vente immobilier de luxe à Saint-Sylvain-d'Anjou, France

Découvrez cette maison à vendre située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 2004, en parfait état, se trouve au calme d'un petit lotissement, à proximité de l'Hyper U les Banchais. Elle offre de plain-pied un espace de vie accueillant avec un séjour salon de 46 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, un palier menant à trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

À seulement 15 minutes du Château d'Angers - EXCLUSIVITÉ BRIOLLAY - BELLE PROPRIÉTÉ. Située dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère offre plus de 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'environ 8 100 m², avec un accès direct au Loir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine familiale, deux WC, une salle à manger, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de douche privée, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. De belles dépendances, dont un atelier, un pool house aménagé et une piscine intégrée dans un écrin de verdure, enrichissent ce bien. Cette propriété rare, libre de toute occupation, vous offre un cadre naturel exceptionnel, alliant confort et art de vivre au bord de l'eau. Maine-et-Loire, Pays de la Loire. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres, offrant une vue splendide sur le Loir. Cette propriété allie le charme intemporel d'une construction de 1930 à une élégante extension contemporaine réalisée en 1996. Située au bord du Loir, à proximité immédiate des commodités de Briollay, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 à 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ou à 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. L'espace de vie principal, au sein de l'extension contemporaine, est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de près de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. La maison s'articule sur deux niveaux et comprend une pièce sous combles, 7 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain partagée et 3 WC, le tout dans un état intérieur exceptionnel. La partie historique de la maison, datant des années 30, conserve son charme avec de larges ouvertures sur le Loir et le jardin. Deux accès indépendants permettent une exploitation variée de cette grande propriété, avec la possibilité de créer un logement indépendant de 4 chambres avec séjour et cuisine, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger vos proches. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette villa est une belle opportunité d'achat dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171,00 € et 2937,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

Située au calme dans une impasse à CORZE, Maine-et-Loire, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie idéal. Construite en 2005 et entièrement réaménagée en 2022, elle présente des volumes généreux et des prestations de qualité. L'entrée donne accès à une vaste pièce à vivre fluide, marquée par un salon de réception avec poêle à pellets, un espace bar accueillant et une salle à manger spacieuse. Un coin salon-cinéma ajoute une touche de détente à cet espace convivial. La cuisine, pensée pour les passionnés de cuisine, dispose de volumes généreux et d'équipements premium, alliant esthétisme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec bureau et espace détente offre un confort optimal. À l'étage, une master room avec salle de bains et dressing s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, accompagnée de quatre autres chambres spacieuses avec leurs salles de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance avec double garage, d'un jardin paysagé, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. Idéale pour une vie de famille, cette maison de luxe à vendre à CORZE allie volumes, confort et discrétion, tout en étant proche des axes routiers, à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du centre-ville.

Nichée sur les hauteurs de Corzé, dans le département de Maine-et-Loire, cette villa familiale construite en 1992 offre une vue imprenable sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Avec plus de 240 m² de surface habitable, cette maison a été conçue pour maximiser le confort et la fluidité des espaces. Le lumineux espace de vie s'accompagne d'une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un espace convivial abrite une salle de billard, un bureau et une bibliothèque, tandis que la partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau pour accueillir famille et amis. Le terrain en pente douce donne accès à un sous-sol discret avec un double garage pouvant abriter jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une cave enterrée pour les passionnés de vin. L'extérieur se prolonge par une large terrasse à l'arrière de la maison, offrant un cadre parfait pour profiter de la vue. Située à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité des axes routiers, cette maison représente une belle opportunité. Pour un projet d'achat, cette maison à vendre à Corzé est à découvrir.

Ce T2 de 45,39 m² situé Rue Jean Prédali est une belle opportunité pour un achat immobilier à Angers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un couple, un jeune actif ou un locataire en quête d'un logement de qualité, se trouve dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et services. Prix : 209 900 € Adresse : Rue Jean Prédali, Angers, près de l'hôpital Surface : 45,39 m² Dispositif : LLI – Logement Locatif Intermédiaire, bénéficiant d'une exonération de taxe foncière pendant 20 ans. C'est un placement fiable pour développer votre patrimoine dans une ville où la demande en logements est forte et constante. Le bien se situe dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, une villa du 19e siècle est mise en vente. Située dans une impasse surplombant le parc de l'étang Saint-Nicolas, cette propriété comprend une maison principale, une maison annexe, une dépendance aménagée et un jardin. L'accès se fait par deux portails en pierre et en brique. Le premier, piéton, conduit à une cour délimitée, tandis que le second aboutit à une allée menant à un espace de stationnement. Un escalier en ciment de style rocaille relie la cour à l'allée, qui donne également accès au jardin arrière. Une terrasse a été aménagée entre la dépendance et la maison principale. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Angers.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec environ 186 m² de surface habitable, cette maison singulière se distingue par son volume décloisonné et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger intimiste et une cuisine moderne sur mesure. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace familial. Les étages desservent la partie nuit, avec deux chambres au premier étage, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains agréable équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second étage propose deux chambres supplémentaires. Cette maison familiale comprend également un garage et un jardin cosy exposé sud-est. Idéalement située à moins de dix minutes à pied des commerces et à proximité de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison ANGERS. Classe énergie : C / Classe climat : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 520 euros et 3 490 euros. Copropriété de 3 lots dont 2 d'habitation, avec des charges annuelles de 515 euros. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Exclusivement chez Karacterre ® Angers, cet ancien atelier de 200 m² entièrement réhabilité offre un cadre de vie raffiné, avec un jardin clos de murs en pierre. Profitez d'un garage privé pour deux voitures, ainsi qu'une place extérieure dans une cour dotée d'un système de surveillance. Avec un extérieur de 100 m² en schiste, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son système domotique permettant une gestion à distance. L'intérieur présente une immense pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Vous trouverez également un espace bureau ouvert, une chambre pour vos invités et sa salle d'eau. À l'étage, quatre chambres avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo. Les prestations sont de très haute qualité, mêlant le charme de l'ancien à un design contemporain. Les propriétaires ont mis l'accent sur des marques renommées telles que Lago et Scavolini. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Angers n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 2084 euros. Prix de vente de 951 000 euros, honoraires inclus de 2,52% TTC à la charge de l'acquéreur. Parfaite pour un coup de cœur, ce bien est une opportunité rare dans la région.

Réf. 4736 : un château à acheter à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.Ce charmant château se trouve en pleine campagne, à seulement 15 minutes d’Angers. Élevé sur une hauteur, il surplombe une rivière qui coule en contrebas. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, et Paris est à portée de main grâce au train (1h20) et à l’autoroute.Angers, capitale de l’Anjou avec ses 160.000 habitants, propose tous les commerces et services nécessaires (CHU, universités, gare TGV reliant Paris en 1h30). Son magnifique centre-ville se distingue par ses ruelles historiques, l'imposante silhouette de son château datant du 13e siècle et ses parcs et jardins qui agrémentent la ville. Angers est d'ailleurs labélisée première ville verte de France, proposant un cadre de vie agréable et paisible.Édifié dans la seconde moitié du XIXe siècle, probablement en 1870, ce château a été construit sur le site d’une ancienne minoterie industrielle et d’un château fort dont une tour subsistait encore au XVIe siècle. Sa belle construction en pierre grise et pierre de tuffeau se distingue par un plan architectural intéressant, offrant une variété de volumes et de couvertures. L’ensemble des façades est généreusement agrémenté de baies qui laissent entrer la lumière et offrent de magnifiques perspectives sur l’horizon vallonné et la rivière en contrebas.Le château possède une surface habitable d'environ 480 m² (160 m² par niveau, hors sous-sol et combles sous toit). Orienté Nord/Sud, il est desservi par un escalier d’honneur et un escalier de service :- Au rez-de-chaussée : entrée (22 m²), salon de musique (20 m²), 2 grands salons de 37 m² chacun (hauteur sous plafond de 4 m), salle à manger (25 m²) avec accès à une terrasse, cuisine de 8,5 m², bureau (13 m²), wc.- À l’étage : un couloir dessert 6 chambres (37, 26, 22, 20, 18 et 13 m², hauteur sous plafond de 3,7 m), dont 3 avec lavabo, 2 salles d’eau, 2 wc.- Au-dessus : un couloir accompagne 7 chambres (37, 26, 22, 20, 10, 10 et 10 m²), incluant 3 avec lavabo et 1 salle d’eau.Le sous-sol du château comprend une cave avec voûtes en briques et structure en métal, ainsi qu’une chaufferie, une cave à vin et des espaces de stockage. Cette demeure de plaisance de la fin du 19e siècle a su préserver tous ses décors d’origine : carreaux de ciment, parquets en chêne, cheminées en marbre, panneaux de boiseries et plafonds moulurés.DÉPENDANCES :Elles incluent un double garage et un ancien chenil situé dans les bois.Il est possible d'acquérir en supplément un ancien magasin à grain en bordure de rivière d’environ 250 m². Surface cadastrale globale du terrain : 634 m².Prix : 125.000€.Le terrain est un parc à l'anglaise entourant le château, agrémenté de grands arbres d’ornement (cèdres, frênes, chênes, etc.) et bordé de bois, offrant ainsi un cadre vallonné et de magnifiques perspectives sur la rivière.

Achat château ANGERS - Réf.4048 : Beau château 19e en bordure de Loire à 35 minutes d'Angers, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Édifié en bordure de Loire, ce château se trouve dans la 'Vallée des Rois'. Propriété idéalement située avec accès facile depuis Paris et Bordeaux, proche des pôles économiques d'Angers et de Nantes. Château de 1100m² sur un terrain de 7 hectares, orienté au sud. Trois niveaux desservis par ascenseur, comprenant de belles pièces de réception, chambres spacieuses et belles prestations architecturales. Deux annexes équipées en parfait état. Parc à l'anglaise avec étang et bois d'arbres feuillus. Contactez Lodoïs HUBERT du Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

Réf. 4482 : À vendre à proximité d'Angers, ce splendide château ISMH des 15e et 17e siècles représente une occasion unique d'achat de château de luxe à Angers. Situé dans le Haut-Anjou, au cœur de la vallée de la Loire et à environ 30 km au Nord d'Angers, en Maine-et-Loire, ce château est entouré de douves et dispose d'un domaine de 71 hectares, facilement accessible par les principaux axes de communication. Angers, capitale de l'Anjou, se trouve à seulement 35 minutes en voiture et offre tous les services nécessaires, y compris un CHU, des universités et une gare TGV reliant Paris en 1h30.Le château, défendu par un impressionnant châtelet flanqué de deux tours rondes, donne accès à plusieurs cours et à de magnifiques jardins. La résidence principale, de style Renaissance, a été construite à partir des 15e et 16e siècles, et est composée de nombreux espaces de vie dont une salle à manger, plusieurs salons, bibliothèques, et bureaux. L'étage comprend 9 chambres, antiques salles de bains et de vastes combles.Les dépendances, comprenant notamment un châtelet d’entrée datant du 16e siècle et plusieurs communs, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le domaine est également en partie classé aux Monuments Historiques, garantissant un cadre d'exception. C'est une opportunité à saisir pour tout acquéreur souhaitant investir dans un château de luxe à acheter à Angers, dans un cadre idyllique.

Situé en plein cœur de la région du Layon, ce majestueux château du XIXe siècle est à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Perché sur une colline offrant une vue panoramique à 360° sur les vignobles et les villages environnants, cet élégant château est un véritable bijou architectural. Avec ses 700m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix au milieu d'un parc romantique de 5 hectares clos. Le château dispose également de dépendances en excellent état, un gîte entièrement restauré, une orangerie, un tennis, une piscine chauffée et un vaste jardin potager. Pour plus d'informations sur cet achat château ANGERS, contactez le Cabinet LE NAIL - M.Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20 ou consultez leur site internet pour découvrir cette propriété d'exception.

Réf.4623 : Château XIXème et son domaine de 292 hectares à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur du Val de Loire, cette magnifique propriété a été érigée au XIXème siècle sur le site d’une ancienne seigneurie médiévale. L'élégant château en tuffeau, adossé à un coteau, se distingue par son environnement vallonné et préservé. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart des nuisances, tout en restant proche des commodités, à seulement 5 km du centre-ville, et à 30 minutes des villes d'Angers et Saumur. Tours, Nantes et Le Mans sont également facilement accessibles. Ce château ANGERS à vendre se caractérise par son calme et son charme authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Érigé en pierre de tuffeau, le château dispose d'une surface d'environ 600 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d'entrée, un salon, un salon d’honneur, ainsi qu'une vaste galerie menant à une salle de billard, une cuisine et une salle à manger. Les étages se composent de sept chambres spacieuses et de plusieurs salles d'eau. Le sous-sol abrite de charmantes caves voûtées en tuffeau.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances au potentiel architectural remarquable, dont une ancienne écurie rénovée et divers bâtiments annexes. Le parc et les bois s'étendent sur 2,5 hectares, tandis que des terres agricoles occupent 107 hectares, offrant de multiples opportunités pour un projet d'achat château ANGERS. Ce bien unique combine charme, authenticité et un emplacement de choix, parfait pour un acquéreur en quête d'un château à acheter ANGERS.

Située dans un quartier calme d'Angers, cette magnifique maison bourgeoise du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 5 minutes de la gare en voiture, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite vers 1680, cette demeure de caractère offre plus de 300 m2 habitables. Les matériaux d'époque, tels que les parquets massifs, les tomettes et les cheminées en tuffeau, se marient parfaitement avec une rénovation récente. L'entrée présente des volumes généreux, divisés en plusieurs espaces de vie. La cuisine, aménagée avec soin et dotée d'un poêle intégré dans une splendide cheminée en tuffeau, crée une atmosphère chaleureuse. Deux salons élégants complètent cette partie de la maison. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Le second étage abrite deux chambres avec salles d'eau privatives, une cuisine ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une vue sur le lac de Maine. À l'extérieur, un spacieux jardin invite à la détente, idéal pour profiter des moments en plein air.Aspects techniques : Rénovation récente, électricité refaite, chauffage au gaz et assainissement tout à l'égout.En résumé, cette maison à vendre à Angers représente une occasion rare, alliant prestige et caractère. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette remarquable maison en pierre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette maison ANGERS à vendre s'étend sur un terrain de 15 000 m², entourée de jardins paysagers et d'un bosquet. À seulement 10 minutes en train et 20 minutes en voiture d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie paisible d'une qualité exceptionnelle. La maison, d'environ 266 m², allie charme, authenticité et confort moderne. Restaurée avec soin en respectant les matériaux traditionnels, elle se distingue par sa toiture en ardoises, ses lucarnes en tuffeau et ses façades en moellons de pays. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 70 m² comprend une cuisine ouverte et une belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie d'art, réalisé par un compagnon de France, mène à l'étage, où se trouvent un salon spacieux avec une cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce complémentaire avec mezzanine. Les matériaux nobles et les détails architecturaux apportent une touche unique à chaque espace : murs en pierre apparente, parquets massifs et dalles en pierre, sans oublier l'escalier hélicoïdal en métal et l'évier sculpté dans un bloc d'ardoise. Deux dépendances complètent cette propriété : l'une abrite un four à pain et une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, tandis que l'autre, une ancienne grange, peut servir d'atelier, de garage ou d'abri pour bateaux. Avec un accès direct à la Loire et située dans un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison à acheter à ANGERS ravira les amateurs de demeures de caractère, de nature et de belles restaurations. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Angers, dans un secteur prisé pour sa proximité avec la gare St Laud (900 m), cette maison typiquement angevine combine le charme de l'ancien avec le confort d'une extension contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux WC. Un garage, un véritable atout en milieu urbain, ainsi qu'une cave complètent cette propriété. En option, un garage indépendant de 25 m², situé à une minute à pied, est proposé au prix de 45 000 euros FAI. La station de tramway est à 650 m, et la place La Fayette, avec son marché et ses commerces, est accessible en 9 minutes à pied. Cette Maison de luxe à acheter à Angers constitue une belle opportunité dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, un bien d'exception est proposé à la vente : une propriété de luxe à vendre comprenant une vaste maison de ville de 400 m². Cette demeure dispose de deux studios, d'un garage et d'une cour arrière privative. Située dans une rue centrale, la façade principale donne accès à une porte piétonne et à une porte cochère. En entrant par la porte cochère, vous découvrez un porche qui mène également au garage. La maison s'élève sur cinq niveaux, incluant un sous-sol et des espaces aménagés sous combles. Dotée d'une façade en tuffeau avec un soubassement en pierre dure, elle est ornée de nombreuses baies soigneusement alignées, tandis que les niveaux sont délimités par une corniche moulurée. Les fenêtres du premier étage sont embellies de frontons variés, ajoutant à son charme. À l'arrière, une aile en retour d'équerre enveloppe une cour close, accessible directement depuis le garage ou par des escaliers. C'est une propriété de luxe à acheter à Angers, idéale pour allier confort et élégance.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Angers ? Découvrez ce domaine exceptionnel, situé dans une petite cité à 35 minutes à l'ouest d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce domaine, idéal pour les réceptions, s'étend sur un parc de 2,5 hectares. Vous y trouverez trois maisons alignées le long d'une rue secondaire, avec un élégant portail en fer forgé donnant accès à une cour où se dresse une magnifique maison de maître à l'est, tandis que les autres constructions se trouvent à l'ouest. Les bâtiments, soigneusement construits en moellon de schiste, enduit ou appareillé à la chaux, sont coiffés de toits en ardoise allant de un à quatre pans. Un grand parc, orné de plusieurs jardins et de quelques dépendances, s'étend au sud et à l'ouest, bordé par une rivière au sud. Un chemin carrossable donne un accès direct au parc à l'ouest. Des jardins privés, séparés par des murs en pierre, se trouvent à l'ouest et à l'est, avec plus loin une voie verte publique. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat Maison de luxe Angers.

À moins d'une demi-heure d'Angers, dans un cadre verdoyant, une maison avec piscine intérieure et parc arboré est proposée à la vente. Accessible par une allée depuis une route de campagne, cette propriété se distingue par son style architectural. Construite au début des années 2000, elle s'étend sur un parc de plus de 7000 m², incluant deux constructions supplémentaires ajoutées à la fin des années 2000. À l'avant, un vaste oriel offre une vue sur le clocher du village voisin et la campagne environnante. À l'arrière, une autre partie reliée à la maison abrite une piscine de 10 m x 4,5 m, avec sa plage attenante. La maison, sur trois niveaux dont un sous-sol, affiche une surface habitable d'environ 245 m². Le parc est agrémenté de diverses essences, y compris des arbres fruitiers matures, et une zone est réservée au potager. Un puits et une citerne de récupération des eaux de pluie permettent un arrosage efficace. L'ensemble est aussi équipé d'un système d'éclairage, et un appentis de 30 m² est disponible pour le matériel de jardinage. Cette maison de luxe à acheter à Angers est située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Jarzé, à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, datant de 1863, saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec des carreaux de ciment anciens et des vitraux d'époque. Le couloir central mène à une cuisine équipée d'une cuisinière à bois Godin, ouverte sur une vaste salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un WC et d'une cave voûtée accessible depuis l'intérieur. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, la propriété inclut une dépendance, un garage, un préau, un puits, des arbres fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers...) et un jardin fleuri, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, pharmacie, maison médicale, etc.). Une belle demeure spacieuse qui invite à la visite. Annonce rédigée par l'Agent Commercial Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3690.00 € et 5050.00 €.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de caractère, alliant harmonieusement élégance historique et touches contemporaines. Nichée dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété séduira les amateurs d'architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes spacieux et ses éléments authentiques tels que le parquet, les carreaux de ciment et la cheminée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte moderne, complète et orientée vers le jardin ou la terrasse. Une suite parentale avec dressing et douche est également présente à ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste de 80 m2, clos de murs en pierre de schiste, ajoutant un charme indéniable à la maison. Le souplex offre des espaces pratiques : une lingerie avec accès au jardin, une grande cave et une chambre avec douche privative. Chaque étage est équipé de WC privatifs. Un garage couvert ainsi que trois places de parking sécurisées à proximité sont également inclus. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Angers, cette propriété est une opportunité unique. Estimation gratuite sur demande avec honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 € et 2980 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Cholet. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs grâce à son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, vous permettent de recevoir famille et amis. La cuisine nue vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau vous garantissent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes assurent une température agréable toute l'année. Profitez de la vie urbaine avec plusieurs commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des crèches, une maternelle et une école élémentaire. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture. Découvrez cet appartement de prestige disponible à la vente à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 700 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, découvrez ce corps de ferme de luxe à vendre, qui allie charme historique et confort moderne. Situé à seulement une demi-heure de la ville, cet ensemble rénové du 16e siècle est entouré de dépendances, d'un verger verdoyant et d'une piscine. L'entrée se fait par un portail en bois, flanqué de deux pilastres en pierre de taille, rappelant son passé prestigieux en tant qu'ancienne propriété d'un manoir voisin. Le bâtiment principal est construit en pierre de tuffeau, avec des façades en moellon et des encadrements en pierre de taille, le tout sous une toiture en ardoise à deux pans. Les nombreuses baies en verre et acier, côté nord et sud, inondent les espaces de lumière. Un porche élégant donne accès aux caves, soutenu par quatre pilastres moulurés. Un autre bâtiment partiellement aménagé, abritant un four à pain, complète cette magnifique propriété. Idéalement situé, le grenier à grain, avec sa toiture à trois pans, et une ancienne écurie à l'arrière, ajoutent au caractère de cet ensemble. Un verger clos de murs, accessible depuis l'extérieur, offre un cadre paisible, abritant également une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un corps de ferme de luxe à Angers, alliant histoire et confort moderne, dans la région des Pays de la Loire.