ventes immobilier de luxe à Tours, France (page 4)

Villa contemporaine de prestige de plain-pied à Saint-Cyr-sur-Loire - Luxe, Espace et Confort. Offrez vous le privilège de vivre dans cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2023, alliant élégance moderne et confort absolu. Avec ses 220 m² habitables implantés sur un terrain de 1 000 m², cette propriété d'exception répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté et la fluidité des espaces. Le séjour intimiste crée un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, pensée pour conjuguer style et fonctionnalité, séduira les passionnés de cuisine. La villa propose trois chambres généreuses, trois salles d'eau, et une salle de sport équipée d'un sauna. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine atypique, et son, jacuzzi, véritable invitation à la détente Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, et son degré de finition irréprochable. Cette maison a été entièrement meublée et décorée par une décoratrice professionnelle, donnant une atmosphère harmonieuse et raffinée.

En plein centre ville, proche des Halles et de Saint Martin, de tous commerces, un immeuble de 6 appartements. vendus meublés. En rez de chaussée 2 studios ( l'un de 23m2 l'autre de 25,91m2) les deux sont équipés d'une kitchenette, d'une pièce à vivre , d'une salle de douche, wc. Toujours en rez de chaussée 1 duplex de 28,58m2 avec terrasse plein sud. Il est composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, wc et à l'étage une petite pièce faisant actuellement office de chambre et l'accès à la terrasse privative.. Au premier étage 1 T2 de 47m2 en bon état avec un balcon constitué d'une partie salon avec cuisinette équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de douche avec wc. Au second étage 1 T2 de 42m2 en très bon état constitué de deux chambres ( ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche, wc et une entrée. Au troisième étage sous les combles, un bel appartement T1 de 28m2 ayant une belle pièce de vie avec partie nuit, une cuisine séparée, équipée, une salle de douche et un wc séparé. A mi étage, du premier, une chaufferie/buanderie comprenant la chaudière à gaz neuve et un sèche linge et lave-linge à disposition pour les locataires. A mi étage du second une pièce servant de rangement. L'emplacement est remarquable, pas de syndic, pas de copropriété, bon investissement.

Niché au second étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité de style art déco, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une situation premium au coeur du quartier des Halles de Tours avec balcon filant. Offrant un vaste salon-séjour de plus de 50m2, très lumineux grâce à ses larges ouvertures, en angle, celui ci se révèle par son parquet à bâton rompu du plus bel effet. Une large cuisine aménagée et équipée haut de gamme indépendante complète cet appartement résolument rare dans le secteur, avec vue sur les édifices remarquables du vieux Tours tels que la tour charlemagne ou la basilique. Offrant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain aux tons clairs marbrés, une salle de douche complète ce bien résolument familial. Doté de divers espaces de rangement conservés lors de la rénovation, d'un espace dédié buanderie, cet appartement de qualité au sein d'une petite copropriété, est à proximité immédiate des établissements scolaires et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Possibilité d'acquérir en sus un grand double garage fermé avec porte automatique dans l'immeuble, disposant des raccordements pour recharger des véhicules électriques. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots dont 5 d'habitations Charges Annuelles : en cours de création Taxe foncière: création division Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1820 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

En coeur de ville, à proximité immédiate de la gare, cet hôtel particulier du XIXème sort tout juste d'une réhabilitation intégrale haut de gamme, et saura séduire par son élégance intemporelle et sa dimension familiale avec 295 m2 habitable. Dès l'entrée, un vaste vestibule dessert le salon de réception de plus de 65m2, présentant les codes de l'hôtel particulier noble, reprenant des moulures du plus bel effet, une cheminée en marbre travaillée et un parquet à bâton rompu venant souligner les prestations exceptionnelles du bâti. Directement connecté à la cuisine, celle ci vient contraster le charme d'antan du salon de réception en offrant tout le confort moderne d'un bel îlot central, ainsi qu'un grand espace dînatoire. Une arrière cuisine-buanderie complète ce niveau. L'escalier central desservant les étages y est facile d'accès, entièrement remanié pour souligner son caractère contemporain. Le premier niveau dessert une première grande suite parentale de plus de 50m2, avec son orientation plein sud, sa salle de bain aux touches contemporaine, et un vaste dressing. Une seconde chambre aux beaux volumes, avec salle de bain intégrée complète ce niveau. Trois chambres, avec chacune sa salle de bain privative, se partagent le second niveau de cet hôtel particulier rare dans le secteur. Le dernier niveau sous les toits n'est pas en reste avec sa belle poutraison, également climatisé à l'instar de toute la maison, et offre le cadre idéal pour un bureau ou une chambre d'invité complémentaire, avec vue sur les édifices emblématiques du vieux Tours, tel que la tour Charlemagne ou la basilique. En souplex, la rénovation récente, idéalement pensée, donne accès à une seconde cuisine d'été, donnant accès à une cour intérieur et son auvent pour des repas en famille au calme, ainsi qu'une belle cave voutée pour des dégustations entre amis.??Plein sud, le devant de la bâtisse permet de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire exploitable, ainsi qu'un large portail permettant de stationner deux véhicules dans la cour en toute sécurité. Cette demeure aux volumes agréables et aux détails soignés a été entièrement repensée pour allier confort moderne et charme d'antan, tout en conservant son identité et son raffinement, et bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre, proche des commodités et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3140 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des Prébendes, l’un des quartiers les plus recherchés de Tours, cette maison particulière d’environ 170 m² incarne l’exigence et l’élégance. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un équilibre parfait entre le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée et une esthétique contemporaine aux lignes épurées. Elle offre une cuisine moderne équipée, un vaste séjour, sublimé par la lumière naturelle qui lui confère une atmosphère chaleureuse et raffinée, véritable pièce de réception. La distribution dans les étages est idéale : deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un bureau. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort familial et art de recevoir. Sous-sol complet avec cave à vin. À l’extérieur, une terrasse intime prolonge les espaces de vie, un privilège rare au cœur de la ville, à seulement 10 minutes à pied des halles et à 5 minutes du parc des Prébendes. Une adresse premium, un bien rare sur le marché. DPE:E/E Prix HAI : 861.000 € (Prix net vendeur : 820.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du XVII ème siècle bénéficiant d'un emplacement privilégié, offrant charme et prestations de qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m2 orné d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille, d'une bibliothèque et de tomettes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine sont idéales pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et une belle chambre donnant accès au jardin viennent compléter cet ensemble. Le premier et dernier étage se compose de trois chambres, dont l'une avec sa salle de bain privative avec possibilité d'extension, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 30 m2 ainsi qu'une grande salle de bain/eau viennent compléter cet étage. Une chapelle de 36 m2 ajoute une touche unique et historique à cette propriété, tandis que les 150 m2 de dépendances offrent un espace de rangement et de stockage pratique. Nichée au coeur d'un hectare de terrain, les espaces extérieurs, véritables havres de paix, vous invitent à profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Cette demeure exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme. À 350m d'un arrêt de bus qui dessert le centre-ville de Tours et à proximité des commerces. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : F : 339 CLASSE CLIMAT F : 99 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6450 et 8790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 675 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite !

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES A quelques pas des Halles de Tours, au détour de petites rues pittoresques du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle de 178 m². Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette maison a su préserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens subtilement mis en valeur. Le rez de chaussée est articulé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre. Un vaste séjour se dresse face à de belles baies vitrées tournées vers un exterieur intime et cosy. La cuisine semi-ouverte fait face à l'espace de réception et bénéficie, pour plus de fonctionnalité, d'un cellier attenant. Le premier étage dessert trois chambres dont chacune dispose de jolis volets interieurs en chène et de quelques poutres apparentes. Une buanderue et une salle de douche complètent ce niveau. Au dernier étage une mezzanine laisse libre cours à différents usages tel qu'un bureau, une chambre d'apoint ou encore une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative. Les paliers, à la lumière subtile, sont animés par d'étroites fenêtres et de belles poutraisons. Une cave voûtée et un car-port viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre. A seulement 5 min à pieds du coeur des Halles de Tours et 15 min en transport de la gare de Tours, cette maison de charme et de caractère offre un cadre de vie au calme et verdoyant tout en étant en hyper centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3130 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HÔTEL PARTICULIER À VENDRE À TOURS, INDRE-ET-LOIRE, CENTREDans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, à quelques minutes de la gare TGV, cet hôtel particulier a été entièrement rénové et offre environ 260 m² habitables, un jardin paysager, une dépendance de 35 m² ainsi qu'une excellente qualité de confort contemporain. La rénovation de cet espace a été réalisée avec un haut niveau d'exigence, combinant des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées.Rez-de-Chaussée : À l'entrée, les volumes des pièces de réception et la fluidité du plan se révèlent très séduisants. Vous trouvez une entrée spacieuse qui mène aux différents espaces : un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante ouverte sur le jardin, et une cuisine familiale moderne et bien équipée, communicante avec la salle à manger. Les proportions des circulations sont équilibrées, offrant une ambiance propice à une vie familiale paisible.Un espace indépendant se trouve légèrement en retrait de la salle à manger, comprenant un bureau, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, idéal pour accueillir la famille ou les amis.1er Étage : Ce niveau comprend une suite parentale conçue comme un espace distinct, avec une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée. Deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants, complètent cet étage.2ème Étage : Ce dernier niveau abrite deux chambres additionnelles, une salle de bain et un espace de vie commun, parfait pour accueillir les enfants ou les invités.Le jardin contemporain comporte un jacuzzi discret et la dépendance de 35 m². Une grande cave et un stationnement couvert viennent couronner ce bien d'exception au cœur de la ville.Notre opinion : Une maison unique, alliant architecture d'origine et prestations contemporaines de qualité. Un lieu pensé dans les moindres détails : lumineux, chaleureux et élégant, à proximité du centre historique, de la gare, des écoles et des commerces.Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv frContact : Lucie Meunier 0670476646

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Nichée au calme, en plein coeur du recherché quartier des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe un peu plus de 210m² et un jardin d'environ 110m². Sa conception de 2021 offre une alliance parfaite entre design, confort et élégance. Une belle entrée avec rangements puis un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, créant une véritable continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une généreuse arrière cuisine. A l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m² sur parquet massif accueille une salle de bains aux lignes contemporaines, dotée d'une baignoire balnéo propice à la détente et d'une douche habillée de matériaux élégants et nobles, ainsi qu'un dressing sur mesure. Une buanderie indépendante ainsi qu'un bel espace bureau complètent ce niveau avec praticité. Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu'une salle de douche élégante pensée pour leur confort. Le jardin soigneusement végétalisé forme un écrin verdoyant autour de la piscine intime, propice aux moments de calme et de convivialité. Un double garage de 40m², rare dans ce secteur, vient parfaire cet ensemble harmonieux. Un bien rare et actuel aux normes RT2012, où chaque détail traduit le soin du choix des matériaux et la recherche d'une atmosphère élégante et apaisante, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Tours. La proximité des transports, de la gare et des commerces et écoles sont encore des atouts supplémentaires pour ce bien singulier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1690 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère offre environ 900 m² habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restauré avec exigence, il allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. Le manoir mêle harmonieusement des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux et la qualité des aménagements intérieurs en font un lieu de vie intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante distribuant les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses. L'aile droite abrite une salle à manger de plain-pied, une cuisine dînatoire avec cheminée et un office. L'aile gauche comprend un salon avec bibliothèque sur mesure, un second salon avec cheminée Napoléon III, un bureau, un dressing et des WC. Rénové avec soin, l'ensemble utilise des matériaux tels que la pierre de Bourgogne, le chauffage au sol, et des menuiseries sur mesure. Au premier étage, le palier dessert 6 à 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'eau, avec moulures, parquets et vues sur le parc. On y trouve également un grand bureau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage affiche une grande salle TV/jeux, une salle de billard, 4 chambres avec placards, un dortoir et 3 salles de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Les dépendances se composent d'une annexe Louis XIV (environ 250 m²), anciennement une étable réhabilitée en maison de réception incluant un salon, une cuisine, un spa/sauna, une salle de jeux, une chambre/dortoir et une salle de bain. La terrasse présente une piscine au brome (liner 2016), une cuisine d'été, ainsi que des locaux techniques et un puits. Une maison de gardien (environ 85 m²) propose 4 pièces avec chauffage bois. Le parc s'étend sur environ 11 hectares, mêlant trois pièces d'eau, allées boisées, prairies et peupleraie, offrant des ambiances variées, des vues dégagées et un calme absolu. Bien plus qu'une simple propriété, cette demeure d'exception a été restaurée avec rigueur, mettant en avant lucarnes classées, boiseries sur mesure et matériaux nobles. C'est un lieu rare, élégant et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et les réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv fr. Une Demeure en Touraine. Lucie Meunier. info@unedemeureentouraine.fr. 0670476646.

IMMEUBLE ART DECO *****. EXCEPTIONNEL EN HYPER CENTRE DE TOURS , JEAN JAURES , à pied de la gare TGV, Tram, En étage avec ascenseur d'un Immeuble Art Déco ( copropriété de 15 lots.) Bel appartement parqueté de 146,46 m2 carrez offrant une entrée centrale distribuant : une belle pièce de vie ( 40m2 environ ) avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la loggia , trois grandes chambres avec dressing , 2 salles de douches, WC séparé et rangement . une Cave de 12m2 en sous sol . ******** Situation géographique idéale pour une vie urbaine , bien cossu , belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, LUMINEUX et vues dégagées **** VISITE SUR RDV LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422 Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires de 3.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du centre de Tours, cette magnifique propriété ancienne s'étend sur 4 420 m², protégée des regards grâce à une longue allée offrant une intimité parfaite. L'habitation principale présente une surface d'environ 320 m², avec 225 m² de plain-pied comprenant une entrée, une galerie, un salon-bibliothèque avec boudoir, une cuisine familiale entièrement équipée, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, une seconde chambre, salle d'eau, dressing, buanderie et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied, d'environ 80 m², comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Les espaces extérieurs incluent un jardin luxuriant avec un verger, un potager, une serre, ainsi qu'une piscine chauffée et un vaste préau pour profiter des soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles. Cette propriété de famille offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Prix de vente honoraires inclus : 1 175 200 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Estimation des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 et 6 920 euros par an. Taxe foncière : 3 568 euros.

Ref.4723 : Corps de ferme à vendre proche de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. La propriété bénéficie d’un emplacement paisible à la campagne, à l’orée d’une vaste forêt, tout en étant à seulement 25 minutes en voiture de Tours, avec des liaisons TGV vers Paris en moins d’une heure. Après des travaux d’agrandissement, cette ferme offre un bon niveau de confort avec une surface d’environ 318 m², distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, le salon de 40 m² dispose d’une cheminée d’origine, de murs en pierres apparentes et d’un sol en dalles de carrière. Une pièce de 13 m², avec billard, s'ouvre sur une cuisine/salle à manger moderne de 47 m². La suite parentale comprend un dressing de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bains privative. À l’étage, 4 chambres et une salle de bains familiale sont accessibles. Les dépendances incluent une maison d'amis de 140 m², une grange, un bâtiment en pierre près de la piscine et un hangar en bois. La propriété s’étend sur près de 16 hectares avec une piscine de 9 x 3,5 m et un fort potentiel équestre. Pour l' achat d'un corps de ferme à Tours, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20.

TOURS - MAISON CONTEMPORAINE PRESTATIONS DE STANDING - DANS UNE RESIDENCE FERMEE - CALME ABSOLU - 4 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE- UNE EXTENSION DE 20 m² est envisageable à très peu de frais - JARDIN TERRASSE - CHAUFFAGE PAC AVEC RELEVE CHAUDIERE GAZ - CLIMATISATION - MAISON EQUIPEE D'UNE RECHARGE VOITURE ELECTRIQUE -D'UN CARPORT- CAVE Au rez-de-chaussée, - bel espace de vie composé d'un salon-séjour de plus de 50 m2 avec une orientation sud ouest et accès à une grande terrasse par une large baie vitrée. - une chambre avec suite parentale douche et WC indépendant , un dressing attenant, -une chambre avec point d'eau et placards de rangement - une cuisine et arrière cuisine - une salle de sports avec un fort potentiel de rangement Au premier étage, - un palier - 2 chambres avec placards de rangement - une salle d'eau - un WC séparé le tout en parfait état, aucun travaux à prévoir Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 753 390 - Tours

Dans le plus pur style des vastes demeures bordant l'un des boulevards emblématiques de la ville qui voit deux marchés par semaine, cette grande et belle maison familiale avec un très bon DPE est de plus située au cœur de la ville à deux pas du Tramway, des bus, et surtout de la gare centrale qui vous place à une heure de Paris. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale, un bureau et la possibilité de faire deux belles chambres supplémentaires sans compter la dépendance qui propose , elle, une grande pièce avec une salle de bain et wc de plain-pied et une pièce sous comble. Cette espace pourrait également convenir à une profession libérale pour y installer un cabinet de médecin voire de dentiste ou un espace de télétravail. Attenante, une remise sera fort utile pour garer les bicyclettes de toute la famille. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

Situé à Tours, au cœur d’un magnifique domaine de 5 hectares, ce château d'environ 600 m² allie charme historique et confort moderne. La galerie d'entrée ouvre sur trois vastes salles de réception avec cheminées, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’un bureau et une buanderie. L'espace nuit comprend 9 chambres spacieuses et 6 salles de bains. La dépendance du XVIIIe siècle offre une salle de réception, 4 suites, une chapelle et un pigeonnier aménagé en chambres. Le domaine dispose également d’un chalet, d’une piscine, d'un terrain de tennis, d’un terrain de pétanque, d’un parc bucolique, d’une roseraie, d’un potager et de 4 cabanes dans les arbres. À seulement 20 minutes de l’aéroport et de la gare TGV de Tours, et à 10 minutes du centre-ville, cette propriété unique bénéficie d’une localisation privilégiée.

Magnifique château à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), en région Centre, s'étendant sur 775 m² habitables. Ce bien d'exception, datant des XVIIIe et XXe siècles, comprend 23 pièces, dont 18 chambres. Implanté sur un parc de 23 hectares, il offre un cadre intimiste avec piscine, jardins et verger. À proximité de la gare TGV et de l'aéroport Tours-Val de Loire, ce château allie charme historique et confort moderne. Le domaine se compose de : • Un corps central et deux ailes, avec des salons somptueux présentant parquets et cheminées. • Des dépendances, notamment 400 m² pour garages et écuries, et 182 m² à rénover pour augmenter le potentiel de la propriété. Les extérieurs incluent des équipements équestres : boxes et sellerie, ainsi qu'un ancien potager et divers aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la propriété est équipée d'un chauffage de qualité et d'une toiture bien entretenue. Ce château représente une opportunité unique pour une résidence familiale ou un projet équestre. Dossier complet sur demande.

À deux pas du jardin des Prébendes, à proximité immédiate de la gare et du cœur des Halles de Tours, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité d’investissement locatif de premier ordre. Entièrement rénové avec soin, il se compose de deux maisons indépendantes : – une première maison d’environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre à l’étage et salle d’eau. – une seconde maison d’environ 28 m², disposant d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et une cave. Une agréable cour intérieure, commune ou divisible, complète l’ensemble et offre une flexibilité locative recherchée. Par son emplacement premium, la qualité de ses prestations et la rareté de ce type de bien en centre-ville, ce bien s’adresse idéalement à un investisseur en quête d’un actif patrimonial sécurisé et rentable. DPE : Non soumis (surfaces des maisons inférieures à 50 m²). Prix HAI : 299.250 € (Prix net vendeur : 285.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4423 : Superbe Château en vente à TOURS, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce bien rare est situé dans un endroit paisible au sein de la vallée de la Loire, à proximité d'un village animé doté de commerces, écoles, et restaurants. C'est une demeure parfaite pour recevoir ou simplement se détendre dans le parc ou au bord de l'étang. Bénéficiant d'un accès aisé aux villes de Tours, Angers et Le Mans, ainsi qu'à Paris grâce à la gare TGV, ce château vous propose un cadre de vie exceptionnel.Le Château dispose d’un logis avec deux ailes formant un « U », incluant une cour intérieure et un accès clôturé. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée de 32m² avec un parquet élégant. La partie principale ouvre sur une grande salle de réception de 60m², offrant une double exposition, une cheminée en marbre original et une hauteur de plafond impressionnante. À gauche du hall se trouve un salon de 26m² avec une cheminée en marbre, et une ancienne salle de billard de 53m² avec un plafond à poutres apparentes. L’étage comprend 6 chambres et 3 salles de bains, ainsi que d'autres pièces de vie spacieuses à découvrir. La propriété dispose également d’une aile Est avec une cuisine moderne et un grand salon illuminé, ainsi qu'une maison de gardien pour plus de commodités. Les anciennes écuries possèdent des boxes et divers espaces de rangement. Le parc privé de plus de 6 hectares est orné d'arbres matures et d’un étang paisible, parfait pour des moments de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Château de luxe à acheter à TOURS. Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Visitez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

En exclusivité à Tours centre et à proximité des Halles, Élégant Hôtel Particulier en parfait état, d'une surface de 340 m2 avec une dépendance de 90m2 sur une parcelle de 750 m2. Au rez-de-chaussée : Porte cochère, hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur un grand salon avec cheminée, salle à manger. Très bel escalier desservant les deux étages. Au 1er étage : palier, chambre parentale avec dressing, salle de bains, deuxième chambre, beau salon TV Au 2ème étage : palier, 4 chambres, 2 salles d'eau. En rez de jardin : Espace bien être, cave à vin. Buanderie. Une dépendance de 90m2 également rénovée vient compléter cet ensemble : cuisine, salle a manger, salon, deux chambres, salle d'eau, cour. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison d'exception qui bénéficie d'une belle exposition a été parfaitement rénovée, avec des matériaux nobles et a été équipée avec tous les éléments de grand confort. La décoration est soignée et actuelle. Bien d'exception très rare à la vente. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS COMPROMIS 189 m², ou 'MAISON SUR LE TOIT' ouverte sur 40 m² de TERRASSE, offrant un point de vue unique sur les toits de TOURS. Vaste duplex d'architecte de 6 pièces dont une grande SUITE PARENTALE en VIE DE PLAIN-PIED, et un SEJOUR de 65 m² plafond cathédrale, avec cheminée, et grande luminosité grâce aux grandes baies vitrées sur 3 expositions. Ascenseur. Situé au 5ème étage, le 6ème étage par un escalier intérieur remarquable, mène à un grand palier salles de bains et 3 chambres. Vie piétonne Halles et commerces, Tram. L'emplacement, la LUMIERE, les VOLUMES, la vue dégagée, en font un bien remarquable! 2 garages sont compris Honoraires à charge acquéreur : 5.39% . Prix hors honoraires : 612000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au coeur d'un parc arboré de 4 hectares, comprenant des arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes), ce château napoléonien datant de la fin du XIXe siècle est actuellement exploité dans le cadre d'activités touristiques diversifiées. La propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation récents, tant sur les bâtiments que sur les espaces extérieurs, et est vendue avec l'activité commerciale en cours ainsi que le mobilier, permettant de poursuivre l'exploitation ou de développer de nouveaux projets. Hébergements et capacité d'accueil : Le Château (910 m2) : 5 niveaux, 18 chambres pour 36 couchages, salons, cuisine, bureau et réserves au sous-sol. Grand Gîte (270 m2) : 10 chambres pour 20 couchages, cuisine et salles de séjour. Petit Gîte (90 m2) : 3 chambres pour 6 couchages, cuisine/salle à manger. Maison de charme dans le parc (35 m2) : 2 couchages. Mobil homes / chalets (7 unités) : 30 couchages. Camping : 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars. Espaces de réception et événements : Salle de réception de 200 m2 avec bar, cuisine, sanitaires et vestiaire, accessible PMR. Tente de réception 100 m2. Salle des Gardes 70,5 m2 avec cuisine. Salle Résidence 40 m2 avec cuisine. Trois salons dans le château. Bar extérieur et terrasse de 300 m2 avec cuisine d'été et barbecue. Équipements de loisirs : Piscine chauffée 14 x 6 m avec pataugeoire 5 x 2 m. Terrain de loisirs de 8 000 m2 incluant mini-golf 18 trous, aire de jeux, salle de fitness, terrain de boules et table de ping-pong. Installations techniques et confort : Électricité refaite, chaque bâtiment autonome. Assainissements individuels en bon état. Chauffage électrique dans tous les bâtiments, chaudière fioul en appoint. Eau : réseau public et puits pour arrosage. Connexion Internet avec deux lignes fibre. Espaces techniques, garages, ateliers et laverie. Éclairage solaire pour le parc et allées refaites avec géotextile. Activités commerciales et développement : Exploitation hôtelière : chambres d'hôtes, gîtes, camping. Organisation d'événements privés ou professionnels : mariages, séminaires, réunions, stages. Site internet récent et présence sur réseaux sociaux. L'activité génère un beau chiffre d'affaires ; les détails financiers sont disponibles sur demande. Potentiel de développement et diversification des activités possible. Environnement et accès : Domaine situé dans le sud Touraine, dans un environnement calme et arboré. Accès facile aux axes routiers principaux et à proximité de commodités locales. Cette propriété offre une combinaison complète d'hébergements, d'espaces de réception et d'équipements de loisirs, prête à accueillir des visiteurs et exploitable immédiatement, tout en restant adaptable aux projets futurs. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2.968.000 EUR FAI (Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur)Prix hors honoraires : 2.800.000 EUR Damien JACQUOT, agent immobilier, SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5mn de LUYNES, 20mn de TOURS Ensemble immobilier atypique en pierre de tuffeau, composé de plusieurs lieux de vie autonomes. La maison d'habitation surplombe l'ensemble. Les annexes et pièces troglodytes vous offrent belles possibilités d'aménagement. Cette maison de famille permet de réaliser facilement une activité de chambres d'hôtes entre TOURS et LANGEAIS, à proximité de la LOIRE à vélo. Commerces et bus accessibles à pied. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 500000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

En plein centre de Tours, magnifique hôtel particulier , avec des volumes exceptionnels, entièrement rénové avec beaucoup de gout. Il est situé à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités et à dix mn à pied de la gare. Rez de chaussée : Grande et élégante entrée desservant un salon et un bureau. Une salle à manger, une cuisine équipée aménagée haut de gamme avec un accès direct sur une terrasse et un jardin paysager exposé sud. Premier étage : 4 chambres avec chacune salle de bains et WC. Deuxième étage : 2 chambres, un grand bureau avec kitchenette. Grand dressing. Une salle de bains, une salle de douches. Rez de jardin : Un grand espace avec lingerie, atelier, deux caves. Tous les étages sont desservis par un ascenseur Le tout baigné de lumière Dépendance : grande pièce de 73 m2. salle de bains, WC, Coin cuisine. Possibilité d aménager à l'étage une pièce de 125 m2. Garage pour quatre voitures. Parcelle de 1375 m2 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Pénélope T4 Tours centre proche gare Aurélie Durier immobilier vous propose ce sublime appartement de charme baigné de lumière situé en plein coeur de Tours à deux pas de la place Jean-Jaurès. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet unique. Une vaste entrée vous accueille avant de découvrir un double séjour élégant composé d'un salon et d'une salle à manger. Cheminée, parquet, lumière et belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine séparée et semi-équipée allie praticité et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres : deux avec de très gros volumes et une plus intimiste idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien coup de coeur. Ce bien d'exception est empreint de charme. Il représente une opportunité unique pour les amoureux des beaux espaces et de la belle pierre ! Dans un emplacement sécurisé, un garage fermé peut être loué en plus au pied de l'appartement. À proximité immédiate des commerces, boutiques, transports en commun et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié en hyper centre de Tours. DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE: D - 188 CLASSE CLIMAT D - 41 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1663 et 2251euros par an. Charges de copropriété annuelles : 1468,64 euros/an. Fond de travaux : 217 euros/an. Nombres de lots : 12 dont 6 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 550 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 530 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !