ventes immobilier de luxe à Taussat, France

Découvrez cette maison à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne du bassin d’Arcachon, cette demeure construite en 1900 est entourée d'un parc arboré, partiellement classé comme « Espace remarquable ». Cette propriété emblématique, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux calmes du bassin, s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain soigneusement boisé. Avec son architecture typique des maisons de la région, elle révèle l'élégance des villégiatures du 19e siècle. Sa façade claire, ornée de briques rouges et de nombreux éléments décoratifs, en fait un bien rare sur le marché. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Maison de luxe Lanton ou pour ceux qui souhaitent envisager une vente Maison de luxe Lanton.

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette villa située à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Rénovée avec soin en 2022, cette propriété a su conserver son charme tout en offrant une ambiance moderne et fonctionnelle. La pièce de vie se prolonge vers la terrasse et la piscine, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de volumes spacieux. Une véranda, parfaitement isolée, est aménagée en chambre-bureau, adjacente à un WC et une salle d'eau. Le coin nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, une grande piscine chauffée, entourée d'une terrasse en chêne, constitue un véritable atout pour cette villa. Un garage est également présent, accessible par une allée. Le port de Taussat et les plages sont accessibles à pied, tout comme les commerces et services. Idéale pour des vacances reposantes ou pour y vivre toute l'année, cette villa est à acheter à Lanton. Pour plus d'informations sur le bien et le marché, veuillez contacter Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

Maison contemporaine lumineuse à vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité de la plage, cette propriété offre un cadre naturel, calme et préservé. Son intérieur se distingue par sa luminosité et ses volumes bien agencés. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter du cadre verdoyant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dans une ambiance intime, offrant confort et tranquillité. Cette micro-copropriété sans charges se caractérise par des prestations de qualité, une atmosphère sereine et confidentielle. Un bien rare, qui convient aussi bien comme résidence principale qu'en tant que résidence secondaire. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lanton, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Laurent Mace au 06 11 49 32 54 (E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) www.villasetmaisonslagence.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose cette villa d'architecte de 170 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m², exposée Sud-Est et idéalement située à deux pas du port de Cassy et de sa plage. En plus de son vaste jardin, la villa dispose d'un spa de nage, d'une terrasse en bois partiellement couverte pour en profiter même par jours de pluie, et d'un garage attenant avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Un carport et un grand parking en moquette de pierre et résine drainant viennent compléter le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec grande baie à galandage donnant sur la terrasse et le spa de nage, agrémenté d'un poêle à bois. - Une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle avec cellier/buanderie attenants. - Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, dressing et salle de bains (double vasque, baignoire + douche à l'italienne). - Un bureau - Une seconde chambre aujourd'hui aménagée en salle de sport - Un WC. À l'étage : - Trois chambres d'environ 12 m² avec placards et accès sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin exposée sud-ouest. - Une salle d'eau et un WC séparé. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : gaz de ville et poêle à bois. Taxe foncière annuelle : 2 400 €. Fibre optique pour un confort numérique optimal. Commodités & environnement : À 3 minutes à pied de la plage, du port et des commerces de Cassy. Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale paisible. Proximité des écoles et infrastructures sportives. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 790 euros à la charge du vendeur. Idéal pour un achat de maison de luxe à Lanton. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Maison contemporaine de 111 m² en plain-pied avec piscine et spa, située à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier, construit en 2022, offre des finitions haut de gamme et est lumineux, parfaitement entretenu, et prêt à accueillir vos valises. Points forts :- Cuisine aménagée et entièrement équipée- 2 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative- Bureau et buanderie- Salle de bains avec WC séparés- Jardin arboré facile d'entretien- Piscine et spa privés- Terrain de 467 m²Conçu pour un confort optimal, cette maison favorise le bien-être avec des espaces fonctionnels et une ambiance paisible, tout en bénéficiant d'un accès à Internet haut débit.Idéalement située, vous pourrez profiter des commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille. C'est une opportunité rare sur le marché : une maison complète et moderne qui saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nichée dans un cadre paisible et prisé, à proximité du Bassin, cette superbe maison de maître construite en 1923 révèle tout le charme de l'ancien au cœur d'un écrin de verdure. Sous une façade élégante, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec de belles hauteurs sous plafond, menant à un séjour lumineux et une grande salle à manger, tous deux ornés d'éléments d'époque tels que cheminées en marbre, moulures, rosaces et parquet d'origine. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est propice à la convivialité. Une première chambre ou bureau complète le rez-de-chaussée. Un élégant escalier en bois massif d'époque vous conduit au premier étage, où se situent trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec boudoir et cheminée, ainsi qu'une grande salle d'eau. Cet étage conserve tout le cachet de la maison, offrant lumière naturelle, volumes généreux et parquet ancien. Sous les toits, le dernier niveau propose une grande chambre mansardée, une pièce palière (potentiellement bureau ou chambre d'appoint), ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un atelier ou un home cinéma. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. En supplément, vous disposerez d'une grande cave pour les amateurs de vin, d'un garage fermé et d'un abri extérieur pour vélos ou outils. Cette demeure riche en caractère nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Un bien rare pour les passionnés de belles pierres et d'authenticité, à proximité du bassin d'Arcachon. Ville : LANTON, Département : Gironde, Région : Aquitaine. Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60, Agent commercial (EI) n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023 à vendre, située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface de 163 m², cette propriété avec 7 pièces comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. Le séjour lumineux de 61.48 m², exposé plein sud, est parfait pour profiter de la lumière naturelle et de la terrasse donnant sur la piscine. La cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine répond à tous vos besoins, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. Avec un terrain de 660 m², cette maison comprend également un garage de 35.66 m² et une piscine, le tout en parfait état. La construction en brique, ainsi que les fenêtres mixtes en aluminium et PVC et les volets roulants électriques, garantissent une bonne isolation thermique. Située dans un environnement calme, cette maison sans vis-à-vis offre une intimité appréciable. De plus, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique pour un accès Internet rapide. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à Lanton, n'hésitez pas à contacter l'agence WALTER et DE MAISON pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Walter et son agence immobilière vous présentent cette superbe villa d'architecte de 173 m², nichée sur une parcelle de 1 100 m² à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage et du Port de Cassy. Profitez d'un grand jardin paysagé, d'une vaste terrasse en bois partiellement couverte et d'un spa de nage pour vos moments de détente. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie à galandage et d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne semi-ouverte avec cellier/buanderie, complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec vue. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un carport et d'un grand parking en résine drainante, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec un chauffage au sol au gaz et une connexion fibre optique, cette maison se situe à proximité des écoles et commerces. Il s'agit d'une Maison de luxe à acheter à Lanton, alliant élégance du design et proximité du Bassin d'Arcachon. Le prix de vente s'élève à 825 000 euros HAI, avec des honoraires de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 euros. Pour planifier votre visite, contactez Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30.

Villa à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un emplacement rare à proximité de Bordeaux et à seulement 5 minutes à pied de la mer. Découvrez cette belle propriété au cadre privilégié, où le confort moderne s'allie à l'élégance. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose de volumes lumineux et d'une agencement parfait pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux donnant sur un jardin intimiste et verdoyant. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette villa séduira ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, du Bassin et de l'océan. Contactez-moi rapidement pour acheter cette villa à Lanton, car elle ne restera pas longtemps sur le marché. DPE D Prix 774 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus.

Brigitte LANNES, agent immobilier à Lanton, vous propose une exceptionnelle Maison de luxe à vendre à Lanton, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique villa se trouve dans un secteur privilégié aux portes d'Andernos Les Bains. Imaginez vivre dans un cadre où le confort moderne rencontre la tranquillité d'un environnement naturel d'exception. Située dans un quartier recherché près du golf, cette propriété rare offre une vue dégagée sur les pins et un cadre paisible, tout en étant à seulement 20 minutes du Cap Ferret et 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Les atouts de cette villa incluent une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale, un vaste espace de vie de 57m² avec cheminée à insert, une cuisine moderne équipée, ainsi que trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En outre, un appartement indépendant de type T2 de 32,52m² avec terrasse privée et pergola bioclimatique est idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, des menuiseries en aluminium, des volets électriques, un ballon d'eau chaude thermodynamique, et des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sur une parcelle de 1275m², agrémenté d'une piscine de 9m x 3m et d'un dôme, pour en profiter tout au long de l'année. Le stationnement est facilité par une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail électrique et un garage isolé de 24m². Cette villa, construite en 2019 par LASSERRE, allie élégance, confort et prestations de qualité, pour une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe à acheter à Lanton.

Villa d'exception à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette propriété remarquable, située dans un cadre tranquille à proximité de la forêt, vous séduira par son charme et son authenticité. Avec une superficie d'environ 300 m² sur une parcelle de 1200 m², cette villa à ossature bois a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec parquet massif, un poêle à bois et une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec double dressing, de deux autres suites, d'un bureau et d'un salon en mezzanine. L'extérieur comprend un double garage, un pool house et une cuisine d'été, le tout dans un environnement apaisant. Idéalement située à proximité de pistes cyclables et des plages, cette villa de luxe à acheter à Lanton constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08.

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe villa d'un étage vous attend. Avec un grand espace de vie, elle comprend 4 chambres, dont 2 suites, ainsi qu'une cave enterrée et un garage aménagé. Profitez également d'une mini piscine chauffée, de 2 terrasses, d'un puits foré et d'un arrosage intégré pour un jardin paysager. Ce bien unique est très lumineux. DPE de catégorie B avec une estimation des coûts annuels de consommation entre 940 EUR et 1350 EUR. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 040 000 EUR, prix honoraires exclus : 1 000 000 EUR, honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une maison de luxe à Lanton, contactez Laurence Moussu, agent commercial GIConseils, au 06.81.84.27.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, contactez-nous au 05 56 60 43 71.

À TAUSSAT LES BAINS, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lanton, Gironde (33), découvrez cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée en 2021. Avec une superficie habitable de 157 m² sur un terrain clos d'environ 920 m², cette propriété offre un vaste séjour de plus de 50 m² avec une cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur des terrasses en bois exotiques. Profitez d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée 8X4, sécurisée par un volet électrique, pour des moments de détente en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 2 chambres avec salle de bain et WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale pour plus de confort. Les prestations incluent un portail électrique, un garage indépendant, une borne de recharge pour véhicule électrique, une climatisation réversible et une belle hauteur sous plafond. Conçue avec goût en 1970, cette maison allie charme et fonctionnalité dans un cadre calme et recherché. Ce bien est une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité du port de Cassy. D'une superficie d'environ 80 m², la maison principale comprend trois chambres et un espace de vie lumineux, le tout sur un terrain spacieux de 2 300 m² offrant une belle intimité. En complément, une seconde bâtisse abrite deux appartements T2 de plus de 35 m² chacun, actuellement loués, assurant une rentabilité locative intéressante. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Lanton ou un investissement dans une maison à acheter à Lanton, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou pour divers projets d'aménagement.

Cette superbe villa d’architecte de 220m² est idéalement située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche d'Andernos et idéalement placée entre le Cap Ferret et Bordeaux, cette maison est un véritable coup de cœur. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce aux baies vitrées, comprend un double salon avec billard et une cuisine ouverte sur la salle à manger. La buanderie offre un accès direct au garage. Au rez-de-chaussée, un bureau ou une petite chambre d'appoint avec salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant sont également disponibles. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres, dont deux suites, accompagnées d'une salle de bains. Le deuxième étage, quant à lui, propose une pièce lumineuse de près de 20m² avec une vue imprenable sur le port et le bassin, à aménager selon vos envies. Pour le côté pratique, un double garage et un magnifique terrain de plus de 1000m² avec piscine complètent l’ensemble. Vous apprécierez également le chemin cyclable menant à Andernos et au Cap Ferret, ainsi qu'une petite plage accessible à pied en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité, Maison de luxe à acheter à Lanton, contactez-nous pour une visite virtuelle.

À Cassy, sur la commune de Lanton dans le département de la Gironde, découvrez cette maison d'architecte unique en première ligne sur le port, offrant un accès privilégié au Bassin. Cette propriété se distingue par son architecture originale, dont les lignes élégantes évoquent la silhouette d'un bateau, un clin d'œil idéal à son environnement maritime. Développée sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 108 m², véritable pièce de vie où les larges baies vitrées laissent entrer la lumière. Une chambre parentale complète ce niveau, parfaite pour vivre de plain-pied. L’étage accueille trois chambres confortables, idéales pour la famille ou les invités, chacune bénéficiant d’une belle luminosité. Enfin, au dernier niveau, une salle de sport spacieuse et lumineuse permet de s’entraîner tout en admirant une vue dégagée, ajoutant une touche de bien-être et d’originalité à la maison. À l’extérieur, un jardin intime et paysager avec piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est une opportunité à ne pas manquer en Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison d'architecte en ossature bois de 267 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, à Lanton dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Construite en 2018 sur un terrain de 912 m², cette maison allie design moderne et matériaux naturels dans un cadre enchanteur.Dès l'entrée, vous profiterez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. D'une superficie de 106 m², le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant la vue unique sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale renforce la sensation d'espace, tandis que les multiples baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.La cuisine, de type professionnel, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pour un rangement optimal.La maison comporte trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter les équipements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente.À l'étage, une mezzanine de 51 m² vous permet de créer un quatrième espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un charmant jardin intime donnant sur la forêt, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de nombreuses plantations telles que des vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers et kiwis. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien, pour une gestion sans contrainte.Une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De plus, un grand parking privé est à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage et climatisation réversibles- Système de sécurité haut de gamme- Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transportsCette propriété exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires, offrant un véritable havre de paix.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1041 €.Prix de vente : 1 785 000 € honoraires d'agence inclus (5 % TTC, soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Sandrine Mary vous propose : Audenge – Bassin d’Arcachon – Proche centre-ville : Maison à vendre. Dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville d'Audenge, cette maison de caractère offre 170 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Idéale pour un équilibre entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre transformable en bureau, une salle d’eau, une cuisine indépendante et des WC. À l’étage, l'espace principal s'ouvre sur une entrée avec rangements, une cuisine équipée, et un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants. Extérieurement, sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété propose un jardin paysagé bien entretenu, comprenant une piscine, deux cabanons, un carport, plusieurs espaces extérieurs aménagés et un système d’arrosage automatique. Ses prestations modernes incluent une maison entièrement électrique, des radiateurs récents, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Une opportunité unique pour un achat de maison à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une magnifique villa située dans le secteur résidentiel calme de Cassy, à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux et la luminosité de cette maison Lanton à vendre, soigneusement entretenue. La pièce de vie généreuse s’ouvre sur une grande terrasse panoramique, prolongée par une piscine propice à la détente. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un wc. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, bénéficient d’un accès direct à la terrasse surplombant le jardin. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 120 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité totale et un cadre de vie paisible. Un grand garage et une cave complètent ce bien d'exception, parfait pour un achat maison Lanton en résidence principale ou secondaire, situé à seulement quelques minutes des commerces et des plages du Bassin d’Arcachon. Informations techniques : DPE : C (96Kwh/m²/an) - GES : C (18KgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 880€ - 2 630€. Les informations concernant les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 097 250€ honoraires 4,50% inclus à la charge de l'acquéreur soit 47 250€ TTC. Prix net vendeur : 1 000 000€. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 2503264. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Dans un cadre paisible et boisé, à seulement 25 minutes à pied des commerces, découvrez cette magnifique maison à vendre à AUDENGE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une maison principale de 200 m2 ainsi qu'une dépendance aménagée en T2 de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse de 90 m2 incluant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un cellier, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc. À l'étage, il y a deux autres chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée couverte de 50 m2, d'une terrasse en bois exotique, d'une douche solaire, d'une piscine au sel de 9 x 4,5 m, d'une pergola, d'un local technique, d'un espace pour vélos et bricolage, ainsi qu'une cuisine d'été avec bar. Le terrain de 2000 m2 est joliment clôturé et équipé d'un portail motorisé, avec système d'arrosage intégré utilisant de l'eau de ville et de l'eau d'un puits foré. Cette maison de luxe AUDENGE est un lieu idéal pour profiter de la quiétude de la nature tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 799 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, située dans un quartier paisible avec une vue directe sur la forêt. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux modernes. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, elle propose des volumes remarquables. La pièce de vie, d'une superficie de 100 m², est équipée d'un poêle à bois et de larges baies vitrées à galandage, créant une agréable ambiance intérieure-extérieure. La cuisine spacieuse de 21 m² offre de nombreux rangements, complétée par une buanderie et un cellier de 16 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale indépendante, ainsi qu'un bureau de 11 m² pouvant servir de quatrième chambre. À l'extérieur, une terrasse couverte de 32 m² prolonge la pièce de vie, et vous profiterez également d'une piscine, d'une dépendance de plus de 40 m² et d'un grand garage. Rare sur le marché, cette maison combine design moderne, volumes généreux et environnement tranquille. Audenge, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, vous permet également d'accéder facilement aux plages et aux commodités locales. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861,00 € et 1 166,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Découvrez cette maison unique et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle. Située à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété se répartit sur deux niveaux et propose des volumes spacieux avec un agencement adapté à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec un atelier, une pièce de stockage/débarras, une vaste chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau et une cuisine. À l'étage, l'espace se distingue par une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine équipée, un salon-séjour baigné de lumière avec une cheminée, parfait pour recevoir, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1000 m², offrant un jardin paysagé soigneusement entretenu, une piscine, deux cabanons, un carport et de nombreux espaces extérieurs aménagés, le tout avec un arrosage automatique et un terrain entièrement clôturé. Côté confort moderne, la maison est entièrement équipée en électricité, avec des radiateurs neufs, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison pleine de charme allie confort, espace et fonctionnalité. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Audenge ! Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au cœur du bassin : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique maison à vendre à Lanton, Gironde, construite en 1920 et idéalement localisée à Taussat, à seulement 400 mètres de la plage. Cette propriété rare sur le Bassin d'Arcachon se trouve dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate du littoral.Témoignant du charme architectural de son époque, cette maison Lanton à vendre conserve les caractéristiques d'origine : pierres apparentes, colombages, alcôves, hautes portes-fenêtres, moulures et parquet ancien. Répartie sur trois niveaux et comprenant une cave, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel de rénovation.Les volumes spacieux et les espaces lumineux sont très appréciables. Chaque pièce dispose de beaux éléments d'époque qui séduiront les amateurs d'authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur cette belle demeure et de l'adapter à divers usages : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, ou projet familial.La propriété s'étend sur un parc arboré d'environ 1 500 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 500 m², offrant ainsi une opportunité de revente ou de projet complémentaire.Honoraires à la charge des acquéreurs de 5%.