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À seulement 20 minutes en voiture ou 10 minutes en train du centre de Rennes, cette magnifique maison à vendre est située dans un quartier paisible et résidentiel de Bruz, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Son architecture contemporaine et son jardin soigné ne manqueront pas de vous séduire. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. Une vaste entrée vous conduit à une pièce de vie agréable, dotée de grandes baies à galandage qui apportent une lumière optimale. Le salon, plus intimiste, est équipé d’un insert qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Un espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une salle de bains et quatre chambres spacieuses, dont l’une est accessible par une élégante passerelle surplombant le séjour. Cette maison à acheter à Rennes comprend également un garage et un carport. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente net vendeur : 725 000 €. Honoraires d’agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix de vente FAI : 750 000 € TTC. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.
…Par Arnold Immobilier
TROP TARD SOUS OFFRE EXCLUSIVITE WEINVEST contemporaine de 5 pièces d'environ 100 m2 sur terrain de 600m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée et semi équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC. - A l'étage : trois chambres, salle de bains, WC. Terrain clos avec 2 abris de jardin, véranda (pergola fermée) et garage attenant. Les + : chambre rez-de-chaussée avec sa salle d'eau Pompe à chaleur réversible Le - : Peinture intérieure à revoir. Possibilité d'installer poêle à bois/granules Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We-Invest-France : Nicolas Duval Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524 150 893
…Par We Invest Real Estate France
Emplacement privilégié au pied d'intras muros et offrant un panorama digne d'un tableau vivant sur le Sillon et le Fort National, un loft réaménagé par le cabinet d’architecture BLOCK. Un atout rare : deux places de stationnement dans la cour d’entrée privée, dont l’une, réservée sous un auvent Vente confidentielle dans un immeuble emblématique. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3590€ à 4910€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
…Par Barnes Proprietes & Chateaux
Votre agence MPI de L'Hermitage a le plaisir de vous présenter une magnifique maison familiale d'environ 150 m² , située au calme d'un hameau verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Rennes Métropole. Idéalement implantée à seulement 5 minutes de Pacé, Saint-Gilles et Vezin-le-Coquet, et à 10 minutes de Rennes, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, parfaitement desservie par la gare SNCF et le réseau de bus Star, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles recherchant à la fois tranquillité et accessibilité. Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 2950 m², cette maison indépendante se distingue par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les champs. Vous serez immédiatement séduits par son jardin généreux et parfaitement entretenu, sa cour pavée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que sa grande terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. A l'intérieur, le premier niveau dévoile un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, agrémenté d'un élégant poêle suspendu et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille. Trois chambres, dont deux dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau fonctionnel et confortable. L'étage supérieur offre un espace nuit parfaitement agencé avec une chambre supplémentaire, une suite parentale lumineuse disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing spacieux, ainsi qu'une buanderie pratique. Cet agencement répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent des espaces distincts et confortables. Le sous-sol total constitue un atout majeur de la propriété : il accueille deux pièces communicantes bénéficiant d'un accès indépendant, permettant d'aménager un espace type studio avec salle d'eau et toilettes. Cet aménagement se révèle idéal pour un adolescent, un jeune adulte, ou encore pour recevoir famille et amis en toute intimité. Vous trouverez également deux vastes garages, une chaufferie et un cellier, renforçant encore la fonctionnalité de l'ensemble. Avec ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité, cette maison à L'Hermitage réunit tous les critères d'un lieu de vie recherché, où confort et sérénité s'allient harmonieusement. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
…Par Mon Partenaire Immobilier
MONT-DOL – PROPRIETE D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 578 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE. Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, implantée sur un terrain de plus de 2,2 hectares au Mont-Dol, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale (328 m²) Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. •Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. •Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban et donnant sur le jardin. •Une mezzanine avec coursive qui relie les différentes ailes de la maison. •9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m². •Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace. Premier gîte cottage (62 m²): •Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis à vis. •Cuisine ouverte sur séjour. •2 chambres à l'étage avec dressing. Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023): •Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes. •Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés. •Cuisine aménagée et équipés spacieuse. •3 grandes chambres à l'étage de 4 couchages chacune. •Plusieurs salles d'eau et WC. Un lieu aux multiples possibilités: Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : •Accueil d'une grande famille ou reprise de l'activité commerciale touristique déjà existante. •Activités de gîtes équestres, d'accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale. •Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer permettant à chacun de profiter du site mais situé à moins de 30 minutes des espaces touristiques tel que Le Mont St Michel, Cancale, St Malo. Les extérieurs: •Terrain de plus de 2 hectares clos idéal pour une activité équestre, avec installations existantes. •Verger productif (jusqu'à 9 tonnes de pommes par an). •Grand garage et grange à aménager de plus de 200 m². Prix de vente : 940.500€ HAI dont 40.500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations et visites auprès d'Edouard Six : + 33 6 24 97 74 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
…Par Efficity
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, avec une terrasse à 180° situé au centre ville de Rennes, au pied du métro ainsi que de nombreux commerces et proche des écoles. Cet appartement 4 pièces au DERNIER ÉTAGE d'une splendide résidence de standing avec une vue imprenable sur le centre-ville. Il est composé d'une entrée avec un séjour/cuisine de 62m2 ouvert sur une merveilleuse TERRASSE de 106m2 et sur 1 des 3 suites avec Dressing et Sde. En montant l'escalier vous arriverez sur un second salon ainsi que, deux autres suites avec dressing et Sde dont une qui mène directement a la 2ème terrasse de 71m2. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande au 06 46 16 14 40
…Par Utopia
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Dans un immeuble géré par notre syndic de copropriété AJP, situé à 300 mètres de notre agence AJP Immobilier Rennes Nord, nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 de 63m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double salon séjour, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un balcon exposé sud, d'une place de stationnement, d'un grenier et d'une cave. Cet appartement à vendre à RENNES se trouve dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 94 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
…Par Ajp Immobilier
L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous propose à la vente, dans le quartier de COURTOISVILLE à SAINT MALO, une maison sur deux niveaux d'environ 70 m² habitables. Située sur une parcelle de 170 m², cette propriété bénéficie d'une exposition ouest et se trouve à proximité immédiate des commerces, de la Gare et des plages. Ce bien est idéalement placé et offre un potentiel d'agrandissement. Contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus d'informations sur cette Maison à acheter SAINT MALO. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
…Par Bizeul Immobilier
Découvrez cette maison à vendre située à BRETEIL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En exclusivité chez MPI, cette spacieuse maison familiale de type 7 offre environ 168 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie d'environ 70 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains mixte. Le tout est implanté sur un terrain clos de 592 m². Proche des commodités et desservi par la SNCF, cette maison est une belle opportunité pour un achat. Pour plus d'informations, contactez l'Agence MPI au 02 57 67 10 70.
…Par Mon Partenaire Immobilier
Maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située à deux pas du Thabor et proche des commerces, cette maison de maître de 236m² combine le charme d'une construction du XIXe siècle avec des rénovations modernes. Parfaite pour une famille, elle s'ouvre au sud sur un jardin agréablement arboré, sans vis-à-vis. La terrasse est idéalement conçue pour des repas ensoleillés et pour profiter d'un spa de nage en toute tranquillité. Cette propriété comprend une entrée, un salon spacieux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse nord pour des déjeuners estivaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau. Le dernier étage dispose de deux grandes chambres et d'une salle de bains partagée. Le sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie et un cellier. Le terrain permet d'accueillir 2 à 3 voitures sous un préau, avec possibilité de stationner deux autres véhicules extérieurs. Un atelier de 21m² est également disponible, idéal pour un artiste ou le télétravail, et peut être transformé en studio. Cette maison de luxe à acheter à Rennes vous permettra de vous installer confortablement dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
…Par Pga Immobilier
Découvrez cette villa en vente à CESSON-SEVIGNE, Ille-et-Vilaine, Bretagne, offrant 148 m² de design contemporain et construit en 2020. Établie sur un terrain de 263 m², cette maison dispose d'un cadre de vie moderne et paisible. À l'entrée, un vaste espace lumineux et accueillant combine une cuisine ouverte et une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée inclut un WC indépendant et un accès direct à l'extérieur, où se trouve une piscine chauffée de 8m x 3m, parfaitement intégrée au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placards, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, idéal pour la vie familiale. Le dernier niveau est réservé à une suite parentale, comprenant une chambre cosy, une salle d'eau privative, un dressing et un WC supplémentaire. Une dépendance climatisée, incluant une cave à vin et un local technique, vient compléter cette propriété. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette villa de luxe à acheter à CESSON-SEVIGNE offre le parfait équilibre entre tranquillité et modernité. Ref : 5007PB CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Pour plus d'informations, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE au 02.99.83.22.11. Prix : 945 000 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 900 000.
…Par Blot Immobilier 44
Rare opportunité d'achat de maison à SAINT-BRIAC-SUR-MER, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette villa contemporaine de 4 chambres, dont 2 suites, est située à seulement 700 mètres des plages, des commerces et des restaurants, ainsi qu'à moins de 5 minutes du Golf de Dinard. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle offre intimité et sécurité grâce à un accès par portail et des jardins en contrebas. Son intérieur lumineux dispose de hauts plafonds et d'espaces polyvalents pour la vie de famille, le télétravail ou la réception, incluant un salon avec cheminée, une cuisine moderne, une mezzanine, un chauffage au sol et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud, d'une terrasse en bois et d'un jacuzzi chauffé à contre-courant. Proche de l'aéroport de Rennes et du port ferry de Saint-Malo, cette maison constitue un excellent choix pour une résidence principale ou une maison de vacances. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de photos et organiser des visites virtuelles 3D.
…Par Leggett Immobilier
À Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité. Située face à la mer et surplombant la plage du Pont, cette propriété ancienne de 135m² offre un emplacement exceptionnel. Avec une exposition sud-ouest recherchée et un vaste jardin d'environ 1000m² avec accès direct à la plage, cette maison est une opportunité rare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon charmant et lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Malo.
…Par Breteuil Dinard
À vendre - Terrain à bâtir à DINARD, Ille-et-Vilaine, Bretagne, au prix de 415 000 euros. Ce terrain de 490 m2 est libre de constructeur et se situe dans un nouveau quartier sécurisé, bénéficiant d'un label biodiversité. Profitez de vues sur le patrimoine et la verdure, à proximité de la mer. C'est une excellente opportunité de construire votre home sweet home dans un quartier historique de cette station balnéaire. Le terrain est bien exposé, idéalement situé près des criques et du parc du port Breton, avec un accès facile à Saint-Malo. Rejoignez les privilégiés qui auront la chance de vivre ici, au sein du 'Parc du Manoir de la Vicomte', qui accueillera 11 maisons et le collectif des Chelsea Cottages, intégrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour respecter la nature et encourager la biodiversité. Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
…Par Agence Arguenon Dinan
À vendre - Terrain à bâtir - OFFRE DE LANCEMENT à 299 000 euros au lieu de 447 000 euros FAI. Ce terrain est libre de constructeur, situé dans un nouveau quartier sécurisé et privé, au cœur d'un secteur patrimonial. Vous profiterez de vues sur le patrimoine et la verdure, offrant une belle opportunité de faire partie de cette communauté privilégiée. Dans un quartier historique de la station balnéaire, à proximité de la mer, des criques, du parc du Port Breton et de l'accès à Saint-Malo, ce terrain bien exposé de 447 m2 est idéal pour construire votre maison. 'LE PARC du MANOIR DE LA VICOMTE' est une résidence privée d'exception, conçue avec soin pour préserver le cadre historique, paysager et architectural. Ce projet accueillera 11 maisons et CHELSEA COTTAGES, un collectif de 6 logements, avec des espaces extérieurs richement végétalisés, respectant la nature et favorisant la biodiversité, tout en évitant l'artificialisation des sols et en garantissant une gestion optimale des eaux de ruissèlement et de pluie.
…Par Agence Arguenon Dinan
À vendre à LE PERTRE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison située dans un cadre paisible et verdoyant est idéale pour les amateurs de nature. Bénéficiant d'un vaste terrain de 86274 m² incluant un étang de 3 hectares et une forêt de feuillus centenaires, elle constitue un véritable havre de paix loin du tumulte urbain. Construite en 1977, cette maison de 135 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant des espaces de vie généreux et confortables pour accueillir une famille. Les extérieurs bien entretenus permettent de profiter pleinement de ce grand terrain, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété unique allie le charme de la campagne à un cadre de vie chaleureux, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Elle peut également accueillir deux chevaux, tandis que le lac datant des années 1800 est répertorié sur la carte de Cassini, offrant des possibilités de pêche, de chasse aux canards, chevreuils, sangliers et bécasses sous plan de chasse. Les installations incluent un moine et une pêcherie fonctionnels, ainsi que des cabanes de chasse et de pêche bien entretenues, un poulailler, un atelier et trois garages. Prix de vente : 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Christophe LEMOINE, au 0681565179 ou par email à jeanchristophe.lemoine@safti.fr.
…Par Safti
En exclusivité, située en plein cœur de Bruz (35170), cette maison des années 70 vous propose un cadre idéal, à proximité des écoles, commerces et transports, facilite ainsi la vie au quotidien. D'une superficie de 165 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend un spacieux espace de vie exposé sud, ouvert sur un balcon-terrasse, une cuisine de 16 m², cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. Profitez d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud et bénéficiez de nombreux rangements. Le grenier de 25 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, tandis que le garage de 45 m² est parfait pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, un jardin exposé sud avec abri de jardin vous attend. Ce bien est idéal pour un achat Maison à Bruz. Classe énergie D - Classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 euros et 4170 euros par an. Les prix des énergies sont basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
…Par Valerie Tilloy Immobilier
Le Groupe Kermarrec a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence construite en 2009, à RENNES, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien dispose de prestations intérieures de qualité, avec un ensoleillement et une luminosité optimaux. Vous apprécierez la superbe terrasse orientée Sud et Ouest, ainsi qu'un espace de vie de 35m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'appartement comprend également deux belles chambres de plus de 11m² chacune, ainsi qu'un grand garage en sous-sol sécurisé. Ce bien saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Prix FAI : 274 780 euros. DPE : C. Réf. : 33 115. Copropriété de 258 lots, dont 104 lots d'habitation. Charges annuelles : 2044 euros.
…Par Kermarrec Immobilier
iad France - Ludovic MENARD vous propose : Magnifique réhabilitation d'architecte à Goven, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce bien d'exception vous offre un espace de vie moderne et agréable en pleine nature. Rénovée en 2008, cette maison présente des prestations de qualité dans un cadre privilégié. D'une superficie d'environ 185m², cette ancienne grange est un véritable trésor architectural, lumineux et spacieux, conçu pour le confort et la fonctionnalité. L'exposition plein Est / Ouest avec la grande baie au Sud assure une pénétration optimale de la lumière naturelle. Le terrain de plus de 11 000m² constitue un véritable havre de paix, situé à moins d'une demi-heure de la Gare de Rennes. Côté confort, cette maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et d'un poêle à bois. Deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée sont accompagnées d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une buanderie. À l'étage se trouvent des toilettes séparés, une salle de bain et trois chambres spacieuses de 11 à 13m² environ. Si vous recherchez tranquillité, espace et raffinement, cette maison à Goven répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans un écrin de verdure. Première prise de contact par SMS pour une réponse rapide. Une visite virtuelle est également disponible après un échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109, classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic MENARD, mandataire indépendant en immobilier.
…Par Iad France
Située dans un secteur recherché de Bruz (35170), à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, sur une parcelle bien exposée de plus de 900m² et sans vis-à-vis. D'une surface de 165m², elle dispose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Particulièrement lumineuse, cette maison propose une distribution fonctionnelle et de nombreux aménagements sur mesure. Depuis la pièce de vie, on devine la terrasse orientée sud-ouest et la piscine, créant un véritable havre de paix préservé des regards. Enfin, un garage double complète ce bien en offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2360 euros par an, selon les prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
…Par Valerie Tilloy Immobilier
iad France - Gauthier Renouf vous propose : Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace accueillant, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40 m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans attendre. Prix honoraires inclus : 795600 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 35600 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20.
…Par Iad France
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