vente immobilier de luxe à Charvieu-Chavagneux, France

À Loyettes, dans un secteur résidentiel prisé du département Ain en région Rhône-Alpes, explorez cette maison familiale de 166 m² habitables, construite en 1984, qui offre des prestations de qualité et un entretien impeccable. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Sur une parcelle arborée de 619 m², vous serez immédiatement séduit par ses extérieurs d'exception. Profitez d'une belle piscine chauffée par pompe à chaleur avec pool house, d'un agréable espace terrasse arrière et d'une véranda lumineuse de 21 m², apportant une réelle extension des espaces de vie. La maison présente également d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé B, grâce à des équipements modernes comme une pompe à chaleur air/eau, une climatisation air/air et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, les volumes sont spacieux, avec un salon séjour de 47 m² qui offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Le niveau principal comprend aussi un bureau, une buanderie de 9 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 18 m² et 16 m², chacune avec salle d'eau privative, ajoutent un confort supplémentaire. Les espaces peuvent même être adaptés si davantage de chambres sont requises. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace détente. Une opportunité rare dans le secteur, alliant volumes, confort moderne et extérieurs soigneusement entretenus.

Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette villa récemment rénovée se distingue par son confort et son élégance. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Chavanoz.L'entrée chaleureuse dévoile des volumes spacieux ainsi qu'une lumière abondante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine dinatoire moderne et lumineuse, parfaite pour recevoir. Un salon TV convivial et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, le vaste salon offre une atmosphère paisible. La suite parentale de 40 m² joue le rôle de véritable cocon, avec une salle d'eau spacieuse, un dressing sur mesure et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing est également présente, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.Cette villa dispose en outre d'un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une terrasse à l'abri des regards. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, pour loger un proche ou pour un projet de location avec un accès autonome.À l'extérieur, chaque coin est conçu pour le détente : cuisine d'été sous pergola, piscine rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et soigné, idéal pour des moments de partage ou de calme.Concernant les prestations, tout a été soigneusement pensé : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries en PVC, store électriques, terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé et vidéophone. Les principaux pôles économiques de la région, tels que PIPA et le CNPE du Bugey, sont accessibles en moins de 20 minutes.Une villa au caractère rare, alliant espace, qualité et potentiel, parfaitement adaptée pour une vie familiale moderne ou un projet mixte. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété, je suis à votre disposition.

À Loyettes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2020, idéale pour l'achat d'une maison confortable. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des berges du Rhône, cette maison de 98 m² habitables offre une pièce de vie lumineuse d'environ 33,14 m², une cuisine indépendante fonctionnelle de 12,81 m², et quatre chambres spacieuses idéales pour toute la famille. La salle d'eau et le WC séparé complètent cet espace bien pensé. Implantée sur une parcelle de 350 m², cette maison nécessite peu d'entretien, et un garage attenant de 14,95 m² ajoute un confort supplémentaire. Avec un chauffage au gaz de ville et un plancher chauffant aux normes de 2020, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, elle est parfaite pour une résidence principale. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Loyettes et réaliser votre projet immobilier. Prix de vente : 349.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.

À Villemoirieu, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison signée Adilon offre 275 m² habitables sur un terrain arboré de 3 800 m². Conçue dans un esprit contemporain, elle se distingue par ses espaces généreux et son intégration harmonieuse dans un cadre verdoyant, à proximité d'un bois et sans vis-à-vis. L'espace de vie principal, au rez-de-chaussée, comprend un vaste salon séjour qui s'ouvre sur une cuisine équipée. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur les reliefs environnants. Un coin télé, situé dans l'ancienne suite parentale, ajoute une touche conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres avec accès direct à la piscine, un cellier fonctionnel et une salle d'eau. En souplex, une suite parentale propose un cocon intime, pensé comme un refuge de calme et de confort. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une grande terrasse en bois entourant une piscine intégrée au jardin. Le terrain, aménagé avec des essences locales, s'ouvre sur les montagnes, créant une atmosphère paisible. L'architecture audacieuse de cette maison contemporaine met en avant le lien entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison unique, alliant design et nature, séduit par son emplacement rare, ses volumes remarquables et son cadre de vie exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 7180 euros et 9770 euros. Contact : Leeroy : 06.48.89.94.44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Bien rare, maison de plain-pied sans vis-à-vis de 140 m2 habitables avec 4 chambres et une piscine, située dans le charmant village de Colombier-Saugnieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Vous apprécierez l'environnement calme de cette maison située dans le hameau de Montcul, à proximité des écoles et des transports. Son intérieur lumineux comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine SCHMIDT, un salon, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, une buanderie et un garage. Cette maison traditionnelle construite en 1999 est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à granulés GODIN, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques, d'une porte de garage sectionnelle électrique, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau. Le jardin est clos et arboré, avec une piscine traditionnelle DEBERNARDI de 3,5 m X 8 m exposée sud, accompagnée d'un pool house, d'un rideau électrique, d'une pompe à chaleur, et d'une douche extérieure solaire. Pour tout renseignement, contactez Philippe GRANDVAUX par mail : philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette villa d'architecte rare située à Satolas-et-Bonce, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison spacieuse offre 302 m² de surface totale, dont 272 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 039 m², entièrement clos et sécurisé, afin d'optimiser votre confort au quotidien.Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace de vie aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Le séjour cathédral de 77 m², avec une hauteur sous plafond de 5,10 m, est sublimé par des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central et d'un électroménager haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie.Côté nuit, la suite parentale de 35 m² est un véritable havre de paix, équipée d'un dressing sur mesure, d'une baignoire balnéo, d'une double douche XXL à plafonds pluie, et d'un accès direct à un jacuzzi extérieur privatif. Deux autres chambres spacieuses complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lounge et un bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, s'ouvrent sur une terrasse panoramique de 107 m² avec vue dégagée.Côté confort, cette maison assure un DPE classe A avec des équipements techniques modernes, tels qu'un chauffage au sol rafraîchissant et une domotique intégrée pour la gestion des volets et des éclairages. À l'extérieur, profitez d'un espace détente entièrement automatisé incluant une piscine de 8×3 m, un robot-tondeuse, et un terrain de pétanque. Le pool-house, équipé pour des soirées estivales, ajoute un charme supplémentaire à cette maison.Un atout majeur de cette propriété est un espace T3 entièrement indépendant, idéal pour une profession libérale, loger des proches ou générer un rendement locatif.Située à seulement 15 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry et à 25 minutes de Lyon, cette villa est une opportunité rare d'achat de Maison de luxe à Satolas-et-Bonce. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier César Brutus : Gordon SIMON au 06.78.54.63.19 ou par email à gordon.simon@cesaretbrutus.com. Référence : GS-9383.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 735,00 et 1019,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Crémieu et Lagnieu, rare propriété comprenant, sur 1,3 hectares, une belle demeure ancienne rénovée organisée en deux entités desservies par un très beau pavillon d'entrée. En rez-de-jardin : deux vastes pièces de réception équipées chacune de cuisines ouvertes, une chambre et deux toilettes. En étage : d'un côté deux chambres avec salles d'eau / toilettes complétées de mezzanines ; de l'autre côté trois chambres dont deux équipées de salles d'eau ; toilettes. Le parc contient les extraordinaires vestiges d'un remarquable château féodal remanié au fil des siècles puis tombé en désuétude et remis au propre à l'issue d'un patient travail d'une dizaine d'années. Cet édifice est protégé en l'état comme Monument Historique. Dépendances : atelier / bûcher (partie des ruines utilisable), grand garage récent de 130 m² en deux parties (116 m² et 15 m²), abri à voitures récent (environ 40 m²), deux box à chevaux. Une propriété exceptionnelle idéale pour une famille et / ou un projet d'accueil sur un site atypique. Lagnieu à 10 min, Crémieu à 15 min. Epicerie à 3 min à La Balme-Les-Grottes où se trouvent aussi les grottes qui font la renommée de ce village. Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 35 min. Prix de vente : 630 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pompe à chaleur air / eau ; murs doublés, fenêtres en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHOZEAU. À seulement trente minutes de Lyon, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant confidentialité, élégance contemporaine et confort de haut niveau. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 600 m², à l’abri de toute nuisance visuelle ou sonore, la maison développe près de 255 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle profite d’un calme absolu tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se rejoint en vingt minutes, tandis que l’autoroute, la gare de La Verpillière, les commerces de proximité et les établissements scolaires restent à quelques minutes seulement.L’architecture contemporaine se distingue par ses lignes épurées, ses toitures à pans coupés et ses impressionnantes baies vitrées à galandage. Conçue pour offrir une relation permanente avec l’extérieur, la propriété efface les frontières entre les espaces de vie et le jardin paysager, révélant une atmosphère fluide et raffinée.Les matériaux soigneusement sélectionnés – bois, béton et métal – composent une signature esthétique intemporelle. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, s’intègre avec discrétion au cœur de la pièce de réception et offre de généreux espaces de rangement.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un bureau aménagé sur mesure. À l’étage, une élégante mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangement conçus pour répondre aux exigences du quotidien.À l’extérieur, le jardin soigné accueille une piscine avec son pool house, véritable prolongement des espaces de réception. Une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique permet de profiter des lieux tout au long de l’année.Les prestations viennent compléter harmonieusement l’ensemble : garage fermé, carport, portail motorisé, système d’alarme et menuiseries à haute performance thermique.Cette propriété confidentielle séduira les amateurs d’architecture contemporaine en quête d’un lieu de vie singulier, où volumes, lumière et nature s’accordent avec élégance dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cette maison offre une opportunité unique pour un achat en Maison de luxe à acheter Chozeau.

Co-exclusivité – Villette d’Anthon, à 30 minutes de Lyon. Magnifique maison contemporaine de 2020 avec une surface de 361 m² habitables (433 m² au sol) située dans un domaine privé et sécurisé de plusieurs hectares, disposant d'un étang, d'une piscine, de terrains de sport et de pétanque. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1430 m², cette villa offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un vaste espace de vie de 110 m² comprenant un séjour lumineux avec home cinéma et une cuisine américaine haut de gamme dotée d'un aquarium de 3000L, ainsi qu'un cellier, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse d'été. La partie nuit comprend 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, bénéficiant d'une terrasse privative avec jacuzzi, ainsi que 2 bureaux, 1 salle de jeux, 1 salle de bain indépendante et 2 salles d’eau. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir divers espaces de détente, incluant une piscine à débordement, un bassin à carpes, un espace barbecue couvert et un jardin paysager agrémenté d'oliviers centenaires. Les équipements sont de très bonne qualité : système de chauffage par géothermie (excellente performance énergétique - Classification B), BSO, alarme, vidéosurveillance et sonorisation. Une buanderie ainsi qu'un grand garage de 70 m² complètent ce bien. Écoles et commerces à proximité, Golf Club de Lyon à 6 minutes, aéroport Lyon Saint Exupéry et gare TGV accessibles en 15 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Villette d'Anthon représente une opportunité rare dans l'Isère, en région Rhône-Alpes.

À vendre, une maison de caractère située à Chozeau, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette bâtisse en pierre rénovée datant de 1845 offre un espace de vie de 300 m², dont 214 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'espaces privés. Vous y trouverez 4 chambres, dont certaines avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Un poêle à granulés, une climatisation réversible et une rénovation complète en 2012, agrandie en 2021, assurent le confort. Implantée sur un terrain de 2 480 m², la propriété comprend une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque et de vastes espaces extérieurs. Deux grands garages, une cave voûtée et de nombreux stationnements viennent compléter ce bien. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des accès principaux, cette maison de luxe à acheter à Chozeau se trouve à 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes de Lyon via l'A43. Écoles et commodités sont à proximité. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier Gordon SIMON au 06.78.54.63.19.

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune privilégiée de Chozeau, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante ancienne ferme rénovée de 186 m2 (152 m2 Carrez), offrant une belle luminosité et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui dessert des espaces de vie modulables comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un espace dressing, et une mezzanine adaptable en coin détente, jeux ou bureau vous attendent. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage. Le niveau supérieur abrite une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo, douche) et WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Côté jardin, vous profiterez d'un espace paysagé, intime et entretenu, parfait pour les journées ensoleillées. Vous aurez également un espace couvert pour accueillir vos invités et un terrain de pétanque pour des soirées estivales. La propriété propose un stationnement pour plusieurs véhicules et un garage. Avec un espace de stockage et une cave, ainsi qu'une dépendance avec accès indépendant pouvant être aménagée, cette maison est pratique et fonctionnelle. Située à environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes du centre de Lyon via l'A43, elle bénéficie d'écoles à proximité et d'un accès rapide aux commodités de Crémieu et Bourgoin-Jallieu. Ce bien, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et proximité immédiate de Lyon. Un véritable coup de cœur qui vous attend.

Château à vendre à Crémieu, Isère, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette ancienne maison forte, édifiée entre le XIVe et le XVe siècle, reflète l'âme architecturale du Dauphiné. Partiellement inscrite au titre des Monuments Historiques, cette propriété rare combine tradition séculaire et confort moderne, grâce à sa restauration aboutie. D'une surface habitable d'environ 500 m² et entourée d'un parc de 3 760 m² avec étang, le château offre un cadre paisible et raffiné. L'intérieur se distingue par un escalier à vis en pierre, des volumes majestueux et des matériaux nobles. La salle de réception de 70 m², dotée d'un chauffage au sol, accueille un four à pain d'époque et un oratoire avec vitraux. Le salon de 50 m², avec sa cheminée en pierre, constitue un espace idéal pour des moments conviviaux. La cuisine allie esthétisme et fonctionnalité, avec un sol en pierre de Bourgogne et un plan de travail en Dekton, s'ouvrant sur une salle à manger de 31 m². L'espace nuit propose sept chambres rénovées, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Les dépendances incluent des caves voûtées, des greniers et un pool house d'été, le tout entouré d'un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, tout en étant proche des commodités de Crémieu, à 50 minutes de Lyon centre. Visites sur rendez-vous avec NATHALIE SARAZIN au 06 64 08 11 49. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de charme à vendre. Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, ce bien de 180 m² a été entièrement rénové et offre une combinaison rare d'authenticité, de volumes généreux et de confort moderne.L'entrée vous accueille dans un hall qui mène à un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale élégante avec salle d’eau privative et dressing, garantissant confort et intimité.À l’étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec rangements, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 735 m², sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix avec piscine, terrain de pétanque et terrasse conviviale, parfait pour profiter des belles journées. Un garage complète ce bien.Idéalement située, la maison permet d’accéder à l’aéroport en 15 minutes et au centre de Lyon en 20 minutes, tout en offrant le calme d’un environnement résidentiel recherché.Cette maison familiale clé en main allie le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un emplacement stratégique et rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Idéalement située au cœur de Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2021 combine élégance, confort moderne et prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien d'exception de plus de 191 m², édifié sur un terrain arboré de 691 m². Vous découvrirez deux espaces de vie lumineux totalisant plus de 70 m², incluant une grande cuisine américaine avec salle à manger et un vaste salon, tous deux ouverts sur une magnifique terrasse couverte par une pergola bioclimatique et la piscine. Au même niveau, profitez d'une suite parentale avec accès à la terrasse, dressing et une salle d'eau spacieuse équipée de double vasque et de deux douches italiennes. Une buanderie pouvant servir d'atelier et un local technique complètent l'étage. À l'étage supérieur, deux belles chambres partagent une salle d'eau. En termes de confort, cette maison propose des équipements haut de gamme : chauffage par plancher chauffant réversible au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, volets roulants motorisés, baies à galandages, alarme, piscine au sel chauffée et automatisée... Une villa à acheter à Jonage, moderne et lumineuse, pensée pour le bien-être. Pour un achat villa Jonage ou pour découvrir une visite virtuelle avant de planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Saint-Laurent-de-Mure. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété combinant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend de manière impressionnante sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être comprenant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette propriété d'exception est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier recherché, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, modernité et sérénité. Autoroute 12 min - Aéroport 18min - Ecole maternelle et primaire 2 min- Collège et lycée 6 min. Implantée sur un terrain paysager de 1 620 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. L'allée pavée, bordée d'oliviers et de cyprès, annonce immédiatement le standing du lieu. À l'avant, une piscine maçonnée de 10 x 5 m, équipée d'un électrolyseur au sel, s'accompagne d'un pool house fonctionnel. À l'arrière, un garage indépendant et un carport complètent l'ensemble, tandis que le terrain agricole voisin renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, une porte sur mesure en chêne massif affirme le caractère unique de la maison. Entièrement rénovée en 2017, cette demeure construite en 2004 séduit par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une terrasse conviviale avec pergola et espace barbecue. Le sol en béton lissé et les volets BSO soulignent une esthétique contemporaine et épurée. Le salon, avec son plafond cathédrale, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par un éclairage intégré. Un espace cocooning avec cheminée à double insert bois prolonge cet esprit convivial. L'ensemble mène à une pièce de réception avec cuisine ouverte de 67,5 m², pensée pour le partage. La cuisine sur mesure, signée Comprex, associe élégance et fonctionnalité avec ses façades en noyer, son plan de travail en Corian et ses équipements intégrés, dont une cave à vin encastrée. Dans son prolongement, une porte discrète dévoile une suite parentale de 34 m², véritable espace de bien-être : ouverture sur l'extérieur, baignoire îlot, éclairage LED tamisé, dressing sur mesure et salle de bain contemporaine avec finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie intégrée, un bureau lumineux, une chaufferie et un WC invités, avec des prestations techniques telles qu'une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. À l'étage, un escalier design en acier et chêne mène à l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements et coin bureau. Une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'une salle cinéma, complètent ce niveau pensé pour le confort et la vie familiale. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Lauranne au 06.11.32.75.90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un terrain à vendre, proche de toutes commodités et orienté plein sud. Ce grand terrain plat est libre constructeur et non divisible. Bénéficiez d'une végétation abondante déjà présente, incluant des cèdres, des palmiers, des tilleuls, ainsi que des haies végétales persistantes en limite séparative et des murs partiellement clos. Prix : 260 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez le 04.78.878.878.

Vente Villa GENAS, Rhône (69) - Rhône-Alpes. Découvrez cette villa spacieuse de 250 m² située au cœur de Genas, une commune prisée pour son cadre de vie tranquille et ses commodités à proximité. Nichée dans un jardin paysager de 1 453 m², cette propriété rare allie lumière et volume, offrant un espace de vie harmonieux. L'immense pièce de vie, éclairée par de larges baies vitrées, crée une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, embelli par des colonnes de marbre, s'ouvre sur le jardin, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. La cuisine contemporaine avec son îlot central est parfaite pour des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à la verdure pour des matins apaisants. Un garage exceptionnel de 200 m² offre un espace unique pour vos véhicules ou vos projets d'aménagement. Profitez également d'une piscine élégante et d'un pool house pour des instants de détente. Le jardin clos et paysager, avec sa terrasse en pierre, sera le cadre idéal de vos réunions estivales. Cette villa de luxe à acheter à Genas pourrait devenir votre nouveau havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. DPE : D / Co2 : 230 / GES : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 950 € et 5 450 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement idéal : profitez d'un cadre calme tout en restant proche des écoles, commerces et services de Genas, alliant tranquillité et accessibilité.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Genas, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison se distingue par son ambiance unique qui incite à rester et à profiter de chaque moment. En entrant, vous serez émerveillé par son hall d'entrée spacieux, un escalier en pierre sculpté à la main et un carrelage peint à la main. Le vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 300 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour avec une magnifique charpente apparente et une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une pièce entièrement vitrée servant d'atelier ou de bureau. La cuisine a également un accès à une terrasse intime. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une suite parentale de 57 m² avec un dressing spacieux, complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillent vos proches avec leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin généreux est orné d'oliviers et de pins, entourant une piscine en poudre de marbre chauffée. Le pool house, avec son four à bois et son spa, est idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, avec accès indépendant, comprend une cave à vin, une salle de réception, et même une discothèque privée, parfaite pour continuer les soirées entre amis. Chauffée par géothermie et offrant un garage pour 4 véhicules, cette propriété de luxe à Genas est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 301 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², allie design contemporain et prestations remarquables. Avec une piscine au magnesium chauffée, une terrasse bioclimatique et un jardin soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie de choix. Le rez-de-chaussée comprend un hall majestueux, un espace de vie lumineux, une cuisine sur-mesure haut de gamme, et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une suite junior. Un sous-sol aménagé avec garage complète cette villa, idéale pour un achat de villa à acheter à Genas. Ne manquez pas cette villa à vendre à Genas.

iad France - Ludovic Jacob vous propose : Idéalement située à Genas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison rare mérite d'être découverte. Discrète en fond d’impasse et entourée de végétation, cette villa familiale de 1990 offre des volumes spacieux et une architecture vivante. Le séjour cathédrale et la salle à manger de près de 50 m² créent une atmosphère agréable, tandis que la grande cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse donnant sur un parc paysager. Le rez-de-jardin propose trois chambres généreuses, dont deux en duplex, composant un espace convivial idéal pour une famille. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain privative et terrasse jouit d'une vue paisible sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 428 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse sans vis-à-vis, attire à la détente. Un sous-sol complet ajoute fonctionnalité à cette maison à vendre, invitant les potentiels acquéreurs à s'investir dans un projet de vie. Cette propriété est un excellent choix pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Genas, tout en offrant de belles perspectives d'amélioration.

Vous êtes à la recherche d'une propriété typique au charme de l'ancien, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre verdoyant, dissimulée au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure ? Cette magnifique maison, bâtie en 1878 et récemment rénovée avec soin grâce à des matériaux de qualité, vous séduira par ses prestations exceptionnelles et la sérénité de son jardin arboré. Idéalement située dans le centre de Saint-Bonnet-de-Mure, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis tout en étant à proximité des commodités, cette propriété de 286 m² habitables, sur une parcelle de 1 951 m² offre une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Bonnet-de-Mure.Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le jardin magnifiquement agencé, comprenant une variété d'arbres tels que des oliviers centenaires, des jasmins et des figuiers. Vous profiterez aussi d'une belle piscine chauffée de 15 mètres sur 6, d'un spa pour 5 personnes, et d'une vaste terrasse en pierres d'Égypte qui garde sa fraîcheur en été. Une dépendance de plus de 50 m², équipée pour être utilisée toute l'année, comprend une salle de sport, une cuisine d'été, un sauna, et des installations pour vos journées piscine en famille ou entre amis.À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur la terrasse. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse avec un coin repas, une salle à manger, et un salon pouvant servir de bureau ou de chambre de plain-pied, attenant à une salle de bain. Une buanderie a également été ajoutée pour plus de commodité.À l'étage, la suite parentale offre une vue sur le jardin depuis son balcon et dispose d'une salle d'eau en mosaïque Bisazza. Deux autres grandes chambres profitent d'une salle de bain commune, accessible par un couloir baigné de lumière naturelle grâce à des puits de lumière.Pour les amateurs de vin, une impressionnante cave à vin voûtée de plus de 23 m² vous attend. Côté stationnement, un garage de 90 m² avec la possibilité d'aménager un second niveau vient compléter ce bien remarquable.Trois dépendances supplémentaires incluent un atelier, un grand local technique et un cabanon de jardin. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure grâce à une visite virtuelle que nous serons ravis de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet.

01152 - BLYES - 35MIN DE LYON - MAISON T8 + 4/5 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX - OPTIMHOME a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à Blyes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cet espace de 300 m² utiles et 283,16 m² habitables comprend une maison d'habitation ainsi que 3 appartements prêts à être exploités, offrant un potentiel de revenu locatif ou d'autres projets. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Pérouges, l'une des plus belles cités médiévales de France, très touristique et à proximité des Grottes de la Balme ainsi que du site archéologique de Larina. À environ 35 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), cette propriété vous propose une occasion unique pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement. Détails du bien : La villa principale (8 pièces) : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 63 m² avec cuisine de qualité, séjour lumineux et salon confortable. - Suite parentale avec salle d'eau. - 1 chambre actuellement utilisée comme bureau. - 1 spacieuse buanderie. - 1 grand local technique rassemblant tous les systèmes de chauffage. À l'étage : - 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. - Un grand grenier à aménager. De nombreux espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un vaste garage. La partie locative comprend 4 logements indépendants modernes (5ème possible) : - 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé. - 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, chacun avec accès privatif, garantissant intimité et autonomie. Extérieurs et équipements : - Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, diverses terrasses, cuisine d'été avec barbecue et four à pain. - Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur, plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits. Rentabilité locative optimisée : Actuellement exploitée en tant que gîte avec un excellent taux de fréquentation, cette propriété attire une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Des bilans commerciaux sont disponibles sur demande. Possibilités nombreuses : Reprendre une activité de gîte clé en main ou développer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs pour chacun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 10/08/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur cette annonce correspond à un prix de première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel reste libre dans le choix de l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie ARGOUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) au 07 65 65 63 40 (réf. 599695).