris 8ème, n'hésitez pas à contacter notre agence Barnes Courcelles. Prix : 2 201 923 € (honoraires d'agence non inclus, 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 12 100 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 270 € et 4 440 €. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Stéphanie LEVERT - Agent commercial - EI - RSAC 920 404 126.