ventes immobilier de luxe à Sète, France (page 7)

À proximité des plages et à seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez cette belle Vigneronne à FRONTIGNAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, proposée par Casanova Immobilier. Résultat de la réunion de deux maisons, elle se situe idéalement près du centre-ville et de ses commerces accessibles à pied. Cette vaste demeure, au passé viticole, permet d'envisager des projets familiaux originaux, un bien rare sur le marché. Dès l’entrée, admirez l’élégant escalier menant au premier étage, où se trouve l’espace de vie. Un ascenseur facilite l'accès à cet étage, permettant de monter provisions ou objets encombrants aisément. À l'étage, plusieurs éléments décoratifs séduisants sont présents :• Carreaux de ciment• Cheminées• Hauts plafonds• Portes avec vitraux• Tomettes Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement, intégrant des touches contemporaines tout en préservant son caractère unique. Les Volumes :• 208 m2 habitables • 592 m2 utiles• Terrasse de 45 m2• Cour de 41 m2 • Garage de 240 m2 • Atelier en rez-de-chaussée de 32 m2, pouvant être transformé en appartement • Hauteur sous plafond de 3 m 50 Les chambres :• 3 chambres de 15 m2 • 1 suite de 23 m2• Possibilité d'ajouter plus de chambres Les salons :• 1 salon de 40 m2 avec accès à un balcon • 1 salon de 47 m2 donnant sur la terrasse de 45 m2 Notre avis :Ce bien représente un beau projet de vie avec de grands espaces et de multiples possibilités pour exploiter le rez-de-chaussée.Possibilité de 10 000 euros de revenus grâce à la location de box dans le garage. Emplacement idéal près des commerces et des services. À deux pas des plages, de Montpellier et Sète.Pour visiter, appelez le 06.41.52.54.63. Ne tardez pas.

Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3G Immo consultant, vous propose en exclusivité à Poussan, une magnifique maison de 160 m² sur un terrain de 475 m², avec terrasse, jardin, piscine, atelier, cour et garage. Cette maison est unique et se découvrira lors d'une visite. Vous y trouverez charme, authenticité, volumes généreux et luminosité. Parfaite pour une vie familiale, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée avec garage de 60 m², atelier de 18 m² et une cour aménagée en salon d'été de 60 m² ouvrant sur le jardin avec piscine. Au 1er étage, une grande pièce de vie de 69 m² avec cuisine équipée et accès à une superbe terrasse de 60 m², coin bureau ouvert, chambre avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage, trois chambres, salle de bains et salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Une maison de caractère, rare dans le secteur. Poussan, située dans le département de l'Hérault, bénéficie d'un emplacement privilégié entre Sète, le bassin de Thau et la mer, avec un accès rapide aux grands axes (autoroute A9). Village dynamique offrant commerces, écoles et collège, tout en conservant un cadre de vie agréable entre vignobles et garrigue. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca Giordano inscrite au RSAC de Montpellier n° 534 789 185. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur des anciens remparts médiévaux de Poussan, cette maison d'exception, dont les fondations témoignent d'une riche histoire depuis le XIVe siècle, vous invite à découvrir un cadre de vie où le passé s'harmonise avec le présent. Chaque détail illumine cette propriété, faisant ressortir son caractère unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces fonctionnels incluant un spacieux garage capable d'accueillir plusieurs véhicules et un atelier, idéaux pour les passionnés ou les professionnels.L'ascension vers les étages débute par un escalier en pierre, orné de majestueuses voûtes anciennes, menant à un palier lumineux. C'est ici que se trouve le cœur de la maison : un grand espace de vie qui s'ouvre sur une cuisine moderne, intégralement équipée. L'espace nuit offre un confort optimal avec deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un grand dressing.À l'étage supérieur, un second salon généreux en dimensions offre diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, cinéma ou bibliothèque. Ce niveau comprend également un WC et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.Accédez à une magnifique terrasse, où se trouvent un barbecue et une cuisine d'été pour des moments de convivialité en toute intimité.Cette propriété inclut également deux appartements de type 2, totalement indépendants et modernes, ajoutant une dimension multiple à ce bien. Située en plein centre de Poussan, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces et services sans nécessité de véhicule.L'autoroute est à quelques minutes, Sète à 15 minutes et Montpellier à moins de 30 minutes.Une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à Poussan, combinant histoire, confort moderne et potentiel locatif.CLASSE ENERGIE : D - 193 / CLASSE CLIMAT : C - 28Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330 euros/an et 5930 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact : Réjane, 06 32 93 25 00Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

En exclusivité, idéalement située au cœur de Poussan, cette maison de caractère de 260 m² séduit par ses volumes, son patio sans vis-à-vis avec piscine à débordement et son garage. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un garage spacieux ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Le premier étage s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, cuisine, salle à manger, ouverte sur le patio, véritable prolongement extérieur à l'abri des regards. Une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce bien rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, fait partie des maisons de luxe à acheter à Poussan, avec toutes les commodités accessibles à pied. Taxe foncière : 3 072 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Poussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 8 pièces, s'étendant sur plus de 260 m², est située dans un cadre paisible et intimiste, entourée d'un jardin méditerranéen arboré de plus de 4800 m², où le chant des cigales est la seule nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, une salle de réception, un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine accueille 4 chambres avec rangements et 2 salles de bains. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² et de nombreuses places de parking extérieures. Le vaste espace extérieur, agrémenté d'un terrain de pétanque, offre une vue dégagée sur la garrigue et une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les atouts de cette Villa incluent le calme, l'absence de vis-à-vis, le chauffage au sol, un forage, un SPA, des éclairages extérieurs, des dépendances et bien plus encore. Cette Villa de luxe à acheter à Poussan est un véritable bijou!

Poussan - Maison de 212m² sur un terrain d'environ 1.800m², située dans un quartier calme et résidentiel, à vendre. Édifiée sur 2 niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 30m², le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur Sète et l'étang de Thau. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres, un grand salon, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un double garage de 55m² accompagné d'une cave à vin. Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le jardin paysager comprend une piscine de 11x5 mètres. Equipements : climatisation, stores électriques, adoucisseur d'eau, alarme avec caméras, forage, arrosage automatique, portail électrique. Commodités, commerces et transports à proximité. À seulement 25 minutes du centre de Montpellier, 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, et 15 minutes des plages. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38.

iad France - Gwénola Visa vous propose : En exclusivité, découvrez cette villa aux lignes épurées et contemporaines, située à Poussan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce aux baies à galandage qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle. Les extérieurs ne sont pas en reste : un couloir de nage de 9 x 2,7 m entouré de verdure, un pool house ouvert et une terrasse en bois exotique. Le garage est spacieux et le jardin est paysagé, créant un véritable cocon intimiste. Chaque détail a été soigné, depuis la distribution des volumes jusqu'au choix des matériaux, offrant une fluidité des espaces. Située à 5 km de l’étang de Thau, 10 km des plages et seulement 15 minutes de Montpellier, cette villa représente une maison de luxe à acheter à Poussan. Un bien rare dans le secteur, parfait pour les amateurs de belles propriétés. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwénola Visa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862.

À vendre, charmante maison à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes de Sète et de ses plages, cette maison spacieuse de 265 m², sur une parcelle de 350 m², se trouve au cœur du village, à proximité immédiate des commerces. Elle présente de nombreux atouts, notamment une rénovation de grande qualité, une luminosité remarquable, des volumes généreux et de belles surfaces. Vous pourrez également profiter de jolies vues dégagées, de terrasses agréables et d'un extérieur arboré avec piscine, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison vigneronne inclut un grand hangar de 98 m², idéal pour plusieurs voitures ou pour un atelier, ainsi qu'une suite indépendante à proximité de la piscine. Un bel escalier ou un ascenseur vous conduira au premier niveau, qui comprend une belle pièce de vie de 54 m², bien éclairée avec un insert et une vue dégagée, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. Une buanderie/cellier de 14 m², un espace toilettes et une penderie complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite cinq chambres, une grande salle de bains et un palier pouvant servir de boudoir ou de bureau. Ce bien présente de belles prestations et un état impeccable, empreint de beaucoup de charme. Aéroport à 30 minutes et gare TGV à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6596.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette magnifique maison à vendre à Gigean, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En plein cœur du village, cette maison de ville rénovée avec soin allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle s'implante dans un environnement paisible, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le clocher de l'église.Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, véritable cœur de la maison. Cette pièce spacieuse et chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La grande connexion avec la terrasse, le jardin arboré et l'espace piscine offre une sensation d'espace rare au centre-ville. La cuisine ouverte, moderne et élégante, est idéale pour accueillir vos convives dans une ambiance conviviale. Un local technique, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit a été conçu avec soin, offrant trois chambres spacieuses, incluant une vaste suite parentale avec salle de bain attenante. Les deux autres chambres disposent également de belles surfaces. Une salle d’eau indépendante assure confort et intimité à chacun.Le dernier étage, d'environ 70 m², propose une grande pièce modulable, baignée de lumière, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace bien-être. Ce niveau offre une grande liberté d'aménagement en accord avec un mode de vie évolutif.En plus, un studio indépendant de 25 m², entièrement meublé et actuellement loué à 550 € par mois, est un atout supplémentaire, offrant un revenu locatif ou un espace autonome pour un proche. Un garage avec mezzanine permet de stationner deux véhicules, un privilège en centre-ville.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec un jardin paysager intime et verdoyant, propice à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un espace bien-être privé, comprenant un sauna, un hammam et un jacuzzi, complète cette propriété exceptionnelle.Cette maison, unique et fonctionnelle, offre un cadre de vie d’exception, mêlant confort, art de vivre et sérénité. C'est une adresse rare à découvrir rapidement pour ceux en quête d’un domicile raffiné et idéalement situé.

À vendre : Maison de luxe à Gigean, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine historique, datant de l'époque romaine et situé à proximité de Montpellier, était la résidence des seigneurs du village au XIIe siècle. Avec plus de 3000 m² de bâtiments, vous découvrirez un château de près de 850 m² habitables, construit au XIXe siècle, réparti sur trois niveaux et avec un potentiel d'aménagement dans le grenier de 200 m². Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, la toiture a été récemment rénovée. Au premier étage, une agréable terrasse offre une vue imprenable sur le parc et les vignes du domaine. L'aile droite du château comprend divers bâtiments : un caveau de vente de 500 m² avec bureaux et garages, ainsi que plusieurs appartements. L'aile gauche abrite une maisonnette indépendante. La partie exploitation comprend une cuverie moderne ainsi qu’un vaste espace de stockage. S'étendant sur 65 ha, le vignoble est en production et en bon état. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A9 et de l'aéroport international, ce bien est à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Gigean.

Découvrez cette villa spacieuse de 260 m², construite en 2011 et située sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour un achat de villa à acheter à Villeveyrac, elle allie modernité et confort, tout en offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La véranda attenante de 28 m² prolonge cet espace de vie, idéal pour admirer le panorama. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées assurent le confort de vos invités. Le niveau inférieur est astucieusement aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma de 50 m², ainsi qu'une salle de sport de 25 m². Une salle d'eau et une buanderie sont également présentes, permettant d'envisager un logement indépendant grâce à une entrée séparée. À l'extérieur, une piscine à débordement de 8x6 m au sel vous attend, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue viennent compléter cet espace qui offre une vue splendide sur Villeveyrac et la Gardiole. La villa est équipée de diverses technologies modernes telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Un abri voiture couvert avec trois places de stationnement sécurisées facilite également votre quotidien.Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité de crèches, d'écoles primaires et de nombreuses commodités du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2011 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 704 m² - Classe énergétique : B - Qualité globale : Haute Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics nécessaires avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Cindy Regent vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR Dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète ainsi que des plages de Méditerranée, venez explorer cette villa familiale unique située dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri des regards et entourée par la nature. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le confort de stationnement, avec trois portails (dont un portique) et deux allées privées offrant la capacité de garer jusqu'à cinq véhicules. L'extérieur est un véritable espace de vie : une terrasse ombragée pour des repas d'été tranquilles, une seconde terrasse de plus de 100 m² exposée au soleil, ainsi qu'un jardin paysagé et arboré favorisant la détente. Une piscine de 12 x 5,5 m avec plage immergée et son cabanon ajoute au plaisir de l'extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux et modernes : un grand hall d'entrée avec un placard, un double séjour lumineux grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier attenant, et un garage de 30 m². La suite parentale est conçue pour un accès facilité et comprend une salle d’eau avec douche italienne. À l’étage, vous trouverez cinq chambres dont quatre sont dotées de rangements intégrés, une salle de bain spacieuse, et des WC séparés. Les prestations incluent une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques récents pour l'autoconsommation, la fibre optique et le double vitrage. La façade a été récemment refaite, et une extension est envisageable pour vos projets futurs. Ce bien rare, proche de toutes les commodités et des grands axes, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Montbazin. Contactez-moi pour une visite privée. Je reste ouverte à l’inter-agence.

À proximité du centre du village de Pinet, dans un cadre paisible, découvrez cette villa moderne de plain-pied d’environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 1 300 m². Ce bien immobilier, idéal pour l'achat d'une maison à Pinet, propose un grand espace de stationnement ainsi qu’un garage pour un confort optimal au quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux qui distribue les différents espaces de vie et de nuit. La pièce de vie, spacieuse avec environ 80 m², est bien agencée entre cuisine, salle à manger et salon, et dispose d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie. L’ensemble profite d’une belle lumière naturelle et s’ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d’eau, de WC indépendants et d'un dressing, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l’extérieur, un agréable jardin avec divers arbres fruitiers, un système d’arrosage automatique, et une piscine de 9x4 bien exposée apportent une touche de sérénité. Concernant les prestations, cette maison est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un ballon d’eau chaude solaire et d’un adoucisseur d’eau, conçue pour allier confort et efficacité énergétique. Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. N'hésitez pas à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou à nous rejoindre dans notre agence immobilière.

Maison à vendre à Marseillan (34340), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de caractère offre plus de 600 m² habitables sur un terrain d'environ 2 hectares. Il comprend plusieurs bâtiments : une maison de maître d'environ 500 m², une habitation indépendante de 110 m², une salle de réception, une cuisine professionnelle, un caveau/chais, un grand garage, ainsi qu'une piscine. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse avec une vue imprenable sur les vignes et l'étang de Thau. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Marseillan.

Découvrez cette villa méditerranéenne de plain-pied de 120 m2, dotée d'une belle véranda prolongeant le séjour en salle à manger avec vue sur la piscine et les palmiers. Cette propriété comprend également une petite maison T2 de 40 m2, totalement indépendante et à usage locatif, idéal pour accueillir famille ou amis. Le tout se trouve sur un terrain clos de 1072 m2, offrant un espace pour plusieurs véhicules et un chalet pour ranger scooter et planches à voile. La villa dispose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une seconde véranda avec buanderie. Avec 3 chambres spacieuses, un dressing et une vaste salle de bain, la possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau existe. La maison indépendante, quant à elle, est équipée d'une cuisine, d'un séjour donnant sur le jardin avec barbecue, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le jardin, entièrement clos, est bien entretenu et l'espace piscine comprend un coin zen ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour vos repas et apéritifs entre amis, sans oublier le boulodrome typique du sud. Cette propriété offre un cadre de vie méditerranéen agréable. Située dans le quartier résidentiel des Mougères, à proximité de Marseillan ville et Marseillan plage (à 5 km de la mer), elle représente une opportunité rare. Que ce soit pour un achat ou une vente, cette maison de luxe à Marseillan est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Situé au coeur de Marseillan, dans un cadre exceptionnel sur le quai, cet appartement trois pièces au second et dernier étage d’une résidence sécurisée de quatre lots avec ascenseur et parking privé est à vendre. Construit selon la norme RT 2012 avec garantie décennale, cet Appartement de luxe à acheter à Marseillan allie prestige et confort moderne. Il offre deux chambres en suites et un spacieux séjour cathédrale avec cuisine de 61 m², ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le port et l’étang. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 22 m² ainsi que de la possibilité de créer une terrasse tropézienne pour des moments inoubliables en plein air. Le bâtiment est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour le premier semestre 2026. Les frais de notaires sont réduits. À seulement cinq minutes à vélo de la plage et au coeur du village, ce bien dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, représente un véritable havre de paix.

Marseillan - Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes de la plage et du centre-ville, découvrez cette villa contemporaine (2024) de 160m², située sur un terrain de près de 400m² avec piscine. Son design épuré, alliant béton, bois et acier, est spécialement conçu pour maximiser la lumière naturelle et créer une continuité harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, grâce à des baies vitrées en pleine hauteur qui se replient entièrement. La villa comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 47m² avec cuisine américaine et une suite parentale ; à l'étage, un salon TV, 4 chambres et une salle de bain. La climatisation gainable est présente dans toute la maison. Deux places de stationnement sont également disponibles. Située à 40 minutes de Montpellier centre, aéroport et gare TGV. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à acheter à Marseillan, cette propriété est à découvrir.

Propriété à vendre à Montbazin, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien au fort potentiel se trouve à seulement 20 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier, au cœur d'un village prisé. Édifié sur un terrain plat de 5 000 m² entièrement constructible, il se compose de deux habitations indépendantes de 115 m² chacune, ainsi qu'un garage de 52 m². L'appartement principal à l'étage offre des prestations de qualité, notamment la climatisation gainable, un poêle à bois récent, et une magnifique terrasse de 60 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste logement avec terrasse de 50 m², actuellement en location saisonnière avec un excellent rendement. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine de 11 x 5 m, de deux pergolas bioclimatiques, d'une oliveraie de 70 arbres, ainsi que de nombreux fruitiers et d'un forage pour l'autonomie en eau. Les équipements incluent une installation photovoltaïque en autoconsommation, des volets roulants électriques, et une isolation performante. Le terrain, raccordable au tout-à-l'égout, présente un potentiel de division parcellaire, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour un projet familial ou d'investissement. Une opportunité rare pour l'achat d'une propriété de luxe à Montbazin. Visites disponibles 6 jours sur 7 sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez le 07.83.24.09.76 ou valerie@alberthonig.com. Honig immobilier International, votre agence de référence. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison à vendre à MARSEILLAN, située en première ligne face à l’étang, se distingue par ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que deux chambres confortables et un grand garage. À l'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur privatif, le salon-séjour spacieux est baigné de lumière et offre une vue dégagée à couper le souffle sur l’étang. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre supplémentaire, et une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé et un studio indépendant complètent cette offre. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à MARSEILLAN dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Belle villa très lumineuse de plain-pied, située à Pinet, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, avec grand garage, jardin et piscine. Ce bien totalement modernisé offre tout le confort moderne : climatisation gainable, adoucisseur, panneaux solaires et pompe à chaleur, le tout sur un terrain de 1300 m2. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre donnant sur les différents espaces du jardin, avec une cuisine neuve ouverte sur une première terrasse. Le salon joliment agencé ouvre également sur une seconde terrasse et la piscine. La partie jour comprend un cellier, un WC et une salle d'eau. L'espace nuit se répartit sur 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau supplémentaire (ou petite chambre). Ce secteur dispose également d'un autre WC et d'une salle d'eau. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, comporte une piscine traitée au sel et plusieurs possibilités de stationnement. Idéalement située à 15 minutes des plages et à quelques kilomètres de Mèze, Marseillan et Pézenas, cette Villa de luxe Pinet est à vendre. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique où il ne reste plus qu'à s'installer et profiter de ses prestations de qualité. Des photos supplémentaires vous seront envoyées sur demande.

iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Située au cœur du vignoble de Pinet, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe à vendre se compose de deux habitations rénovées avec soin en 2018, s'étendant sur une parcelle de plus de 3 000 m2, à quelques minutes des plages et de l'étang de Thau. La première maison de 170 m2 offre des espaces lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre ouverte sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau privative garantissent intimité et confort, dont l'une dispose d'une grande terrasse et l'autre d'un balcon de 13 m2 avec vue sur les vignes. Le second étage comprend deux autres chambres avec salle d'eau dédiée et une grande salle de jeux. La seconde habitation de 118 m2 est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour une salle de réception, espace de travail ou loft. La proximité de l'autoroute A9 entraîne une légère nuisance sonore. Possibilité de mixer habitation et activité commerciale. Grand parking disponible.

Dans un quartier trés prisé de Marseillan, proche des écoles et de l'étang dans un secteur calme et résidentiel cette superbe villa développant 220 m² sur terrain clos et arboré avec goût de 1500 m² avec forage et arrosage automatique. Vous serez séduits par la grandeur de son salon-séjour avec cuisine US équipée, de plus de 65m². Ses suites parentales donnant sur la piscine chauffée et couverte d'un volet automatique. De plain pied, vous trouverez 2 belles chambres avec un énorme dressing, une salle de sport climatisée, et une suite parentale. A l'étage, une seconde suite parentale avec dressing, salle-de-bains avec baignoire d'angle et douche, le tout agrémenté d'une terrasse de 6.5 m² exposée plein sud. Une visite s'impose rapidement avant qu'elle ne disparaisse du marché. Ce que l’on aime : - Les extérieurs sont composés de larges terrasses, d'une piscine chauffée avec volet électrique, entièrement clos et arboré avec goût . - La qualité des prestations - Le bureau et la chambre indépendante - Les suites parentales - La salle de yoga Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ - MAISON à vendre à Montagnac, Hérault ***~ Située en pleine nature tout en étant à 10 minutes de Mèze et de l'Étang de Thau, 10 minutes de l'A75, et à 30 minutes de Béziers et Montpellier.~ Découvrez cette magnifique maison récente et quasi-autonome, au cœur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne allie confort et volumes, avec des espaces de vie spacieux et ouverts sur l’extérieur.~ Elle se compose comme suit : Côté jour : - Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. - Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. - Un grand cellier attenant à la cuisine.Côté nuit : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. - Une salle d’eau supplémentaire avec toilette.Extérieur : - 260m2 de terrasse avec piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique.- Un terrain plat avec arbres fruitiers, arrosage automatique, oliviers, poulailler, buttes de permaculture, parking.- En sus, un garage transformé d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.Prestations : - Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces - Climatisation gainable - Cumulus thermo-dynamique - Normes RT 2012 - Fibre optique~ Équipée de panneaux solaires et d’un forage, les coûts de consommation d’eau et d’électricité sont réduits. La maison est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, elle est équipée d’une fosse septique validée par le SPANC.~ Vous l’aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez une maison moderne dans un cadre de vie exceptionnel, ou si vous avez un projet agricole et besoin d’espace.~ Taxe foncière : 2 600€ / an~ Pour plus d'informations, me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n’hésitez pas à me téléphoner !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie A indice 64 et classe climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Cournonterral, Charmant village situé à proximité de Montpellier, entre mer et garrigue, découvrez cette villa d'exception offrant un cadre de vie rare. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un emplacement privilégié. D’une surface généreuse de 330 m², cette demeure séduit par ses volumes spacieux, ses hauteurs sous plafond remarquables et ses pièces de vie lumineuses ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin paisible. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d’eau privatives. Une maison indépendant de 60 m², face à la piscine, est idéal pour recevoir famille ou invités en toute intimité. Un garage de 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri voiture pour deux places, ainsi qu’un bureau indépendant de 30 m² complètent ce bien rare. La piscine (15x7) s’intègre harmonieusement dans un jardin paysager, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 3800 m². Prestations de qualité : construction traditionnelle, chauffage au sol, climatisation, etc.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte au style provençal, située à Agde dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain au calme absolu de plus d'un hectare et sans aucun vis-à-vis, cette Maison de luxe à vendre offre un superbe séjour-cuisine de plus de 80m2 triplement exposé. Elle se compose de 4 chambres et 2 salles d'eau, presque toutes de plain-pied, donnant sur une belle terrasse avec cuisine d'été et piscine. Un garage spacieux de 80m2 vient compléter cet bien unique.