ventes immobilier de luxe à Tours, France (page 3)

Dans le centre de Tours, entre cours et jardin, un hôtel particulier du 19e s. et ses annexes aménagées. L'édifice date de 1850. Dans une rue à sens unique, il est élevé de trois niveaux, dont un sous combles, sur caves. À l'ouest, côté rue, la façade en brique claire et ornements de tuffeau est percée de six baies rectangulaires. Au premier niveau, elles encadrent une double porte cochère cintrée en bois et une baie avec fronton triangulaire soutenu par des consoles sculptées. Au deuxième niveau, au surplomb de la porte cochère, un balcon en encorbellement avec balustrade en fer forgé rythme la façade. Il est doublé d'une corniche à denticules et corbeaux, sous une toiture en ardoise. Au troisième niveau, deux lucarnes avec arcs infléchis percent la toiture. Côté jardin, les annexes sont recouvertes de bardages bois et les toitures sont en zinc et ardoise. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec des parquets clairs et des murs blancs. La maison donne à l'arrière sur une cour végétalisée avec des bâtiments annexes aménagés et un petit jardin. Une chaufferie et deux caves occupent le sous-sol.

Aux portes de Tours, une élégante propriété du 18e s., ses dépendances et son parc paysager avec piscine, dans un quartier résidentiel. Dans un quartier résidentiel d'une commune au bord du Cher, la demeure se dévoile dans un parc paysager de près de 4 500 m², soigneusement entretenu et planté d’arbres, de massifs fleuris. La propriété est également pourvue d’un large préau, d’une piscine, d’une serre et de deux dépendances. Depuis la rue, l’accès se fait par un portail en fer soutenu par deux piles en pierre. Il ouvre sur une allée de gravier qui longe une partie du parc et l’une des ailes de la maison, en direction des deux dépendances destinées au stationnement des véhicules. Le pignon de l’aile est accueille un garage fermé, accessible par une double porte en bois sur façade en moellon enduit. L’allée se poursuit jusqu’à l’avant du logis, dont l’organisation en U est formée par un corps central du 18e s. et encadré de deux ailes. Deux murets, prolongés par les piles en tuffeau, délimitent une cour engazonnée, jalonnée de buis taillés. Les façades en pierre de tuffeau sont rythmées par de larges baies rectangulaires aux petits carreaux. L’aile est, côté cour, présente une grande baie vitrée assortie et plusieurs baies rectangulaires. L’ensemble s’élève sur deux niveaux, dont un sous combles, coiffés de toitures en ardoise à deux pans, ponctuées de lucarnes jacobines. À l’intérieur, parquets, cheminées, boiseries et murs en tuffeau ont été préservés.

À 20 min de Tours et à quelques kilomètres d'une ville recherchée, une longère du 18e s. et ses dépendances, sur près de 5 ha de terres. Un chemin mène à la propriété entre prairies et parties boisées, à l'écart des habitations mais toute proche de deux villes animées. Une longue allée bordée d'arbres traverse une prairie jusqu'au porche de la grange. La longère se découvre alors, derrière une vaste cour végétalisée qui dessert trois bâtiments. Construction typique de la région tourangelle, la demeure principale, en moellon sous toiture de tuile percée de lucarnes, est élevée de deux niveaux. Les vastes pièces de réception du rez-de-chaussée ont gardé leurs éléments anciens, alors que quatre chambres ainsi que deux salles de bains occupent les combles. Une maison d'amis comprend deux pièces et une salle d'eau. Une grange est divisée en deux espaces.

À 20 min à l'est de Tours, une ancienne dépendance, transformée en agréable maison de famille avec jardin. Depuis la rue, un portail en fer ouvre sur une aire de stationnement gravillonnée qui s'étend jusqu'à une cour devant l'entrée de la maison sur le côté, et jusqu'au jardin, au pied du coteau en face. L'ancienne dépendance a été entièrement transformée et agrandie par une extension en 2005. Si à l'extérieur, seuls les encadrements de baies en briques sur une partie du bâtiment attestent de son passé, à l'intérieur, les murs à pierre vue ont été conservés et se mêlent à l'architecture contemporaine. Pensées pour une habitation familiale, avec six chambres prêtes à accueillir de nouveaux occupants, les larges baies vers l'ouest et le sud laissent imaginer un vaste espace de réception, largement ouvert sur le jardin. Le coteau est percé de trois caves et un escalier permet d'accéder à une partie boisée au sommet.

À quelques minutes de Tours, dans un domaine de de 35 ha, un prieuré avec sa grange dîmière et ses dépendances en partie IMH ou CMH. La propriété, insoupçonnable depuis la rue qui la dessert en périphérie du village, est accessible par un portail en fer. Il précède un chemin qui monte doucement à travers bois et mène à un second portail. Celui-ci protège une vaste cour, gravillonnée et plantée de massifs fleuris, qui dessert l'ensemble des bâtiments et vestiges, datés des 13ᵉ et 16ᵉ s., inscrits ou classés au registre des monuments historiques. Le plus important des deux bâtiments habitables, un logis étendu sur environ 330 m² et restauré, forme aujourd'hui un espace de vie lumineux, où de nombreux éléments anciens tels un escalier de pierre en vis, les cheminées et les murs à pierre vue, ont été conservés. Il est encadré de part et d'autre par des dépendances et une tour. Une grange dîmière lui fait face, et un imposant pigeonnier occupe le centre de la cour. Le domaine, d'un seul tenant, est traversé par un cours d'eau et des allées de promenade.

Appartement duplex de 73 m² avec terrasse, situé en étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Une cave est également incluse. Excellent état. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 380 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 1 015 Euros (comprenant l'eau froide, l'assurance et le ménage des parties communes, ainsi que les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 390 Euros et 580 Euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 754 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

C'est un hôtel particulier de 522m2 construit entre 1706 et 1714, agrandit au nord en 1834. C'est une ancienne closerie sur trois niveaux avec un parc agrémenté de deux dépendances, d'une piscine, d'une serre ancienne . Le hall d'entrée majestueux vous transporte aussitôt à une autre époque, vous offrant le choix d'aller soit vers les salons, soit vers la bibliothèque, soit de monter aux étages soit d'aller en catimini vers la cuisine par une petite porte dérobée sous l'escalier. Le rez de chaussée avec sa hauteur sous plafond de 3,50M est composé d'un petit salon avec une remarquable cheminée en marbre noir, d'un grand salon avec moulures, d'une somptueuse salle à manger Ces pièces sont très lumineuses donnant au sud sur le parc avec des parquets à bâtons rompus. Côté Nord, se trouve une bibliothèque donnant accès à une ancienne chapelle datant de 1714 faisant désormais office de salle de détente ou de sport, 'Mensa sana in corpore sano'! Toujours en rez de chaussée, un couloir dessert un bureau, une cuisine dinatoire entièrement rénovée, une vaste arrière cuisine et un wc. Côté bibliothèque se trouvent deux wc pour les invités. En empruntant l'escalier magnifique, nous arrivons à un palier ayant de nombreux rangements. Un couloir dessert deux suites et trois chambres. Chaque suite comprend un dressing et sa salle de douche, wc. Chaque chambre a sa propre salle de douche et vasque. Les sols des chambres et couloir sont tous en parquet. Le deuxième étage vient d'être entièrement rénové et aménagé avec tout le confort moderne et l'esthétique attendu dans cette demeure. Il est composé d'un palier/salon et de deux chambres , l'une avec une salle de bain ouverte , wc séparé et la seconde avec une salle de douche. A cet étage une climatisation réversible, couplée à une isolation parfaite contribue à un confort optimal. La décoration, les matériaux utilisés à la rénovation de cet hôtel en font un lieu de vie extrèmement agréable et moderne. Des prises RJ45 ont été installées dans toutes les pièces. La couverture zinc de la partie 1834 est entièrement neuve ainsi que les couvertures des dépendances. Le conduit de la cheminée principale a, lui aussi, été entièrement refait. Une des dépendances est une ancienne maison de gardien d'environ de 100m2 qui pourrait être aménagée, elle sert actuellement d'atelier et de remise. La seconde dépendance (ancienne charretterie) sert de local pour la machinerie de la piscine et de lieu de stockage pour le matériel de jardinage. Un appentis existe pour entreposer le bois. Une ancienne serre est présente, elle est à rénover intégralement. La piscine 10X6 est au chlore avec un liner, un rideau électrique et une margelle en pierre. Le parc de 4247m2, clos de murs, est très bien planté avec quelques arbres remarquables et nous fait oublier que nous sommes en ville à Saint Cyr sur Loire à 10 minutes du centre ville de Tours. Le tramway est à 5 minutes à pieds. Un portail manuel permet un accès facile côté nord de la maison. Vous l'aurez compris, c'est une demeure de grand standing, la campagne à la ville.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située dans le quartier très prisé des Prébendes, à Tours centre, cette maison rénovée offre plus de 240 m² habitables sur une parcelle de presque 400 m². Accessible en véhicule, la propriété permet un stationnement aisé grâce à un vaste garage. Elle offre également une véritable vie de plain-pied, tournée vers un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis. La partie principale de la maison dévoile une charmante pièce de vie de 65 m² avec cheminée en pierre, parquet massif et aménagements muraux sur mesure. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses éléments au caractère affirmé tels que le piano de cuisson, le billot en bois et l'îlot central en inox, mêlant authenticité et esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, un espace nuit propose une élégante salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre avec grande ouverture sur le jardin, adossée à un dressing. La décoration contemporaine, associée à des éléments anciens conservés, ainsi que la vie de plain-pied tournée vers le jardin végétalisé et sans vis-à-vis, rendent ce bien rare et privilégié. Au premier étage, deux jolies chambres avec des rangements sur mesure se partagent une petite salle d'eau. Le dernier niveau abrite une chambre pleine de charme, avec poutres apparentes et oeils-de-boeuf, disposant de sa propre salle de bains. Dans une seconde aile, au-dessus du garage, un espace indépendant propose une vaste pièce de vie de type mezzanine de 36 m² au sol, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains, offrant une vue plongeante sur le jardin. Un accès indépendant permet d'envisager de nombreux projets, comme une activité libérale, un espace invités ou encore un logement autonome. Le garage en L offre 45 m² d'espace pouvant accueillir deux voitures et se prolonge par une grande buanderie et chaufferie avec chaudière neuve. Là encore, de nombreux rangements et équipement. A seulement 6 min à vélo de la gare, à 10 min de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité pédestre des commerces, écoles et transports, cette maison offre une vie citadine dans un cadre calme et privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

C'est une chapelle d'architecture romane achevée en 1882, pour glorifier le travail et les saints patrons de divers artisanats. Elle fait 110m2 avec une hauteur de 8,81m, avec un sous-sol total ayant une cheminée dans une belle pièce pour recevoir, cuisine (à moderniser), cave, divers espaces de rangements. Un préau de 28m2 permettant de garer 2 voitures , avec un bureau de 17m2 jouxtent la chapelle. Un droit de passage existe avec la copropriété voisine, mais ce bien n'est pas en copropriété pour les propriétaires de la Chapelle et n'ont aucune charge vis à vis du portail électrique ! (formidable, non!). C'est un lieu assez magique avec ses vitraux représentant tous les saint patrons tels que Saint anne, saint Cécile, Saint Fiacre, Saint Simon... Pour l'instant cette chapelle est un local industriel, mais un changement d'affectation pour en faire un loft privé, un cabinet d'architecte, une galerie d'art sera certainement accepté par l'urbanisme de Tours. Le petit plus , un espace extérieur pour y boire un petit café au soleil. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, les chapiteaux sont abimés mais ce n'est que du stuc et non de la pierre de taille pleine. Cette chapelle est située à 700m des Halles, 2 km de la gare de Tours. Laissez vous rêver et vous n'avez plus qu'à vous projeter !

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Tours, cette élégante maison de ville développe 174 m² Carrez et 225 m² au sol sur une parcelle de plus de 260 m². Derrière sa façade discrète se dévoile une habitation familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes rénovés avec soin, un agréable jardin et des solutions de stationnement recherchées en centre-ville. L'accueil se fait par une généreuse entrée. D'élégantes portes cintrées à petits carreaux révèlent une vaste cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie traversante. Baigné de lumière naturelle, le séjour séduit par son parquet ancien, ses moulures décoratives et sa cheminée. Une remarquable baie vitrée de style Art déco, ornée de vitraux fleuris, prolonge naturellement l'espace vers une terrasse végétalisée exposée plein ouest, surplombant le jardin. Un autre espace, aujourd'hui aménagé en buanderie, complète ce niveau. Un large escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert deux grandes chambres sur parquet, avec de sublimes cheminées en marbre et une très belle hauteur sous plafond. Des rangements sur mesure toute hauteur ainsi que la climatisation à tous les niveaux ajoutent un confort moderne à l'ensemble. L'une des chambres dispose de sa salle d'eau privative, et une autre salle de bain indépendante complète ce niveau. Le dernier étage dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, sublimée par ses poutres apparentes et ses volumes mansardés. Il accueille une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace aujourd'hui dédié aux loisirs et à la détente. Pleine de charme, cette pièce aux beaux volumes est agrémentée d'une mezzanine et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier, espace de télétravail ou encore salle de yoga, comme c'est actuellement le cas. Cette maison est complétée par un vaste sous-sol semi-enterré accueillant un garage, la chaufferie, mais également des espaces de stockage. Le jardin, végétalisé, mène à un portail électrique où deux véhicules peuvent stationner facilement. Une adresse confidentielle et familiale, alliant cachet de l'ancien, prestations actuelles et qualité de vie urbaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, comme le tram et le bus, permettant d'accéder à la gare en quelques minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2550 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Très bel hôtel particulier et studio indépendant totalisant 303 m2 habitables en très bon état au Dpe excellent, composé d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée , d'une salle à manger donnant au Sud sur une cour intérieure, d'une cuisine moderne, très pratique et wc séparé. Au premier étage un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, un grand bureau (ou chambre), un dressing et un wc séparé. Au second étage un palier, trois chambres dont une avec sa salle de bain, salle d'eau et wc. Au dernier étage , quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Dans la cour nous accèdons à un studio de travail avec sa propre salle de douche et wc, interphone indépendant. Possibilité de louer cet espace de 38 m2 avec sa mezzanine en toute tranquillité. Pas de cuisine d'installée dans ce studio. Un petit atelier, et un local poubelle complètent ce bien. La surface totale au sol est de 388m2 ! Cet hôtel possède des moulures, des parquets à chevrons, des cheminées, un plafond à caissons dans le dressing. Non seulement ce bien est exceptionnel, son emplacement l'est aussi. Vous êtes à 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, 3 minutes du tramway. Une vraie vie citadine, plus besoin de voiture (pas de parking mais possibilité de location à proximité). C'est un bien coup de coeur!

C'est une jolie maison ancienne de 135 m2 avec un jardin d'environ 90m2. Elle est composée en rez de chaussée d'un premier appartement comprenant un salon véranda donnant sur une cuisine américaine et d'un salon de télévision. Toujours au même niveau se trouve une chambre avec sa salle de douche, wc séparé. Au premier étage nous arrivons sur une belle pièce servant de salon avec cheminée (à remettre en service), salle à manger et une cuisine séparée ouverte bien équipée. Au second étage un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain avec wc. Un sous-sol complet comprend une partie buanderie, lingerie, pièce de stockage et il y a un accès au jardin. Le jardin est agréable avec un abri de rangement. Côté ouest les fenêtres sont en double vitrage et un survitrage existe côté Est. Le chauffage se fait par une chaudière à gaz et une climatisation réversible a été installée dans la véranda. Cette maison offre plusieurs possibilités: soit la réaménager pour en faire une maison familiale, soit garder un des appartements et louer le second ce qui ferait une aide substantielle pour le remboursement d'un prêt. Soit troisième possibilité c'est un excellent placement pour louer les deux appartements. Elle située dans un quartier sympathique de Tours à 10 minutes à pieds du centre ville de Tours. Vous rêvez d'une maison avec un jardin et un peu de décoration à refaire ? Cette maison est pour vous.

Nichée sur les hauteurs très prisées de Tours, cette propriété exclusive, érigée dans les années 1980, incarne l'art de vivre et l'évasion quotidienne. Dominant fièrement la ville et son fleuve. Ici, les baies vitrées ne sont pas de simples ouvertures elles offrent un spectacle permanent. Les vastes pièces de vie, sont climatisées, s'articulent autour d'une cheminée triple face. Dans le prolongement, découvrez une cuisine haut de gamme de la maison italienne Harmony. Entièrement équipée et ouverte vers l'extérieur grâce à ses baies vitrées donnant accès à la terrasse. Pensé pour un confort total, ce niveau offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec dressing et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine lumineuse actuellement aménagée en salle de jeux offre une vue panoramique dominant le terrain et la ville, elle dessert un espace nuit. Vous y découvrirez deux vastes chambres de 30 m² chacune et bénéficiant d'une double et triple exposition et du confort de la climatisation, et d'une salle de douche et toilette séparé, ainsi qu'une chambre d'invités dotée de sa propre salle de douche ouverte. Le sous-sol révèle un espace optimisé et réserve des prestations axées sur le bien-être, dédié au sport et à la relaxation avec un sauna, une salle de sport et une petite salle d'eau. Une buanderie et une authentique cave à vin sur gravier pour les passionnés. Une petite et une grande pièces polyvalente pouvant accueillir atelier, salle de musique ou chambres d'appoint. Une pièce vaste de stockage avec accès extérieur direct ouvre la voie à tous vos projets d’aménagement. Le parc paysager, véritable écrin de verdure arboré, dispose d'un système d'arrosage et d'éclairages sublimant les lieux dès la nuit tombée. Pièce maîtresse de l'extérieur la piscine, traitée au sel et entièrement automatisée, semble suspendue au-dessus de la ville. Les deux terrasses offrent un point de vue unique. Le stationnement a été pensé pour recevoir : la propriété dispose de deux accès par portails privatifs, d'un carport pour 2 véhicules, ainsi que d'une cour permettant d'accueillir aisément 5 véhicules invités. Une cave indépendante de 52 m² complète cet ensemble unique. Une signature architecturale rare, un havre de paix confidentiel à seulement 8 minutes du cœur de Tours avec accès facile à l'autoroute.

Situé dans le très recherché quartier du Théâtre de Tours, cette élégante maison de ville séduira les amateurs de charme et de confort. En excellent état, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commodités du centre ville. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques éléments anciens avec une décoration chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception avec un double salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un ensemble convivial. Les étages distribuent cinq chambres, deux salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Le sous sol total comprend une lingerie et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou atelier. A l'extérieur un charmant jardinet exposé sud sans aucun vis à vis. Une maison de caractère rare sur le secteur alliant cachet, élégance et emplacement privilégie. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tours centre - secteur Prébendes. Cette agréable maison de ville, située à proximité du jardin des Prébendes et de la future ligne de tramway, présente une belle opportunité. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi que cinq chambres dotées pour la plupart de vastes rangements. Vous trouverez également une salle de bain, une salle de douche et des toilettes. Un sous-sol complet abrite une chaufferie et une buanderie. Le jardin intimiste avec terrasse apporte un charme indéniable à l'ensemble. Cette propriété est en très bon état général et dispose d'un stationnement en location. Prix de vente honoraires inclus : 650 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 625 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Les coûts d’énergie sont estimés entre 2 100 euros et 2 880 euros annuellement pour un usage standard. La taxe foncière s'élève à 1 903 euros. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

Hôtel particulier à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), situé au cœur de la région Centre. Cette grande et élégante maison de famille d'environ 245 m² se trouve à proximité immédiate de la cathédrale et du conservatoire. Elle se compose d'une entrée, de réceptions avec cheminées, d'une cuisine aménagée, de six chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de divers espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une buanderie et d'autres pièces. Profitez également d'un agréable jardin avec une dépendance de 13 m² et un accès indépendant pour les vélos. Un stationnement couvert pour une voiture est disponible en annexe dans un immeuble en copropriété. Ce bien, bénéficiant de tous ses éléments d'origine, est idéalement situé et ne manquera pas de séduire les amateurs d'architecture. Prix de vente honoraires inclus : 790 400 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 760 000 Euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Les coûts d'énergie annuels sont estimés entre 3 590 Euros et 4 910 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement familial de 166m2 exposé sud dans une copropriété calme avec un garage fermé, une cave, deux balcons et un local vélo. Cet appartement est au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée desservant une salle à manger, un petit salon ouvert sur un grand salon ( le tout offrant plus de 60m2) donnant sur deux balcons plein sud de 21m2. De l'entrée vous accédez à une cuisine équipée avec cellier et à un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé. Le couloir comprend de nombreux placards. L'appartement est très lumineux avec douze portes fenêtres donnant sur les balcons. Des volets roulants ( manuels) sont présents. Le chauffage et l'eau sont collectifs, l'immeuble est très bien entretenu, géré par un syndic pro. Un espace vélo sécurisé existe dans la résidence. Une cave de 10m2 et un garage fermé complètent ce bien. La décoration est à reprendre selon vos goûts. Cet appartement est proche des écoles primaires Paul Bert, collège et lycée Saint Grégoire, le tramway est à 350m, le centre ville de Tours à 1km. L'environnement est très calme et verdoyant. Très bel opportunité à saisir. À 5 minutes de la gare de Tours, appartement à vendre (166 m²), avec balcons. Sachez qu'il se situe au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se trouve proche de la place Choiseul. Un arrêt de bus, le tramway, des écoles et une rue commerçante sont à proximité. Il s'agit d'un bien comportant une salle à manger, une cuisine, 2 salons, 4 chambres, 2 WC séparés ainsi que 2 salles de bain. La double exposition Nord/Sud assure une luminosité idéale. Des volets roulants, un système d'intercom et une porte blindée y sont déjà présents. Cet appartement est vendu avec un garage.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison à vendre - TOURS (37000) - QUARTIER VELPEAU NORD - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN. Située au cœur du très recherché quartier Velpeau, à proximité de la gare de Tours et de l’hyper-centre, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant vie de quartier animée et environnement résidentiel paisible. Implantée dans une rue calme, cette maison du XIXe siècle développe environ 153 m² habitables et séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations anciennes parfaitement conservées. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un salon-séjour lumineux, valorisé par ses éléments d’époque : parquet massif, carreaux de ciment, cheminées et belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin exposé Sud. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une cave, buanderie, atelier et espaces de stockage. Un jardin au sud vous permettra de profiter d’un extérieur agréable. Caractéristiques techniques : construction vers 1850, surface habitable : 153,58 m², parcelle : 120 m², 5 chambres, chauffage gaz de ville, fibre optique, DPE : D. Emplacement privilégié avec écoles et centre accessibles à pied, charme de l’ancien parfaitement conservé. Visites : sur rendez-vous. Contact : 06.10.81.51.13.Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Maison Éloi - Longère de Charme au coeur de Semblançay Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme nichée en pleine nature sur la commune de Semblançay. Véritable havre de paix, cette propriété entièrement rénovée avec soin conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous serez sous le charme par ses pierres naturelles au sol, poutres apparentes et mosaïques... La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace accueille une superbe cheminée avec poêle intégré offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une très belle chambre avec sa propre salle d'eau en travertin et un accès direct à la terrasse, des rangements et toilettes complètent le rez-de-chaussée dans un esprit pratique et raffiné. À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue dégagée sur le parc, une mezzanine confortable idéale en bureau ou coin lecture ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'espace nuit. L'extérieur est un véritable coin de paradis : plusieurs terrasses dont l'une avec son bar et l'autre couverte, un jardin arboré de plus d'un hectare et une voie dégagée avec des champs à perte de vue. Un bois et une parcelle agricole peuvent être vendues au besoin. Une autorisation a été actée pour l'installation d'un garage. Cette propriété rare offre un mode de vie en harmonie avec la nature, dans un cadre aussi serein qu'exceptionnel, à seulement 25 minutes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D-233 CLASSE CLIMAT : B-8 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300 et 3 160 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 520 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

2mn du bourg, 5mn de BLERE, 25mn de TOURS Confortable maison du XIXe offrant 6 pièces, 4 chambres dont une vaste suite parentale en rez de chaussée. Excellent DPE. La restauration très soignée avec les tommettes d'origine offre un séjour de plus de 80 m² avec chauffage au sol et cheminée d'agrément. L'ensemble est clos sur un ravissant jardin avec vue dégagée, une grande terrasse plein sud, sa treille et son boulodrome. La piscine couverte et chauffée reliée directement à la maison, le portail automatisé vers un garage de 3 places rendent l'usage facile et pratique. Commerces proches au village. A découvrir sans attendre ! Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 570000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez ce magnifique particulier de 214 m², alliant charme et élégance dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, le raffinement des volumes et la clarté des espaces séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, une terrasse, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace de rangement. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain, douche et WC privatifs, ainsi qu’un magnifique salon de 45 m². Le second étage comprend un palier avec coin bureau, une chambre avec dressing et salle de douche, ainsi qu’une autre chambre disposant également de sa salle d’eau privative. La propriété dispose en outre d’un grenier couvrant toute la surface du dernier étage, d’un box fermé indépendant pour stationner un véhicule, et d’une grande cave saine d’environ 32 m² comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin et ancien puits. Une maison d’exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Château en pierre de Tuffeau du XIXe siècle – 970 m² au sol – 601 m² habitables – 18 pièces – 11 chambres – Gîte de 307 m² – Maison de gardien – 4,47 ha clos – Étang et Piscine – Situé au sud de Tours, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre.Cette magnifique propriété est nichée au cœur d’un parc arboré et fleuri, offrant un cadre exceptionnel à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers, permettant ainsi à la fois intimité et accessibilité. Répondant aux besoins d'une résidence principale familiale ou à la création d'activités touristiques, elle constitue un véritable havre de paix.Son environnement bucolique et charmant est accentué par un étang majestueux, des espaces verts luxuriants et la proximité de châteaux et de vignobles. Les prestations remarquables de cette propriété ouvrent la porte à diverses possibilités, qu'il s'agisse de projets familiaux, touristiques ou professionnels.Le Château comporte :• 970 m² au sol, dont 601 m² habitables, avec 16 pièces, 3 salons, 11 chambres et une véranda.• Un grenier à restaurer offrant un potentiel supplémentaire pour d’éventuelles chambres ou autres aménagements.• Un parc entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un magnifique étang propice aux moments de détente.Le Gîte d’environ 307 m² comprend :• 5 chambres, une salle de jeux et d'autres espaces modulables, idéal pour recevoir des invités ou développer une activité touristique.Maison de gardien :• Environ 140 m², offrant confort et autonomie pour le personnel ou les visiteurs.Équipements et Extérieurs :• Grande piscine chauffée de 15 x 6 m.• Domaine entièrement clos pour garantir intimité et sécurité.• Espaces paysagers favorables à la détente, à la lecture et aux loisirs.Cette propriété rare séduira les passionnés de nature, de patrimoine et ceux en quête d'une vie paisible au sud de Tours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin de recevoir un dossier complet.

A seulement 7 minutes du centre de Tours, au coeur d'un quartier recherché, cette élégante maison à toit Mansart développe près de 290 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager. Dotée d'une piscine, d'un jardin arboré, d'une véranda au style Eiffel et d'un studio indépendant, cette propriété se distingue par son architecture classique, sublimée par des prestations contemporaines de qualité. Les volumes généreux du rez-de-chaussée révèlent une pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte au design épuré s'intègre harmonieusement au salon-séjour, offrant une vue et un accès direct à la terrasse. Une suite parentale complète cet espace de plain-pied, avec une vaste chambre, une salle d'eau privative et un grand dressing. Une arrière-cuisine et un cellier assurent une fonctionnalité optimale. La véranda vitrée est un véritable lien entre intérieur et extérieur. A l'étage, une mezzanine à usage de salon TV ou bureau dessert quatre belles chambres et deux salles d'eau supplémentaires. Un studio indépendant avec salle d'eau, aménagé au-dessus du garage double, vient enrichir les possibilités d'accueil. A l'extérieur, le jardin clos de murs révèle une ambiance paisible et intime. La piscine, parfaitement intégrée dans un environnement soigné, invite à la détente. Une pergola bioclimatique, deux ateliers, un portail électrique et un système d'arrosage automatique complètent les équipements. L'environnement immédiat bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces et arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, insert fermé et climatisation réversible dans toutes les chambres garantissent un confort optimal, été comme hiver. Cette propriété conjugue charme classique et modernité. Un bien rare, au caractère affirmé, pensé pour ceux qui recherchent une résidence élégante et atypique à proximité immédiate de Tours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 euros et 3040 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE MAITRE 245m² -DEPENDANCE-9360 m² JARDIN -TOMETTES -POUTRES APPARENTES À seulement 15 minutes de Tours, 10 min de la Riche, idéalement située a Berthenay Claire Hindié de l'agence Efficity vous invite à découvrir cette propriété de caractère, une magnifique maison de maître de 245 m², nichée au cœur d'un parc privé de 9 360 m² aux essences variées. Dès l'entrée, le perron en pierre donne le ton et ouvre sur un intérieur aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Le séjour de 62 m², sublimé par une cheminée magistrale, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, en parfaite harmonie avec la cuisine équipée attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, complétée par une arrière-cuisine et une chambre avec un accès direct au jardin. À l'étage, un salon privé dessert ,une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant,ainsi que deux suites raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le parc arboré, le verger et la prairie offrent un cadre naturel d'exception, propice à la détente et à la sérénité. Les prestations qui complètent ce bien sont une grange,une cave, un puits, une chaudière a pelée et un poêle a bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris