vente immobilier de luxe à Saussan, France

Maison vigneronne avec piscine à vendre située à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce village pittoresque, à proximité de Montpellier et Saint-Jean-de-Védas (env. 12 km), offre un cadre de vie agréable. Cette maison familiale, construite avant 1940, dispose d'un jardin et d'une piscine, parfaitement entretenus, ce qui en fait une option idéale pour des chambres d'hôtes. Avec un potentiel de 230.62 m², ce bien comprend un abri voiture aménagé de style ancien, une piscine et un jardin d'environ 269.38 m². Un portail électrique permet un accès sécurisé et un stationnement intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre, une cuisine fermée donnant sur la terrasse, un bureau, ainsi que deux chambres avec salle d'eau ou salle de bain attenante et WC. Le charme de l'ancien se retrouve dans la belle entrée, la hauteur sous plafond majestueuse et le sol en pierres de Montpellier. La maison offre également 6 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain et WC. Ce bien allie la beauté de l'ancien à la vie à la française, idéal pour les familles ou comme maison d'hôtes. Profitez de l'extérieur tout en restant proche du centre-ville de Montpellier et de ses commodités. Lumineux et au calme, cette maison mérite d'être découverte rapidement. CLASSE ENERGIE : C - 128 / CLASSE CLIMAT : C - 27. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2610 et 3580 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pignan, une commune appréciée pour son cadre de vie calme, à proximité de Montpellier (10 minutes) et des plages (15 minutes), Immo Angels vous propose cette maison de 210 m² habitables environ, à moderniser selon vos goûts. Implantée sur un terrain arboré de près de 600 m², cette propriété présente de nombreuses opportunités : projet familial intergénérationnel, investissement locatif, ou résidence principale pour une grande famille. Elle comprend un studio de 32 m² et un appartement T2 indépendant de 64 m². La maison principale, de type T4, a une superficie d’environ 120 m² et se compose d'une entrée qui mène à une cuisine avec accès à la terrasse, un salon-séjour lumineux, exposé Sud avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable où vous pourrez apercevoir la mer, 2 chambres, une mezzanine de 65 m² qui permet de nombreuses idées d'aménagement, une salle de bain et un WC. Cette propriété est située dans un secteur prisé du village, au calme. Pour votre confort : une maison transformable selon vos idées, 4 faces, en bon état avec espace et potentiel (menuiserie PVC, double vitrage, climatisation...), un beau jardin arboré, des places de parking, une annexe polyvalente, un studio aménagé avec terrasse privative, un appartement T2 spacieux, et bien d'autres atouts à découvrir sur place. L'avis du professionnel : Son emplacement paisible, son grand potentiel et son terrain paysager en font une maison unique, parfaite pour réaliser vos projets de vie ou d'investissement en Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Taxe foncière : 2400 euros. Le prix : 523 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4.78% TTC (prix net vendeur 499 000 euros). Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. À l'écoute de votre projet, je vous invite à contacter François Combe au 06 50 41 53 61. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3312.00 euros et 4483.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 531489128, RCP RCACO-20-016446.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE une Maison à acheter à PIGNAN, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette villa contemporaine entièrement rénovée et agrandie offre environ 170 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur une parcelle paysagée de 631 m² avec espace piscine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, un espace barbecue et un terrain de pétanque, idéale pour des moments de détente et de convivialité.Le séjour se prolonge par une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, offrant un véritable espace de confort.À l'étage, la villa dispose de trois belles chambres, toutes équipées de placards sur mesure, d'une salle de bains familiale ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins quotidiens d'une famille.Côté prestations, le bien se distingue par des finitions soignées et des équipements de qualité : domotique, climatisation réversible, carrelage grand format, cuisine haut de gamme, ainsi qu’un garage viennent compléter l'ensemble.Cette maison séduira par son style contemporain, son agencement optimisé, ses extérieurs soignés et sa situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Découvrez cet appartement de standing à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe duplex de 145,50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800, a été entièrement rénové en 2016. Profitez d'un espace de vie lumineux avec un vaste séjour de 55 m², ainsi que de 4 chambres spacieuses, idéales pour la détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, sera le cœur de votre futur foyer, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Cet appartement est partiellement meublé et dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC/Aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tout en offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière. Une terrasse de 25 m² vous attend pour des moments de détente, ainsi qu'un grenier pour des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. L'ascenseur facilite votre accès et vous bénéficierez également de 2 places de parking sécurisées. Avec un état intérieur en excellent état et des parties communes bien entretenues, cet appartement est idéal pour un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel optimise la gestion énergétique, et vous serez connecté à internet haut débit et à la fibre. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, collège, commerces, restaurants, parc et médecins à seulement quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 16 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 750 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,00 € et 1600,00 € (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de Montpellier, cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur près de 7 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer et un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Elle comprend 3,7 hectares de vignes en production avec possibilité d’extension.La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, entourés d'un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). On y trouve plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète cet ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) est également présente pour accueillir amis ou gardien.Tous les commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) se situent à moins de 25 minutes. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel viticole et œnotouristique.Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros. Prix hors honoraires : 3 500 000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité de Montpellier et à seulement 4 minutes de la mer, cette propriété historique, anciennement une Commanderie Templière du XIIe siècle, a été la propriété des Chevaliers de Malte aux XVIe et XVIIe siècles. Elle repose sur un parc d'environ 2500 m² et se trouve à proximité d'un golf réputé. La maison se compose d'une belle réception, de 8 chambres, de 6 salles de bains, de dressings, d'une chapelle et de dépendances. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à acheter à Fabrègues, cette offre est incontournable.

Découvrez cet Appartement en vente à Fabrègues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant une surface de 145m², ce loft en duplex se trouve dans une résidence contemporaine avec ascenseur, à seulement 10 minutes de Montpellier. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de près de 65m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine moderne et ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, lequel s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 25m², idéale pour profiter des journées extérieures. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, avec un souci du détail pour allier esthétique et confort : parquet raffiné, menuiseries en aluminium double vitrage et climatisation réversible. Ce bien d'exception est également proche des commodités, des écoles et des principaux axes. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter cette offre. Effectuez votre achat d'appartement de luxe à Fabrègues maintenant !

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette maison à vendre à FABREGUES, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville rénovée avec soin allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Nichée dans un environnement paisible, elle se trouve à proximité des commodités et offre une vue dégagée sur le clocher de l’église. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux accueille les visiteurs, avec une cheminée apportant chaleur aux soirées d’hiver et de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La connexion fluide avec la terrasse, le jardin arboré et l'espace piscine confère à l’ensemble une impression d'espace et de liberté. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète cet espace de vie parfait pour recevoir. Une buanderie et un local technique ajoutent à la praticité de ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Les deux autres chambres sont aussi parfaitement aménagées. Une salle d’eau indépendante assure un confort optimal pour tous. Le dernier étage, d’environ 70 m², dispose d’une grande pièce entièrement modulable, pouvant servir de bureau, salle de jeux, atelier créatif, ou espace de bien-être. Cette flexibilité d’aménagement est idéale pour s’adapter à divers modes de vie. Un studio indépendant de 25 m², actuellement loué 550 € par mois, constitue un atout supplémentaire, offrant un revenu locatif immédiat ou un hébergement autonome pour un proche. Un grand garage avec mezzanine permet de stationner deux véhicules, une commodité précieuse en plein centre. Les extérieurs ont été soigneusement entretenus, avec un jardin paysager intimiste et une piscine intégrée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’espace bien-être, équipé d’un sauna, d’un hammam et d’un jacuzzi, confère à cette propriété un caractère exceptionnel. Cette maison unique, fonctionnelle et élégante, propose un cadre de vie d'exception, alliant confort familial et sérénité, à découvrir sans tarder pour ceux qui souhaitent acheter une Maison de luxe à FABREGUES.

Découvrez cette maison à vendre à FABREGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, aux portes de Montpellier. Cette superbe bâtisse séculaire s'étend sur 12.000m² de prairie soigneusement entretenue. Ancienne annexe de château, elle vous séduira par son charme ancestral et ses prestations modernes dans un espace de 162m² de plain-pied, avec une possibilité d'agrandissement de 45m² sans travaux. L'ensemble habitable est aménagé en rez-de-chaussée, avec un volume impressionnant de 197m², et des plafonds de 3,2m qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit en atelier, écurie ou autres. Le cadre de vie est apaisant et privilégié, à l'abri des regards, tout en restant proche de toutes les commodités. Idéale pour les amoureux de la nature et des animaux, cette maison offre un séjour lumineux, une cuisine équipée alliant authenticité et modernité, ainsi que plusieurs chambres élégantes au volume généreux. À l'extérieur, le domaine se compose d'un parc arboré, sécurisé avec arrosage automatique, parfait pour les animaux. Un magnifique pool house accompagne la piscine, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de caractère est une invitation à l'évasion, alliant raffinement et art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à FABREGUES.

L'Agence du Lez vous présente une Villa à Fabrègues, dans un quartier résidentiel et calme, idéale pour votre famille. Cette maison familiale de 120m² est parfaitement agencée et située sur une parcelle de 600m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste garage avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des WC séparés offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Les extérieurs, avec terrasse couverte et piscine exposée plein sud, constituent un véritable havre de paix dans un environnement recherché. Confort et qualité des prestations sont au rendez-vous avec la climatisation et de beaux volumes. Cette villa est idéale pour une vie paisible à proximité de Montpellier, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite, contactez-nous à laurie@agencedulez.com ou au 07 87 17 60 48. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE, Agent commercial.

Maison à vendre à Fabregues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un joli village dynamique à 15 km au sud-ouest de Montpellier, cette maison de maître en pierre de taille datant de 1873 conserve tout le charme de l'ancien. Avec un superbe volume, cette propriété comprend un immense garage de 180 m² au rez-de-chaussée et un appartement indépendant donnant sur une cour avec piscine. À l'étage, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que 4 chambres et une grande salle de bains. Une terrasse et un cellier complètent ce bien. Pour un achat maison Fabregues, n'hésitez pas à contacter Agence Casanova Immobilier au 06.65.95.96.07, Jérôme Quéméneur.

Découvrez cette magnifique maison vigneronne d'environ 235 m2, idéalement située au coeur du village de Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1915 en pierres traditionnelles, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs avec piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux nobles, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un caractère unique. Parfaitement entretenue, cette maison propose 4 chambres, un garage, une cave, un balcon, un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle se prête à de multiples projets : résidence principale, maison familiale ou maison d'hôtes. Une maison de luxe à acheter à Fabrègues, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier.

Découvrez cette maison à vendre à Pignan, située à seulement 15 minutes de Montpellier, dans un cadre naturel exceptionnel entre vignes et garrigue. Cette élégante propriété de plain-pied s'étend sur un terrain de 4,8 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer. Avec ses volumes généreux, cette maison est conçue pour un confort de vie optimal et une atmosphère conviviale. L’espace de vie lumineux de près de 150 m² se compose d'un salon spacieux avec poêle, d'un bureau, d'une salle à manger et d'une grande cuisine dinatoire avec une arrière-cuisine. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct aux terrasses et jardins, facilitant ainsi la circulation entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit est divisé en deux zones pour garantir l'intimité de chacun. Une suite parentale raffinée dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, tandis qu'une suite indépendante et plusieurs chambres pour la famille ou les invités sont également présentes, toutes profitant d'une vue exceptionnelle. À l'extérieur, de larges terrasses de 150 m² prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente. Un jardin soigneusement aménagé propose une piscine à débordement, un potager, et bien plus encore. La propriété comprend également plusieurs dépendances totalisant près de 300 m², incluant un garage pour plusieurs véhicules et un mazet. Les prestations techniques sont à la hauteur, avec un chauffage par géothermie, des panneaux solaires et un système de sécurité complet. Cette maison à acheter à Pignan, rare et unique, allie nature, confort et élégance. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence.

iad France - Donyphan Brule vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette magnifique villa de 235m² située sur un terrain de 900m², accompagnée d'un sous-sol de 100m² offrant encore plus d'opportunités. Cette maison se compose de 11 pièces, incluant 6 chambres spacieuses, conçues pour le confort et la fonctionnalité de toute la famille. Deux chambres ont été aménagées en studio (salle d'eau, cuisine), permettant un revenu locatif ou l'accueil de vos invités. Le double séjour de 100m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès au garage, complètent les prestations de cette villa. À l'extérieur, profitez d'un terrain sans vis-à-vis, d'une piscine et d'un jacuzzi. Grâce à son sous-sol, son garage et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette villa représente une véritable opportunité dans le secteur. Quelques travaux sont à prévoir, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Saint-Jean-de-Védas, situé au cœur de cette charmante commune de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement de 62,95 m², exposé plein Sud, profite d'une luminosité agréable et d'un calme apaisant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 1er étage surélevé, accessible par un escalier, l'appartement comprend une grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse en L de plus de 20 m² sans vis-à-vis. Pour votre confort, le bien dispose d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Construit en 2014, cet appartement traversant et très lumineux ne nécessite aucun travaux, idéal pour un couple, une petite famille ou une stratégie d'investissement solide. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 104. Montant moyen des charges annuelles : 1631€, soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques.

Opportunité unique à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette commune dynamique, limitrophe de Montpellier, bénéficie d'un accès facilité aux autoroutes, aéroports et gares. À seulement 5 minutes de la nouvelle clinique de Saint Jean et de toutes les commodités du centre-ville (tram, centre commercial, etc.), cette magnifique maison de 276m² habitables est érigée au sein d'un somptueux parc de 2300m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Les volumes sont spacieux avec de belles hauteurs sous plafonds, mettant en valeur un agréable mélange entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 85m², ouvrant sur de nombreuses terrasses, ainsi qu'une cuisine équipée récemment rénovée et une arrière-cuisine. La maison offre 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain en rez-de-jardin. À l'étage, une grande suite parentale de 71m² avec salle de bain, dressing et un immense bureau. Équipements modernes incluant climatisation, portail électrique avec caméra et ouverture par téléphone. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 11 x 5 avec volet immergé, ainsi que d'un carport et d'un garage. Cette Maison de luxe à acheter SAINT JEAN DE VEDAS est une occasion à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, contactez directement Jérôme Quéméneur au: 06.65.95.96.07.

Maison de charme à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette bastide authentique, construite en 1900, est un véritable havre de paix d'une superficie d'environ 250 m², située sur une grande parcelle. Au cœur de cette maison, un vaste séjour d'environ 90 m² vous accueille chaleureusement avec de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est idéale. La cuisine, entièrement aménagée, est parfaite pour préparer des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine est à votre disposition pour des moments de détente. Plusieurs commodités sont accessibles à pied. Pour toute demande de renseignements, contactez Nicolas Boyer au 06 50 05 27 63. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans une copropriété de 2 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, à quelques minutes seulement de la nouvelle ligne de tramway, cette superbe maison d’architecte d’environ 255 m² habitables est à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², elle séduira par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite fluidité des espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, ouvert sur plusieurs terrasses aménagées qui sont de véritables prolongements naturels des pièces. La cuisine élégante et spacieuse, parfaitement équipée, s’intègre à un grand espace salle à manger, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un cadre convivial pour recevoir tout en profitant d’un environnement apaisant. La partie nuit comprend une belle suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre dotée d’une salle d’eau et d’un accès direct à une terrasse dominante avec vue sur le jardin. En rez-de-jardin, deux belles chambres indépendantes avec salles de bains respectives garantissent confort et intimité. Un studio entièrement équipé, incluant un espace cuisine, chambre et salle d’eau, vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, soigneusement entretenu, avec des plantes locales et méditerranéennes, abritant au centre une splendide piscine chauffée avec plage immergée, propice à la détente. Les différentes terrasses, ombragées ou ensoleillées, offrent des lieux de vie en plein air confortables. Côté équipements, cette maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS ne laisse rien au hasard : isolation performante, chauffage au sol et rafraîchissant, panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, grand garage double avec espace de stockage, atelier et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Cette propriété allie architecture contemporaine maîtrisée, prestations techniques de qualité, et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine et élégante.

Cette maison à vendre à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault, se situe au cœur d'une impasse privée, dans le centre historique de la commune. Offrant près de 200m² habitables, ses espaces ont été réinventés dans un style contemporain. L'intérieur spacieux et lumineux comprend une belle pièce de vie avec un séjour cathédrale et une cuisine américaine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandages assure une parfaite transition vers une cour extérieure avec une piscine au sel en pierre de Bali, créant un espace de détente paisible. L'étage accueille 4 grandes chambres, incluant une superbe suite parentale avec salle d'eau, un bureau, et deux salles d'eau supplémentaires. Pour votre confort, un grand garage pour 3 véhicules et un espace pouvant être aménagé en cinéma ou salle de jeux sont à votre disposition. Idéalement située près des commodités et du tramway, cette propriété allie charme historique et confort moderne pour une tranquillité absolue. DPE A / GES A.