ventes immobilier de luxe à Pyla sur mer, France (page 7)

Sur un terrain arboré de 1 701 m², cette maison familiale de 240 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre sept pièces dont cinq chambres, une vaste pièce de vie de 50 m² orientée plein sud et une cuisine indépendante. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. L'agencement comprend également trois salles d'eau et deux WC. La véranda, équipée d'un conduit, permet de cuisiner ou de partager un barbecue à l'abri, en toute saison. Un chalet de jardin et un double garage de 90 m² complètent l'ensemble. Le sous-sol constitue un véritable espace de vie supplémentaire, avec ses chambres d'appoint, sa cuisine, une laverie et un cellier/cave de 19 m², parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. A l'extérieur, les fenêtres en bois double vitrage et ses volets en bois ajoutent une touche d'authenticité. Profitez d'une terrasse pour savourer le doux soleil du Pyla. Le terrain est facilement piscinable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour plus d'informations. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre de La Teste-de-Buch, Gironde, découvrez cet appartement exceptionnel de 128 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'emplacement est parfait : tous les commerces, écoles, services et la gare sont accessibles à pied, vous offrant ainsi une véritable vie de quartier. Cet appartement de luxe à vendre à La Teste-de-Buch se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité, avec deux terrasses, dont une de 30 m², idéale pour des moments conviviaux. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, bien séparées des espaces de vie pour un confort optimal. En prime, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'un garage fermé de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien polyvalent convient aussi bien comme résidence principale que pour un projet secondaire ou familial. Si vous recherchez espace, confort et proximité de toutes commodités, cet appartement est fait pour vous.

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle s'inscrit dans un environnement préservé, offrant une atmosphère de lumière, de nature et de sérénité. Le grand séjour cathédrale avec sa charpente apparente et sa cuisine ouverte créent un espace chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale. Une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un second espace modulable (chambre d'amis ou bureau), viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la piscine surplombe la forêt, promettant des moments magiques. Pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, c'est une belle opportunité. Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €.

Nichée dans un environnement résidentiel prisé de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine récente offre 240 m² d'espaces raffinés et confortables. Située sur une parcelle de 1 020 m², elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine de 8x4 m, un pool house, de vastes terrasses et des stationnements privatifs. Un studio attenant est également inclus, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. À l'intérieur, vous serez séduit par des espaces lumineux et une circulation fluide. Le grand séjour comprend une cuisine entièrement équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains et trois WC. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour garantir des finitions de qualité. La villa est couverte par une garantie décennale et allie confort moderne et tranquillité. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 547 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée au Pyla, cette maison de plain-pied est située dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, à proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre le Bassin et la forêt.Rénovée avec soin, elle développe environ 88 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, un terrain d'environ 624 m² accueille une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, un cabanon de jardin, ainsi qu'une piscine couverte et sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter le tout.Ce bien rare allie prestations de qualité, environnement agréable et potentiel, s'adaptant parfaitement à une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur du Pyla.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Totalement rénovée, elle offre une qualité de vie remarquable, tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes, la lumière et l'élégance qui se dégagent de cette propriété. Le salon-séjour spacieux, baigné de soleil, crée une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille.Aucuns travaux ne sont à prévoir, la rénovation est complète avec des finitions impeccables. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un quotidien fluide et confortable. La maison comprend également 2 salles d'eau, conçues avec soin pour s'harmoniser avec les tendances actuelles.À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers une piscine parfaitement intégrée, entourée d'un jardin arboré soigneusement aménagé par un paysagiste. Ce cadre verdoyant et intime invite à la détente et à un art de vivre agréable. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien immobilier rare aux prestations de qualité.Une propriété d'exception, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement privilégié.

Découvrez cette villa La Teste-de-Buch à vendre, située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison pleine de charme vous séduira par son ambiance paisible et accueillante, idéale pour une vie familiale à l'année tout en évoquant l'esprit des vacances. La maison principale d'environ 105 m² offre des espaces confortables et pratiques : deux chambres, un garage isolé et carrelé, ainsi qu'une circulation fluide pour une sensation de bien-être. En complément, une dépendance de 73 m² permet d'explorer de nombreuses possibilités. Divisée en deux studios indépendants et un espace central modulable – actuellement utilisé comme salle de sport – cet espace peut facilement se transformer en chambre supplémentaire ou en troisième studio, chacun ayant son propre accès au jardin et à la piscine, garantissant ainsi intimité et autonomie. À l'extérieur, un joli jardin paysager entoure une élégante piscine au liner neuf, créant un cadre confiné et ensoleillé, parfait pour échapper au quotidien. Cette villa se distingue par sa polyvalence : elle peut servir de résidence principale avec des espaces pour accueillir famille et amis, ou être envisagée comme un projet locatif, que ce soit saisonnier ou annuel. Ce bien unique se ressent dès les premières minutes. Ne laissez pas passer l'opportunité d'un achat villa La Teste-de-Buch.

Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017, respectant les normes de la RT 2012, est située sur un terrain paysagé de 630 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC, garantissant un confort optimal. Les extérieurs, conçus pour être pratiques et nécessitant peu d'entretien, achèvent parfaitement cet ensemble. Ce bien est complété par un garage, un carport et une allée de stationnement. Idéalement située, la maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement de la région Aquitaine. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Contactez Manuel Candelon (EI), Agent Commercial au 06 10 72 25 02, Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

À la recherche d'un achat de maison de luxe à LA TESTE DE BUCH ? Découvrez cette villa contemporaine située au calme dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété sur deux niveaux offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire qui mène à un vaste séjour de plus de 64 m². Vous y trouverez une cave à vin vitrée, un coin salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec ilot central, le tout s'ouvrant vers l'extérieur et la piscine orientée plein sud. Une master suite spacieuse de plus de 30 m² avec jacuzzi privatif complète ce niveau. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau et de sa terrasse, vous attendent. Le jardin parfaitement aménagé représente un véritable havre de paix, accompagné d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un carport et d'un local atelier. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à vendre à LA TESTE DE BUCH. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 411 500 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Découvrez cette magnifique villa de 175 m², construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette villa en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant, représente une opportunité d'achat de villa à La Teste-de-Buch.Imaginez-vous dans un vaste séjour de 66 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau vous garantissent confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou entre amis.Profitez d'une terrasse de 150 m², idéale pour des moments de détente ou des dîners en plein air. La piscine de 24 m² (7 x 3,45 m) est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le terrain de 755 m² est entièrement piscinable, offrant un potentiel pour des aménagements futurs.Cette villa, conforme aux normes PMR, est équipée d'un chauffage individuel et dispose de deux WC indépendants. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes : plusieurs commerces à 5 minutes, des écoles à 10 minutes, et des transports en commun à 15 minutes.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa à acheter à La Teste-de-Buch, alliant élégance, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 455.01 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810.

Située sur les hauteurs du Pyla, au cœur des pins, cette villa traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des commerces. Depuis le jardin, admirez de jolis aperçus sur le bassin et la grande piscine. Un projet d'agrandissement, bien conçu pour optimiser les droits à construire sur les 1200 m² de la parcelle, dispose d'un permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours. Cette Maison de luxe à acheter LA TESTE DE BUCH est une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un quartier prisé de la Gironde, en Aquitaine, à proximité de la Dune du Pilat et des plages océanes. Cette maison d'architecte construite en 1998 est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une position dominante, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Le cœur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux grâce à une exposition plein sud et de nombreuses ouvertures. L'agencement favorise un mode de vie intérieur-extérieur agréable, avec une terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 mètres. Le niveau principal comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une véranda et une cuisine semi-ouverte. En outre, un studio indépendant de 25 m² occupe l'étage supérieur, et un garage de 50 m² complète ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666 et 2254 euros. Contactez Kevin Pari (EI), Agent Commercial, au 07 77 39 82 06, RSAC : 878 927 516 Bordeaux.

Situé au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 95 m² à vendre à LA TESTE DE BUCH offre une combinaison rare d'élégance contemporaine et d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, il bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche.Dès l'entrée, cet appartement, vendu entièrement meublé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 53 m², exposée Sud-Est, accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasses.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² et une seconde chambre de 13 m², accompagnées de deux salles d'eau au design épuré, pensées pour offrir un confort absolu.Véritable atout de ce bien, les terrasses totalisant 91 m² deviennent de véritables espaces de vie à ciel ouvert, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de l'atmosphère unique du Bassin.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660 et 890 euros.Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4309 euros.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet Appartement exquis de 155 m², situé à seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'hôtel réputé La Corniche. Inscrit au sein de la résidence OYANA, cet espace de vie allie sérénité et élégance architecturale. La vaste pièce de vie de 66 m², aux lignes modernes, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies coulissantes, offrant une vue imprenable sur les eaux du Bassin d'Arcachon. La cuisine indépendante de 15 m² est entièrement équipée pour conjuguer pratique et esthétisme. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite de 17 m², ainsi que deux salles d'eau soigneusement aménagées. La magnifique terrasse de 97 m² propose une vue splendide sur le bassin d'Arcachon, idéale pour apprécier les journées ensoleillées. Les charges de copropriété s'élèvent à 1509,75 euros par trimestre. La classe énergétique est C et la classe climat aussi. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 920 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH. Pour plus d'informations, contactez Carla Tansini (EI), Agent Commercial, au 06 73 05 51 17. Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. La copropriété comprend 7 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 6039 euros.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Teste de Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 240 m² s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m², au cœur du golf international d'Arcachon. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², incluant une salle à manger, une cuisine moderne et un séjour, tous prolongés par une grande terrasse avec vue sur la piscine chauffée. La zone nuit se compose de deux master suites dotées de spacieux dressings. Un escalier en métal mène à un bureau surplombant le séjour et à deux autres master suites. Un garage de 25 m² complète cette villa d'exception, faisant de cette annonce une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à La Teste de Buch. Honoraires à charge acquéreur : 3.97 %. Prix hors honoraires : 2 770 000 €. Barème des honoraires disponible sur le site de l'agence.

Découvrez cette villa exceptionnelle à La Teste-de-Buch, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un parc, à l'abri des regards, cette propriété au style authentique vous charmera par ses grands volumes. Elle comprend un spacieux salon avec une cheminée majestueuse, une cuisine entièrement équipée avec un piano professionnel, ainsi qu'une lingerie et un office à vaisselle. Avec trois belles chambres, un bureau, un salon de lecture, deux salles d'eau, un atelier et un double garage, cette villa offre tout l'espace nécessaire. Une dépendance peut être transformée en studio ou T2 indépendant. Profitez également d'une magnifique piscine orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine d'été construite avec soin, mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal. En parfait état et pleine de lumière, elle allie charme et élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Villa de luxe La Teste-de-Buch.

À vendre, magnifique appartement de type 4 situé au dernier étage d'une résidence de standing à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch se trouve à proximité du marché et offre deux grandes terrasses avec une triple exposition. Il comprend une entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte, une buanderie-cellier, une spacieuse suite parentale de 33 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le salon s'ouvre sur une première terrasse exposée sud-ouest, tandis que la suite parentale donne sur une seconde terrasse protégée par un toit bioclimatique. Cet appartement est très lumineux et en parfait état, avec une construction datant de 2017 répondant aux normes pour personnes en situation de handicap. Deux places de parking privées et sécurisées, ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Le système de chaleur est individuel au gaz et les charges sont faibles : 150 EUR/mois. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du quartier ostréicole de La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, cette maison de 140 m², récemment redécorée par une décoratrice, capture parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon. Sa structure en ossature bois, caractéristique de la région, lui confère une authenticité indéniable. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à deux grands velux. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour recevoir. Les matériaux choisis avec soin et les rangements intégrés apportent confort et esthétique. Une suite parentale avec dressing et salle de bains vient compléter ce niveau, créant un espace intime et raffiné. À l'étage, deux chambres, dont une offrant une vue imprenable sur le bassin, ainsi qu'une salle d'eau, garantissent un cadre paisible et relaxant. À l'extérieur, un jardin arboré avec arrosage automatique, une terrasse en bois abritée et un cabanon servant de garage viennent parfaire cette maison à vendre. Proche des commerces, du port et des plages, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme traditionnel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1150 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 n° RSAC Bordeaux 930 668 629.

À proximité des commerces et de la plage, en plein cœur du quartier du Moulleau, cette villa se situe dans un emplacement rare et recherché à LA TESTE DE BUCH, Gironde, en région Aquitaine. Sur deux niveaux, elle se compose de 5 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une grande terrasse en hauteur. Le jardin est joliment paysagé et dispose d'un abri pouvant être aménagé en studio. Idéalement située, cette maison permet de profiter de tout à pied : les commerces, les restaurants et la plage sont à quelques pas. C'est une opportunité pour un achat Maison de luxe LA TESTE DE BUCH. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre, magnifique villa en bois à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison, conçue avec soin par les Compagnons du Devoir, se trouve dans un environnement naturel privilégié, entre chênes âgés et forêt domaniale. Avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse en IPE de plus de 200 m², elle offre un espace nuit composé d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives. En plus, vous disposerez d'une dépendance comprenant un garage, une salle de sport, une cuisine d'été et la possibilité d'une quatrième chambre. Profitez de la piscine en pierre naturelle et d'un boulodrome sur un terrain arboré. Ce bien rare incarne l'art de vivre du Bassin, à proximité des pistes cyclables, du Cercle de Voile et de la Dune du Pilat. L'achat de cette maison à LA TESTE DE BUCH est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

Située dans un quartier très prisé du Pyla, cette villa d'architecte à vendre à LA TESTE DE BUCH se trouve à moins de 300 mètres de la plage. Elle dispose d'une jolie terrasse orientée pour profiter de moments agréables en toute intimité dans un cadre verdoyant, entourée de pins et d'essences locales. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et chaleureux avec un plafond cathédrale et une cheminée, d'une cuisine donnant sur une terrasse abritée, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Un grand espace incluant un double garage, une cave et un espace buanderie complète ce bien. Pratique et proche de la plage, cette villa est idéale pour des vacances réussies. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.