ventes immobilier de luxe Ille-et-Vilaine, France (page 6)

Kermarrec Habitation vous présente en exclusivité cet appartement Type 4 de 94 m², idéalement situé à Bourg L'Evêque dans l'immeuble 'Le Goello', à proximité des Lices, du centre-ville et des transports. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet Appartement à vendre à RENNES se compose d'une entrée de 6 m² avec placard, d'un lumineux salon de 23 m² donnant accès à la loggia de 13 m² avec vue sur la Vilaine, d'une cuisine de 11 m² avec arrière cuisine, de 3 chambres d'environ 11 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Un léger rafraîchissement est à prévoir. Un stationnement et une cave complètent ce bien. Prix FAI : 362 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 3 776 euros. Ce bien est situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Située à quelques minutes de Saint Briac, cette charmante maison en pierre des années 1940 a été entièrement restaurée, alliant authenticité et confort moderne, tout en étant proche des commerces et de la plage. Établie au sein d'un jardin bucolique bénéficiant d'une triple exposition, cette maison de caractère se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie soigneusement décoré. La cuisine conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée, est idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée abrite également une élégante suite, tandis que l'étage comprend une spacieuse suite parentale ainsi qu'une chambre charmante avec salle d'eau et sa propre terrasse. Les terrasses couvertes offrent des moments de détente tout au long de l'année. Un atelier d'artiste, facilement transformable en chambre d'amis, ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. La propriété dispose aussi d'un garage et de caves. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint Briac sur Mer dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

EXCLUSIVITE - KERMARREC vous propose ce bien d'exception, RARE A LA VENTE, au sein de la Résidence de standing SOLIDOR, avec ascenseur. Cet ensemble se compose d'un VASTE APPARTEMENT 3 PIECES d'environ 83 m2, avec VUE PANORAMIQUE MER, d'un garage, une belle cave et sur un autre palier un charmant duplex de type 2 pièces d'environ 50 m2, permettant d'accueillir famille et amis. Le tout en très bon état. Prix FAI : 1 155 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1654 euros. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à Saint Malo, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Jolie Propriété sur parc comprenant: Une maison principale de 157m² habitable sur sous-sol total. Rez de chaussée: Entrée, bureau indépendant, entrée de la maison,sanitaires et placards, séjour double avec cheminée-insert, en direct avec sa terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée. Chambre en suite et salle d'eau, nombreux placards de rangement. 1er étage : appartement en liaison avec le rez de chaussée mais pouvant aussi être indépendant (porte sur l'extérieur). Séjour double, cuisine équipée, deux pièces à usage de chambres une avec salle d'eau et WC, autre salle de bains et wc dans le couloir. Le séjour peut être divisé en deux chambres si besoin. La Propriété abrite une deuxième maison de 50m²: entrée, cuisine équipée ouverte, séjour avec poêle à bois, pièce à usage de chambre, salle d'eau, wc indépendant. 1er étage un salon-bureau, une pièce à usage de chambre. Terrasse sud, stationnement. Elle se fait discrète dans le parc . Idéale pour une grande famille ou pour du locatif, ce bien saura vous séduire par la qualité des matériaux et son grand jardin de 6684 m² facile à entretenir. La Rance est à 100 mètres pour emprunter ses chemins le long de ses rives : on l'aperçoit de la maison et des terrasses. Le centre ville à proximité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 602499 )

Découvrez cette maison à vendre à Bruz, située dans un quartier paisible et résidentiel de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec son architecture contemporaine et son jardin parfaitement entretenu, cette propriété saura vous charmer. À l'intérieur, chaque espace est conçu pour allier confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies à galandage. Le salon, plus chaleureux, est équipé d'un insert pour une ambiance intimiste. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et quatre chambres spacieuses, dont l'une est accessible par une élégante passerelle surplombant le séjour. Cette maison à acheter à Bruz dispose également d'un garage et d'un carport. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente net vendeur : 750 000 € Honoraires d'agence : 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente FAI : 780 000 € TTC Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

LA CHAPELLE DES FOUGERETZ. KERMARREC vous propose en exclusivité cette magnifique longère rénovée et agrandie, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Ce bien comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace cathédrale, une mezzanine sur mesure, ainsi qu'une cuisine ouverte idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande buanderie, le local chaufferie et une cave à hygrométrie constante. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et la suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains (baignoire, douche, double vasque). Profitez d'une grande terrasse orientée plein sud, d'une piscine et d'une cuisine d'été au charme ancien. Le terrain de plus de 2,5 hectares sans vis-à-vis comprend un jardin et une prairie pouvant accueillir un ou deux chevaux. Ce cadre de vie lumineux et chaleureux est pensé pour partager de précieux moments en famille, dans le calme de la campagne. DPE B. Prix FAI : 871 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ est une opportunité à ne pas manquer dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne.

iad France - Chrystelle Augendre vous propose : En plein cœur de Saint-Servan, découvrez cette maison alliant élégance contemporaine et calme absolu, avec un terrain clos de murs en pierre (possibilité de division, terrain constructible). À proximité de tous commerces, écoles et plages, notamment la solidor et la plage des fours à chaux accessibles en 10 minutes à pied. Si vous recherchez une maison familiale ultra lumineuse où chacun peut trouver sa place, cette propriété est faite pour vous. Vous aurez la possibilité de vivre de plain-pied grâce aux deux suites parentales situées au rez-de-chaussée, d'accueillir des invités avec les trois chambres à l'étage (possibilité d'une quatrième), et de profiter en famille d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, sans oublier un vaste jardin orienté plein Ouest. Une belle entrée pratique avec placard intégré complète l'ensemble. Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (carreaux de ciment, parquet contrecollé en chêne massif), offre des espaces de vie remarquables. Elle bénéficie d'un DPE C témoignant d'une consommation énergétique maîtrisée, pensée pour un quotidien facile. Située dans le quartier prisé de Saint-Servan, vous serez à deux pas de tout. Le mot d'ordre ? Posez vos valises et profitez de cette maison de luxe à acheter à Saint-Malo. Pour organiser une visite de cette propriété d’exception, contactez-moi. Confrères, consœurs, n'hésitez pas, je suis ouverte au partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, maison en pierre d'environ 160 m² dont 150 m² habitables, à vendre. Située au cœur du village, à proximité des commerces et des plages, cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace buanderie et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand espace divisible avec salle de bain privative. Le jardin, orienté sud-ouest, est à l'abri des regards, offrant un cadre agréable. Ce bien au caractère unique, alliant charme et confort contemporain, est idéal pour ceux en quête d'un achat de maison à Saint-Briac-sur-Mer. Le grand garage vient compléter cette offre. DPE : 82 (Indice C), GES : 16 (Indice C). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au +33663068258.

Nouvelle opportunité chez KARACTERRE® : à moins de 5 km du centre-ville de Vitré et sa gare TGV, découvrez cette spacieuse maison de 210 m2 habitables, nichée au fond d'une allée paisible d'un petit hameau, sur un jardin paysager de plus de 3000 m2, sans vis-à-vis. Cette maison récente (2008) s'inspire de l'architecture d'une longère tout en intégrant des éléments contemporains : une luminosité optimale, des performances énergétiques élevées, une isolation efficace et des matériaux de qualité. Pratique, elle est conçue pour vivre de plain-pied, avec un espace parental au rez-de-chaussée, comportant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un bureau pouvant servir de chambre. Le salon, avec sa charpente apparente et ses larges baies vitrées orientées plein sud, offre un confort moderne avec une belle hauteur sous plafond, tandis que la salle à manger s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, rénovée en 2023 par l'atelier MW, mise sur des couleurs élégantes et des matériaux raffinés, dont une crédence en zellige marocain. Un grand arrière-cuisine/buanderie avec de nombreux rangements facilite l'accès au garage spacieux. À l'extérieur, vous disposez d'un garage motorisé, d'un double carport, d'un atelier indépendant et d'un kiosque. Au sud, une grande terrasse en pierre bleue de Chine, un solarium et un jardin paysager avec de nombreuses espèces florales et fruitiers, piscinable, complètent l'ensemble. Avec un DPE performant en B/A (80/2), cette propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage mixte bois/alu, d'équipements de production d'énergies renouvelables et d'une isolation efficace de 50 cm sous rampant. Un bien rare et plein de caractère, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Réf 907. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, intervenant dans toute la région Bretagne et le département Ille-et-Vilaine. Découvrez nos offres telles que Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers et manoirs, sur notre site Karacterre immobilier. Assainissement collectif. DPE B (80 kWh/m²) et GES A (2 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € à 1 100 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 121 €. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 638 799 RSAC RENNES RCP 101MAII230144.

À Saint-Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette villa d'architecte exceptionnelle de plus de 410 m², dont environ 300 m² habitables, vous invite à découvrir une offre rare. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue panoramique sur un jardin paysagé. Cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité, sa décoration soignée et une ambiance intemporelle. Elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse dispose de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse et une piscine. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, une salle à manger, un salon, une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau. Le premier étage abrite un espace détente/TV, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale. Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles d'eau privatives, un espace SPA avec hammam et sauna, une salle de sport, une grande cave à vin et une buanderie. L'extérieur offre plusieurs espaces lounge et une piscine chauffée. Un garage fermé et des carports complètent cette propriété. Ce bien unique, situé au calme et à proximité de Rennes, ainsi que de tous les commerces et écoles, représente une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Grégoire.

Au coeur du quartier de SAINT-SERVAN, cette élégante maison en parfait état est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous y découvrirez une atmosphère apaisante avec une vaste pièce de vie et une cuisine semi-ouverte. La maison offre six chambres, dont deux indépendantes, idéales pour accueillir des invités en toute intimité ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes. Un bureau ainsi qu'un sous-sol complet viennent compléter ce bien. À l'extérieur, une terrasse à l’abri des regards, un jacuzzi et un grand garage s'intègrent au sein d'un jardin calme et arboré. Cette Maison de luxe Saint-Malo à vendre est une propriété rare avec des volumes généreux et de multiples possibilités, à proximité de toutes les commodités. DPE: 165 (Indice D) GES : 35 (Indice D). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et contactez le +33663068258.

Maison spacieuse de plus de 300 m² à vendre à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette propriété rare offre un cadre de vie alliant charme et confort, avec une vue imprenable sur la Rance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur la vallée. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, permettant de profiter de la terrasse. Avec six chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, cette maison a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend un double garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Située sur un terrain paysager avec une exposition optimale, cette maison séduira ceux en quête de luminosité et d'espace, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Malo intra-muros.

Située à 30 minutes de Rennes sur la route d'Angers, cette maison de caractère de près de 250 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée réalisée par une décoratrice d'intérieur. Les éléments historiques tels que la magnifique mosaïque ODORICO, les parquets, les moulures et les cheminées ont été préservés et mis en valeur. Cette maison offre plusieurs niveaux avec de très beaux volumes : un salon et une salle à manger avec cheminées, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des greniers aménageables et une cave. Le terrain arboré de près de 1900 m² favorise la détente avec une piscine chauffée et une terrasse exposée sud, ainsi qu'une dépendance de près de 65 m² comprenant un sauna et une pièce de réception. Un double garage, un potager et une serre viennent compléter cette propriété. DPE: 248 (Indice D) GES: 7 (Indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33663068258. Cette maison de luxe à acheter à Martigné-Ferchaud est idéale pour ceux en quête d'une vie paisible dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Situé au cœur d'un élégant immeuble avec ascenseur à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine, cet appartement se distingue par une vue privilégiée sur la Vilaine et une adresse recherchée. Dès l'entrée, un vestibule conduit à des espaces de réception lumineux, rehaussés par des prestations d'origine soigneusement conservées, tels que des parquets massifs et de belles cheminées, le tout dans une belle hauteur sous plafond. L'agencement fluide distingue naturellement les espaces de vie de l'espace nuit, qui comporte trois chambres aux proportions harmonieuses, deux salles d'eau et un espace buanderie discret. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans la continuité des espaces. De plus, l'un des salons peut être transformé en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. L'ensemble crée une atmosphère feutrée et confidentielle. Un grenier et une cave complètent ce bien rare. Ce lieu de vie unique est situé à deux pas des commerces, mêlant lumière, charme et discrétion pour un art de vivre recherché en plein centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3980 euros (Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée - EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes Tél : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2740 euros.

Superbe manoir du XVIème siècle rénové, situé sur un terrain bocager de 1 hectare à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement 25 minutes au sud de Rennes, cet écrin de tranquillité vous accueille sans modifications architecturales. Avec une surface de 220 m² loi Carrez, il comprend 8 pièces, dont un salon spacieux et une grande chambre traversante. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée indépendante, d'un grand salon, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une arrière-cuisine-buanderie et de WC. L'entre-sol comprend une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Le premier étage abrite 3 chambres et un bureau, tandis que le second étage sous toit dispose de 2 chambres d'enfants et d'un grand palier bureau-bibliothèque. Cette propriété est riche en éléments d'origine tels qu'un escalier à vis, des poutrages croisés, de grandes cheminées en pierre, des encadrements de portes et des niches-vaisseliers en pierre. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de grande qualité, notamment des sols en pierre de Bourgogne et des parquets en chêne massif. Il y a aussi deux dépendances en pierre, d'une superficie de 120 m² et 30 m², ainsi qu'un garage-grange ouvert. Vous profiterez d'un puits et d'un four, avec un assainissement autonome. En plein cœur d'un hameau paisible, sur une crête, cette propriété est à seulement 10 minutes de la 4 voies Rennes-Nantes. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un Manoir à acheter à Bain-de-Bretagne, alliant qualité architecturale, authenticité, calme et panoramas sur la campagne.

Exclusivité KARACTERRE® à Dinard, au sein du quartier prisé de la Vicomté. Cette maison en pierre séduit par son charme indéniable et sa décoration intérieure contemporaine, tout en préservant l'authenticité de la pierre extérieure, typique de la région. À seulement 5 minutes à pied du chemin de ronde et 5 minutes à vélo de la plage du prieuré, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Discrètement cachée derrière son muret en pierre et son portail motorisé, elle offre un vaste terrain arboré de plus de 1600 m², sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en famille. À l'extérieur, la maison conserve le charme architectural du début du XXe siècle, avec sa toiture en lauze, ses volets bleus et ses murs en pierre naturelle locale. Rénovée récemment, elle propose des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon/salle à manger au cadre cocooning. La cuisine, au style campagne chic, est séparée et équipée d'un îlot central pour des repas conviviaux. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre de près de 18 m², avec salle d'eau indépendante et WC. À l'étage, la suite parentale vous charmera : elle inclut une salle d'eau de 6 m² avec WC indépendant, une chambre de plus de 17 m² et un dressing de plus de 10 m², totalisant ainsi une généreuse superficie de plus de 35 m². Une autre chambre à l'étage est dotée de sa propre salle d'eau, pour un total de plus de 15 m². Une quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau, optimise l'espace. Raccordée à la fibre optique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz et de double vitrage récent, offrant un classement énergétique de D, plutôt satisfaisant pour un bien presque centenaire. Votre conseiller souligne que cette maison chaleureuse et conviviale, située dans un quartier calme et recherché de Dinard, représente une excellente option pour un achat de maison à acheter Dinard, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Réf 983. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE®, agence dédiée aux biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et en BRETAGNE. DPE D (180 kWh/m²) et GES D (30 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 835 € et 2 483 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 160 €. Honoraires inclus de 4,93 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 075 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison rénovée du fin XIXème à SAINT BRIAC SUR MER, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un quartier prisé, elle offre de superbes vues sur la mer et un jardin paysagé clos de murs en pierres, sans vis-à-vis. La maison se compose d'un séjour avec cheminée et bow-window, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 4 chambres, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Les plages et commerces sont accessibles à pied. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à SAINT BRIAC SUR MER, cette propriété est à vendre au prix de 2 096 000 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Bruz, au cœur du Golf de Cicé Blossac, cette maison indépendante, érigée sur un terrain paysager de 670 m², se distingue par ses volumes et la qualité des prestations. Construite en 1997 et ayant subi d'importants travaux, elle offre de grands espaces, avec un séjour de 72 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, idéal pour accueillir une nouvelle famille. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un jardin entièrement paysagé, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une vue imprenable sur le golf. Le garage de 30 m² est accompagné d'une buanderie. La performance énergétique est classée C, tout comme le climat. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1920 euros et 2670 euros par an, basées sur les prix des énergies de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les honoraires d'agence de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix net vendeur étant de 625.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

GOLF DE CICÉ-BLOSSAC - Maison d'architecte avec piscine, environnement d'exception. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bruz, découvrez cette élégante maison aux volumes généreux et à la luminosité remarquable (exposition Sud-Ouest). Implantée sur un terrain paysagé de 920 m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié avec terrasse et piscine chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de beaux espaces de réception avec cheminée, ainsi que 4 chambres à l'étage, une mezzanine et une salle de jeux. Environnement prisé, voisinage de qualité, accès rapide aux écoles, commerces, transports et gare de Bruz. Balades nature et chemin de halage à proximité immédiate. DPE : C, maison non située en zone inondable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 2,90% TTC de 570 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 586 530 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier prisé de Saint-Grégoire, en Ille-et-Vilaine, cette maison d'architecte à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie habitable de 136 m², elle dispose de 5 pièces de plain-pied, comprenant 4 chambres, un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée ou ouverte. Ce bien se distingue par son terrain de 1000 m², offrant 3 terrasses orientées sud et ouest, et est également piscinable. La toiture est en bon état (ardoises d'Angers) et les combles sont entièrement aménageables. Le grand garage et le sous-sol spacieux, incluant une cave, un atelier, une buanderie et une chaufferie, ajoutent au potentiel de cette propriété. Avec un double accès à la parcelle, cette maison est parfaite pour un projet de rénovation, d'extension ou de reconstruction, bénéficiant d'une surface de terrain rare au centre-ville de Saint-Grégoire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une possible démolition. Pour organiser une visite de ce bien prometteur, veuillez contacter Estelle GAUJOUR au 0664724276. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader en France des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, une magnifique propriété familiale située à Saint-Briac-sur-Mer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison du 19e siècle, entourée d'un parc clos, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la rue principale tout en étant à l'abri des regards grâce à ses murs en pierre et à sa végétation dense. Dominant la parcelle, elle offre de superbes vues, notamment sur la mer. Dotée d'une architecture traditionnelle, la maison en moellon de granit présente un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée surélevé agrémenté d'un escalier central, un étage ainsi que des combles. Une véranda spaciale est venue compléter cette demeure. Pour ceux en quête d'un achat de maison à acheter à Saint-Briac-sur-Mer, cette propriété représente une occasion unique.

Sur la commune de Le Rheu (35650), à seulement 10 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), découvrez cette maison à vendre, offrant un potentiel intéressant au cœur d'une commune dynamique de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, reconnue pour ses commerces, son lycée et son marché du samedi matin. Cet ancien corps de ferme, réhabilité en 2001, présente un ensemble immobilier soigneusement entretenu. L'habitation principale, exposée plein Sud, développe environ 175 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres avec placards. À l'étage, une mezzanine peut facilement être transformée en cinquième chambre et distribue deux grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau, un WC et un dégagement. La maison est en bon état général et dispose d'équipements de qualité, tels qu'une aspiration centralisée, des panneaux solaires installés en 2009, dont le rendement couvre quasiment les frais énergétiques, une chaudière gaz de ville de marque Frisquet, et des menuiseries mixtes avec volets motorisés. Un assainissement autonome aux normes et une couverture en ardoises naturelles complètent ce bien. Classement énergétique C. À l'arrière, une grande cour vous attend. Un second bâtiment à l'Ouest de la cour comprend deux studios indépendants d'environ 15 m² et 19 m², idéaux pour un revenu locatif en meublé. Un espace de plus de 50 m² au sol, correspondant à une ancienne habitation, offre des opportunités d'aménagement selon vos projets. Des greniers d'environ 100 m² au total et deux appentis fermés (12 m² et 30 m²) complètent ce bâtiment. Au Nord, un ancien bâtiment agricole présente une ancienne étable de plus de 50 m², deux garages/ateliers d'environ 27 m² et 22 m², ainsi que des greniers au-dessus (environ 100 m²). Un appentis supplémentaire de plus de 100 m², idéal pour le stockage, complète cet ensemble. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de bus à 300 mètres et le bourg à moins d'1 km, offrant à la fois des volumes intéressants et la proximité immédiate des commodités. Les atouts de cette maison incluent son bon état général, sa belle exposition Sud, le rendement des panneaux solaires, les deux studios offrant une rentabilité locative, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un terrain agréable et de nombreuses dépendances pour stockage ou activité viennent enrichir cette offre.Cette maison au Rheu est une occasion rare, idéale pour une famille cherchant à conjuguer résidence principale et revenus locatifs, ou pour un projet évolutif à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez votre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70. Découvrez davantage de photos de ce bien sur www.agence-mpi.com. Visite immersive uniquement à la demande.*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Nichée au coeur de BRUZ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre allie charme et modernité. Construite dans les années 40 et récemment réinventée avec une extension contemporaine, elle offre une surface habitable de 193 m² (243 m² au sol) entourée d'un jardin paysager de 732 m² avec piscine, un véritable havre de paix.Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. La pièce de vie, intégrant une cuisine dînatoire haut de gamme, promet des moments de convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, vous ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.La maison dispose également d'un demi-palier dévoilant un salon intimiste, une chambre avec salle d'eau, et un espace indépendant, idéal pour un bureau ou un atelier artistique. À l'étage, la suite parentale, avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres dont deux avec terrasses privatives, offrent un espace de repos agréable.À l'extérieur, la piscine chauffée et ses espaces de détente sont harmonieusement intégrés. Un garage traversant et une cave rénovée viennent compléter ce bien unique, idéal pour les passionnés d'architecture ancienne revisité. Proche de toutes commodités, cette maison représente une opportunité d'achat intéressante à BRUZ.

iad France - Lucie Berest vous propose : À 6 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo et du majestueux Mont-Saint-Michel, cette magnifique seigneurie construite en 1513 allie charme d'antan et confort moderne. Une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire ! Dès l'entrée, un hall vous accueille, menant d'un côté à un vaste salon avec cheminée, et de l'autre, à un séjour avec cuisine et cheminée insert. Un escalier d'époque dessert les espaces nuit des deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux spacieuses chambres d'environ 26 et 34 m², dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, trois autres chambres, dont une de plus de 26 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, cette propriété vous charmera avec plus de 8500 m² d'espaces verts : jardin, potager et vergers où vous pourrez cueillir fruits et noix, ainsi qu'une partie boisée et un étang privé. En complément, un double garage et une dépendance non attenante, ainsi qu'une ancienne ruine ayant bénéficié de travaux de maçonnerie. Un havre de paix, proche des commodités : à La Boussac, vous trouverez une école, un salon de coiffure et un médecin. À Dol-de-Bretagne, de nombreux commerces et services : restaurants, loisirs, collèges et lycées, professionnels de santé. Pour votre confort : Classe énergétique C, menuiseries double vitrage, chauffage au gaz et au bois, toiture en ardoises naturelles, environnement calme. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499500 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. L'affichage énergétique de ce bien est classé ENERGIE C, indice 179, et CLIMAT C, indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Berest, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326.

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE à SAINT-SERVAN, cet appartement 2 PIECES BIS de qualité, situé au deuxième et dernier étage de la très jolie résidence l'Albatros avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse, avec cuisine parfaitement aménagée et équipée, salle à manger, séjour. De plus, vous disposerez d'une grande chambre, d'un espace dressing, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Ce bien inclut également un cellier sur le palier et une place de parking couverte. Le Parc de la Briantais et les commerces sont accessibles à pied. Cet appartement constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire. Prix FAI : 286 500 euros dont 6,11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cet appartement est à vendre.