ventes immobilier de luxe Paris, France (page 127)

Engel & Völkers est fier de vous présenter cet appartement d’exception de 176,04m², échelonné sur trois niveaux, au cœur du Marais calme et confidentiel. Un bien hors du commun, où volumes spectaculaires, lignes architecturales affirmées et noblesse des matériaux composent un lieu de vie rare, élégant et singulier. Son vaste double séjour de réception de 76m² bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond de quatre mètres, d'une cuisine ouverte de très haut standing, le tout ponctué par de belles colonnes en pierre et d’un subtil mélange de matières nobles. Pièce maitresse du lieu et véritable signature patrimoniale, une cheminée massive datant du XIIe siècle vient réchauffer cet espace, conférant à l'ensemble un supplément d'âme et de caractère incomparable. Trois agréables chambres spacieuses dont deux en suite continuent de composer cet ensemble remarquable offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête à la foi de place et d'intimité, ou encore à un acquéreur étranger féru d'art de vivre et d'histoire. À l’entrée, un vaste extérieur pavé et lumineux complète ce bien avec beaucoup de charme, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un bien de réception et de famille tout à la fois, rare par son esprit maison, exceptionnel par ses volumes et profondément singulier par son identité. DPE : D/227 GES : D/49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :3450 € - 4710 € Copropriété de 54 lots Charges annuelles moyennes : 4228 € Procédure en cours : non. Honoraires de transactionTTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ En plein hypercentre parisien, situé dans une petite rue intimiste, chargée d'histoire et uniquement piétonne, ce bien d'exception bénéficie de la chance d'être niché au cœur du Marais calme, intimiste et confidentiel. Le quartier séduit par son équilibre rare entre charme historique, discrétion résidentielle et vitalité parisienne. Proche de toutes les commodités, cet appartement représente également un emplacement stratégique pour se déplacer dans Paris. Le quatrième arrondissement est très vivant et multiculturel. Galeries d'art, cafés raffinés et tendance, boutiques de luxe et de créateurs ainsi que commerces plus intimistes apportent à l'endroit une signature et un caractère incomparable. Les transports sont très nombreux avec un appartement qui est à proximité immédiate des stations de métro Hôtel de Ville, Rambuteau, Chatelet et Etienne Marcel.

PARIS 16 - VICTOR HUGO - JANSON DE SAILLY A quelques pas de la prestigieuse Place Victor Hugo, au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, superbe appartement familial de 142 m² dans un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing avec ascenseur, et gardienne à demeure. Situé au premier étage, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet parisien et son fort potentiel d’aménagement. L’appartement séduit par sa superbe double réception de 42 m² exposée Sud-Ouest, offrant de généreux volumes de vie et de réception baignés de lumière tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures. Cet espace élégant et convivial constitue un cadre idéal pour une vie familiale raffinée. Il dispose également d’une vaste cuisine dinatoire indépendante, parfaitement adaptée aux repas en famille, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’espace nuit, parfaitement adapté à une vie familiale, se compose actuellement de deux grandes chambres aux beaux volumes avec la possibilité d’aménager aisément une troisième chambre. Il dispose également d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’une vaste salle de bains avec dressing attenant, offrant un confort de vie rare et recherché dans ce quartier prisé de l’ouest parisien. Ce bien immobilier dispose également d’une grande cave en sous-sol. L’appartement bénéficie également d’un environnement scolaire d’excellence, avec la sectorisation du prestigieux Lycée Janson-de-Sailly ainsi que la proximité immédiate d’établissements privés renommés tels que Gerson, Saint-Louis de Gonzague et La Tour, faisant de cette adresse un choix idéal pour une vie familiale élégante et haut de gamme. Ce bien de caractère nécessite des travaux de rénovation, et offre un fort potentiel de réaménagement, permettant de repenser les espaces selon les envies et de créer un appartement familial de grand standing au cœur du 16ᵉ arrondissement de Paris.

Paris 13e – Butte-aux-Cailles Dans une rue calme rarissime, maison contemporaine de charme de 206 m² au sol dont une terrasse toit de 42 m² à 360°, répartie sur 4 niveaux : Sous-sol : une chambre, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC, grand dressing. Deux accès possible. possibilité d'être indépendant pour un ado. ou jeune fille au pair. RDC : Vaste séjour - salle à manger avec cuisine professionnelle ouverte aménagée et équipée, belle cheminée chaleureuse pour les soirée d'hiver, WC séparé avec lave-mains, garage deux roues. 1er étage : un palier desservant un bureau (chambre bébé possible), deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Cet étage est complètement indépendant pour les enfants. 2e étage : Magnifique suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et double vasque), WC et grand dressing. Terrasse arborée avec cuisine d'été et douche. Stationnement devant la maison avec bateau. Vie de quartier animée, cafés et restaurants typiques, marché boulevard Auguste Blanqui trois fois par semaine. Ambiance village avec rues pavées et esprit bohème Quartier chargé d'histoire, au charme unique Street art, galeries, ateliers d'artistes Très bien desservi (métro, bus), à deux pas de la Place d'Italie (ligne 5-6-7), Centre commercial Italie 2/IKEA. Parcs à proximité (Choisy, Square René Legall) Un bien exceptionnel dans un écrin de verdure et de culture au cœur de Paris. Référence agence : 394

Situé dans une rue calme, à proximité des commerces de la rue de Sèvres, au fond d'une charmante cour arborée, cet appartement à vendre à Paris 7ème (75) bénéficie de deux entrées indépendantes, une à chaque niveau. Le premier étage, accessible par un escalier, se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine américaine et coin repas. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Ce bien nécessite des travaux, notamment d'isolation, pour améliorer sa performance énergétique, actuellement classée G au DPE. Grâce à sa configuration, il offre également la possibilité d'un usage mixte, avec la possibilité d'un local professionnel au rez-de-chaussée et d'une habitation au premier étage. C'est une opportunité d'achat d'appartement à acheter Paris 7ème (75) dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Dans un bel immeuble ancien d'une voie privée sécurisée, au 6ème et dernier étage desservi par ascenseur, appartement de 70,90 m² Loi Carrez (79,30 m² au sol), ensoleillé et bien distribué. Entrée, belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et donnant accès à deux balconnets, deux chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balconnet, salle de bains, toilettes séparées. Cave.

Dans un bel immeuble ancien d'une voie privée sécurisée, au 1er étage desservi par ascenseur et seul sur le palier, appartement familial de 97,90 m². Entrée, trois belles pièces donnant sur la voie privée exposées sud-ouest, vaste chambre sur cour, cuisine séparée, salle de bains, dressing et toilettes séparées. À rénover entièrement. Plans d'architecte disponibles sur demande pour réaliser une double réception avec cuisine ouverte et trois belles chambres. Cave.

Paris IX - Situé à proximité immédiate de l'avenue Trudaine et des commerces de la rue des Martyrs, cet appartement à vendre est implanté au sein d'un immeuble ancien de 1860, parfaitement entretenu avec un gardien à demeure. D'une surface de 116,61 m2 (113,30 m2 loi Carrez), il se trouve au premier étage accessible par un escalier. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette pour invités. Ce bien traversant, lumineux et calme est idéal pour une grande famille, mettant en avant le charme de l'ancien avec ses moulures, ses cheminées et son parquet en point de Hongrie. En annexe, une grande cave en sous-sol. Appartement de luxe à acheter PARIS, département Paris, région Île-de-France.

Paris IX - À proximité immédiate de l'avenue Trudaine et des commerces de la rue des Martyrs, situé au RDC d'un immeuble ancien de 1860, bien entretenu avec gardien. Ce spacieux studio de 30,16 m² (28,38 m² loi Carrez) se compose d'une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond de 4m et deux grandes fenêtres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un vaste dressing pouvant être transformé en cuisine. Profession libérale possible. Une cave en sous-sol accompagne le bien. Ce bien représente une opportunité pour un achat Appartement à acheter PARIS.

Idéalement situé à Passy, immeuble ancien de belle facture, troisième étage sans ascenseur, bel appartement en parfait état de 37m2 et une buanderie de 7m2 sur le même palier. Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, toilettes et nombreux rangements. Cave.

Au 1er étage d’un immeuble semi-récent construit en 1955, cet appartement de 77 m² Carrez, situé à Paris 15ème, est à vendre. Il dispose d'une agréable terrasse de 119 m² orientée plein Ouest.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, menant à un salon/salle à manger. Il comprend également une chambre en suite avec salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bains.Un potentiel d’aménagement supplémentaire se présente avec la possibilité de créer une véranda de 25 m², pour laquelle les accords de la copropriété et de la mairie sont déjà obtenus.Des suggestions d’aménagement de la terrasse fournies par un cabinet d'architectes paysagistes sont disponibles sur demande.Avec des volumes agréables et des prestations de qualité, cet appartement à acheter dans le Paris 15ème dispose d’un cachet indéniable.Une cave complète ce bien. De plus, une place de parking est disponible en sus au prix de 25 000€.Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 390. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 123 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1810€. Antoine DUCHAUSSOY - Agent commercial - EI - RSAC 952060929

Appartement d'exception situé dans le quartier prisé de Beaugrenelle - Charles-Michel, dans le 15ème arrondissement de Paris. Ce bien rare, entièrement rénové par un architecte, est idéal pour un achat d'appartement de luxe Paris 15ème (75). Avec une superficie de 40 m², il offre une terrasse de plain-pied végétalisée de 30 m², permettant d'en profiter comme d'une pièce de vie tout au long de l'année. Situé au 11e étage, cet appartement bénéficie d'une exposition sud sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel, le Sacré-Cœur, le Panthéon et la tour Montparnasse. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'appartement de luxe Paris 15ème (75) dans le département Paris, région Île-de-France.

PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Dans le quartier Montsouris, au coeur du 14ème arrondissement, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un monde à part. Une cour pavée confidentielle, le calme absolu et au fond un bien unique d'environ 88 m² (loi Carrez), surface au sol 93m2 : une ancienne fabrique d'encre datant de 1860, transformée avec caractère. Un air de campagne en plein coeur de Paris donnant sur des espaces végétalisés, à l'abri des regards et du temps. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle créent une atmosphère immédiatement séduisante. La spacieuse pièce de vie et de réception, conviviale et chaleureuse, s'anime autour d'une cheminée fonctionnelle, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, prend naturellement le relais dans son prolongement. Quelques marches plus haut: une salle de bains , un wc séparé puis une grande chambre en mezzanine qui peut se fermer entièrement offrant l'intimité recherchée. Ce lieu de vie est un bien qui s'adapte et se réinvente. L'espace actuel peut être facilement modulable selon vos besoins: seconde chambre , bureau. Petit plus: une surface aménageable supplémentaire de 20 M2. Ici, tout évolue selon votre mode de vie, comme il en a toujours été ainsi depuis plus d'un siècle. A l'extérieur, un espace vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une place de stationnement est disponible à la location et l'appartement intègre un espace dédié pour vélo, scooter ou moto. Commerces, transports et espaces verts dont le célèbre parc Montsouris sont à portée de pas. Un bien unique, chargé d'âme, qui ne ressemble à aucun autre et qui ne se décrit pas vraiment, il se vit. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la limite du 7e arrondissement, cet appartement d'exception, situé au dernier étage d'un superbe immeuble haussmannien, offre une surface de 90 m². Lumineux et paisible, il présente des prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. Idéalement placé au pied du métro La Motte-Picquet, à proximité des commerces, du Champ-de-Mars et de la tour Eiffel. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement de luxe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À proximité de l’avenue de Saxe, de l’avenue de Breteuil et du métro Ségur, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement, cet appartement Paris 7ème à vendre offre environ 200 m² d'espace, situé au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures raffinées et une hauteur sous plafond de 3,20 mètres confèrent à cet appartement une élégance rare. L'agencement présente de beaux volumes, avec un triple séjour lumineux, un balcon filant et quatre chambres selon la configuration. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de ce bien. En complément, deux chambres de service au 7e étage et une cave. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 7ème, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Au sommet de la Butte Montmartre, à deux pas de la place du Tertre, se dresse un hôtel particulier empreint de caractère, déployant près de 350 m² et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Entièrement restaurée, cette demeure rare insuffle un souffle de liberté grâce à son jardin d’environ 100 m² et sa cour pavée de 50 m², promesses de moments précieux où se mêlent convivialité et douceur de vivre. Une piscine extérieure presque irréelle dialogue avec une terrasse fleurie, offrant un dépaysement total et un bien-être absolu. Le rêve prend forme dans cette maison de famille, savante alchimie entre culture, art de vivre et plaisir de recevoir. Dès l’entrée, le majestueux escalier attire le regard et semble orchestrer les saisons autant que vos désirs de fête ou de sérénité. La salle à manger, baignée de lumière par sa verrière, s’accorde avec une cuisine conviviale entièrement équipée, sublimée par un bar dînatoire spectaculaire, véritable signature contemporaine. Le vaste salon à cheminée, ouvert sur un salon de musique, compose un univers dédié au repos et à l’inspiration. Au premier étage, un bureau, deux chambres décorées avec soin et une salle de bains élégante avec douche parapluie se partagent l’espace, tandis qu’une suite spacieuse avec douche à l’italienne complète cet étage. Un escalier mène ensuite à un grand bureau modulable en cinquième ou sixième chambre selon vos envies. Le deuxième et dernier étage est un monde à part : une majestueuse suite parentale, enrichie de dressings en sycomore, offre une vue magique sur le Sacré-Cœur, visible même depuis le lit. Sa salle de bains remarquable, équipée d’une douche hydromassante et d’un hammam, parachève ce cocon d’exception. En sous-sol, buanderie soignée, cave à vins, petite salle de sport et nombreux rangements complètent le tableau. À trente secondes à pied, un parking fermé (proposé séparément) vient parfaire le confort. Lumière et quiétude sont les notes dominantes de ce bien rare. Véritable refuge secret au cœur du Paris historique, il incarne un îlot de grâce dans une capitale que le monde entier nous envie.

Sur la butte Montmartre, ce charmant hôtel particulier avoisine les 350 m². Rénové, il possède un jardin de 100 m² et une cour pavée de 50 m². Son irréelle piscine et sa terrasse fleurie permettent un bien-être total. La salle à manger jouxte le vaste salon avec cheminée et la cuisine à vivre ravit avec son bar dînatoire. Le 1er étage accueille un bureau, deux chambres et une salle de bains avec une douche parapluie, ainsi qu'une belle suite avec sa salle de douche à l'italienne. Un autre grand bureau peut devenir une 6e chambre. Le 2e étage abrite la suite parentale, avec une vue féerique sur le Sacré-Coeur. Beaux dressings en sycomore, salle de bains avec douche hydromassante et hammam. Au sous-sol : buanderie, cave à vins, salle de sport et dressings. Un parking est vendu séparément. Le calme et la lumière sont les accords majeurs de ce bien inusuel, faisant de cette maison de grande famille, une demeure enchanteresse, véritable îlot de grâce confidentiel dans le Paris historique que le monde nous envie tant.

Au cœur du quartier prisé de l’Avenue Niel, à proximité du marché Poncelet et des meilleures adresses du 17ème arrondissement de Paris, cet appartement de 310 m² allie réception et cadre familial. Situé au 5ème étage d’un immeuble haussmannien prestigieux, ce bien vous séduira par sa luminosité, ses volumes spectaculaires avec 3,20 m de hauteur sous plafond et ses superbes vues sur les toits de Paris, l’Arc de Triomphe et la Tour Eiffel. Exclusif au 5ème étage, l’appartement présente des proportions généreuses avec un agencement soigné, séparant intelligemment les espaces de réception des espaces privés. Une galerie d’entrée élégante donne accès à des pièces de réception lumineuses, comprenant un grand salon, un petit salon plus intime et une vaste salle à manger, le tout enrichi de balcons avec des perspectives typiquement parisiennes. De plus, une grande cuisine dînatoire indépendante, entièrement équipée, ainsi qu’une lingerie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet appartement remarquable. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressings et salle de bains dotée d’un sauna, offrant également un balcon idéal pour profiter du soleil. Quatre autres chambres et trois salles d’eau viennent parfaire cet espace livre au luxe familial. Avec son calme exceptionnel, sa lumière abondante, ses volumes majestueux et son adresse prisée, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Paris. En complément, une cave est incluse dans la vente. En supplément du prix : • une chambre de service d'environ 10 m² au 7ème étage avec ascenseur, au prix de 130 000 € HAI. • deux emplacements de parking pour 120 000 € HAI pour le total.

Paris 16 - Square Lamartine - Magnifique appartement d'angle de 285 m2, situé au 5e étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne. Cet Appartement de luxe PARIS à vendre offre une vue dégagée et ensoleillée. Une vaste galerie d'entrée vous accueille, menant à un somptueux séjour en rotonde, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. L'espace de réception inclut une salle à manger raffinée avec coin bar, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. La suite principale est agrémentée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec WC. Trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, complètent l'espace nuit, accompagné d'un WC invités. Les belles moulures, le parquet raffiné et les cheminées d'époque ajoutent au charme de cet appartement. La grande hauteur sous plafond, le double vitrage et l'état impeccable de ce bien assurent un confort optimal. Ce bien est également accompagné d'une double cave et d'un box fermé à la location. Sa vue exceptionnelle et sa luminosité en font un Appartement de luxe à acheter PARIS unique. Situé dans le département Paris, en Île-de-France.

Résidence d'exception proposée en propriété fractionnée Au sein d'une élégante copropriété Art Déco du prestigieux 7? arrondissement, cet appartement de 266 m² est proposé dans le cadre d'une propriété fractionnée composée de 8 parts. Directement orienté vers le Champ-de-Mars et à proximité immédiate de la Tour Eiffel, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de panoramas dégagés sur les monuments emblématiques de Paris. Parquets en point de Hongrie, moulures raffinées et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère intemporelle et élégante.L'agencement, équilibré et fluide, comprend deux salons de réception ouverts sur le Champ-de-Mars, une cuisine sur mesure avec îlot central, une suite parentale panoramique ainsi que trois autres suites avec salles de bains privatives, garantissant confort et intimité. Les prestations incluent climatisation intégrale, rangements intégrés, parking sécurisé et performance énergétique classe A. Un service de conciergerie et de gestion immobilière haut de gamme assuré par Clinton & Reed est proposé, incluant une gamme complète de services ainsi qu'un large éventail de prestations à la carte, garantissant une expérience de propriété fluide, discrète et sans contrainte. Propriété fractionnée Le bien est structuré en 8 parts de propriété, chacune proposée au prix de : 1 295 000 € (honoraires inclus) Cette opportunité permet d'accéder à un pied-à-terre d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de Paris. Selon le projet de l'acquéreur, l'acquisition de la totalité du bien peut également être envisagée. Caractéristiques clés 265,59 m² loi Carrez 7 pièces – 4 suites Immeuble Art Déco de standing Parking sécurisé Propriété fractionnée – 8 parts disponibles Prix : 1 295 000 € par part Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

Idéalement situé au coeur d'une villa privée. Au cinquième étage desservi par ascenseur d'un bel immeuble ancien pierre de taille de très grand standing et sécurisé (gardien), élégant appartement familial d'exception entièrement rénové avec goût et confort par architecte, bénéficiant d'un plan exemplaire et de superbes volumes, d'un grand ensoleillement grâce à son orientation au sud-ouest et offrant de magnifiques vues dégagées. Galerie d’entrée ouvrant sur un vaste séjour en rotonde, petit salon ou bureau, majestueuse salle à manger agrémentée de son espace bar, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, quatre jolies chambres dont une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres chambres profitant également chacune de leur salle d’eau attenante, quatre toilettes, nombreux rangements. Grande cave. Un emplacement de parking (box) possible à la location.

Au cœur du très recherché VIIe arrondissement, à quelques pas des Invalides, du musée Rodin et des plus belles adresses de la rive gauche, ce remarquable appartement de réception de 139 m² incarne toute l’élégance intemporelle du style haussmannien parisien. Situé dans un immeuble de grand standing datant du XIXe siècle, parfaitement entretenu et doté d’un gardien ainsi que d’un ascenseur, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète orchestrée par un architecte-designer américain de renom, dans un esprit mêlant sophistication contemporaine et respect absolu des codes classiques parisiens. L’architecture originelle a été préservée avec un soin remarquable, conservant intactes les proportions nobles et l’âme authentique de cet appartement haussmannien. Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux nobles, finitions sur mesure, palette de tons neutres subtilement travaillée, jeux de textures et lignes épurées créent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument intemporelle. Les nuances de beige, de taupe, de gris minéral et de blanc chaud dialoguent élégamment avec des éléments anciens soigneusement sélectionnés, apportant profondeur et caractère à l’ensemble. Les éléments d’origine ont été sublimés avec discrétion et raffinement : moulures restaurées, corniches finement ouvragées, parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes et très belles hauteurs sous plafond composent un décor d’un rare équilibre. Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, révélant pleinement la qualité des volumes et des perspectives. Une vaste galerie d’entrée aux accents théâtraux mène à un spectaculaire espace de réception de 46 m² pensé comme un véritable lieu de vie et de réception. Le salon et la salle à manger, ouverts avec fluidité, offrent un cadre prestigieux et apaisant où l’élégance classique rencontre une esthétique contemporaine épurée. Les pièces de réception mettent particulièrement en valeur les œuvres d’art, le mobilier sur mesure et les antiquités sélectionnées avec goût, dans un esprit de collection privée parisienne. La suite principale, conçue comme une véritable chambre d’hôtel particulière, dispose d’un dressing entièrement réalisé sur mesure ainsi que d’une élégante salle de bains aux finitions raffinées, habillée de matériaux nobles. Une seconde chambre invités avec salle de douche privative et toilettes complète l’espace nuit avec le même niveau d’exigence et de confort. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et prolongée par un agréable espace petit-déjeuner, associe esthétique contemporaine et fonctionnalité dans un esprit sobre et sophistiqué. Une buanderie indépendante avec toilettes invités vient compléter ce bien aux prestations irréprochables. Prestations haut de gamme : climatisation intégrale discrètement intégrée, double vitrage nouvelle génération, nombreux rangements réalisés sur mesure, cave, gardien à demeure, ascenseur. Un pied-à-terre parisien d’exception, rare et confidentiel, où le classicisme haussmannien rencontre avec élégance la vision contemporaine d’un architecte-designer international.

Au coeur du Marais historique, au sein d’une copropriété totalement réhabilitée, en parfait état (façades ravalées), au 1er étage, un appartement en duplex donnant sur la rue des Guillemites en exposition Ouest. Il est composé, Au 1er niveau : un séjour/salle à manger/cuisine avec 3 fenêtres avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, une chambre, une salle d’eau avec WC. Au 2ème niveau : un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux placards, penderies et rangements. Au rez-de-chaussée un local vélos. Possibilité d'un parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement haut de gamme situé dans le 7ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Champ-de-Mars, sur l'avenue Charles Floquet. Cet élégant appartement de 167 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur et offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Il comprend une entrée spacieuse, une vaste triple réception d'angle, une cuisine aménagée et équipée avec bureau, une première chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète et WC séparé. En outre, une chambre de service de 8,13 m2 et une cave viennent compléter ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. C'est une opportunité unique pour un achat d'appartement de luxe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 2ème, situé au cœur du 2ᵉ arrondissement, entre la prestigieuse place des Victoires et l’emblématique rue Montorgueil. Barnes vous propose ce loft en duplex d’exception, véritable havre de tranquillité dans un quartier vivant et recherché. Accessible par un élégant escalier privatif, le premier niveau s’articule autour d’une belle pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une luminosité maîtrisée. Le séjour chaleureux et sophistiqué s’ouvre sur une cuisine aménagée avec goût, prolongée par un espace salle à manger idéal pour recevoir. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle de douche privative et un WC indépendant, assurant confort et intimité. À l’étage, la suite principale révèle un espace d’une grande élégance : rangements sur mesure, atmosphère apaisante et salle de bains attenante luxueusement équipée — baignoire, douche et WC indépendant — créent un cocon rare au cœur de Paris. Ce bien, proposé en vente appartement Paris 2ème, offre un silence absolu, une adresse de choix et des volumes impressionnants, autant d’atouts qui lui confèrent un caractère singulier. Une cave complète cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael De PIOGER - Agent commercial - EI - RSAC 824580294

VICTOR HUGO. A quelques pas de la place Victor Hugo, situé au deuxième étage d'un somptueux immeuble haussmannien bien entretenu avec gardienne à demeure, nous vous présentons cet appartement traversant de 140 m² dont les atouts essentiels sont sa vue dégagée, son calme, sa luminosité et le caractère de l'ancien. Pouvant être configuré en trois chambres (plan 3D photos), il se compose ainsi: - une galerie d'entrée - un double séjour de 52 m² orienté Sud/Est bénéficiant de trois balcons et offrant une hauteur sous plafond de 3,20 mètres - une grande cuisine dinatoire équipée (ou suite parentale avec salle de douche et dressing) - deux chambres avec des placards intégrés, au calme et donnant sur une grande cour - une salle de bains avec toilettes - des toilettes invités Une grande cave complète cet appartement à rénover ayant conservé son parquet d'origine en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Un local à vélos est à votre disposition.